PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor : 09.-

-Pada hari ini, Jumat, tanggal 29-07-2023 (dua puluh

Sembilan juli dua ribu dua puluh tiga).

---------------------------- -Pukul 11.00 WIB (sebelas Waktu

Indonesia Barat). ----------

-Berhadapan dengan saya, WARDAH ARDHILA, Sarjana Hukum, ---

Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Jakarta Selatan, --

dengan dihadiri saksi-saksi yang nama-namanya akan disebut

pada akhir akta ini. ------------------------------------

I. 1. Tuan ADAM MAULANA, lahir di Jakarta, pada -----

tanggal 09-09-1993 (Sembilan september seribu Sembilan

ratus tiga), Warga Negara -------

Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di

Jakarta, Jalan Manggis, Rukun Tetangga 008, Rukun

Warga 007, Kelurahan Kuningan, Kecamatan Setiabudi,

Jakarta Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan

Nomor Induk Kependudukan (N.I.K.) 3174109909340002; --

2. Nyonya SYIFA AULIYA, lahir di Jakarta, pada tanggal

----07-04-1990 (tujuh April tahun seribu sembilan

ratus –sembilan puluh), Warga Negara Indonesia,

Mengurus -Rumah Tangga, bertempat tinggal di Jakarta,

Jalan –Mampang No.29, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga

003, Kelurahan Tegal Parang, Kecamatan Mampang

Prapatan, Kota Jakarta Selatan, pemegang Kartu Tanda

Penduduk ----dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K.)

------------3174103308750008;

------------------------------------

-Untuk sementara berada di Jakarta; ------------------

1
 -Menurut keterangan mereka bertindak selaku segenap

para ahli waris dari Almarhum Haji ACHMAD RIDHO,

sebagaimana ------ternyata dalam SURAT PERNYATAAN AHLI

WARIS, yang dibuat di bawah tangan, bermeterai cukup,

tertanggal 01-03-2023 (satu Maret tahun dua ribu dua

puluh tiga) yang telah dicatat pada Buku Register

Kelurahan Tegal Parang Nomor ----1344/Tegal

Parang/III/2023 tanggal 03-03-2023 (tiga Maret ----

tahun dua ribu dua puluh tiga) dan telah dicatat dalam

Buku Register Kecamatan Mampang Prapatan Nomor

-------------- 99/Reg/III/2023 tanggal 05-03-2023 (lima

Maret tahun dua ribu dua puluh tiga), yang aslinya

diperlihatkan kepada saya, Notaris dan fotokopinya

setelah disesuaikan dengan aslinya dilekatkan pada

minuta akta ini. ----------------

-Untuk selanjutnya disebut: PIHAK PERTAMA;

-------------

II. -Tuan ALBI, lahir di Jakarta, pada tanggal 27-09-1981

(dua puluh tujuh September tahun seribu sembilan ratus

delapan puluh satu), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,

bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Kemang Timur No.99,

Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 011, Kelurahan

Bangka, Kecamatan Kemang, Jakarta Selatan, pemegang

Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor

Induk Kependudukan (N.I.K.) 317123446710004; ----------

-Menurut Keterangannya dalam hal ini bertindak selaku -

Direktur Utama mewakili Direksi dari dan oleh karenanya

untuk dan atas nama Perseroan Terbatas PT GARUDA ----

2
KENCANA, berkedudukan di Jakarta Selatan, yang --

anggaran dasarnya dimuat dalam akta tertanggal ---------

01-02-2021 (satu Februari dua ribu dua puluh satu) Nomor

11, yang dibuat di hadapan saya, Notaris, yang telah --

mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi ---

Manusia Republik Indonesia tertanggal 06-02-2021 (enam

Februari tahun dua ribu dua puluh satu) Nomor ------

AHU-0001784.AH.01.01.TAHUN 2021, serta telah diumumkan

dalam Berita Negara Republik Indonesia tertanggal ------

07-07-2023 (tujuh Juli tahun dua ribu dua puluh tiga) --

Nomor 56 Tambahan Nomor 1234; --------------------------

yang anggaran dasar tersebut, susunan pemegang saham -

dan susunan anggota Direksi serta Dewan Komisaris -----

terakhir diubah dengan akta tertanggal 31-03-2022 (tiga

puluh satu Maret tahun dua ribu dua puluh dua) Nomor 16,

yang dibuat di hadapan SINARTA, Sarjana Ekonomi, Sarjana

Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Jakarta Barat,

telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak -

Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal 06-04-2022 -

(enam April tahun dua ribu dua puluh dua) Nomor -------

AHU-0024812.AH.01.02.TAHUN 2022, dan bukti penerimaan -

pemberitahuan perubahan anggaran dasar dari Menteri ---

Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia -------

tertanggal 06-04-2022 (enam April tahun dua ribu dua --

puluh dua) Nomor AHU-AH.01.03-0222040, serta bukti ----

penerimaan pemberitahuan perubahan data perseroan dari

Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia

tertanggal 06-04-2022 (enam April tahun dua ribu dua --

puluh dua) Nomor AHU-AH.01.09-0001971; -----------------

3
 -Bahwa penghadap yang bertindak sebagaimana tersebut di

atas dalam melakukan perbuatan hukum ini telah mendapat

persetujuan dari Dewan Komisaris perseroan, yaitu: -----

1. -Tuan PUTRO, lahir di Magelang, pada tanggal --------

26-02-1972 (dua puluh enam Februari seribu sembilan

ratus tujuh puluh dua), Warga Negara Indonesia,

Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan

Teuku Ditiro Nomor 1, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga

002, Kelurahan Gondangdia, Kecamatan Menteng, Jakarta

Pusat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor ---

Induk Kependudukan (N.I.K.) 3174012345600005; --------

2. -Tuan WIJAYA, lahir di Tebing Tinggi, pada tanggal --

06-11-1978 (enam November tahun seribu sembilan ratus

tujuh puluh delapan), Warga Negara Indonesia,

-------- Wiraswasta, bertempat tinggal di Medan,

Jalan Kamper -

Nomor 22, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, -------

Kelurahan Sidorame Barat I, Kecamatan Medan ----------

Perjuangan, Kota Medan, Pemegang Kartu Tanda Penduduk

dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K.) -------------

1271181234560001; -----------------------------------

-sebagaimana ternyata dari surat PERSETUJUAN DEWAN ----

KOMISARIS, tertanggal 07-09-2023 (tujuh September tahun

dua ribu dua puluh tiga), yang dibuat di bawah tangan, -

bermeterai cukup, yang aslinya dilekatkan pada minuta -

akta ini; ----------------------------------------------

-Untuk selanjutnya disebut : PIHAK KEDUA; --------------

- Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. ---------

- Para penghadap bertindak sebagaimana tersebut diatas,

4
 ---menerangkan terlebih dahulu:

------------------------------- - Bahwa PIHAK PERTAMA

adalah pemilik Ruko, yang terletak di

Jalan Ciputat Raya Nomor 10, Rukun Tetangga 009, Rukun Warga

010, Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama, ----

Jakarta Selatan. -------------------------------------------

- Bahwa PIHAK PERTAMA bermaksud menyewakan Ruko tersebut -

kepada PIHAK KEDUA dengan luas 817 m 2 (delapan ratus tujuh

belas meter persegi). --------------------------------------

- Bahwa sewa-menyewa ini dilangsungkan dan disepakati dengan

harga Rp.200.000.000,- (dua ratus juta Rupiah) per tahun --

Nett diluar pajak. -----------------------------------------

- Para penghadap tersebut menerangkan dalam akta ini bahwa

PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan kepada PIHAK KEDUA

yang menerangkan bahwa PIHAK KEDUA menerima persewaan

atas: -----

- Satu unit bangunan Ruko sebagaimana diuraikan dalam: -----

-Sebagian dari sertipikat Milik Nomor 1234/Pondok -----

Pinang, yang terletak di Daerah Khusus Ibukota Jakarta,

Kota Administrasi Jakarta Selatan, Kecamatan ----------

Pesanggrahan, Kelurahan Bintaro, seluas 817 M2 (delapan

ratus tujuh belas meter persegi), seperti diuraikan dalam

Surat Ukur tertanggal 12-02-2009 (dua belas ------

Februari tahun dua ribu sembilan) Nomor 01234/2007, ----

dengan Nomor Identifikasi Bidang (NIB) -----------------

09.02.10.05.01236, menurut sertipikat yang dikeluarkan

pada tanggal 13-04-2009 (tiga belas April tahun dua ribu

sembilan) terdaftar atas nama: -------------------------

- Haji ROZAK; ----------------------------------------

5
 -Demikian berikut dengan segala turut-turutannya, serta

segala sesuatu yang didirikan, ditanam dan ditempatkan

di atas tanah tersebut khususnya sebuah ruko, yang ----

menurut sifatnya, peruntukannya dan Undang-Undang ----

dianggap sebagai benda tidak bergerak; -----------------

- dengan Ijin Mendirikan Bangunan, tertanggal 03-11-2017

(tiga November tahun dua ribu tujuh belas) Nomor ------

123/C.37b/31.74/-1.785.51/2017; ------------------------

-Bahwa yang disewakan dengan rincian sebagai berikut: --

a. Bangunan ----- : Ruko 4 (empat) lantai; -------------

b. Luas Bangunan : 9 x 15 meter; ---------------------

c. Luas Tanah --- : 9 x 23 meter; ----------------------

- Setempat dikenal sebagai Jalan Ciputat Raya Nomor

10,

Rukun Tetangga 009, Rukun Warga 010, Pondok Pinang, ---

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan; -----------------------

- Selanjutnya disebut Ruko. ---------------------------- -

Selanjutnya kedua belah pihak menerangkan bahwa perjanjian

sewa-menyewa ini dilangsungkan dengan memakai syarat-

syarat dan perjanjian-perjanjian sebagai berikut:

----------------- --------------------------- Pasal 1

------------------------ ------------------------ RUANG

LINGKUP ---------------------

- Para pihak telah sepakat bahwa PIHAK PERTAMA menyewakan -

Ruko tersebut dengan fasilitas meliputi instalasi listrik

dengan daya 12.000 (dua belas ribu) Watt dan instalasi air

bersih dengan menggunakan 1 (satu) pompa air berikut

tangki diatasnya yang secara keseluruhan merupakan Unit

6
 Ruko kepada PIHAK KEDUA.

----------------------------------------------- -

Sebagaimana PIHAK KEDUA menyewa Ruko yang meliputi -------

fasilitas-fasilitas sebagaimana tersebut secara

keseluruhan merupakan bagian Unit Ruko dari PIHAK

PERTAMA berdasarkan perjanjian ini.

--------------------------------------------

--------------------------- Pasal 2

------------------------

---------------------- OBYEK SEWA MENYEWA ------------------

-Obyek sewa menyewa dalam perjanjian ini adalah Ruko dengan

fasilitas meliputi instalasi listrik dengan daya 12.000 (dua

belas ribu) Watt dan instalasi air bersih, yang secara ----

keseluruhan merupakan bagian Ruko milik PIHAK PERTAMA yang

berlokasi di Jalan Ciputat Raya Nomor 10, Rukun Tetangga

009, Rukun Warga 010, Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. ---------------------------

--------------------------- Pasal 3 ------------------------

------------------------ JANGKA WAKTU ----------------------

3.1 Perjanjian sewa-menyewa ini dilangsungkan dan diterima

untuk jangka waktu 5 (lima) tahun lamanya, terhitung

mulai tanggal 11-09-2023 (sebelas September tahun dua

ribu dua puluh tiga) dan akan berakhir pada tanggal --

10-09-2028 (sepuluh September tahun dua ribu dua puluh

delapan). ---------------------------------------------

3.2 Perjanjian sewa-menyewa ini dapat diperpanjang oleh --

para pihak dengan menggunakan suatu perjanjian baru. --

3.3 Dalam hal PIHAK KEDUA berkehendak untuk memperpanjang

jangka waktu perjanjian sebagaimana dimaksud pada -----

7
 pasal ini butir 3.2, maka kehendak itu harus ---------

diberitahukan kepada PIHAK PERTAMA dalam waktu 1 (satu)

bulan sebelum jangka waktu perjanjian ini berakhir. ---

--------------------------- Pasal 4 ------------------------

---------------- HARGA SEWA DAN CARA PEMBAYARAN ------------

4.1 Para pihak sepakat bahwa harga sewa tersebut disepakati

dan dilangsungkan dengan harga sebesar --------------

Rp.1.000.000.000,- (satu miliar Rupiah) untuk jangka -

waktu 5 (lima) tahun lamanya. -------------------------

4.2 Cara pembayaran harga sewa sebagaimana dimaksud dalam

butir 4.1 dilakukan oleh PIHAK KEDUA dengan cara -----

sebagai berikut: --------------------------------------

a. Pembayaran I (Pertama) sebesar Rp.400.000.000,- ---

(empat ratus juta Rupiah) dibayarkan pada saat ---

setelah penandatanganan akta ini; ------------------

b. Pembayaran II (Kedua) sebesar Rp.400.000.000,- ----

(empat ratus juta Rupiah) akan dibayarkan 30 (tiga

puluh) hari setelah Pembayaran I (Pertama) yaitu --

tanggal 11-10-2023 (sebelas Oktober tahun dua rbu

dua puluh tiga). -----------------------------------

c. Pembayaran III (Ketiga) sebesar Rp.200.000.000,- --

(dua ratus juta Rupiah) akan dibayarkan 30 (tiga

puluh) hari setelah Pembayaran II (Kedua) yaitu ---

tanggal 11-11-2023 (sebelas November tahun dua rbu

dua puluh tiga). ----------------------------------

4.3 Perjanjian ini berlaku sebagai tanda penerimaan ------

pembayaran yang sah dari pembayaran sewa sebagaimana -

dimaksud dalam perjanjian ini dan dinyatakan dalam ----

kuitansi tersendiri. ----------------------------------

8
--------------------------- Pasal 5 ------------------------

------------------ HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK ------------

5.1 Hak dan Kewajiban PIHAK PERTAMA adalah sebagai berikut:

a. Berhak atas sebesar harga sewa sebagaimana dimaksud

dalam pasal 4 butir 4.1, 4.2, dan 4.3 perjanjian --

ini. -----------------------------------------------

b. Berkewajiban menyediakan Ruko yang meliputi ----

instalasi listrik dengan daya 12.000 (dua belas ----

ribu) Watt dan instalasi air bersih yang secara ----

keseluruhan merupakan bagian Ruko dalam keadaan baik

dan siap digunakan oleh PIHAK KEDUA. ---------------

c. PIHAK PERTAMA menjamin sepenuhnya dan seluas-luasnya

kepada PIHAK KEDUA bahwa apa yang disewakan tersebut

benar adalah milik sendiri, tidak sedang menjadi --

agunan suatu utang, baik tercatat, tidak tersangkut

sengketa dan bebas dari segala tuntutan maupun ----

gugatan dari pihak lain, yang menyatakan mempunyai

hak atas yang disewakan tersebut, serta tidak -----

disewakan kepada pihak lain manapun dan oleh karena

itu PIHAK KEDUA dengan ini dibebaskan sepenuhnya --

oleh PIHAK PERTAMA dan segala akibat dari hal-hal

tersebut. ------------------------------------------

5.2 Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA adalah sebagai berikut: -

a. Berhak menggunakan Ruko, yang meliputi instalasi -

listrik dengan daya 12.000 (dua belas ribu) Watt --

dan instalasi air bersih yang secara keseluruhan

merupakan bagian Ruko yang disediakan oleh PIHAK

PERTAMA setelah pembayaran sewa dilakukan. ---------

9
 b. Berkewajiban melakukan pembayaran harga sewa sesuai

yang disebut pada pasal 4 tersebut diatas. ---------

c. Berkewajiban memelihara segala bagian Ruko yang ----

disewa dengan sebaik-baiknya dan menyerahkan kembali

Ruko pada saat perjanjian ini berakhir dalam keadaan

terpelihara baik pula seperti semula ketika dimulai

sewa. ---------------------------------------------

--------------------------- Pasal 6 ------------------------

-------- PERUBAHAN DAN PENAMBAHAN TERHADAP RUKO ------------

6.1 PIHAK KEDUA dapat melakukan perubahan-perubahan ------

dan/atau penambahan Ruko termasuk tetapi tidak terbatas

pada pengecatan, pemasangan partisi, perabotan sesuai

dengan kebutuhan PIHAK KEDUA terhitung sejak jangka

waktu sewa sebagaimana dimaksud dalam butir 3.1 ----

perjanjian ini dengan biaya ditanggung oleh PIHAK -----

KEDUA. ------------------------------------------------

6.2 Perubahan-perubahan dan/atau penambahan-penambahan yang

dilakukan oleh PIHAK KEDUA sebagaimana dimaksud 6.1 --

perjanjian ini tidak boleh merusak dan mengubah ------

konstruksi dasar Ruko yang disewa. --------------------

6.3 Dalam hal PIHAK KEDUA perubahan-perubahan dan/atau ---

penambahan-penambahan terhadap Unit Ruko dimaksud harus

atas sepengetahuan dan persetujuan PIHAK PERTAMA. -----

6.4 Segala perubahan-perubahan dan/atau penambahan yang --

bersifat permanent dan melekat pada Ruko yang dilakukan

oleh PIHAK KEDUA akan menjadi milik PIHAK PERTAMA pada

saat jangka waktu perjanjian berakhir, tanpa kewajiban

membayar ganti rugi berupa apapun kepada PIHAK KEDUA. -

10
--------------------------- Pasal 7 ------------------------

--------------------- PENGALIHAN HAK SEWA ------------------

7.1 Dalam hal para pihak dalam perjanjian ini baik salah -

satu atau kedua-duanya meninggal dunia sebelum jangka

waktu sewa dalam perjanjian ini berakhir, maka --------

dialihkan kepada masing-masing ahli waris para pihak --

untuk dapat melanjutkan perjanjian ini hingga jangka --

waktu sewa berakhir sesuai dengan syarat dan ketentuan

yang diatur dalam perjanjian ini. ---------------------

7.2 PIHAK KEDUA selama jangka waktu perjanjian ini tidak --

diperkenankan atau dilarang untuk mengulang sewakan --

atau mengalihkan hak sewanya, baik sebagian maupun ---

seluruhnya kepada pihak lain. ------------------------

--------------------------- Pasal 8 ------------------------

--------------------- PAJAK DAN BIAYA-BIAYA ----------------

8.1 Pembayaran-pembayaran untuk rekening listrik, air --

bersih, dan biaya-biaya lain yang timbul selama ---

berlangsungnya perjanjian ini untuk pemeliharaan ---

kebersihan, keamanan, dan ketertiban, maupun --------

sumbangan-sumbangan yang sah dari Ruko yang disewa

menjadi tanggungan/tanggung jawab PIHAK KEDUA; -------

8.2 Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) ditanggung oleh PIHAK ---

PERTAMA; ---------------------------------------------

8.3 Biaya untuk pembuatan akta Notaris akan dibayar --

dibebankan kepada PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA. -----

8.4 Pajak PPH atas perjanjian sewa menyewa ini yang ------

merupakan kewajiban PIHAK KEDUA dan bukti potong atas

Pajak PPH diserahkan kepada PIHAK PERTAMA. -----------

11
 --------------------------- Pasal 9

-----------------------

----------- PENGAKHIRAN DAN PEMUTUSAN PERJANJIAN -----------

9.1 Perjanjian ini berakhir atau dapat diakhiri berdasarkan

hal-hal sebagai berikut : -----------------------------

a. Jangka waktunya berakhir; -------------------------

b. Apabila PIHAK KEDUA tidak mentaati sebagaimana ---

mestinya ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini,

maka PIHAK PERTAMA berhak untuk meminta agar ------

perjanjian ini dibatalkan. -------------------------

c. Karena Force Majeure.

------------------------------

9.2 Dalam hal PIHAK KEDUA mengakhiri dan/atau memutuskan -

perjanjian ini secara sepihak sebelum jangka waktu sewa

dalam perjanjian ini berakhir, maka uang sewa yang ----

telah dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA

tidak dapat ditagih kembali. --------------------------

9.3 Para pihak sepakat untuk mengesampingkan ketentuan ----

pasal 1266 Kitab Undang-undang Hukum Perdata alinea 2 -

sampai 4, sehingga untuk pengakhiran perjanjian ini ---

tidak diperlukan lagi keputusan pengadilan. -----------

-------------------------- Pasal 10 ------------------------

------------------------- GANTI RUGI -----------------------

10.1 Dalam hal jangka waktu perjanjian ini telah berakhir --

dan tidak diperpanjang lagi, akan tetapi PIHAK KEDUA --

tidak menyerahkan kembali Unit Ruko yang disewa ------

sebagaimana dimaksud dalam butir 5.2.c perjanjian ini -

sehingga merugikan PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA ----

12
 dianggap telah lalai terhitung sejak tanggal ----------

berakhirnya perjanjian ini. ---------------------------

10.2 Untuk tiap-tiap hari kelalaian PIHAK KEDUA dikenakan -

kewajiban membayar ganti rugi yang dihitung berdasarkan

harga sewa dengan cara perhitungan berdasarkan -------

kesepakatan Para Pihak. -------------------------------

10.3 PIHAK KEDUA melunasi ganti rugi sebagaimana dimaksud -

butir 10.2 perjanjian ini secara sekaligus sesuai ---

dengan jumlah hari keterlambatannya kepada PIHAK ------

PERTAMA. ----------------------------------------------

10.4 Dalam hal PIHAK KEDUA tetap tidak melaksanakan -------

kewajibannya untuk mengembalikan Unit Ruko sebagaimana

dimaksud dalam butir 5.2.c perjanjian ini, sedangkan -

perpanjangan jangka waktu sewa juga tidak dilakukan ---

oleh PIHAK KEDUA, maka PIHAK PERTAMA diberi hak untuk -

melakukan hal-hal sebagai berikut : -------------------

a. Mengeluarkan secara paksa PIHAK KEDUA dari Unit Ruko

yang ditempati termasuk mengeluarkan seluruh ------

barang-barang, perabot milik PIHAK KEDUA; ----------

b. Dalam hal diperlukan, PIHAK PERTAMA dapat ----------

menghubungi dan meminta pihak yang berwajib untuk –

melaksanakan butir a di atas; ----------------------

c. Apabila masih diperlukan, maka PIHAK PERTAMA berhak

untuk melakukan segala tindakan yang dianggap perlu

dan berguna agar dapat menerima kembali hak miliknya

atas Unit Ruko tersebut. ---------------------------

-------------------------- Pasal 11 ------------------------

----------------------- FORCE MAJEURE ----------------------

Dalam hal ini terjadi kecelakaan dan/atau musibah bencana --

13
alam seperti gempa bumi, banjir, kebakaran, dan keadaan ---

memaksa diluar kehendak manusia sehingga menyebabkan ------

kerusakan dan kemusnahan pada Ruko selama jangka waktu -

perjanjian ini, maka PIHAK KEDUA dibebaskan dan tidak dapat

diminta pertanggungjawabannya. ----------------------------

-------------------------- Pasal 12 ------------------------

----------------- PENYELESAIAN PERSELISIHAN-----------------

12.1 Apabila terjadi perbedaan pendapat atau perselisihan --

dalam pelaksanaan dan/atau penafsiran perjanjian ini, -

maka para pihak setuju untuk menyelesaikan dengan -----

musyawarah untuk mufakat. -----------------------------

12.2 Apabila tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka

para pihak setuju menyelesaikan di pengadilan dengan --

memilih domisili hukum yang tetap dan tidak berubah di

Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan. -------

-------------------------- Pasal 13 ------------------------

-------------------------- LAIN-LAIN -----------------------

13.1 Perjanjian ini memuat semua kesepakatan dan/atau -----

persetujuan dari para pihak dan oleh karenanya -------

menggantikan semua perjanjian dan/atau kesepahaman dari

para pihak yang dibuat secara lisan maupun tertulis --

mengenai hal-hal tercantum dalam perjanjian ini. ------

13.2 Segala hal yang belum diatur dalam perjanjian ini, ----

apabila dipandang perlu akan diatur kemudian ----------

berdasarkan kesepakatan para pihak yang akan dituangkan

dalam addendum dan merupakan satu-kesatuan yang tidak -

terpisahkan dengan perjanjian ini. -------------------- -

Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan ------

kebenaran dokumen-dokumen dan identitas para penghadap --

14
sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, -----

Notaris, dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal -----

tersebut dan selanjutnya para penghadap juga menyatakan –-

telah mengerti dan memahami isi akta ini. ---------------- -

Oleh karena tidak ada lagi hal-hal lain yang dibicarakan,

maka akta ini diselesaikan dan ditandatangani pada pukul –

10.30 WIB (sepuluh lewat tiga puluh menit Waktu Indonesia

Barat). --------------------------------------------------

-------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI. -----------------

-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Jakarta, pada --

hari, tanggal dan waktu tersebut dalam kepala akta ini, ----

dengan dihadiri oleh: --------------------------------------

1. Nyonya RARA, Sarjana Hukum, lahir di Tangerang, pada ---

tanggal 18-08-1981 (delapan belas Agustus tahun seribu

sembilan ratus delapan puluh satu), Warga Negara -------

Indonesia, bertempat tinggal di Tangerang, Jalan Legoso

Raya, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 011, Kelurahan --

Pisangan, Kecamatan Ciputat Timur, Kota Tangerang ------

Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor ---

Induk Kependudukan (N.I.K.) 3674012345610010; ----------

-Untuk sementara berada di Jakarta; --------------------

2. Nona VIVI, lahir di Jakarta, pada tanggal 09-01-1998 ---

(sembilan Januari tahun seribu sembilan ratus sembilan -

puluh delapan), Warga Negara Indonesia, bertempat ------

tinggal di Jakarta, Jalan Masjid Al Muflihun Nomor 19,

Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 010, Kelurahan Bintaro,

Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan, pemegang Kartu

Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K.)

3174101234560001; --------------------------------------

15
-keduanya pegawai kantor Notaris, yang saya, Notaris kenal

sebagai saksi-saksi. ---------------------------------------

Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada para

penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani oleh

para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris, serta telah

dibubuhi cap jempol kanan pada lembar tersendiri yang -----

aslinya dilekatkan pada minuta akta ini. -------------------

-Dilangsungkan

16