PERPANJANGAN PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor :

Pada hari ini,

.
I. Tuan RIANTO JUSMAN, lahir di Jakarta, pada tanggal 24-2-1986 (dua puluh -----
empat Februari seribu sembilan ratus delapan puluh enam), Warga Negara -----
Indonesia, karyawan swasta, bertempat tinggal di Jakarta Utara, di Pluit Timur -
Blok H Selatan Nomor 10-12, Rukun Tetangga (RT) 004, Rukun Warga -------------
(RW) 009, Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, pemegang Kartu Tanda -----
Penduduk (KTP) Nomor Induk Kependudukan (NIK) 3173062402860010, yang --
diterbitkan pada tanggal 20-1-2016 (dua puluh Januari dua ribu enam belas). ---
- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini --
telah mendapat persetujuan dari isteri satu-satunya yang sah menurut ------
hukum, yaitu Nyonya ELIZA TRIUTOMO, lahir di Jakarta, pada tanggal -------
31-10-1985 (tiga puluh satu Oktober seribu sembilan ratus delapan puluh --
lima), Warga Negara Indonesia, karyawan swasta, bertempat tinggal ---------
di Jakarta Utara, di Pluit Timur Blok H Selatan Nomor 10-12, Rukun -----------
Tetangga (RT) 004, Rukun Warga (RW) 009, Kelurahan Pluit, Kecamatan -----
Penjaringan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) Nomor Induk -----------
Kependudukan (NIK) 3173027110850004, yang diterbitkan pada tanggal ----
8-12-2015 (delapan Desember dua ribu lima belas), yang turut hadir ---------
menandatangani akta ini sebagai tanda persetujuannya. -------------------------
---- Selaku yang menyewakan, untuk selanjutnya disebut “Pihak Pertama”. -----
II. Tuan JON LIE SARPIN, lahir di Jakarta, pada tanggal 8-3-1982 (delapan Maret ---
seribu sembilan ratus delapan puluh dua), Warga Negara Indonesia, karyawan -
swasta, bertempat tinggal di Jakarta Utara, Jalan Budi Mulia/17, Rukun ----------
Tetangga (RT) 013, Rukun Warga (RW) 004, Kelurahan Pademangan Barat, ------
Kecamatan Pademangan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) Nomor Induk
Kependudukan (NIK) 3172050803820008, yang diterbitkan pada tanggal ---------
23-1-2012 (dua puluh tiga Januari dua ribu dua belas). ---------------------------------
- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam kedudukannya -------
selaku Direktur, dari dan demikian sah bertindak mewakili Direksi, untuk ---
dan atas nama Perseroan Terbatas PT. MAYAPADA CLINIC PRATAMA, ------
berkedudukan di Jakarta Selatan, dengan alamat di Mayapada Tower II -----
Lantai 2, Jalan Jenderal Sudirman Kavling 27, Kelurahan Karet, Kecamatan --
Setiabudi, Jakarta Selatan, yang Anggaran Dasarnya dimuat dalam : ----------
- Akta tertanggal 5-8-2015 (lima Agustus dua ribu lima belas), Nomor 16,
yang dibuat dihadapan BUNTARIO TIGRIS, Sarjana Hukum, Sarjana -------
Ekonomi, Notaris di Jakarta, yang telah mendapat pengesahan dari ------
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan ------
Surat Keputusannya tertanggal 18-8-2015 (delapan belas Agustus dua --
ribu lima belas), Nomor AHU-2451831.AH.01.01.TAHUN 2015. ------------
- Akta tertanggal 20-2-2023 (dua puluh Februari dua ribu dua puluh tiga),
Nomor 92, yang dibuat dihadapan BUNTARIO TIGRIS, Sarjana Hukum, --
Sarjana Ekonomi, Notaris di Jakarta, yang pemberitahuannya telah ------
diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik -----------
Indonesia dengan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data ---
 Perseroan tertanggal 27-2-2023 (dua puluh tujuh Februari dua ribu ------
dua puluh tiga), Nomor AHU-AH.01.09-0095470. ------------------------------
Dan menurut keterangannya hanya akta-akta tersebut yang diperlihatkan --
kepada saya, Notaris. -----------------------------------------------------------------------
---- Selaku penyewa, untuk selanjutnya disebut “Pihak Kedua”. ---------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua masing-masing bertindak dalam --------------
kedudukannya tersebut secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut “Para -----
Pihak” dan masing-masing disebut “Pihak”. ---------------------------------------------------
Para penghadap telah saya, Notaris kenal berdasarkan identitas yang --------
diperlihatkan kepada saya, Notaris. --------------------------------------------------------------
Para penghadap bertindak dalam kedudukannya sebagaimana tersebut -----
terlebih dahulu menerangkan : --------------------------------------------------------------------
- Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik yang sah, sehingga berhak untuk -----------
menyewakan sebuah Rumah Toko (Ruko), yaitu Unit B/08/AC, yang terletak ----
di Jakarta Barat, Jalan Siswondo Parman Blok B/08/AC, Kelurahan Tanjung ------
Duren Selatan, Kecamatan Grogol Petamburan, dengan luas 81 M2 (delapan ---
puluh satu meter persegi), demikian sebagaimana dibuktikan dengan Sertipikat
Hak Guna Bangunan Nomor 3297/Tanjung Duren Selatan, Kecamatan Grogol, --
yang diuraikan dengan Surat Ukur tertanggal 24-5-2011 (dua puluh empat Mei
dua ribu sebelas), Nomor 00061/2011, yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor ----
Pertanahan Kota Jakarta Barat pada tanggal 7-9-2011 (tujuh September dua ----
ribu sebelas), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) ------------------------
09.03.02.04.05185, tercatat atas nama RIANTO JUSMAN 24/02/1986. ------------
- Berikut segala sesuatu yang berdiri serta tertanam di atasnya tersebut, baik
yang karena sifatnya, peruntukannya atau menurut Undang-undang ---------
termasuk barang tidak bergerak, beserta turutan-turutannya terbuat dari --
dinding tembok, lantai keramik, dengan atap dag cor, yang dilengkapi -------
dengan fasilitas-fasilitas : ------------------------------------------------------------------
- Aliran listrik dari Perusahaan Listrik Negara (PLN) dengan kotak -----------
pengatur distribusi aliran yang dipasang dengan standar daya sebesar --
16.500 (enam belas ribu lima ratus) Volt Ampere. -----------------------------
- 1 (satu) sambungan pesawat telepon. ---------------------------------------------
- Aliran air minum dari Perusahaan Air Minum (PAM). -------------------------
(untuk selanjutnya disebut “Objek Sewa”). -----------------------------------------------
- Bahwa Pihak Kedua adalah penyewa atas Objek Sewa tersebut, yang jangka ----
waktu sewanya akan berakhir pada tanggal 31-8-2023 (tiga puluh satu Agustus
dua ribu dua puluh tiga), demikian sebagaimana ternyata dalam Akta -------------
Perjanjian Sewa Menyewa tertanggal 10-8-2018 (sepuluh Agustus dua ribu -----
delapan belas), Nomor 39, yang dibuat dihadapan saya, Notaris (untuk -----------
selanjutnya disebut “Perjanjian Sewa Menyewa”). -------------------------------------
- Bahwa Para Pihak bermaksud untuk memperpanjang jangka waktu sewa --------
menyewa atas Objek Sewa tersebut untuk jangka waktu 5 (lima) tahun, ----------
terhitung sejak tanggal 1-9-2023 (satu September dua ribu dua puluh tiga) -----
hingga tanggal 31-8-2028 (tiga puluh satu Agustus dua ribu dua puluh delapan),
dengan perubahan harga sewa dan biaya lain yang akan diatur lebih lanjut ------
dalam Perpanjangan Perjanjian Sewa Menyewa ini. ------------------------------------
- Bahwa Objek Sewa tersebut akan berakhir status Hak Guna Bangunannya -------
pada tanggal 17-3-2026 (tujuh belas Maret dua ribu dua puluh enam), sehingga
Pihak Pertama wajib melakukan perpanjangan/pembaruan Hak Guna -------------
 Bangunan atas Objek Sewa tersebut, demikian guna menjamin ---------------------
keberlangsungan Perpanjangan Perjanjian Sewa Menyewa ini, dengan -----------
ketentuan dan syarat yang akan diatur lebih lanjut dalam Perpanjangan ---------
Perjanjian Sewa Menyewa ini. ----------------------------------------------------------------
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, para penghadap masing-masing --------
bertindak dalam kedudukannya sebagaimana tersebut, menerangkan dan -----------
menyatakan telah sepakat untuk mengadakan Perpanjangan Perjanjian Sewa -------
Menyewa ini (untuk selanjutnya disebut "Perpanjangan Perjanjian"), dengan -------
mengubah syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan dalam Pasal 1, Pasal 2, Pasal 3 --
dan Pasal 7 Perjanjian Sewa Menyewa, yaitu sebagai berikut : ----------------------------
------------------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------------
--------------------------------------------- OBJEK SEWA ----------------------------------------------
1. Objek yang disewakan menurut Perpanjangan Perjanjian ini adalah sebuah -----
Rumah Toko (Ruko), yaitu Unit B/08/AC, yang terletak di Jakarta Barat, Jalan ---
Siswondo Parman Blok B/08/AC, Kelurahan Tanjung Duren Selatan, Kecamatan
Grogol Petamburan, dengan luas 81 M2 (delapan puluh satu meter persegi), ---
demikian sebagaimana dibuktikan dengan Sertipikat Hak Guna Bangunan -------
Nomor 3297/Tanjung Duren Selatan, Kecamatan Grogol, yang diuraikan ---------
dengan Surat Ukur tertanggal 24-5-2011 (dua puluh empat Mei dua ribu ---------
sebelas), Nomor 00061/2011, yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan
Kota Jakarta Barat pada tanggal 7-9-2011 (tujuh September dua ribu sebelas), -
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 09.03.02.04.05185, tercatat atas
nama RIANTO JUSMAN 24/02/1986. -------------------------------------------------------
- Berikut segala sesuatu yang berdiri serta tertanam di atasnya tersebut, baik
yang karena sifatnya, peruntukannya atau menurut Undang-undang ---------
termasuk -barang tidak bergerak, beserta turutan-turutannya terbuat dari -
dinding tembok, lantai keramik, dengan atap dag cor, yang dilengkapi -------
dengan fasilitas-fasilitas : ------------------------------------------------------------------
- Aliran listrik dari Perusahaan Listrik Negara (PLN) dengan kotak -----------
pengatur distribusi aliran yang dipasang dengan standar daya sebesar --
16.500 (enam belas ribu lima ratus) Volt Ampere. -----------------------------
- 1 (satu) sambungan pesawat telepon. ---------------------------------------------
- Aliran air minum dari Perusahaan Air Minum (PAM). -------------------------
2. Objek Sewa tersebut akan berakhir status Hak Guna Bangunannya pada ---------
tanggal 17-3-2026 (tujuh belas Maret dua ribu dua puluh enam), sehingga ------
Pihak Pertama wajib melakukan perpanjangan/pembaruan Hak Guna -------------
Bangunan atas Objek Sewa tersebut (untuk selanjutnya disebut --------------------
“Perpanjangan/Pembaruan HGB”) selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan sebelum
status Hak Guna Bangunan tersebut berakhir, yaitu pada tanggal 17-12-2025 ---
(tujuh belas Desember dua ribu dua puluh lima) (untuk selanjutnya disebut -----
“Jangka Waktu Perpanjangan/Pembaruan”), yang dibuktikan dengan ------------
penyerahan fotokopi sertipikat Hak Guna Bangunan atas Objek Sewa yang ------
telah diperpanjang/diperbarui dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. ----------
3. Apabila hingga Jangka Waktu Perpanjangan/Pembaruan tersebut berakhir ------
Pihak Pertama belum juga melakukan Perpanjangan/Pembaruan HGB tersebut,
maka Pihak Kedua berhak untuk mengakhiri Perpanjangan Perjanjian ini hingga
tanggal 28-2-2026 (dua puluh delapan Februari dua ribu dua puluh enam), ------
dengan ketentuan : ------------------------------------------------------------------------------
 a. Harga Sewa tahun ketiga yang telah dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada --
Pihak Pertama wajib dikembalikan setangahnya kepada Pihak Kedua, yaitu -
sebesar Rp. 247.500.000,- (dua ratus empat puluh tujuh juta lima ratus ribu
Rupiah) untuk memperhitungkan bagian jangka waktu sewa tahun ketiga, --
yaitu dari tanggal 1-3-2026 (satu Maret dua ribu dua puluh enam) yang -----
tidak dapat dinikmati oleh Pihak Kedua; -----------------------------------------------
b. Harga Sewa tahun keempat yang telah dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada
Pihak Pertama wajib dikembalikan sepenuhnya kepada Pihak Kedua, yaitu -
sebesar Rp. 544.500.000,- (lima ratus empat puluh empat juta lima ratus ---
ribu Rupiah); ----------------------------------------------------------------------------------
c. Uang Titipan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat 2 Perpanjangan ----
Perjanjian ini wajib dikembalikan sepenuhnya kepada Pihak Kedua, yaitu ---
sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta Rupiah); ------------------------------------
d. Pengembalian Uang Deposit sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat 4 --
Perpanjangan Perjanjian ini, yaitu sebesar Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta
Rupiah), dengan tetap memperhatikan ketentuan sebagaimana dimaksud --
dalam Pasal 3 ayat 4 dan 5 Perpanjangan Perjanjian ini; --------------------------
e. Pihak Kedua dibebaskan untuk membayar sisa Harga Sewa tahun kelima; ---
dan ----------------------------------------------------------------------------------------------
f. Pengembalian kunci-kunci dari Pihak Kedua kepada Pihak Pertama; ----------
Dilaksanakan secara bersamaan selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari --------
setelah tanggal 28-2-2026 (dua puluh delapan Februari dua ribu dua puluh -----
enam). -----------------------------------------------------------------------------------------------
4. Sehubungan dengan ayat 3 Pasal ini, total uang yang harus dikembalikan oleh -
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua apabila hingga tanggal 17-12-2025 (tujuh --
belas Desember dua ribu dua puluh lima) Pihak Pertama belum juga melakukan
Perpanjangan/Pembaruan HGB tersebut adalah sebesar ------------------------------
Rp. 942.000.000,- (sembilan ratus empat puluh dua juta Rupiah) dengan tetap -
memperhatikan ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat 4 dan 5 -
Perpanjangan Perjanjian ini. -------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------- Pasal 2 --------------------------------------------------
-------------------------------------- JANGKA WAKTU SEWA ---------------------------------------
1. Sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu 5 (lima) -----
tahun lamanya, terhitung sejak tanggal 1-9-2023 (satu September dua ribu -- dua
puluh tiga) dan akan berakhir pada tanggal 31-8-2028 (tiga puluh satu ------
Agustus dua ribu dua puluh delapan) (untuk selanjutnya disebut “Jangka --------
Waktu Sewa”), dengan tidak mengurangi ketentuan-ketentuan dalam ------------
Perpanjangan Perjanjian ini tentang perpanjangan dan pengakhiran Jangka -----
Waktu Sewa, terutama tentang Perpanjangan/Pembaruan HGB tersebut. --------
2. Para Pihak tidak dapat memutuskan Perpanjangan Perjanjian ini sebelum -------
berakhirnya Jangka Waktu Sewa, kecuali jika dikehendaki Para Pihak atau jika --
ketentuan-ketentuan dalam Perpanjangan Perjanjian ini nyata-nyata dilanggar
oleh salah satu pihak. ----------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------------
-------------------------------- HARGA SEWA DAN BIAYA LAIN ----------------------------------
1. Perpanjangan Perjanjian ini dilangsungkan dan diterima dengan harga sewa ----
sebesar Rp. 450.000.000,- (empat ratus lima puluh juta Rupiah) per tahun, ------
dengan adanya kenaikan harga sewa sebesar 10% (sepuluh persen) dari harga -
sewa tahun sebelumnya pada tahun ketiga, keempat dan kelima (untuk ---------
selanjutnya disebut “Harga Sewa”), dan dibayar oleh Pihak Kedua kepada -------
Pihak Pertama secara bertahap, dengan perincian sebagai berikut : ----------------
a. Harga Sewa tahun pertama dan kedua, masing-masing sebesar ----------------
Rp. 450.000.000,- (empat ratus lima puluh juta Rupiah) dan Uang Titipan ---
sebesar Rp. 100.000.000,- sebagaimana dimaksud dalam ayat 2 Pasal ini ----
akan dibayarkan pada tanggal penandatanganan Perpanjangan Perjanjian --
ini, sehingga total biaya yang harus dibayarkan oleh Pihak Kedua pada -------
tanggal penandatanganan Perpanjangan Perjanjian ini adalah sebesar -------
Rp. 1.000.000.000,- (satu miliar rupiah). -----------------------------------------------
b. Harga Sewa tahun ketiga, yaitu sebesar Rp. 495.000.000,- (empat ratus -----
sembilan puluh lima juta Rupiah), akan dibayarkan pada bulan ke-12 ---------
(dua belas) atau selambat-lambatnya pada tanggal 31-8-2024 (tiga puluh ---
satu Agustus dua ribu dua puluh empat), dengan ketentuan : -------------------
- Apabila Pihak Kedua tidak melakukan pembayaran Harga Sewa tahun ---
ketiga hingga tanggal yang telah ditentukan tersebut, maka Jangka ------
Waktu Sewa akan berakhir pada tanggal 31-8-2025 (tiga puluh satu -----
Agustus dua ribu dua puluh lima), dengan ketentuan Uang Titipan -------
sebagaimana dimaksud dalam ayat 2 Pasal ini yang telah diserahkan ----
oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama akan sepenuhnya menjadi ------
milik Pihak Pertama tanpa ada kewajiban bagi Pihak Pertama untuk -----
mengembalikannya kepada Pihak Kedua. ----------------------------------------
c. Harga Sewa tahun keempat, yaitu sebesar Rp. 544.500.000,- (lima ratus ----
empat puluh empat juta lima ratus ribu Rupiah), akan dibayarkan pada ------
bulan ke-24 (dua puluh empat) atau selambat-lambatnya pada tanggal ------
31-8-2025 (tiga puluh satu Agustus dua ribu dua puluh lima), dengan --------
ketentuan : ------------------------------------------------------------------------------------
- Apabila Pihak Kedua tidak melakukan pembayaran Harga Sewa tahun ---
keempat hingga tanggal yang telah ditentukan tersebut, maka Jangka --
Waktu Sewa akan berakhir pada tanggal 31-8-2026 (tiga puluh satu -----
Agustus dua ribu dua puluh enam), dengan ketentuan Uang Titipan -----
sebagaimana dimaksud dalam ayat 2 Pasal ini yang telah diserahkan ----
oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama akan sepenuhnya menjadi ------
milik Pihak Pertama tanpa ada kewajiban bagi Pihak Pertama untuk -----
mengembalikannya kepada Pihak Kedua. ----------------------------------------
d. Harga Sewa tahun kelima, yaitu sebesar Rp. 598.950.000,- (lima ratus -------
sembilan puluh delapan juta sembilan ratus lima puluh ribu Rupiah), akan --
dibayarkan pada bulan ke-36 (tiga puluh enam) atau selambat-lambatnya --
pada tanggal 31-8-2026 (tiga puluh satu Agustus dua ribu dua puluh enam),
dengan ketentuan : -------------------------------------------------------------------------
- Apabila pembayaran Harga Sewa telah terlaksana dengan baik hingga --
tahun keempat, maka Para Pihak sepakat bahwa Uang Titipan ------------
sebagaimana dimaksud dalam ayat 2 Pasal ini akan diperhitungkan ------
sebagai bagian dari pembayaran Harga Sewa tahun kelima, sehingga ----
Pihak Kedua cukup melakukan pembayaran kepada Pihak Pertama ------
sebesar Rp. 498.950.000,- (empat ratus sembilan puluh delapan juta ----
sembilan ratus lima puluh ribu Rupiah); ------------------------------------------
- Apabila Pihak Kedua tidak melakukan pembayaran Harga Sewa tahun ---
kelima hingga tanggal yang telah ditentukan tersebut, maka Jangka -----
Waktu Sewa akan berakhir pada tanggal 31-8-2027 (tiga puluh satu -----
 Agustus dua ribu dua puluh tujuh), dengan ketentuan Uang Titipan ------
sebagaimana dimaksud dalam ayat 2 Pasal ini yang telah diserahkan ----
oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama akan sepenuhnya menjadi ------
milik Pihak Pertama tanpa ada kewajiban bagi Pihak Pertama untuk -----
mengembalikannya kepada Pihak Kedua. ----------------------------------------
2. Pihak Kedua dengan ini menyerahkan kepada Pihak Pertama uang titipan -------
sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta Rupiah) (untuk selanjutnya disebut -----
“Uang Titipan”) yang wajib diserahkan pada saat tanggal penandatanganan ----
Perpanjangan Perjanjian ini bersamaan dengan pembayaran Harga Sewa tahun
pertama dan kedua, guna mengikat dan menjamin pembayaran Harga Sewa ---
tahun ketiga, tahun keempat dan tahun kelima yang akan dilaksanakan Pihak --
Kedua di kemudian hari sebagaimana diatur dalam ayat 1 huruf b, c dan d -------
Pasal ini. ---------------------------------------------------------------------------------------------
3. Selama Perjanjian Perpanjangan ini berlangsung, Pihak Kedua berkewajiban ---
untuk membayar biaya-biaya rekening listrik, rekening air, ---------------------------
sumbangan-sumbangan dan iuran-iuran yang diwajibkan oleh instansi yang -----
berwenang. ----------------------------------------------------------------------------------------
4. Pihak Kedua telah menyerahkan kepada Pihak Pertama uang deposit sebesar --
Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta Rupiah) pada tanggal 10-8-2018 (sepuluh -----
Agustus dua ribu delapan belas) (untuk selanjutnya disebut “Uang Deposit”). --
Uang Deposit tersebut akan dikembalikan Pihak Pertama kepada Pihak Kedua -
selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari setelah Jangka Waktu Sewa berakhir, -
dengan ketentuan tidak ada permasalahan yang harus diselesaikan diantara ----
Pihak Pertama dan Pihak Kedua, tidak ada tunggakan/tagihan/biaya baik --------
maintenance, keamanan, kebersihan, pemakaian jalan umum maupun -----------
tagihan/biaya lain, serta kondisi Objek Sewa telah dikembalikan sebagaimana --
semula, kondisi kosong, rapi dan bersih. ---------------------------------------------------
5. Pihak Pertama diberi hak oleh Pihak Kedua untuk menggunakan Uang Deposit -
tersebut untuk melakukan pembayaran kewajiban Pihak Kedua sebagaimana --
dimaksud ayat 3 Pasal ini yang tertunggak dan/atau kewajiban pembayaran ----
sanksi, denda dan/atau pemenuhan kewajiban lainnya dan/atau untuk -----------
mengembalikan kondisi Objek Sewa sebagaimana semula, keadaan kosong, ----
rapi dan bersih, dengan tidak membebaskan kewajiban Pihak Kedua untuk ------
melunasi sisa kewajibannya. -------------------------------------------------------------------
6. Pengembalian kunci atas Objek Sewa tersebut dilaksanakan pada saat ------------
pengembalian Uang Deposit yang tersisa yang dilakukan selambat-lambatnya --
30 (tiga puluh) hari setelah Jangka Waktu Sewa berakhir. -----------------------------
7. Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas Objek Sewa selama Jangka --
Waktu Sewa ini dilangsungkan ditanggung oleh Pihak Pertama. ---------------------
8. Biaya untuk pembuatan Perpanjangan Perjanjian ini ditanggung oleh Para -------
Pihak masing-masing dengan bagian yang sama. -----------------------------------------
------------------------------------------------- Pasal 7 --------------------------------------------------
--------------------------------------- BERAKHIRNYA SEWA -----------------------------------------
1. Apabila setelah Jangka Waktu Sewa tersebut telah berakhir sesuai ketentuan --
Pasal 1 ayat 3, Pasal 2 atau Pasal 3 Perpanjangan Perjanjian ini dan Pihak Kedua
belum juga mengosongkan Objek Sewa tersebut, maka Pihak Kedua dianggap --
lalai dan tidak memenuhi kewajibannya, kelalaian mana cukup dibuktikan -------
dengan lewatnya waktu saja, sehingga tidak lagi diperlukan peringatan dengan
surat juru sita atau surat lain semacam itu, dengan demikian Pihak Kedua -------
 bersedia dikenakan denda keterlambatan sebesar Rp. 2.500.000,- (dua juta -----
lima ratus ribu Rupiah) per harinya, berturut-turut sampai dengan maksimal ---
7 (tujuh) hari, terhitung sejak dari tanggal berakhirnya jangka waktu tersebut. -
Apabila sampai dengan 7 (tujuh) hari, Pihak Kedua belum juga mengosongkan -
Objek Sewa tersebut, maka dengan tidak mengurangi kewajiban untuk -----------
membayar denda keterlambatan tersebut di atas, maka Pihak Kedua dengan ---
ini memberikan kuasa kepada Pihak Pertama ---------------------------------------------
============================ K H U S U S ==========================
Untuk mengosongkan sendiri tanpa memerlukan izin atau persetujuan dari -----
Pihak Kedua, semua barang-barang milik Pihak Kedua yang ada di dalam Objek
Sewa tersebut, baik yang tetap maupun yang tidak tetap, bila perlu dengan -----
bantuan alat-alat Negara yang berwenang, satu dan lain atas tanggungan dan --
biaya Pihak Kedua sepenuhnya. --------------------------------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini memberikan persetujuan bahwa apabila terjadi hal -----
seperti yang disebutkan di atas, maka barang-barang milik Pihak Kedua akan ---
dipindahkan ke alamat kantor Pihak Kedua atau disimpan dahulu oleh Pihak ----
Pertama, dengan membebaskan Pihak Pertama dari semua risiko dan biaya ----
yang timbul atas pemindahan tersebut serta tanpa hak Pihak Kedua untuk ------
menggugat maupun menuntut ganti rugi kepada Pihak Pertama. -------------------
Biaya pengosongan dan denda keterlambatan tersebut, harus dibayar oleh -----
Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari, -----------
terhitung sejak tanggal jangka waktu tersebut berakhir. -------------------------------
2. Perpanjangan Perjanjian ini tidak berakhir karena dijualnya atau diagunkannya
Objek Sewa sebelum Jangka Waktu Sewa berakhir atau karena dilikuidasinya ---
Pihak Kedua. ---------------------------------------------------------------------------------------
3. Hal-hal yang dicantumkan/ditentukan dalam Perpanjangan Perjanjian ini --------
berlaku pula terhadap pengganti hak dari Para Pihak. ----------------------------------
4. Pihak Kedua tidak dapat meminta atau menuntut kepada Pihak Pertama pada -
waktu berakhirnya Jangka Waktu Sewa ini : -----------------------------------------------
a. untuk mencarikan tempat pindah/tempat penampungan. -----------------------
b. untuk meminta uang pesangon/uang pindah. ---------------------------------------
5. Apabila Pihak Pertama berkehendak untuk menjual atau menyewakan kembali
Objek Sewa tersebut, maka Pihak Pertama akan memberikan kesempatan ------
terlebih dahulu kepada Pihak Kedua untuk membeli atau menyewa Objek Sewa
tersebut dengan persyaratan dan perjanjian yang akan disepakati Para Pihak. --
6. Pihak Pertama tidak berhak meminta atau menuntut kenaikan harga sewa ------
kepada Pihak Kedua sebelum Jangka Waktu Sewa berakhir. --------------------------
Selanjutnya para penghadap menentukan bahwa untuk ketentuan -----------
pasal-pasal dalam Perjanjian Sewa Menyewa yang tidak diubah dalam ----------------
Perpanjangan Perjanjian ini tetap berlaku dan mengikat Para Pihak. --------------------
------------------------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI ----------------------------------------