PT.

Union Design
Danau Sunter Selatan Block O-IV, Kav 25-26, Jakarta 14350
Ph: ( 61-21 ) 650-9518 ext. 330 Fax: ( 62-21 ) 651-0049

Subject : Fiting Out of R&D Office UNITAMA

No : UDG/ALL/235/1-Rev7/22
To :
PT. UNITAMA SARIMAS
Jl. Pluit Selatan Raya No.3, RT.22/RW.8, Pluit, Penjaringan, North Jakarta City,
Jakarta 14450

Attn. : Mrs. Anne Wibisono & Mrs. Ella

Dear Ibu,
Berikut ini kami lampirkan revisi penawaran harga untuk pekerjaan sipil interior kantor R&D PT. Unitama Sarimas, yang berlokasi di Jl. Pluit Selatan Raya No.3,
Pluit, Penjaringan, Jakarta Utara
Harganya sesuai dengan proposal kami untuk renovasi lantai 1 dan 2 adalah sebagai berikut :

TOTAL A - PEKERJAAN PERSIAPAN Rp.

B - Lantai 1
TOTAL I – PEKERJAAN SIPIL INTERIOR Rp.
TOTAL II - PEKERJAAN LISTRIK, DATA DAN MEKANIKAL Rp.
TOTAL B - LANTAI 1
C - Lantai 2
TOTAL I – PEKERJAAN SIPIL INTERIOR Rp.
TOTAL II - PEKERJAAN LISTRIK, DATA DAN MEKANIKAL Rp.
TOTAL III – PEKERJAAN FURNITURE Rp.
TOTAL C - LANTAI 2
D - Lantai 3
TOTAL I – PEKERJAAN SIPIL INTERIOR Rp.
TOTAL D - LANTAI 3

TOTAL E - PEKERJAAN OPSIONAL Rp.

Total Interior (A + B + C + D ) Rp.

Vat 11% Rp.
Grand Total Rp.
Terbilang : Empat ratus lima puluh satu juta lima ratus lima puluh ribu delapan ratus empat puluh sembilan rupiah

Condition :

01. Waktu Konstruksi : 7-8 minggu setelah down payment diterima, kontrak ditandatangan dan schedule ditandatangani.
02. Volume yang tertera adalah perkiraan berdasarkan gambar. Sebelum pekerjaan dimulai, akan dilakukan marking dilapangan.
Apabila ditemukan ukuran/dimensi yang tidak sesuai dengan gambar dari hasil marking, maka kuantitinya akan dicek opname dan diperhitungkan
sebagai kuantiti tambah kurang diakhir proyek nanti.
03. Harga belum termasuk :
a. Biaya listrik, air, ongkos kuli liar setempat selama pekerjaan dilokasi ditanggung oleh klien/pemberi tugas
b. Kursi kerja staff dan kursi meeting
c. Programming PABX, pengecatan dinding luar
d. Penggantian kabel instalasi listrik existing bila ada problem dan Perhitungan beban listrik sesuai dengan kebutuhan yang akan dipergunakan nanti dan
untuk meteran listrik akan dicek kembali
e. Semua item yang tidak disebut dalam penawaran harga ini
04. Tahapan pembayaran :
1. Down payment/uang muka, 40%, saat penawaran disetujui dan kontrak ditandatangani .
2. Pembayaran kedua 40%, saat pekerjaan mencapai progress 40%.
3. Pembayaran ketiga 15% , saat pekerjaan selesai dan berita acara ditandatangani.
4. Pembayaran terakhir final 5% , retensi 1 bulan dari berita acara ditandatangani.
05. Penawaran harga berlaku 30 hari dari tgl penawaran.
Kami menunggu kabar baik dari Ibu selanjutnya.
Terima kasih untuk kesempatan yang diberikan.
Warm Regards,

Susy W Hadikusumo
 Jakarta, 29 Juni 2022

T. Unitama Sarimas, yang berlokasi di Jl. Pluit Selatan Raya No.3,

14,950,000

152,521,815
35,655,421
188,177,236

90,947,892
58,813,090
19,342,509
169,103,490

2,000,000
2,000,000

32,571,840

406,802,566
44,748,282
451,550,849
t puluh sembilan rupiah

n dan schedule ditandatangani.

, akan dilakukan marking dilapangan.
g, maka kuantitinya akan dicek opname dan diperhitungkan

h klien/pemberi tugas

listrik sesuai dengan kebutuhan yang akan dipergunakan nanti dan

gani .

Approved by :

………………………………
Date :
PROJECT : RUKO UNITAMA Lantai 2 COLLECTION PRICE
LOCATION : Jl. Pluit Selatan Raya no.3, RT 22/RW.8, Pluit, Penjaringan PRICE AMOUNT SUB TOTAL TOTAL
TOTAL AREA : 293.13 m2 (Lantai 1 - 102.83 m2; lantai 2 - 106.92 m2; lantai 3 - 83.38 m2)
NO. DESCRIPTION QTY UNIT

A PEKERJAAN PERSIAPAN

1 Mobilisasi dan demobilisasi 1.00 ls 4,550,000 4,550,000

2 Biaya proteksi 1.00 ls 3,250,000 3,250,000
3 Debris disposal dan cleaning 1.00 ls 3,900,000 3,900,000
4 Supporting tool (rental stegger/scafolding dan working 1.00 ls 3,250,000 3,250,000
equipment)
TOTAL – A PEKERJAAN PERSIAPAN

B LANTAI 1

I PEKERJAAN SIPIL INTERIOR

Pekerjaan Dinding dan Pintu

1 Gypsum Partition, 9 mm gypsum board double sided 48.84 m2 359,424 17,554,268
40 x 40 mm metal stud frame in sincromate finish, with glasswool 1”, board
2 gypsum
Cat ex Knauff
dinding ex vinylex/catylac (untuk dinding baru dan dinding 205.80 m2 60,000 12,348,240
3 existing)
Plint/skirting, ukuran tinggi 80 mm (untuk dinding baru) 37.69 m' 52,832 1,991,027

4 Relokasi pintu aluminium existing (ex depan rg. Panel lantai 2) 1.00 unit 660,400 660,400
5 berikut kusen
Relokasi kaca mati berikut kusen dari lantai 2 ke lantai 1 (untuk 1.00 ls 1,000,000 1,000,000
6 ruang meeting)
Relokasi pintu existing berikut kusen untuk ruang small meeting 2.00 unit 660,400 1,320,800
dan rg oven
Rg small meeting menggunakan ruang dari ex rg. storagedi lantai 2,
sedangkan
pintu ex rg rg. Oven
panel menggunakan
dilantai 2

7 Sliding wall meeting room ex Sandei

a SC65-STC39, Induction Stacking Multidirectional 1.00 unit 39,106,200 39,106,200
Ukuran L.3,268 m x T. 2,598 m. Tebal panel 65 mm, aluminium
natural anodized,
Glasswool densitymdf 9 mm rangka aluminium
24 kg/m3,
b Sound barrier : hollow 40x40x0.8 (x1), gypsum 9 mm x 2 muka, 3.27 m2 692,224 2,262,188
c glasswool
Ongkos density
pasang 24 kg/m3
sliding wall 1.00 ls 8,652,800 8,652,800
d Finishing sliding wall (dengan wallpaper) dan dinding 35.00 m2 60,000 2,100,000

8 Pindah glassboard existing ( dari ex rg meeting lantai 2) 1.00 unit 660,400 660,400

9 Partition portable untuk area rak pengamatan

a Panel multiplek ukuran 75 x 200 x 2-3 cm, finishing tacosheet 10.00 unit 2,795,520 27,955,200
b dengan roda danukuran
Panel multiplek rangka75
besi holl x 2-3 cm, finishing tacosheet
x 200 7.00 unit 2,795,520 19,568,640
dengan roda dan rangka besi holl
10 Dinding tanggulan menggunakan existing bekas dinding lift
a Pasang lantai keramik area pengamatan tikus dan cleaning, naik 8.00 m2 439,296 3,514,368
b ke dinding
Buat 60 cm
kran baru dan floor drain berikut kran dan floor drain dan 1.00 ls 1,940,224 1,940,224
instalasi air bersih dan kotor
Pekerjaan Plafon
11 Cat plafond ex vinilex/catylac (keseluruhan) 155.96 m2 60,000 9,357,780
12 Plafond gypsum, 9 mm thick, dengan 4 x 4 Hollow frame (untuk 10.00 m2 252,928 2,529,280
tutup bekas lift)
TOTAL – B.I PEKERJAAN SIPIL INTERIOR 152,521,815

II PEKERJAAN LISTRIK DAN MEKANIKAL

II.1 PEKERJAAN LISTRIK

Electrical Installation Works (Hanya masukkan 1 mcb di panel listrik existing, dengan catatan ada slot mcb, tapi seandainya tidak bisa, maka perlu tambah outbow panel
diluar)
Main Material
1 Kabel Supreme 3x2,5 mm 0.50 rol 2,501,200 1,250,600
2 Kabel Supreme 4x6 mm 8.00 meter 91,936 735,488
3 Saklar Clipsal Double 1.00 pcs 46,228 46,228
4 Stop Kontak Clipsal 5.00 pcs 38,303 191,516
5 Downlight outbow 12.00 unit 165,100 1,981,200
6 Panel Outbow 6 Group with Accecories (ditiadakan krn hanya 1.00 unit 1,900,000 1,900,000
7 tambah mcb di10panel
HDMI Cable Meterlama)
(installed) 1.00 pcs 508,508 508,508
8 HDMI Outlet 2.00 pcs 264,160 528,320

Support Material
9 Pipa Conduit 20mm 30.00 pcs 20,384 611,505
10 Support material : (cellotape, ties, shock, etc) 1.00 lot 912,600 912,600

Services
11 Instalasi Listik & relokasi 23.00 titik 580,000 13,340,000
 II.2 AC INSTALLATION
Supply unit AC baru dan pasang unit berikut isi freon dari
1 klien
Jasa pasang indoor & outdoor untuk unit AC lama 1.00 unit 1,981,200 1,981,200
2 Instalasi pipa refrigerant 20.00 m 244,348 4,886,960
3 Instalasi kabel kontrol indoor dan outdoor kabel 3 x 2,5 mm 20.00 m 62,738 1,254,760
4 Instalasi kabel power AC NYM 3x2,5 mm 40.00 m 62,738 2,509,520
5 Instalasi drain ac pipa pvc 20.00 m 50,851 1,017,016
6 Tescom (tes kelistrikan, tes suhu, tes tekanan freon, dll) 1.00 ttk 2,000,000 2,000,000

TOTAL – B.II PEKERJAAN LISTRIK DAN MEKANIKAL 35,655,421

TOTAL – B LANTAI 1

C LANTAI 2

I PEKERJAAN SIPIL INTERIOR

Pekerjaan Pembongkaran
1 Pekerjaan pembongkaran unit lift existing berikut dinding dan 1.00 ls 17,071,340 17,071,340
2 buang puing
Bongkar partisi gypsum 73.00 m2 46,228 3,374,644
3 Bongkar pintu dan kaca rg panel (kaca 2 unit pintu 4 unit dan 1.00 set 2,311,400 2,311,400
bouvenlicht 2 unit)
Pekerjaan Sipil Interior
Pekerjaan Lantai
1 Pekerjaan penutupan void lift lantai 2 dan lantai 3, cor beton 10.00 m2 1,162,304 11,623,040
2 bertulang tebal
Pekerjaan tutup12cm
lantai keramik 60x60 bekas lubang lift lantai 2 10.00 m2 544,830 5,448,300
dan lantai 3
Pekerjaan Dinding dan Pintu
1 Gypsum Partition, 9 mm gypsum board double sided 56.69 m2 359,424 20,377,184
40 x 40 mm metal stud frame in sincromate finish, with glasswool 1”, board
2 gypsum
Cat ex Knauff
dinding ex vinylex/catylac (dinding baru dan dinding existing) 283.79 m2 60,000 17,027,340

3 Plint/skirting, ukuran tinggi 80 mm (untuk dinding baru) 33.46 m' 52,832 1,767,944

4 Relokasi pintu aluminium existing ex rg meeting untuk ruang area 1.00 unit 660,400 660,400
5 kerja berikut
Relokas pintukusen
kayu dan kusen kayu dari ex rg panel untuk rg 2.00 unit 660,400 1,320,800
storage dan rg musholla
Pekerjaan Plafon
1 Plafond gypsum, 9 mm thick, dengan 4 x 4 Hollow frame (untuk 10.00 m2 252,928 2,529,280
2 tutup bekas lift)
Cat plafond ex vinilex/catylac 123.94 m2 60,000 7,436,220

TOTAL – C.II PEKERJAAN SIPIL INTERIOR 90,947,892

II PEKERJAAN LISTRIK, DATA DAN MEKANIKAL

II.1 PEKERJAAN LISTRIK DAN DATA

Electrical Installation Works
Panel Listrik baru menggunakan panel outbow 4 group hanya untuk
semua instalasi
Instalasi baru.tetap menggunakan panel listrik lama
lama akan

Main Material
1 Kabel Supreme 3x2,5 mm 2.00 rol 2,501,200 5,002,400
2 Kabel Supreme 4x6 mm 20.00 meter 91,936 1,838,720
3 Saklar Clipsal Double 3.00 pcs 46,228 138,684
4 Stop Kontak Clipsal (per meja sharing 4 titik) 12.00 pcs 38,303 459,638
5 Panel Outbow 6 Group with Accecories 1.00 unit 1,900,000 1,900,000

Support Material
6 Pipa Conduit 20mm 60.00 pcs 20,384 1,223,010
7 Support material : (cellotape, ties, shock, etc) 1.00 lot 2,179,320 2,179,320

Services
8 Jasa Instalasi listrik dan relokasi 25.00 titik 580,000 14,500,000
(Harga satuan berkurang, karena pengurangan gruping)

DATA Installation Works (lantai 1 - lantai 3)

Data Cable : Total lantai 2 ada 8 ttk - di meja : 6 ttk, akses 1
ttk, wifi
Total 1 1 : 1 ttk, lantai 2 : 4 ttk dan lantai 3 : 1 ttk -
lantai
Total
Total :Wifi
6 ttklantai
data 1 : 1 titik, lantai 2 : 1 titik
Main Material
1 COMMSCOPE UTP Data Cable Cat 6 1.00 roll 2,502,916 2,502,916
2 COMMSCOPE MODULAR Jack Cat 6 13.00 pcs 112,268 1,459,484 6 pcs ikutin sesuai
3 COMMSCOPE Faceplate Single 13.00 pcs 50,190 data sesuai
652,475 6 pcs ikutin
4 COMMSCOPE 24 Port Cat 6 1.00 unit 3,042,000 delete data
5 Patch Cord 3m Cat 6 13.00 pcs 125,476 1,631,188 6 pcs ikutin sesuai
7 AMP RJ-45 Connector (plastic bag @50 pcs) 2.00 bag 237,744 475,488 data
Supporting Material
 8 Conduit High Impact 20mm 50.00 pcs 18,491 924,560
9 Small Material Support : 1.00 lot 2,636,400 2,636,400
Shock, Clamp, T-Doos, Insulock, Fischer, Dynabolt, Duct Cable,
Protector, etc
Services
10 Laying & Termination & Commisioning 13.00 node 580,000 7,540,000 8 node
11 Relokasi Access control 1.00 lot 580,000 580,000
12 Relocation only rak server 1.00 lot 580,000 580,000

TOTAL – II.1 PEKERJAAN LISTRIK DAN DATA 46,224,283

II.2 PEKERJAAN MEKANIKAL

AC Installation
1 Jasa pasang indoor & outdoor (supply unit dan jasa pasang by 1.00 unit 1,981,200 delete
2 owner)
Instalasi pipa refrigerant 13.00 m 244,348 3,176,524
3 Instalasi kabel kontrol indoor dan outdoor kabel 3 x 2,5 mm 20.00 m 62,738 1,254,760
4 Instalasi kabel power AC NYM 3x2,5 mm 20.00 m 62,738 1,254,760
5 Instalasi drain AC pipa pvc 15.00 m 50,851 762,762
6 Penambahan freon (by owner) 1.00 unit 660,400 delete
7 Tescom (tes kelistrikan, tes suhu, tes tekanan freon, dll) 1.00 ls 2,641,600 delete

8 Grill exhaust 20 x 40 cm 6.00 bh 380,000 2,280,000

9 Grill exhaust 30 x 30 cm 4.00 bh 465,000 1,860,000
10 Bobok dinding luar (untuk fresh air) 1.00 ls 2,000,000 2,000,000

TOTAL – II.3 PEKERJAAN MEKANIKAL 12,588,806

TOTAL – C.II PEKERJAAN LISTRIK, DATA DAN 58,813,089

MEKANIKAL
III PEKERJAAN FURNITURE

Furniture Custom
Plywood finish MPL (Melamine Panel Laminate) laminate.
Hinges and drawer rails use Ferari/knockers or equivalent.

Lantai 2
Workstation & Loose Furniture
Material MFC 18mm-25 mm, powder coated metal leg utk sharing
desk,
profiledan aluminium
table leg untuk dedicated dan meeting desk
2 LF1 - Freestanding table, ukuran 2000 x 1100 x 750 mm (for 2.00 unit 9,071,254 18,142,509
sharingbox
Socket desk)
(untuk outlet listrik dan data) 6.00 set 200,000 1,200,000
3 LF2 - Dedicated working desk, ukuran 1200 x 600 x 750 mm, 3.00 unit 3,700,000 delete
dengan open(untuk
Socket box rak outlet listrik dan data) 3.00 set 200,000 delete

TOTAL – C.III PEKERJAAN FURNITURE 19,342,509

TOTAL – C LANTAI 2

D LANTAI 3

PEKERJAAN SIPIL INTERIOR

Pekerjaan Pipa instalasi tambahan sink di lab

1 Pekerjaan konek pipa instalasi tambahan sink di lab 1.00 ls 2,000,000 2,000,000
(sink portable disupply oleh klien)

TOTAL – D LANTAI 3

E PEKERJAAN OPSIONAL

1 Furniture Lantai 1
Meja meeting finsihing MPL, ukuran 90 x 100 cx 75 cm (untuk 4.00 unit 3,750,000 15,000,000
(meja large dan small meeting)
modul
2 Atap lantai 3 1.00 ls 17,571,840 17,571,840
ar bisa
Pasang insulation dibawah rangka atap
diangk
at tapi
tanpa TOTAL – E PEKERJAAN OPSIONAL
roda)
GRAND TOTAL ( A + B + C + D + E)
E
TOTAL

4,550,000
3,250,000 persiapan :
3,900,000 biaya proteksi : utk pengerjaan lift... playwood plastik utk proteksi smtr lg
3,250,000 bongkar lift sabtu minggu saat off : pengerjaan 1 minggu
debris : pembuangan sampah dan pembersihan sepanjang progres pengerjaan
14,950,000 14,950,000

sekat ruang meeting dan oven

17,554,268

cat ulang semua dinding lantai 1, abis bekas bongkar dan sekat, bekas lift
1,991,027 batas antara lantai dengan dinding utk dinding baru .. bahan dari vinil

660,400
1,000,000
1,320,800

utk sekat ruang meeting

merk sunday

perantara siling dg sekat

660,400

tanggul 15 cm
3,514,368
1,940,224

cat semua plafon lantai 1

2,529,280

31,170,767

aka perlu tambah outbow panel

1,250,600 lampu ruang meeting lampu existing

735,488 tambhan lampu downlight 12 utk lantai 1
46,228
191,516 existing hanya 3 lampu RM : 2 lampunya direlocate ke ruang meeting
1,981,200
1,900,000 ruang oven existing
508,508
528,320 ruang meting kcil

611,505
912,600

13,340,000
 pindahin ac lama ke ruang meeting
4,886,960
1,254,760
2,509,520
1,017,016

31,674,221

188,177,236 77,794,988

17,071,340
3,374,644 semua partisi lantai 2
2,311,400

11,623,040 setelah lift dibongkar

5,448,300 butuh waktu 10 hari utk keringkan beton... baru bisa pasang granit lantai : total 2-3 minggu dr bongkar lift sampe tutup jadi lantai

20,377,184

cat all dinding lantai 2

1,767,944

660,400
1,320,800

2,529,280 utk tutup bekas lubang lift

cat all plafon lantai 2

66,484,332

5,002,400 utk instalasi lampu

utk stop kontak
138,684
merk nasional panasonic
1,900,000 gruping panel baru

1,223,010 listrik masuk ke dlm pipa

2,179,320 pendukung pipa conduit

14,500,000

cek ke IT dan user utkkebutuhan titik data

2,502,916
1,459,484
652,475
delete
1,631,188
475,488
 924,560
2,636,400

7,540,000

42,765,925

delete
3,176,524 instalasi ac baru lt 2
1,254,760
1,254,760
762,762
delete
delete

2,280,000 utk fresh air

1,860,000
2,000,000

12,588,806

55,354,731

169,103,490 121,839,063

2,000,000

2,000,000 2,000,000

32,571,840 0

406,802,566 216,584,051
bongkar lift sampe tutup jadi lantai