7. copy akte lahir + surat keterangan kuliah Waktu itu prnah ke samsat ruko glaze GS stnk Jakarta gabisa perpanjang disitu jd Cuma yg khusus tgr aja Visa Usa Rp. 3.100.000 x 02 Jam kerja 8-11 , 13.00 – 15.00, Jumat 8-11 Nanti updatenya via email kl misal ada yg salah Tgr di kantor samsat Cikokol / jalan perintis depan Tangcity mall, parkir di samping jalan, nyebrang ke kantor depan, nnti ada tmpt fotokopian disitu nnti ud di Pembelian Apartement Second susunin sm abang fc nya ud paham dia, masuk ke lorong 1. Hub agen sempit, naik ke atas.. ke loket kanan khusus jkt 2. Liat kondisi property - STNK ASLI 3. Nego - KTP ASLI 4. Uang tanda jadi – kea gen min 10% 5. Pilih notaris – klo bisa yg udh kenal - BKKB ASLI a. Klo di desman dia gamau Cuma cek berkas - FC STNK 2 LEMBAR doang, dia maunya skalian sm transaksi disana - FC KTP 2 LEMBAR sbnrnya klo sm notaris lain ga harus sm - FC BKKB transaksi , aristyo notaris (Ko aris) tmnya Nanti klo mau ke JKT di blkng mangdu aja. Jam Wilson dia bs bantu cek aja 500 K (ga perlu kerja senin kamis 8-12, jumat 8-11 bawa berkas asli) scan berwarna tiap halaman lengkap Ganti plat (5 THN) halaman yg ada nomor mesin 6. Ketemu utk ttd kwitansi DP + foto + penyerahan berkas SHMRS ke notaris a. KTP Perpanjang SIM (5 TAHUN) b. KK c. AKTER LAHIR Nanti tmpt perpanjang nya liat di IG d. NPWP @SATPASMETROJAYA Penjual : Sertifikat tanah, PBB, IMB, Denah - FC KTP 5 LEMBAR bangunan, AJB dulu - FC SIM 5 LEMBAR 7. Cek status berkas (+/- 5 hari) ALUR : KESEHATAN PSIKOLOGI a. Bisa mandiri di aplikasi BPN (badan ANSURANSI BRI PENDAFTAR / FOTO pertahanan nasional) tapi ga lengkap disitu aplikasi sentuh tanahku ga selengkap klo Tes kesehatan 25rb (mata), tes psikologi 70rb , ansuransi ngecek di BPN yg which is ada SK hasil 50 rb , perpanjang sim 80 rb , Antri FOTO + Scan sidik tanahnya. jari b. Cek via notaris BPN require : SHMRS, Total skitar 225rb KTP, PBB, AJB dulu
8. PPJB oleh agen
Perpanjang visa amerika 9. SK keluar – aman 10. Rekomendasi HPL 1. Copy bukti keuangan 3 bln terakhir pribadi / 11. Cek ulang SERTIFIKAT (cm berlaku 7 hari) rekening Koran estatement bisa juga 12. Bayar PPH penjual 2.5% , BPHTB 5% dari harga 2. Photo berwarna latar belakang putih ukuran 5 x 5 : validasi PPH 2 lbr. (80% tampak Muka) harus yg baru gaboleh pake yg lama hrs within 6 months PPH kluar dari kode billing DISPENDA DKI , 3. Surat sponsor dr kantor + Pake kop surat & stempel Kluar VA kantor, Klo bs cantumkan tgl, bulan n tahun. Mulai bekerja 13. AJB 4. Passport asli + lama 14. Validasi BPHTB 5. Copy kk, KTP + akte nikah - Meja bljr harus gede - Bikin Kasur yg ada bawahnya PROPERTY CHECKLIST - Yang harus diperhatiin klo beli property : Ubin 1. Cek matahari terbit dan terbenam , kl bs ga kena matahari langsung krn panas pol ! - Jgn yg ada frame jelek weh kotoran pd nyelip 2. Cek tetangga !! jgn ad pliaraan , jgn brantem disitu. + klo ubin keramik gt dingin kaki lu banting2 mati bgt brisik , tai pliharaan jd kena ke - Pake spc aja tmpt kita survey dulu kl bs coba liat2 pas Kunci pintu kondisi malam dlm bbrp hari 3. Jgn banjir - Pake yg digital aja skrng ud ga jaman bawa kunci 4. Jgn macet ga praktis 5. Jgn deket tmpt ibadah !! brisik apalagi mushola Taman 6. Shoppe food / go food nya enak2 7. Jgn nyicil krn risk kena floating bunga bs dr 4% - Gausah tanem yg aneh2 lu ga ada waktu buat 11% refinancing rawat , yg low maintenance aja 8. Klo bs deket kreta / transport umum , deket indomaret, tmpt print / FC Saklar
Perabotan - Pikirin mateng2 mau taro saklar dimana , trs taro
juga dibawah meja biar ga repot tarik2 kabel - Sofa jgn pake yg kain gt susah di lap dan kotor , pake yg bahan sintetis / kulit aja warna gelap Gadget gampang di lap - Sapu robot – deboot, klo tineco tralu mahal - Dispenser pake yg gallon dibawah males pk yg mnurut w ya mending hire pembantu angkat2 gitu - Air purifier – leka/ winix liat di pulen2 / - Jgn pake keset diatom kek taik natashadap Kitchen - Fire extinguisher - Tmpt jemuran yg dari tali aja - Sink harus dalem dan luas, cape bgt ciprat2 - Tmpt jmuran berputar - Kitchen hrs deket dgn ventilasi terbuka biar ga - Gosokan yg uap aja bau - Cetekan lampu yg item aja - Jgn pake warna putih deh meja kitchen buat - Pengering rambut yg stand gt jd bs smbil make up potong2 jd kotor - Meja makan harus kuat kokoh dan lebar Kitchenware
Kamar mandi - Jgn Teflon klo kegores ada kandungan yg Bahasa
- Harus miring woi biar air mengalir
- Wastafel jgn kekecilan , nyiprat2 - Pake kaca yg ada lemarinya - Ubin nya jgn yg ada frame gt jorok item2 , cari yg warna item aja / terazo - Closet jgn yg ada sekat2 bnyk kotoran nempel2 - Dindingnya jg terazo aja / keramik - Tmpt pembuangan lubangnya musti gede - Trs klo rumah got pembuangan hrs gede, prnah bgt dikerjain jd dibikin kecil akhir nya bobok ulang krn mampet Kamar tidur
- Jgn connecting ! Maintenance mobil 1. Cek angin tiap bulan 2. P3K + obeng2 buat ganti ban mobil 3. Ganti oli + cek aki tiap 6 bulan Kl misal ditrabrak sm polisi – udh pergi aja gausah minta ganti rugi !