BUSINESS PLAN

“JASA PEMBUATAN MAKET”

Faiz M Ramzi, Bisma Abid Listoni, M.Mifathul Huda, Dede Setya Fadillah, Ery
Fatkhurrahman

Abstrak :

Artikel ini bertujuan untuk memberikan gambaran bisnis sederhana yang bisa dilakukan Mahasiswa
Teknik Sipil, serta menambah pengalaman di bidang kewirausahaan terutama dalam melakukan
kegiatan usaha. Selain itu artikel ini juga bertujuan untuk Menciptakan usaha yang unggul dengan
kualitas terbaik yaitu bisnis Jasa Pembuatan Maket. Berbagai analisis digunakan dalam proposal
usaha ini mulai dari analisis swot, analisis pasar dan pemasaran, strategi usaha, analisis operasional
dan analisis aspek keuangan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa dengan modal awal Rp. 600.000
akan menghasilkan laba bersih Rp.900.000 per project untuk maket Rumah minimalis tipe 36 skala
1:25.

Kata Kunci : Maket, Bisnis, Jasa

PENDAHULUAN

Maket menjadi salah satu alternatif dalam mempresentasikan konsep bangunan kepada
konsumen. Maket menjadi sarana presentasi yang cukup kreatif dan memudahkan konsumen dalam
mengenali konsep dari bangunan tersebut. Namun tidak semua perencana memiliki waktu yang cukup
dalam membuat sebuah maket. Pembuatan maket membutuhkan waktu yang cukup panjang serta
ketelitian. Oleh karena itu, diperlukan jasa untuk mengolah dan membuat model atau tiruan dari
bangunan tersebut yang bisa membantu dalam memenuhi kebutuhan, terutama dalam segi presentasi,
baik untuk suatu perencana, tenaga ahli, arsitek maupun mahasiswa tingkat akhir.

ANALISIS PASAR DAN PEMASARAN

a. Target Pasar

Dari rencana usaha yang kami rencanakan, kami menganalisis bahwa yang menjadi target
pasar kami yaitu Konsultan, Arsitek, Mahasiswa, dan Perusahaan yang bergerak dalam
bidang Konstruksi.

b. Pesaing

Di kota Malang cukup sedikit pesaing dari usaha ini berdasarkan penelitian kami di google,
pesain ini pun memberi harga yang tergolong mahal berdasarkan data yang kami dapatkan
dari google, dari sinilah kami bisa memberi perlawanan berupa memberikan harga yang
tergolong murah dan cukup dijangkau berdasarkan kualitas dan permintaan dari konsumen,
harga yang kami cantumkan diatas merupakan harga maket rumah tipe 36 skala 1:25 yang
tergolong murah dengan spek yang lengkap dari lampu dll.

c. Sasaran Pembeli

Dalam menjalankan usaha ini sasaran pembeli kami yaitu mencakup Konsultan, Arsitek,
Mahasiswa, dan Perusahaan yang bergerak dalam bidang Konstruksi. Dari semua kalangan
 tersebut sebagian besar mampu untuk membeli produk yang kami tawarkan, karena harga
yang kami tawarkan cukup terjangkau dan dapat menyesuaikan budget klien terutama
mahasiswa.

STRATEGI PEMASARAN

Adapun strategi pemasaran yang dapat kami lakukan adalah:

1. Dari Mulut ke Mulut

Promosi ini merupakan promosi yang paling sederhana,serta tidak memerlukan banyak
biaya untuk melakukan promosi ini.Cukup dengan bercerita dengan teman - teman atau
keluarga untuk mempromosikan usaha kita,sehingga secara tidak langsung semua
konsumen/masyarakat akan mengetahui usaha kita.Dan apabila usaha kita sudah
diketahui dan disukai,maka konsumen tersebut akan memberitahukan kepada orang lain
untuk memesan Maket dari kita.

2. Dengan Media Internet

Selain promosi dari mulut ke mulut, strategi yang akan kami gunakan adalah media
internet, seperti melalui facebook, instagram, blog, dll. Karena sebagian besar masyarakat
mengenal produk yang kami posting/update di social media.

3. Pengembangan Pasar
Selain melakukan berbagi strategi pemasaran produk seperti diatas, apabila kami telah
memiliki pelanggan dan prospek pasar kedepanya baik, maka kami juga berencana
mempromosikan usaha kami ini dengan cara menambah pasar baru untuk memperluas
jangkauan yang sudah di miliki. Dalam hal ini, dapat dengan memperluas usaha Maket ini
ke daerah-daerah lain, dengan harapan usaha ini akan lebih dikenal oleh masyarakat dan
juga dapat menambahkan pendapatan serta dapat mengurangi tingkat pengangguran
dengan memperkerjakan karyawan yang baru.

4. Pengembangan Produk
Pengembangan produk dari usaha ini dapat menambahkan harga yang kerjangkau dan
kualitas yang terjamin yang tidak ada di pesaing lain, memberikan kualitas yang terjamin
dan harga yang terjangkau. Sehingga jangkauan pasar yang dimiliki semakin luas, dan
tingkat loyalitas konsumen pun setiap harinya kian meningkat.

ANALISIS SWOT

Adapun analisis SWOT terhadap bisnis ini adalah sebagai berikut :

a) Strengths
Kekuatan dari produk kerajinan berupa miniature rumah minimalis yang terinspirasi dari
rumah modern yaitu memberikan kesan minimalis atau ciri khas dari rumah minimalis di
Indonesia yang cocok untuk dijadikan hiasan atau bahkan untuk Bahan presentasi yang
mempermudah orang orang yang bekerja di bidang Properti untuk memasarkan ataupun
memberi gambaran bentuk rumah kepada konsumen/klien.

b) Weakness
Dengan berkembangnya teknologi maket mudah digantikan dengan teknologi
AR(Augmented Reality) sehingga bisa diperkirakan pasar maket terkadang bisa menjadi
sepi dan kurang peminat karena AR, Pembuatan maket yang tergolong memakan waktu
dan membutuhkan ketelitian yang sangat tinggi dan susahnya mencari SDM yang
memiliki keterampilan yang dibutuhkan dalam pembuatan maket.
 c) Opportunities
Peluang yang dimiliki dari produk maket yaitu dapat menghemat biaya yang cukup besar
dalam proses sebuah proyek terutama dalam bidang pemasaran dibandingkan harus
membuat rumah contoh yang sangat memakan biaya besar, sehingga kebanyakan pegiat
usaha properti lebih memilih untuk menggunakan maket sebagai sarana promosi dan
presentasi kepada klien, agar klien memiliki pandangan terhadap bangunan yang akan
dibangun.

d) Threats
Susahnya mencari bahan baku untuk membuat maket dan membutuhkan waktu yang lama
untuk membuatnya sehingga terkadang terjadi perselisihan antara pembuat maket dan
klien karena lamanya waktu pengerjaan karena dalam proses pembuatannya memerlukan
ketelitian dalam setiap proses prosesnya.

ANALISIS ASPEK FINANSIAL

A. Harga
Berikut contoh produk yang kami tawarkan memiliki harga pesaing dengan analisa pasar
melalui google dan sosial media yang menawarkan harga maket dengan spek lengkap
sekitar Rp 2.000.000 +, dan berikut harga yang kami tawarkan dengan spek dan kualitas
yang sama sebagai berikut :

Maket Rumah Minimalis tipe 36 skala 1:25 Rp 1.500.000

B. Modal Awal

Tabel 1. Barang Kebutuhan

No Nama barang Jumlah Harga

1 PVC 1 mm 3 Rp 61.500
2 PVC 3 mm 1 Rp 22.500
3 Maket Mobil 4 Rp 28.000
4 Maket Pohon 3 Rp 112.500
5 Maket Orang 2 Rp 20.000
6 Rumput Tabur 1 Rp 25.000
7 Kertas Linen 1 Rp 10.000
8 Lem G 3 Rp 18.000
9 Lem Rajawali 1 Rp 15.000
10 Print Stiker Atap 1 Rp 4.000
11 Print Stiker Kop 1 Rp 8.000
12 Double Tape 2 Rp 12.000
13 Styrofoam 1 Rp 10.000
14 Frame Kayu 1 Rp 60.000
15 Frame Kaca 1 Rp 200.000
TOTAL RP 606.500
 PENUTUP

I. Kesimpulan
Dari pembahasan diatas dapat disimpulkan bahwa untuk menjalankan bisnis maket
Baik dan dapat bersaing harus memiliki Kualitas yang baik dengan harga yang terjangkau
agar para konsumen dapat memesan maket dengan budget yang dimililki oleh konsumen,
maka dari itu untuk pembuatan maket di sini kami menawarkan alternatif dengan cara
menyesuaikan budget yang dimiliki oleh klien tersebut.

II. Saran
Segala saran dan kritikan yang membangun sangatlah kami harapkan dari semua
pihak, karena kami menyadari proposal kami masih jauh dari kata sempurna. Saran dan kritik
tersebut semoga dapat menjadi acuan atau pelajaran bagi kami untuk menjadi lebih baik lagi
di hari esok.
 TIME SCHEDULE

WAKTU
N DESKRIPSI OKTOBER NOVEMBER DESEMBER
O KEGIATAN M M2 M3 M4 M1 M M3 M4 M1 M M3 M4
1 2 2
MENENTUKAN IDE
1.
USAHA
MEMBUAT
2.
PROPOSAL
MENETUKAN IDE
3.
DESAIN MAKET
PEMBUATAN
4. DENAH DAN
DESAIN 3D MAKET
5. ANALISA SWOT
SURVEY HARGA
6.
BAHAN BAHAN
PEMBUATAN
7.
MAKET/PRODUKSI
8. PEMASARAN
ANALISIS
9.
KEUANGAN
10. LAPORAN HASIL

11. PRESENTASI
PENGUMPULAN
12.
HASIL