PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
WAHYU SATYA WIBOWO
WIBOWO,, S.H ., M.Kn.
S.H.,
DAERAH KERJA : KOTA JAMBI
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Nomor : 7/KEP-20.7/XI/2020
Tanggal 27 Juli 2020
Jalan Dokter Sutomo Nomor 11 A, Jambi
Telp. (0741) 27777 Fax. (0741) 7777777

AKTA
JUAL BELI
Nomor 077 / 2020
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : KOTA JAMBI
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Nomor : 7/KEP-20.7/XI/2020
tanggal 27 Juli 2020
Jalan Dokter Sutomo Nomor 11 A Jambi
Telp. (0741) 27777 Fax. (0741) 7777777

AKTA JUAL BELI

Nomor : 077/2020

Lembar Pertama

Pada hari ini, Rabu, tanggal 25 (dua puluh lima), bulan November,
tahun 2020 (dua ribu dua puluh). ----------------------------------------
Hadir dihadapan saya, WAHYU SATYA WIBOWO, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala
Badan Pertanahan Nasional tanggal 27 Juli 2020 Nomor 7/KEP-
20.7/XI/2020, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah,
yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, dengan daerah kerja Kota Jambi dan berkantor di Jalan
Dokter Sutomo Nomor 11 A Jambi, dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta
ini : -----------------------------------------------------------------------------
1. Nona DEWI FIBRIANI, lahir di Sungai Duri, tanggal 03-01-1981
(tiga Januari seribu sembilan ratus delapan puluh satu), Warga
Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jalan
Gunung, Nomor 44 C, Rukun Tetangga 029, Rukun Warga 012,
Kelurahan Jelutung, Kecamatan Jelutung, Kota Jambi, Provinsi
Jambi, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
6171010811500002.------------------------------------------------------
2. Tuan RIYADH IBNU SYAFARI, lahir di Sungai Jaga, tanggal 06-
01-1981 (enam Januari seribu sembilan ratus delapan puluh
satu), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di
Jalan Merapi, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 006,
Akta Jual Beli Halaman 1 dari 5 halaman
WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi
 Kelurahan Pasiran, Kecamatan Telanai, Kota Jambi, Provinsi
Jambi, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor
6171010811500002;------------------------------------------------------------------

Para penghadap dikenal oleh saya , Pihak Pertama menerangkan

dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama :------------------

 Hak Milik: Nomor : 2996/Paal Lima, atas sebidang tanah

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 20 Maret
2007, Nomor 01245/2007 seluas 195 M2 (seratus sembilan
puluh lima meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang
Tanah (NIB) : 06.01.08.04.01496, dengan Surat Pemberitahuan
Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor
Objek Pajak (NOP) : 15.71.010.004.003.0169.0; -------------------
terletak di : ----------------------------------------------------------------

- Provinsi : Jambi; -----------------------------------------

- Kota : Jambi; -----------------------------------------
- Kecamatan : Kota Baru; ------------------------------------
- Kelurahan : Paal Lima; -------------------------------------
- Jalan : ...............................................................

Jual beli ini meliputi pula :------------------------------------------------------------

-Segala sesuatu yang terdapat diatas tanah merupakan bagian
yang tidak bisa akan terpisahkan dengan tanah tersebut.--------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

“Objek Jual Beli”.--------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa:-------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.150.000.000,- ( seratus
lima puluh juta rupiah )---------------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 5 halaman

WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi
 tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kuitansi).--------------------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat Sebagai berikut: ---
------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini
telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban
atas objek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak
Kedua.------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------- Pasal 2 ------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di
atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan,
tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang
tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban
lainnya yang berupa apapun.---------------------------------------------------
------------------------------------- Pasal 3 ------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek
jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual
beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.----------------------
-------------------------------------Pasal 4--------------------------------------
Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran
identitas para pihak sesuai tanda pengenal, serta menjamin
surat bukti hak atas tanah dan surat-surat/dokumen-
dokumen lainnya yang terkait dengan perbuatan hukum
dalam akta ini yang disampaikan kepada saya, adalah yang
sah, tidak pernah dipalsukan/dibuat duplikatnya oleh instansi
yang berwenang atas permintaan para pihak;---------------------------
Para pihak mengetahui benar lokasi, keadaan fisik serta
peruntukan tanah yang menjadi obyek jual beli dalam akta ini;

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 5 halaman

WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi
 Sehubungan dengan hal-hal tersebut di atas, jika di kemudian
hari hal tersebut tidak benar maka semuanya itu menjadi
tanggung jawab para pihak dan membebaskan Pejabat
Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan Saksi Saksi dari segala
tuntutan berupa apapun mengenai hal-hal tersebut.----------------
-------------------------------------Pasal 5---------------------------------------
Apa yang dijual/diserahkan dengan akta ini menurut
keterangan pihak pertama adalah milik pihak pertama sendiri
dan berpindah kepada pihak kedua dan dalam Keadaan nyata
pada hari ini dan mengenai keadaan itu pihak kedua tidak ada
melakukan tuntutan tuntutan apapun kepada pihak pertama,
baik mengenai perbedaan tentang ukuran batas-batas baik
yang terlihat maupun yang tidak terlihat.---------------------------------
------------------------------------- Pasal 6--------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
berubah pada Kantor Pengadilan Negeri Kota Jambi.----------------
------------------------------------- Pasal 7 ------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua.-----------------------------

Demikian akta ini dibuat dihadapan para Pihak dan : ----------------

1. Nona SURYATI, Sarjana Hukum, tempat dan tanggal lahir,
Jambi, 08-02-1966 (delapan Februari seribu sembilan ratus
enam puluh enam), Warga Negara Indonesia, Pegawai
Notaris/PPAT, bertempat tinggal di Jambi, Jalan Teuku
Sulaiman Nomor 49 A, Rukun Tetangga 018, Kelurahan
Pakuan Baru, Kecamatan Jambi Selatan, Kota Jambi,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) Nomor:
1571024802660001; dan -----------------------------------------------
2. Nyonya SUYENTRI, lahir di Jambi, pada tanggal 28-11-1982
(dua puluh delapan Nopember seribu sembilan ratus delapan
puluh dua), Warga Negara Indonesia, Pegawai Notaris/PPAT,
bertempat tinggal di Jambi, Jalan Sultan Hasanuddin, Rukun
Akta Jual Beli Halaman 4 dari 5 halaman
WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi
 Tetangga 029, Kelurahan Talang Bakung, Kecamatan Jambi
Selatan, Kota Jambi, Pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP)
Nomor :1571026811820081.-------------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh
Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditanda-
tangani oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya,
PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap
lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap
lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan
Kota Jambi. -------------------------------------------------------------------
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam
akta ini. -----------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

DEWI FIBRIANI RIYADH IBNU SYAFARI

Saksi Saksi

SURYATI, S.H. SUYENTRI

Pejabat Pembuat Akta Tanah

WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 5 halaman

WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi