PERJANJIAN PENGOSONGAN

Nomor : 04

- Pada hari ini, Senin, tanggal 22-09-2023 (duapuluh dua--------

September duaribu duapuluh tiga), pukul 10.00 WIB (sepuluh Waktu
Indonesia Barat);-----------------------------------------------
- Berhadapan dengan saya WARDAH ARDHILA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, Notaris berkedudukan di Jakarta Selatan, dengan
wilayah jabatan seluruh Daerah Khusus Ibukota Jakarta, dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang akan disebut dan telah dikenal
oleh saya, Notaris :--------------------------------------------
1. Nyonya Dyandra, lahir di Medan, pada tanggal 11-05-1988 ---
(sebelas Mei seribu sembilanratus delapanpuluh delapan,----
Warga Negara Indonesia,bertempat tinggal di Kota Jakarta --
Selatan, Jalan Pejaten Nomor 24, Rukun Tetangga 001, Rukun-
Warga 002, Kelurahan Bangka, Kecamatan Kemang, pemegang----
Nomor Induk Kependudukan Nomor: 3201231049800230;---------
- untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
2. Tuan ADAM MAULANA, lahir di Jakarta, 09-09-1950 (Sembilan-
september seribu Sembilan ratus lima puluh), Warga Negara--
Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Manggis,----
Rukun Tetangga 008, Rukun Warga 007, Kelurahan Kuningan,---
Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, pemegang Kartu Tanda
Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K.)----------
3174109909340002;------------------------------------------

- untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.-------------------

- Para Penghadap telah saya, Notaris kenal.----------------
- Para Penghadap menerangkan terlebih dahulu :-------------
- Bahwa berdasarkan Akta Jual Beli tertanggal hari ini,----
Nomor : 99, yang dibuat di hadapan saya, Notaris, selaku---
Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kota Jakarta Selatan---------
- Pihak Pertama telah menjual kepada Pihak Kedua yang------
menerangkan telah membeli dari Pihak Pertama atas sebidang-
tanah dan bangunan yang terletak di Provinsi Daerah Khusus-
Ibukota Jakarta, Kota Jakarta Selatan, Kecamatan Mampang---
Prapatan, Kelurahan Tegal Parang, setempat dikenal sebagai-
Jalan Mampang Prapatan seluas 242 m2 ( duaratus empatpuluh-
dua meter persegi), sebagaimana ternyata dari Sertifikat---
Hak Milik Nomor : 44, dengan memakai syarat- tercantum-----
syarat dan untuk sejumlah harga sebagaimana dalam akta-----
tersebut;--------------------------------------------------
- Bahwa uang harga jual beli seluruhnya sebesar Rp---------
850.000.000 (delapan ratus lima puluh juta rupiah)---------
- Bahwa uang harga jual beli tersebut telah dibayar lunas--
oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama pada waktu-----------
penandatanganan akta tersebut;-----------------------------
- Sedangkan Pihak Pertama belum menyerahkan bangunan rumah-
yang dijual tersebut kepada Pihak Kedua.-------------------
- Berhubungan dengan hal-hal yang diuraikan tersebut, maka-
para pihak menerangkan dalam akta ini bahwa mereka telah---
bersesuai yang satu dengan yang lainnya tentang rumah------
tersebut sebagaimana mereka dengan ini bersepakat sebagai--
berikut :--------------------------------------------------
--------------------------Pasal 1--------------------------
- Pihak Pertama berjanji kepada dan mengikat diri terhadap-
Pihak Kedua untuk menyerahkan bangunan rumah tersebut dalam
keadaan terpelihara baik berikut kunci-kunci selengkapnya--
kepada Pihak kedua selambat-lambatnya pada tanggal 10------
Oktober 2023-----------------------------------------------
--------------------------Pasal 2--------------------------
- Jika Pihak Pertama tidak memenuhi kewajibannya-----------
sebagaimana tersebut di atas, maka Pihak Pertama dianggap -
lalai, kelalaian mana dibuktikan dengan lewatnya waktu yang
telah ditentukan seperti tersebut, sehingga tidak----------
diperlukan teguran dengan surat juru sita atau surat-surat-
lainnya yang sedemikian rupa, maka untuk tiap-tiap hari----
kelalaian Pihak Pertama dikenakan ganti rugi sebesar Rp----
100.000, yang harus dibayar dengan seketika dan sekali-----
lunas, kepada dan di rumah serta dengan kuitansi dari Pihak
Kedua atau wakilnya yang sah sampai jangka waktu selambat--
lambatnya tanggal 30 Oktober 2023--------------------------
-------------------------Pasal 3---------------------------
- Tanpa mengurangi apa yang tersebut dalam Pasal 2 tentang-
aturan ganti rugi apabila pada tanggal 30 Oktober 2023-----
belum juga diserahkan dalam keadaan terpelihara baik oleh -
Pihak Pertama, maka Pihak Pertama sekarang ini juga untuk -
nanti pada waktunya memberi kuasa dengan hak substitusi --
kepada Pihak Kedua untuk :---------------------------------
a. - mengeluarkan Pihak Pertama dan/atau pihak lainnya yang
menempati bangunan rumah tersebut;-------------------------
b. - mengeluarkan semua barang dan perabot yang terdapat --
dalam rumah tersebut, baik kepunyaan Pihak Pertama maupun -
kepunyaan pihak lain;--------------------------------------
c. - jika perlu menghubungi dan dengan bantuan pihak yang -
berwajib untuk melaksanakan ketentuan sub a dan b tersebut;
d. - menjalankan segala tindakan yang perlu dan berguna ---
agar dapat menerima bangunan rumah tersebut dalam keadaan -
kosong berikut kunci-kunci selengkapnya.-------------------
- satu dan lainnya atas beban, pembiayaan, dan resiko dari
Pihak Pertama sepenuhnya.----------------------------------
- Tunggakan Pajak Bumi dan Bangunan sampai dengan tahun --
2023 (dua ribu dua puluh tiga), telepon, rekening listrik,-
air, sampai dengan hari penyerahan senyatanya bangunan --
tersebut dibayar oleh Pihak Pertama, sedang yang terhutang
sesudahnya dibayar oleh Pihak Kedua.----------------------
 -------------------------Pasal 4---------------------------
- Kuasa-kuasa yang disebut dalam akta ini merupakan bagian
yang tidak terpisah dari persesuaian yang dimaksud dalam -
akta ini dan dari akta-akta tersebut di atas, yang jika ---
tanpa kuasa-kuasa mana persesuaian ini dan akta tersebut --
niscaya tidak dibuat, karenanya kuasa-kuasa tersebut tidak
dapat dicabut kembali dan tidak akan berakhir disebabkan --
oleh hal-hal berupa apapun.--------------------------------
-------------------------Pasal 5---------------------------
- Untuk segala akibat yang timbul dari akta ini, pihak ----
pihak telah memilih tempat tinggal kediaman hukum ---------
(domisili) yang umum dan tetap, di Kantor Kepaniteraan ----
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan -------------------------
- Para Penghadap dengan ini menyatakan dan menjamin tentang
kebenaran para pihak sesuai tanda pengenal yang disampaikan
kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas
hal tersebut, dan selanjutnya para pihak menyatakan telah
mengerti dan memahami isi akta ini.------------------------
---------------------DEMIKIANLAH AKTA INI------------------
- Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Jakarta, pada
hari dan tanggal tersebut pada Kepala Akta ini, dengan ----
dihadiri oleh :--------------------------------------------
1. Nona DHELIANA SALMA, lahir di Jakarta, pada tanggal 26-01-
1988 (duapuluh enam Januari seribu sembilanratus delapan --
puluh delapan), Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris, -
bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Hidup Idol Nomor 48, --
Rukun Tetangga 048, Rukun Warga 048, Kelurahan Cipete -----
Selatan, Kecamatan Kebayoran Baru, pemegang Kartu Tanda ---
Penduduk tertanggal 26-01-2012 (duapuluh enam Januari -----
duaribu duabelas) dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) : -
357925482601880003, yang berlaku hingga tanggal 26-01-2017
(duapuluh enam Januari duaribu tujuhbelas); dan-----------
2. Nona ANNISA HUSNA, lahir di Jakarta, pada tanggal 04-07---
1986 (empat Juli seribu sembilanratus delapanpuluh enam), -
Warga Negara Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal
di Bekasi, Jalan Sentra Niaga Bulevar Hijau Blok C5 Nomor -
10, Rukun Tetangga 048, Rukun Warga 048, Kelurahan Pejuang,
Kecamatan Medan Satria, pemegang Kartu Tanda Penduduk------
tertanggal 04-07-2012 (empat Juli duaribu duabelas) dengan
Nomor Induk Kependudukan (NIK) : 357925480407860001, yang
berlaku hingga tanggal 04-07-2017 (empat Juli duaribu ----
tujuhbelas), keduanya sebagai saksi-saksi.----------------
- Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada para
Penghadap dan saksi-saksi, maka seketika itu juga akta ini-
ditandatangani oleh para Penghadap, saksi-saksi, dan saya,-
Notaris.
- Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.--------------------