DINAS PERUMAHAN RAKYAT,

PERMUKIMAN DAN PERTAMANAN

KOTA BATAM
UPT RUMAH SUSUN DAN SEWA KOTA BATAM

Peninjauan Tarif Sewa Rusunawa

UPT RUSUNAWA PEMKO BATAM
PERHITUNGAN TARIF DAN BIAYA
 LOKASI RUSUNAWA DAN DENAH TYPE 27
LOKASI RUSUNAWA

30TB (TWINBLOCK) DI 7 LOKASI:

1. SEKUPANG : 4TB
2. TG.UNCANG 1 (BATAMEC) : 8TB
3. TG.UNCANG 2 (PUTRAJAYA) : 2TB
4. TG.UNCANG 3 (FANINDO) : 4TB
5. MUKAKUNING 1 : 7TB
6. MUKAKUNING 2 (BATAMINDO) : 3TB
7. TEMBESI : 2TB
DENAH TYPE 27
 PERHITUNGAN TARIF BIAYA SEWA

SALAH SATU SUMBER PEMBIAYAAN RUSUNAWA ADALAH

TARIF DAN BIAYA YANG DIBEBANKAN PADA PENGHUNI
RUSUNAWA ATAS PELAYANAN YANG DIBERIKAN OLEH
PENGELOLA RUSUNAWA.

DASAR PENGHITUNGAN TARIF DAN BIAYA TERSEBUT

ANTARA LAIN DAPAT MENGACU PADA
PERATURAN MENTERI NEGARA PERUMAHAN RAKYAT
NO:18/PERMEN/M/2007 TENTANG PETUNJUK PELAKSANAAN TARIF
SEWA RUMAH SUSUN SEDERHANA YANG DIBIAYAI APBN DAN APBD.
PERDA KOTA BATAM NOMOR 3 TAHUN 2011 TENTANG RUMAH SUSUN

BAGIAN KESEMBILAN

(1) TERHADAP PENGHUNIAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA YANG DIBANGUN DENGAN BIAYA APBD DAN/ATAU APBN
WAJIB MEMBAYAR SEWA RUMAH SUSUN SESUAI PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN.
(2) KRITERIA PENETAPAN TARIF SEWA UNIT HUNIAN HARUS TERJANGKAU OLEH MASYARAKAT MENENGAH KEBAWAH
KHUSUSNYA MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH (MBR), DENGAN BESARAN TARIF TIDAK LEBIH BESAR 1/3
DARI UPAH MINIMUM PROVINSI
(3) PRINSIP PENETAPAN TARIF SEBAGAIMANA DIMAKSUD PADA AYAT (2) TIDAK TERMASUK BIAYA BEBAN REKENING
LISTRIK, AIR, GAS, SAMPAH, TELEPON DAN BIAYA-BIAYA LAIN YANG DIGUNAKAN OLEH PENGHUNI.
(4) KOMPONEN PENETAPAN TARIF TERDIRI DARI ANTARA LAIN: PERAWATAN DAN PEMELIHARAAN BESAR BANGUNAN
(5) BESARAN ARIF SEWA RUSUNAWA PERSATUAN RUSUN SEBAGAIMANA DIMAKSUD PADA AYAT (1) ADALAH SEBAGAI
BERIKUT:

NO LANTAI TARIF SEWA SARUSUN

1 LANTAI 1 RP.240.000
2 LANTAI 2 RP.225.000
3 LANTAI 3 RP.210.000
4 LANTAI 4 RP.195.000
PERDA KOTA BATAM NOMOR 3 TAHUN 2011 TENTANG RUMAH SUSUN

BAGIAN KESEPULUH

(1) TARIF SEWA RUSUNAWA SEBAGAIMANA SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM PASAL

66 AYAT 5 DITINJAU KEMBALI PALING LAMA 3 (TIGA) TAHUN SEKALI
(2) PENINJAUAN TARIF SEWA RUSUNAWA SEBAGAIMANA DIMAKSUD PADA AYAT (1)
DILAKUKAN BERDASARKAN USULAN DARI PENGELOLA DENGAN MEMPERHATIKAN
ANALISIS KEUANGAN BERDASARKAN KOMPONEN PERHITUNGAN TARIF SEWA
RUSUNAWA DENGAN STRUKTUR TARIFNYA
(3) PENETAPAN PERUBAHAN TARIF SEWA RUSUNAWA SEBAGAIMANA DIMAKSUD
PADA AYAT (1) DIATUR DENGAN PERATURAN WALIKOTA.
 BEBERAPA ASPEK PENTING DALAM HAL PERHITUNGAN TARIF ANTARA LAIN:

1. DASAR PERHITUNGAN TARIF

A. PERHITUNGAN TARIF DIDASARKAN PADA SATUAN RUMAH SUSUN SEDERHANA.
TARIF SEWA INI HANYA UNTUK SARUSUNAWA DAN TIDAK TERMASUK PENGGUNAAN
AIR, GAS, LISTRIK DAN TELEPON YANG DIGUNAKAN PENGHUNI
B. PERHITUNGAN TARIF MERUPAKAN PENERIMAAN UTAMA. PERHITUNGAN TARIF
HANYA MEMPERHITUNGKAN PENERIMAAN UTAMA DARI SEWA SATUAN RUMAH
SUSUN SEDERHANA DAN TIDAK MEMPERHITUNGKAN SUMBER PENERIMAAN LAIN,
SEPERTI SEWA FASILITAS UMUM, PENGAWASAN IKLAN BILLBOARD, SUBSIDI
PENGELOLAAN PEMERINTAH, SUMBANGAN TIDAK MENGIKAT, DAN PEMASUKAN
LAIN YANG SAH
C. SELAIN PENERIMAAN UTAMA, ADA PENERIMAAN LAIN YANG DIPERHITUNGKAN
SEBAGAI PENERIMAAN TAMBAHAN UNTUK SUBSIDI SILANG. SUMBER
PENERIMAAN LAIN SEPERTI TERSEBUT DI ATAS DAPAT DIANGGAP SEBAGAI
PEMASUKAN TAMBAHAN UNTUK SUBSIDI SILANG YANG AKAN DIPERHITUNGKAN
SEBAGAI KEUNTUNGAN TAMBAHAN

Sumber: Modul perhitungan tarif dan pengelolaan rusunawa – Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
 BEBERAPA ASPEK PENTING DALAM HAL PERHITUNGAN TARIF ANTARA LAIN:

2. KOMPONEN PERHITUNGAN JENIS TARIF AMBANG TARIF KOMPONEN TARIF

TARIF
TARIF BIAYA INVESTASI + BIAYA OPERASIONAL +
a. BIAYA OPERASIONAL KOMERSIAL
BATAS MINIMUM
BIAYA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN
b. BIAYA PERAWATAN BIAYA OPERASIONAL + BIAYA
c. BIAYA PEMELIHARAAN BATAS MINIMUM
PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN
TARIF DASAR
3. STRUKTUR TARIF BATAS BIAYA INVESTASI + BIAYA OPERASIONAL +
MAKSIMUM BIAYA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN
a. TARIF KOMERSIAL
b. TARIF DASAR BATAS MINIMUM BIAYA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN
c. TARIF SOSIAL TARIF SOSIAL
BATAS BIAYA OPERASIONAL + BIAYA
MAKSIMUM PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN

4. PENGHITUNGAN TARIF
TARIF DIBEDAKAN BERDASARKAN KELOMPOK PENGHUNIAN SEBAGAI BERIKUT:
a. TARIF KOMERSIAL DIPERUNTUKKAN BAGI MASYARAKAT GOLONGAN MENENGAH ATAS,
TERUTAMA BAGI YANG MENYEWA UNIT-UNIT KOMERSIAL
b. TARIF DASAR DIPERUNTUKKAN BAGI MASYARAKAT GOLONGAN MENENGAH BAWAH
c. TARIF SOSIAL DIPERUNTUKKAN BAGI MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH (MBR)

Sumber: Modul perhitungan tarif dan pengelolaan rusunawa – Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
 BIAYA PENGELOLAAN RUSUNAWA 2018 :

PEMBEBANAN PER-
NO BIAYA KEBUTUHAN KETERANGAN
RUSUNAWA/BULAN
1. OPERASIONAL
GAJI/UPAH BURUH
BIAYA OPERASIONAL
LISTRIK, AIR, TELP, 30 TB
RP.7.674.570.865 PER TAHUN
INTERNET (TWINBLOK)
JUMLAH UNIT HUNIAN
ATK,BPJS
2. PEMELIHARAAN
& PERAWATAN BELANJA BAHAN/PERALATAN BIAYA PERAWATAN
PAKAI HABIS, BAHAN DAN PER TAHUN
MATERIAL, PEMELIHARAAN 12 BULAN X JUMLAH
DAN MESIN, PEMELIHARAAN UNIT HUNIAN
GEDUNG DAN BANGUNAN, 30 TB
RP.795.753.000
PEMELIHARAAN JALAN, (TWINBLOK)
JEMBATAN, IRIGASI DAN BIAYA PEMELIHARAAN
JARINGAN, MODAL PER BULAN
PENGADAAN ALAT-ALAT JUMLAH UNIT HUNIAN
KERJA

JUMLAH TOTAL OPERASIONAL, RP. 8.470.323.865

PEMELIHARAAN & PERAWATAN
 PERHITUNGAN TARIF RUSUNAWA 2019:

JENIS TARIF AMBANG TARIF KOMPONEN TARIF TOTAL

BATAS BIAYA PEMELIHARAAN DAN
MINIMUM PERAWATAN
TARIF SOSIAL BIAYA OPERASIONAL + BIAYA
BATAS
PEMELIHARAAN DAN
MAKSIMUM
PERAWATAN Rp.8.470.323.865
PERHITUNGAN TARIF BATAS
2019 Rp.795.753.000
MINIMUM
RP.7.090.740.000
DENGAN KENAIKAN BATAS
Rp.7.647.570.865
Rp.85.000.-/LANTAI MAKSIMUM
 KENAIKAN TARIF SEWA BEDASARKAN PERDA RUMAH SUSUN :

BESARAN
TARIF PROSENTASE ANGKA KENAIKAN TARIF
UMP
N0 TAHUN SEWA TARIF PADA SEWA BERDASARKAN
PROVINSI
SAAT INI TAHUN 2011 PERDA RUMAH SUSUN
KEPRI
1 2 3 4 5 6
1 2011 975.000 240.000 25% 243.750
2 2012 1.015.000 240.000 25% 253.750
3 2013 1.365.081 240.000 25% 341.270
4 2014 1.665.000 240.000 25% 416.250
5 2015 1.954.000 240.000 25% 488.500
6 2016 2.178.710 240.000 25% 544.678
7 2017 2.358.459 240.000 25% 589.615
8 2018 2.500.000 240.000 25% 625.000
9 2019 2.769.754 240.000 25% 692.439
 TARIF SEWA RUSUNAWA BPJS/JAMSOSTEK
RUSUNAWA LOKASI TYPE TARIF SEWA PERLANTAI UNIT SEWA FASILITAS

BPJS / JAMSOSTEK KABIL 27 1. Rp.460.000 UNTUK MBR DAN TEMPAT TIDUR 4

PEKERJA (2 SUSUN) DAN LEMARI
II. Rp.420.000 (4 ORANG)
III. Rp.380.000
IV. Rp.340.000

BPJS / JAMSOSTEK BATU AMPAR 21 I. Rp.600.000

(banyak peminat) II. Rp.560.000
III. Rp.520.000
IV. Rp480.000

TARIF SEWA RUSUNAWA BP BATAM

RUSUNAWA LOKASI TYPE TARIF SEWA PERLANTAI UNIT SEWA FASILITAS

BP BATAM MUKAKUNING 21/27 I. Rp.688.000 UNTUK MBR DAN TEMPAT TIDUR 4

KABIL PEKERJA (2 SUSUN) DAN LEMARI
BATU AMPAR II. Rp.630.000 (4 ORANG)
III. Rp.568.000
IV. Rp.508.000

TARIF SEWA RUSUNAWA PEMERINTAH KOTA BATAM

RUSUNAWA LOKASI TYPE TARIF SEWA PERLANTAI UNIT SEWA FASILITAS
PEMERINTAH KOTA BATAM MUKAKUNING 21/27 I. RP.240.000 UNTUK MBR RUANG TAMU,KAMAR,
SEKUPANG (MASYARAKAT DAPUR, WC
TG. UNCANG II. RP.225.000 BERPENGHASIL
BATU AJI III. RP.210.000 AN RENDAH)
IV. RP.195.000
 PERBANDINGAN SELISIH TARIF SEWA RUSUN

RUSUN RUSUN RUSUN RUSUN

LANTAI BPJS PEMKO SELISIH BP BATAM PEMKO SELISIH
BATAM BATAM
I 600.000 240.000 360.000 688.000 240.000 448.000
II 560.000 225.000 335.000 630.000 225.000 405.000
III 520.000 210.000 310.000 568.000 210.000 358.000
IV 480.000 195.000 285.000 508.000 195.000 313.000
 PENDAPATAN PADA TRIWULAN III TAHUN 2018
PENDAPATAN SEWA RUSUNAWA TANPA KENAIKAN TARIF BERDASARKAN TREND SAAT INI (TRIWULAN III)
PERIODE : 2018

LANTAI DASAR LANTAI 1 LANTAI 2 LANTAI 3 SRS LANTAI 4 SRS KIOS JUMLAH
SRS SRS
SRS SRS SRS KOS/C SRS KOS/C SRS JMLSRS
NO WILAYAH BLOK SRS KOS/CA KOS/CA SRS TOTAL
240.000 240.000 HUNI 225.000 HUNI 210.000 HUNI AD/RS 195.000 HUNI AD/RS 500.000 KOS/CAD/R HUNI
D/RSK D/RSK
K K SK

A 240.000 1 5.760.000 24 0 5.400.000 24 0 4.830.000 23 1 4.485.000 24 0 1.000.000 2   98 21.715.000

B 480.000 2 5.520.000 23 1 5.400.000 24 0 5.040.000 24 0 4.680.000 23 1       96 21.120.000
C     5.760.000 24 0 5.400.000 24 0 5.040.000 24 0 4.680.000 24 0       96 20.880.000
1 SEKUPANG
D     5.760.000 24 0 5.400.000 24 0 5.040.000 24 0 4.290.000 23 1 1.000.000 2   97 21.490.000
JUMLAH 3 JUMLAH 95 1 JUMLAH 96 0 JUMLAH 95 1 JUMLAH 94 2         
JUMLAH 4 387 85.205.000
A     4.560.000 19 1 4.500.000 20 - 4.200.000 20 - 3.900.000 20 - 2.500.000 5   84 19.660.000
B     4.560.000 19 1 4.500.000 20 - 4.200.000 20 - 3.900.000 20 -       79 17.160.000
C     4.800.000 20 - 4.500.000 20 - 4.200.000 20 - 3.705.000 19 1       79 17.205.000
D     4.800.000 20 - 4.275.000 19 1 4.200.000 20 - 3.705.000 19 1       78 16.980.000
2 MUKA KUNING 1 E     4.800.000 20 - 4.500.000 20 - 3.990.000 19 1 3.900.000 20 -       79 17.190.000
F     5.520.000 23 1 5.400.000 24 - 5.040.000 24 - 4.680.000 24 -       95 20.640.000
G     5.760.000 24 - 5.175.000 23 1 5.040.000 24 - 4.680.000 24 - 1.000.000 2   97 21.655.000
JUMLAH 0 JUMLAH 145 3 JUMLAH 146 2 JUMLAH 147 1 JUMLAH 146 2         
JUMLAH 8 591 130.490.000
A 720.000 3 5.760.000 24 - 5.400.000 24 - 4.830.000 23 1 4.680.000 24 - 500.000 1   99 21.890.000
B 480.000 2 5.760.000 24 - 5.400.000 24 - 4.830.000 23 1 4.680.000 24 -       97 21.150.000
3 TEMBESI
  JUMLAH 5 JUMLAH 48 0 JUMLAH 48 0 JUMLAH 46 2 JUMLAH 48 0          
JUMLAH 2 196 43.040.000
A     5.280.000 22 2 5.400.000 24 - 4.830.000 23 1 4.095.000 21 3       90 19.605.000
B     5.040.000 21 3 5.175.000 23 1 4.620.000 22 2 3.510.000 18 6 1.000.000 2   86 19.345.000
4 MUKA KUNING II (BATAMINDO) C 240.000 1 5.760.000 24 - 4.950.000 22 2 4.410.000 21 3 3.705.000 19 5       87 19.065.000
  JUMLAH 1 JUMLAH 67 5 JUMLAH 69 3 JUMLAH 66 6 JUMLAH 58 14          
JUMLAH 28 263 58.015.000
A     3.600.000 15 5 3.150.000 14 6 1.680.000 8 12 2.340.000 12 8 2.000.000 4   53 12.770.000
B     3.600.000 15 5 900.000 4 16 210.000 1 9       1.500.000 3   23 6.210.000
C     3.600.000 15 5 4.275.000 19 1 2.520.000 12 8 390.000 2 18 1.000.000 2   50 11.785.000
D     2.880.000 12 8 2.700.000 12 8 420.000 2 18             26 6.000.000
TANJUNG UNCANG 1 (BATAMEC) E 240.000 1 5.040.000 21 3 4.725.000 21 3 1.680.000 8 16 1.170.000 6 18       57 12.855.000
5 TANPA KENAIKAN TARIF ( SEPI
PEMINAT) F     4.080.000 17 7 3.150.000 14 10 1.680.000 8 16 780.000 4 20       43 9.690.000
G     720.000 3 21 900.000 4 20 840.000 4 20 1.170.000 6 18       17 3.630.000
H     2.160.000 9 15 1.800.000 8 16 1.050.000 5 19 195.000 1 23       23 5.205.000
  JUMLAH 1 JUMLAH 107 69 JUMLAH 96 80 JUMLAH 48 118 JUMLAH 31 105          
JUMLAH 372 292 68.145.000
A 480.000 2 4.560.000 19 1 2.475.000 11 9 840.000 4 16 1.755.000 9 12 500.000 1   46 10.610.000
B     2.640.000 11 9 1.575.000 7 13 840.000 4 16 - -   - -   22 5.055.000
6 TANJUNG UNCANG 2 (PUTRAJAYA)
  JUMLAH 2 JUMLAH 30 10 JUMLAH 18 22 JUMLAH 8 32 JUMLAH 9 12          
JUMLAH 76 68 15.665.000
A 240.000 1 5.520.000 23 1 5.400.000 24 - 4.830.000 23 1 4.485.000 23 1       94 20.475.000
B 240.000 1 5.760.000 24 - 5.175.000 23 1 4.830.000 23 1 3.510.000 18 6       89 19.515.000
C 240.000 1 5.520.000 23 1 4.950.000 22 2 5.040.000 24 - 4.485.000 23 1       93 20.235.000
7 TANJUNG UNCANG 3 (FANINDO)
D 240.000 1 5.520.000 23 1 5.400.000 24 - 5.040.000 24 - 4.485.000 23 1       95 20.685.000
  JUMLAH 4 JUMLAH 93 3 JUMLAH 93 3 JUMLAH 94 2 JUMLAH 87 9          
JUMLAH 17 371 80.910.000
JUMLAH KESELURUHAN 507 2.168 481.470.000
NOTE :
Untuk Rusunawa Tg.Uncang 1 (Batamec) dan Tg.Uncang 2 (Putrajaya) tidak dinaikan tarif karena sepi peminat.
 PENDAPATAN PERBULAN DENGAN KENAIKAN TARIF RP.85.000.- PER LANTAI
PENDAPATAN SEWA RUSUNAWA APABILA ADA KENAIKAN TARIF
DIHITUNG BEDASARKAN TREND SAAT INI (TRIWULAN III)
PERIODE : 2019

LANTAI 1 LANTAI 2 LANTAI 3 LANTAI 4 KIOS

LANTAI DASAR SRS SRS SRS SRS
JUMLAH SRS
NO WILAYAH BLOK SRS SRS HUNI KOS/CAD/ SRS HUNI KOS/CAD/ SRS HUNI KOS/CAD SRS HUNI KOS/CAD/ SRS JMLSRS TOTAL
KOS/CAD/RSK
325.000 RSK 310.000 RSK 295.000 /RSK 280.000 RSK 600.000
325.000
A 325.000 1 7.800.000 24 0 7.440.000 24 0 6.785.000 23 1 4.485.000 24 0 1.200.000 2   96 28.035.000
B 650.000 2 7.475.000 23 1 7.440.000 24 0 7.080.000 24 0 4.680.000 23 1      96 27.325.000
C     7.800.000 24 0 7.440.000 24 0 7.080.000 24 0 4.680.000 24 0      96 27.000.000
1 SEKUPANG
D     7.800.000 24 0 7.440.000 24 0 7.080.000 24 0 4.290.000 23 1 1.200.000 2   97 27.810.000
  JUMLAH 3 JUMLAH 95 1 JUMLAH 96 0 JUMLAH 95 1 JUMLAH 94 2           
JUMLAH 4 385 110.170.000
A     6.175.000 19 1 6.200.000 20 - 5.900.000 20 - 5.600.000 20 - 3.000.000 5   84 26.875.000
B     6.175.000 19 1 6.200.000 20 - 5.900.000 20 - 5.600.000 20 -       79 23.875.000
C     6.500.000 20 - 6.200.000 20 - 5.900.000 20 - 5.320.000 19 1       79 23.920.000
D     6.500.000 20 - 5.890.000 19 1 5.900.000 20 - 5.320.000 19 1       78 23.610.000
2 MUKA KUNING 1 E     6.500.000 20 - 6.200.000 20 - 5.605.000 19 1 5.600.000 20 -       79 23.905.000
F     7.475.000 23 1 7.440.000 24 - 7.080.000 24 - 6.720.000 24 -       95 28.715.000
G     7.800.000 24 - 7.130.000 23 1 7.080.000 24 - 6.720.000 24 - 1.200.000 2   97 29.930.000
  JUMLAH 0 JUMLAH 145 3 JUMLAH 146 2 JUMLAH 147 1 JUMLAH 146 2         
JUMLAH 8 591 180.830.000
A 975.000 3 7.800.000 24 - 7.440.000 24 - 6.785.000 23 1 6.720.000 24 - 600.000 1   99 30.320.000
B 650.000 2 7.800.000 24 - 7.440.000 24 - 6.785.000 23 1 6.720.000 24 -       97 29.395.000
3 TEMBESI
  JUMLAH 5 JUMLAH 48 0 JUMLAH 48 0 JUMLAH 46 2 JUMLAH 48 0          
JUMLAH 2 196 59.715.000
A     7.150.000 22 2 7.440.000 24 - 6.785.000 23 1 5.880.000 21 3       90 27.255.000
B     6.825.000 21 3 7.130.000 23 1 6.490.000 22 2 5.040.000 18 6 1.200.000 2   86 26.685.000
MUKA KUNING II
4 C 325.000 1 7.800.000 24 - 6.820.000 22 2 6.195.000 21 3 5.320.000 19 5       87 26.460.000
(BATAMINDO)
  JUMLAH 1 JUMLAH 67 5 JUMLAH 69 3 JUMLAH 66 6 JUMLAH 58 14          
JUMLAH 28 263 80.400.000
A     3.600.000 15 5 3.150.000 14 6 1.680.000 8 12 2.340.000 12 8 2.000.000 4   53 12.770.000
B     3.600.000 15 5 900.000 4 16 210.000 1 9       1.500.000 3   23 6.210.000
C     3.600.000 15 5 4.275.000 19 1 2.520.000 12 8 390.000 2 18 1.000.000 2   50 11.785.000
D     2.880.000 12 8 2.700.000 12 8 420.000 2 18             26 6.000.000
TANJUNG UNCANG 1
(BATAMEC) TANPA E 240.000 1 5.040.000 21 3 4.725.000 21 3 1.680.000 8 16 1.170.000 6 18       57 12.855.000
5
KENAIKAN TARIF ( SEPI F     4.080.000 17 7 3.150.000 14 10 1.680.000 8 16 780.000 4 20       43 9.690.000
PEMINAT)
G     720.000 3 21 900.000 4 20 840.000 4 20 1.170.000 6 18       17 3.630.000
H     2.160.000 9 15 1.800.000 8 16 1.050.000 5 19 195.000 1 23       23 5.205.000
  JUMLAH 1 JUMLAH 107 69 JUMLAH 96 80 JUMLAH 48 118 JUMLAH 31 105          
JUMLAH 372 292 68.145.000
A 480.000 2 4.560.000 19 1 2.475.000 11 9 840.000 4 16 1.755.000 9 12 500.000 1 - 46 10.610.000
TANJUNG UNCANG 2 B     2.640.000 11 9 1.575.000 7 13 840.000 4 16 - -   - -   22 5.055.000
6
(PUTRAJAYA)   JUMLAH 2 JUMLAH 30 10 JUMLAH 18 22 JUMLAH 8 32 JUMLAH 9 12          
JUMLAH 76 68 15.665.000
A 325.000 1 7.475.000 23 1 7.440.000 24 - 6.785.000 23 1 6.440.000 23 1       94 28.465.000
B 325.000 1 7.800.000 24 - 7.130.000 23 1 6.785.000 23 1 5.040.000 18 6       89 27.080.000
TANJUNG UNCANG 3 C 325.000 1 7.475.000 23 1 6.820.000 22 2 7.080.000 24 - 6.440.000 23 1       93 28.140.000
7
(FANINDO) D 325.000 1 7.475.000 23 1 7.440.000 24 - 7.080.000 24 - 6.440.000 23 1       95 28.760.000
  JUMLAH 4 JUMLAH 93 3 JUMLAH 93 3 JUMLAH 94 2 JUMLAH 87 9          
JUMLAH 17 371 112.445.000
JUMLAH KESELURUHAN 507 2.166 627.370.000
NOTE :
Untuk Rusunawa Tg.Uncang 1 (Batamec) dan Tg.Uncang 2 (Putrajaya) tidak dinaikan tarif karena sepi peminant.
Tarif saat ini Lantai 1 Rp.240.000.- Rencana kenaikan tarif menjadi Rp.325.000.- Selisih Rp.85.000.-
 KESIMPULAN KENAIKAN TARIF RUSUNAWA PADA TAHUN 2019

1. BEDASARKAN PERDA TAHUN NOMOR 3 TAHUN 2011 BAHWA TARIF SEWA RUSUNAWA SEBAGAIMANA
SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM PASAL 66 AYAT 5 DITINJAU KEMBALI PALING LAMA 3 (TIGA) TAHUN SEKALI
NAMUN SEJAK DITETAPKAN PERDA BELUM PERNAH DITINJAU DAN DINAIKAN TARIFNYA.
2. BEDASARKAN PERDA TAHUN NOMOR 3 TAHUN 2011 PASAL 66 AYAT 2 BAHWA KRITERIA PENETAPAN TARIF
SEWA UNIT HUNIAN HARUS TERJANGKAU OLEH MASYARAKAT MENENGAH KEBAWAH KHUSUSNYA
MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH (MBR), DENGAN BESARAN TARIF TIDAK LEBIH BESAR 1/3 DARI UPAH
MINIMUM PROVINSI.
3. PENETAPAN PERUBAHAN TARIF SEWA RUSUNAWA SEBAGAIMANA DIMAKSUD PADA AYAT (1) DIATUR DENGAN
PERATURAN WALIKOTA.
4. USULAN PADA KENAIKAN TARIF 2019 ADALAH RP.85.000 PERLANTAI YAITU TARIF SEWA
SAAT INI ADALAH LANTAI 1 Rp.240.000 MENJADI Rp.325.000, LANTAI 2 Rp.225.000 MENJADI Rp.310.000,
LANTAI 3 Rp.210.000 MENJADI Rp.295.000 DAN LANTAI 4 Rp.195.000 MENJADI Rp.280.000 SERTA PENETAPAN
TARIF SEWA KIOS.
5. ANGKA YANG DIDAPAT PERTAHUN ADALAH Rp.7.090.740.000.
6. KENAIKAN TARIF KECUALI PADA WILAYAH SEPI PEMINAT YAITU RUSUNAWA TANJUNG UNCANG 1
(BATAMEC) TANJUNG UNCANG 2 (PUTRAJAYA).
7. ANGKA TERSEBUT DIUKUR DARI ANGKA BIAYA OPERASIONAL PADA TAHUN 2019
YAITU Rp.7.674.570.865 SEHINGGA PEMERINTAH KOTA BATAM DAPAT MENSUBSIDI
BIAYA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN.
8. USULAN PEMBANGUNAN RUSUNAWA KEDEPAN TYPOLOGINYA TYPE 36 SEHINGGA PERLU DIATUR DALAM
PERWAKO KENAIKAN TARIF.
9. SOSIALISASI KENAIKAN TARIF SEWA DILAKUKAN DIMASING-MASING WILAYAH RUSUNAWA DENGAN
BERINTERAKSI LANGSUNG KEPADA PENYEWA SAAT PENYEWA MEMBAYAR SEWA.
 MASUKAN DARI KOMISI II

1. SITUASI DAYA BELI MENURUN, KONDISI EKONOMI SEDANG LEMAH

2. TIDAK ADA HUBUNGANYA DENGAN POLITIK
3. RUSUNAWA BUKAN PROFIT YANG HARUS DIKEJAR PENDAPATANYA
4. RUSUNAWA UNTUK MBR (MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH)
5. ANOMALI YANG UNTUK MASYARAKAT LANGSUNG DINAIKAN SEDANGKAN BUMD TIDAK DIKEJAR
6. RUSUN BP BENTUKNYA BADAN USAHA MAKA TARIFNYA BERBEDA
7. RUSUNAWA MERUPAKAN SALAH SATU SOLUSI MEMINIMALKAN MASALAH RULI
8. TARIFNYA DIMINTA TETAP SESUAIKAN PENDAPATAN PADA TAHUN 2018 TIDAK ADA KENAIKAN TARIF
9. PERLU ANALISA TENTANG KENAIKAN TARIF DENGAN DATA INFLASI (BPS DAN BI) (kenaikan UMP
sudah dihitung oleh dewan pengupahan selanjutnya untuk tarif sewa mengikuti dengan perhitungan
tidak lebih dari 1/3 UMP provinsi)

HADIR : KETUA KOMISI,EDWARD BRANDO, MISRAWATI TAMPUBOLON DAN UBA INGAN SIGALINGGING (11.18WIB,27/11/2018)