Techniques:
Certainty and Risk
Capital Budgeting
• Devidend Policy
Definisi:
proses evaluasi dan menyeleksi berbagai long-term investment yang
sesuai dengan tujuan perusahaan untuk memaksimalkan kesejahteraan
pemilik.
Tugas manajer adalah mengidentifikasi jenis-jenis investasi yang bisa
meningkatkan competitive advantage perusahaan dan meningkatkan
kesejahteraan shareholder.
Perusahaan banyak memiliki pilihan jenis investasi namun bagi
perusahaan manufaktur yang biasa dilakukan adalah investasi dalam
fixed assets yang meliputi property (land), plant dan equipment.
Aset-aset ini,yang sering disebut earning assets merupakan basis
perusahaan untuk memperoleh power dan value.
Tabel
$ 10,000
F = P (1 + i)n
P=F { 1 }
(1 + i)n
Tabel
Tabel
Tabel
Tabel
Decision Criteria
If NPV > 0, accept the project
If NPV < 0, reject the project
If NPV = 0, indifferent
Tabel
Decision Criteria
If IRR > k, accept the project
If IRR < k, reject the project
If IRR = k, indifferent
Tabel
= (14.000 x 0,91) + (-2.000 x 0,83) + (-4.000 x 0,75) + (-4.000 x 0,68) + (-4.000 x 0,62)
= 2.850
Karena NPV dari selisih nilai investasi adalah negatif, maka investasi A lebih baik dari investasi B.
Sensitivity Analysis
Decision
Trees
Atau, karena nilai cash inflow setiap tahunnya sama, NPV proyek A dapat dicari dengan
cara :
14.000 x (3,0576 lihat di tabel PV annual) = 42.806 – 42.000 = 806 (positif)
Atau, karena nilai cash inflow setiap tahunnya sama, NPV proyek A dapat dicari dengan
cara :
14.000 x (2,9906 lihat di tabel PV annual) = 41.868 – 42.000 = -131 (negatif)
Atau, karena nilai cash inflow setiap tahunnya tidak sama, NPV proyek A harus dicari
dengan cara :
= 28.000(0,833) + 12.000(0,694) + 10.000(0.579) + 10.000(0.482) + 10.000(0.402)
Dengan melakukan analisis sensitivitas maka akibat yang mungkin terjadi dari perubahan-
perubahan tersebut dapat diketahui dan diantisipasi sebelumnya.
Setelah melakukan analisis dapat diketahui seberapa jauh dampak perubahan tersebut
terhadap kelayakan proyek: pada tingkat mana proyek masih layak dilaksanakan.
Analisis sensitifitas dilakukan dengan menghitung IRR, NPV, NPV, B/C ratio, dan payback
period pada beberapa skenario perubahan yang mungkin terjadi. Mudah dilakukan dalam
software spreadsheet
Copyright © 2003 Pearson Education, Inc. Slide 9-50
Contoh :
Investasi awal suatu proyek adalah sebesar Rp. 600 juta. Adanya
perubahan assumsi mengenai tingkat inflasi, mengakibatkan Expected Net
Proceeds yang dihasilkan oleh proyek tersebut berubah dari :
Tahun ke SemulaMenjadi
0 ( 600 )
1 200 100
2 300 250
3 450 400
Dengan adannya perubahan tersebut, apakah proyek masih dinilai layak ?
Jawab :
C1 C2 C3
NPV = - Io + --------------- + ---------------- + ----------------
( 1 + 0.18 ) ( 1 + 0.18 )² ( 1 + 0.18 )³
100 250 400
= ( 600 ) + ------------- + ------------ + ------------
1,1800 1,3924 1,6430
= ( 600 ) + 84,75 + 179,55 + 243,45
= - 92,26
Kesimpulan : Proyek menjadi tidak layak karena NPV < 0
Kaji ulang kasus nya dan pengukuran2 penting di analisis sensitifitas dalam
berbagai kasus tersebut.