PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI

NOMOR : 28

- Pada hari ini, Kamis, tanggal 28-10-2021----

(dua puluh delapan Oktober dua ribu dua-----
puluh satu), pukul 16.05 (enam belas lebih--
lima menit) Waktu Indonesia Bagian Tengah,--
berhadapan dengan saya, Doktor Bachrudin,---
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,-------
Notaris di Banjarbaru, dengan dihadiri oleh-
saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan----
yang nama-namanya akan disebutkan pada------
bagian akhir akta ini :---------------------
1. Tuan Muhammad Akbarsyah, lahir di--------
Semarang, pada tanggal 12-7-1968 (dua----
belas Juli seribu sembilan ratus enam----
puluh delapan), warga negara Indonesia,--
karyawan swasta, beralamat dan bertempat-
tinggal sesuai Kartu Tanda Penduduk di---
Propinsi Kalimantan Selatan, Kota--------
Banjarbaru, Kecamatan Banjarbaru Selatan,
Kelurahan Loktabat Selatan, Rukun Warga--
003, Rukun tetangga 034, setempat dikenal
dengan Jalan Nusantara Nomor : 4,--------
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :----
6372041207680016, yang berlaku sampai----
dengan tanggal 12-7-2018 (dua belas Juli-
dua ribu delapan belas), namun-----------
berdasarkan Surat Edaran Menteri Dalam---
Negeri Republik Indonesia Nomor :--------
470/296/SJ tanggal 29-1-2016 (dua puluh--
sembilan Januari dua ribu enam belas)----
perihal KTP Elektronik (KTP-el) Berlaku--
Seumur Hidup yang berkaitan dengan Pasal-
64 ayat (7) huruf a dan Pasal 101 huruf c
Undang-Undang Nomor : 24 tahun 2013------
tentang Perubahan Atas Undang-Undang-----
Nomor : 23 tahun 2006 tentang-----------
Administrasi Kependudukan, KTP Elektronik
ditetapkan berlaku seumur hidup meskipun-
tertulis masa berlakunya di Kartu Tanda--
Penduduk;--------------------------------
- menurut keterangannya untuk melakukan-
perbuatan hukum dalam akta ini telah--
memperoleh persetujuan dari isterinya-
yaitu Nyonya Fitriyani, lahir di------
Banjarbaru, pada tanggal 16-8-1971----
(enam belas Agustus seribu sembilan---
ratus tujuh puluh satu), warga negara-
Indonesia, ibu rumah tangga,----------
beralamat dan bertempat tinggal yang--
sama dengan alamat dan tempat tinggal-
suaminya tersebut di atas, pemegang---
Kartu Tanda Penduduk Nomor :----------
6372025608710005 yang seumur hidup,---
yang turut hadir di hadapan saya,-----
notaris dan pada akhir akta ini-------
menandatangani akta ini sebagai bukti-
persetujuannya;-----------------------
 - Tuan Muhammad Akbarsyah menyatakan----
bahwa Nyonya Fitriyani adalah---------
isterinya yang sah, dan merupakan-----
isteri satu-satunya tidak ada yang----
lain, demikian berdasarkan Kutipan----
Akta Nikah Nomor : 326/6/II/2000------
tanggal 8-2-2000 (delapan Pebruari----
dua ribu) yang pada saat itu----------
diterbitkan oleh Kantor Urusan Agama--
Kecamatan Tanah Grogot, Kabupaten-----
Pasir, Propinsi Kalimantan Timur;-----
- selanjutnya disebut :----------------------
----------PIHAK PERTAMA atau PENJUAL---------
2. Tuan Achmad Baihaqi, lahir di Padang,----
pada tanggal 9-8-1977 (sembilan Agustus--
seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh),
warga negara Indonesia, wiraswasta,------
beralamat sesuai Kartu Tanda Penduduk di-
Propinsi Kalimantan Selatan, Kabupaten---
Banjar, Kecamatan Gambut, Kelurahan------
Gambut, Rukun Warga 008, Rukun Tetangga--
022, setempat dikenal dengan Jalan Ahmad-
Yani Kilometer 25 Gang Purnawirawan,-----
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :----
6303030908000004 yang berlaku seumur-----
hidup;-----------------------------------
- Selanjutnya disebut :----------------------
-----------PIHAK KEDUA atau PEMBELI----------
- Masing-masing penghadap diperkenalkan------
kepada saya, notaris oleh dua penghadap----
lainnya.-----------------------------------
- Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara-------
bersama-sama disebut “Para Pihak”.---------
- Para penghadap, masing-masing dalam--------
kedudukannya diatas, terlebih dahulu-------
menerangkan sekaligus menyatakan hal-hal---
yang menjadi kesepakatan primer, yaitu :---
- Bahwa Pihak Pertama menjual kepada Pihak-
Kedua yang membeli dari Pihak Pertama----
atas sebidang tanah seluas 160 m²--------
(seratus enam puluh meter persegi),------
dengan bukti kepemilikan berupa----------
Sertipikat Hak Milik Nomor : 3300, Surat-
Ukur Nomor : 482/LUU/2010, tanggal-------
6-9-2010 (enam September dua ribu--------
sepuluh), Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB) : 17.11.73.04.04547, tanggal-------
penerbitan sertifikat 17-9-2010 (tujuh---
belas September dua ribu sepuluh),-------
terletak di Propinsi Kalimantan Selatan,-
Kota Banjarbaru, Kecamatan Liang Anggang,
Kelurahan Landasan Ulin Utara, tercatat--
atas nama Tuan Muhammad Akbarsyah--------
tersebut di atas;------------------------
- demikian beserta semua dan segala-----
sesuatu yang berdiri, tumbuh dan------
tertanam di atasnya yang menurut------
sifat, peruntukannya dan penetapan----
 Undang-Undang dianggap sebagai Benda--
Tetap atau Tidak Bergerak (selanjutnya
cukup disebut “Tanah”);---------------
- Bahwa harga jual Tanah yang disepakati---
oleh Para Pihak adalah sebesar-----------
Rp. 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh-
juta rupiah), demikian berdasarkan Berita
Acara Kesepakatan Harga Jual Beli Tanah--
yang dibuat dibawah tangan bermeterai----
cukup bertanggal 27-10-2021 (dua puluh---
tujuh Oktober dua ribu dua puluh satu),--
asli surat Berita Acara tersebut---------
dilekatkan pada minuta akta ini, demikian
para penghadap membenarkan isi Berita----
Acara tersebut (“Harga Jual Beli”);------
- Bahwa Harga Jual Beli Tanah tersebut akan
dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak----
Pertama secara bertahap, demikian hal ini
beserta hal-hal lainnya akan diatur oleh-
Para Pihak sebagai kesepakatan sekunder--
yang termuat dalam pasal-pasal-----------
perjanjian dibawah nanti.----------------
- Berdasarkan keterangan dan pernyataan------
tersebut di atas, selanjutnya para---------
penghadap sepakat untuk membuat dan--------
menandatangani perjanjian pengikatan jual--
beli (selanjutnya cukup disebut------------
“Perjanjian“) dengan syarat-syarat dan-----
ketentuan-ketentuan sebagai-berikut :------
-------------------Pasal 1-------------------
--------KEBERADAAN DAN KEADAAN TANAH---------
- Pihak Kedua telah mengetahui dan menerima-
sepenuhnya atas keberadaan dan keadaan----
Tanah tersebut sejak sebelum perjanjian---
ini ditandatangani, termasuk patok dan----
batas-batas Tanahnya, sehingga tidak------
meminta keterangan maupun penjelasan------
lebih lanjut dari Pihak Pertama untuk-----
dijelaskan dalam perjanjian ini.----------
-------------------Pasal 2-------------------
-------KEUNTUNGAN DAN BEBAN KERUGIAN---------
- Segala keuntungan yang didapat begitu pula
segala kerugian yang diderita mengenai----
Tanah yang dibeli, terhitung sejak tanggal
perjanjian ini adalah untuk dan menjadi---
tanggungan Pihak Kedua, kecuali hal-hal---
yang berkaitan dengan keabsahan sertifikat
tersebut, termasuk tidak adanya sengketa--
apapun, terutama tetapi tidak terbatas----
pada tumpang tindih Tanah maupun batas----
Tanah dengan sertifikat hak atas tanah----
atau surat penguasaan fisik bidang tanah--
milik pihak lain, tetap menjadi tanggung--
jawab hukum Pihak Pertama.----------------
--------------------Pasal 3------------------
-------------JAMINAN PIHAK PERTAMA-----------
1. Bahwa Tanah tersebut dalam perjanjian ini
adalah benar-benar milik sepenuhnya Pihak
 Pertama dan diperoleh berdasarkan alas---
hak yang sah.----------------------------
2. Bahwa Pihak Pertama dengan ini menjamin--
sepenuhnya kepada Pihak Kedua, tidak akan
ada gangguan atau rintangan atau gugatan-
atau tuntutan dari pihak ketiga atau-----
pihak manapun yang menyatakan berhak-----
dan/atau turut berhak atas Tanah---------
tersebut, baik sekarang maupun di--------
kemudian hari dan dengan ini membebaskan-
Pihak Kedua dari setiap dan segala-------
tuntutan atau gugatan ganti kerugian-----
dalam bentuk apapun dan cara bagaimanapun
yang diajukan oleh pihak ketiga atau-----
pihak manapun tanpa kecuali.-------------
3. Bahwa Tanah tersebut dalam perjanjian ini
diperjualbelikan dalam keadaan bebas dari
segala ikatan dan pembebanan atau tidak--
menjadi jaminan atas suatu hutang apapun,
baik hutang tercatat maupun tidak--------
tercatat, serta bebas pula dari segala---
sitaan dan sengketa.---------------------
4. Bahwa Tanah tersebut diperjualbelikan----
dalam keadaan kosong dari segenap--------
penghuni penghuninya dan barang----------
barangnya, dan jika di kemudian hari-----
ternyata timbul biaya atau ongkos--------
pengosongan, hal tersebut menjadi beban--
tanggung jawab yang harus dibayar oleh---
Pihak Pertama sepenuhnya.----------------
5. Bahwa Pihak Pertama bertanggung jawab----
menyelesaikan pengurusan pemetaan atau---
plotting bidang tanah dan menjamin-------
sepenuhnya bahwa bidang tanah yang-------
menjadi obyek jual beli tidak bermasalah,
tidak tumpang tindih dengan bidang tanah-
berdasarkan sertifikat hak atas tanah----
atau surat penguasaan fisik bidang tanah-
lainnya serta tidak terdapat sengketa----
atau potensi sengketa apapun, baik-------
sekarang maupun dikemudian hari, dan-----
apabila ada yang menjadi sebab penghalang
tidak dapat dilakukannya balik nama, maka
pada kesempatan pertama, Pihak Pertama---
berkewajiban mengembalikan setiap dan----
seluruh pembayaran yang telah dilakukan--
oleh Pihak Kedua dan telah diterima oleh-
Pihak Pertama.---------------------------
6. Bahwa Pihak Pertama berkewajiban---------
menyelesaikan atau memastikan------------
penyelesaian pembayaran Pajak-----------
Penghasilan atas penjualan Tanah (PPh),--
demikian sejak diterimanya penghasilan---
yang menjadi objek pajak penghasilan oleh
Pihak Pertama, baik atas penerimaan------
penghasilan secara keseluruhan maupun----
sebagian demi sebagian maupun berdasarkan
Perjanjian ini.--------------------------
-------------------PASAL 4-------------------
----PEMBAYARAN HARGA JUAL BELI DAN DENDA-----
1. Pembayaran Harga Jual Beli Tanah sebesar-
Rp. 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh-
juta rupiah) disepakati akan dibayar oleh
Pihak Kedua kepada Pihak Pertama---------
dengan jadwal pembayaran sebagai-berikut:
a. Tahap Pertama : sebesar---------------
Rp. 100.000.000,00 (seratus juta------
rupiah) akan dibayar setelah akta ini-
ditandatangani, dan setelah pembayaran
dan penerimaan pembayaran dilakukan,--
akta ini berlaku juga sebagai tanda---
buktinya;-----------------------------
b. Tahap Kedua : sebesar-----------------
Rp. 25.000.000,00 (dua puluh lima juta
rupiah) akan dibayar paling lambat----
tanggal 28-11-2021 (dua puluh delapan-
Nopember dua ribu dua puluh satu);----
c. Tahap Ketiga : sebesar----------------
Rp. 25.000.000,00 (dua puluh lima juta
rupiah) akan dibayar paling lambat----
tanggal 28-12-2021 (dua puluh delapan-
Desember dua ribu dua puluh satu);----
d. Tahap Ketiga : sebesar----------------
Rp. 25.000.000,00 (dua puluh lima juta
rupiah) akan dibayar paling lambat----
tanggal 28-1-2022 (dua puluh delapan-
Januari dua ribu dua puluh dua);------
 e. Tahap Ketiga : sebesar----------------
Rp. 25.000.000,00 (dua puluh lima juta
rupiah) akan dibayar paling lambat----
tanggal 28-2-2022 (dua puluh delapan-
Pebruari dua ribu dua puluh dua);-----
f. Tahap Keempat : sebesar---------------
Rp.50.000.000,00 (lima puluh juta-----
rupiah) akan dibayar paling lambat----
tanggal 28-3-2022 (dua puluh delapan—
Maret dua ribu dua puluh dua).--------
2. Apabila Pihak Kedua terlambat melakukan--
pembayaran harga jual beli Tanah sesuai--
jadwal yang telah disepakati, Pihak Kedua
sepakat untuk membayar denda-------------
keterlambatan kepada Pihak Pertama-------
sebesar Rp. 1.250.000,00 (satu juta dua--
ratus lima puluh ribu rupiah) perbulan---
keterlambatan.---------------------------
3. Sebagai bukti pelunasan Harga Jual Beli--
Tanah, Pihak Pertama dan Pihak Kedua-----
membuat Berita Acara Pelunasan disertai--
bukti pembayaran, baik pembayaran--------
langsung secara tunai atau melalui lalu--
lintas perbankan, demikian bukti tersebut
akan disampaikan oleh Pihak Pertama atau-
Pihak Kedua kepada Notaris atau Pejabat--
Pembuat Akta Tanah yang ditunjuk bersama-
sebagai dasar untuk pelaksanaan----------
pemindahan hak kebendaan melalui---------
penandatanganan Akta Jual Beli dihadapan-
 Pejabat Pembuat Akta Tanah, dilanjutkan--
dengan pendaftaran balik namanya pada----
Kantor Pertanahan.-----------------------
-------------------PASAL 5-------------------
-----------PEMBERIAN KUASA MENJUAL-----------
1. Guna lebih menjamin kedudukan Pihak------
Kedua atas pelaksanaan jual beli--------
berdasarkan akta ini sebagaimana---------
mestinya, maka Pihak Pertama, untuk------
kepentingan Pihak Kedua, sekarang untuk--
dipergunakan nanti pada waktunya, dengan-
ini memberikan kuasa kepada Pihak Kedua--
untuk bertindak atas nama Pihak Pertama--
guna melaksanakan jual belinya-----------
selanjutnya membalik nama Sertifikat Hak-
Atas Tanah menjadi atas nama Pihak Kedua-
sendiri.---------------------------------
2. Kuasa-kuasa dimaksud dalam Pasal ini,----
tidak dapat ditarik kembali dan tidak----
akan berakhir karena sebab apapun juga,--
yang dengan ini mengesampingkan ketentuan
Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum-----
Perdata, kuasa mana merupakan bagian yang
tidak dapat dipisahkan dari perjanjian---
ini, yang tanpa pemberian kuasa-kuasa----
tersebut tidak akan dibuat perjanjian----
ini.-------------------------------------
3. Apabila Penerima Kuasa meninggal dunia,--
maka demi hukum kuasa dijalankan oleh----
salah satu ahli waris Penerima Kuasa.----
4. Kuasa tersebut baru berlaku dan dapat----
dipergunakan apabila Harga Jual Beli-----
Tanah telah dibayar lunas oleh Pihak-----
Kedua kepada Pihak Pertama.--------------
5. Berdasarkan kesepakatan Para Pihak,------
selama Harga Jual Beli Tanah belum-------
dibayar lunas dan perjanjian ini belum---
selesai sesuai ketentuan Perjanjian ini,-
maka asli sertifikat Tanah dan asli------
salinan Kuasa Menjual dititipkan pada----
pihak tertentu yang ditunjuk bersama oleh
Para Pihak.------------------------------
--------------------PASAL 6------------------
----------------BIAYA DAN PAJAK--------------
- Biaya dan pajak yang timbul berkaitan-----
dengan :----------------------------------
1. Perjanjian ini dan akta lain yang-------
menyertainya tanpa kecuali akan dibayar-
oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua untuk
bagian yang sama besarnya;--------------
2. Biaya pengurusan plotting atau pemetaan-
bidang Tanah ditanggung oleh Pihak------
Pertama sepenuhnya;---------------------
3. Pengurusan penerbitan Surat-------------
Pemberitahuan Pajak Tahunan Pajak Bumi--
Dan Bangunan (SPPT PBB) menjadi beban---
Pihak Pertama sepenuhnya;---------------
4. Tunggakan pajak bumi dan bangunan-------
menjadi beban Pihak Pertama sepenuhnya;-
 5. Pajak penghasilan atas jual beli Tanah--
termasuk hasil pengesahan atau----------
validasinya oleh instansi yang----------
berwenang, menjadi beban Pihak Pertama--
sepenuhnya;-----------------------------
6. Bea perolehan hak atas tanah dan--------
bangunan termasuk hasil pengesahan atau-
validasinya oleh instansi yang----------
berwenang, menjadi beban Pihak Kedua----
sepenuhnya;-----------------------------
7. Biaya Akta Jual Beli dan pendaftaran----
balik nama menjadi beban Pihak Kedua----
sepenuhnya.-----------------------------
--------------------PASAL 7------------------
-------KESEPAKATAN PENCATATAN PERJANJIAN-----
-------------KE KANTOR PERTANAHAN------------
1. Berdasarkan ketentuan Pasal 127 B ayat---
(1) Peraturan Menteri Agraria dan Tata---
Ruang atau Kepala Badan Pertanahan-------
Nasional Nomor 16 Tahun 2021 tentang-----
Pendaftaran Tanah, Para Pihak sepakat----
untuk mengajukan permohonan pencatatan---
atas Perjanjian ini ke Kantor Pertanahan-
Kota Banjarbaru, melalui pihak yang------
berkepentingan dalam Perjanjian ini,-----
untuk keperluan mana masing-masing pihak-
saling memberikan persetujuan dan kuasa.-
2. Pencatatan sebagai dimaksud pada ayat 1--
berlaku sepanjang jangka waktu perjanjian
berlangsung, oleh karenanya jika :-------
 a. Perjanjian telah berakhir karena telah
dipenuhinya hak dan kewajiban dalam---
Perjanjian, maka Pihak Kedua berwenang
mengajukan sendiri permohonan---------
penghapusan catatan ke Kantor---------
Pertanahan Kota Banjarbaru, atau------
b. Jangka waktu pemenuhan kewajiban telah
berakhir atau jatuh tempo sebagaimana-
tercantum dalam Pasal 4 ayat 1--------
Perjanjian ini, baik dengan adanya----
pelunasan atau tanpa adanya pelunasan-
pembayaran Harga Jual Beli Tanah oleh-
Pihak Kedua, maka Pihak Pertama-------
berwenang mengajukan sendiri----------
permohonan penghapusan catatan ke-----
Kantor Pertanahan Kota Banjarbaru,----
yaitu satu hari sejak berakhirnya-----
jangka waktu atau jatuh tempo---------
pemenuhan kewajiban oleh Pihak Kedua.-
3. Guna lebih menjamin terpenuhinya dan atau
dapat dijalankannya kewenangan masing----
masing pihak untuk mengajukan permohonan-
pencatatan sebagaimana dimaksud pada ayat
1 Pasal ini maupun permohonan penghapusan
pencatatan sebagaimana dimaksud pada ayat
2 Pasal ini sebagaimana mestinya, maka :-
a. masing-masing pihak untuk kepentingan-
pihak yang lain, sekarang untuk-------
dipergunakan nanti pada waktunya,-----
dengan ini saling memberikan kuasa----
 kepada pihak yang berkepentingan------
tersebut pada ayat 1 Pasal ini untuk--
mengajukan permohonan pencatatan------
Perjanjian ke Kantor Pertanahan Kota--
Banjarbaru.---------------------------
b. masing-masing pihak untuk kepentingan-
pihak yang lain, sekarang untuk-------
dipergunakan nanti pada waktunya,-----
dengan ini saling memberikan kuasa----
kepada pihak yang berkepentingan------
tersebut pada ayat 2 Pasal ini untuk--
mengajukan permohonan penghapusan-----
pencatatan Perjanjian ke Kantor-------
Pertanahan Kota Banjarbaru.-----------
4. Kuasa-kuasa dimaksud dalam Pasal ini,----
tidak dapat ditarik kembali dan tidak----
akan berakhir karena sebab apapun juga,--
yang dengan ini mengesampingkan ketentuan
Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum-----
Perdata, kuasa mana merupakan bagian yang
tidak dapat dipisahkan dari perjanjian---
ini, yang tanpa pemberian kuasa-kuasa----
tersebut tidak akan dibuat perjanjian----
ini.-------------------------------------
5. Apabila masing-masing pihak selaku-------
Penerima Kuasa meninggal dunia, maka demi
hukum kuasa dijalankan oleh salah satu---
ahli waris masing-masing Penerima Kuasa.-
6. Klausula-klausula lain disesuaikan dengan
karakteritik perjanjian.
--------------------PASAL 8------------------
------DOMISILI DAN HUKUM YANG MENGATUR-------
1. Terhadap perjanjian ini dengan segala----
akibat dari pelaksanaannya, kedua belah--
pihak memilih tempat kedudukan yang umum-
dan tetap pada kantor Panitera Pengadilan
Negeri Banjarbaru di Banjarbaru.---------
2. Untuk pelaksanaan dan penafsiran---------
perjanjian, yang berlaku adalah hukum----
Negara Republik Indonesia.---------------
--------------------Pasal 9------------------
----------PENYELESAIAN PERSELISIHAN----------
1. Apabila dikemudian hari terjadi perbedaan
pendapat dan penafsiran atas hal-hal yang
tercantum di dalam perjanjian ini atau---
terjadi perselisihan atau sengketa dalam-
pelaksanaan perjanjian ini, para pihak---
sepakat untuk menyelesaikannya secara----
musyawarah.------------------------------
2. Dalam hal musyawarah yang dilaksanakan---
sebagaimana dimaksud ayat 1 tidak dapat--
mencapai kata sepakat, maka Para Pihak---
bersepakat dan dengan ini berjanji serta-
mengikatkan diri satu terhadap yang lain-
untuk menyelesaikannya melalui Pengadilan
Negeri Banjarbaru di Banjarbaru.---------
------------------PASAL 10-------------------
-------------KETENTUAN PENUTUP---------------
1. Perjanjian ini selain mengikat Para Pihak
juga mengikat pihak-pihak yang menerima--
 hak dan/atau menjadi ahli waris dari-----
masing-masing Pihak.---------------------
2. Jika salah satu atau sebagian ketentuan--
ketentuan dalam akta ini menjadi batal---
atau tidak berlaku, maka tidak-----------
mengakibatkan seluruh akta ini menjadi---
batal atau tidak berlaku seluruhnya.-----
3. Para Penghadap menyatakan dengan ini-----
menjamin kebenaran identitas para--------
penghadap serta dokumen dan kebenaran----
dokumen sesuai tanda pengenal atau-------
dokumen baik fotokopi maupun asli,-------
demikian juga kebenaran informasi yang---
disampaikan kepada saya, Notaris, dan----
dengan ini pula para penghadap menjamin--
bahwa setiap keterangan, informasi, data,
dokumen, surat atau akta dalam bentuk----
apapun juga tersebut di atas telah-------
disampaikan secara jujur dan apa adanya,-
demikian para penghadap bersedia dan-----
sanggup bertanggung-jawab sepenuhnya atas
hal tersebut, baik perdata maupun pidana,
dan dengan ini membebaskan pihak-pihak---
lain yang bukan merupakan pihak dalam----
Perjanjian, teristimewa notaris dan------
saksi-saksi dari setiap dan segala-------
tuntutan atau gugatan dalam bentuk apapun
dan dari siapapun juga tanpa kecuali yang
berhubungan dengan hal atau informasi----
 tersebut dan termuat dalam Perjanjian----
ini.-------------------------------------
4. Para penghadap menyatakan telah saling---
mengenal antara satu penghadap dengan----
penghadap lainnya.-----------------------
5. Sebelum akta ini ditandatangani oleh para
penghadap, para penghadap mengakui dengan
sebenarnya bahwa kepada para penghadap---
telah dibacakan akta ini, dan para-------
penghadap menyatakan telah memahaminya.—
---------------DEMIKIAN AKTA INI-------------
- Dibuat dalam bentuk minuta dan diresmikan--
di Banjarbaru, pada hari dan tanggal-------
seperti tersebut dalam awal akta ini dengan
dihadiri oleh :----------------------------
1. Nyonya Dewi Astuti, …. dst
2. Nona Ratih Prihartati, …. dst
− Keduanya pegawai kantor saya, notaris-------
sebagai saksi-saksi.------------------------
− Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya,
notaris kepada penghadap dan saksi-saksi,---
maka akta ini ditandatangani oleh penghadap,
saksi-saksi dan saya, Notaris.--------------
− Dilangsungkan tanpa perubahan.--------------