PERPANJANGAN

PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor : 62.-

-Pada hari ini, Jumat, tanggal 25-08-2023 (dua puluh lima --

Agustus tahun dua ribu dua puluh tiga). --------------------

-Pukul 09.50 WIB (sembilan lewat lima puluh menit Waktu ----

Indonesia Barat).

-Berhadapan dengan saya, MOCHAMMAD FARRAS AZHAR, Sarjana

Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Jakarta Selatan,

dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal, dan

akan disebutkan pada bagian akhir akta ini: -----------

I. –Tuan M U H A M M A D FHADLI , lahir di Bandung, pada tanggal

-

21-01-1957 (dua puluh satu Januari tahun seribu sembilan

ratus lima puluh delapan), Warga Negara Indonesia,

-----

Wiraswasta, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Gandaria

VIII/18, Rukun Tetangga 011, Rukun Warga 001, Kelurahan -

Kramat Pela, Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, -

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk -------

Kependudukan (N.I.K.) 3174072101570004; -----------------

-Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum ---

dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari isterinya

yang turut hadir dan menandatangani akta ini, yaitu: ----

–Nyonya VADYESHA, lahir di Bandung, pada tanggal 10-01-

1960 (sepuluh Januari tahun seribu sembilan ratus enam

puluh), Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, --

bertempat tinggal sama dengan suaminya tersebut, -----

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk ------

1
Kependudukan (N.I.K.) 317401001600004; ----------------

2
 -Untuk selanjutnya disebut : PIHAK PERTAMA; -------------

II.Tuan MUHAMMAD DZAKY, lahir di Simpang Empat, pada ------

tanggal 03-02-1984 (tiga Februari tahun seribu sembilan

ratus delapan puluh empat), Warga Negara Indonesia, ----

Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan ----

Nanas, Rukun Tetangga 009, Rukun Warga 010, Kelurahan --

Utan Kayu Utara, Kecamatan Matraman, Jakarta Timur, ----

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk ------

Kependudukan (N.I.K.) 1209120302840003; -----------------

-Untuk selanjutnya disebut : PIHAK KEDUA; ---------------

- Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris; ---------

- Para penghadap bertindak sebagaimana tersebut diatas, ----

menerangkan terlebih dahulu : ------------------------------

- Bahwa PIHAK PERTAMA dengan ini telah menyewakan kepada ---

PIHAK KEDUA berupa :

-Sebidang tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 00877/UTAN KAYU

UTARA, yang terletak di:

- Provinsi ----------- : Daerah Khusus Ibukota Jakarta; -

- Kotamadya ---------- : Jakarta Timur; -----------------

- Kecamatan : Matraman;

- Kelurahan ---------- : Utan Kayu Utara; ---------------

- Seluas 354 M2 (tiga ratus lima puluh empat meter --------

persegi), dari sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur -----

tertanggal 11-04-2003 (sebelas April tahun dua ribu tiga) -

Nomor 00010/2003, menurut sertipikat yang dikeluarkan pada

tanggal 21-05-2003 (dua puluh satu Mei tahun dua ribu tiga);

- Terdaftar atas nama: MUHAMMAD FHADLI; --------------------

- Setempat dikenal dengan Jalan Jeruk Nomor 34 B, ---------

3
RT.012/06;

-Demikian berikut dengan segala turut-turutannya, serta ---

segala sesuatu yang didirikan, ditanam dan ditempatkan di --

atas tanah tersebut, yang menurut sifatnya, peruntukannya -

dan Undang-Undang dianggap sebagai benda tidak bergerak; ---

- Selanjutnya disebut Rumah Tempat Tinggal. ----------------

dengan jangka waktu 1 (satu) tahun lamanya, terhitung --

mulai tanggal 24-08-2022 (dua puluh empat Agustus tahun dua

ribu dua puluh dua) dan akan berakhir pada tanggal --------

24-08-2023 (dua puluh empat Agustus tahun dua ribu dua puluh

tiga), dengan harga sewa sebesar Rp.100.000.000,- (seratus

juta Rupiah), berdasarkan akta PERJANJIAN SEWA-MENYEWA

tertanggal 24-08-2022 (dua puluh empat Agustus tahun dua ribu

dua puluh dua) Nomor 33, yang dibuat di hadapan saya,

Notaris; ----------------------------------------------------

selanjutnya disebut “Perjanjian Sewa Menyewa”; -------------

Bahwa PIHAK KEDUA hendak memperpanjang jangka waktu sewa --

menyewa tersebut selama 1 (satu) tahun dengan harga sewa --

sebesar Rp.100.000.000,- (seratus juta Rupiah) setiap ------

tahunnya;

-Sehubungan dengan hal tersebut di atas, PIHAK PERTAMA dan -

PIHAK KEDUA sepakat untuk mengubah ketentuan Pasal 3 dan --

Pasal 4 Perjanjian Sewa Menyewa tersebut, yang selanjutnya

menjadi berbunyi sebagai berikut: --------------------------

Pasal 3

JANGKA WAKTU

3.1 Perjanjian sewa-menyewa ini dilangsungkan dan diterima

untuk jangka waktu 1 (satu) tahun lamanya, terhitung --

mulai tanggal 25-08-2023 (dua puluh lima Agustus tahun

4
 dua ribu dua puluh tiga) dan akan berakhir pada tanggal

25-08-2024 (dua puluh lima Agustus tahun dua ribu dua

puluh empat).

3.2 Perjanjian sewa-menyewa ini dapat diperpanjang oleh ---

para pihak dengan menggunakan suatu perjanjian baru. --

3.3 Dalam hal PIHAK KEDUA berkehendak untuk memperpanjang

jangka waktu perjanjian sebagaimana dimaksud pada -----

pasal ini butir 3.2, maka kehendak itu harus ----------

diberitahukan kepada PIHAK PERTAMA dalam waktu 1 (satu)

bulan sebelum jangka waktu perjanjian ini berakhir. ---

Pasal 4

---------------- HARGA SEWA DAN CARA PEMBAYARAN ------------

4.1 Para pihak sepakat bahwa harga sewa tersebut disepakati

dan dilangsungkan dengan harga sebesar Rp.100.000.000,-

(seratus juta Rupiah) untuk jangka waktu 1 (satu) -

tahun lamanya.

4.2 Cara pembayaran harga sewa sebagaimana dimaksud dalam -

butir 4.1 dilakukan oleh PIHAK KEDUA sebesar --------

Rp.100.000.000,- (seratus juta Rupiah) dengan cara -

tunai yaitu pada penandatanganan akta ini. -----------

4.3 Perjanjian ini berlaku sebagai tanda penerimaan -------

pembayaran yang sah dari pembayaran sewa sebagaimana --

dimaksud dalam perjanjian ini dan dinyatakan dalam ----

kuitansi tersendiri.

-Selanjutnya para penghadap menerangkan bahwa --------------

ketentuan-ketentuan yang diatur berdasarkan Perjanjian Sewa

Menyewa tersebut, tetap berlaku dan mengikat PIHAK PERTAMA -

dan PIHAK KEDUA, kecuali yang secara tegas diatur dalam ----

5
Perpanjangan Perjanjian sewa menyewa ini. -----------------

-Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan -------

kebenaran dokumen-dokumen dan identitas para penghadap

sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, ------

Notaris, dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal ------

tersebut dan selanjutnya para penghadap juga menyatakan

telah mengerti dan memahami isi akta ini. ----------------

-Oleh karena tidak ada lagi hal-hal lain yang dibicarakan,

maka akta ini diselesaikan dan ditandatangani pada pukul -

10.05 WIB (sepuluh lewat lima menit Waktu Indonesia ------

Barat).

DEMIKIANLAH AKTA INI.

-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Jakarta, pada

hari, tanggal dan waktu tersebut dalam kepala akta ini, ----

dengan dihadiri oleh:

1. Nyonya AGREI, Sarjana Hukum, lahir di Tangerang, pada ---

tanggal 18-08-1981 (delapan belas Agustus tahun seribu

sembilan ratus delapan puluh satu), Warga Negara -------

Indonesia, bertempat tinggal di Tangerang, Jalan Legoso

Raya, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 011, Kelurahan ---

Pisangan, Kecamatan Ciputat Timur, Kota Tangerang ------

Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor ----

Induk Kependudukan (N.I.K.) 3674012345610010; ----------

-Untuk sementara berada di Jakarta; --------------------

2. Nona NURA, lahir di Jakarta, pada tanggal 09-01-1998 ---

(sembilan Januari tahun seribu sembilan ratus sembilan -

puluh delapan), Warga Negara Indonesia, bertempat ------

tinggal di Jakarta, Jalan Masjid Al Muflihun Nomor 19,

6
 Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 010, Kelurahan Bintaro,

Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan, pemegang Kartu

Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (N.I.K.)

3174101234560001;

Keduanya pegawai Kantor Notaris, yang saya, Notaris kenal, -

sebagai saksi-saksi.

-Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada para -

penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani ---

oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris, serta --

telah dibubuhi cap jempol kanan pada lembar tersendiri yang

aslinya dilekatkan pada minuta akta ini. -------------------

-Dilangsungkan

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

( MUHAMMAD FHADLI ) ( MUHAMMAD DZAKY )

ISTERI

( VADYESHA )
SAKSI – SAKSI

( AGREI, SH ) ( NURA )

NOTARIS DI JAKARTA SELATAN

( MOCHAMMAD FARRAS AZHAR, SH, Mkn )

7