LOMBA AKTA PPAT SOAL C

Disusun oleh :
Baharian Rizky
NIM : 21302200130

PROGRAM STUDI MAGISTER (S2) KENOTARIATAN

FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS ISLAM SULTAN AGUNG
SEMARANG
2023

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 1 dari 8 halaman

BAHARIAN RIZKY, S.H.,M.Kn.

Daerah Kerja Kabupaten Cirebon
PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
BAHARIAN RIZKY, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN CIREBON
SK Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 12-X.A-2009
Tanggal 21 Juni 2009
Jalan Kedawung III Nomor 02 Kabupaten Cirebon, Telepon 488534

AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA

Nomor 022/2023

Lembar Pertama/Kedua

Pada hari ini, Sabtu, tanggal 05-08-2023 (lima Agustus dua

ribu dua puluh tiga); ----------------------------------------------------
hadir di hadapan saya, BAHARIAN RIZKY, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan yang berdasarkan Surat Keputusan
Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal
21 Juni 2009, nomor 12-X.A-2009, diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam Pasal 7 Pera-turan Pemerintah Nomor 24
Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja
Kabpuaten Cirebon dan berkantor di Jalan Kedawung III Nomor
02 Kabupaten Cirebon, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
saya, PPAT, kenal dan akan disebut pada ba-gian akhir akta
ini: -------------------------------------------------------------------------
I. Nyonya INDRIANI lahir di Solo, tanggal 15-11-1953 (lima
belas November seribu sembilan ratus lima puluh tiga), Warga
Negara Indonesia, Pensiunan, bertempat tinggal di Bogor, Reni
Jaya Blok A 7/1, Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 007,
Kelurahan Pondok Petir, Kecamatan Kebayoran Lama,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan
1122888632592.----------------------------------------------------------
- Nyonya WATI, lahir di Solo, tanggal 26-05-1965 (dua puluh
enam Mei seribu Sembilan ratus enam puluh lima), Warga

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 2 dari 8 halaman

BAHARIAN RIZKY, S.H.,M.Kn.

Daerah Kerja Kabupaten Cirebon
Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jakarta
Selatan, Pura Bojonggede, Blok K2/18, Rukun Tetangga 004,
Rukun Warga 006, Kelurahan Kebayoran Lama, Kecamatan
Kebayoran Lama, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
Induk Kependudukan 565131313321. -------------------------------
- Selanjutnya disebut sebagai “Pihak Pertama”.
II. Tuan HERU KUNCORO, lahir di Solo, pada tanggal 27-10-
1960 (dua puluh tujuh Oktober seribu Sembilan ratus enam
puluh), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal
di Kabupaten Depok, Bojonggede Blok A6, Rukun Tetangga
002, Rukun Warga 003, Kelurahan Tajurhalang, Kecamatan
Tajurhalang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Dengan Nomor
Induk Kependudukan 137487629800009. --------------------------
- Selanjutnya disebut sebagai “Pihak Kedua”.
- Para penghadap dikenal oleh saya, berdasarkan identitasnya.
saya, PPAT, kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada
saya, PPAT./ --------------------------------------------------------------
- Para penghadap diperkenalkan kepada saya, PPAT, oleh
saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini. -------
- Para pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama
adalah pemegang hak dibawah ini: ---------------------------------
 Sertifikat Hak Milik: --------------------------------------------------
Nomor 03529 atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur tanggal 25-08-2022 (dua puluh lima
Agustus dua ribi dua puluh dua) Nomor
1660/Sondakan/2022 seluas 232 m2 (dua ratus tiga puluh
dua meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB) : 11.02.01.08.03221 ,dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor
Objek Pajak (NOP).-----------------------------------------------------
Yang terletak di: -------------------------------------------------------
- Provinsi : Jawa Tengah

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 3 dari 8 halaman

BAHARIAN RIZKY, S.H.,M.Kn.

Daerah Kerja Kabupaten Cirebon
 - Kabupaten/Kota : Surakarta
- Kecamatan : Laweyan
- Desa/Kelurahan : Sondakan
- Jalan : Parangkusumo Raya

 Hak Milik atas sebidang tanah: ---------------------------------

Persil Nomor 03221 Blok A9 Kohir Nomor 12 seluas
232 m2 (dua ratus tiga puluh dua meter persegi).---------------
dengan batas-batas: --------------------------------------------------
- sebelah utara : Jalan Parangkusumo Raya ;
- sebelah selatan : M, 02125;
- sebelah timur : M. 2710;
- sebelah barat : M. 2650;
sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal 23-08-
2022 (dua puluh tiga Agustus dua ribu dua puluh dua)
Nomor 9/Sondakan yang dilampirkan pada akta ini, dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 11.02.01.08.03221,
dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP).---------------
- selanjutnya dalam akta ini disebut “Hak Bersama”. -------------
- Para pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah
sepa-kat untuk mengakhiri pemilikan bersama atas hak
bersama tersebut, dan untuk itu dengan ini menyepakati
pembagian hak bersama tersebut sebagai berikut: ----------------
a. pihak kedua memperoleh dan menjadi pemegang tunggal
dari: --------------------------------------------------------------------
- Hak Milik Nomor 03529/Sondakan, yaitu seluas 232 m2
(dua ratus tigapuluh dua meter persegi), sebagaimana
diuraikan di atas.
Pembagian Hak Bersama ini meliputi pula : ------------------------
Sebidang tanah berikut bangunan beserta segala turutannya
yang menurut sifatnya, peruntukannya dan Hukum dapat
dianggap sebagai benda tidak bergerak. -----------------------------
Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa: ----------------------
a. - dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kele-
bihan nilai yang diperoleh oleh salah satu pihak; -----------
Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 4 dari 8 halaman

BAHARIAN RIZKY, S.H.,M.Kn.

Daerah Kerja Kabupaten Cirebon
 - para pihak melepaskan haknya atas kelebihan nilai yang
diperoleh oleh pihak yang memperoleh hak sebagaimana
diuraikan di atas; -------------------------------------------------
b. pembagian hak bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat
lebih lanjut sebagai berikut: ----------------------------------------
-------------------------------- PASAL 1 --------------------------------
Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah men-
jadi milik pihak kedua yang memperolehnya dan karenanya
segala keuntungan yang didapat dari, dan segala
kerugian/beban atas hak tersebut di atas menjadi hak/
beban pihak yang memperoleh hak tersebut. -------------------
-------------------------------- PASAL 2 --------------------------------
Hak tersebut diterima oleh pihak kedua yang mem-
perolehnya menurut keadaannya sebagaimana didapatinya
pada hari ini dan masing-masing pihak dengan ini menyata-
kan tidak akan mengadakan segala tuntutan mengenai ke-
rusakan dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak tam-
pak. ---------------------------------------------------------------------
-------------------------------- PASAL 3 --------------------------------
Pihak kedua yang memperoleh hak dalam pembagian hak
bersama ini dengan ini menyatakan bahwa dengan pemba-
gian hak bersama ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi
ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut keten-
tuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana ter-
cantum dalam pernyataan tanggal 05-08-2023.-----------------
-------------------------------- PASAL 4 --------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan
dalam pembagian hak bersama ini dengan hasil pengu-
kuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para
pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Per-
tanahan Nasional tersebut. -----------------------------------------
-------------------------------- PASAL 5 ------------------------------

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 5 dari 8 halaman

BAHARIAN RIZKY, S.H.,M.Kn.

Daerah Kerja Kabupaten Cirebon
 Para Pihak dengan ini menyatakan menyelesaikan

pemisahan danpembagian harta benda warisan/Hak

Bersama mereka.Pihak Pertama menyatakan melepaskan

haknya untuk melakukanpenuntutan dikemudian hari

sepanjang mengenai hak warisannya, danmenyatakan

membebaskan Pihak Kedua dari Hak Bersama

sepanjangmengenai objek pembagian Hak Bersama yang

dimaksud dalam akta ini. -------------------------------------------

-------------------------------- PASAL 6 --------------------------------

Para pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih

tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah

pada Kantor Pengadilan Negeri Semarang. ----------------------

-------------------------------- PASAL 7 --------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya me-

ngenai pembagian hak bersama tersebut di atas dibayar oleh

pihak kedua .----------------------------------------------------------

Akhirnya, hadir juga di hadapan saya, PPAT, dengan dihadiri

oleh saksi-saksi yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini,

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di

atas dan menyetujui pembagian hak bersama dalam akta ini. --

Demikian akta ini dibuat di hadapan para pihak dan: ------------

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 6 dari 8 halaman

BAHARIAN RIZKY, S.H.,M.Kn.

Daerah Kerja Kabupaten Cirebon
1. Tuan SURYADI, lahir di Solo, pada tanggal 08-09-1965
(delapan September seribu Sembilan ratus enam puluh
lima), Warga Negara Indonesia, Pegawai Swasta, bertempat
tinggal di Perumahan Puri Cempaka Putih II Blok ABC
Nomor 04, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 006,
Kelurahan Arjananan, Kecamatan Kedungraya, Kota Solo,
nomor induk kependudukan 5213354222664152; dan -------
2. Nyonya RTNASARI SURANDARI, Sarjana Hukum, lahir di
Surabaya, pada tanggal 25-04-1980 (dua puluh lima April
seribu Sembilan ratus delapan puluh), Warga Negara
Indonesia, Pegawai Swasta, bertempat tinggal di Jalan
Suranjana Nomor 78, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga
008, Kelurahan Kedawung, Kecamatan Kedawung,
Kabupaten Cirebon, nomor induk kependudukan
12151134152253; ----------------------------------------------------
- Sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan,
maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan
oleh para pihak tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap
ibu jari oleh pihak pertama, pihak kedua, para saksi, dan
saya, PPAT, sebanyak 3 (tiga) rangkap terdiri dari 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, PPAT, dan 1
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala
Kantor Pertanahan Kota Semarang untuk keperluan
pendaftaran peralihan hak akibat pembagian hak bersama
dalam akta ini. ---------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua Pihak Ketiga

………………….. ………………. ………………

Persetujuan Persetujuan Persetujuan

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 7 dari 8 halaman

BAHARIAN RIZKY, S.H.,M.Kn.

Daerah Kerja Kabupaten Cirebon
 ………………….. ………………. ………………

Saksi Saksi

(MUHADI) ( SAYIDAH FARIDAH DAHA, S.H. )

Pejabat Pembuat Akta Tanah

( HARIYANTO SUSILO, S.H. )

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 8 dari 8 halaman

BAHARIAN RIZKY, S.H.,M.Kn.

Daerah Kerja Kabupaten Cirebon