PENGIKATAN JUAL BELI

Nomor : 3.-

-Pada hari ini, Selasa, tanggal delapan November dua ribu

-enam belas (8-11-2016), Jam 09.30 WIB (sembilan lebih tiga

puluh menit Waktu Indonesia Barat).-----------------------

-Berhadapan dengan saya, Rio Novelino Asmara Bakara,

------Sarjana Hukum, Magister Kenoktariatan, Notaris di

Kabupaten Serang, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang

nama-namanya akan disebut pada akhir akta ini dan yang

telah dikenal ---oleh saya,

Notaris.----------------------------------------

1. Nyonya SRI REDJEKI, lahir di Jakarta, pada

tanggal tiga

belas Oktober seribu sembilan ratus lima puluh satu ---

(13-10-1951), Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di

--Jakarta, Taman Meruya Ilir Jalan Teratai Putih

A.12/15, Rukun Tetangga 006 Rukun Warga 004, Kelurahan

Meruya --Utara, Kecamatan Kembangan, Kota Administrasi

Jakarta -Barat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan

Nomor Induk Kependudukan : 3173085310510002, Warga

Negara ---------Indonesia;
------------------------------------------
2. Tuan LEONARD SURYO SUKATON (Tuan LEONARDO

SURYO ------

SUKATON), lahir di Jakarta, pada tanggal lima Agustus

-seribu sembilan ratus tujuh puluh dua (05-08-1972),

---Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jakarta, Taman
--Meruya Ilir Jalan Teratai Putih A.12/15, Rukun

Tetangga 006 Rukun Warga 004, Kelurahan Meruya Utara,

Kecamatan Kembangan, Kota Administrasi Jakarta Barat,

1
 Pemegang -Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk

Kependudukan : 3173080508720009, Warga Negara

Indonesia;--------------

3. Tuan RIO WIRIAWAN, lahir di Jakarta, pada tanggal enam -

April seribu sembilan ratus tujuh puluh empat ---------

(06-04-1974), Karyawan BUMN,bertempat tinggal di

------Jakarta, Jalan D.1 Nomor 24, Rukun Tetangga 005

Rukun -Warga 004, Kelurahan Kebon Baru, Kecamatan

Tebet, Kota Administrasi Jakarta Selatan, Pemegang

Kartu Tanda ----Penduduk dengan Nomor Induk

Kependudukan : -----------3174010604740011, Warga

Negara Indonesia; -------------

4. Nyonya Dokter Gigi RETNO RAYUNG WULAN, lahir di Jakarta,

pada tanggal dua puluh satu Juni seribu sembilan ratus

tujuh puluh lima (21-06-1975), Karyawan Swasta,--------

bertempat tinggal di Jakarta, Taman Meruya Ilir A-12/15,

Rukun Tetangga 006 Rukun Warga 004, Kelurahan Meruya

Utara, Kecamatan Kembangan, Kota Administrasi Jakarta

Barat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk

Kependudukan : 3173086106750009, Warga Negara

---------Indonesia;
-------------------------------------------

-Menurut keterangan mereka adalah para ahli waris dari

---Almarhum Tuan SUDARDJO ATMODIHARDJO (Tuan SOEDARDJO

-----ATMODIHARDJO) yang telah meninggal berdasarkan Surat

-----Keterangan Pelaporan Kematian yang dikeluarkan oleh
------Kelurahan Meruya Utara tanggal dua belas April dua
ribu dua belas (12-4-2012) Nomor : 3173112041200001;

--------------
-Yang mana Para Penghadap adalah ahli waris dari Almarhum

2
-Tuan SUDARDJO ATMODIHARDJO (Tuan SOEDARDJO ATMODIHARDJO)
-sebagaimana ternyata dalam Surat Keterangan Ahli Waris,
--yang dibuat di bawah tangan, bermaterai cukup,

tertanggal -empat Oktober dua ribu enam belas (04-10-2016),

yang -----dicatat pada buku Register Kelurahan Meruya

Utara --------tertanggal sepuluh Oktober dua ribu enam

belas (10-10-2016) Nomor : 115/1.755.2 dan dikuatkan Camat

Kembangan --------tertanggal sembilan belas Oktober dua

ribu enam belas ----(19-10-2016) Nomor : 328/1.711.312,

Yang aslinya ---------dilekatkan pada minuta akta ini.

-------------------------

-Untuk selanjutnya disebut juga :-------------------------

----------------- PIHAK PERTAMA (PENJUAL) -----------------

2. Tuan HARTATO TJHANG, lahir di Pangkal Pinang,

pada ----

tanggal empat belas Mei seribu sembilan ratus tujuh

---puluh (14-05-1970), Wiraswasta, bertempat tinggal

-----di Jakarta, Kembang Kerep, Rukun Tetangga 002

Rukun ---Warga 002, Kelurahan Meruya Utara, Kecamatan

Kembangan, Kota Administrasi Jakarta Barat, Pemegang

Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :

------------3173081405700010, Warga Negara

Indonesia;--------------

-Untuk selanjutnya disebut juga :--------------------------

----------------- PIHAK KEDUA (PEMBELI) -------------------

-Para Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris, melalui--

Kartu Identitasnya,----------------------------------------

-Para Penghadap menerangkan dalam surat akta ini bahwa-----

Pihak Pertama adalah pemegang hak atas :-------------------

-Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 1837/Meruya

3
Utara, seluas 151 m2 (seratus lima puluh satu meter

----persegi), sebagaimana yang diuraikan dalam Gambar

Situasi tertanggal empat belas Nopember seribu sembilan

ratus ---delapan puluh satu (14-11-1981) Nomor:

356/3787/1981, ---Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB):

09.03.08.02.09908, yang terletak

di :--------------------------------------

-Provinsi : Jakarta ; ------------------------

-Kota : Jakarta Barat ;-------------------

-Kecamatan : Kembangan

;-----------------------Kelurahan : Meruya

Utara ;--------------------

-Jalan : Komplek Labarata, Jalan Taman ----

Meruya Ilir Blok A.12/15 ; --------

-Sertifikat tersebut diatas terdaftar atas nama

---------SOEDARDJO
ATMODIHARDJO.----------------------------------

-Berikut segala sesuatu yang berdiri di atas tanah-------

tersebut yang merupakan bagian yang tak terpisahkan, baik

yang sekarang ada ataupun akan ada dikemudian hari,------

terutama sebuah bangunan rumah tempat tinggal, yang

-----dibangun berdasarkan Surat Izin Mendirikan Bangunan,

yang dikeluarkan oleh Gubernur Kepala daerah Khusus

Ibukota --Jakarta Kepala Dinas Pengawasan Pembangunan

Kota atas ---nama Kepala Badan Pengawasan Pembangunan

Kota Daerah ----Khusus Ibukota Jakarta tertanggal empat

Agustus seribu --sembilan ratus delapan puluh (4-8-1980)

Nomor :

---------10408/IMB/1980.--------------------------------
---------

4
-Untuk selanjutnya disebut : "Tanah dan

Bangunan".----------Selanjutnya Para Penghadap menerangkan

dalam surat akta--- ini bahwa Para Penghadap berkehendak

dan bersesuai untuk--- mengadakan Pengikatan Jual Beli atas

Tanah dan Bangunan---- dengan memakai syarat-syarat dan

aturan-aturan sebagai-----

berikut :--------------------------------------------------

----------------------- Pasal 1 ---------------------------

Pihak Pertama dengan ini mengikat dan mewajibkan dirinya---

sendiri untuk menjual dan menyerahkan Tanah dan Bangunan---

tersebut kepada Pihak Kedua sekarang ini dan untuk nantinya

apabila Sertifikat yang bersangkutan telah selesai di Balik

Nama Waris dan Ganti Blanko.-----------------------------

----------------------- Pasal 2 ---------------------------

-Pengikatan Jual beli ini terjadi dengan harga-------------

Rp.1.000.000.000,- (satu milyar rupiah) yang pembayarannya

akan diselesaikan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama

--setelah penandatanganan akta ini, dan untuk penerimaan

uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai bukti yang sah
----
(kwitansi).-----------------------------------------------

----------------------- Pasal 3 --------------------------

-Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa Tanah dan

------Bangunan tersebut adalah benar milik Pihak Pertama,

tidak -digadaikan/dijaminkan, atau diberatkan dan/atau

----------dipertanggungkan untuk suatu hutang, tidak

diperikatkan --kepada orang lain kecuali dengan Pihak

Kedua.--------------Bila timbul tuntutan dari Pihak lain,

maka Pihak Pertama—

harus mengganti kerugian yang ditimbulkan atas tuntutan----

5
tersebut.--------------------------------------------------

------------------------ Pasal 4 --------------------------

-Pihak Kedua dengan hak untuk memindahkan kekuasaan ini dan

menarik kembali pemindahan kekuasaan ini telah diberikan

-kuasa oleh Pihak Pertama sekarang ini untuk nantinya

-----apabila sertifikat telah selesai di Balik Nama Waris

dan Ganti Blanko, untuk melakukan pengalihan hak atas Tanah

dan Bangunan tersebut ke atas nama Pihak Kedua.-

-------------

-Untuk keperluan tersebut wakil-wakil atau salah seorangnya

dikuasakan menghadap dimana perlu, memberi keterangan-----

keterangan serta memperlihatkan surat-surat yang diminta,--

membuat, suruh membuat dan menandatangani surat-surat yang-

diperlukan, memilih tempat tinggal kediaman hukum dan pada-

umumnya melakukan segala sesuatu yang berguna untuk--------

mencapai maksud tersebut tidak ada tindakan yang-----------

dikecualikan.----------------------------------------------

-Kuasa ini tidak dapat dicabut dan merupakan suatu bagian--

penting yang tidak dapat dipisahkan dari perjanjian ini----

yang jika dengan tidak adanya kuasa ini tidak akan---------

berlangsung.-----------------------------------------------

-Pun kuasa ini diberikan dengan melepaskan segala aturan--

aturan yang tersebut dalam undang-undang yang mengatur-----

segala dasar-dasar dan sebab-sebab yang mengakhirkan suatu-

kuasa.-----------------------------------------------------

------------------------ Pasal 5 --------------------------

Ongkos-ongkos yang berkenaan dengan pembuatan surat akta---

ini dipikul dan dibayar oleh kedua belah pihak masing-----

masing untuk bagian yang sama.---------------------------

------------------------ Pasal 6 --------------------------

6
-Pihak-pihak telah memilih tempat tinggal kediaman yang----

umum dan tetap tentang segala hal yang timbul sebagai------

akibat dari surat akta ini pada kantor Panitera Pengadilan-

Negeri di Kabupaten Serang. -------------------------------

-------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------

-Dibuat sebagai minuta dan diresmikan di Jakarta, pada

---hari, tanggal, bulan dan tahun seperti tersebut pada

awal -akta ini, dengan dihadiri oleh ;

-------------------------

1. Nona VISCA CHEVRAYA NINGSIH, Sarjana Hukum, Magister

--
Kenotariatan, lahir di Tanjung Pandan, pada tanggal dua

puluh enam Desember seribu sembilan ratus delapan puluh

tujuh (26-12-1987), Pegawai Swasta, bertempat tinggal

-di Belitung, Jalan Perumnas Nomor : 4, Rukun Tetangga

-028, Rukun Warga 010, Kelurahan Paal Satu, Kecamatan
--Tanjung Pandan, Belitung, Pemegang Kartu Tanda

Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan

1902016612870003, Warga Negara

Indonesia ;-------------------------------------

-Untuk sementara berada di Jakarta.--------------------

2. Nona SHINTA NURMALA, Sarjana Hukum, Magister ----------
Kenotariatan, lahir di Sukabumi, pada tanggal dua puluh

delapan Pebruari seribu sembilan ratus delapan puluh

--sembilan (28-2-1989), Pegawai Swasta, bertempat

tinggal di Sukabumi, Kampung Marinjung Hilir, Rukun

Tetangga --001, Rukun Warga 002, Kelurahan Karang

Papak, Kecamatan Cisolok, Kabupaten Sukabumi, Jawa

Barat, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk

Kependudukan --------3202056802890004, Warga Negara

7
 Indonesia ;-------------

-Untuk sementara berada di Jakarta. ------------------

keduanya Pegawai Notaris, sebagai saksi-saksi.------------

-Segera setelah akta ini saya, Notaris, bacakan kepada para

penghadap dan saksi-saksi, maka ditandatanganilah akta ini

oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya,

Notaris.---------Dilangsungkan dengan tanpa

pembetulan.------------- -Asli akta ini telah

ditandatangani secukupnya.----------- -Diberikan untuk

salinan yang sama bunyinya.--------------

Notaris di Kabupaten Serang

RIO NOVELINO ASMARA BAKARA, S.H, M.Kn

8
9
10
11
12
13