Perencanaan Rehabilitasi Universitas Ottow Geissler

Orientasi Lokasi Pekerjaan

Universitas Ottow Geissler

Jumlah kapasitas akomodasi yang

direncanakan sebanyak 62 orang.
Terdiri dari :
Asrama Putra = 80 Orang

Gor Waringin
Venue cabang Olahraga Bulutangkis
 Map Asrama Putra Universitas Ottow Geissler ke Gor Waringin (Venue
Bulutangkis)

Jarak ke Venue
Jarak dari Asrama Putra Universitas
Ottow Geissler ke Venue cabang
Olahraga Bulutangkis adalah ± 2,5 km
dengan waktu tempuh ± 8 menit.
Tipe arus lalu lintas langsung yang
nantinya akan dilewati adalah cepat,
agak cepat, dan pelan.
Denah Eksisting Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Lantai 1 Asrama Univ. Ottow Denah Lantai 2 Asrama Univ. Ottow
Geissler Geissler

PANJANG GEDUNG 33.2 M JUMLAH KAMAR 20 RUANG

EKSISTING
LEBAR GEDUNG 16.58 M RUANG KAMAR 4 RUANG
MANDI
UKURAN KAMAR 4.2M x 5.5M
KM 16 UNIT

WC 16 UNIT
 Kondisi Eksisting Bangunan Asrama Univ. Ottow Geissler

Tampak Samping Lobby Masuk

Tampak Depan Asrama Asrama Asrama

Kondisi Selasar Lantai 1 Kondisi Kondisi Selasar

Kondisi Depan Asrama
Asrama KM/WC Lantai 2
 Kondisi Eksisting Bangunan Asrama Univ. Ottow Geissler

Kondisi Kusen Pintu Kondisi Pintu Kondisi Pintu Kondisi Jendela Selasar
Kamar Asrama Kamar Asrama Masuk Utama Asrama

Kondisi Jendela Kamar Kondisi kamar Kondisi WC

Asrama Asrama Asrama
Hasil Identifikasi Kerusakan Komponen Bangunan Asrama Univ. Ottow Geissler

No. Komponen Bangunan Kondisi Eksisting Jenis Penanganan Material Yang Digunakan

1 Kusen Pintu Dan jendela Rusak Berat Penggantiaan Kusen Pintu Dan Kusen Pintu Aluminium
Jendela

2 Daun Pintu Kamar Asrama Rusak Berat Penggantian Daun Pintu Baru Daun Kayu

3 Keramik Lantai KM/WC LT.1 Dan 2 Rusak Sedang Dilakukan Rehab Keramik Baru Keramik Anti Slip 30 x 30

Keramik Anti Slip 30 x 30

4 Keramik Dinding KM/WC LT.1 Dan 2 Rusak Sedang Dilakukan Rehab Keramik Baru

5 Plafon KM/WC Rusak Berat Dilakukan Rehab Plafon Baru Plafon PVC

6 Jendela Kaca Nako dan Jendela Kaca Rusak Sedang Dilakukan Penggantian Kaca Kaca t: 5 mm

7 Keramik Lantai Teras Rusak Sedang Penggantian Keramik Teras Keramik Teras 30x30

Pemasangan Ornamen ACP Cutting 2 Layer, Rangka

8 Ornamen Bangunan Tidak Ada
Bangunan Hollow
 Analisa Rencana Denah Kamar Tidur, Kamar Mandi/WC

Asumsi Jam Puncak Kebutuhan Waktu Penyiapan Kebutuhan Jumlah KM/WC Eksisting Jumlah KM/WC Rencana Keterangan
Pemakaian Kamar KM/WC
Mandi/wc Jam 06.00 s/d
07.00 am / 60 menit.
Asumsi Pemakaian 15 Menit x 80 Orang 1.200 Menit : 60 Menit Kamar Mandi : 16 Kamar Mandi : 16 CUKUP
Kamar Mandi 15 s/d 20 = 1.200 Menit = 20 Unit Wc : 16 Wc : 16
Menit.
Jumlah 80 orang

Standar Luas Lantai Per Jiwa (Sum ber :

UKURAN PER RUANG Pedom an Umum Rum ah Sederhana Sehat
(N o m or 403/KPTS/2002 Keputusan Menteri
4.2 X 5.5 M = 23.1M2 Minimal 7,2 M²/Jiwa
Indonesia 9 M²/Jiwa
JUMLAH JIWA PER RUANGAN Internasional 12 M²/Jiwa

23.1 : 9 = 2.56 Jiwa

TOTAL 3 Jiwa

RENCANA 4 Jiwa
Denah Rencana Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Lantai 1 Asrama Univ. Ottow Denah Lantai 2 Asrama Univ. Ottow
Geissler Geissler

Keterangan Ukuran Jumlah

Kamar Tidur 4.2 x 5.5 m 20
KM 1.5 x 1 m 16
WC 1.5 x 1 m 16
Denah Rencana Kamar Tidur Asrama Univ. Ottow Geissler
Kebutuhan Fasilitas Kamar Tidur Asrama Univ. Ottow Geissler

Jumlah Unit Jumlah Jiwa / Jumlah

Kamar Tidur Kamar
20 4 80

Kebutuhan Meubelair
Fasilitas Ukuran Jenis Jumlah

Tempat Tidur 2 x 1 x 1,8 m Susun 40

Kasur - Busa 80

Lemari 1 x 0,5 x 1,85 m Serbuk 40

Meja 1 x 0,5 x 0,75 m Serbuk 20

Kursi - Besi 20

Kebutuhan Elektronik
Fasilitas Ukuran Jumlah

AC 1 PK 20

TV 32” 20

Dispenser - 20
Desain Interior Kamar Tidur Asrama Univ. Ottow Geissler
Kebutuhan Fasilitas Ruang Kesehatan Asrama Univ. Ottow Geissler.
Kebutuhan Meubelair Kebutuhan Elektronik
Fasilitas Ukuran Jenis Jumlah Fasilitas Ukuran Jumlah
Tempat Tidur 2x1m Dipan 1 AC 1 PK 1

Kasur - Busa 1 TV 32” 1

Meja 1 x 0,5 x 0,75 m Serbuk 1 Dispenser - 1

Kursi - Besi 1

Desain Interior Ruang Kesehatan Asrama Univ. Ottow Geissler.

Denah & Detail Rencana Kamar Mandi/WC Asrama Univ. Ottow Geissler.

Denah Lantai Potongan

KM/WC Asrama KM/WC Asrama
Kebutuhan Fasilitas Kamar Mandi/WC Asrama Univ. Ottow Geissler.
Kebutuhan Utilitas
Fasilitas Jumlah Keterangan Ukuran Jumlah
Closed Duduk 16 Kamar Mandi 1 X 1,5 m 16

Shower Spray 16 WC 1 X 1,5 m 16 Water Heater

Wastafel 4

Shower Built In 16

Water Heater 16

Closed Duduk

Shower Spray

Wastafel Shower Built In

Desain Interior Kamar Mandi/WC Asrama Univ. Ottow Geissler.
Denah Rencana Pola Lantai Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Rencana Lantai 1 Denah Rencana Lantai 2

Asrama Asrama
Denah Rencana Plafond Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Rencana Plafon LT.1 Denah Rencana Plafon LT.2

Asrama Asrama
Denah Rencana Instalasi Air Bersih Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Rencana Distribusi Air ke

Roof Top
Denah Rencana Instalasi Air Bersih Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Rencana Air Bersih Lt.1

Denah Rencana Instalasi Air Bersih Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Rencana Air Bersih Lt.2

Kebutuhan Air Bersih Asrama Univ. Ottow Geissler

Minimal Kuantitas Air Kesatuan MCK

Sumber : SNI 03-2399-2002
(Tata Cara Perencanaan Bangunan MCK Umum)
20 Liter/Orang/Hari Untuk Mandi

15 Liter/Orang/Hari Untuk Cuci

10 Liter/Orang/Hari Untuk Kakus

Total (45 Liter/Orang/Hari)

Jumlah Orang X 45 Liter :

80 Orang X 45 Liter :
3.600 Liter

Kebutuhan Air Rencana Tank Keterangan

Penampung

3.600 Liter 4.000 Liter 4 Buah (Tank 1100 Liter) Tanki Air Kapasitas 1.100
Liter
Denah Rencana Instalasi Air Bekas Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Rencana Air kotor dan bekas

LT.1 Asrama
Denah Rencana Instalasi Air Bekas Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Rencana Air kotor dan bekas

LT.2 Asrama
 Rencana Distribusi Air Kotor Asrama Univ. Ottow Geissler

Biotech Model Jumlah

RC - 5 2 Unit
Denah Rencana Instalasi Listrik Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Rencana Titik Lampu Dan AC

LT.1 Asrama
Denah Rencana Instalasi Listrik Asrama Univ. Ottow Geissler

Denah Rencana Titik Lampu Dan AC

LT.2 Asrama
Kebutuhan Listrik Asrama Univ. Ottow Geisler

Fasilitas Ukuran Jumlah

AC 1 PK 20

TV 32” 20

Dispenser - 20

Jumlah Daya Total Daya

Fasilitas
(Unit) (Watt) (Watt)

AC 1 PK 20 840 16.800
TV LED 32” 20 55 1.100
Dispenser 20 190 3.800
Water Heater 15 Liter 16 250 4.000
Lampu Penerangan
- TL 2 x 36 W 25 72 1.800
- Down Light 18W 20 14 280
- Down Light 10W 32 10 320
Total Keseluruhan 28.100
Pekerjaan Landscape Asrama Univ. Ottow Geisler
Ornamen Bangunan Asrama Univ. Ottow Geissler
Ornamen Bangunan Asrama Univ. Ottow Geissler
Ornamen Bangunan Asrama Univ. Ottow Geissler
 REKAPITULASI
Rencana Anggaran Biaya Pemilik Pekerjaan : Bidang Akomodasi PB PON XX Tahun 2021
Nama Kegiatan : Rehabilitasi Akomodasi Non Hotel
Nama Pekerjaan : Perencanaan Rehabilitasi Asrama Pesantren Al Mutaqin, IAIN Fatahulmuluk Papua, Universitas Ottow Geissler dan STT GKI
I.S Kijne di Kota Jayapura
Sub Pekerjaan : Universitas Ottow Geissler (Asrama Putra)
No. Kontrak : 71/02/08.01/23/I/2021, tanggal 18 Januari 2021
Lokasi Pekerjaan : Kota Jayapura
Tahun Anggaran : 2021

No. Uraian Pekerjaan To tal Harga

A. Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK) 71,150,000.00

1 Penyiapan Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja (RKK) 1,700,000.00
2 Sosialisasi, promosi dan pelatihan 600,000.00
3 Alat Pelindung Kerja (APK) dan Alat Pelindung Diri (APD) 15,350,000.00
4 Asuransi dan perizinan 10,000,000.00
5 Personel K3 Konstruksi 37,500,000.00
6 Fasilitas, sarana dan prasarana kesehatan 2,000,000.00
7 Rambu- rambu yang diperlukan 2,000,000.00
8 Lain- Lain Terkait Pengendalian Risiko Keselamatan Konstruksi 2,000,000.00
B. Pekerjaan Rehabilitasi Bangunan Asrama Putra 1,105,941,943.25
1 Pekerjaan Persiapan 38,646,401.00
2 Pekerjaan Pembongkaran 6,687,095.17
3 Pekerjaan Penutup Dinding dan Lantai 30,518,696.53
4 Pekerjaan Atap & Plafond 49,553,110.76
5 Pekerjaan Pintu dan Jendela 128,731,299.14
6 Pekerjaan Mekanikal Elektrikal 106,503,202.00
7 Pekerjaan Cat 185,099,534.15
8 Pekerjaan Sanitasi 236,262,669.04
9 Pekerjaan Landscape dan Ornamen 323,939,935.46
Jumlah 1,177,091,943.25
PPN 10 % 117,709,194.32
To tal Jumlah 1,294,801,137.57
Pembulatan 1,294,801,137.00

Terbilang : Satu Milyar Dua Ratus Sem bilan Puluh Em pat Juta Delapan Ratus Satu Ribu Seratus Tiga Puluh Tujuh Rupiah -
Perspektif Bangunan Asrama Univ. Ottow Geissler

Tampak dan Landscape

Perspektif Bangunan Asrama Univ. Ottow Geissler

Toilet dan Kamar Tidur