Perencanaan Rehabilitasi Pesantren

Al Mutaqin
 Orientasi Lokasi Pekerjaan

Pesantren Al Mutaqin
Jumlah kapasitas akomodasi yang
direncanakan sebanyak 216 orang.
Kondisi ruangan pada Pesantren Al
Mutaqin berupa ruangan kelas belajar
yang nantinya akan digunakan untuk
Mess Atlet.

Bumi Perkemahan Waena

Venue cabang Olahraga Sepatu Roda

Stadion Mahacandra
UNCEN
Venue cabang Olahraga Sepak Bola
Putra

Jalan Alternatif
Venue cabang Olahraga Softball &
Baseball
 Map Pesantren Al Mutaqin ke Bumi Perkemahan Waena
(Venue Sepatu Roda)

Jarak ke Venue
Jarak dari Pesantren Al Mutaqin ke
Venue cabang Olahraga Sepatu Roda
adalah ± 2,7 km dengan waktu tempuh
± 5 menit.
Tipe arus lalu lintas langsung yang
nantinya akan dilewati adalah cepat,
dan agak cepat.
 Map Pesantren Al Mutaqin ke Stadion Mahacandra UNCEN (Venue Sepak Bola
Putra)

Jarak ke Venue
Jarak dari Pesantren Al Mutaqin ke
Venue cabang Olahraga Sepak Bola
adalah ± 4,7 km dengan waktu tempuh
± 12 menit.
Tipe arus lalu lintas langsung yang
nantinya akan dilewati adalah cepat,
dan agak cepat.
 Map Pesantren Al Mutaqin ke Jalan Alternatif
(Venue Softball & Baseball)

Jarak ke Venue
Jarak dari Pesantren Al Mutaqin ke
Venue cabang Olahraga Softball &
Baseball adalah ± 5,8 km dengan
waktu tempuh ± 13 menit.
Tipe arus lalu lintas langsung yang
nantinya akan dilewati adalah cepat,
dan agak cepat.
Kondisi Eksisting Pesantren Al Mutaqin
Eksisting Bangunan
Kondisi Eksisting Pesantren Al Mutaqin
Eksisting KM/WC

Eksisting Atap
Denah Eksisting Pesantren Al Mutaqin

Denah Lantai 1 Pesantren AL-Mutaqin Denah Lantai 2 Pesantren AL-Mutaqin

Keterangan Ukuran Jumlah

Kamar Tidur 8x6m 12
Denah Eksisting Pesantren Al Mutaqin

Denah Eksisting KM/WC

Keterangan Ukuran Jumlah

KM/WC 1 x 1.8 m 20
Hasil Identifikasi Kerusakan Komponen Bangunan Pesantren Al Mutaqin

No. Komponen Bangunan Kondisi Eksisting Jenis Penanganan Material Yang Digunakan

Penggantiaan Kusen Pintu Dan

1 Kusen Pintu Dan jendela Rusak Sedang Jendela Kusen Pintu dan Jendela Kayu

2 Daun Pintu Kamar Asrama Rusak Berat Penggantian Daun Pintu Baru Daun Pintu Kayu

3 Keramik Lantai KM/WC LT.1 Dan Tidak Ada Pemasangan Baru Keramik Anti Slip 30 x 30

Keramik Anti Slip 30 x 60

4 Keramik Dinding KM/WC LT.1 Tidak Ada Pemasangan Baru

5 Keramik Lantai 2 Bangunan Tidak Ada di Beberapa Bagian Pemasangan Keramik Keramik Polished 30 x 30

6 Jendela Kaca Rusak Sedang Dilakukan Penggantian Kaca Kaca t: 5 mm

7 Penutup Atap Rusak Ringan Penggantian Penutup Atap Penutup Atap Seng Gelombang,
Rangka Kayu.

Pemasangan Ornamen ACP Cutting 2 Layer, Rangka

8 Ornamen Bangunan Tidak Ada
Bangunan Hollow
 Analisa Rencana Denah Kamar Tidur, Kamar Mandi/WC
Analisa Kamar Tidur
Standar Luas Lantai Per Jiwa (Sumber :
UKURAN PER RUANG
Pedom an Umum Rum ah Sederhana Se hat
(N om o r 403/KPTS/2002 Keputusan Menteri
8 X 6 M = 48 M2 Minimal 7,2 M²/Jiwa
Indonesia 9 M²/Jiwa
JUMLAH JIWA PER RUANGAN
Internasional 12 M²/Jiwa

48 : 9 = 5.3 Jiwa

TOTAL 6 Jiwa

RENCANA 10 Jiwa

Analisa Kamar KM/WC

Asumsi Jam Puncak Kebutuhan Waktu Penyiapan Kebutuhan Jumlah KM/WC Eksisting Jumlah KM/WC Rencana Keterangan
Pemakaian Kamar KM/WC
Mandi/wc Jam 06.00 s/d
07.00 am / 60 menit.

Asumsi Pemakaian Kamar 15 Menit x 150 Orang 2.250 Menit : 60 Menit Kamar Mandi/wc : 20 Kamar Mandi/wc : 26 CUKUP
Mandi 15 s/d 20 Menit. = 2.250 Menit = 37 Unit
Jumlah 150 orang
Denah Rencana Pesantren Al Mutaqin

Denah Lantai 1 Pesantren AL-Mutaqin Denah Lantai 2 Pesantren AL-Mutaqin

Keterangan Ukuran Jumlah

Kamar Tidur 8 x 6.5 m 15
Ruang 8.5 x 6.5 m 1
Kesehatan
 Denah Rencana Kamar Tidur Pesantren Al Mutaqin
Denah Lantai 1 Pesantren AL- Denah Lantai 2 Pesantren AL-
Mutaqin Mutaqin

Denah Kamar Lantai 1 Denah Kamar

(typical) Lantai 2 (typical)
Kebutuhan Fasilitas Kamar Tidur Pesantren Al Mutaqin

Jumlah Unit Jumlah Jiwa / Jumlah

Kamar Tidur Kamar
15 10 150

Kebutuhan Meubelair
Fasilitas Ukuran Jenis Jumlah

Tempat Tidur 2 x 1 x 1,8 m Susun 75

Kasur - Busa 150

Lemari 1 x 0,5 x 1,85 m Serbuk 75

Meja 1 x 0,5 x 0,75 m Serbuk 30

Kursi - Besi 30

Kebutuhan Elektronik
Fasilitas Ukuran Jumlah

AC 1 PK 30

TV 32” 30

Dispenser - 15
Desain Interior Kamar Tidur Pesantren Al Mutaqin
Kebutuhan Fasilitas Ruang Kesehatan Pesantren Al Mutaqin
Kebutuhan Meubelair Kebutuhan Elektronik
Fasilitas Ukuran Jenis Jumlah Fasilitas Ukuran Jumlah
Tempat Tidur 2x1m Dipan 1 AC 1 PK 2

Kasur - Busa 1 TV 32” 1

Meja 1 x 0,5 x 0,75 m Serbuk 1 Dispenser - 1

Kursi - Besi 1

Desain Interior Ruang Kesehatan Pesantren Al-Mutaqin

Denah Rencana Kamar Mandi/WC Pesantren Al Mutaqin
Denah Lantai
KM/WC Asrama

Keterangan Ukuran Jumlah

KM/WC 1.25 x 1.5 26
Kebutuhan Fasilitas Kamar Mandi/WC Pesantren Al Mutaqin
Kebutuhan Utilitas
Fasilitas Jumlah Keterangan Ukuran Jumlah
Closed Duduk 16 Kamar Mandi 1 X 1,5 m 16

Shower Spray 16 WC 1 X 1,5 m 16 Water Heater

Wastafel 4

Shower Built In 16

Water Heater 16

Closed Duduk

Shower Spray

Wastafel Shower Built In

Desain Interior Kamar Mandi/WC Pesantren Al Mutaqin
Denah Rencana Pola Lantai Pesantren Al Mutaqin

Denah Rencana Lantai Denah Rencana Lantai

Keramik LT. 2 KM/WC
 Denah Rencana Instalasi Air Bersih Pesantren Al Mutaqin

Denah Rencana Air Bersih

Kebutuhan Air Bersih Asrama Univ. Ottow Geissler

Minimal Kuantitas Air Kesatuan MCK

Sumber : SNI 03-2399-2002
(Tata Cara Perencanaan Bangunan MCK Umum)
20 Liter/Orang/Hari Untuk Mandi

15 Liter/Orang/Hari Untuk Cuci

10 Liter/Orang/Hari Untuk Kakus

Total (45 Liter/Orang/Hari)

Jumlah Orang X 45 Liter :

150 Orang X 45 Liter :
6.750 Liter

Kebutuhan Air Rencana Tank Keterangan

Penampung

6.750 Liter 7.000 Liter

 Denah Rencana Instalasi Air Bekas Pesantren Al Mutaqin
Denah Rencana Air kotor
 Rencana Distribusi Air Kotor Pesantren Al Mutaqin

Biotech Model Jumlah

RC - 5 2 Unit
 Denah Rencana Instalasi Listrik Pesantren Al Mutaqin
Denah Rencana Titik Lampu Dan AC Denah Rencana Titik Lampu Dan AC
LT.1 LT.2
 Denah Rencana Instalasi Listrik Pesantren Al Mutaqin

Denah Rencana Titik Lampu KM/WC

Kebutuhan Listrik Pesantren Al Mutaqin

Fasilitas Ukuran Jumlah

AC 1 PK 32

TV 32” 32

Dispenser - 16

Jumlah Daya Total Daya

Fasilitas
(Unit) (Watt) (Watt)

AC 1 PK 32 840 26.880
TV LED 32” 32 55 1.760
Dispenser 16 190 3.040
Water Heater 15 Liter 26 250 6.500
Lampu Penerangan
- TL 2 x 36 W 14 72 1.008
- Down Light 18W 64 18 1.152
- Down Light 10W 36 10 360
Total Keseluruhan 40.700
 Denah Rencana Pintu Jendela
Denah Rencana Pintu Jendela LT. 1 Denah Rencana Pintu Jendela LT. 1
 Denah Rencana Pintu Jendela

Denah Rencana Pintu Jendela KM/WC

Ornamen Bangunan Pesantren Al Mutaqin
 Rencana Anggaran Biaya Rehabilitasi Pesantren Al Mutaqin
REKAPITULASI REKAPITULASI
Pemilik Pekerjaan : Bidang Akomodasi PB PON XX Tahun 2021
Nama Kegiatan : Rehabilitasi Akomodasi Non Hotel
Pemilik Pekerjaan : Bidang Akomodasi PB PON XX Tahun 2021
Nama Pekerjaan : Perencanaan Rehabilitasi Asrama Pesantren Al Mutaqin, IAIN Fatahulmuluk Papua, Universitas Ottow Geissler dan STT GKI
I.S Kijne di Kota Jayapura Nama Kegiatan : Rehabilitasi Akomodasi Non Hotel
Sub Pekerjaan : Asrama Pesantren Al Mutaqin Nama Pekerjaan : Perencanaan Rehabilitasi Asrama Pesantren Al Mutaqin, IAIN Fatahulmuluk Papua, Universitas Ottow Geissler dan ST T GKI
No. Kontrak : 71/02/08.01/23/I/2021, tanggal 18 Januari 2021
Lokasi Pekerjaan : Kota Jayapura I.S Kijne di Kota Jayapura
Tahun Anggaran : 2021 Sub Pekerjaan : Asrama Pesantren Al Mutaqin
No. Kontrak : 71/02/08.01/23/I/2021, tanggal 18 Januari 2021
No. Uraian Pekerjaan To tal Harga
Lokasi Pekerjaan : Kota Jayapura
A. Sistem Manajemen Kesel amatan Konstruksi (SMKK) 107,500,000.00
1 Penyiapan Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja (RKK) 1,700,000.00 Tahun Anggaran : 2021
2 Sosialisasi, promosi dan pelatihan 600,000.00
3 Alat Pelindung Kerja (APK) dan Alat Pelindung Diri (APD) 24,200,000.00
4 Asuransi dan perizinan 15,000,000.00
No. Uraian Pekerjaan To tal Harga
5 Personel K3 Konstruksi 60,000,000.00
6 Fasilitas, sarana dan prasarana kesehatan 2,000,000.00
Rambu- rambu yang diperlukan
A. Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK) 107,500,000.00
7 2,000,000.00
8 Lain- Lain Terkait Pengendalian Risiko Keselamatan Konstruksi 2,000,000.00 B. Pekerjaan Persiapan 53,029,737.00
B. Pekerjaan Persiapan 53,029,737.00
Pekerjaan Rehabilitasi Bangunan Asrama
C. Pekerjaan Rehabilitasi Bangunan Asrama 1,536,154,397.13
C. 1,536,154,397.13
1 Pekerjaan Pembongkaran 28,957,556.54 D. Pekerjaan Pembangunan To ilet Baru 1,094,181,449.80
2 Pekerjaan Beton Bertulang 485,896,082.29
Jumlah 2,790,865,583.93
3 Pekerjaan Besi dan Alumunium 39,239,287.00
4 Pekerjaan Pasangan Dinding 57,922,647.87 PPN 10 % 279,086,558.39
5 Pekerjaan Plesteran 143,690,243.76
To tal Jumlah 3,069,952,142.33
6 Pekerjaan Penutup Lantai dan Penutup Dinding 210,159,690.79
7 Pekerjaan Penutup Atap 75,362,286.00 Pembulatan 3,069,952,142.00
8 Pekerjaan Kayu 146,091,774.16
9 Pekerjaan Kunci dan Kaca 54,424,037.60 Terbilang : Tiga Milyar Enam Puluh Sem bilan Juta Sem bilan Ratus Lim a Puluh Dua Ribu Seratus Em pat Puluh Dua Rupiah -
10 Pekerjaan Pengecatan 169,513,905.62
11 Pekerjaan Elektrikal 103,859,720.00
12 Pekerjaan Sanitasi 21,037,165.50
D. Pekerjaan Pembangunan To ilet Baru 1,094,181,449.80
1 Pekerjaan Pembongkaran 8,406,860.00
2 Pekerjaan Tanah 45,821,239.61
3 Pekerjaan Pondasi 109,781,550.36
4 Pekerjaan Beton Bertulang 244,882,355.74
5 Pekerjaan Pemasangan Dinding 65,068,322.63
6 Pekerjaan Plesteran 53,464,739.92
7 Pekerjaan Penutup Lantai dan Penutup Dinding 104,091,264.84
8 Pekerjaan Besi dan Alumunium 59,478,042.30
9 Pekerjaan Penutup Atap 22,707,306.34
10 Pekerjaan Kunci dan Kaca 27,417,386.10
11 Pekerjaan Pengecetan 17,736,933.69
12 Pekerjaan Elektrikal 28,306,744.00
13 Pekerjaan Sanitasi 307,018,704.27
Jumlah 2,790,865,583.93
PPN 10 % 279,086,558.39
To tal Jumlah 3,069,952,142.33
Pembulatan 3,069,952,142.00

Terbilang : Tiga Milyar Enam Puluh Sembilan Juta Sem bilan Ratus Lim a Puluh Dua Ribu Seratus Empat Puluh Dua Rupiah -
Perspektif Bangunan Pesantren Al Mutaqin