BESARAN

RUANG
Kelompok Kegiatan Publik
Jenis Jumlah
No Pengguna Aktifitas Pengguna Fungsi Ruang Kapasitas Dimensi Standar Ruang Sirkulasi Total Luas
Ruang Ruang

• Tamu • Pertemuan
Menginap • Perjamuan
• Berkumpul Ruang
1 • Tamu tidak Hall 1 unit 200 orang 0,8 m2 x 200= 160 m2 0,8 m2/orang 50%
Publik 240 m2
menginap
• Security

Jumlah 160 m2 80 m2
• Tamu • Pertemuan
Menginap
• Tamu tidak Ruang
2 menginap Lobby 159 159 kamar 1 m2 x 159 = 159 m2 1 m2/kamar
Publik
• General
manager

• Front office • Melayani tamu check in/

staff check out
• Storekeeper • Transaksi pembayaran. Ruang
3 Front Office 1 unit 23,2 m2 x 1 = 23,2 m2 23,2 m2/unit
Publik

• Tamu • Bersantai
Menginap • Menunggu Ruang
4 • Tamu tidak • bertemu Lounge 159 159 kamar 0,4 m2 x 159 = 63,6 m2 0,4 m2/kamar
Publik
menginap

• Cuci tangan Ruang Lavatory Pria

• Tamu • BAB Servis - Toilet Pria 6 unit 6 orang 1,7 m2 x 6 = 10,2 m2 1,7 m2/orang 30%
Menginap • BAK - Urinoir 5 unit 6 orang 0,7 m2 x 5 = 3,5 m2 0,7 m2/unit 365,7 m2
• Tamu tidak • Berdandan - Wastafel 2 unit 6 orang 1,3 m2 x 2 = 2,6 m2 1,3 m2/unit
menginap Lavatory Wanita
• General - Toilet Wanita 8 unit 8 orang 1,7 m2 x 8 = 13,6 m2 1,7 m2/orang
manager - Wastafel 4 unit 4 unit 1,3 m2 x 4 = 5,2 m2 1,3 m2/unit
• Asisstant
manager
• Secretarist
5 • Development
marketing
• Administrati
on manager
• Enginering
department
• Human
recourse
• Security

Jumlah 280,9 m2 84,8 m2

BESARAN
RUANG
Kelompok Kegiatan Penunjang
Jenis Jumlah
No Pengguna Aktifitas Pengguna Fungsi Ruang Kapasitas Dimensi Standar Ruang Sirkulasi Total Luas
Ruang Ruang
6 • Tamu • Makan Ruang Restoran
Menginap • Minuman Publik • Main Dining Room 159 unit 159 kamar 1,5 m2 x 159 = 238,5 m2 1,5 m2/kamar
• Tamu tidak • Memasak • Dapur Utama 1 unit 1 unit 60% x 238,5m2 = 143,1 m2 60% x R. Makan
menginap • Melayani tamu • Mini bar & Coffee shop
• General • Mengobrol - Lounge bar
manager • Bersantai - Dapur 1 unit 159 kamar 1,4 m2 x 159 = 222,6 m2 1,4 m2/kamar
• Food and • Pertemuan - R. Bartender 1 unit 1 unit 40% x 222,6m2= 89,04 m2 40-50% x lounge
beverage • BAB • Lavatory Pria 1 unit 5 orang 5 m2 x 5 = 25 m2 5 m2/orang
coordinator • BAK - Toilet Pria
• Housekeepin • Transaksi jual beli - Urinoir 4 orang 3 4 orang 1,7 m2 x 4 = 6,8 m2 1,7 m2/orang 30%
g - Wastafel unit 3 orang 0,7 m2 x 3 = 2,1 m2 0,7 m2/unit 986,9 m2
• Lavatory Wanita 2 unit 2 orang 1,3 m2 x 2 = 2,6 m2 1,3 m2/unit
- Toilet Wanita
- Wastafel 6 unit 6 orang 1,7 m2 x 6 = 10,2 m2 1,7 m2/unit
3 unit 3 orang 1,3 m2 x 3 = 5,2 m2 1,3 m2/unit
• Kasir
4 orang 4 orang 1,5 m2 x 4 = 6 m2 1,5 m2/orang

Jumlah 759,2 m2 227,7 m2

7 • Tamu • Pertemuan Ruang Function Room 159 kmr 4,5 m2 x 159 = 715,5 m2 4,5 m2/kamar
Menginap • Perjamuan Publik - Pre-function room 1 unit 30% x 715,5m2=214,65m2 30% x function
• Tamu tidak • Meeting - Ruang ganti 1 unit 1/12 m2 x715,5m2= 59,6m2 1/12 x function
menginap - Pantry 1 unit 16 m2 x 1 = 16 m2 16 m2
• Staff - Ruang Operator 1 unit 200 orang 16 m2 x 1 = 16 m2 16 m2 30%
Pengelola 1.328,3 m2

Jumlah 1.021,775 m2 306,53 m2

8 • Tamu • Pertemuan Ruang Meeting Room
Menginap • Meeting Publik - Kursi 50 unit 0,2475m2 x 100= 24,75 m2 0,45 mx 0,55 m
• Tamu tidak - Meja 1 2 unit 1,13 m2 x 75 = 56,25 m2 1,5 m x 0,75 m
menginap - Meja 2 2 unit 80-100 orang 2,06 m2 x 2 = 4,125 m2 2,75 m x 0,75 m 100% 170,25 m2
• Staff
Pengelola

Jumlah 85,125 m2 85,125 m2

BESARAN
RUANG
Kelompok Kegiatan Penunjang
Jenis Jumlah
No Pengguna Aktifitas Pengguna Fungsi Ruang Kapasitas Dimensi Standar Ruang Sirkulasi Total Luas
Ruang Ruang
9 • Tamu • Olahraga Ruang Ruang Gym
Menginap • BAB Publik - Treadmill 4 unit 1,35 m2 x 4 = 5,4 m2 1,5 m x 0,90 m
• Tamu tidak • BAK - Gym Station / Press 2 unit 1,5 m2 x 2 = 3 m2 1,5 m x 1,00 m
menginap • Ganti pakaian Station
• Marketing • Refreshing - Sepeda statis 5 unit 0,72 m2 x 5 = 3,6 m2 1,2 m x 0,60 m
Department - Rak barbel 5 unit 0,75 m2 x 5 = 3,75 m2 1,5 m x 0,50 m
- Angkat beban 2 unit 20 orang 1,8 m2 x 2 = 3,6 m2 2,0 m x 0,90 m 30%
- Locker, ruang ganti, 2 unit 0,6 m2 x 20 = 12 m2 0,6 m2/orang 45,51 m2
lavatory
- Sofa 2 unit 0,48 m2 x 2 = 0,96 m2 0,8 m x 0,6 m
- Long sofa 1 unit 1,5 m x 0,6 m = 0,9 m2 1,5 m x 0,6 m
- Lemari 2 unit 0,9 m2 x 2 = 1,8 m2 1,8 m x 0,5 m

Jumlah 35,01 m2 10,5 m2

10 • Tamu • Wudhu Ruang Musholla
Menginap • Sholat Publik • Ruang Shalat 50 orang 1 m2 x 50 = 50 m2 1 m2/orang
• Tamu tidak • BAB • Ruang Wudhu 10 unit 0,8 m2 x 10 = 8 m2 0,8 m2/unit
menginap • BAK • Lavatory Pria
• Staff - Toilet Pria 4 orang 1,7 m2 x 4 = 8,5 m2 1,7 m2/orang
Pengelola - Urinoir 3 unit 0,7 m2 x 3 = 2,1 m2 0,7 m2/unit 30%
• Staff - Wastafel 2 unit 1,3 m2 x 2 = 2,6 m2 1,3 m2/unit 107,51 m2
pelayanan • Lavatory Wanita
- Toilet Wanita 6 orang 1,7 m2 x 6 = 8,5 m2 1,7 m2/orang
- Wastafel 3 unit 1,3 m2 x 3 = 3 m2 1,3 m2/unit

Jumlah 82,7 m2 24,8 m2

11 • Tamu • Bersantai Ruang Kolam Renang
Menginap • Berenang Publik - Kolam 1 unit 10 orang 15 m x 30 m = 450 m2 15 m x 30 m
• Tamu tidak • BAB - Kids pool 1 unit 10 orang 7,5 m x 15 m = 112,5 m2 7,5 m x 15 m
menginap • BAK - Locker, ruang ganti, 1 unit 0,1 m2 x 562,5 = 56,25 m2 0,1 m2 x luas kolam 100%
• Staff • Ganti pakaian lavatory 804,35 m2
Pengelola

Jumlah 618,75 m2 185,6 m2

BESARAN
RUANG
Kelompok Kegiatan Utama/ Privat
Jenis Jumlah
No Pengguna Aktifitas Pengguna Fungsi Ruang Kapasitas Dimensi Standar Ruang Sirkulasi Total Luas
Ruang Ruang
12 Tamu Menginap • Masuk/ keluar kamar Hunian Standart Room
• Istirahat • Kamar Tidur
• Sholat - King Size Bed 1 unit 4m² x 1 = 4m² 2m x 2m
• Makan - Nakas 2 unit 0,36m² x 2 = 0,72m² 0,6 m x 0,6 m
• Mandi - Lemari 1 unit 0,72m² x 1 = 0,72m² 0,6 m x 1,2 m
• Berpakaian - Meja rias+kursi 1 unit 1,125m² x 1 = 1,125m² 0,75 m x 1,5 m
• Bersantai Jumlah = 6,565m²
Flow Area 100%= 6,565m²
Total = 13,13 m²
• Lavatory 192 orang 30%
- Kloset duduk 0,36m² x 1 = 0,36m² 0,65 m x 0,55 m 24 m2
- Shower 1 unit 0,81m² x 1 = 0,81m² 0,9 m x 0,9 m
- Bath tub 1 unit 1,36m² x 1 =1,36m² 0,8 m x 1,7 m
- Wastafel 1 unit 0,16m² x 1 = 0,16m² 0,4 m x 0,4 m
1 unit Jumlah = 2.69m²
Flow Area 100% = 2.69m²
Total = 5,38m²

Jumlah 18,5 m2 5,55 m2

Jumlah kamar standar = 90 unit 24 m2 x 120 = 2.880 m2
13 Tamu Menginap • Masuk/ keluar kamar Hunian Deluxe Room
• Istirahat • Kamar Tidur
• Sholat - King Size Bed 1 unit 4m² x 1 = 4m² 2m x 2m
• Makan - Nakas 2 unit 0,36m² x 2 = 0,72m² 0,6 m x 0,6 m
• Mandi - Lemari 1 unit 0,72m² x 1 = 0,72m² 0,6 m x 1,2 m
• Berpakaian - Meja rias + kursi 1 unit 1,125m² x 1 = 1,125m² 0,75 m x 1,5 m
• Bersantai - Coffee table 1 unit 1m² x 1 = 1m² 1mx1m
- Sofa bed 1 unit 1,6 m2 x 1 = 1,6 m2 2 m x 0,8 m
- Long sofa 1 unit 1,2m² x 1 = 1,2m² 1,5 m x 0,8 m
- Meja + kursi kerja 1 unit 1,28 m2 x 1 = 1,28 m2 1,6 m x 0,8 m
1 unit 0,64 m2 x 1 = 0,64 m2 0,8 m x 0,8 m
Jumlah = 12,285 m²
Flow Area100%=12,285m²
Total = 24,57 m²
• Lavatory 12 orang 30%
- Kloset duduk 1 unit 0,36m² x 1 = 0,36m² 0,65 m x 0,55 m 48 m2
- Shower 1 unit 0,81m² x 1 = 0,81m² 0,9 m x 0,9 m
- Bath tub 1 unit 1,36m² x 1 =1,36m² 0,8 m x 1,7 m
Wastafel 1 unit 0,16m² x 1 = 0,16m² 0,4 m x 0,4 m
Jumlah = 2,69 m²
Flow Area100% = 2,69 m²
Total = 5,38 m²
• Balcony
- Meja 1 unit 0,36 m2 x 1 = 0,36 m2 0,6 m x 0,6 m
- Kursi 2 unit 0,48 m2 x 2 = 0,96 m2 0,8 m x 0,6 m
Jumlah = 1,32 m2

Jumlah 37,23 m2 11,169 m2

Jumlah kamar deluxe room = 80 unit 48 m2 x 80 = 3.840 m2
BESARAN
RUANG
Kelompok Kegiatan Utama/ Privat
Jenis Jumlah
No Pengguna Aktifitas Pengguna Fungsi Ruang Kapasitas Dimensi Standar Ruang Sirkulasi Total Luas
Ruang Ruang
14 Tamu Menginap • Masuk/ keluar kamar Hunian Suite Room
• Istirahat • Kamar Tidur
• Sholat - King Size Bed 1 unit 4m² x 1 = 4m² 2m x 2m
• Makan - Nakas 2 unit 0,36m² x 2 = 0,72m² 0,6 m x 0,6 m
• Mandi - Lemari 1 unit 0,72m² x 1 = 0,72m² 0,6 m x 1,2 m
• Berpakaian - Meja rias + kursi 1 unit 1,125m² x 1 = 1,125m² 0,75 m x 1,5 m
• Bersantai - Sofa bed 1 unit 1,6 m2 x 1 = 1,6 m2 2 m x 0,8 m
- Mini sofa 2 unit 0,64 m2 x 2 = 1,28 m2 0,8 m x 0,8 m
- Meja 1 unit 0,36 m2 x 1 = 0,36 m2 0,6 m x 0,6 m
- Meja + kursi kerja 1 unit 1,28 m2 x 1 = 1,28 m2 1,6 m x 0,8 m
0,64 m2 x 1 = 0,64 m2 0,8 m x 0,8 m
Jumlah = 11,725m²
FlowArea100%=11,725 m²
Total = 23,45 m²
• Living Room
- Sofa 1 unit 1,2 m2 x 1 = 1,2 m2 1,5 m x 0,8 m
- Mini sofa 2 unit 0,64 m2 x 2 = 1,28 m2 0,8 m x 0,8 m
- Meja 1 unit 0,6 m2 x 1 = 0,6 m2 1 m x 0,6 m
- Mini bar 1 unit 2 m2 x 1 = 2 m2 2mx1m
- Pantry 1 unit 3 m2 x 1 = 3 m2 2 m x 1,5 m
Coffee table 1 unit 1 m2 x 1 = 1 m2 1mx1m
192 orang Jumlah = 9,08 m2 30%
Flow Area 100% = 9,08 m2 72 m2
Total = 18,16 m2
• Lavatory
- Kloset duduk 1 unit 0,36m² x 1 = 0,36m² 0,65 m x 0,55 m
- Shower 1 unit 0,81m² x 1 = 0,81m² 0,9 m x 0,9 m
- Bath tub 1 unit 1,36m² x 1 =1,36m² 0,8 m x 1,7 m
Wastafel 2 unit 0,16m² x 2 = 0,32 m² 0,4 m x 0,4 m
Jumlah = 2,85 m²
Flow Area100% = 2,85 m²
Total = 5,7 m²
• Balcony
- Meja 1 unit 0,6 m2 x 1 = 0,6 m2 1 m x 0,6 m
- Sofa 1 unit 1,2 m2 x 1 = 1,2 m2 1,5 m x 0,8 m
- Kursi 2 unit 0,64 m2 x 2 = 1,28 m2 0,8 m x 0,8 m
Jumlah = 3,08 m2
Flow Area 100% = 3,08 m2
Total = 6,16 m2

Jumlah 55,47 m2 16,64 m2

Jumlah kamar executive suite = 5 unit 72 m2 x 5 = 360 m2
Jumlah Semua Kamar 7080 m2
Sirkulasi 30% 2124 m2
Total 9204 m2
BESARAN
RUANG
Kelompok Kegiatan Pengelola
Jenis Jumlah
No Pengguna Aktifitas Pengguna Fungsi Ruang Kapasitas Dimensi Standar Ruang Sirkulasi Total Luas
Ruang Ruang
Manager Office
Ruang • Ruang General Manager 1 unit 0,4 m2 x 159 = 63,6 m2 0,4 m2 x jml kmr
General • Masuk/ keluar ruang kerja • Ruang Asisten
15 Pengelol 3 orang 100%
Manager • Bertugas mengawasi keadaan • Lavatory 1 unit 0,4 m2 x 159 = 63,6 m2 0,4 m2 jml kmr 266,4 m2
a
2 unit 3 m2 x 2 = 6 m2 3 m2/unit

Jumlah 133,2 m2 133,2 m2

• Rapat Division Office

• BAB Ruang • Division Room 5 unit 0,4 m2 x 159 x 5 = 318 m2 0,4 m2 x jml kmr
16 Seluruh staff • BAK Pengelol • Meeting Room 1 uniit 50 orang 3 m2 x 50 = 150 m2 3 m2/orang 30%
a • Lavatory 10 unit 3 m2 x 10 = 30 m2 3 m2/unit 647,4 m2

Jumlah 498 m2 149,4 m2

• Staff Ruang Makan Karyawan 0,4 x 143 = 63 orang

Pengelola Makan Ruang • Ruang Makan 1 unit 1,7m2 x 57,2 = 97,24 m2 1,7 m2/orang
17 • Dapur 1 unit 63 orang ⅓ x 97,24 m2 = 32,41 m2 ⅓ x r. makan
• Staff istirahat Servis 168,5 m2
pelayanan

Jumlah 129,65 m2 38,9 m2

BESARAN
RUANG
Kelompok Kegiatan Pelayanan
Jenis Jumlah
No Pengguna Aktifitas Pengguna Fungsi Ruang Kapasitas Dimensi Standar Ruang Sirkulasi Total Luas
Ruang Ruang
• Beristirahat Ruang Housekeeping Office 1 unit 5 orang 0,7 m2 x 159 = 111,3 m2 0,7 m2 x jml kmr
18 Housekeeping Pengelol 30% 111,3 m2
a
• Mencuci Ruang Laundry and dry cleaning 1 unit 5 orang 0,63 m2 x 159 = 100,17 m2 0,63 m2 x jml kmr
19 Housekeeping • Bersih bersih Pengelol 30% 100,17 m2
a
20 • Mengurus segala kebutuhan Gudang
setiap ruangan • Gdg. Kering 1 unit 0,2m2 x 143,1m2 = 28,62m2 0,2m² x luas dapur
• Gdg,Dingin 1 unit 0,25m2 x 143,1m2= 35,8m2 0,25m² x luas dapur
• Gdg. Sayuran 1 unit 0,25m2 x 143,1m2= 35,8m2 0,25m² x luas dapur
• Gdg. Peralatan Dapur 1 unit 0,3m2 x 143,1m2= 42,93m2 0,3m² x luas dapur
• Gdg. Minuman 1 unit 0,2 m2 x 159 = 31,8 m2 0,2m² x jml kmr
Ruang • Gdg, Botol Ksong 1 unit 0,2 m2 x 159 = 31,8 m2 0,2m² x jml kmr
Storekeeper Pengelol • Gdg. Perabot 1 unit 10 orang 0,9 m2 x 159 = 143,1 m2 0,9m² x jml kmr 30% 884,68 m2
a • Gdg. Peralatan 1 unit 0,2 m2 x 159 = 31,8 m2 0,2m² x jml kmr
• Gdg. Bhn bakar 1 unit 0,25 m2 x 159 = 39,75 m2 0,25m² x jml kmr
• Gdg. Penerimaan 1 unit 0,3 m2 x 159 = 47,7 m2 0,3m² x jml kmr
Jumlah = 680,52 m2
Flow Area 30% = 204,16 m2
Total = 884,68 m2

21 • Tamu Cek Kesehatan Ruang

Berobat Ruang Kesehatan 1 unit 3 orang 20 m2 x 1 = 20 m2 20 m2/unit 30% 20 m2
• Dokter Servis
22 Berjaga Ruang Keamanan
Memantau kondisi - Pos Jaga 1 unit 10 m2 x 1 = 10 m2 10 m2/unit
Ruang - R. CCTV 1 unit 10 m2 x 1 = 10 m2 10 m2/unit
Security Pengelol 3 orang Jumlah = 20 m2 30% 26 m2
a Flow Area 30% = 6 m2
Total = 26 m2

23 • Mengelola bangunan Ruang Engineering

• Melakukan pengecekan - R. Genset 1 unit 25 m2 x 1 = 25 m2 25m² / unit
• Pemeliharaan bangunan - R. Panel Listrik 1 unit 16 m2 x 1 = 16 m2 16m² / unit
- R. Pompa 1 unit 25 m2 x 1 = 25 m2 25m² / unit
- Lift 10 unit 25 m2 x 10 = 250 m2 20m²/ unit
- R. AHU 10 unit 20 m2 x 10 = 200 m2 20m²/unit
Engineering Ruang - R. Shaft 10 unit 3 m2 x 10 = 30 m2 3m²/ unit
Department - R. Chiller 1 unit 10 orang 20 m2 x 1 = 20 m2 20m²/ unit 30% 1.164,8 m2
Servis
- Lift Barang 10 unit 9 m2 x 10 = 90 m2 9m²/ unit
- Tangga Darurat 10 unit 24 m2 x 10 = 240 m2 24m2 / unit
Jumlah = 896 m2
Flow Area 30% = 268,8 m2
Total = 1.164,8 m2

Jumlah 2.095,48 m2

Sirkulasi 30% 628,64 m2

Total 2.724 m2
BESARAN
RUANG
Kelompok Area Parkir
Jenis Jumlah
No Pengguna Aktifitas Pengguna Fungsi Ruang Kapasitas Dimensi Standar Ruang Sirkulasi Total Luas
Ruang Ruang
• Tamu - Parkir kendaraan Ruang Parkir Basement 2 unit Di perkirakan 12,65 m2 x 159 = 2.011,3 m2 2,3 m x 5,5 m / mobil
Menginap Servis (Mobil Tamu Menginap) satu kamar
akan dihitung
24 satu mobil
sehingga
terdapat 159
mobil

• Tamu tidak - Parkir kendaraan Ruang Parkir Basement 2 unit Di perkirakan 1,8 m2 x 159 = 286,2 m2 0,9 m x 2 m / motor
menginap Servis (Motor Tamu Menginap) 10% dari
25 pengendara
30%
mobil = 16
4.181 m2
• Staff - Parkir kendaraan Ruang Parkir Basement 2 unit Di perkirakan 1,8 m2 x 159 = 286,2 m2 2,3 m x 5,5 m / mobil
Pengelola Servis (Mobil Pengelola) 30
26 • Staff
pelayanan

• Staff - Parkir kendaraan Ruang Parkir Basement 2 unit Di perkirakan 1,8 m2 x 159 = 286,2 m2 0,9 m x 2 m / motor
Pengelola Servis (Motor Pengelola) 150
27 • Staff
pelayanan

Jumlah 3.216,25 m2 964,8 m2

• Tamu - Parkir kendaraan Ruang Parkir Outdoor 1 unit Di perkirakan 12,65 m2 x 40 = 506 m2 2,3 m x 5,5 m / mobil
28 Menginap Servis (Mobil tamu tidak 40
menginap)

• Tamu tidak - Parkir kendaraan Ruang Parkir Outdoor 1 unit Di perkirakan 1,8 m2 x 10 = 18 m2 0,9 m x 2 m / motor
29 menginap Servis (Motor tamu tidak 10
menginap) 30%
943,3 m2
• Tamu - Parkir kendaraan Ruang Parkir Bus 1 unit Di perkirakan 6 33,6 m2 x 6 = 201,6 m2 12 m x 2,8 m / bus
Menginap Servis
30 • Tamu tidak
menginap

Jumlah 725,6 m2 217,7 m2

BESARAN
RUANG
Jumlah Total Besaran Ruang
No Kelompok Kegiatan Jumlah

1 Kelompok Kegiatan Publik 605,7 m2

2 Kelompok Kegiatan Penunjang 3.442,5 m2

3 Kelompok Kegiatan Utama 9.204 m2

4 Kelompok Kegiatan Pengelola 1.082,3 m2

5 Kelompok Kegiatan Pelayanan 2.724 m2

6 Kelompok Area Parkir 5.124,3 m2

Jumlah 22.182.8 m2