Saturday, December 6, 2008

Studi Kasus : Buka Toko Busana Muslim

Pernah beberapa kali ada email yg masuk menanyakan hitung2an utk buka toko busana muslim. Pas kebetulan ini ada hitung2an yg real utk cabang Ruzika Moslem Outlet di Pasar Ciracas, saya sharing aja.

Pasar Ciracas adalah pasar tradisional yg diremajakan. Kondisi isik kios baru selesai dan ditempati kembali setelah lebaran 2!!". Pembangunan masih berlangsung sampai saat ini, terutama utk area parkir. #ebetulnya saya lebih suka membeli kios daripada menye$a. %api karena kios di posisi yg bagus sdh terisi semua dan yg dijual harganya sdh cukup tinggi, akhirnya diputuskan utk menye$a saja. &tu pun dapatnya tidak di lokasi terbaik, tapi masih menempel di lokasi utama. 'engan berbagai pertimbangan, selain menye$a, saya juga membeli satu kios di posisi agak belakang tapi masih satu jalan. Kios ini sementara dise$akan dulu. Komponen se$a termasuk pos yg besar, akan lebih baik jika kita bisa bayar se$a per bulan sehingga biaya a$al menjadi lebih kecil. (arga se$a yg saya dapat termasuk murah utk di lokasi itu, pemiliknya adalah seorang pedagang senior yg memiliki puluhan kios di berbagai pasar dan sebagian besar dise$akan.

Karena di pasar tradisional, jam kerjanya agak beda dengan di mall. 'i mall biasa buka dari jam )!*!! + 2!*,!. 'i pasar mulai jam !-*!! pagi sudah ramai, jadi jam !.*!! kita harus sdh buka dan tutup jam ).*,!. /ntuk menutup biaya operasional bulanan minimal saya harus memperoleh pendapatan 2," juta. 'i pasar biaya listrik dan ser0ice charge jauh lebih murah. Pega$ai yg saya rekrut adalah menantu pemilik toko sebelah sehingga mudah2an lebih bisa dikontrol.

#ementara ) orang dulu.

'engan beberapa asumsi diatas, saya akan mencapai 12P jika sales per bulan mencapai 3,45 juta. Kalau di breakdo$n per hari berarti sekitar ,!! ribuan, atau penjualan 3 item per hari. 6ualan ,!! ribu aja per hari masa ga dapat7 &nsyaallah bisa berlipat... *8

%api jualan kan mesti untung, jadi saya harus menetapkan target. %argetnya ga usah muluk2. 'ari data history Ruzika, saya ambil data penjualan yg masuk akal utk satu toko baru. %ernyata masih dapat 9ett Pro it ,,5 jutaan. Mungkin buat sebagian rekan2 nilainya ga seberapa. %api ada juga sebagian rekan yg lain yg sdh bekerja : )! tahun tapi gajinya masih di ba$ah nilai itu. #iapa tau ini bisa jadi alternati sampingan. ;ang perlu sedikit diperhatikan adalah jumlah stok 0s sales. Karena modal minim, jumlah stok juga sedikit. <rtinya kita harus lebih sering belanja barang. #tok harus dijaga jangan sampai kehabisan. Katanya sih, idealnya stok itu harus 2 = sales bulanan, tapi kalo duit udah mentok kan ga bisa dipaksa. ;a nanti sambil jalan stok ditambah sedikit2. %ingkat pengembalian modal mencapai "> per bulan, berarti akan kembali modal dalam $aktu sekitar ) tahun. %api jangan lupa, selama periode 24 bulan ke depan masih akan ada 2 = lebaran. Omzet saat Ramadhan biasanya meningkat lumayan. Kalau melihat data RO& yg ">, rasanya usaha ini masih layak jika dibiayai dari hutang. Kredit modal kerja dengan bunga ).5> + 2> per bulan masih bisa di coba.

#etelah masa se$a berakhir bagaimana7 1iaya yg dikeluarkan lagi hanya biaya se$a. Mungkin akan naik 5+)!>. Kalau ternyata naiknya lebih dari itu atau malah kios tidak dise$akan lagi bagaimana7 &tu gunanya kios yg dibeli. ?alau lokasi bergeser ke belakang sedikit tapi mudah2an pelanggan loyal akan tetap mencari. (asil lebih besar bisa dicapai jika ditangani sendiri tanpa karya$an. %api akan jauh lebih besar lagi jika operasional toko tetap ditangani karya$an dan pemilik tetap okus memikirkan masalah yg lebih strategis, sistemnya, sourcingnya, pembiayaan dan... pembukaan cabang yg lain... kalo belum cape... hehe... Oya, disclaimer on ya. &ni hanya hitung2an saya. (itungan kertas sering beda dengan kinerja lapangan. Kalo ternyata dalam praktek pro itnya jauh lebih gede, jangan kaget.... @8 Note : Ruzika Moslem Outlet menyediakan Paket 1uka %oko. 9ilai paket ini Rp. )4.2"-.!!!, dapat diperoleh dengan hanya Rp. )!.!!!.!!! saja. &si paket adalah )! merek produk ast mo0ing di toko kami berupa jilbab de$asa dan anak, kaos muslim de$asa dan anak serta mukena. 'etailnya bisa di cek disini * http*AApoppygarmila2.blogspot.comA2!!"A)2A antastic+o er+ paket+pembukaan+toko.html Babel* Retail 7 komentar: