PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
HARIALDI DHARMAWAN SYAHPUTRA, SH, MKn
DAERAH KERJA KABUPATEN DELI SERDANG
SK. MENTERI NEGARA AGRARIA DAN TATA RUANG/
KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA
NOMOR : 781 – IX - 2023 TANGGAL 01 September 2023
Jalan Bengkoang IX Nomor 571, Kelurahan Mutiara
Kecamatan Sendang Sari VII, Kabupaten Deli Serdang
Telp / Fax. : 082318189868 / 02975366

AKTA TUKAR MENUKAR

Nomor : 348 / 2023
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
HARIALDI DHARMAWAN SYAHPUTRA, SH, MKn
DAERAH KERJA KABUPATEN DELI SERDANG
SK. MENTERI NEGARA AGRARIA DAN TATA RUANG/
KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA
NOMOR : 781 – IX - 2023 TANGGAL 01 September 2023
Jalan Bengkoang IX Nomor 571, Kelurahan Mutiara
Kecamatan Sendang Sari VII, Kabupaten Deli Serdang
Telp / Fax. : 082318189868 / 02975366

AKTA TUKAR MENUKAR

Nomor : 348 / 2023

Lembar Pertama

--Pada hari ini, Senin tanggal 04 (empat) Semptember 2023 (dua ribu dua puluh tiga).
Hadir dihadapan saya HARIALDI DHARMAWAN SYAHPUTRA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Negara Agraria dan Tata
Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 01 September 2023 Nomor : 781 – IX -
2023 diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT,
yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Deli Serdang dan berkantor di Jalan
Bengkoang IX Nomor 571 Rukun Tetangga 003 Rukun Warga 025, Kelurahan Mutiara,
Kecamatan Sendang Sari, Kabupaten Deli Serdang dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ------------------------------------------
I. Tuan SULAIMAN HALIM, Lahir di M e d a n pada tanggal 2 4 (dua puluh
empat) Juni 1973 (seribu Sembilan ratus tujuh t i g a ) , Warga
Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Solo Nomor 23,
Kelurahan Sei Kera Hulu, Kecamatan Medan Maimun, Kota : Medan,
Pemegang Nomor Induk Kependuduk 1261032709730001. ----------------------------
--Menurut keterangannya berdasarkan Akta Persetujuan dan Kuasa Nomor :
117, tanggal 18 (delapan belas) Agustus 2023 (dua ribu dua puluh tiga)
yang dibuat dihadapan AHMAD JAYADI, S.H., M. Kn, Notaris di
Semarang, ia telah men dapatkan dalam hal untuk me lakukan
t i n d a k a n h u k u m i n i , telah mendapat persetujuan dari istrinya, yaitu
Nyonya SUSIANA KHO, Lahir M e d a n , pada tanggal 02 (dua) Maret 1975
(seribu sembilan ratus tujuh puluh lima), Warga Negara Indonesia,
Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal bersama dengan suaminya
diatas Pemengang Pemengang Nomor Induk Kependudukan :
1261032709750001, untuk melakukan tukar menukar .-------------------------------
--Untuk selanjutnya disebut sebagai : -----------------------------------------------------------
--------------------------------------------PIHAK PERTAMA ---------------------------------------
II. Tuan Tuan SALEH, Lahir di Medan, pada tanggal, 27 (dua puluh tujuh)
September 1979, Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, Bertempat tinggal di
Jalan Gatot Subroto Nomor : 123, Kelurahan Sei Putih Barat, Kecamatan
Medan Petisah, Kota Medan, Pemegang Nomor Induk Kependudukan :
1271032709790001.------------------------------------------------------------------------------------

- Untuk selanjutnya disebut sebagai : ----------------------------------------------------------------

---------------------------------------------- PIHAK KEDUA -----------------------------------------
--Para penghadap dikenal oleh saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah.------------------------------
Para penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka telah mangadakan tukar
menukar:----------------------------------------------------------------------------------------------------

Akta Tukar Menukar Halaman 3 dari 4 halaman

Harialdi Dharmawan Syahputra, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang
  Hak Milik Nomor : 34 / Sampali, atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur tanggal 15 / Januari / 2015, Nomor : 13 / SMPI / 2015 seluas 1200 m2
(seribu dua ratus meter persegi), terdaftar atas nama Tuan SULAIMAN HALIM, dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 231 dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
31.12.300.314.009-0068.0 terletak di : -----------------------------------------------------------
- Provinsi : Sumatra Utara; -------------------------------------------------------
- Kota : Deli Serdang ; -----------------------------------------------------------
- Kecamatan : Percut Sei Tuan ; -------------------------------------------------------
- Desa/Kelurahan : Sampali ; -----------------------------------------------------------------
------------------------------------------------- Dengan -----------------------------------------------
 Hak Milik Nomor : 57 / Klumpang, atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur tanggal 10 / November / 2001, Nomor : 01 / KL /2001, seluas 122 m2
(seratus dua puluh dua meter persegi), terdaftar atas nama Tuan SALEH, dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 321 dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
33.10.223.006.017-0077.0 terletak di:------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sumatra Utara; -------------------------------------------------------
- Kota : Deli Serdang; -----------------------------------------------------------
- Kecamatan : Hamparan Perak; -----------------------------------------------------
- Desa/Kelurahan : Klumpang; -------------------------------------------------------------
--Tukar menukar ini meliputi pula: ------------------------------------------------------------------
Segala sesuatu yang ada diatasnya yang oleh peraturan perundang-undangan dianggap
sebagai benda tetap, baik yang sekarang ada maupun yang akan diadakan dikemudian
hari.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
--Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek Tukar
Menukar”--------------------------------------------------------------------------------------------------
--Selanjutnya para penghadap menerangkan:-------------------------------------------------------
--Bahwa tukar menukar ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:----------------
--------------------------------------------------- Pasal 1 -----------------------------------------------
--Mulai hari ini para penghadap masing-masing telah menerima penyerahan objek tukar
menukar sebagai penukaran dari hak kepunyaannya semula dan segala keuntungan
yang didapat dari dan segala kerugian/beban atas objek tukar menukar tersebut menjadi
hak/beban pihak yang menerimanya masing-masing.--------------------------------------------
--------------------------------------------------- Pasal 2 -----------------------------------------------
--Kedua pihak satu sama lain saling menjamin bahwa objek tukar menukar tersebut
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan
untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban
lainnya berupa apapun. --------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------------------
--Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah menjadi objek tukar menukar dalam akta ini
dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak
akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali nilai tukar menukar dan tidak akan saling mengadakan
gugatan.----------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------- Pasal 4 -----------------------------------------------
--Pihak Pertama dengan ini mengoperkan/mengalihkan hak pemakaian
saluran listrik dan air leiding, yang terdapat di atas tanah dan bangunan
tersebut kepada Pihak Kedua, sehingga Pihak Kedua dapat menjadi pelanggan

Akta Tukar Menukar Halaman 3 dari 4 halaman

Harialdi Dharmawan Syahputra, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang
 baru dari perusahaan yang bersangkutan.--------------------------------------------
------------------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------
--Kedua belah pihak dalam hal ini bersepakat untuk dengan akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri
Kabupaten Deli Serdang.-------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------- Pasal 6 -------------------------------------------------
--Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh
Pihak Pertama untuk seluruhnya.--------------------------------------------------------------------
-------Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan saksi-saksi sebagai berikut :
1. Tuan RICARDI NAZARA ENONI, Sarjana Hukum, Lahir di Gunungsitoli, pada tanggal
25 (dua puluh lima) Pebruari 1997 (seribu sembilan ratus Sembilan puluh tujuh),
Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Karyawan Notaris, bertempat tinggal di Fadoro
Tureloto, Kelurahan Pulau Nias, Kecamatan Lahewa, Kabupaten Nias Utara, Pemegang
Nomor Induk Kependudukan : 198752502973002, yang dikeluarkan oleh Camat Kota
Nias,----------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Tuan MORA H. RAMADHAN PANGGABEAN, Sarjana Hukum, Lahir di Padang
Sidempuan, pada tanggal 30 (tiga puluh) Januari 1996 (seribu sembilan ratus
sembilan enam), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Karyawan Notaris, bertempat
tinggal di Jalan K.H. Zubeir Ahmad 1 Nomor : 28, Kelurahan Sadabuan, Kecamatan
Padangsidimpuan Utara, Kota Padangsidempuan, Pemegang Nomor Induk
Kependudukan : 130593001960008, yang dikeluarkan oleh Kepala Dinas
Kependudukan Dan Catatan Sipil Kota Padangsidempuan.-----------------------------------
--Dalam hal ini menerangkan bahwa kedua saksi diatas adalah Staff/Pegawai Pejabat
Pembuat Akta Tanah (PPAT) HARIALDI DHARMAWAN SYAHPUTRA, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatansebagai saksi-saksi , dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak
Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertam dan Pihak
Kedua, para saksi dan saya, PPAT sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap
lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang untuk
keperluan pendaftaran serta peralihan hak akibat Tukat Menukar dalam akta ini.----------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Tuan SUALAIMAN HALIM Tuan SALEH

QQ. Nyonya SUSIANA KHO

Saksi Saksi

RICARDI NAZARA ENONI, SH MORA H. RAMADHAN PANGGABEAN, SH

Akta Tukar Menukar Halaman 3 dari 4 halaman

Harialdi Dharmawan Syahputra, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang
 Pejabat Pembuat Akta Tanah

HARIALDI DHARMAWAN SYAHPUTRA, SH. M. Kn

Akta Tukar Menukar Halaman 3 dari 4 halaman

Harialdi Dharmawan Syahputra, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang
Akta Tukar Menukar Halaman 1 dari 4 halaman
Harialdi Dharmawan Syahputra, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuku Pakam Kabupaten Deli Serdang