PT BANK SYARIAH ABC

4. Uang Muka : Rp 0,-

5. Margin : 40 % / Tahun

6. Biaya – biaya :

a. Administrasi : Rp 3.000.000,-

b. Notaris : Rp 3.000.000,-

c. Asuransi Jiwa : Rp 4.000.000,-

7. Jangka Waktu : 3 Tahun (36 Bulan)

8. Angsuran : Terlampir Daftar Angsuran (Lampiran 1)

9. Jaminan : Rumah yang digunakan sebagai warung

10. Pengikatan Jaminan : Fidusia

11. Covenant :

1) Pencairan

Nasabah wajib memelihara saldo rekening tabungan 3 bulan terakhir atas nama nasabah di bank sebesar dua kali angsuran ditambah saldo

minimal rekening tabungan.

Setelah akad ditandatangani pembiayaan dicairkan bertahap,dengan rincian sebagai berikut:

Tanggal Pencairan Keterangan

5 Januari 2017 Rp 150.000.000 + Rp 5.000.000 (Saldo Minimal) 60% dari Jumlah Pembiayaan yang Diajukan ditambah

saldo minimal rekening tabungan.

12 Januari 2017 Rp 100.000.000 40% dari Jumlah Pembiayaan yang Diajukan

2) Pembayaran angsuran

Saldo 3 bulan terakhir terpelihara rata rata sebesar 2 x angsuran plus saldo minimal. Nasabah rutin menambah saldo tabungan setiap

bulan sebesar angsuran dengan menyetor langsung ke bank pada tanggal jatuh tempo. Nasabah cenderung melakukan setoran pada akhir hari

sekitar jam 15.00.

Pembayaran angsuran dilakukan melalui debet rekening nasabah di Bank Syariah ABC dengan tabel angsuran terlampir

(Lampiran1).

Nasabah harus mempunyai rekening tabungan Amanah di Bank Syariah ABC sebesar dua kalian angsuran perbulan sebesar

ditambah saldo minimal tabungan sebesar Rp 5.000.000 dan tidak boleh ditutup hingga pembiayaan berakhir atau dilunasi. Pendebetan rekening

nasabah dilakukan setiap tanggal 6 setiap bulannya dengan angsuran yang telah disepakati langsung dilakukan oleh bank atau autodebet.

Apabila usaha nasabah mengalami peningkatan keuntungan maka nasabah boleh mengajukan percepatan jangka waktu angsuran

dengan tabel angsuran terlampir (lampiran2).

Apabila usaha nasabah mengalami peningkatan keuntungan maka nasabah boleh mengajukan permohonan pelunasan sebagianan

agsuran yang masih harus dibayar dengan table angsuran terlampir (lampiran3).
 Apabila usaha nasabah mengalami peningkatan keuntungan maka nasabah boleh mengajukan permohonan pelunasan seluruh

angsuran dengan table angsuran terlampir (lampiran4)

3) Pemberian hadiah

Hadiah akan diberikan kepada nasabah pada saat nasabah melunasi angsuran dengan pilihan hadiah:

Hadiah1 Piring cantik

Hadiah2 Payung

Hadiah3 Tumblr

Hadiah4 Kalender

4) Administrasi tambahan

Apabila nasabah terlambat membayar angsuran pada tanggal yang ditetapkan maka dikenakan administrasi tambahan sebesar Rp10.000.000,-

(Sepuluh Juta Rupiah) untuk tiap-tiap hari kelambatan, terhitung sejak saat kewajiban pembayaran tersebut jatuh tempo sampai dengan tanggal

dilaksanakannya pembayaran kembali.

5) Pembiayaan bermasalah

Apabila nasabah mengalami kesulitan dalam melakukan pembayaran angsuran dikarenakan peristiwa yang terjadi di kemampuan

manusia seperti:Peristiwa bencana alam, Tanah Longsor, Tsunami, Banjir Bandang, Peristiwa Politik, Sosial, Ekonomi seperti:Perang, Krisis

global, ekonomi moneter, Demo massa, Peraturan Pemerintah, Undang-undang dan peraturan lain maka, maka akan dilakukan musyawarah

kedua belah pihak, dengan penanganan pembiayaan bermasalah sebagai berikut:

a. Resceduling (penjadwalan kembali)

Resceduling dilakukan dengan cara memperpanjang jangka waktu angsuran,dalam hal ini berarti terjadi perpanjangan jatuh tempo

angsuran,sehingga ansuran yang dibayarkan menjadi lebih ringan untuk nasabah.

Apabila usaha nasabah mengalami penurunan keuntungan sehingga memperngaruhi kemampuan membayar nasabah maka nasabah

diperbolehkan mengajukan rescheduling dengan table angsuran terlampir (lampiran5)

b. Restrukturisasi (persyaratan kembali)

Restrukturisasi dilakukan dengan kesepakatan kedua belah pihak tidak hanya terbatas pada perubahan jumlah angsuran dan jangka

waktu saja namun nasabah dapat menambah jumlah pembiayaan sampai jumlah maksimum plafond yang dapat diberikan oleh Bank

Syariah ABC.

c. Reconditioning (penataan kembali)

Reconditioning dilakukan dengan kesepakatan kedua belah pihak,dan dapat dilakukan dengan atau tanpa penjadwalan kembali dan

persyaratan kembali.bank mini polines syariah akan memberikan beberapa pilihan untuk membantu meringankan nasabah dalam

membayar angsuran seperti menurunkan tingkat margin(%) atau pilihan lainnya yang disepakati oleh kedua belah pihak.

6) Jaminan

Jaminan dari nasabah berupa Rumah yang digunakan tempat usaha Warung Makan yang diikat dengan fidusia, nasabah memberikan kuasa kepada Bank
Syariah ABC untuk mengambil alih dan menjual jaminan jika:
a) Nasabah terlambat membayar angsuran selama 6 bulan berturut turut dan tidak membayar denda keterlambatan.
b) Jaminan yang diberikan oleh nasabah harus diatasnamakan nasabah atau suami/istri yang sah dari nasabah. Apabila tidak terpenuhi, jaminan
harus atas nama orang tua kandung dari nasabah disertai Surat Pernytaan Notarill dari orang tua dan seluruh ahli warisnya bahwa jaminan
bersedia diikat oleh bank dan bersedi menanggung segala konsekuensi jika ada wanprestasi dari nasabah.
c) Setiap jaminan akan dilakukan proses verifikasi dan penilaian sesuai dengan kebijakan Az Zahir Sharia Bank.
d) Nasabah memberikan kuasa kepada Az Zahir Sharia Bank untuk pengambilalihan dan menjual jaminan jika :
 - Nasabah mengalami tunggakan pembayaran selama 4 bulan berturut-turut dan tidak membayar denda keterlambatan serta nasabah tidak
memiliki itikad baik untuk melunasi kewajibannya.
- Az Zahir Sharia Bank telah melakukan penanganan pembiayaan bermasalah dengan rinci sesuai dengan ketentuan yang berlaku pada bank.
- Nasabah menandatangani surat kuasa untuk pengambilalihan dan penjualan yang dilakukan oleh Az Zahir Sharia Bank atas jaminan tersebut.
- Apabila jaminan dilakukan pengambilalihan atau penjualan oleh bank, maka pembagian hasil pengambilalihan atau penjualan atas jaminan
didasarkan pada jumlah sisa pembiayaan yang belum dibayarkan nasabah kepada pihak bank.
7) Wanprestasi
Wanprestasi adalah kegagalan nasabah dalam memenuhi kewajiban atau segala hal yang ditentukan dan disepakati bersama dalam
kontrak sehingga menimbulkan kerugian bagi bank baik dalam berupa penyusuran nilai modal maupun pengurangan nilai bagi hasil untuk bank.
Jika wanprestasi terjadi akibat kelalaian nasabah yang mengakibatkan kerugian pihak bank, maka bank berhak mendapatkan ganti
rugi. Pembebanan ganti rugi dikenakan apabila :
i. Nasabah melakukan ingkar janji setelah dinyatakan ingkar janji, tetapi melakuka ingkar janji.
ii. Pihak yang ingkar janji tidak dapat membuktikan bahwa perbuatan ingkar janji tersebut tejadi karena keadaan memaksa yang berada
di luar kuasanya (Force Majeur)
8) Force Majeur
Force Majeur adalah keadaan yang terjadi di luar kekuasaan atau kemampuan nasabah, yang mengakibatkan nasabah tidak dapat melaksanakan
hak-hak dan/atau kewajiban-kewajiban. Apabila kondisi ini terjadi maka bank akan menyelesaikannya dengan musawarah mufakat tanpa
mengurangi hak-hak bank sebagaimana telah diatur dalam akad. Yang termasuk kedalam kondisi Force Majeur adalah :
1. Bencana Alam
2. Peperangan
3. Kebakaran
4. Krisis Ekonomi
5. Peledakan

Demikian surat penawaran ini kami buat,apabila terjadi suatu hal yang belum diatur dalam surat penawaran (offering letter) maka akan diatur dikemudian

hari dengan kesepakatan kedua belah pihak.

Pihak Pertama Pihak kedua

Legal Position

(Arya Winata)

Nasabah

(Bu Sumo)

Kepala Cabang

(Surya Permana Agung)

Saksi – Saksi:

1. Nurul Lestari

2. Suprayitno
LAMPIRAN I
BULAN KE 1 OUTSTANDING POKOK MARGIN ANGSURAN SISA POKOK

1 Rp 350.000.000 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 340.277.778

2 Rp 340.277.778 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 330.555.556

3 Rp 330.555.556 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 320.833.333

4 Rp 320.833.333 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 311.111.111

5 Rp 311.111.111 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 301.388.889

6 Rp 301.388.889 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 291.666.667

7 Rp 291.666.667 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 281.944.444

8 Rp 281.944.444 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 272.222.222

9 Rp 272.222.222 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 262.500.000

10 Rp 262.500.000 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 252.777.778

11 Rp 252.777.778 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp243.055.556

12 Rp 243.055.556 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 233.333.333

13 Rp 233.333.333 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 223.611.111

14 Rp 223.611.111 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 213.888.889

15 Rp 213.888.889 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 204.166.667

16 Rp 204.166.667 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 194.444.444

17 Rp 194.444.444 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp184.722.222

18 Rp 184.722.222 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 175.000.000

19 Rp 175.000.000 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 165.277.778

20 Rp 165.277.778 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 155.555.556

21 Rp 155.555.556 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 145.833.333

22 Rp 145.833.333 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 136.111.111

23 Rp 136.111.111 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 126.388.889

24 Rp 126.388.889 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 116.666.667

25 Rp 116.666.667 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 106.944.444

26 Rp 106.944.444 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 97.222.222

27 Rp 97.222.222 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 87.500.000

28 Rp 87.500.000 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 77.777.778

29 Rp 77.777.778 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 68.055.556

30 Rp 68.055.556 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 58.333.333

31 Rp 58 333.333 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 48.611.111

32 Rp 48.611.111 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 38.888.889

33 Rp 38.888.889 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 29.166.667

34 Rp 29.166.667 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 19.444.444

35 Rp 19.444.444 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 9.722.222

36 Rp 9.722.222 Rp 6.944.444 Rp 2.777.778 Rp 9.722.222 Rp 0