UJI KOMPETENSI – LSP KONSTRUKSI

INDONESIA
FR.IA.04. PENJELASAN SINGKAT PROYEK
TERKAIT /
KEGIATAN TERSTRUKTUR LAINNYA

Skema Sertifikasi : Manajer Lapangan Pelaksanaan

Pekerjaan Gedung
Jenjang :6
FOTO ASESI Nama Asesi : MR Y
NIK Asesi : 3271042201880007
TUK : JAWA BARAT
Nama Asesor : TO
PETUNJUK/INSTRUKSI

 Buatlah presentasi berdasarkan instruksi yang terdapat di dalam FR.IA.04.

 Format presentasi ini hanya sebagai contoh, Asesi dapat menambah jumlah halaman atau
mengubah format sesuai dengan kebutuhan sesuai skema yang di ambil
 Lampiran untuk mendukung presentasi dapat berupa Salinan dokumen, Gambar/grafik dan
Foto Kegiatan
MANAJER LAPANGAN PELAKSANAAN
KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG
 Outline Materi
BAB I : PENDAHULUAN
BAB II :JENIS-JENIS DOKUMEN KONTRAK
BAB III:METODE KERJA PEKERJAANGEDUNG
BAB IV : TAHAP PELAKSANAAN PEKERJAAN GEDUNG
BAB V : GAMBAR KONSTRUKSI/GAMBAR KONTRAK
BAB VI : JADWAL WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN
1. PENDAHULUAN

Dalam perencanaan, pelaksanaan dan pengawasan pekerjaan gedung, jalan, jembatan,

bendungan, lapangan terbang, dermaga dan lain-lainnya, diperlukan suatu bentuk ikatan secara
tertulis antara Pengguna Jasa (Pemilik Proyek atau Pemberi Tugas) dan Penyedia Jasa
(Konsultan Perencana, Kontraktor Pelaksana, dan Konsultan Pengawas).Bentuk ikatan tersebut
di atas yang kemudian didalam pekerjaan konstruksi dikenal dengan istilah “Kontrak
Konstruksi” atau “Perjanjian Konstruksi”.
1. JENIS-JENIS DOKUMEN KONTRAK

DEFINISI KONTRAK KONSTRUKSI

merupakan dokumen yang mmpunyai kekuatan hukum yang memuat persetujuan bersama
secara suka rela, dimana pihak pertama berjanji untuk memberikan jasa dan menyediakan
material untuk membangun proyek bagi pihak kedua,sedangkan pihak kedua berjanji untuk
membayar sejumlah uang sebagai imbalan untuk jasa dan material yang telah digunakan.
KOMPONEN DOKUMEN KONTRAK

Pokok – pokok persetujuan

Syarat – syarat umum dan syarat – syarat khusus
Spesifikasi teknik
Gambar dan desain
Volume pekerjaan
addendum
STRATEGI KONTRAK

Tiga pelaku:
1. Owner
2. Perencana
3. Kontraktor
Dengan tujuan untuk mewujudkan pencapaian mutu, biaya dan waktu.
Kontrak Kerja Konstruksi

keseluruhan dokumen yang mengatur hubungan hukum antara Pejabat Pembuat Komitmen
dan Penyedia Jasa dalam penyelengaraan pekerjaan konstruksi, yg terdiri dari :
1. Addendum surat perjanjian ;
2. Pokok Perjanjian ;
3. Surat penawaran, berikut daftar kuantitas dan harga ;
4. Syarat-syarat khusus kontrak
5. Syarat-syarat umum kontrak ;
6. Spesifikasi teknis ;
7. Gambar-gambar ;
8. Dokumen lainnya sperti : jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP.Permen 43/2007
PENYIAPAN DOKUMEN KONTRAK

Dokumen kontrak pekerjaan konstruksi :

Addendum Surat Perjanjian;
Pokok PerjanjianSurat Penawaran berikut daftar kuantitas dan harga;
Syarat-syarat umum kontrak;Syarat-syarat khusus kontrak;
Spesifikasi Umum;Spesifikasi Khusus;Gambar-gambar;
Dokumen lain yang tercantum dalam lampiran, misalnya:
Jaminan pelaksanaan;
Jaminan uang muka;SPPJ; BAHP; BAPP.10/5/2017
Dokumen kontrak untuk jasa Konsultansi :

Addendum Surat Perjanjian;

Pokok Perjanjian;
Surat Penawaran beserta rincian penawaran biaya;
Syarat-syarat Umum Kontrak;
Syarat-syarat Khusus Kontrak;
Kerangka Acuan Kerja;Gambar-gambar;
Dokumen lainnya seperti : SPPBJ, BAHS, BAPP.10/5/2017
Urutan kekuatan hukumkontrak jasa
pemborongan :
Addendum Surat Perjanjian;
Pokok Perjanjian;Surat Penawaran berikut daftar kuantitas dan harga;Syarat-syarat Khusus
Kontrak;
Syarat-syarat Umum Kontrak;Spesifikasi Khusus;
Spesifikasi Umum;
Gambar-gambar;Dokumen lainnya seperti : jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP.10/5/2017
SURAT PERJANJIAN, SURAT
PENUNJUKAN DAN SURAT
PENAWARAN
Surat Perjanjian KontrakKerangka surat perjanjian terdiri dari:
A. Pembukaan (Komparisi), meliputi:
B. Judul kontrak;
C. Nomor kontrak;
D. Tanggal kontrak;
E. Kalimat pembuka;
F. Para pihak dalam kontrak;
G. Penandatanganan kontrak.14
Isi, meliputi:
Pernyataan bahwa para pihak sepakat untuk mengadakan kontrak;Pernyataan bahwa para
pihak menyetujui besarnya harga kontrak;Pernyataan bahwa ungkapan-ungkapan dalam
perjanjian harus mempunyai arti dan makna yang sama seperti yang tercantum dalam
kontrak;Pernyataan bahwa kontrak meliputi beberapa dokumen dan merupakan satu kesatuan
kontrak;Pernyataan bahwa apabila terjadi pertentangan antara ketentuan yang ada dalam
dokumen kontrak, yang dipakai dokumen urutannya lebih dulu;Pernyataan mengenai
persetujuan para pihak untuk melaksanakan kewajiban masing-masing;Pernyataan mengenai
jangka waktu pelaksanaan pekerjaan, kapan dimulai dan diakhirinya pekerjaan
tersebut;Pernyataan mengenai kapan mulai efektif berlakunya kontrak.
Penutup, meliputi:

Pernyataan bahwa para pihak dalam perjanjian ini telah menyetujui untuk melaksanakan
perjanjian sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Indonesia pada
hari dan tanggal penandatanganan perjanjian tersebut;Tandatangan para pihak dalam surat
perjanjian bermeterai dan tanggal pada materai.Kembali