URAIAN SINGKAT PEKERJAAN

Sesuai dengan amanat Undang-undang No 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan Antara
Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah, Peraturan Daerah Kabupaten Bekasi Nomor 5 Tahun
2018 tentang Pajak Daerah dan Peraturan Bupati Bekasi Nomor 100 Tahun 2016 tentang
Perubahan Atas Peraturan Bupati Bekasi 23 Tahun 2012 tentang Pengelolaan Pungutan Pajak
Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan.

Seiring perkembangan wilayah di Kabupaten Bekasi dengan pertumbuhan penduduk yang rata-
rata mencapai 147.200 jiwa setiap tahunnya. Hal ini berdampak terhadap pembangunan
permukiman dan kawasan industri yang terus berkembang. Akibatnya banyak terjadi pengalihan
fungsi lahan dari pertanian menjadi permukiman, saat ini lahan pertanian di wilayah Kabupaten
Bekasi kurang lebih 48.000 Ha. Dengan latar belakang tersebut di atas, maka Kegiatan
Klasifikasi dan Penetapan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) PBB-P2, ditekankan pada Penyesuaian
Nilai Indikasi Rata-Rata wilayah pemukiman dan lahan pertanian Kabupaten Bekasi serta
penyesuaian Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB) sebagai suatu alternatif dalam rangka
mengoptimalkan peningkatan PAD.

Lokasi pekerjaan/pengadaan kegiatan meliputi perumahan dan pertanian di wilayah Kecamatan

Tambun Utara, Kecamatan Sukawangi Kecamatan Tambelang dan Kecamatan Sukatani.

Lingkup pekerjaan kegiatan Klasifikasi NJOP PBB-P2 meliputi :

1) Pengumpulan Data
a) Pengumpulan data ZNT;
b) Harga Pasar Secara Umum;
c) Data Jual beli dan penawaran.
2) Kompilasi dan Rekapitulasi Data
a) Kompilasi Data;
b) Rekapitulasi Data.
3) Analisis Data
4) Rumusan Usulan NIR
5) Rumusan Usulan DBKB
6) Pelaporan

Keluaran :
a. Tersedianya data peta ZNT, NIR hasil penyesuaian sebagai komponen penting dalam
perhitungan NJOP tanah Tahun 2024 untuk perumahan dan lahan pertanian pada lokasi
pekerjaan yang sudah ditentukan;
b. Tersedianya DBKB hasil penyesuaian sebagai komponen penting dalam perhitungan NJOP
bangunan tahun 2024;
c. Tersedianya Laporan Kegiatan berupa Laporan Pendahuluan, Laporan Antara dan Akhir
dengan masing-masing 3 eksemplar serta file soft copy dalam external hardisk 1 Tera.

Persyaratan Penyedia Jasa antara lain Wajib Memiliki latar belakang dan pengalaman menjadi
Penyedia Jasa Konsultansi Klasifikasi dan Penetapan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) PBB-P2
atau dalam kegiatan penilaian harga tanah di wilayah Provinsi Jawa Barat.