Hello!

JENIS MUSYARAKAH
MUTANAQISAH
Kelompok 10:

Intan Wulan Dari Bancin (0503183297)

Siti Hujjatun Na’im (0503181078)
Novita Ayunda Sari (0503182201)
Alwi Muarif Sembiring (0503182205)
Hi
!
 Pengertian Musyarakah Mutanaqisah
Musyarakah Mutanaqishah (MMQ) adalah salah satu produk pengembangan
dari produk berbasis akad Musyarakah. Musyarakah Mutanaqishah dapat
diaplikasikan sebagai suatu produk pembiayaan perbankan syariah berdasarkan
prinsip syirkah ‘inan, dimana porsi modal (hishshah) salah satu syarik (mitra)
yaitu Bank berkurang disebabkan oleh pembelian atau pengalihan komersial
secara bertahap (naqlul hishshah bil ‘iwadh mutanaqishah) kepada syarik (mitra)
yang lain yaitu Nasabah.
Musyarakah Mutanaqishah (diminishing partnership) adalah bentuk kerjasama
antara dua pihak atau lebih untuk kepemilikan suatu barang atau asset. Dimana
kerjasama ini akan mengurangi hak kepemilikan salah satu pihak sementara pihak
yang lain bertambah hak kepemilikannya. Perpindahan kepemilikan ini melalui
mekanisme pembayaran atas hak kepemilikan yang lain. Bentuk kerjasama ini
berakhir dengan pengalihan hak salah satu pihak kepada pihak lain.
Jenis-jenis musyarakah mutanaqisah
 Jenis Musyarakah Mutanaqisah
Pembiayaan Modal Kerja
■ Dimana karyawan lembaga keuangan Islam
menyediakan aset yang ia tidak dapat
memanfaatkannya seperti memiliki pabrik
dan tidak mampu membiayai bahan untuk
produksi, bank akan menjadi mitra dengan
jumlah tertentu yang memadai dan
membagi porsi keuntungannya dan
pembagia dalam partisipasi modal. Kedua
pihak setuju bahwa perusahaan menjual
bagiannya (porsi) ke mitra dalam
pembayaran lump sum atau cicilan dan
porsi perusahaan akan berkurang dimana
porsi karyawan meningkat sampai semua
angsuran dibayar dan semua hak
dipindahkan pada karyawan.
Musyarakah Mutanaqisah oleh Lembagaan
Pembiayaan Kelompok Mitra
■ Dimana bank yang terlibat
dengan yang lain dalam
pembentukan atau pembiayaan
proyek. Perjanjian di awal akan
penarikan modal dari salah satu
pemodal atau lebih untuk
mentransfer kepemilikan legal
untuk mitra lain atau mitra dan
berbagi keuntungan sesuai
kesepakatan awal berdasarkan
Musyarakah Mutanaqisah.
 Jenis Musyarakah Mutanaqisah

Musyarakah Mutanaqisah dengan Musyarakah Mutanaqisah melalui

■ Dimana lembaga
pembiayaan keuangan dan mitra
Kemitraan Dimana lembaga keuangan menyediakan
■ Mudharabah
setuju pada seluruh atau sebagian modal untuk suatu proyek tertentu dan
pembiayaan proyek dengan mitra meyediakan jasa. Keuntungannya
pengembalian yang pasti dan adalah bagi hasil antara mereka dengan
didasarkan pada kesepakatan dari kesepakatan dari lembaga keuangan
lembaga keuangan dan mitra tentang untuk memiliki proyek tersebut melalui
porsipenerimaanreturn lembaga sertan skema Musyarakah Mutanaqisah.
hak pengambilan dari porsi yang
tersisa dari return/profits atau
jumlah lainnya yang disepakati
sehingga porsi penarikan institusi akan
menutupi pembayaran dari porsi modal.
Jenis Musyarakah Mutanaqisah
Musyarakah “al-Muntahiyah bi al-
Tamlik” dengan ijarah

■ Dimana sebuah kesepakatan dicapai antara

lembaga keuangan dan mitra pada proyek
konstruksi dengan kesepakatan mitra untuk
menyewa gedung selama jangka waktu tertentu
dengan membayar sewa, dengan demikian, mitra
menjadi penyewa. Pembagian keuntungan akan
didasarkan pada rasio yang telah disepakati
Jenis Musyarakah Mutanaqisah
Manufaktur
Dimana karyawan menyediakan tanah dan meminta lembaga keuangan Islam
untuk membangun kontrak manufaktur (yang melegitimasi produksi dalam
penyelesaian sebagai akad yang legal). Partner akan membayar sebagian dari
dana yang dibutuhkan, jika pemilik tanah menetapkan kepemilikan untuk dirinya
sendiri, keuntungan akan dibagi antara mitra berdasarkan rasio yang telah
disepakati sebelumnya. Namun, pemilik tanah dalam hal ini akan membayar
lembaga keuangan sesuai porsinya terhadap gedung tersebut dengan cara
pembayaran lump sum atau angsuran. Lembaga keuangan tidak memiliki hak
untuk mengambil hak keuangannya dengan menaikkan biaya atau pembayaran
diperlukan. Di mana kepentingan partner adalah menginvestasikan tanah pada
sebuahinvestasi kemudian akan menjadi mitra dengan lembaga keuangan dalam
pembangunan tanah tersebut, dengan demikian, ia berhak untuk setiap kenaikan
uang dan pemilik tanah memiliki hak untuk memilih antara jual atau untuk
membeli dengan harga pasar.
Skema Produk Berbasis Akad Musyarakah Untuk Modal
Usaha dan Investasi
 Keterangan:
1. Bank syariah dan nasabah perorangan atau perusahaan melakukan perjanjian pembiayaan dengan akad
musyarakah dalam jangka waktu 3 tahun berupa modal kerja pabrik kerupuk jumbo untuk bahan baku
atau berupa investasi untuk pembelian unit mesin sebagaimana yang disepakati para pihak dengan total
modal bersama musyarakah senilai misalnya Rp 500 juta dimana porsi Bank sebesar 72% senilai Rp 360
juta dan porsi nasabah sebesar 28% senilai Rp 140 juta dengan nisbah pembagian keuntungan 60 : 40.
2. Bank menyalurkan dana senilai porsinya dan nasabah menyetorkan modalnya secara tunai atau senilai
porsi nominal tunai jika porsi modal nasabah berupa aset non tunai yang telah dilakukan appraisal.
3. Pembiayaan digunakan untuk modal kerja pabrik kerupuk atau pembelian barang investasi berupa unit
mesin pembuat kerupuk jumbo.
4. Operasi mesin atau kegiatan usaha pabrik kerupuk menghasilkan pendapatan perbulan misalnya sebesar
Rp 100 juta sesuai dengan laporan pembukuan nasabah yang telah diverifikasi Bank.
5. Pembagian hasil usaha berupa pendapatan Rp 100 juta antara Bank dan nasabah sesuai nisabah bagi
hasil, Bank mendapat bagi hasil sebesar Rp 60 juta dan nasabah mendapat bagi hasil sebesar Rp 40 juta.
6. Disamping membayar bagi hasil, nasabah setiap bulan juga membayar angsuran pokok sebesar Rp 10 juta
sampai dengan berakhirnya masa perjanjian pembiayaan musyarakah.
 Syarat Musyarakah Mutanaqisah

Masing-masing
Para pelaku Modal pihak harus rela

Harus cakap Harus Tidak ada unsur

hukum dan diberikan paksaan
baliqh secara tunai
 Dasar Hukum
Pasal 3 Undang-Undang No : 21 Tahun 2008 Tentang Perbankan
Syariah (UU Perbankan Syariah) mengatur bahwa perbankan syariah
bertujuan untuk menunjang pelaksanaan pembangunan nasional dalam
rangka meningkatkan keadilan, kebersamaan, dan pemerataan
kesejahteraan rakyat.

Pasal 4 mengatur bahwa Bank Syariah dan Unit Usaha Syariah (UUS)
wajib menjalankan fungsi menghimpun dan menyalurkan dana masyarakat
atau fungsi intermediary dengan berasaskan prinsip syariah, demokrasi,
dan prinsip kehati-hatian yang diatur dalam Pasal 2 UU Perbankan
Syariah.
 Ijarah dalam Akad Musyarakah Mutanaqisah
Ijarah dalam akad musyarakah mutanaqisah adalah ijarah pemanfaatan guna
barang, misalnya rumah, ruko, motor dan lainnya. Seperti mengacu dalam fatwa
DSN MUI No.73/DSN-MUI/XI/2008 tentang musyarakah mutanaqisah dalam
ketentuan khusus ;

1) Aset musyarakah mutanaqisah dapat di-ijarah-kan kepada syarik atau pihak lain.
2) Apabila aset musyarakah menjadi obyek ijarah, maka syarik (nasabah) dapat
menyewa aset tersebut dengan nilai ujrah yang disepakati.
3) Keuntungan yang diperoleh dari ujrah tersebut dibagi sesuai dengan nisbah
yang telah disepakati dalam akad, sedangkan kerugian harus berdasarkan
proporsi kepemilikan.
Conclution
Musyarakah mutanaqishah (diminishing partnership) Hi
adalah bentuk kerjasama antara dua pihak atau !
lebih untuk kepemilikan suatu barang atau asset.
Dimana kerjasama ini akan mengurangi hak
kepemilikan salah satu pihak sementara pihak yang
lain bertambah hak kepemilikannya. Akad ini
menjadi inovasi baru bagi Bank Syariah di Indonesia
dalam memenuhi kebutuhan masyarakat. Akad ini
lebih baik jika dibandingkan dengan conventiona
lease yang secara sepintas seolah tampak sama
dengan akad musyarakah mutanaqisa. A k a d m u s y
a r a k a h m u t a n a q i s a mengguakan PSAK 106
tentang musyrakah dalam perlakuan akuntansinya.
Fatwa DSN-MUI Nomor: 73/DSN- MUI/XI/2008
tentang akad musyarakah mutanaqisa
memperbolehkan akad ini berlangsung. Di Indonesia,
empat dari 13 Bank Umum Syariah menawarkan
produk dengan akad musyarakah mutanaqisa, yakni
pada pembiayaan kepemilikan rumah dan kendaraan.
Selain di Indonesia, juga telah banyak bank syariah
yang menerapkan akad ini
Thank you