PERJANJIAN KESEPAKATAN

Nomor : 18,-

 Pada hari ini, Rabu, tanggal duapuluh dua April dua

ribu empatbelas (22-04-2014).------------------------

 Pukul 13.00 WIB.(tigabelas Waktu Indonesia bagian

Barat.----------------------------------------------

 Hadir dihadapan saya, ARI INDRIYANI SUHERMAN PUTRI

Sarjana Hukum,Magister Kenotariatan, Notaris di

Kabupaten Daerah Tingkat II Tangerang, dengan dihadiri

oleh saksi-saksi yang saya, Notaris, kenal dan akan

disebut pada bagian akhir akta ini :------------------

I. Tuan LILY BINTORO, lahir di madiun, pada tanggal

empat Agustus seribu sembilanratus empatpuluh tujuh

(04-08-1947), bertempat tinggal Jalan Pulomas

barat III nomor 94, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga

013, Kelurahan/desa kayuputih, Kecamatan

pulogadung, pemegang Kartu tanda Penduduk

nomor :3175020408470001 ;--------------------------

-----

- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak

dalam jabatannya seperti tersebut diatas dan

karenanya sah mewakili Direksi dari dan oleh karena

itu untuk dan atas nama Perseroan Terbatas “

PT.ABDINUSA EKA PERSADA berkedudukan di

Jakarta,yang anggaran dasar beserta perubahannya

telah diumumkan berturut turut dalam :------------

- berita Negara Republik Indonesia tertanggal 27

maret 2002,--------------------------------------

- sedangkan susunan pengurus perseroan dimuat dalam

akta Nomor : 1,- tertanggal 22 februari 2010,------

 - Yang dibuat dihadapan Notaris TJONDRO SUNARTO

Sarjana Hukum,-----------------------------------

- dan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta

ini sebagaimana ketentuan pasal 12 anggaran dasar

perseroan,Direksi telah mendapat persetujuan dari

Komisaris Utama perseroan:-----------------------

- yang dengan surat kuasa komisaris tertanggal dan

hari yang sama , yang di lekatkan pada minuta akta

ini, Notaris serta saksi-saksi yang sama

menandatangani akta ini sebagai tanda

persetujuannya;----------------------------------

- untuk sementara berada di tangerang.------------

selanjutnya disebut Pihak Pertama;---------------

II. Tuan KURNIA HARYANTO lahir tangerang tanggal 03-

05-1973 ( tiga mei seribu sembilanratus tujuhpuluh

tiga ) alamat jcluster perancis blok FC 1 nomor 10

MDL rukun tetangga 004 rukun warga 003 desa kelapa

indah kecamatan,kota tangerang pemegang kartu

tanda penduduk nomor :3671010305730006.-----------

- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak

mewakili dirinya sendiri seperti tersebut diatas

yang turut hadir dihadapan saya, Notaris serta

saksi-saksi yang sama dan menandatangani akta ini

sebagai tanda persetujuannya ;----------------

selanjutnya disebut Pihak Kedua ;-----------------

- para penghadap menjalani sebagaimana tersebut

menerangkan bahwa pihak pertama dengan ini sepakat

untuk menjual/melepaskan hak atas saham yang

mempunyai asset atas tanah seluas 741.083 M2

( tujuhratus empatpuluh satu delapanpuluh tiga)

meter persegi, terletak di desa gintung cilejet

kecamatan parung panjang kabupaten bogor. --------

- Yang tercantum dalam SPH (surat pelepasan hak)

PT.ABDINUSA EKA PERSADA.----------------------

- demikian berikut segala hak berupa apapun juga

yang ada pada dan dapat dilakukan atau

dipergunakan oleh pihak pertama, baik sekarang

maupun dikemudian hari berkenaan dengan bidang

tanah tersebut,terutama hak dan izin untuk memakai

serta hak untuk membangun diatas bidang tanah

tersebut;---------------------------------------

- selanjutnya disebut “ Tanah”.-----------------

- tanah tersebut diperoleh Pihak Pertama,

berdasarkan akta pelepasan Hak PT ABDINUSA EKA

PERSADA ;----------------------------------------

- daftar SPH terlampir sebagai minuta akta

perjanjian ini.----------------------------------

Kepada pihak kedua yang menerangkan akan membeli

dan menerima pelepasan hak atas tanah tersebut ;-

- Satu dan lain dengan tidak mengurangi izin dari

yang berwenang sepanjang masih diperlukan.----

- Para pihak menerangkan dengan ini sepakat untuk

mengadakan perjanjian jual beli dan pelepasan

hak atas saham yang memiliki asset tanah dengan

kesepakatan sebagai berikut :----------------

- para penghadap sebagaimana tersebut

menerangkan bahwa perjanjian jual beli dan

pelepasan hak atas saham dengan asset tanah

tersebut dilangsungkan dan diterima dengan

dengan harga Rp.36.000 M2 (tigapuluh enamribu

 rupiah)/ meter persegi harga tersebut sudah

termasuk komisi dan pembayaran pajak bumi dan

bangunan selama 5 tahun terakhir disertai

dengan bukti lunas dari pihak pertama.--------

- Pihak pertama dan pihak kedua sepakat mengenai

luas keseluruhan yang akan dijual kepada pihak

kedua dan disepakati luas yang akan diterima

pihak kedua, cara pembayaran yang akan dilakukan

dengan cara termin dengan perhintungan per

50.000 M2 (limapuluh ribu meter) sampai dengan

100.000(seratusribu meter persegi),setelah hasil

ukur ulang yang dilakukan oleh pihak kedua

melalui badan pertanahan nasional kabupaten

bogor.----------------------------------------

- Pihak pertama dan kedua sepakat mengenai biaya

pengukuran untuk pengurusan tanah yang terdapat

di Desa GINTUNG CILEJET kecamatan PARUNG

PANJANG Kabupaten BOGOR di tanggung oleh pihak

kedua sebagai pembeli, serta segala biaya surat

dan notaris juga ditanggung oleh pihak

kedua.-----------------------------------------

--- ----- pihak pertama dan kedua sepakat

mengenai petunjuk batas dan tanah ditunjuk dari

pihak pertama untuk bertanggung jawab mengenai

kebenaran petunjuk dan batas yang sebenarnya

sesuai dengan keadaan tanah pada saat

sekarang.--------------------------------------

Pihak pertama dan kedua sepakat jika dalam

perjalan terdapat overlabse pada lokasi tanah

yang akan dibeli oleh pihak kedua, maka tidak

akan di hitung atau dibayarkan haknya.---------

pihak pertama dan kedua sepakat bahwa

pelaksanaan jual beli ini akan difokuskan di

kelurahan/desa gintung cilejet kecamatan parung

panjang kabupaten bogor seluas 741.083 M2

( tujuhratus empatpuluh satu delapanpuluh

tiga )meterpersegi.----------------------------

------ pihak pertama dan pihak kedua sepakat

mengenai pengosongan lahan jika terdapat

garapan dari masyarakat / warga setempat dan

pihak pertama bersedia akan mengosongkan lahan

tersebut dari garapan ataupun hal mengenai hak

yang terdapat pada orang lain dengan

membuktikan penyerahan surat garapan

tersebut.-- pihak pertama menjamin bahwa segala

surat-surat dan mengenai legalitas perusahaan

atas nama PT.ABDINUSA EKA PERSADA tidak terkait

akan suatu sitaan, hutang piutang,menjadi

jaminan dari pihak manapun dan segala bentuk

tindakan melanggar hukum

lainnya.----------------- ------ sebelum akta

PERJANJIAN KESEPAKATAN ini ditandatangani, dan

untuk penerimaan uang itu, dengan ini pihak

kedua memberikan tanda jadi atau down payment,

sehingga akta ini juga merupakan kwintasi untuk

penerimaan tanda keseriusan dari pihak kedua

dengan penyerahan uang sebesar :

Rp.300.000.000,- (tigaratus juta

rupiah),---------------------------------------

Dengan pembayaran cek BCA nomor BJ 717777

 tertanggal 22 april 2014, tersebut diatas.----

- Dan selanjutnya perjanjian jual beli dan

pelepasan hak atas saham tersebut dilakukan

dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat

sebagai mana tercantum di atas berikut.------

para penghadap dikenal oleh saya, Notaris.---

DEMIKIANLAH AKTA INI

- dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di

Tangerang, pada hari dan tanggal tersebut pada

awal akta ini, dengan dihadiri oleh tuan

SUPRIADI dan Tuan H HERU WIYONO MS,IR keduanya

adalah saksi-saksi dari para pihak.-----------

- yang untuk sementara berada di Tangerang.—

- segera setelah akta ini saya ,Notaris

bacakan kepada para penghadap dan saksi-saksi,

maka akta ini ditanda tangani oleh para

penghadap, saksi-saksi dan saya,Notaris.------

- dilangsungkan dengan ada lima perubahan .-------------

- Asli akta ini telah ditanda tangani dengan sebagaimana

semestinya. --------------------------------------------

= DIBERIKAN SEBAGAI SALINAN =

Notaris di Kabupaten Tangerang

ARI INDRIYANI SP. SH.,MKn.