Nama : Muhamad Kahfi

NIM : 211111019
Kelas : 3A-KGE
Keterangan : Tugas 2 Hukum
1. Menurut Pasal 47 UU No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi, hal-hal apa
saja yang harus termuat dalam kontrak kerja konstruksi?
2. Buatlah surat perjanjian kuasa antara Pemkab Bandung Barat dengan Sony
Setiawan, ST untuk memimpin dan mengawasi proyek pembuatan mesjid raya
tersebut!
3. Buatlah surat perjanjian pekerjaan konstruksi antara PT Cahaya Abadi dengan
Sony Setiawa, ST yang mewakili Pemkab Bandung Barat!

JAWABAN ADA DIHALAMAN SELANJUTNYA

Menurut Pasal 47 UU No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi

(1) Kontrak Kerja Konstruksi paiing sedikit harus mencakup uraian mengenai:

a. para pihak, memuat secara jelas identitas para pihak;

b. rumusan pekerjaan, memuat uraian yang jelas dan rinci tentang lingkup kerja, nilai pekerjaan, harga
satuan, lumsum, dan batasan waktu pLlaksanaan;

c. masa pertanggungan, memuat tentang jangka waktu pelaksanaan dan pemeliharaan yang mi";aai
tanggung jawab Penyedia Jasa;

d. hak dan kewajiban yang setara, memuat hak pengguna Jasa untuk memperoleh hasil Jasa Konstruksi
dan kewajibannya untuk memenuhi ketentuan yang diperjanjikan, serta hak penyedia Jasa untuk
memperoleh informasi dan imbalan jasa serta kewajibannya melaksanakan layanan Jasa Konstruksi;

e. penggunaan tenaga kerja konstruksi, memuat kewajiban mempekerj akan tenaga kerj a konstruksi
bersertifi kai;

f. cara pembayaran, memuat ketentuan tentang kewajiban Pengguna Jasa dalam melakukan
pembayaran hasil layanan Jasa Konstruksi, termasuk di dalamnya jaminan atas pembayaran;

g. wanprestasi, memuat ketentuan tentang tanggung jawab dalam hal salah satu pihak tidak
melaksanakan kewajiban sebagaimana diperjanjikan;

h. penyelesaian perselisihan, memuat ketentuan tentang tata cara penyelesaian perselisihan akibat
ketidaksepakatan; i. pemutusan Kontrak Kerja Konstruksi, memuat ketentuan tentang pemutusan
Kontrak Kerja Konstruksi yang timbul akibat tidak dapat dipenuhinya kewajiban salah satu pihak;

j. keadaan memaksa, memuat ketentuan tentang kejadian yang timbul di luar kemauan dan kemampuan
para pihak yang menimbulkan kerugian bagi salah iatu pihak;

k. Kegagz.lan Bangunan, memuat ketentuan tentang kewajiban Penyedia Jasa dan/atau pengguna Jasa
atas Kegagalan Bangunan dan jangka waktu pertanggungjawaban Kegagalan Bangunan;

i. pelindungan pekerja, memuat ketentuan tentang kewajiban para pihak dalam pelaksanaan
keselamatai dan kesehatan kerja serta jaminan sosial;

m. pelindungan terhadap pihak ketiga selain para pihak dan pekerja, memuat kewajiban para pihak
dalam hal terjadi suatu peristiwa yang menimbulkin kerugian atau menyebabkan kecelakaan dan/atau
kematian;

n. aspek lingkungan, memuat kewajiban para pihak dalam pemenuhan ketentuan tentang lingkungan;

o. jaminan atas risiko yang timbul dan tanggung jawab hukum kepada pihak lain dalam pelaksanaan
eekirlaa., Konstruksi atau akibat dari Kegagalan Bangunan; dan

p. pilihan penyelesaian sengketa konstruksi.

(2) Selain Ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), Kontrak Kerja Konstruksi dapat memuat
kesepakatan para pihak tentang pemberian insentif.
 SURAT KUASA

No.

Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : Arsan Latif

Jabatan : PJ Bupati Bandung Barat

Dengan ini memberikan kuasa kepada :

Nama : Sony Setiawa, S.T

Jabatan : Pemimpin Proyek

Untuk memimpin jalannya proyek pembangunan/kontruksi Masjid Raya Bandung Barat.

Surat kuasa ini berlaku sejak tanggal dikeluarkan sampai pekerjaan selesai. Demikian surat kuasa

ini untuk dipergunakan dengan sebagaimana semestinya.

1 April 2024,
Yang menerima kuasa Yang memberi kuasa

Sony Setiawa, ST Arsan Latif

NIP NIP
3.
PERJANJIAN KERJA
PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
Antara
Sony Setiawa ST
Dengan
PT CAHAYA ABADI
Nomor: ...........................
Tanggal: 1 April 2024
Pada hari Kamis, tanggal 1 April 2024, kami yang bertandatangan di bawah ini:

Nama: Sony Setiawa ST

Alamat: Bandung Barat
Jabatan: Pemimpin proyek

Dalam hal ini bertindak atas nama Sony Setiawa ST dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

dan,

Nama: Budiman Hadiningrat

Alamat: Bandung Barat
Jabatan: Pimpinan PT CAHAYA ABADI

Dalam hal ini bertindak atas nama Budiman Hadiningrat dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan Ikatan Kontrak Pelaksanaan Pekerjaan
Konstruksi/Pembangunan Masjid Raya Bandung Barat PIHAK PERTAMA yang terletak di Bandung
Barat, , Jawa Barat

PIHAK KEDUA bersedia untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi/pembangunan rumah PIHAK

PERTAMA, yang pembiayaannya ditanggung oleh PIHAK PERTAMA, dengan ketentuan yang disebutkan
dalam pasal-pasal berikut ini:

Pasal 1
Tujuan Kontrak

Tujuan kontrak ini adalah bahwa PIHAK KEDUA melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
konstruksi/Pembangunan Masjid Raya Bandung Barat PIHAK PERTAMA yang berlokasi sebagaimana
telah tersebut di atas.

Pasal 2
Ruang Lingkup Pekerjaan

Ruang lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA adalah sebagai berikut:
1). Pembuatan Gambar Kerja (arsitektur, denah, struktur, pondasi, potongan), Jadwal Kerja, dan
Rencana Anggaran Biaya dan Spesifikasi Material/bahan;
2). Pengurusan IMB dan Perijinan Pembangunan/Konstruksi Masjid Raya Bandung Barat terkait lainnya;
3). Pembuatan sumur;
4). Pemasangan listrik;
5). Pekerjaan Pembangunan Masjid Raya Bandung Barat sesuai dengan spesifikasi material dan bahan
yang akan dilampirkan oleh PIHAK KEDUA pada saat memulai pekerjaan, dan telah disetujui oleh PIHAK
PERTAMA.
Ruang lingkup pekerjaan di atas dapat dikelompokan menjadi tahapan sebagai berikut:
1). Tahap Persiapan: pengurusan ijin, pembuatan gambar, RAB, Jadwal Kerja,
2). Tahap I: bedeng kontraktor, sumur, listrik, galian dan pemasangan pondasi
3). Tahap II: Pembangunan struktur bangunan
4). Tahap III: Pemasangan atap-atap
5). Tahap IV: Pemasangan dinding dan keramik, kloset kamar mandi
6). Tahap V: Pemasangan jaringan listrik, cat, finishing
7). Tahap pemeliharaan.
Secara detail tahap tersebut tertuang pada rencana jadwal kerja yang merupakan satu kesatuan dari
kontrak ini yang akan diselesaikan pada tahap persiapan oleh PIHAK KEDUA.

Pasal 3
Ruang Lingkup Pembiayaan

1. Adapun biaya pembangunan Masjid Raya Bandung Barat tersebut sepenuhnya menjadi tanggung
jawab PIHAK PERTAMA dengan total biaya sebesar Rp. 20.000.000.000 (Dua puluh Miliyar Rupiah),
dengan perincian secara umum adalah sebagai berikut:
a). Kontrak: Rp. 6.000.000.000 (Enam Miliyar Rupiah);
b). Pekerjaan 50% : Rp. 10.000.000.000 (Sepuluh Miliyar Rupiah);
c). Pekerjaan selesai : Rp. 4.000.000.000 (Empat Milyar Rupiah);
TOTAL: Rp. Rp. 20.000.000.000 (Dua puluh Miliyar Rupiah);
1. Penyediaan Tenaga ahli dari segi kuantitas , klasifikasi dan kualifikasi menjadi tanggung jawab PT
Cahaya Abadi
2. Dalam hal pembiayaan PIHAK KEDUA tidak diwajibkan memberikan performance bond ataupun
jaminan pelaksanaan pekerjaan kepada PIHAK PERTAMA

Pasal 4
Sistem Pembayaran

Pembayaran atas pekerjaan pembangunan/konstruksi tersebut di atas dilakukan dalam beberapa tahap,
yaitu:

TAHAP PERSIAPAN
Dibayarkan lumpsum sebesar = Rp. 6.000.000.000
(Enam Milyar Rupiah)
Dibayarkan pada saat kontrak kerja ditandatangani bersama.

PEKERJAAN TAHAP I
a). Pembayaran Ke-1
Pembayaran 50% X 20.000.000.000 = Rp. 10.000.000.000
(Sepuluh Milyar Rupiah)
Dibayarkan setelah pekerjaan mencapai 50%.

PEKERJAAN TAHAP 2
b). Pembayaran Ke-2
Pembayaran 20% X 20.000.000.000= Rp. 4.000.000.000
(Empat Milyar Rupiah)
Dibayarkan setelah pekerjaan dianggap selesai dan disetujui oleh Pihak Pertama.

Pasal 5
Jangka Waktu Pengerjaan
Jangka waktu pengerjaan adalah 3 (Tiga) Tahun atau 1095 (seriubu sembilan puluh lima) hari kalender,
terhitung setelah kontrak ini ditandatangani oleh kedua belah pihak dan pembayaran tahap pertama
diterima oleh PIHAK KEDUA sesuai jadwal pembayaran pada Pasal 4 di atas.

Pasal 6
Perubahan

- Apabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan konstruksi terdapat perubahan terhadap luasan, posisi
dan bentuk serta penambahan bangunan di luar dari Perjanjian yang telah disepakati oleh Kedua Belah
Pihak, maka akan dimusyawarahkan bersama secara kekeluargaan.
- Batas kenaikan hanya ada toleransi sampai dengan 3%, lebih dari itu PIHAK KEDUA berhak
mengajukan addendum harga, dan tidak merubah fee jasa PIHAK KEDUA, sebagaimana diatur pada
Pasal 3 di atas.

Pasal 7
Bencana Alam/Force Majeure

Bencana alam yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah kejadian gempa bumi, dalam kejadian gempa
bumi terjadi setelah struktur bangunan terpasang yang kemudian mengakibatkan kerusakan pada
bangunan merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA karena pada dasarnya bangunan yang dibuat
haruslah bangunan yang tahan gempa.

Pasal 8
Masa Pemeliharaan

1). Masa Pemeliharaan berlaku selama 1 (satu) bulan, setelah selesai pekerjaan/serah terima hasil
pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara penyerahan pekerjaan;
2). Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan dari
pekerjaan PIHAK KEDUA, maka PIHAK PERTAMA tidak berhak menuntut PIHAK KEDUA untuk
mengerjakannya;
3). Namun, PIHAK KEDUA dapat memperbaiki kerusakan tersebut sesuai dengan formulir perubahan
dengan biaya yang ditanggung oleh PIHAK PERTAMA.

Pasal 9
Penyelesaian Perselisihan

Apabila suatu saat terjadi perselisihan, maka kedua belah pihak akan menyelesaikan permasalahan ini
melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia.

Pasal 10
Pemutusan Hubungan Kontrak

1). Pemutusan Oleh PIHAK PERTAMA

a. PIHAK KEDUA tidak berhasil memenuhi progress kerja sebagaimana yang telah disepakati pada
rencana kerja sebagaimana diatur dalam jadwal kerja.
b. PIHAK KEDUA menggunakan material yang tidak sesuai dengan yang ditentukan.
2). Pemutusan Oleh PIHAK KEDUA
a. PIHAK KEDUA tidak berhasil memenuhi kebutuhan dana yang dibutuhkan dalam waktu 7 (tujuh) hari
setelah waktu yang disepakati.
3). Pemutusan secara otomatis, masa kontrak secara otomatis berakhir setelah masa pemeliharaan
dianggap berakhir yang disepakati oleh Kedua Belah Pihak.
 Pasal 11
Penalti

Jika dalam jangka waktu 3 tahun PT Cahaya Abadi tidak dapat menyelesaikan pekerjaan tersebut, maka
dengan serta merta perjanjian berakhir dan PT Cahaya Abadi harus mengembalikan uang sebesar 50%
dari nilai kontrak yang telah
disepakati.
Pasal 12
Lain-lain

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan bersama-sama mematuhi dengan baik dan
bertanggungjawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang disetujui.

Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan ditandatangani bersama dan di atas meterai cukup,
rangkap dua, untuk dilaksanakan sebagaimana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Ttd. Ttd.

(Sony Setiawa, ST) (Budiman Hadiningrat)