PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
ENNY WISMALIA, SH.
DAERAH KERJA KABUPATEN BOGOR
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 17-X-2002
Tanggal 29–10–2002
Jalan Raya Kemang No. 50 Bogor, Telepon (0251) 7537454 Fax. (0251)7532330
__________________________________________________________________________________

AKTA JUAL BELI

Nomor : 20/2022

Lembar Kedua

Pada hari ini, Rabu tanggal 23 (dua puluh tiga).-------------------

bulan Februari tahun 2022 (dua ribu dua puluh dua). -----------
Berhadapan dengan saya ENNY WISMALIA, Sarjana Hukum. --------
yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan
Nasional tanggal 29 – 10 – 2002, nomor 17 – X – 2002, ----------------
diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
disebut PPAT, yang dimaksud dalam pasal 7 Peraturan Pemerintah
Nomor 24 tahun 1997 tentang pendaftaran tanah, dengan daerah
kerja Kabupaten Bogor dan berkantor di Jalan Raya Kemang Nomor
50 Bogor dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan
disebut pada bagian akhir akta ini : ----------------------------------------
I. Tuan

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 8 halaman

Enny Wismalia, S.H.
Daerah kerja Kabupaten Bogor
 .
– Untuk sementara berada di Kabupaten Bogor. -------------------------
– Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut: ----------------------------
----------------------------- – PIHAK PERTAMA – ---------------------------
II. Nyonya

– Untuk sementara berada di Kabupaten Bogor. --------------------------

– Selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut. ----------------------------
------------------------------- – PIHAK KEDUA – ------------------------------
Para Penghadap dikenal oleh saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah dari
identitasnya. --------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama : -------------------------------------------------------------------------
 Sertipikat Hak ---------------------------------------------
Nomor , atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur tanggal Nomor , seluas
M2 ( ), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB) : , dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :

Terletak di : ---------------------------------------------------------------------
– Provinsi : Jawa Barat ; ---------------------------------------
– Kabupaten : Bogor ; ----------------------------------------------
– Kecamatan :
– Desa :
– Jalan :
– Jual beli ini meliputi pula : -----------------------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 8 halaman

Enny Wismalia, S.H.
Daerah kerja Kabupaten Bogor
– Tanah dan Bangunan, dan segala sesuatu yang terdapat di atas
tanah tersebut baik sekarang telah ada maupun yang akan ada
dikemudian hari, yang menurut sifat/peruntukannya atau menurut
ketentuan perundang-undangan yang berlaku dianggap sebagai
bagian yang tidak dapat dipisahkan dari sebidang tanah tersebut. --
selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Objek Jual Beli”. --------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -----------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp.
( ). --------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk Penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah
(Kuitansi). --------------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : -----
---------------------------------------- Pasal 1 -----------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan
yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli
tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ----------------------
---------------------------------------- Pasal 2 -----------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang
berupa apapun. ----------------------------------------------------------------
----------------------------------------- Pasal 3 ---------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan
yang berlaku sebagaimana tercantum dalam penyataannya tanggal
hari ini. --------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------- Pasal 4 ----------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 8 halaman

Enny Wismalia, S.H.
Daerah kerja Kabupaten Bogor
 – Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa apa yang dijual
dalam akta ini benar milik Pihak Pertama, belum pernah dijual,
dijaminkan atas semua hutang dan tidak ada orang/pihak lain yang
mempunyai hak atau turut mempunyai hak atas obyek Jual Beli
tersebut, sehingga Pihak Pertama membebaskan Pihak Kedua dari
segala tuntutan/gugatan sehubungan dengan transaksi Jual
Beli tersebut, apabila dikemudian hari ada orang/pihak lain
menuntut/menggugat akan menjadi tanggung jawab Pihak Pertama,
bukan tanggung jawab Pihak Kedua, Para saksi maupun Pejabat
Pembuat Akta Tanah. ----------------------------------------------------------
– Kedua belah pihak dengan ini menyatakan bahwa semua surat
dan keterangan, baik menyangkut status tanah, identitas para pihak
serta dokumen lainnya adalah benar adanya, sehingga apabila
dikemudian hari terjadi permasalahan hukum akan menjadi
tanggung jawab para pihak sepenuhnya serta membebaskan PPAT,
para saksi dan Badan Pertanahan Nasional dari segala tuntutan
hukum baik pidana, perdata, maupun Pengadilan Tata Usaha
Negara. ---------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 5 ------------------------------------
Kedua belah Pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Cibinong Kabupaten Bogor. -------

---------------------------------------- Pasal 6 -----------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Pertama dan Piha Kedua. -------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -------------------
1. Nyonya LILIK HERMAWATI, lahir di Magelang, pada tanggal 22-08-
1972 (dua puluh dua Agustus seribu sembilan ratus tujuh puluh
dua), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Magelang,
Jalan Sunan Bonang 39, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 006,

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 8 halaman

Enny Wismalia, S.H.
Daerah kerja Kabupaten Bogor
 Kelurahan Jurangombo Selatan, Kecamatan Magelang Selatan,
pemegang Nomor Induk Kependudukan (NIK) 3371016208720004.—
2. Tuan BANGKIT SANDY PRIYANA, lahir di Bogor, pada tanggal 20-
05-1995 (dua puluh Mei seribu sembilan ratus sembilan puluh lima),
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Bogor, Cibuluh
Gang Ki Saat, Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 003, Kelurahan
Kedung Badak, Kecamatan Tanah Sareal, Pemegang Nomor Induk
Kependudukan (NIK): 3271062005950012; --------------------------------
– Kedua-duanya Pegawai Pejabat Pembuat Akta Tanah, dan bertempat
tinggal di Bogor. -------------------------------------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani oleh
Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak
2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di
kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada
Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bogor. --------------------------------

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 8 halaman

Enny Wismalia, S.H.
Daerah kerja Kabupaten Bogor
 Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd

Persetujuan Isteri,

ttd

Saksi Saksi

ttd ttd

LILIK HERMAWATI. BANGKIT SANDY PRIYANA

Dikeluarkan sebagai salinan Pejabat Pembuat Akta Tanah

sah oleh saya, Pejabat ------

Pembuat Akta Tanah --------- ttd

Kabupaten Bogor. ------------

ENNY WISMALIA, SH.

(ENNY WISMALIA, SH.)

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 8 halaman

Enny Wismalia, S.H.
Daerah kerja Kabupaten Bogor
Akta Jual Beli Halaman 7 dari 8 halaman
Enny Wismalia, S.H.
Daerah kerja Kabupaten Bogor
Akta Jual Beli Halaman 8 dari 8 halaman
Enny Wismalia, S.H.
Daerah kerja Kabupaten Bogor