RAB Renovasi RND

Pengerjaan Lantai 1
• Bangun Partisi Ruang Meeting ukuran
5.8 m x 3.4 m
• Penambahan 3 Titik Lampu (3 x 36
Watt)
• Pemindahan 2 Titik Lampu TL lama dari
Ruang Meeting Existing ke Koridor 1
(Double) dan Dekat Tangga (Single)
• Pemindahan serta pemasangan pintu
kaca ruang meeting dan pemindahan
serta pemasangan kaca dari ruang panel
ke ruang Meeting (1.4 m x 1.6 m )
• Pemindahan AC (1.5 PK) dari Lt 1 ke Lt 2
Uraian Biaya Lantai 1
NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOLUME
SAT. HARGA JUMLAH SUB.JUMLAH BOBOT
RP RP RP %

A PEKERJAAN PARTISI RUANG MEETING LT 1

1 Rangka partisi baja ringan 0.75 bt 20.00 125,000 2,500,000
2 Pasang partisi gypsum 9mm double sided lbr 25.00 60,000 1,500,000
3 Pengecatan dinding, plafon ex vinylex / catylac pel 1.00 785,000 785,000
4 Kompon sak 1.00 63,000 63,000
5 Kabel supreme 3x2,5 mm rol 0.50 1,650,000 825,000
6 Kabel supreme 4x6 mm m 8.00 90,000 720,000
7 Fitting lampu TL outbow titik 3.00 283,900 851,700
8 Saklar clipsal double titik 1.00 27,500 27,500
9 Stop kontak clipsal titik 2.00 27,500 55,000
10 Pipa Conduit 20mm pcs 30.00 15,000 450,000
11 Support material : (cellotape, ties, shock, etc) lot 1.00 150,000 150,000
12 Kwas 3" bh 2.00 10,000 20,000
13 Rol + bak cat bh 1.00 20,000 20,000
14 Amplas m 2.00 10,000 20,000
15 Kasa rol 2.00 10,000 20,000
16 Relokasi & Pasangan kusen & daun alumunium pintu kaca bh 1.00 175,000 175,000
17 Relokasi & Pasangan kusen alumunium jendela kaca bh 1.00 250,000 250,000
18 Pasangan door closer dekson bh 1.00 200,000 200,000
19 Instalasi listrik titik 3.00 400,000 1,200,000
20 Silent bh 1.00 45,000 45,000
21 Paku beton 5 cm box 1.00 200,000 200,000
Material 10,077,200
Jasa tukang 3,000,000
Jumlah total material + jasa tukang 13,077,200
Pengerjaan Lantai 2
• Bongkar partisi Ruang Document
• Bongkar partisi Ruang Panel
• Buat partisi Musholla dan pasang pintu
dari Ruang Panel
• Pemindahan 1 titik lampu existing : lampu
TL ke ruang dokumen,
• Penambahan 2 titik Lampu downlight 14
Watt
• Pemindahan Pintu dan Akses Finger dari
Lantai 3 ke Lantai 2
• Penambahan AC 2 PK untuk Lantai 2
Office
Uraian Biaya Lantai 2
B PEKERJAAN LANTAI 2
1 Pembongkaran partisi & pembersihan (ruang meeting & panel) ls 1.00 2,500,000 2,500,000
2 Pasang partisi gypsum 9mm double sided (mushola,skat tangga) lbr 17.00 60,000 1,020,000
3 Sekrup gypsum box 1.00 200,000 200,000
4 Rangka partisi baja ringan 0.75 bt 14.00 125,000 1,750,000
5 Relokasi & Pasangan pintu kusen kayu mushola & partisi tangga bh 2.00 175,000 350,000
6 Pengecatan full dinding, plafon ex vinylex / catylac pel 2.00 785,000 1,570,000
7 Amplas Kwas 3" Roll bh 1.00 47,000 47,000
8 Kabel supreme 3x2,5 mm rol 2.00 1,650,000 3,300,000
9 Kabel supreme 4x6 mm m 20.00 90,000 1,800,000
10 Saklar clipsal double titik 1.00 27,500 27,500
11 Stop kontak clipsal titik 2.00 27,500 55,000
12 Downlight outbow titik 2.00 137,000 274,000
13 Pipa Conduit 20mm pcs 60.00 15,000 900,000
14 Support material : (cellotape, ties, shock, etc) lot 1.00 150,000 150,000
15 Grill exhaust 35 x 35 cm titik 6.00 300,000 1,800,000
16 Ongkos pasang titik 6.00 170,000 1,020,000
17 Bobok dinding luar (untuk fresh air) Is 1.00 2,000,000 2,000,000
18 Instalasi listrik titik 2.00 400,000 800,000
Material 19,563,500
Jasa tukang 3,800,000
Jumlah total material + jasa tukang 23,363,500
Pengerjaan Lantai 3

• Penambahan Wastafel
• Pemindahan Wastafel Existing
Uraian Biaya Lantai 3
C PEKERJAAN LANTAI 3

1 Granit meja & dinding wastafel m 5.00 200,000 1,000,000

2 Pasir kjng 0.50 250,000 250,000

3 Batu split kjng 0.50 200,000 200,000

4 Triplek lbr 1.00 105,000 105,000

5 Kaso 4x6 btng 5.00 45,000 225,000

6 Paku 5 kg 1.00 22,000 22,000

7 Kawat beton kg 1.00 25,000 25,000

8 Pindah finger print bh 1.00 500,000 500,000

Relokasi & Pasangan kusen & daun alumunium pintu kaca lantai 3 ke lantai 1.00 175,000
9 2 finger bh 175,000

Material 2,502,000

Jasa tukang 1,500,000

Jumlah total material + jasa tukang 4,002,000

Rincian RAB (Rencana Anggaran Biaya)

• Terlampir
Time Table
No Pekerjaan Durasi Pengerjaan Mulai Selesai
1 Lantai 1 20 Hari 13 Juni 2022 5 Agustus 2022
2 Lantai 2 20 Hari
3 Lantai 3 5 Hari
4 45 Hari
Furniture Alternatif - Meja Ruang Meeting

No Kitchen Set Sigit Mujur Furniture

1 HPL dan triplek
2 Knock Down , bisa dilepas Knock Down , bisa dilepas

3 Ukuran : 2.4 m x 1 meter = 4.080.000 Ukuran : 2.4 m x 1 meter = 1.350.000

KURSI - KERJA
• Harga : Rp 520.000
• Total : 5 x Rp 520.000 = Rp
2.600.000
Furniture Alternatif - Hanging cabinet
• 1 Unit Ukuran 1500 x 400 x 1000 mm
• 1 Unit Ukuran 600x 400 x 1000 mm
• Per Meter 1.800.000

Ukuran 1500 x 400 x 1000 mm = 2.700.000

Ukuran 600 x 400 x 1000 mm = 1.080.000

Total : 3.780.000
Furniture Alternatif - Locker Staff
• ukuran 2000 x 500 x 2000 mm

Per Meter : Rp 2.500.000

Total : Rp 10.000.000
Furniture Alternatif - Hanging Cabinet
• 1100 x 400 x 1000 mm
• Per meter : Rp 2.200.000

• Total : 3 unit
• 1 Unit : 2.420.000 x 3 =
7.260.000
TATA LETAK RAK
Lantai 1
1. Rak pengamatan 6 (abu) new
2. Rak stab test 2 (kuning) new
3. Rak storage produk 4 (hijau)
new
4. Rak oven 3 (biru) new
TATA LETAK RAK
Lantai 2
1. Rak pengamatan 3 (merah) 2
new, 1 ex
2. Rak storage produk 3 (hijau) ex
TATA LETAK RAK
Lantai 3
1. Rak perfume 2 (merah) ex
2. Rak Perfume 2 (merah) new
 Kebutuhan RAK
c) Rak Storage produk baru (7) baru PxLxT
Lt 1 : 130x45x230 (9 ambalan) *ambalan 1 & 2 35 cm,
a) Rak Pengamatan 7 (Baru) ukuran : PxLxT ambalan 3-9 25 cm
150x45x185 cm*Dudukan ambalan 1 naik Lt 3 :
45 cm dari kaki-kaki, ambalan 1 2 3 4 5
yaitu 35 cm (5 ambalan)kapasitas 12 toples a) Rak perfume 2 (existing) : ukuran PxLxT
80x35x200 (8 ambalan)
b) Rak Stab Test 4 (Baru) ukuran : PxLxT
130x45x210 (6 ambalan) b) Rak Perfume 3 (Baru) : ukuran PxLxT
80x35x200 (8 ambalan)
c) Rak Oven (3) untuk isi total 6 oven
ukuran : PxLxT 100x80x210 (3 ambalan) c) Rak Gelas 1 (baru) : ukuran PxLxT
70x45x250(5 ambalan)
Lt 2 :
d) Rak Storage produk baru (4) baru PxLxT
d) Rak dokumen ukuran : PxLxT 130x35x230 130x45x230 (9 ambalan) *ambalan 1 & 2 35
(5 ambalan) 2 baru, 130x60x230 existing 1 cm, amabalan 3-9 25 cm
e) Rak storage produk (3) existing ukuran : • Total : 31 rak Baru
PxLxT 130x45x230(2 unit), 100x45x230 (1
unit)
 Kebutuhan RAK
Lt 1 :
a) Rak Pengamatan 7 (Baru) ukuran :
PxLxT 150x45x185 cm*Dudukan
ambalan 1 naik 45 cm dari kaki-kaki,
ambalan 1 2 3 4 5 yaitu 35 cm (5
ambalan)kapasitas 12 toples
b) Rak Stab Test 4 (Baru) ukuran : PxLxT
130x45x210 (6 ambalan)
Lt 2 :
a) Rak dokumen ukuran : PxLxT 130x35x230 (5
ambalan) 2 baru
b) Rak Storage produk baru (7) baru PxLxT
130x45x230 (9 ambalan) *ambalan 1 & 2 35 cm,
amabalan 3-9 25 cm
Lt 3 :
c) Rak Perfume 3 (Baru) : ukuran PxLxT 80x35x200
(8 ambalan)
d) Rak Gelas 1 (baru) : ukuran PxLxT
70x45x250(5 ambalan)
e) Rak Storage produk baru (4) baru PxLxT
130x45x230 (9 ambalan) *ambalan 1 & 2 35 cm,
amabalan 3-9 25 cm
TATA LETAK MEJA KERJA LT 1 - 3
TATA LETAK AC LT 2
Furniture Alternatif - Meja Lab atau Meja
Biasa No Karsandi Robust
1 Meja untuk Lab Meja Lab Ukuran 3.6
Ukuran 3 m x 1.2 m x m x 12 m sudah
0.75 m termasuk single
electrical
2 Bahan : Tripleks 16 Base on wooden
mm, Melamin dan structure Solid
Kaki Besi kamper coated by
Epoxy paint
3 1 Unit : Rp 800.000 1 unit : Rp 74.000.000
(Buatnya di Lt 3) bisa (bisa dibongkar)
dibongkar karena
pakai baut
TOTAL FURNITURE ALTERNATIF
No Furniture Jenis Harga Satuan Jumlah Total Harga
1 Kursi Ruang Kursi Meeting 350.000 6 2.100.000
Meeting
2 Meja Meeting Ukuran 2.4 m x 1 meter 1.350.000 1 1.350.000

3 Meja Kerja Ukuran 120 cm x 60 cm 880.000 5 4.400.000

(Tambahan dan
utk di Lab 1)
4 Kursi Kerja 520.000 5 2.600.000

5 Hanging cabinet Ukuran 1500 x 400 x 1000 mm 2.700.000 1 2.700.000

(Open)
Ukuran 600x 400 x 1000 mm 1.080.000 1 1.080.000

6 Locker Staff Ukuran 2000 x 500 x 2000 mm 10.000.000 1 10.000.000

7 Hanging Ukuran 1100 x 400 x 1000 mm 2.420.000 3 7.260.000

Cabinet
(tertutup)
8 Meja untuk Lab Ukuran 3 m x 1.2 m 800.000 1 800.000

TOTAL 32.290.000
TOTAL FURNITURE ALTERNATIF (RAK)
No Furniture Jenis Harga Satuan Jumlah Total Harga
1 Rak Sub Test (Lt PxLxT 130x45x210 (6 ambalan) 1.450.000
1)
2 Rak Storage PxLxT 130x45x230 (9 ambalan) 2.050.000
(LT1)

3 Rak PXLxT 150 x45x185 (5 ambalan) 1.300.000

Pengamatan User : minta dudukan ambalan pertama
naik dari LT 45 cm , baru ambalan
pertama (di bawahnya kosong utk taruh
toples)
4 Rak Oven (LT 1) untuk isi total 6 oven ukuran : PxLxT Starter : 2.530.000 3 Starter
90x70x210 (2 ambalan) Jointer : 1.940.000
5 Rak dokumen ukuran : PxLxT 130x35x230 (5 ambalan) 1.100.000
(LT 2) 2 baru, 130x60x230 exiting 1

6 Rak Perfume (LT ukuran : P x L x T 80x35x200 (8 1.010.000

3 Ambalan)
TOTAL 29.720.000
Summary Budget Renovasi RND
No Jenis Pekerjaan Total Biaya Pak Didi Total Biaya Union
+ Vendor (Bu Susi/Bu Mona)
Pembanding
1 Pekerjaan Sipil Lt 1 13.077.200 52.711.085
2 Pekerjaan Sipil Lt 2 23.363.500 105.364.662
3 Pekerjaan Sipil Lt 3 4.002.000 0
TOTAL Pekerjaan Sipil 40.442.700 158.075.747
4 Penambahan Unit AC dan instalasi 8.380.000 8.380.000
pemasangan (1 unit)
5 Furniture 32.290.000 (dari 75.526.400 (Union)
Perbandingan
Vendor Lain)
6 Rak 29.720.000 29.720.000
TOTAL 110.832.700 271.702.148