PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
MUHAMMAD IQBAL ALIF UTAMA, SH,M.Kn,.
Daerah Kerja : Kota Jambi
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : 25-IX-2019 Tanggal 31 Desember 2019
Jalan Imam Bonjol Blok J Nomor 09, Kota Jambi
Telp (0741) 426417, 426418 Fax. (0741) 431347

AKTA PEMBERIAN HAK GUNA BANGUNAN/

HAK PAKAI ATAS HAK MILIK
Nomor 003/2020

Lembar Pertama

Pada hari ini, Rabu tanggal 2 (dua) bulan Desember tahun 2020
(dua ribu dua puluh ).-------------------------------------------------------
hadir di hadapan saya MUHAMMAD IQBAL ALIF UTAMA, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan yang berdasarkan Surat
Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 31
Desember 2019 nomor : 25-IX-20Q9 diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun
1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Jambi
dan berkantor di Jalan Imam Bonjol Blok J nomor 9 (sembilan),
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan
disebut pada bagian akhir akta ini :--------------------------------------
I.-Tuan, PUTRA SIREGAR, lahir di Medan,-----------------------------
pada tanggal 03 Maret 1987, Warga Negara Indonesia, Karyawan
Swasta, bertempat tinggal di Jalan Gagak nomor 10, Kota Jambi,
Kelurahan Pematang Sulur, Kecamatan Telanaipura pemegang
Nomor Induk Kependudukan : 1217074304870002.------------------

Akta Pemberian Hak Guna Bangunan/

Hak Pakai Atas Hak Milik
Muhammad Iqbal Alif Utama, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kota Jambi
-menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalam
akta ini telah mendapat persetujuan dari isterinya yaitu Nyonya
MULYATI, lahir di Jakarta, pada tanggal14 Nopember 1988,
Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal
bersama suaminya tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor Induk Kependudukan 3173051411840001.-------
untuk selanjutnya disebut:---------------------------------------------------
------------------------------ PIHAK PERTAMA --------------------------------

II.-Tuan SUDRAJAT ONGKOMULYO, lahir di Solo pada tanggal

30 April 1944, Warga Negara Indonesia, Pensiunan, bertempat
tinggal di Bogor, Jalan Senam Nomor 5, Rukun Tetangga 004,
Rukun Warga 002, Kelurahan Tanah Sereal, Kecamatan Tanah
Sereal, Kota Bogor, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
Induk Kependudukan 3271063004440001, untuk sementera
berada di Jambi. ----------------------------------------------------------
untuk selanjutnya disebut:------------------------------------------------
-------------------------------PIHAK KEDUA ----------------------------------

Para penghadap dikenal oleh Saya. ----------------------------------------

Pihak Pertama terlebih dahulu menerangkan bahwa pihaknya
adalah pemegang Hak Milik Nomor : 1647/Jati Padang atas
sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal
03 April 2012 Nomor 00011/Jati Padang/2012 seluas 222 m2
(dua ratus dua puluh dua meter persegi) dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 09.02.04.03.07270 dan Surat
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :31.71.030.005.014-4281.0.
- terletak di: ---------------------------------------------------------------
- Provinsi : Jambi.----------------------------------
- Kota : Kota Jambi.---------------------------
- Kecamatan : Telanaipura.---------------------------
- Kelurahan : Jati Padang.----------------------------

Akta Pemberian Hak Guna Bangunan/

Hak Pakai Atas Hak Milik
Muhammad Iqbal Alif Utama, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kota Jambi
 - Jalan : Wijaya Kusuma Nomor 29, --------
Rukun Tetangga 004, Rukun------
Warga 003.-----------------------------

Selanjutnya Pihak Pertama menerangkan dengan ini

memberikan Hak Guna Bangunan/Hak Pakai kepada Pihak
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini menerima
pemberian Hak Guna Bangunan/Hak Pakai dari Pihak Pertama,
yaitu, atas seluruh tanah Hak Milik sebagaimana diuraikan di
atas;--------------------------------------------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

"Obyek Pemberian Hak". ------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: ---------------------

a) Pemberian hak ini dilakukan dengan imbalan sebesar ---------------
Rp. 25.000.000,- (dua puluh lima Juta Rupiah)-----------------
b) Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan
uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda
penerimaan yang sah (kuitansi);----------------------------------
c) Pemberian hak ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai
berikut :---------------------------------------------------------------

---------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------

(1) Hak Guna Bangunan/Hak Pakai ini diberikan
untuk jangka waktu 5 (lima) tahun, dan berakhir
pada tanggal 2-12-2020 (dua Desember dua ribu dua
puluh)----------------------------------------------------------
(2) Hak Guna Bangunan/Hak Pakai ini memberi hak
kepada Pihak Kedua khusus untuk mendirikan
dan mempunyai bangunan di atas tanah yang
menjadi Objek Pemberian Hak sampai berakhirnya
jangka waktu hak yang diuraikan di atas.--------------
(3) Hak Guna Bangunan/Hak Pakai ini tetap membebani
Hak Milik yang bersangkutan walaupun Hak Milik
itu telah beralih atau dialihkan oleh Pihak Pertama
kepada pihak lain, dan Pihak Kedua tetap dapat
melaksanakan haknya sampai jangka waktu Hak
Guna Bangunan/Hak Pakai habis. ------------------
(4) Dalam melaksanakan Hak Guna Bangunan/Hak

Akta Pemberian Hak Guna Bangunan/

Hak Pakai Atas Hak Milik
Muhammad Iqbal Alif Utama, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kota Jambi
 Pakai ini Pihak Kedua tidak diperbolehkan
menghilangkan tanda-tanda batas Objek Pemberian
Hak dan tidak diperbolehkan membangun bangunan
yang melintasi batas Objek Pemberian Hak. ----------
(5) Dalam melaksanakan pembangunan Pihak Kedua
wajib memenuhi segala ketentuan peraturan
perundang-undangan mengenai pendirian bangunan
clan rencana tata ruang wilayah dan wajib memiliki
ijin-ijin yang disyaratkan. --------------------------------

(6) Pelanggaran ketentuan perundang-undangan yang

berlaku menjadi tanggung jawab Pihak Kedua sendiri.

(7) Pihak Kedua akan memelihara dan mengelola

bangunan termasuk benda-benda serta sarananya
dengan sebaik-baiknya dan apabila ternyata
diterlantarkan maka Pihak Kedua akan
menyerahkan dan memberi kuasa kepada Pihak
Pertama untuk mengelola clan memeliharanya
hingga jangka waktu pemberian hak yang
diberikan dengan akta ini berakhir.-------------------

(8) Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk

mengagunkan atau menjual dengan cara apapun
juga Hak Guna Bangunan/ Hak Pakai yang
diberikan dengan akta mi dan/atau bangunan yang
ada di atas tanah yang diberikan dengan Hak Guna
Bangunan/Hak Pakai tersebut tanpa terlebih dahulu
memperoleh persetujuan tertulis dari Pihak Pertama.

(9) Pihak Kedua wajib : ----------------------------------------

a) mengosongkan bangunan yang ada di atas Objek
Pemberian Hak dan menyerahkannya kepada Pihak
Pertama berikut benda-benda lain serta
sarananya, tanpa pembayaran ganti rugi berupa
apapun juga, atau --------------------------------------
b) membongkar bangunan yang ada di atas Objek
Pemberian Hak dan menyerahkannya kembali
Objek Pemberian Hak tersebut kepada Pihak
Pertama seperti keadaan semula. ----------------------------

---------------------------------------- Pasal 2 ---------------------------------

Mulai hari ini Objek Pemberian Hak yang diuraikan dalam akta
Akta Pemberian Hak Guna Bangunan/
Hak Pakai Atas Hak Milik
Muhammad Iqbal Alif Utama, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kota Jambi
ini, oleh Pihak Kedua telah dapat digunakan untuk keperluan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban
atas Objek Pemberian Hak tersebut di atas menjadi hak/beban
Pihak Kedua. --------------------------------------------------------------

------------------------------------ Pasal 3 ---------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Pemberian Hak tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak
tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban
lainnya yang berupa apapun. ------------------------------------------

------------------------------------ Pasal 4 ---------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi
Objek Pemberian Hak dalam akta ini dengan hasil
pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka
para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan
Pertanahan Nasional tersebut dan tidak memperhitungkan
kembali imbalan yang telah diberikan oleh Pihak Kedua kepada
Pihak Pertama. ------------------------------------------------------------

------------------------------------- Pasal 5 -----------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Pengadilan Negeri Jambi,di kota Jambi.---------------------------

------------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya mengenai
pendaftaran hak ini dibayar oleh Pihak Kedua.-----------------------------

Akhirnya hadir juga dihadapan Saya, dengan dihadiri oleh saksi-

saksi yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini: -----------------
- Nyonya MULYATI, tersebut telah dikenal oleh saya, Pejabat, yang
menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan
menyetujui jual beli dalam akta ini. ---------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: -------------

1.-Tuan SUBAGIO, lahir di Jakarta pada tanggal 21 Juni 1975,

Akta Pemberian Hak Guna Bangunan/

Hak Pakai Atas Hak Milik
Muhammad Iqbal Alif Utama, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kota Jambi
 Warga Negara Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal di Kota
Jambi, Jalan Pualam Raya, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga
010, Kelurahan Pisangan, Kecamatan Kebayoran Lama,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan
3271062106750001 ; dan--------------------------------------------------
2.-Nyonya TITIN KARLINA, lahir di Jakarta pada tanggal
18 Maret 1979, Warga Negara Indonesia, Karyawan, bertempat
tinggal di Kota Jambi, Jalan Gunung Raya Nomor 50, Rukun
Tetangga 009, Rukun Warga 003, Kelurahan Kuningan Barat,
Kecamatan Kemayoran, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor Induk Kependudukan : 3271061803790001.----------------

kedua-duanya pegawai Pejabat Pembuat Akta Tanah. -----------------

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh
Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua,
para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1
(satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor Saya, dan 1
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Jakarta Selatan untuk keperluan pendaftaran-
peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.--------------------------

Akta Pemberian Hak Guna Bangunan/

Hak Pakai Atas Hak Milik
Muhammad Iqbal Alif Utama, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kota Jambi
 Pihak Pertama Pihak Kedua

PUTERA SIREGAR. SUDRAJAT ONGKOMULYO.

Persetujuan isterinya

MULYATI.

Saksi Saksi

SUBAGIO. TITIN KARLINA.

Pejabat Pembuat Akta Tanah

MUHAMMAD IQBAL ALIF UTAMA, SH., M.Kn.

Akta Pemberian Hak Guna Bangunan/

Hak Pakai Atas Hak Milik
Muhammad Iqbal Alif Utama, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kota Jambi