BUKU PETUNJUK TEKNIS PEMELIHARAAN SARANA PRASARANA RUMAH SAKIT MITRA BANGSA PATI

I. PENGERTIAN A. U m u m 1. Pemeliharaan Sarana - prasarana adalah kegiatan untuk menjaga kehandalan sarana prasarana agar selalu dalam keadaan layak fungsi. 2. Perawatan Sarana - prasarana adalah kegiatan untuk memperbaiki dan / atau mengganti bagian / komponen sarana dan prasarana agar selalu dalam keadaan layak fungsi. B. T e k n i s 1. Air Limbah adalah semua air yang berasal dari buangan proses rumah tangga limbah domestik ! dan proses industri limbah industri !. ". Air #otor adalah semua air yang ber$ampur dengan kotoran kotoran dapur% kamar mandi% kakus dan peralatan peralatan pembuangan lainnya. &. Atrium adalah suatu ruang dalam suatu gedung yang menghubungkan dua atau lebih tingkat / lantai% di mana ' a. Seluruh atau sebagian ruangnya tertutup pada bagian atasnya oleh lantai atau atap% termasuk struktur atap ka$a b. (ermasuk setiap ruang yang berbatasan / berdekatan tetapi tidak terpisahkan oleh pembatas c. (idak termasuk lorong tangga% lorong ramp% atau ruang dalam saf. ). *edung adalah bangunan yang didirikan dan atau diletakkan dalam suatu lingkungan sebagian atau seluruhnya pada% di atas% atau di dalam tanah dan / atau perairan se$ara tetap yang berfungsi sebagai tempat manusia untuk melakukan kegiatan bertempat tinggal% berusaha% berinteraksi% dan kegiatan lainnya. +. *edung (urutan adalah bangunan sebagai tambahan atau pengembangan dari bangunan yang sudah ada. ,. *edung -mum adalah bangunan yang berfungsi untuk tempat manusia berkumpul% mengadakan pertemuan% dan melaksanakan kegiatan yang bersifat publik lainnya. .. *edung induk adalah bangunan yang mempunyai fungsi dominan dalam melakukan kegiatan. /. 0ungsi *edung sebagai fungsi hunian ataupun fungsi khusus harus memenuhi persyaratan baik se$ara teknis maupun administratif yang ditentukan berdasarkan ketentuan yang berlaku. 1. #lasifikasi *edung adalah penggolongan dari fungsi gedung berdasarkan pemenuhan tingkat persyaratan teknis / administrasinya. 12. 3aku (ingkat *etaran 4ekanik / #ejut adalah batas maksimal tingkat getaran mekanik / kejut yang diperbolehkan dan usaha atau kegiatan pada media padat sehingga tidak menimbulkan gangguan terhadap kenyamanan dan kesehatan serta keutuhan gedung.

11. 3aku (ingkat #ebisingan adalah batas maksimal tingkat kebisingan yang
diperbolehkan sehingga tidak menimbulkan gangguan kesehatan manusia dan kenyamanan lingkungan. 1". 5aerah 6ijau *edung% yang selanjutnya disebut 56* adalah ruang terbuka pada bangunan yang dimanfaatkan untuk penghijauan. 1&. 5inding Pembatas adalah dinding yang menjadi pembatas antara gedung. 1). 5inding Luar adalah suatu dinding bangunan terluar yang bukan merupakan dinding pembatas. 1+. 5inding Luar 7on stru$tural adalah suatu dinding luar yang tidak memikul beban dan bukan merupakan dinding panel. 1,. *aris Sempadan *edung merupakan jarak bebas minimum dari bidang terluar suatu massa gedung terhadap ' a. 3atas lahan yang dikuasai b. 3atas tepi sungai / parit c. Antar massa bangunan lainnya% atau d. Saluran% jaringan tegangan tinggi listrik% jaringan pipa gas dan sebagainya. 1.. *aris Sempadan Pagar adalah garis bagian luar dari pagar persil atau pagar pekarangan. 1/. *aris Sempadan Loteng adalah garis yang terhitung dari tepi jalan berbatasan yang tidak diperkenankan didirikan tingkat bangunan. 11. *etaran adalah gerakan bolak balik suatu massa melalui keadaan seimbang terhadap suatu titik a$uan. "2. *etaran #ejut adalah getaran yang berlangsung se$ara tiba tiba dan sesaat. "1. *etaran 4ekanik adalah getaran yang ditimbulkan oleh sarana dan peralatan kegiatan manusia. "". *etaran Seismik adalah getaran tanah yang disebabkan oleh peristiwa alam dan kegiatan manusia. "&. 8arak Antara *edung adalah jarak terke$il antara bangunan yang diukur antara permukaan permukaan denah bangunan. "). 8aringan Persil adalah jaringan sanitasi dan jaringan drainasi dalam persil. "+. 8aringan Saluran -mum #ota adalah jaringan sarana dan prasarana saluran umum perkotaan% seperti jaringan sanitasi dan jaringan drainasi. ",. #amar adalah ruangan yang tertutup seluruhnya atau sebagian% untuk tempat kegiatan manusia% selain kamar untuk 49# dan dapur. ".. #ebisingan adalah bunyi yang tidak diinginkan dari usaha atau kegiatan dalam tingkat dan waktu yang dapat menimbulkan gangguan kesehatan manusia dan kenyamanan lingkungan. "/. #oefisien 5asar 3angunan #53 ! adalah koefisien perbandingan antara luas lantai dasar bangunan terhadap luas persil / ka:eling / blok peruntukan. "1. #oefisien 5aerah 6ijau #56 ! adalah angka prosentase perbandingan antara luas ruang terbuka di luar bangunan yang diperuntukkan bagi pertamanan / penghijauan dengan luas tanah perpetakan / daerah peren$anaan yang dikuasai sesuai ren$ana tata ruang dan tata gedung yang ada. &2. #oefisien Lantai 3esmen #L3 ! adalah koefisien perbandingan antara luas keseluruhan lantai bangunan terhadap luas persil / ka:eling / blok peruntukan.

&1. #oefiesien (apak 3esmen

#(3 ! adalah angka prosentasi perbandingan luas tapak besmen dengan luas tanah perpetakan / daerah peren$anaan yang dikuasai sesuai dengan ren$ana tata ruang dan tata bangunan yang ada. &". Lubang Atrium adalah ruang dari suatu atrium yang dikelilingi oleh batas pinggir bukaan lantai atau oleh batas pinggir lantai dan dinding luar. &&. Pekarangan adalah bagian yang kosong dari suatu persil / ka:eling / blok peruntukan bangunan. &). ;en$ana (ata *edung dan Lingkungan ;(*L ! adalah pedoman ren$ana teknik% program tata bangunan dan lingkungan% serta pedoman pengendalian pelaksanaan yang umumnya meliputi suatu lingkungan / kawasan urban design and development guidelines !. &+. Sambungan 8aringan adalah penghubung antara sesuatu jaringan persil dengan jaringan saluran umum kota. &,. (ingkat kebisingan adalah ukuran energi bunyi yang dinyatakan dalam satuan desibel disingkat d3. &.. (ingkat #etahanan Api (#A !, adalah tingkat ketahanan api yang dipersyaratakan pada bagian atau komponen gedung ukuran waktu satuan menit% dengan kriteria kriteria berurut yaitu aspek ketahanan struktural% integritas% dan insulasi. 9ontoh ' (#A 12 / - / ,2 berarti hanya terdapat persyaratan (#A untuk ketahanan struktural 12 menit dan insulasi ,2 menit. &/. (inggi 3angunan adalah jarak antara garis potong permukaan atap dengan muka gedung bagian luar dan permukaan lantai denah bawah. &1. (inggi <fektif adalah tinggi ke lantai tingkat paling atas tidak termasuk lantai atap !% bila hanya terdiri atas mesin lif% tangki air atau unit pelayanan lainnya dari lantai dasar / tanah ground floor ! yang menyediakan jalan keluar langsung menuju jalan atau ruang terbuka.

C.

Istilah Khusus 1. Buffing adalah $ara membersihkan lantai dengan mesin% termasuk menggosok dengan menggunakan bulu atau kain% dan penggunaan se$ara berkala dengan steel wool atau spon nylon untuk menghilangkan bekas kaki atau lumpur% sampai permukaan lantai benar benar bersih% merata dan mengkilap. ". Pembersihan 5inding adalah $ara membersihkan $at% kertas atau dinding kayu dengan tidak menggunakan air% ke$uali dengan instruksi khusus dan dibersihkan dengan menggunakan bulu ayam kemo$eng ! setinggi dinding. &. Damp Mopping adalah membersihkan lantai atau permukaan lainnya dengan pengepel benang atau spon% dan deterjen atau obat pembersih kotoran bila diperlukan% serta menggunakan air seminim mungkin sampai permukaan yang dipel bebas dari kotoran% debu dan air yang berlebih. ). Damp Wiping adalah $ara untuk menghilangkan minyak% ber$ak tangan pada permukaan yang di$at atau lainnya menggunakan kain lembut yang bersih dengan deterjen yang lembut dan air hangat yang diperas sebelum digunakan. +. Dry Moping adalah $ara penggosokan ringan pada daerah yang jarang dilalui% atau lantai li$in dengan mop penggosok yang tebal. ,. Pembersihan debu adalah $ara penggunaan duster lembab atau hand mop yang tebal dan berbulu% atau vacuum pembersih debu dengan nozzle-nya yang $o$ok sampai permukaan yang berdebu bebas dari debu% sarang laba laba% ber$ak kotoran atau debu debu lainnya yang dapat dilihat.

.. Floor Dry Cleaning adalah $ara membersihkan lantai dengan mesin pembersih
untuk menghilangkan ber$ak ber$ak kaki dan kotoran yang keras melekat dengan menggunakan steel wool atau spoon nylon dan emulsi atau spirit wax. 4esin disesuaikan dengan daya isap menghilangkan pasir debu dan lain lain% sehingga menghasilkan lantai yang bersih dan ber$ahaya. /. igh Dusting adalah $ara menghilangkan debu% sarang laba-laba% dll dari dinding% langit langit dan permukaan lainnya yang sukar dijangkau dari lantai dengan menggunakan dry mop% pembersih. 1. Pembersihan 3arang Logam adalah $ara membersihkan permukaan metal dengan tangan% khususnya pintu% jendela serta langit langit tertentu% sehingga permukaan tersebut bersih dari kerak% noda atau kotoran lainnya% serta terlihat terang dan ber$ahaya obat penggosok metal yang digunakan adalah yang mempunyai efek tertentu pada logam yang digosok !. 12. !rimary waxing adalah $ara pemakaian dengan menggunakan pelapis emulsi dasar atau emulsi air / minyak dengan kuas pembersih atau dua lapisan $air spiritus atau pasta minyak pada saluran permukaan sesudah minyak di antara dua lapisan dihilangkan dengan menggosoknya se$ara ringan. 11. Penggosokan adalah $ara pembersihan dengan menggunakan spon nylon atau sin" swabs dengan bubuk atau $airan pembersih yang tidak merusak% untuk menghapus semua ber$ak dan kotoran yang terakumulasi tidak menggunakan $airan keras ke$uali dengan instruksi khusus !. 1". Penyikatan adalah $ara pembersihan lantai atau permukaan lainnya dengan sikat nylon atau mesin pembersih yang kuat dengan deterjen pilihan diikuti dengan pembilasan air bersih dan pengangkatan $airan hingga permukaan yang di$u$i bersih tanpa kotoran% bekas tapak% ber$ak ber$ak dan sisa air yang tertinggal. 1&. Pengepelan adalah $ara penyikatan dengan tangan tanpa adanya debu yang menempel dengan penyikat atau penyikat listrik / vacuum.

D.

Maksud dan Tu uan 1. Petunjuk (eknis ini dimaksudkan untuk menjadi a$uan bagi (PS# dalam melaksanakan kegiatan pemeliharaan dan perawatan sarana - prasarana agar dalam keadaan layak fungsi. ". Petunjuk (eknis ini bertujuan untuk mewujudkan pemanfaatan sarana prasarana yang memenuhi persyaratan keselamatan% kesehatan% kenyamanan dan kemudahan serta efisien% serasi dan selaras dengan lingkungannya.

II. LINGKUP PEMELIHARAAN Pekerjaan permeliharaan meliputi jenis pembersihan% perapihan% pemeriksaan% pengujian% perbaikan dan / atau penggantian bahan atau perlengkapan% dan kegiatan sejenis lainnya berdasarkan pedoman pengoperasian dan pemeliharaan sarana - prasarana. A. Lin!ku" Pemeliha#aan A#sitektu#al Gedun! 1. 4emelihara se$ara baik dan teratur jalan keluar sebagai sarana penyelamat bagi pemilik dan pengguna gedung. ". 4emelihara se$ara baik dan teratur unsur unsur tampak luar gedung sehingga tetap rapih dan bersih. &. 4emelihara se$ara baik dan teratur unsur unsur dalam ruang serta perlengkapannya.

4enyediakan sistem dan sarana pemeliharaan yang memadai dan berfungsi se$ara baik% berupa perlengkapan / peralatan tetap dan / atau alat bantu kerja tools !. +. 4elakukan $ara pemeliharaan ornamen arsitektural dan dekorasi dengan benar. B. Lin!ku" Pemeliha#aan St#uktu#al Gedun! 1. 4emelihara se$ara baik dan teratur unsur unsur struktur gedung dari pengaruh korosi% $ua$a% kelembaban% dan pembebanan di luar batas kemampuan struktur% serta pen$emaran lainnya. ". 4emelihara se$ara baik dan teratur unsur unsur pelindung struktur. &. 4elakukan pemeriksaan se$ara berkala sebagai bagian dari perawatan pre:entif preventive maintenance !. ). 4en$egah dilakukan perubahan dan / atau penambahan fungsi kegiatan yang menyebabkan meningkatnya beban yang berkerja pada gedung di luar batas beban yang diren$anakan. +. 4elakukan $ara pemeliharaan dan perbaikan struktur gedung dengan benar serta mengfungsikannya agar sesuai dengan penggunaan yang diren$anakan. ,. 4emelihara dan melakukan pemeriksaan se$ara berkala terhadap sistem tata udara% agar mutu udara dalam ruangan tetap memenuhi persyaratan teknis dan kesehatan yang disyaratkan meliputi pemeliharaan peralatan utama dan saluran udara.

).

C.

Lin!ku" Pemeliha#aan Tata Ruan! Lua# Gedun! 1. 4emelihara se$ara baik dan teratur kondisi dan permukaan tanah dan / atau halaman luar bangunan gedung. ". 4emelihara se$ara baik dan teratur unsur-unsur pertamanan di luar dan di dalam bangunan gedung% seperti :egetasi landscape !% bidang perkerasan hardscape !% perlengkapan ruang luar landscape furniture !% saluran pembuangan% pagar dan pintu gerbang% lampu penerangan luar% serta pos / gardu jaga. &. 4enjaga kebersihan di luar bangunan gedung% pekarangan dan lingkungannya. ). 4elakukan $ara pemeliharaan taman dengan benar oleh petugas yang mempunyai keahlian dan / atau kompetensi di bidangnya. Lin!ku" Pemeliha#aan Sanitasi dan Lin!kun!an 1. 4emelihara dan melakukan pemeriksaan se$ara berkala terhadap sistem distribusi air yang meliputi penyediaan air bersih% sistem instalasi air kotor% sprin"ler dan septi" tan"% serta sistem pengolahan air limbah. ". 4emelihara dan melakukan pemeriksaan se$ara berkala terhadap sistem pengelolaan sampah% baik sampah medis maupun sampah non medis.

$.

E.

Lin!ku" Pemeliha#aan Elekt#ikal % Alat dan Kelist#ikan & 1. 4elakukan pemeriksaan periodik dan memelihara pada perlengkapan pembangkit daya listrik $adangan. ". 4elakukan pemeriksaan periodik dan memelihara pada perlengkapan penangkal petir. &. 4elakukan pemeriksaan periodik dan memelihara sistem instalasi listrik% baik untuk pasokan daya listrik maupun untuk penerangan ruangan. ). 4elakukan pemeriksaan periodik dan memelihara jaringan instalasi tata suara dan komunikasi telepon ! serta data. +. 4elakukan pemeriksaan periodik dan memelihara jaringan sistem tanda bahaya dan alarm. ,. 4emelihara dan melakukan pemeriksaan berkala sistem transportasi elektrikal dalam gedung% baik berupa lif% eskalator% travelator% tangga% dan peralatan transportasi elektrikal lainnya.

F.

Lin!ku" Pemeliha#aan Tata G#aha % House Keeping & 4eliputi seluruh kegiatan ouse"eeping yang terkait dengan pemeliharaan dan perawatan sarana - prasarana% di antaranya ' mengenai Cleaning #ervice% $andscape% !est Control% %eneral Cleaning mulai dari persiapan pekerjaan% proses operasional sampai hasil kerja akhir. 1. Pemeliharaan #ebersihan Cleaning #ervice ! Program kerja pemeliharaan kerja gedung meliputi program kerja harian% mingguan% bulanan dan tahunan yang bertujuan untuk memelihara kebersihan gedung yang meliputi kebersihan !ublic &rea% 'ffice &rea dan (oilet &rea serta kelengkapannya. ". Pemeliharaan dan Perawatan ygiene #ervice Program kerja ygiene #ervice meliputi program pemeliharaan dan perawatan untuk pengharum ruangan dan anti septik yang memberikan kesan bersih% harum% sehat meliputi ruang kantor% lobby% lif% ruang rapat maupun toilet yang disesuaikan dengan fungsi dan keadaan ruangan. &. Pemeliharaan !est Control Program kerja pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan !est Control bisa dilakukan setiap tiga bulan atau enam bulan dengan pola kerja bersifat umum% berdasarkan :olume gedung se$ara keseluruhan dengan tujuan untuk menghilangkan hama tikus% serangga dan dengan $ara penggunaan pestisida% penyemprotan% pengasapan fogging ! atau fumigasi% baik indoor maupun outdoor untuk memberikan kenyamanan kepada pengguna gedung.

).

Program %eneral Cleaning Program pemeliharaan kebersihan yang dilakukan se$ara umum untuk sebuah gedung dilakukan untuk tetap menjaga keindahan% kenyamanan maupun performance gedung yang dikerjakan pada hari hari tertentu atau pada hari libur yang bertujuan untuk mengangkat atau mengupas kotoran pada suatu objek tertentu% misalnya lantai% ka$a bagian dalam% dinding% toilet dan perlengkapan kantor. III. LINGKUP PERA'ATAN Pekerjaan perawatan meliputi perbaikan dan / atau penggantian sarana prasarana berdasarkan dokumen ren$ana teknis perawatan sarana - prasana% dengan pertimbangan tertentu.

A. Reha(ilitasi 4emperbaiki sarana prasana yang telah rusak sebagian dengan maksud menggunakannya kembali sesuai dengan fungsi yang telah ditentukan. B. Ren)*asi 4emperbaiki sarana prasana yang telah rusak berat sebagian dengan maksud menggunakan sesuai fungsi tertentu yang dapat tetap atau berubah dari yang telah ditentukan. +. Rest)#asi 4emperbaiki sarana prasana yang telah rusak berat sebagian dengan maksud menggunakan untuk fungsi tertentu yang dapat tetap atau berubah dari yang telah ditentukan dengan tetap mempertahankan bentuk dan strukturnya. $. Tin!kat Ke#usakan 1. Perbaikan dan / atau penggantian dalam kegiatan perawatan sarana - prasarana dengan tingkat kerusakan sedang dan berat dilakukan setelah dokumen ren$ana teknis perawatan sarana prasana diusulkan dan disetujui oleh #etua =ayasan. ". #erusakan sarana prasana adalah tidak berfungsinya sarana prasana akibat pemakaian / penyusutan / berakhirnya umur sarana prasana% atau akibat ulah manusia atau perilaku alam seperti beban fungsi yang berlebih% kebakaran% gempa bumi% atau sebab lain yang sejenis. &. (ingkat kerusakan sarana prasana dapat digolongkan atas tiga tingkat kerusakan% yaitu ' a. #erusakan ringan #erusakan ringan adalah kerusakan yang tidak terdapat pada komponen pokok% biaya perawatan untuk tingkat kerusakan ringan biasanya tidak lebih dari 1+ > dari biaya pembelian / pembuatan.

b. #erusakan sedang #erusakan sedang adalah kerusakan yang terdapat pada sebagian komponen pokok% biaya perawatan untuk tingkat kerusakan sedang biasanya tidak lebih dari "+ > dari biaya pembelian / pembuatan. c. #erusakan berat #erusakan berat adalah kerusakan pada sebagian besar komponen pokok% biaya perawatan untuk tingkat kerusakan berat biasanya tidak lebih dari )2 > dari biaya pembelian / pembuatan. b. Perawatan #husus -ntuk perawatan yang memerlukan penanganan khusus atau dalam usaha meningkatkan wujud sarana - prasarana% seperti kegiatan reno:asi atau restorasi misal yang berkaitan dengan perawatan sarana - prasarana yang mempunyai nilai tersendiri !% besarnya biaya perawatan dihitung sesuai dengan kebutuhan nyata dan dikonsultasikan terlebih dahulu dengan ahli teknis yang membidanginya.

IV. PR,SE$UR $AN MET,$E

4eliputi kegiatan pemeriksaan% pengujian% pemeliharaan dan perawatan untuk seluruh sarana - prasarana yang ada. A. K)m")nen A#sitektu# Gedun!

1.

Sarana 8alan #eluar Sarana jalan keluar egress ! harus dilengkapi dengan tanda <?@( dan tidak boleh terhalang serta memenuhi persyaratan sesuai dengan S7@. ". 5inding #a$a / (empered %lass Perkembangan arsitektur bangunan gedung banyak menggunakan ka$a di bagian luarnya sehingga bangunan terlihat lebih bersih dan indah. Pemeliharaan yang dilakukan antara lain ' a. 5inding ka$a memerlukan pemeliharaan setidaknya 1 satu ! tahun sekali b. Pada bangunan yang tinggi siapkan gondola se$ara aman sesuai dengan prosedur yang ditetapkan c. Periksa semua karet atau sealent perekat ka$a yang bersangkutan% bila terdapat kerusakan sealent atau karet perekat ka$a perbaiki dengan sealent baru dengan tipe yang sesuai d. 3ersihkan ka$a dengan bahan deterjen dan bersihkan dengan sikat karet e. 8angan menggunakan bahan pembersih yang mengandung tinner atau benzene karena akan merusak elasititas karet atau sealent.

&.

5inding #eramik / 4oAaik. 3iasanya dipasang pada dinding kamar mandi% w$% tempat $u$i% atau tempat wudhu. Pemeliharaannya ' a. 3ersihkan setiap hari sebanyak minimal " dua ! kali b. *unakan bahan pembersih yang tidak merusak semen pengikat keramik c. 5isarankan yang tidak mengandung air keras atau asam kuat d. Sikat permukaan keramik dengan sikat plastik halus dan bilas dengan air bersih. e. *unakan disinfectant untuk membunuh bakteri yang ada dilantai atau dinding yang bersangkutan minimal " dua ! bulan sekali f. #eringkan permukaan dengan kain pel kering. ). 5inding Lapis 4armer Pemeliharaannya ' a. 3ersihkan setiap hari sebanyak minimal " dua ! kali b. *unakan bahan pembersih yang tidak merusak semen pengikat keramik% disarankan yang tidak mengandung air keras c. Sikat permukaan marmer dengan sikat plastik halus dan bilas dengan air bersih tambahkan dengan menggunakan deterjen atau sabun d. *unakan disinfectant untuk membunuh bakteri yang ada dilantai atau dinding yang bersangkutan minimal " dua ! bulan sekali e. #eringkan permukaan dengan kain pel kering. +. 5inding dengan penutup 9lading Alluminium 9omposit Pemeliharaannya '

Periksa sealant dan bac"up pada sambungan komponen% bila ada bagian yang mengelupas perbaiki dengan sealant yang sama b. Pemeriksaan dilakukan setiap , enam ! bulan sekali c. *unakan bahan pembersih yang tidak merusak Allumunium dan #ealant seperti bahan-bahan yang mengandung thiner ) benzenat% air keras dan asam kuat d. 3ersihkan permukaan komponen dengan sabun dan deterjen kemudian bilas dengan air bersih dengan alat penyemprot manual e. #eringkan permukaan dengan menggunakan karet pengering permukaan yang masih rata ujungnya. ,. Plafon (ripleks Pemeliharaannya ' a. Plafon tripleks akan rusak terutama pada bagian luar gedung setelah lebih dari 12 sepuluh ! tahun penggunaan b. 3ersihkan kotoran yang melekat sekurang kurangnya & tiga ! bulan sekali dari kotoran yang melekat $. *unakan sikat atau kuas sebagai alat pembersih d. 3ila plafon rusak permukaannya karena kebo$oran% segera ganti dengan yang baru e. 3ekas noda akibat bo$oran ditutup dengan $at kayu baru kemudian di$at dengan $at emulsi yang serupa f. -ntuk perbaikan% $at lama harus dikerok sebelum melakukan penge$atan ulang. .. Plafon Akustik Pemeliharaannya ' Sebelum pekerjaan dimulai% siapkanlah peralatan kerja selengkapnya ' a. &bsolute #prayer% &ctivator% *nzyme / 5eterjen% spons% ember% kain majun% $he$k mesin harus siap laik pakai% bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu% karena sangat berbahaya bagi keselamatan b. Semprotkan formula enzyme / deterjen ke permukaan plafon akustik% tunggu beberapa detik% kemudian sapukan merata% gunakan extension poles pasang spons drop clothes!% sehingga kotoran yang melekat akan terangkat sampai ke pori porinya% dan ulangi lagi apabila masih kotor. c. 9ampurkan formula activator untuk memudahkan pengangkatan kotoran kuat% tunggu beberapa detik lalu disapukan dengan spons% dan spons yang telah kotor dibilas air bersih setelah itu dapat digunakan lagi d. -ntuk menjaga kebersihan lantai% jangan terlalu banyak menggunakan $airan% gunakanlah se$ara bertahap atau gunakan alas plastik di bawahnya e. Lakukan pembersihan setiap " dua ! bulan sekali /. Plafon *ipsum

a.

Pemeliharaannya ' Perhatikan plafon gipsum yang berada pada sisi luar bangunan gedung% bila terkena air akibat atap yang bo$or% segera ganti dengan yang baru atau diperbaiki. 9ara memperbaikinya ' a. #upas / korek bagian yang telah rusak karena air b. (utup dengan bahan serbuk gipsum gypsum powder ! yang telah diaduk dengan air c. ;atakan dengan menggnakan kape atau plastik keras hingga rata dengan permukaan di sekitarnya d. (unggu hingga kering% kemudian ampelas dengan ampelas 7o. " e. (utup dengan plamur tembok dan $at kembali sesuai dengan warna yang dikehendaki. 1. Plafon #ayu Pemeliharaannya ' 3ersihkan permukaan kayu dengan menggunakan kuas atau sapu atau alat lain serupa% dari kotoran yang melekat. Lakukan setiap " dua ! bulan sekali b. Perindah kembali dengan menggunakan tea" oil bila perlu dipolitur atau di$at kembali. 12. Plafon 4etal Pemeliharaannya ' a. 3ersihkan permukaan metal dengan menggunakan kuas atau sapu atau alat lain serupa% dari kotoran yang melekat b. Lakukan setiap " dua ! bulan sekali c. 3ersihkan permukaan komponen dengan $airan sabun atau deterjen kemudian bilas dengan air bersih dengan alat penyemprot manual bottle sprayer ! 11. #un$i% *rendel% dan <ngsel Pemeliharaannya ' a. Periksa keadaan kun$i% grendel dan engsel pada pintu yang tingkat penggunaannya tinggi% seperti pintu keluar% pintu ruangan dan lain sebagainya b. Lumasi bagian yang bergerak dengan pelumas% sekaligus menghilangkan karat yang terbentuk karena kotoran dan $ua$a / debu c. Lakukan pelumasan sekurangnya " dua ! bulan sekali d. *unakan pelumas yang sesuai yaitu pelumas pasta atau pelumas $air lainnya. 1". #liding door, rolling door, falding door Pemeliharaannya ' a. 3ersihkan sliding door% rolling door% falding door dengan alat yang lembut untuk menghilangkan debu yang melekat b. *unakan kuas lebar )B 12 $m ! untuk permukaan dan bagian lekuk yang ada pada permukaan pintu% agar bersih

a.

c.
dengan air bersih serta keringkan

9u$i dengan $airan sabun dan bilas

Lakukan setiap " bulan sekali agar tampilan warna tetap baik dan berkesan terpelihara e. Lumasi bagian yang bergerak dengan pelumas yang berkualitas baik pada setiap bagian yang bergerak dan pertemuan antar komponen pintu. 1&. #usen Aluminium Pemeliharaannya ' a. #usen aluminium harus diperlihara pada bagian karet penjepit ka$a sealant ! b. #usen aluminum dibersihkan dengan finishing powder coating setiap 1 satu ! bulan sekali c. Pada tempat tempat yang menghasilkan debu% pembersihan dilakukan setiap hari d. 8angan menggunakan bahan pembersih yang korosif ke$uali dengan sabun $air atau pembersih ka$a. 1). #usen #ayu Pemeliharaannya ' a. 3ersihkan kusen kayu dari debu yang menempel setiap hari b. 3ila kusen dipolitur usahakan se$ara periodik dilakukan polituran kembali setiap , enam ! bulan sebagai pemeliharaan permukaan c. 3ila kusen di$at dengan $at kayu maka usahakan pembersihan dengan deterjen atau $airan sabun dan gunakan spon untuk membersihkannya 1+. #usen Plastik dan #usen 3esi Pemeliharaannya ' a. 3ersihkan kusen dari debu atau kotoran yang menempel setiap hari b. Lakukan se$ara periodik% bersihkan terutama di bagian bawah yang dekat dengan lantai c. *unakan deterjen dengan bantuan spon serta bilas dengan air bersih d. -ntuk kusen besi sebaiknya dilakukan penge$atan se$ara periodik sekurangnya setahun sekali% dengan $ara '

d.

#erok bagian bawah terutama bagian yang kena kotoran dan air Ampelas hingga bersih 3erikan meni besi yang sesuai dan berkualitas 9at kembali dengan $at besi dengan warna yang sesuai
+,Door Closer Pemeliharaannya ' a. 3uka tutup door closer% isi kembali minyak yang ada di dalamnya b. 3ila bo$or ganti dengan seal karet yang berukuran sama dengan yang telah ada $. Pasang kembali ke pintu dan ken$angkan baut pengikat se$ara baik. B. K)m")nen St#uktu# Gedun! 1. P o n d a s i Pondasi bangunan berfungsi menahan beban gedung yang ada di atasnya. Pemeliharaan yang dilakukan ' a. Sekitar gedung atau bagian yang dekat dengan badan pondasi diusahakan agar bersih dari akar pohon yang dapat merusak pondasi

b.

5iusahakan agar tidak ada air yang menggenangi badan

pondasi $. 5asar pondasi harus dijaga dari adanya penurunan yang melebihi persyaratan yang berlaku d. 5asar pondasi harus dijaga sedemikian rupa sehingga air yang mengalir di sekitar pondasi tidak mengikis tanah sekitar pondasi sehingga dasar pondasi menjadi sama dengan permukaan tanah e. -ntuk daerah yang banyak rayap% taburkan atau siram sekitar pondasi dengan bahan kimia seperti ' &ldrien Chlordane Dieldrin eptaclor $indane f. 9ampurkan dengan air dalam perbandingan 2%+ > sampai dengan "%2 > g. 9ampuran bahan kimia harus dilakukan sesuai ketentuan agar tidak berdampak pada lingkungan sekitar. ". Pondasi (iang Pan$ang 3iasanya tiang pan$ang kayu dipergunakan untuk gedung atau perumahan di daerah pasang surut misal ' #alimantan% dsb !% yang menggunakan kayu sebagai bahan utama. Pemeliharaan yang dilakukan ' a. (iang pan$ang dari bahan beton bertulang atau besi tidak memerlukan pemeliharaan b. -ntuk ujung tiang pan$ang kayu yang pada saat tertentu air surut terkena panas matahari dan air se$ara berganti ganti% tiang kayu se$ara periodik diberikan $at emulsi yang tahan air dan panas c. Pada permukaan tiang pan$ang kayu harus bersih dari lumut atau binatang air yang menempel pada tiang yang bersangkutan. 3. Pondasi Sumuran 3atu #ali Pondasi ini dipakai untuk pembangunan gedung pada keadaan lokasi dan pertimbangan ekonomis tertentu. Pondasi tipe ini untuk gedung tingkat rendah sampai " dua ! lantai. Pemeliharaan yang dilakukan ' a. -sahakan drainase sekitar gedung telah diran$ang dan berjalan dengan baik selama gedung dioperasikan b. 8auhkan pondasi dari akar pohon atau akar tanaman lain yang bersifat merusak c. Atau lindungi akar tanaman yang merusak dengan bahan yang tidak tembus dan bersifat keras sehingga akar tidak merusak pondasi gedung.

4. Pondasi 4enerus 3atu #ali

Pondasi ini dipakai hampir di setiap gedung dan perumahan untuk menahan dinding dan beban yang ada di atasnya Pemeliharaan yang dilakukan '

a. -sahakan drainase sekitar gedung telah diran$ang dan berjalan dengan baik
selama gedung dioperasikan b. 8auhkan pondasi dari akar pohon atau akar tanaman lain yang bersifat merusak c. Atau lindungi akar tanaman yang merusak dengan bahan yang tidak tembus dan bersifat keras sehingga akar tidak merusak pondasi gedung. 5. Pondasi 4enerus 3ahan 3eton / 4onolitik Pondasi ini dipakai hampir di setiap gedung dan perumahan untuk menahan beban yang ada di atasnya pada dengan kondisi tanah lembek. Pemeliharaan yang dilakukan ' a. -sahakan drainase sekitar gedung telah diran$ang dan berjalan dengan baik selama gedung dioperasikan b. 8auhkan pondasi dari akar pohon atau akar tanaman lain yang bersifat merusak c. Atau lindungi akar tanaman yang merusak dengan bahan yang tidak tembus dan bersifat keras sehingga akar tidak merusak pondasi gedung. 6. Struktur 3aja 3agian gedung yang menggunakan bahan ini biasanya pada konstruksi kuda kuda atau konstruksi atap gedung atau tiang dan bagian pelengkapnya seperti batang diagonal antar tiang. Pemeliharaan yang dilakukan ' a. -sahakan permukaan bahan struktur baja tidak terkena bahan yang mengandung garam% atau bahan lain yang bersifat korosif b. -ntuk bagian konstruksi yang terkena langsung air dan panas se$ara bergant ganti dalam waktu lama harus diberi lapisan $at atau meni besi yang berkualitas baik c. -sahakan pada titik pertemuan konstruksi tidak ada air yang menggenang atau tertampung oleh sambungan komponen% atau bersihkan kotoran pada lubang pembuangan air pada konstruksi sehingga tidak terjadi karat atau oksidasi. 9ara pelaksanaan ' 3ersihkan permukaan dari kotoran dan debu dengan sabun atau deterjen atau bahan pembersih lain yang tidak korosif atau dengan menggunakan sikat besi dan amplas atau kertas gosok / sand paper Apabila permukaan yang kotor pada konstruksi dapat mempergunakan metode sand blasting dengan peralatan khusus 3ersihkan permukaan baja sampai pada permukaan asli

3ilamana kondisi konstruksi tidak terlalu kotor% maka bersihkan permukaan dan
segera beri lapisan meni yang sesuai dengan kondisi daerah dimana konstruksi berada

3eri lapisan meni / primary coat yang sesuai dengan peruntukkannya

sebanyak diinginkan " & kali lapisan

3ila dikehendaki dapat di$at dengan $at besi yang sesuai warna yang -ntuk bagian tiang bagian bawah usahakan agar tidak terjadi genangan air
pada ujung tiang yang bersangkutan. Apabila ini terjadi% maka bersihkan dan berikan lapisan kedap air atau dapat dipergunakan jenis $at emulsi yang menggunakan bahan tahan air dan asam misal ' jenis $at pen$egah bo$or !. 7. Struktur 3eton

3agian gedung yang menggunakan bahan ini biasanya pada konstruksi tiang% lantai / plat lantai atau atap. 3iasanya kebo$oran yang terjadi pada plat lantai karena adanya retak rambut pada konstruksi plat% sehingga air kamar mandi atau air hujan meresap ke dalamnya dan keluar ke bagian lain gedung sebagai kebo$oran. Pemeliharaan yang dilakukan ' a. 3ersihkan kotoran yang menempel pada permukaan beton se$ara merata b. 9at kembali dengan $at emulsi atau $at yang tahan air dan asam pada permukaannya c. -ntuk bagian tiang bangunan yang rontok karena terkena benturan benda keras% bersihkan dan buat permukaan tersebut dalam keadaan kasar% kemudian beri lapisan air semen dan plester kembali dengan spesi / mortar semen pasir d. Pada retakan plat atau dinding beton dapat digunakan bahan *poxy %routs seperti '

Conbextra *! +. (% untuk injeksi keretakan beton dengan $elah antara 2%"+

12 mm

Conbextra *! /. (% mortar grouting untuk mengisi keretan beton dengan

$elah antara 12 )2 mm

Conbextra *! ,0 (% mortar grouting untuk mengisi keretakan beton dengan

$elah antara 2%"+ 12 mm. 8. Struktur #omposit 3agian gedung yang menggunakan bahan ini biasanya pada konstruksi lantai / plat lantai. 3iasanya kebo$oran yang terjadi pada plat lantai sema$am ini karena adanya retak rambut pada konstruksi plat akibat beban gedung yang melebihi kapasitas yang seharusnya atau disebabkan oleh $ara penge$oran beton yang tidak sempurna. 5engan demikian air kamar atau air hujan meresap ke dalamnya dan keluar ke bagian lain bangunan sebagai kebo$oran% menggenang di bagian rongga antara bahan beton dan plat gelombang. 9. 5inding 3ata 4erah atau Conbloc" 5inding berfungsi hanya sebagai partisi atau dapat bersifat pula sebagai penahan beban wall bearing !- 5i lapangan kondisi dinding bata berbeda beda. #adang ditemui dinding yang selalu dalam keadaan basah sehingga memungkinkan tumbuhnya lumut dipermukaannya. #ondisi ini kerap terjadi di daerah dengan muka tanah tinggi atau letak dinding gedung yang berfungsi sebagai penahan tanah seperti di perbukitan misal ' :illa / rumah peristirahatan !. 6al tersebut disebabkan mortar dinding yang diletakkan di antara batu bata% tidak menggunakan mortar yang kedap air. Pemeliharaan yang dilakukan antara lain ' a. 3ila dinding rembes air atau selalu basah '

6ilangkan plesteran dinding terlebih dahulu -kur sekitar 1+ sampai dengan &2 $m dari sloof dinding yang ada ke arah
:ertikal

5ikorek dengan sendok mortar atau alat pahat dsb.% spesi yang terdapat di
antara batu bata setebal setengah dari ketebalan bata% dalam arah horiAontal sepanjang 1 satu ! meter

*antikan mortar yang telah dikorek dengan spesi atau mortar kedap air
$ampuran C 1 P9 ' & Pasir !

3ila telah mengering lanjutkan ke arah horiAontal selanjutnya

 3ila telah selesai satu sisi dinding% lakukan pada sisi yang lain hal serupa
#emudian plester kembali dinding dengan $ampuran yang sesuai. b. 3ila dinding retak '

5iperiksa terlebih dahulu% apakah keretakan disebabkan oleh faktor muai susut
plesteran dinding atau akibat dampak kegagalan struktur bangunan gedung

3ila keretakan diakibatkan oleh muai susut plesteran dinding% maka '
3uat $elah dengan pahat sepanjang retakan

@si $elah dengan spesi atau mortar kedap air $ampuran' 1 P9 ' & Pasir ! #emudian rapikan dan setelah mengering plamur serta $at dengan bahan yang
serupa c. 3ila dinding basah karena saluran air bo$or ' Perbaiki saluran terlebih dahulu

12. 5inding 3atu #ali 5inding batu kali biasanya hanya digunakan pada bagian gedung di bagian luar sebagai pelengkap misal ' untuk taman !. Agar penampilan gedung tetap terjaga maka bagian luar pondasi taman ini harus dilakukan pemeliharaan. Pemeliharaan yang dilakukan antara lain ' a. Pembersihan permukaan batu dengan menggunakan peralatan sikat dan air% se$ara periodik sekurang kurangnya " dua ! kali dalam setahun b. 3ila diinginkan selanjutnya di$at dengan bahan :ernis atau disemprot dengan bahan $at transparan untuk men$egah lumut dan kotoran dan lumpur yang menempel c. 5inding batu tempel untuk hiasan pada bangunan dapat dilakukan pemeliharaan serupa. 11. 5inding 3eton Pada gedung yang menggunakan expose concrete seperti pada dinding luar gedung% lapisan luar kolom. Pemeliharaan yang dilakukan antara lain ' a. 3ersihkan permukaan expose concrete dengan menggunakan sabun% bilas sampai bersih% lakukan setiap , enam ! bulan sekali b. Lakukan pemberian $at transparan dengan warna doff ) un 1 glossy pada permukaan yang ada sebanyak " dua ! lapis. 1". 5inding #ayu 5inding lapis kayu biasanya dipergunakan hanya pada komponen arsitekur / interior. 3agian ini perlu dipelihara agar interior bangunan tidak terkesan kusam. Pemeliharaan yang dilakukan ' a. 3ersihkan bagian permukaan kayu dari debu se$ara periodik sekurang kurangnya 1 satu ! bulan sekali b. 3ila warna telah kusam karena usia pemakaian yang lama% permukaan setelah dibersihkan rawat dengan menggunakan politur atau tea"2oil yang sesuai. Lakukan dengan menggunakan kuas atau kain kaos tapas ! se$ara merata beberapa kali berlapis c. 5inding kayu dengan finishing $at kayu% untuk penge$atan kembali setelah beberapa kali di$at ulang maka '

 Sebaiknya sebelum penge$atan kembali untuk memperbaharui tampilan $at

sebaiknya dikerok hingga kelihatan urat kayunya lagi

(utup bagian yang tidak rata dengan plamur kayu% ampelas dan berikan $at
dasar

Sebagai finishing akhir $at kembali dengan warna yang sesuai.

Pelaksanaan Pemeliha#aan dan Pe#a-atan 1. Sistem Pelaksanaan Persyaratan Pelaksanaan ' a. (idak mengganggu akti:itas kantor b. 6asil perbaikan atau penggantian seperti kondisi semula / aslinya mutu dan jumlahnya ! c. 4emenuhi spesifikasi teknis pelaksanaan sesuai dengan material yang diperbaiki d. 4enjaga kebersihan dalam pelaksanaan pekerjaan e. Petugas berseragam% memakai tanda pengenal% dan bila diperlukan menggunakan Alat Pelindung 5iri AP5 !. ". Peralatan dan 3ahan yang 5igunakan a. 8enis bahan pengganti harus disesuaikan terhadap bahan yang terpasang sebelumnya b. Pelaksana Pekerjaan harus mengikuti perkembangan teknologi dalam hal ' 3ahan bangunan dan metoda pemasangannya Peralatan yang digunakan untuk perbaikan. c. Pelaksana Pekerjaan harus mengajukan $ontoh bahan% ren$ana kerja / perbaikan kepada #etua =ayasan selaku Pemberi (ugas sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan. &. Daktu #egiatan a. -ntuk kerusakan yang terdapat di area yang bisa mengganggu akti:itas kantor% maka perbaikan harus dilaksanakan di luar jam kerja atau pada saat ruangan tidak dipakai untuk kerja dengan seijin #etua =ayasan selaku Pemberi (ugas b. -ntuk kerusakan yang terdapat di luar area yang ditempati karyawan atau area yang tidak mengganggu akti:itas kantor% maka perbaikan boleh dilaksanakan pada jam kerja kantor dengan seijin #etua =ayasan selaku Pemberi (ugas. ). (enaga #erja a. 5iperlukan 1 satu ! orang penyelia supervisor ! yang memahami aspek aspek yang terkait dengan pemeliharaan dan perawatan gedung b. (enaga seperti ' tukang batu% tukang kayu% dsb dengan pengalaman yang $ukup% serta dengan jumlah yang disesuaikan dengan luasan / :olume pekerjaan. +. (ujuan Perbaikan 4emelihara penampilan gedung agar selalu dalam keadaan terbebas dari kerusakan akibat pemakaian% $ua$a dan pudar karena kondisi waktu. ,. Standar (eknis a. 4endata semua komponen yang ada pada gedung

b. Pemeriksaan dan 4emasukan ke dalam 5aftar Simak c. d.

e.

Chec" $ist ! #ondisi

f. g. h. i. j.
k.

l. C.

#omponen *edung 4enyusun Program Pemeliharaan #omponen *edung 4enentukan 8adwal Pemeliharaan #omponen *edung 4enentukan Skala Prioritas Pelaksanaan Perbaikan 4enentukan -sulan (eknis Pelaksanaan Perawatan Pekerjaan 4embuat ;en$ana Anggaran 3iaya Pelaksanaan Pekerjaan Perawatan 4engajukan ;en$ana Anggaran 3iaya Perawatan disertai 8adwal Pelaksanaan untuk mendapat persetujuan 4enginformasikan jadwal pelaksanaan pekerjaan kepada jajaran terkait 4elakukan Pengawasan pada saat pelaksanaan pekerjaan 4enyiapkan 3erita A$ara Pemeriksaan Pekerjaan 4enyiapkan 3erita A$ara Penyelesaian Pekerjaan

K)m")nen Mekanikal Gedun! 1. Saluran Air #otor Pemeliharaan ' a. Periksa saluran tegak air kotor pada gedung% terutama saluran yang menggunakan bahan PE9% periksa pada setiap sambungan yang menggunakan lem sebagai penyambungnya. 3ila ditemui terdapat kebo$oran segera tutup kembali. 9ara perbaikannya ' Ampelas atau buat kasar permukaan yang retak atau pada ujung sambungan

3eri lem PE9 pada daerah yang ingin disambung Sambungkan kembali bagian tersebut. b. 3ersihkan saluran terbuka air kotor pada sekitar gedung dari
barang barang yang dapat menggangu aliran air dalam saluran% sekurang kurangnya 1 satu ! bulan sekali c. Pada saluran tertutup air kotor% periksa melalui bak kontrol saluran% beri jeruji dari batang besi sebagai penghalang sampah agar saluran tidak tersumbat. ". Saluran Air 3ersih Pemeliharaan ' a. Saluran air bersih yang memerlukan pengamatan adalah saluran PE9 yang tidak terlindung dari panas matahari b. (ambahkan penggantung pada dinding untuk menopang atau menyanggah pipa PE9 bila ada sebagian penggantung yang lepas c. 3ila terjadi kebo$oran pada sambungan pipa PE9% maka lakukan hal hal '

4atikan aliran air dari stop kran yang ada Lem kembali dengan lem PE9 sejenis dengan pipa atau balut dengan karet
bekas ban dalam motor untuk kondisi darurat bersifat sementara ! sehingga kebo$oran dapat dihentikan 8alankan kembali aliran air bersih yang ada. &. Peralatan Sanitair Pemeliharaan ' a. Peralatan sanitair adalah washtafel% bath tub% shower% kloset duduk dan kloset jongkok

b. 3ersihkan setiap hari dengan $airan sabun atau bahan pembersih lain yang tidak
menyebabkan terjadinya korosi pada alat-alat yang terbuat dari metal c. *osok dengan spon plastik atau sikat yang lembut d. 3ilas dengan air bersih#eringkan dengan kain lap yang bersih Pemanas Air Pemeliharaan ' a. 4atikan aliran listrik atau gas b. Alirkan dari kran air panas% air selama 12 sepuluh ! menit agar kotoran yang ada dalam tangki water heater menjadi bersih c. Lakukan pembersihan / service sesuai dengan petunjuk pemasangan setiap ) empat ! tahun sekali d. -sahakan pembersihan lebih sering bila menggunakan air sumur yang tidak diolah terlebih dahulu. #ran Air Pemeliharaan ' a. Periksa sekurang kurangnya setiap " dua ! bulan setiap kran yang ada b. #en$angkan baut pengikat putaran kran c. *anti bila perlu% seal / karet pada batang putar ulir kran. 3ak 9u$i Piring Pemeliharan ' a. 3ersihkan setiap kali sesudah dipergunakan atau sekurang kurangnya setiap hari b. *unakan plastik spon yang halus dan $airan pembersih% sabun atau deterjen c. 8angan menggunakan ampelas / sand paper untuk membersihkan permukaan bak $u$i. K)m")nen Tata Uda#a

).

5.

,.

..

D.

Pemeliharaan dan perawatan tata udara harus memperhatikan mutu udara dalam bangunan agar tidak menimbulkan dampak pada kesehatan dan kenyamanan manusia.

Pemeliharaan dan perawatan tata udara yang baik tidak terlepas dari peralatan peralatan tata udara yang digunakan. 5engan pemeliharaan yang baik% maka diharapkan life time dari suatu peralatan akan menjadi lebih panjang% dan dapat dioperasikan setiap saat. +Chiller -nit Chiller dapat dibagi menjadi beberapa bagian besar seperti ' Compressor Condenser Metering Device *vaporator !anel Control ) !ower Pemeriksaan / pemeliharaan se$ara rutin terhadap item di atas menjadi penentu beroperasinya peralatan chiller tersebut dengan baik. aCompressor 4erupakan jantung dari unit chiller yang hampir semua bagian dalamnya bergerak. Fleh sebab itu pemeriksaan kompresinya se$ara berkala adalah suatu keharusan. #ompresi dari compressor diukur di sisi tekanan tinggi disharge ! dan di sisi tekanan rendah suction !% dan tekanan diukur dengan menggunakan pressure gauge. 5emikian juga dengan motor compressor sebagai penggerak% arus yang masuk dan tegangannya diukur dengan menggunakan (ang Ampere dan harus diukur se$ara berkala% dan juga harus di - Megger apabila diperlukan. 5engan menggunakan pressure gauge tekanan oli sebagai pelumas bagian yang bergerak dalam kompresor diukur se$ara periodik. Sedangkan le:el oli yang dapat dilihat pada #ight %lass se$ara :isual harus diperhatikan dan tidak boleh lebih rendah dari yang diisyaratkan oleh pabrik. bCondenser ) Cooler Apabila perpindahan panas pada kedua heat exchanger ini tidak baik% maka temperatur yang diinginkan tidak akan ter$apai. -ntuk mengetahui perpindahan panas baik atau tidak maka tekanan refrigerant pada condensor dan cooler harus diukur se$ara rutin. #husus untuk condensor% motor fan yang berfungsi untuk menggerakkan udara pendingin harus diperiksa. -ntuk Cooler% temperatur air yang masuk dan keluar diukur se$ara rutin.

cMetering Device Apabila metering device terganggu% maka aliran refrigerant terganggu% sehingga alat ini harus diperiksa rutin dan diset ulang apabila terjadi perubahan pada aliran refrigerant. 4asalah yang bisa timbul adalah tersumbatnya orifice pada alat ini. d. !anel Control / !ower #omponen pada panel power diperiksa se$ara rutin terutama contact shoe dari kontaktor apakah baik atau sudah tidak baik. 5emikian juga terminal terminal kabel apakah ada yang kendor atau tidak.

Sedang untuk panel control% semua setting point harus diperiksa dan di read3ust se$ara berkala. (erutama komponen yang berhubungan dengan safety device. 4& 5 ) FC5 ) Ducting 5engan menggunakan &ir Flow Meter harus diyakinkan bahwa udara yang dipasok dari &ir andling 5nit 6 & 5 7 ) Fan Coil 5nit 6 FC5 7 masih sesuai dengan yang diisyaratkan. -ntuk mengetahui operasi dari & 5 ) FC5 harus diperiksa tekanan air dingin masuk dan keluar & 5 dengan menggunakan pressure gauge dan juga temperatur air dingin masuk dan keluar & 5 dengan menggunakan (hermometer. 5ari data ini dapat diketahui bagaimana operasi dari & 5 dan FC5. 5emikian juga dengan arus motor penggerak & 5 dan FC5 diukur se$ara berkala dengan menggunakan (ang &mpere atau Multimeter. -ntuk & 5% 8 belt harus diperiksa ketegangannya se$ara rutin. Ducting yang merupakan saluran udara harus diperiksa apakah ada kebo$oran atau tidak khususnya flexible duct dan main duct% dan juga distribusi ke setiap ruangan harus sesuai dengan masing masing kebutuhan. @ni dapat diketahui dengan mengukur temperatur udara tiap ruangan dengan menggunakan thermometer. &. !ompa 4otor dan #tarter pompa harus diperiksa se$ara rutin% yaitu arus dan tegangannya harus sesuai dengan nominal. 5emikian juga alignment coupling nya harus diperiksa dengan menggunakan dial gauge. Seal harus diperiksa dan diganti se$ara rutin. ). @nstalasi Pipa @nstalasi pipa chiller harus diperiksa se$ara rutin apakah pipanya berkarat dan isolasinya masih $ukup baik atau tidak. #egiatan pemeliharaan berupa inspeksi% service% dan penggantian suku $adang terhadap sub system / peralatan sistem pengkondisian udara disesuaikan dengan jadwal.

E.

K)m")nen T#ans")#tasi .e#tikal Pada dasarnya Pemeliharaan dan Perawatan transportasi dalam gedung mengikuti standar pemeliharaan yang ditetapkan oleh pabrik pembuat peralatan yang terpasang. Pemeliharaan dan Perawatan transportasi 5alam gedung% meliputi peralatan / perlengkapan ' 1. L i f t Penumpang / 3arang ! Setiap lift perlu dipelihara dan diperiksa ' a. #amar mesin% ruang lun$ur dan pit harus dijaga kebersihannya dan bebas dari sampah% debu% dan $e$aran minyak b. ;el pemandu% governor% pesawat pengaman% kereta% pintu pintu% mesin% penyangga buffer ! dan peralatannya harus dirawat dan dilumasi se$ara teratur% dengan jenis pelumas yang sesuai dengan jenis dan merknya. $.(ali baja yang memperlihatkan tanda tanda retak% putus% atau patah pada beberapa komponen kawat ataupun berkarat% dan atau diameternya susut lebih dari 12 > dari ukuran semula% harus segera diganti dengan yang baru. d. (ali baja yang kering atau menunjukkan adanya tanda tanda korosi% harus dilumasi dengan minyak pelumas khusus.

e.

Atap #ereta (op of Car ! Pemeriksaan meliputi ' Akses ke pintu darurat di atas kereta emergency exit !

Saklar pengaman ke$epatan lebih safety operated switch !

Bro"en tape switch

Saklar henti darurat emergency stop switch ! $imit switch di ujung atas ruang lun$ur #ontak-kontak pintu door contacts!
f. #amar 4esin Pemeriksaan meliputi ' 3esaran nilai sekring &mpere !

!ower rating Motor kD ! Putaran motor rpm ! 0rekuensi 6ertA !

(emperatur 9ise Motor @solasi motor

5engan menggunakan tachometer% periksa ke$epatan putar puli roda tarik

traction sheave ! g. !it Pemeriksaan meliputi '

Plat tabir pemisah bobot imbang counter weight !

(angga monyet #ebersihan dasar pit Final limit switch Directional limit switch h. $antai $obby $ift i. Pemeriksaan meliputi '

#ondisi pintu lantai hoistway entrance ! (idak berbunyi (idak bergetar Posisi tidak miring
Pertemuan daun pintu

0ungsi tombol tombol 0ungsi lampu lampu indikator tiap lantai 0ungsi emergency "ey device ".
<skalator / (ra:elator Setiap es"alator)travelator perlu dipelihara dan diperiksa ' a. !it harus dijaga kebersihannya dan bebas dari sampah% debu% dan $e$aran minyak. b. #tep : 9oller% motor% dan peralatannya harus dirawat dan dilumasi se$ara teratur% dengan jenis pelumas yang sesuai dengan jenis dan merknya. c. 3an pegangan yang memperlihatkan tanda tanda retak% atau putus% harus segera diganti dengan yang baru-

d. F.

Landasan dan Combplate patah/retak% harus segera diganti dengan yang baru.

yang

rusak

atau

K)m")nen P#)teksi Ke(aka#an Pemeliharaan dan perawatan Proteksi #ebakaran termasuk menjaga berfungsinya semua peralatan / perlengkapan pen$egahan api fire stop ! ' 1. -mum Pedoman ini menetapkan persyaratan minimum pemeliharaan dan perawatan proteksi kebakaran% yang meliputi '

#erumahtanggaan keselamatan kebakaran fire safety house"eeping ! Sarana jalan ke luar means of access ! Sistem deteksi dan alarm kebakaran dan sistem komunikasi suara darurat Alat pemadam api ringan APA; / fire extinguisher ! Sistem pompa kebakaran terpasang tetap Sistem pipa tegak dan slang atau hidran bangunan Sistem sprin"ler otomatik Sistem pemadam kebakaran terpasang tetap lain
Sistem pengendalian dan manajemen asap. ". #erumahtanggaan keselamatan kebakaran fire safety house"eeping ! a. #erumahtanggaan keselamatan kebakaran meliputi ' 1) Pemeliharaan dan perawatan bagian bagian gedung% termasuk ' a! Lantai Perawatan umum lantai seperti pembersihan% penanganan dan sebagainya dapat memberikan bahaya kebakaran bila pelarut atau pelapis yang mempunyai sifat mudah terbakar digunakan% atau bila sisa residu ! yang mudah terbakar dihasilkan. o #ompon sapu sweeping compound ! o 4inyak lantai floor oil ! o Lilin lantai floor wax ! o Semir perabotan furniture polish ! o *unakan selalu bahan pembersih tidak berbahaya nonhazardous cleaning agent ! b) 5ebu dan kain tiras dust : lint ! ' 5alam banyak fungsi / hunian bangunan diperlukan prosedur pembersihan / pembuangan debu dan kain tiras mudah terbakar yang terakumulasi dari dinding% langit langit% lantai dan komponen struktur terbuka. #e$uali prosedur ini dijalankan dengan aman menggunakan penyedot debu vacuum cleaner ! atau sistem penggerak udara blower : exhaust system !% dapat menimbulkan bahaya kebakaran atau ledakan. Pada beberapa kasus di mana atmosfir penuh dengan debu% peralatan penyedot harus dilengkapi dengan motor tahan penyalaan ignition 1 proof motor ! untuk menjamin operasi yang aman. c) 5akting pembuangan dan peralatan terkait ' 5akting pembuangan dari $erobong "itchen hood ! di atas peralatan masak seperti terdapat di restoran dan kafetaria% memberikan masalah yang menyusahkan karena lemak terkondensasi di bagian dalam dakting dan di peralatan pembuangan. Lemak yang terakumulasi ini dapat

menyala oleh bunga api dari peralatan masak atau oleh kebakaran ke$il minyak / lemak masak yang terlalu panas% yang sebetulnya mudah dipadamkan bila tidak ada masalah lemak yang terakumulasi di bagian dalam dakting dan di peralatan pembuangan ' o Alat penyaring lemak grease filter% grease removal device ! harus diinspeksi setiap hari dan kalau perlu dibersihkan o 5akting pembuangan dan peralatan terkait harus diinspeksi mengikuti frekuensi sistem pembuangan asap dapur. 3ila ditemui deposit lemak% maka seluruh sistem dakting pembuangan harus dibersihkan o Sistem dakting yang lain ' Semua sistem dakting dapat mengakumulasi kotoran dan bahan apa saja yang beredar di bangunan. 'utlet yang kotor di langit langit dan dinding adalah bukti akibat tidak dipelihara dengan baik. Pembersihan berkala sistem adalah perlu untuk kesehatan dan kerumahtanggaan yang baik. Semua filter harus se$ara berkala dibersihkan. 2) #erumahtanggaan hunian dan proses% kun$inya di sini adalah men$egah terjadinya kebakaran pada tempat tempat yang berpotensi timbulnya penyalaan% yaitu mulai ' a! Pembuangan sampah

(empat sampah ' (empat sampah yang berpotensi sebagai

pembuangan sampah yang mudah terbakar terbuat dari bahan tidak mudah terbakar penutup metal. puntung rokok ! harus metal ! dan dilenglapi

Pemilahan / segregasi limbah ' Sebaiknya sampah yang mudah

terbakar dipisahkan dari sampah yang tidak mudah terbakar. b) Pengendalian / kontrol sumber penyalaan

#ontrol kebiasaan merokok ' pengaturan merokok harus spesifik

tentang tempat dan kalau dapat waktu. 5aerah dimana merokok diperbolehkan% juga daerah dimana merokok dibatasi atau sama sekali dilarang% harus ditandai dengan jelas oleh tanda yang sesuai yang memberikan tanpa kompromi apa dan dimana yang diperbolehkan atau tidak diperbolehkan. #ontrol kebiasaan merokok juga memerlukan tempat yang $ukup untuk puntung rokok. Asbak dengan ran$angan khusus sangat penting untuk merokok yang aman. Asbak harus terbuat dari bahan tidak mudah terbakar dan mempunyai alur lekuk yang memegang sigaret dengan kuat% dan sisinya harus $ukup $uram untuk memaksa perokok menempatkan seluruh sigaret ke dalam asbak. Pada bangunan umum atau industri% asbak besar berisi pasir disediakan untuk se$ara mudah digunakan mematikan atau membuang puntung rokok. #ontrol listrik statik ' (indakan pen$egahan terhadap bunga api listrik statis harus dilakukan di lokasi dimana terdapat uap% gas% debu yang mudah menyala dan material lainnya yang mudah terbakar. (indakan pen$egahannya adalah mempertahankan relatif humiditas yag tinggi% pembumian dan ikatan antara dua obyek metalik grounding : bonding !% lantai / keset yang konduktif% atau kombinasi $ara $ara tersebut. Program pemeliharaan pen$egahan preventive maintenance ! bangunan harus meliputi inspeksi / pemeriksaan dan uji

$oba tahunan dari semua pembumian termasuk pembumian dan bonding bangunan gedung.

#ontrol friksi / gesekan ' Sebuah program pemeliharaan pen$egahan

preventive maintenance ! harus ada untuk mengidentifikasi dan mengeliminasi potensi sumber friksi / gesekan.

#ontrol bahaya elektrikal ' Program inspeksi / pemeriksaan se$ara

berkala harus ada untuk mengidentifikasi sirkuit listrik yang kelebihan beban% sambungan pengawatan peralatan yang ditumpuk terlalu banyak% pengawatan peralatan yang rusak% tutup kontak / stopkontak pembumian yang hilang% dan sebagainya. c) 3ahaya perlengkapan kerumahtanggaan ' 3eberapa hunian mempunyai masalah kerumahtanggaan yang khusus yang melekat kepada sifat operasionalnya. -ntuk masalah khusus ini% diperlukan peren$anaan dan pengaturan spesifik. Lap dan spon pembersih ' Lap yang masih bersih pada umumnya digolongkan sebagai bahaya ringan% karena mudah menyala bila terpisah tidak berupa satu bal / bungkus lagi% dan selalu ada kemungkinan bahwa lap bersih ter$ampur dengan lap kotor yang sudah mengandung minyak. (erdapatnya limbah kotor atau sejumlah ke$il minyak tertentu dapat menuju ke pemanasan spontan spontaneous heating !. 3aik lap yang masih bersih dan yang sudah dipakai sebaiknya se$ara terpisah disimpan dalam kotak metal% atau kayu dengan lapisan dalam metal% yang mempunyai tutup yang dibuat sedemikian rupa sehingga selalu menutup tutup memakai per atau imbangan berat !. Lap yang kotor tidak boleh di$ampur dengan yang bersih karena dapat menyebabkan kebakaran. Selain lap% persyaratan juga dapat berlaku untuk sarung tangan katun dan uniform katun yang dapat digunakan kembali. Pelapis dan pelumas coatings : lubricants ! ' 9at% minyak gemuk% pelumas dan lainnya yang mudah terbakar banyak digunakan di hunian% dan sebuah program kerumahtanggaan yang baik akan menjamin bahwa residunya yang mudah terbakar dikumpulkan dan dibuang dengan aman. -ap dari kamar penge$atan spray booth ! harus dibuang langsung ke luar bangunan dan residunya terakumulasi dengan aman. 3aki penadah drip pans ! ' 3aki penadah penting pada beberapa lokasi% terutama di bawah motor% permesinan yang menggunakan minyak pemotong dan bearing. 3aki penadah harus digunakan di mana material yang mudah menyala dan terbakar dikeluarkan. 3aki penadah harus terbuat dari bahan tidak mudah terbakar dan berisi kompon yang menyerap minyak pasir atau tanah !. Pembuangan berkala kompon yang sudah menyerap minyak harus dilakukan. Pembuangan limbah $air mudah terbakar dan korosif ' Pembuangan limbah $air yang mudah terbakar sering menjadi masalah yang menyusahkan. Setiap bahan limbah yang $air dan korosif p6 G " atau H 1" !% atau $air dan mempunyai titik nyala pada temperatur ,2I 9 atau kurang% adalah termasuk 3ahan 3era$un dan 3erbahaya 3 & !. (ong yang berisi bahan ini harus diberi tanda / label% dan dibuang di

fasilitas yang mempunyai lisensi untuk menangani limbah ini sesuai perundangan dan ketentuan yang berlaku.

(umpahan $airan mudah terbakar ' (umpahan $airan mudah terbakar

dapat diantisipasi di daerah dimana $airan sema$am itu ditangani dan digunakan% dan $ara mengatasinya harus tersedia% meliputi tersedianya material penyerap dan peralatan khusus untuk membatasi penumpahan. #aryawan harus mengerti bahayanya dan segera mengambil langkah untuk mematikan sumber penyalaan% menukar udara / :entilasi ruangan dan se$ara aman menghilangkan uap mudah terbakar.

Penyimpanan $airan mudah terbakar ' 9airan mudah terbakar harus

disimpan di ruang terpisah. Praktek kerumahtanggaan yang baik menjamin bahwa hanya jumlah terbatas $airan mudah menyala dan terbakar yang boleh disimpan di daerah kerja atau produksi% di dalam tempat yang terproteksi dan aman. Penyimpanan $airan mudah terbakar harus mengikuti ketentuan yang berlaku.

*enangan minyak ' (erakumulasinya minyak memberikan masalah

kerumahtanggaan di hunian dimana banyak digunakan minyak% seperti misalnya pemeliharaan yang buruk dari instalasi lift hidrolik industri dapat menyebabkan kebo$oran minyak yang akhirnya menimbulkan genangan di lantai kamar mesin lif hidrolik atau di dasar sumur lift. 4eskipun telah digunakan minyak dengan titik nyala yang tinggi% setiap genangan minyak yang dapat terbakar dapat menjadi sumber kebakaran% terutama di genangan yang ter$ampur dengan sampah. *enangan minyak dan bahan penyerap yang digunakan harus dibuang dalam tempat yang terbuat dari metal.

Limbah berminyak oily waste ! ' Lap kotor% serbuk gergaji% kain tiras%
pakaian dan lainnya yang mengandung minyak dapat sangat berbahaya% terutama bila mengandung minyak yang spontan panas spontaneous heating !. #erumahtanggaan yang baik mempersyaratkan bahwa barang barang sema$am itu disimpan di dalam tempat terbuat dari metal dan bertutup% dan dibuang setiap hari.

Material pa"ing / pembungkus

pac"ing material ! ' 6ampir semua material paking yang sekarang digunakan adalah mudah terbakar% dan karena itu berbahaya. Plastik dalam bentuk kaku dan butiran% $abikan kertas% serbuk gergaji% kain guni dan sema$amnya harus ditangani sebagai limbah kering. 3ila ada dalam jumlah yang besar% maka harus disimpan dalam ruangan / gudang yang diproteksi. Sistem sprin"ler otomatik adalah proteksi paling baik untuk ruangan di mana disimpan material paking dalam jumlah besar. Material pa"ing yang sudah terpakai atau limbahnya dan bekas paking kayu dari ruangan penerima dan pengapalan harus dipindahkan dan dibuang se$epat mungkin untuk meminimalkan bahaya kebakaran. @dealnya proses pengepakan dan pembongkaran dilaksanakan dengan $ara yang teratur sehingga material pa"ing tidak ber$e$eran di fasilitas. Sebuah daerah harus ditandai atau diidentifikasikan untuk disediakan sebagai tempat penumpukan material pa"ing. 5aerah ini harus se$ara berkala

dibersihkan dan sampahnya dibuang ke luar ke sebuah tempat sampah.

Pekerjaan pengelasan J pemotongan welding : cutting ) hotwor"s ! '

Pekerjaan pengelasan dan pemotongan dan pekerjaan yang menggunakan panas lainnya terbukti telah menjadi penyebab kebakaran yang signifikan. (indakan pengamanan harus dilakukan sebelum dan setelah pekerjaan pengelasan ' pemeriksaan daerah lokasi pekerjaan% menutupi atau memindahkan material yang mudah terbakar% menyediakan alat pemadam api ringan% baru menerbitkan ijin pekerjaan% dan setelah pekerjaan selesai harus ditunggui selama lebih kurang K jam sebelum meninggalkan lokasi. Sebaiknya Pekerjaan Pengelasan dan Pemotongan harus dilakukan orang pekerja yang memiliki Surat @jin #erja.

Penyimpanan palet ' Penyimpanan palet kayu kosong harus sesuai

ketentuan yang berlaku% dan jumlahnya dibatasi se$ara tegas. Penyimpanan yang melebihi batas memberikan kebakaran tumbuh melampaui kemampuan proteksi kebakaran yang ada.

Lemari

loc"ers : cupboards ! ' 3anyak fasilitas hunian yang menyediakan lemari bagi karyawannya untuk menyimpan barang barang pribadi mereka. Lemari loc"er ! ini dapat memberikan bahaya kebakaran bila pemakaiaanya tidak rapi atau jorok% atau digunakan sebagai tempat untuk menyimpan barang bekas seperti lap kotor atau pakaian yang terkena $at. 3arang-barang ini dapat menyala se$ara spontan atau se$ara kebetulan oleh korek api atau puntung rokok yang tidak sepenuhnya dimatikan yang tidak sengaja diletakkan karyawan di lemarinya. d) Praktek kerumahtanggaan halaman ' #erumahtanggaan yang baik adalah sama pentingnya untuk di dalam maupun di luar bangunan. #erumahtanggaan halaman yang tidak memenuhi syarat dapat mengan$am keamanan struktur bagian luar bangunan dan barang barang yang disimpan di halaman. Akumulasi barang bekas dan sampah dan tumbuhnya rumput% ilalang dan belukar yang tinggi bersebelahan dengan bangunan atau barang barang yang disimpan adalah bahaya yang biasa ditemui. Penting adanya sebuah program berkala untuk mengawasi halaman. #erumahtanggaan halaman meliputi ' Pengendalian / kontrol rumput dan ilalang

Peyimpanan barang di halaman se$ara aman Pembuangan sampah di halaman se$ara aman
&! @nspeksi @nspeksi / pemeriksaan kerumahtanggaan adalah merupakan bagian penting dari sebuah program umum kerumahtanggaan. @nspeksi / pemeriksaan harus didefinisikan dengan baik% dan harus meliputi ' Lokasi / daerah yang diperiksa 0rekuensi pemeriksaan Apa kinerja yang dapat diterima Siapa yang akan melakukan pemeriksaan. @nspeksi / pemeriksaan berkala meliputi '

a! Peralatan <lektrikal o (idak terdapat pengabelan yang serampangan o #abel fleksibel tarik dalam kondisi baik o 4otor dan peralatan bebas kotoran dan minyak pelumas o Letak lampu jauh dari barang mudah terbakar o Sirkuit mempunyai pengaman lebur atau diproteksi dengan benar o Peralatan khusus untuk daerah berbahaya hazardous areas ! o Sambungan pembumian bersih% tidak longgar dan mempunyai kontinyuitas listrik b! 0riksi / *esekan o 4esin diberi pelumas yang sesuai o 4esin disetel dengan benar $! 4aterial 3ahaya #ebakaran #husus o Penyimpanan barang mudah menyala terpisah o 3arang non metal bersih dari sampah metal d! Pengelasan dan Pemotongan o 5aerah diperiksa untuk keselamatan terhadap kebakaran o 3arang mudah terbakar ditutupi atau dipindahkan e! Api terbuka open flames ! o 8auhkan dari ruang penge$atan spray booth ! o 8auhkan dari pemukaan mudah terbakar o (idak ada kebo$oran gas f! Permukaan yang panas hot surfaces! o Pipa panas bebas dari bahan mudah terbakar o 8arak ruangan disekitar boiler dan tungku o Alat solder jangan mengenai permukaan mudah terbakar o Abu diletakkan di kotak metal g! 4erokok dan korek api o (empat yang memang B 5ilarang 4erokok B dan B (empat 4erokok B ditandai dengan jelas o (idak ada puntung yang dibuang di tempat terlarang o Asbak tersedia untuk digunakan h! Penyalaan Spontan spontaneous ignition ! o Limbah yang mudah menyala ditaruh dalam kotak metal bertutup o Penumpukan material di tempat yang kering dan dingin% ber:entilasi baik o #otak limbah yang mudah menyala dikosongkan se$ara berkala o #otak sampah dikosongkan setiap hari i! Listrik statis o (anki pengisi / penyalur $airan mudah terbakar dibumikan o 6umiditas yang sesuai dipertahankan o Peralatan pemindah dibumikan j! #erumahtanggaan o (idak ada sampah yang terakumulasi/menumpuk o Penyimpanan material mudah menyala yang aman o #oridor bebas tidak ada halangan

o #prin"ler tidak terhalang

o 0asilitas bebas dari material mudah terbakar yang tidak diperlukan o (idak ada kebo$oran atau tetesan dari $airan mudah menyala dan genangan di lantai o Pintu tahan api / eksit tidak terhalang dan bebas dioperasikan k! Peralatan Pemadam Api ;ingan o 8enis yang sesuai o 5alam kondisi siap dioperasikan o 5i lokasi yang benar o (anggal pemeliharaan masih berlaku o Akses tidak terhalang o Personil terlatih untuk menggunakannya o 5itandai dengan jelas &. Sarana jalan ke luar means of egress ! a. Sarana jalan keluar meliputi eLit% eLit ke akses dan eLit pelepasan% tanda jalan ke luar% penerangan darurat dan fan presurisasi tangga kebakaran. @nspeksi harus dlakukan se$ara berkala setiap bulan% atau lebih sering tergantung kondisi% untuk Pintu ' (idak boleh dikun$i atau digembok

#erusakan pada penutup pintu otomatik door closer ! (erdapatnya ganjal atau ikatan yang membiarkan pintu terbuka% pada pintu
yang harus selalu pada keadaan tertutup 6alangan benda dan lain-lain di depan pintu eksit. b. (angga kebakaran ' o (erdapatnya ganjal atau ikatan yang membiarkan pintu tangga terbuka o 3ersih% dan tidak digunakan untuk tempat istirahat / merokok penghuni / karyawan% serta tidak digunakan untuk gudang o (idak boleh dipakai untuk tempat peralatan seperti panel% unit A9 dan sejenisnya o #erusakan pada lantai dan pegangan tangga. c. #oridor yang digunakan sebagai jalur untuk ke luar '

3ebas dari segala ma$am hambatan

(idak digunakan untuk gudang. d. <Lit pelepasan di lantai dasar yang menuju ke jalan umum atau tempat terbuka di luar bangunan harus tidak boleh dikun$i. e. (anda eksit ' o 8elas kelihatan tidak terhalang o Lampu penerangannya hidup. Pemeliharaan ' Penutup pintu otomatik door closer ! yang rusak harus segera diperbaiki / diganti. Lampu penerangan tanda eksit yang mati harus segera diperbaiki / diganti. Pengujian ' o Penerangan darurat pada sarana jalan keluar harus diuji $oba selama K jam setiap tahun dan selama sekurang kurangnya selama 12 detik setiap bulan.

Daktu pengalihan ke penerangan darurat oleh diesel generator harus tidak lebih dari 12 detik. o Pengujian operasional dan berkala sistem fan presurisasi tangga kebakaran harus dilakukan setiap , bulan dan mengikuti S7@ 2& ,+.1 "221 atau edisi terbaru Sistem Pengendalian Asap #ebakaran pada gedung. ). Sistem 5eteksi dan Alarm #ebakaran dan Sistem #omunikasi Suara 5arurat. a. Sistem ini meliputi ' Sistem deteksi dan alarm kebakaran% Sistem komunikasi suara darurat% Sistem telepon petugas pemadam fireman;s telephone ! b. Fperasi yang benar dari suatu sistem alarm kebakaran terpasang diperlukan untuk mendeteksi situasi berbahaya se$ara dini% memberitahukan penghuni untuk memudahkan e:akuasi tepat pada waktunya% memulai respon dinas / regu pemadam kebakaran% dan pada beberapa kasus mengoperasikan sistem pemadam otomatis. Fperasi yang handal dari setiap sistem alarm kebakaran terpasang terkait se$ara langsung dengan inspeksi% tes dan pemeliharaan sistem tersebut. c. (anggung jawab sistem alarm kebakaran terletak pada pemilik / pengelola bangunan% tetapi se$ara khas tanggung jawab terbagi antara pemilik / pengelola% penghuni% staf sendiri dan pihak ketiga yang ditunjuk. Sebagai akibatnya% personil dengan berbagai ma$am keahlian% pada beberapa tingkat% dan dengan prioritas yang berbeda terlibat dalam pemeliharaan dari sistem ini. Pada banyak kasus% suatu program pemeliharaan sistem alarm kebakaran yang efektif dapat diselesaikan melalui penggunaan maksimal dari sumber daya sendiri yang berkualifikasi% sementara itu mengandalkan kepada kontraktor luar yang ahli untuk akti:itas diluar kemampuan sumber daya sendiri tersebut. d. Prosedur uji serah terima% inspeksi / pemeriksaan% pengujian dan pemeliharaan berkala mengikuti S7@ 2&-&1/+-"222 atau edisi terbaru tentang (ata $ara Peren$anaan% Pemasangan dan Pengujian Sistem 5eteksi dan Alarm #ebakaran untuk Pen$egahan 3ahaya #ebakaran pada *edung. e. 0rekuensi inspeksi / pemeriksaan berkala pada Sistem Alarm #ebakaran 1! Peralatan notifikasi alarm

Alat yang berbunyi audible !

#pea"er

Alat yang tampak visible ! "! 3atere sistem 0ire Alarm 8enis $ead 1 &cid 8enis <ic"le 1 Cadmium 8enis primer Dry Cell 8enis #ealed $ead 1 &cid 3) Peralatan kontrol sistem 0A yang dimonitor untuk alarm% super:isi% sinyal
kesalahan trouble ! Pengaman lebur

Peralatan interface
Lampu dan L<5

Pasokan daya primer / utama

4) Peralatan kontrol sistem 0A yang tidak dimonitor untuk alarm% super:isi%

sinyal #esalahan Pengaman lebur

Peralatan interface
Lampu dan L<5

Pasokan daya primer / utama

(ransponder 5) Sinyal kesalahan panel $ontrol trouble ! 6) Peralatan komunikasi suara / alarm darurat .! Sambungan kabel fiber optik 8) Peralatan sekuriti / guard=s tour e>uipment 9) Alat memulai sinyal / initiating devices 10) Pengambilan $ontoh udara / air sampling 11! 5etektor dakting 12) Alat pelepas jenis elektromekanik 13) Saklar sistem pemadam kebakaran 14) #otak alarm kebakaran / titik panggil manual 1+! 5etektor panas 1,! 5etektor jenis energi radiasi 1.! 5etektor asap 1/! Alat sinyal super:isi 11! Alarm aliran air 20) Peralatan interface 21) Panel annunciator ""! Prosedur khusus +. Alat pemadam api ringan APA; ! ' portabel / jinjing dan mobile / pakai roda. a. Prosedur inspeksi / pemeriksaan% pengujian hidrostatik dan pemeliharaan berkala mengikuti S7@ 2&-&1/.-111+ tentang (ata 9ara Peren$anaan dan Pemasangan Alat Pemadam Api ;ingan -ntuk Pen$egahan 3ahaya #ebakaran pada *edung. b. @nspeksi @nspeksi / pemeriksaan harus dilakukan pada saat pertama kali dipasang / digunakan% dan selanjutnya setiap bulan. @nspeksi / pemeriksaan meliputi ' o Lokasi di tempat yang ditentukan o 6alangan akses atau pandangan :isibilitas ! o Pelat nama instruksi operasi jelas terba$a dan menghadap keluar o (erisi penuh ditentukan dengan ditimbang atau dirasakan dengan diangkat o Pemeriksaan :isual untuk kerusakan fisik% karat% kebo$oran% atau noAel tersumbat o 3a$aan penunjuk atau indikator tekanan menunjukkan pada posisi dapat dioperasikan o -ntuk yang memakai roda% kondisi dari roda% kereta% slang dan nozel o (erdapat label tag ! pemeliharaan. $. (indakan korektif '

 3ila dalam inspeksi / pemeriksaan terdapat kondisi kekurangan% tindakan

korektif harus segera dilakukan.

Alat pemadam api ringan yang dapat diisi kembali ' bila dalam inspeksi /
pemeriksaan terdapat kekurangan% maka harus diberlakukan prosedur pemeliharaan yang berlaku.

Alat pemadam api ringan yang tidak dapat diisi kembali ' bila dalam inspeksi /
pemeriksaan terdapat kekurangan% maka harus tidak dipakai kembali% digunakan / disemprotkan% dan harus dimusnahkan atau dikembalikan ke pabrikan.

Alat pemadam api ringan jenis 6alon yang tidak dapat diisi kembali ' bila dalam
inspeksi/pemeriksaan terdapat kekurangan dari butir% maka harus tidak dipakai kembali% digunakan / disemprotkan untuk pelatihan% dan harus dikembalikan ke pabrikan% atau dikembalikan ke pemasok untuk proses daur ulang 6alon. 9atatan inspeksi bulanan% berisi alat pemadam api ringan yang diinspeksi% tanggal dan paraf personil yang melakukan% harus dimuat dalam label tag ! pemeliharaan yang dilekatkan pada alat pemadam api ringan tersebut. d. Pemeliharaan

Pemeliharaan harus dilakukan setiap tahun oleh manufaktur% perusahaan jasa

pemeliharaan alat pemadam api ringan% atau oleh personil yang terlatih.

Prosedur pemeliharaan harus termasuk pemeriksaan menyeluruh dari elemen

dasar alat pemadam api ringan seperti berikut ' - 3agian mekanikal dari semua alat pemadam api ringan - 4edia pemadam - 9ara penghembusan media pemadam. Pengisian kembali ' semua alat pemadam api ringan yang dapat diisi kembali% harus diisi kembali setelah setiap penggunaan atau seperti ditunjukkan oleh hasil inspeksi atau pemeliharaan. e. Pengujian hidrostatik

(abung bertekanan yang dipakai sebagai alat pemadam api ringan harus diuji
se$ara hidrostati"

Pengujian hidrostati" harus dilakukan oleh personil yang terlatih dalam

prosedur pengujian dan pengamanan tabung bertekanan menggunakan fasilitas dan peralatan yang sesuai. .. Sistem Pengendalian dan 4anajemen Asap a. Sistem pengendalian asap meliputi sistem yang menggunakan perbedaan tekanan dan aliran udara untuk meyempurnakan satu atau lebih hal berikut ' 1) 4enghalangi asap yang masuk ke dalam sumur tangga% sarana jalan ke luar% daerah tempat berlindung% saf lif% atau daerah yang serupa 2) 4enjaga lingkungan aman yang masih dapat dipertahankan dalam daerah tempat berlindung dan sarana jalan ke luar selama waktu yang dibutuhkan untuk e:akuasi 3) 4enghalangi perpindahan asap dari Aona asap 4) 4emberikan kondisi di luar Aona kebakaran yang memungkinkan petugas mengambil tindakan darurat untuk melakukan operasi penyelamatan dan untuk melokalisir serta mengendalikan kebakaran.

Sistem manajemen asap meliputi metodologi dasar teknik untuk memperkirakan lokasi asap di dalam atrium% mal tertutup dan ruangan ber:olume besar yang sejenis% yang disebabkan oleh kebakaran dalam ruangan tersebut atau dalam suatu ruangan yang bersebelahan c. Prosedur uji serah terima% inspeksi / pemeriksaan% pengujian dan pemeliharaan berkala sistem pengendalian asap mengikuti S7@ 2& ,+.1 "221 atau edisi terbaru ' Sistem pengendalian asap kebakaran pada bangunan gedung d. Prosedur uji serah terima% inspeksi / pemeriksaan% pengujian dan pemeliharaan berkala sistem manajemen asap mengikuti S7@ 2& .21" "22) atau edisi terbaru ' Sistem manajemen asap di dalam mal% atrium dan ruangan ber:olume besar. /. Pemeliharaan dan Perawatan Sistem Plambing dan Pompa a. Sistem Plambing 1) %round 9eservoir

b.

4emeriksa tanda alarm pada saat air men$apai permukaan batas atas 4emeriksa tanda alarm pada saat air men$apai permukaan batas bawah 2) Pompa Air 3ersih
4emeriksa indikasi status pompa air bersih b. 4emeriksa trip alarm pompa air bersih 1) 9oof (an"

4emeriksa tanda alarm pada saat air men$apai permukaan batas atas 4emeriksa tanda alarm pada saat air men$apai permukaan batas bawah 2) 9abang -tama Pemipaan Air 3ersih 4emeriksa pengaturan pembukaan dan penutupan aliran pipa air utama 4emeriksa indikasi aliran air terbuka atau tertutup
3) Peralatan -tama

Pompa Delivery Centrifugal #elf !riming Pompa ydrophor lantai atap Centrifugal (op 9eservoir (an" !ressure Water (an" !ump !it #ubmersible #ewage Pompa #uras 9eservoir #ubmersible #ewage -nit Pengolah Limbah Peralatan Pompa Air 4an$ur lengkap @nstalasi

Asesorisnya c. @nstalasi dan Fixtures @nstalasi Pemipaan lengkap A$$essories 1! Pipa *SP. "! Pipa Cast ?ron. &! Pipa PE9. d. Sanitary Fixtures pada ruang toilet 1! Pengering (angan hand dryer ! "! #loset duduk &! $avatory )! 5rinoir

+! #hower ,! #loset jongkok K)m")nen Elekt#ikal Ban!unan Gedun! -ntuk bangunan bertingkat dengan kegiatan yang padat harus dilengkapi dengan tiga sumber $atu daya ' pasokan dari Perusahan Listrik 7egara PL7 !% Pembangkit Listrik 9adangan %enset ! dan -nit 9atu 5aya Pasokan Sementara 5!# 1 5ninterupted !ower #upply !. Semua kabel untuk keperluan instalasi harus terbuat dari kabel tahan api. 1. Pemeliharaan dan Perawatan Sistem <lektrikal Pekerjaan Perawatan% Pemeliharaan instalasi listrik pada bangunan gedung meliputi pekerjaan ' a. Pemeliharaan dan perawatan instalasi listrik dan penerangan perlu memperhatikan penghematan energi listrik b. Pemeliharaan panel distribusi tegangan menengah (4 ! dan tegangan rendah (; ! c. Pemeliharaan panel panel listrik di tiap tiap lantai gedung d. Pemeliharaan genset beserta kelengkapannya e. 4emeriksa kondisi operasi peralatan listrik dengan menggunakan alat infra red investigation4etode pemeliharaan sistem Listrik ' a!'W*9 #5!!$@ 1) (ransformator trafo kering ! 5ilakukan inspeksi '

9elay pengaman
Bushing (erminal

5udukan transformator #ondisi fisik transformator (emperatur transformator

Peralatan pengamanan dan pengukuran

(emperatur dan kondisi udara ruangan transformator #oneksi kabel pada terminal bushing dan sistem pentanahan
5ilakukan service ' Pembersihan bagian luar trafo

Penyesuaian temperature dan kondisi udara ruangan transformator 2) -PS #ealed (ype !
5ilakukan inspeksi ' #ondisi kabel Fuse 9elay

#ondisi Battery Bac" 5p (erminal Battery #alibrasi alat penunjuk di panel 5!#
0ungsi sistim $ontrol 5ilakukan service '

 Pengen$angan baut Pembersihan terminal b. S@S(<4 5@S(;@3-S@ 1) Panel (egangan 4enengah 5ilakukan inspeksi ' #omponen panel (4 $oad Brea" #witch, *arthing #witch, 9C Fuse, $ightning &rrester, ?nterloc" #ystem% Peralatan pengukuran dan seluruh peralatan bantunya ! 5ilakukan service ' Pengukuran tahanan pentanahan Pembersihan elektroda pentanahan

Pengukuran dan pembersihan tahanan kontak L3S dan *arthing #witch Pengujian interloc"ing se$ara elektrikal dan mekanik pada panel (4 2) Panel 5istribusi -tama (egangan 4enengah LE45P !
a! ;umah Panel 5ilakukan inspeksi ' ! Pemeriksaan rumah panel ! #ondisi fisik kabel feeder dan kabel $ontrol ! (erminal kabel% mur dan baut 5ilakukan service ' ! Pembersihan rumah panel ! Perapihan jalur kabel pada panel ! Pengen$angan kabel% mur dan baut ! Penge$atan ulang b! #omponen Peralatan Proteksi 5ilakukan inspeksi ' pemeriksaan komponen peralatan proteksi 5ilakukan service ' ! Pembersihan air% kelembaban% debu% dan kotoran ! Pengujian trip 4993 J 493 dengan menggunakan Current ?n3ector c7 Busbar 5ilakukan inspeksi ' ! Pemeriksaan panel panel busbar ! Pemeriksaan terminal kabel dan circuit brea"er 5ilakukan service ' ! Pembersihan panel-panel busbar dari air% kelembaban% debu dan kotoran ! Pengen$angan terminal kabel dan circuit brea"er d! Alat Pengukur 5ilakukan inspeksi ' ! Pen$atatan penunjukan semua alat ukur setiap jam ! Pen$atatan dan pembukuan kur:a beban listrik dari output travo ! <:aluasi dan penanggulangannya dari hasil pen$atatan ! Pemeriksaan terminal kabel ke meteran 5ilakukan service ' ! Pengen$angan terminal kabel ke meteran ! #alibrasi semua alat pengukur pada panel e) !ilot $amp dan Fuse

5ilakukan inspeksi ' ! 0ungsi pilot lamp tiap tiap fase ! Pemeriksaan terminasi pilot lamp pada panel f) #abel Feeder (egangan 4enengah 5ilakukan inspeksi ' ! #abel kabel feeder% rak kabel% sambungan% terminasi dan peralatan bantunya ! #ondisi fisik kabel feeder 5ilakukan service ' ! Pembersihan pada kabel feeder% rak kabel% sambungan% terminasi ! Perapihan kabel feeder ! Pengukuran tahanan isolasi dengan megger g) #abel Feeder (egangan ;endah 5ilakukan inspeksi ' ! #abel kabel feeder% rak kabel% sambungan% terminasi dan peralatan bantunya 5ilakukan service ' ! Pembersihan pada kabel feeder% rak kabel% sambungan% terminasi ! Perapihan kabel feeder ! Pengukuran tahanan isolasi dengan megger h7 Busduct 5ilakukan inspeksi pada kondisi fisik busduct 5ilakukan service ' ! Pembersihan busduct% feeding end, tap 1 off box% 4993% 493% 0use ! Pengukuran tahanan isolasi dengan Megger ! Pengujian 493 / 4993 dalam (ap 1 off box $. 3<3A7 L@S(;@# 1) Panel panel 3eban a! 4993 dan 493 5ilakukan inspeksi ' Pemeriksaan kondisi fisik 5ilakukan service ' ! Pembersihan air% kelembaban% debu dan kotoran ! Pengujian trip 493 dan 4993 dengan menggunakan Current ?n3ector b7 Busbar 5ilakukan inspeksi ' ! Pemeriksaan kondisi fisik Busbar panel panel beban ! Pemeriksaan terminasi kabel dan circuit brea"er 5ilakukan service ' ! Pembersihan air% kelembaban% debu dan kotoran ! Pengen$angan terminasi kabel dan circuit brea"er c) Alat Pengukur Metering ! 5ilakukan inspeksi ' ! Pen$atatan penunjukan semua alat ukur Eoltmeter% Amperemeter% #wh meter ! ! <:aluasi hasil pen$atatan ! Pemeriksaan terminasi kabel ke meteran 5ilakukan service '

! Pengen$angan terminasi kabel% mur dan baut ! #alibrasi semua alat ukur d) !ilot $amp dan 0use 5ilakukan inspeksi ' ! 0ungsi pilot lamp tiap tiap fase ! Pemeriksaan terminasi pilot lamp pada panel 5ilakukan service ' pengen$angan terminasi pilot lamp di panel 2) Sistem Penerangan 5ilakukan inspeksi ' ! Pengamatan setiap titik lampu ! #ondisi Battery Bac" 5p pada lampu emergency 5ilakukan service ' ! Pembersihan armature ! Pengukuran intensitas penerangan dengan LuLmeter ! Pengujian tahanan isolasi dengan 4egger +22 Penggantian peralatan dan spare part bila ;usak ' ! Penggantian bola lampu bila terjadi kerusakan atau telah melampaui batas usia pakai ! Penggantian Battery Bac" 5p pada lampu emergency 3) Sistem #ontrol Penerangan 5ilakukan inspeksi ' ! Pemeriksaan dan pengamatan seluruh titik lampu ! #ondisi sistim $ontrol se$ara keseluruhan (ransmission, terminal, (ransformer, 9elay, Contact 'utput (erminal% instalasi dan peralatan bantunya ! 5ilakukan service ' pembersihan seluruh sistem $ontrol 4) Stop #ontak dan Saklar 5ilakukan inspeksi ' pemeriksaan dan pengamatan fungsi dari seluruh stop kontak dan saklar 5ilakukan service ' penge$ekan instalasi dengan 4egger +22 E 5) 5nder Floor Duct dan / atau 9eised Floor #ystem 5ilakukan inspeksi ' ! Pemeriksaan dan pengamatan seluruh #ervice Box dan Aunction Box termasuk seluruh outletnya ! Pemeriksaan tahanan isolasi stop kontak dalam floor duct ) raised floor dengan Megger 5ilakukan service ' ! Pembersihan seluruh service box dan 3unction box ! Pengujian tahanan isolasi stop kontak dalam floor duct ) raised floor dengan megger 6) Sistem Pentanahan 5ilakukan inspeksi ' ! Pengamatan seluruh bak kontrol termasuk koneksi kabelnya ! Pengukuran tahanan pertanahan bila tahanan di atas standar 5ilakukan service ' ! Pembersihan elektroda pentanahan ! Perbaikan tahanan pertanahan bila tahanan di atas standar

7) Sistem Penangkal Petir

5ilakukan inspeksi ' ! Pengamatan seluruh bak kontrol termasuk koneksi kabelnya ! Pengukuran tahanan pentanahan setiap bak dengan *arth (ester 5ilakukan service ' ! Pembersihan elektroda pentanahan ! Perbaikan tahanan pentanahan di atas standar

".

Pemeliharaan dan Perawatan Sistem #elistrikan a. -mum Sistem #elistrikan 3angunan *edung meliputi ' 1) Sistem !ower #upply M (ransformatorM 5!# 5ninterrupted !ower #upply ! "! Sistem 5istribusi M Panel 5istribusi (egangan 4enengah M Panel 5istribusi (egangan ;endah M #abel Feeder (egangan 4enengah M #abel Feeder (egangan ;endah MBusduct 3) Sistem Pembumian grounding system ) arde ! )! Sistem Penangkal Petir b. Standard 'peration !rocedure 4etoda pengoperasian untuk Sistem #elistrikan adalah sebagai berikut ' 1! (ransformator Sebelum melakukan pengoperasian dilakukan pemeriksaan antara lain ' ! 4emastikan transformator dalam keadaan bersih ! 4emeriksa semua sambungan kabel pada terminal transformator% dalam posisi benar dan kuat

Pemeriksaan terhadap transformator se$ara periodik tiap 1 satu! jam

se$ara terus menerus. "! 5 ! #

Sebelum pengoperasian 5!# dilakukan pemeriksaan antara lain ' ! 4emeriksa dan memastikan kondisi battery dalam keadaan normal dan
baik ! 4emeriksa dan memastikan fuse dan relay pengaman dalam keadaan normal dan berfungsi dengan baik ! 4emeriksa semua sambungan kabel pada terminal 5!#% dalam posisi benar dan kuat ! 4emeriksa dan memastikan semua meteran meteran dalam kondisi normal dan berfungsi dengan baik Setelah 5!# beroperasi dilakukan pemeriksaan terhadap diesel genset se$ara periodik tiap 1 satu ! jam se$ara terus menerus 4elakukan pendataan dan pen$atatan penunjukan meteran meteran panel 5!# pada tiap tiap jam selama 5!# beroperasi antara lain ' ! (egangan 'utput ! 0rekuensi ertz !

! Arus &mpere ! 3) Panel (egangan 4enengah M8D! Chiller Sebelum dilakukan pengoperasian dilakukan pemeriksaan antara lain '
Panel dalam keadaan bersih ! Semua sambungan kabel pada terminal% dalam posisi benar dan kuat ! Pemeriksaan pilot lamp untuk mengetahui incoming power telah ada ! Pemastian tegangan incoming sama dengan tegangan sistem yang diinginkan% dengan mengamati Eoltmeter melalui #elector #witch !

Pen$atatan atas penunjukan angka-angka pada meteran meteran di

panel M8D! se$ara periodik tiap 1 satu ! jam se$ara terus menerus antara lain ' ! (egangan @nput kilo Eolt / Eolt ! ! (egangan Futput kilo Eolt / Eolt ! ! 0rekuensi 6ertA ! ! Arus Ampere ! ! #D6 meter ! #EA;6 meter 4) Panel (egangan ;endah $8MD! Chiller

Sebelum dilakukan pengoperasian dilakukan pemeriksaan antara lain ' ! Panel dalam keadaan bersih ! Sambungan kabel pada terminal% dalam posisi benar dan kuat ! Pilot lamp untuk mengetahui incoming power telah ada ! Pemastian tegangan incoming sama dengan tegangan sistem yang
diinginkan% dengan mengamati Eoltmeter melalui #elector #witch Pen$atatan atas penunjukan angka angka pada meteran meteran di panel M8D! se$ara periodik tiap 1 satu ! jam se$ara terus menerus antara lain ' ! (egangan @nput kilo Eolt / Eolt ! ! (egangan Futput kilo Eolt / Eolt ! ! 0rekuensi 6ertA ! ! Arus Ampere ! ! #D6 meter ! #EA;6 meter

4elakukan analisa dan membuat kur:a beban harian sebagai bahan untuk
e:akuasi akan kebutuhan beban maupun menge:aluasi apabila terjadi gangguan. +! Lampu Penerangan dan sistem kontrol 1 satu ! jam sebelum jam kerja seluruh lampu ruangan kerja harus dinyalakan dan setelah jam kerja lampu harus dimatikan% ke$uali pada ruangan-ruangan di mana masih digunakan untuk lembur oleh karyawan kantor yang dapat dilakukan melalui Sistem #ontrol Penerangan. 4elakukan pemeriksaan atas performance lampu yang dinyalakan% dan melakukan penggantian bilamana ada lampu rusak. 4elakukan pemrograman atas sistem kontrol penerangan sesuai dengan penggunaan ruangan dan sesuai dengan permintaan pihak Pemberi (ugas.

6) Diesel *enset
9atu 5aya pada 3angunan *edung berasal dari Perusahaan Listrik 7egara PL7 ! yang di Bac" 1 up dengan Diesel %enset% di mana pengoperasiannya dapat dilakukan dengan " dua ! sistem% yaitu '

Se$ara manual% dengan langkah ' ! (erlebih dahulu dilakukan pemeriksaan bahan bakar% terminal/pole
batteray% air accu% air radiator% 8 belt% oli pelumas% dan panel panel

! (ekan tombol 7FL 2 ! dari posisi automatic ! Putar posisi selector switch dari automatic ke posisi F00 ! Pelumasan mesin dengan menjalankan motor pompa oli N +

lima !

menit ! (ekan tombol manual posisi 7FL 2 ! selanjutnya tekan tombol start% genset beroperasi se$ara manual ! 9ara mematikannya tekan tombol #top% Led merah menyala% berkedip dan dipindah ke automatic terlebih dahulu sebelum Led merah mati

Se$ara &utomatic% dengan langkah ' ! (erlebih dahulu dilakukan pemeriksaan bahan bakar% terminal ) pole
battery% air a$$u% air radiator% 8 1 belt% oli pelumas% dan panel panel ! Pelumasan mesin dengan menjalankan motor pompa oli N + lima ! menit ! Pindahkan posisi selector switch dari manual ke automatic ! (ekan tombol &utomatic% Led merah akan menyala ! *enset standby dan akan hidup apabila $atu daya dari PL7 mati atau dimatikan se$ara manual. &. Pemeliharaan dan Perawatan Sistem <lektronika Sistem detektor pen$egahan bahaya kebakaran dan elektronika yang terdapat pada bangunan gedung meliputi ' a. Sistem Fire &larm dan 5etektor 1) -mum Sistem 0ire Alarm adalah sistem deteksi awal terhadap kemungkinan terjadinya bahaya kebakaran dengan memberikan indikasi se$ara audio maupun :isual% dari mana asal kebakaran itu dimulai sehingga dapat diambil tindakan pen$egahan lebih lanjut. Pemeliharaan dan pengoperasian Sistem Fire &larm dan detektor terdiri atas ' a! Sistem 5eteksi #ebakaran b! Sistem @nstalasi 2) Standar Fperational Prosedur 4etoda pengoperasian yang akan diterapkan untuk sistem Fire &larm adalah sebagai berikut ' Setiap hari 'perator Fire &larm melakukan pengontrolan atas unjuk kerja dari &nnunciator selama ") dua puluh empat ! jam baik di dalam hari dan jam kerja maupun di luar hari dan jam kerja termasuk hari libur

 Apabila 'perator Fire &larm menemukan gangguan atau alarm pada

490A% maka 'perator Fire &larm harus segera melaporkannya ke petugas Maintenance Fire &larm dan segera melakukan penge$ekan ke lokasi untuk mengetahui penyebab terjadinya alarm di 490A dan melaporkannya juga ke petugas lain yang terkait seperti Satuan Pengaman

Selanjutnya 'perator &larm akan me reset bunyi alarm% dan setelah

dipastikan tidak terjadi Fault &larm% selanjutnya petugas dengan berkoordinasi dengan Satuan Pengaman dapat melakukan pemeriksaanO jika ternyata sumber kebakaran dapat diatasi maka &larm dapat di-cancelb. (elepon 1) -mum Layanan jaringan telepon ke dalam bangunan gedung dilakukan oleh P( (elkom. Selanjutnya jaringan di dalam bangunan gedung dilakukan melalui fasilitas !&BB 6 !ivate &utomatic Branch *xchange 7 dan melalui kotak hubung induk MDF 1 Main Distribution Frame ! disebarkan ke kotak terminal AB 1 Aunction Box ! melalui kabel distribusi. 2) Standar Fperational Prosedur

Setiap hari operator telepon melakukan pemeriksaan atas unjuk kerja MDF
dan AB dari panel pengendali di ruang operator.

Apabila menemukan gangguan pada sistem jaringan (elepon% maka harus

segera melaporkannya ke petugas Maintenance (elephone dan segera melakukan penge$ekan ke lokasi untuk mengetahui penyebab terjadinya gangguan di MDF atatu AB dan melaporkannya juga ke petugas lain yang terkait seperti Satuan Pengaman. $. (ata Suara 1) -mum Layanan sistem tata suara pada bangunan gedung% di samping untuk keperluan pemanggilan dan program musik% juga diintegrasikan dengan sistem tanda bahaya dan program panduan e:akuasi bangunan gedung. 2) Standar Fperational Prosedur

Setiap hari operator melakukan pemeriksaan atas unjuk kerja 9ectifier,

&mplifier, *>ualizer, #pea"er #elector, MDF, microphone dan perlengkapan radio% cassete% dll. dari panel pengendali di ruang operator

Apabila menemukan gangguan pada sistem tata suara% maka harus segera
melaporkannya ke petugas Maintenance dan segera melakukan penge$ekan ke lokasi untuk mengetahui penyebab terjadinya gangguan tersebut dan melaporkannya juga ke petugas lain yang terkait seperti Satuan Pengaman. d. Sistem 8aringan #omputer / @nternet 1) -mum Layanan internet pada bangunan gedung dapat menggunakan kabel atau nirkabel. Layanan ini dipusatkan pada ruang komputer yang dilengkapi oleh server computer yang dihubungkan ke provider net wor"ing melalui berbagai media% seperti kabel fiber optic, microwave atau satelit. Saat ini% jaringan komputer diintegrasikan dengan layanan telepon suara dan facsimile ! dan mampu mengirimkan data berupa tulisan% gambar% dan suara. 2) Standar Fperational Prosedur

 Setiap hari operator melakukan pemeriksaan atas unjuk kerja 8aringan

#omputer% #erver, 9epeater, ub, dan perlengkapan 5ninterupted !ower #upply 5!# !. dari panel pengendali di ruang operator.

Apabila menemukan gangguan pada sistem jaringan komputer% maka

harus segera melaporkannya ke petugas Maintenance dan segera melakukan penge$ekan ke lokasi untuk mengetahui penyebab terjadinya gangguan tersebut dan melaporkannya juga ke petugas lain yang terkait seperti Satuan Pengaman.

e.

Saluran (ele:isi dan Close Circuit (elevision CC(8 ! 1) -mum Layanan tayangan teli:isi pada bangunan gedung dilakukan melalui jaringan kabel% parabola% dan antena. Saat ini layanan tele:isi kabel juga dapat dipadukan dengan jaringan internet dan dapat juga dihubungkan dengan jaringan sirkuit tertutup 99(E ! yang digunakan untuk keperluan sistem pengaman bangunan gedung. 2) Standar Fperational Prosedur

Setiap hari operator melakukan pemeriksaan atas unjuk kerja jaringan

tele:isi dan CC(8 melalui layar monitor di ruang operator Apabila menemukan gangguan pada jaringan tele:isi dan CC(8 maka harus segera melaporkannya ke petugas Maintenance dan segera melakukan penge$ekan ke lokasi untuk mengetahui penyebab terjadinya gangguan tersebut dan melaporkannya juga ke petugas lain yang terkait seperti Satuan Pengaman. Building &utomation #ystem 3AS ! 1) -mum Sistem Ftomatisasi *edung 3AS ! pada bangunan gedung digunakan untuk mengotomatisasikan operasional dari peralatan peralatan 4ekanikal dan <lektrikal *edung dan juga dimaksudkan untuk dapat dilakukan penghematan dalam penggunaan <nergi terutama <nergi Listrik. Sistem Ftomatisasi *edung 3AS ! merupakan monitor dan kontrol atas ' a! Sistem Central Control. b! Sistem 9emote Control. $! Sistem !ower #upply. d! Sistem Eentilasi dan &ir Conditioning. e! Sistem <lektrikal. f! Sistem !lumbing. g! Sistem Lift / <le:ator. h! Sistem Fire &larm dan Fire Fightingi! Sistim #ontrol Penerangan. 2) Standar Fperational Prosedur 5engan melakukan koordinasi dengan Pelaksana Pemeliharaan *edung Perkantoran metoda pengoperasian yang akan diterapkan oleh 3adan -saha Perawatan *edung untuk Sistem Ftomatisasi *edung 3AS ! adalah sebagai berikut ' a) Sistem Eentilasi dan &ir Conditioning% khususnya Sistem & 5' ! 4emeriksa bekerjanya sistem & 5 se$ara Sentral

f.

! ! ! ! ! ! !

4engukur suhu udara di du$ting dan ruangan yang memakai A64emeriksa indikasi status setiap A64emeriksa indikasi switch mode setiap A64emeriksa indikasi trip alarm setiap A64emeriksa indikasi smo"e alarm setiap A64emeriksa indikasi kondisi filter setiap A64emeriksa indikasi temperatur dan kelembaban humidity ! setiap A6b7 !ressurized Fan - 4emeriksa bekerjanya !ressurized Fan se$ara sentral - 4emeriksa indikasi status setiap !ressurized Fan - 4emeriksa indikasi switch mode setiap !ressurized Fan - 4emeriksa indikasi trip alarm setiap !ressurized Fan $! Sistem <lektrikal dan Penerangan - 4emeriksa lampu lampu penerangan - 4emeriksa kontak kontak $atu daya d7 (ransformator - 4emeriksa high temperatur alarm setiap trafo - 4emeriksa minyak trafo e7 %enset - 4emeriksa indikasi status genset - 4emeriksa indikasi tegangan genset - 4emeriksa indikasi arus genset - 4emeriksa indikasi trouble genset. - 4emeriksa indikasi alarm high fuel tan" - 4emeriksa alarm low fuel tan" - 4emeriksa mesin penggerak diesel f7 !anel $8MD! - 4emeriksa indikasi status panel LE45P - 4emeriksa indikasi arus panel LE45P - 4emeriksa indikasi tegangan panel LE45P - 4emeriksa indikasi #D6 panel LE45P - 4emeriksa indikasi connecting pada pemutus daya g! Panel Penerangan dan 5aya - 4emeriksa bekerjanya saklar utama di setiap lantai se$ara sentral - 4emeriksa indikasi status saklar utama di setiap lantai - 4emeriksa indikasi connecting pada pemutus daya pada setiap lantai - 4engatur time program h! Sistem Plambing %round 9eservoir ! 4emeriksa tanda alarm pada saat air men$apai permukaan batas atas ! 4emeriksa tanda alarm pada saat air men$apai permukaan batas bawah ! 4emeriksa mutu air

Pompa &ir 3ersih ! 4emeriksa indikasi status pompa air bersih ! 4emeriksa trip alarm pompa air bersih

 9oof (ank ! 4emeriksa tanda alarm pada saat air men$apai permukaan batas
atas ! 4emeriksa tanda alarm pada saat air men$apai permukaan batas bawah ! 4emeriksa mutu air 9abang -tama Pemipaan Air 3ersih ! 4emeriksa pengaturan pembukaan dan penutupan aliran pipa air utama ! 4emeriksa indikasi aliran air terbuka atau tertutup

i)

Sistem Fire &larm ) Fire Fighting - 4erekam general alarm yang terjadi di 490A - 4emeriksa indikasi status pompa fire hydrant / sprin"ler - 4emeriksa indikasi trip alarm pompa fire hydrant / sprin"ler - Sistem <le:ator / Lif - 4emeriksa indikasi status setiap ele:ator / lif H. 1. K)m")nen Ruan! Lua# Gedun! Pemeliharaan (angki Septik a. 9egah masuknya bahan yang tidak larut ke dalam tangki septik b. 8angan membuang air bekas mandi ke dalam tangki septik c. Periksa bak kontrol bila tangki septik penuh dan sedot setiap , enam ! bulan sekali Pemeliharaan (alang (egak dan 5atar (alang datar pada atap bangunan harus diperiksa setiap 1 satu ! tahun sekali 3ersihkan dari kotoran yang terdapat pada talang datar% bersihkan dari bahan yang dapat menimbulkan korosif pada seng talang datar 3erikan lapisan meni setiap " dua ! tahun sekali agar seng talang tetap dapat bertahan dan berfungsi baik (alang tegak yang terbuat dari pipa besi atau PE9 sebaiknya di$at kembali sekurang kurangnya ) empat ! tahun sekali 3ila talang tegak PE9 pe$ah atau retak karena sesuatu benturan% perbaiki dengan melapis dengan bahan yang sama dengan menggunakan perekat atau lem dengan bahan yang sama Pemeliharaan Floor Drain a. Periksa setiap hari saringan air yang terdapat pada lantai kamar mandi atau D9 b. -sahakan selalu terdapat air pada setiap saringan untuk men$egah masuknya udara yang tidak sedap ke dalam ruangan kamar mandi atau D9 ! $. Perbaiki atau ganti tutup saringan bila telah rusak d. 3ersihkan dari bahan yang menempel pada lubang ujung saluran% dan bersihkan bila kotor Penge$atan Luar *edung

".

a. b. c. d. e.

&.

).

9at dinding luar gedung penting untuk penampilan bangunan% dan sebaiknya penge$atan ulang dilakukan pada tembok gedung setiap " dua ! atau & tiga ! tahun. #erusakan $at pada gedung antara lain ' a. 3ila menggelembung blestering !% penyebabnya adalah ' 1! Penge$atan pada permukaan yang belum kering "! Penge$atan terkena terik matahari langsung &! Penge$atan atas permukaan yang lama sudah terjadi pengapuran )! Penge$atan atas permukaan yang kotor dan berminyak +! 3ahan yang di$at menyusut / memuai% ini terjadi apabila ,! Permukaan yang di$at mengandung air atau menyerap air 9ara perbaikannya ' ! #eroklah lapisan $at yang menggelembung dan haluskan permukaannya dengan kertas ampelas ! 3eri lapisan $at baru hingga seluruh permukaan tertutup rata ! #eroklah lapisan yang mengelupas dan bersihkan dengan kertas ampelas hingga permukaan rata% halus J kering ! 3eri lapisan $at yang baru hingga permukaan tertutup rata b. 3ila berbintik bittiness !% penyebabnya adalah ' 1) 5ebu atau kotoran dari udara atau kuas / alat penyemprot tidak kering sempurna 2) Adanya bagian bagian $airan yang sudah mengering ikut ter$ampur / teraduk 9ara perbaikannya adalah' ! (unggu lapisan $at sampai kering sempurna ! *osok permukaan yang akan di$at dengan kertas ampelas halus dan bersihkan ! 3eri lapisan $at baru yang sudah disaring ! sampai permukaan $ukup rata c. ;etak retak crazing ) crac"ing !% penyebabnya adalah ' 1) -mumnya terjadi pada lapisan $at yang sudah tua karena elastisitas $at sudah berkurang 2) Penge$atan pada lapisan $at pertama yang belum $ukup kering 3) 9at terlampau tebal dan pengeringan tidak merata 9ara perbaikannya ' ! #eroklah seluruh lapisan $at% dan permukaannya haluskan dengan kertas ampelas kemudian bersihkan ! 3eri lapisan $at baru d. Perubahan Darna discoloration !% penyebabnya adalah ' 1) Pigmen yang dipakai tidak tahan terhadap $ua$a dan terik matahari 2) Adanya bahan pengikat binder ! bereaksi dengan garam garam alkali 9ara perbaikannya ' ! Pilihlah jenis $at lain ! Lakukan kembali persiapan permukaan dan lapisi dengan $at dasar tahan alkali e. Sukar mengering drying troubles !% penyebabnya adalah '

Penge$atan dilakukan pada $ua$a yang tidak baik / kurangnya sinar matahari misalnya udara lembab 2) Penge$atan pada permukaan yang mengandung lemak wax polish !% minyak atau berdebu 3) Serangan alkali yang kuat pada bahan pengikat binder !% biasanya pada jenis $at minyak 9ara perbaikannya ' ! #eroklah seluruh lapisan $at% bersihkan dan biarkan permukaan mengering dan baru di$at ulang dalam keadaan $ua$a baik ! #eroklah seluruh lapisan $at% bersihkan dan beri lapisan $at yang tahan alkali f. *aris garis bekas kuas brush mar"s !% penyebabnya adalah ' 1) #uas diulaskan terus pada saat $at mulai mengering 2) Permukaan $at terlalu kental 3) Pemakaian kuas yang kotor. 9ara perbaikannya ' Setelah lapisan $at mengering% gosoklah dengan kertas ampelas% bersihkan dan di$at dengan $ara penge$atan yang benar dan di$at ulang dengan $at yang kekentalannya $ukup g. 5aya tutup berkurang !oor opacity !% penyebabnya adalah ' 1) 9at yang terlalu en$er 2) Pengadukan kurang baik 3) Permukaan bahan yang akan di$at terlampau porous 9ara perbaikannya' ! <n$erkan $at sesuai anjuran% aduk $at sehingga merata ! -langi penge$atan sampai $ukup rata h. Lapisan $at menurun pada beberapa tempat sagging !% penyebabnya adalah ' Penge$atan dilakukan tidak merata 9ara perbaikannya ' ! 3iarkan $at mengering dengan baik ! ;atakan bagian-bagian yang menurun dengan kertas ampelas% kemudian lakukan penge$atan ulang i. #urang mengkilap daripada seharusnya loss of gloss !% penyebabnya adalah ' 1) Penge$atan dilakukan pada permukaan yang mengandung minyak atau lilin 2) Penge$atan pada saat $ua$a kurang baik / lembab 3) Penge$atan dilakukan pada $at yang sudah tua atau mulai mengapur 9ara perbaikannya ' ! Ampelaslah dan ulang penge$atan kayu pada lapisan $at yang sudah tua / kurang mengkilap ! #eroklah seluruh lapisan $at dari permukaan sebelum melakukan penge$atan baru +. Pemeliharaan Atap Seng dan Cement Fiber *elombang a. Penge$atan dilakukan dengan meni sekurang-kurangnya setiap ) empat ! tahun sekali

1)

b. Periksa paku atau angkur pengikat terutama pada karet seal untuk men$egah
bo$or $. *anti karet seal bila rusak d. 9at kembali permukaan seng dengan meni se$ara merata ,. Pemeliharaan Atap *enteng 4etal a. 3ersihkan se$ara periodik permukaan atas atap dari kotoran agar tidak berkarat b. Lakukan pemeriksaan setiap bulan c. 3ersihkan dengan air dan sikat permukaan atap agar tampilannya selalu rapi .. Pemeliharaan Atap Sirap a. 3ersihkan setiap , enam ! bulan permukaan atap dari kotoran agar jamur atau tumbuhan tidak melekat b. *antilah sirap yang telah rapuh atau pe$ah-pe$ah dengan yang baru dengan ukuran yang sama /. Pemeliharaan Atap 3eton a. 3ersihkan setiap sebulan sekali permukaan atap dari kotoran yang melekat b. 3eri lapisan anti bo$or dengan kuas atau dengan $ara semprot se$ara merata c. 3ila menggunakan lapisan aspal pasir sebagai lapisan atas permukaan atap% periksa aspal yang mengelupas karena perubahan $ua$a% dan berikan aspal $air baru setebal + lima ! milimeter 1. Pemeliharaan Atap *enteng #eramik a. Periksa setiap , enam ! bulan atap keramik% terutama pada bubungannya b. 3ila terdapat retak segera tutup dengan $at anti bo$or atau $ampuran epoLy c. 9at kembali pertemuan bubung dengan genteng keramik dengan $at genteng yang sewarna 12. Pemeliharaan Atap Fiberglass a. Periksa setiap , enam ! atap fiberglass terutama pada sambungan antar komponen fiberglass b. 3ersihkan dengan menggunakan sikat yang lembut dan $airan sabun atau deterjen c. 3ila terdapat retak tutup dengan $at anti bo$or 11. Pemeliharaan Listpang #ayu a. Periksa setiap , enam ! bulan kondisi listplank b. 3ersihkan dari kotoran yang melekat dengan menggunakan sikat yang lembut dan airan sabun atau deterjen c. 3ila terdapat retak retak tutup dengan plamur kayu dan $at kembali d. Perbaikan yang sempurna dapat dilakukan dengan mengerok sampai habis $at lama yang melekat% ampelas dan $at kembali dengan $at dasar serta $at penutup khusus untuk kayu 1". Pemeliharaan List %lass Fiber Cement *;9 ! a. Lakukan pemeriksaan se$ara periodik

b.

c. d.
I.

Periksa seng penutup listplank 3ersihkan permukaan %9C dengan ampelas 7o. " 9at kembali dengan $at emulsi se$ara merata

K)m")nen Tata G#aha 1. Pemeliharaan #ebersihan (oilet a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu' ember% toilet bowl brush% majun% tapas% stic" mop% bowl cleaner% tissue roll% sabun $air li>uid hand soap !% wipper glass% floor cleaner% lap ka$a% hand sprayer b. Sistem pembersihan searah perputaran jarum jam% dimulai dari pintu masuk. Prosedur pembersihan dilakukan dari bagian atas menuju ke bagian bawah c. #osongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak / standing ashtray yang ada di toilet dengan sempurna. d. 3ersihkan urinoir% wash tafel, toilet bowl bagian luar dan bagian dalam e. -ntuk posisi yang sulit dilihat gunakan pantulan $ermin% setelah dibilas kemudian dikeringkan kembali f. 3ersihkan daun pintu% dinding / ruang kloset bagian luar / dalam toilet dengan sempurna% setelah dibilas kemudian dikeringkan kembali g. @si kembali soap dispenser yang kosong atau kurang. 8ika telah " dua ! minggu dispenser dikosongkan dahulu / $u$i bersih baru diisi kembali dengan sabun $air h. @si kembali roll tissue yang sudah tipis atau basah terkena siraman air i. 3ersihkan tempat wudhu berikut kran airnya. 3uka saluran air pembuangan% bersihkan kotoran yang menyumbat saluran j. 3ersihkan noda noda pada dinding keramik toilet dengan menggunakan lap basah yang bersih ditambah floor cleaner% bilas kemudian dikeringkan ". 3ersihkan exhaust fan calmic, hand drier% rak lemari l. 3ersihkan shower room / kran shower / shower / shower pan% bilas dan keringkan #. 3ersihkan ember / gayung toilet kalau ada ! se$ara periodik mingguan. <mber dikosongkan / $u$i bersih berikut gayungnya dengan floor cleaner $. 3ersihkan ka$a $ermin / wall mirror dengan lap bersih / wipper glass% semprotkan glass cleaner dari dalam bottle sprayer %. Pel lantai keramik dengan air bersih di$ampur ceramic cleaner 1 ' "2 !% posisi dari dalam menyamping% mundur ke arah pintu keluar &. Lakukan general cleaning minimal sebulan sekali% terutama untuk pembersihan lantai keramik dengan mesin poles% gunakan scrubbing pad untuk pembersihan nat-nat lantai keramik% handle pintu dipoles dengan metal polish '. 3ersihkan keset nomad entrance dengan penghisap debu vacuum !. 9u$i setiap hari sabtu

(. ". a.

Lakukan

pembersihan

dan

pengeringan

toilet

setiap

kali

b. c. d. e. f. g.

h. i. j. ". l. #.
&.

a.

b. c. d. e. f.

digunakan Pemeliharaan #ebersihan Lantai Basement Sebelum pekerjaan dimulai siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' 4esin poles% ember% sapu lidi% kantong plastik sampah% majun% tapas% stic" mop% $he$k mesin harus siap laik pakai% bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu% karena sangat berbahaya bagi keselamatan Sistem pembersihan rutin searah jarum jam% dimulai dari pintu masuk% usahakan bagian atas dahulu untuk pembersihan sawang% kemudian dinding dan lantai Penyapuan lantai basement dilakukan pada pagi hari sebelum jam ..22 D@3 sebelum banyka kegiatan pelayanan #osongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak tabung yang ada dilantai basement% kumpulkan sampah dalam kantong plastik sampah 3ersihkan vent toilet basement dan lantai semen 3ersihkan tempat wudhu% terutama dinding dan kran air. 3ersihkan saluran pembuangan air dari kotoran yang menyumbat 3ersihkan musholla dengan $ara mengangkat tikar sholat terlebih dahulu% kemudian lakukan penyapuan/pengepelan lantai dengan stic" mop khusus dan air bersih. Pasang kembali tikar sholat ke arah kiblat 3ersihkan debu pada dinding parkir basement dengan lap K basah agar dinding bebas debu 3ersihkan pipa / instalasi air pada plafon basement dengan rakbol dan lap basah se$ara periodik mingguan setiap hari sabtu 3ersihkan pos Satpam se$ara teratur setiap hari% terutama kebersihan dinding ka$a agar selalu bebas kotoran / debu yang menempel 3ersihkan tempat duduk/tunggu supir. 3ersihkan tempat sampah yang sudah penuh Pel lantai loc"er room. 3ersihkan loc"er% dengan lap basah kemudian keringkan 3ersihkan keset entrance toilet basement. Pemeliharaan #ebersihan Pelat Atap 3eton Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' kantong plastik sampah% sapu% dust pan% garuk dan alat kebun% mop% ember dan floor cleaner Sistem pembersihan dimulai dari arah kiri ke kanan% gerakan mundur 3ersihkan / $abut rumput liar yang tumbuh di sela bebatuan% dengan $ermat% usahakan di$abut sebelum tanaman tersebut berbunga Singkirkan semua sampah yang terdapat di sana dan masukan ke dalam kantong plastik untuk dibuang ke tempat sampah Apabila ada kotoran yang tertindih bebatuan% agar segera dikeluarkan dan dibuang Penge$ekan dan pembersihan drainage agar dilakukan se$ara rutin dan periodik. Saluran drainage harus bersih dari sampah dan bebatuan

). Pemeliharaan #ebersihan $obby dan Lif a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' 4esin
poles% buffing pad% ember% stic" mop% lobby duster% majun% wiper glass% tangga b. Ea$uum lantai lobby dengan teliti% agar bebas debu dan kotoran

c. Pel lantai dengan air bersih% agar kotoran yang melekat dapat terangkat d. #osongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak yang berada di lobby e. f. g. h. i. j. ". l. #. $.
area dengan lap basah kemudian dikeringkan *unakan mesin poles ke$epatan tinggi dengan buffing pad untuk mengkilapkan lantai 3asuh dinding dengan lap basah% kemudian keringkan dengan menggunakan lap bersih Pembersihan rutin terhadap dinding% lantai lif se$ara menerus dan hindari lantai lif dari tumpahan air dan lain sebagainya% agar orang tidak terpeleset / li$in 3ersihkan dinding ka$a lobby bagian luar dan dalam dengan menggunakan wiper glass 3ersihkan telepon umum dengan menggunakan fresh phone 3ersihkan counter resepsionist 3erikan makanan ikan hias se$ara teratur 3ersihkan taman dari pen$emaran kotoran dan sampah 3ersihkan keset nomad entrance lobby dengan vacuum cleaner Apabila ada hujan% pembersihan lebih ditingkatkan untuk menjaga lantai lobby tetap kering dan mengkilap terutama lobby entrance% anak tangga dan keset nomad 3ersihkan selalu lantai lobby dengan lobby duster. Pemeliharaan #ebersihan Partisi Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' vacuum cleaner% kain majun% sikat nylon% deterjen% shampo% furniture polish% spons% ember% bottle sprayer Pertama tama perhatikan finishing dinding partisi% sesuaikan $ara pembersihan dan penggunaan bahan kimia yang sesuai Pembersihan wall paper didahulukan dengan vacuum cleaner% untuk menghilangkan debu yang menempel pada dinding wall paper gunakan stic" yang memakai sikat nylon brush ! 6ilangkan noda dengan menggunakan spons $ampur busa noda $airan shampo yang dien$erkan oleskan tepat di atas dan kerjakan dengan hati hati% jangan terlalu banyak menggunakan air% apabila ingin mengulang tunggu kering dahulu. Apabila noda tetap tidak hilang sebaiknya jangan diteruskan% laporkan kepada atasan untuk penanganan lebih lanjut. -ntuk pembersihan profil kayu% plin kayu% panel kayu% kusen plitur gunakan furniture polish atau yang setara se$ukupnya% gunakan lap bersih dan kering Pembersihan daun pintu diutamakan% terutama handle daun pintu bagian bawah seringkali terjadi noda / spot akibat sentuhan ujung sepatu yang bersemir 3uka gordyn vertical blind ! dengan menarik talinya untuk membersihkan dinding ka$a ka$a jendela ! 3ersihkan ka$a dan partisi aluminium atau kusen kayu% pada waktu membersihkan ka$a -ntuk kusen kayu pakailah chemical pembersih furniture atau furniture polish% gunakan lap kering Dall paper yang mengelupas harus dilem lagi% bila keadaannya masih utuh Pemeliharaan #ebersihan Perabot dan Peralatan #antor

%.
+.

a.

b. c.

d.

e. f. g. h. i. j.
,.

a. Sebelum

b. c.

d.

e. f.

g.

h. i.
j. ..

pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja yang diperlukan selengkapnya yaitu' kain majun% shampo karpet% furniture polish% fresh phone% multi purpose cleaner% metal polish% baby oil% otosol 3ersihkan semua kotoran / sampah yang berada di meja sebelum pekerjaan pengelapan dilakukan% periksa la$i meja bersihkan agar bebas dari debu Singkirkan semua asbak% bersihkan sampah atau puntung rokok lalu masukan ke dalam kantong plastik sampah% letakan kembali asbak pada posisi semula dalam keadaan bersih 3ersihkan perangkat komputer dengan lap bersih% $ampurkan air ditambah multi purpose cleaner se$ukupnya dengan spons oleskan ke permukaan yang kotor% terutama yang terkena noda lalu keringkan lagi. 6arus hati hati di dalam menggunakan air berlebihan 3ersihkan sofa / jok kain se$ara priodik bulanan dengan mempergunakan shampoo machine% gunakan shampo khusus sofa atau deterjen 3ersihkan semua permukaan kayu furniture dilakukan dengan seksama sampai pada $ela $ela kayu% agar bebas debu dan mengkilap% gunakan furniture polish atau yang setara untuk kayu% logam / stainless steel dengan metal polish atau yang setara 3ersihkan kaki kursi dengan teliti% apabila dari logam stainless steel gunakan lap kering ditambah metal polish atau yang setara% apabila logam ber$at gunakan lap basah dan lap kering kembali% bila kayu bersihkan dengan furniture polish 3ersihkan filling cabinetO bersihkan bagian atasnya sesering mungkin% karena biasanya banyak terdapat debu% gunakan lap K basah 3ersihkan debu pada $abinet dengan menggunakan lap K basah% mulai bagian atasnya kemudian dindingnya Semprotkan pengharum ruangan. Pemeliharaan #ebersihan (angga #ebakaran a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' wet vacuum cleaner% ember% sikat dorong% rubber sweeper% kain majun% spons% stic" mop% $he$k mesin harus siap laik pakai% bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu% karena sangat berbahaya bagi keselamatan b. 3ersihkan bagian atas plafon dengan bulu ayam% dahulukan sebelum melakukan pekerjaan lain c. Penyapuan dimulai dari lantai atas kemudian ke lantai bawah basement ! d. 3asuh dinding $at tangga eksit dengan lap basah atau spons% gunakan air bersih yang di$ampur multi purpose cleaner% bilas dengan air bersih% kemudian keringkan dengan lap bersih e. 9u$i anak tangga dengan sikat dorong% gunakan air yang di$ampur floor cleaner% keringkan segera dengan mesin wet vacuum% agar air tidak mengalir keluar tangga eksit f. Pengunaan air jangan berlebihan saat pembersihan lantai% langsung dikeringkan agar tidak masuk ke panel listrik% gunakan wet vacuum cleaner g. Lap pegangan tangga eksit mempergunakan lap basah $ampur sedikit dengan floor cleaner bilas dan keringkan

h.

Lap daun pintu tangga eksit bagian luar dan dalam% apabila tidak hilang dan banyak goresan% laporkan kepada bagian engineering untuk dilakukan penge$atan ulang i. (angga darurat harus bebas dari kotoran / sampah% atau barang barang lainnya. Singkirkan kotoran / barang yang berada di tangga darurat% tangga darurat merupakan bebas hambatan yang hanya dipergunakan sewaktu waktu dalam keadaan darurat j. Pintu darurat harus selalu tertutup% tetapi tidak terkun$i. -ntuk menjaga temperatur udara dalam ruang dan demi keamanan.

/.

Pemeliharaan #ebersihan #oridor a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' ember% kain majun% tapas% stic" mop dan floor cleaner b. 3ersihkan sarang laba-laba yang terdapat pada plafon koridor% dengan mempergunakan rakbol c. 3ersihkan kayu pada plafon selasar% vacuum dahulu dengan stic" head brush% kemudian lap kering memakai furniture polish atau yang setara d. 3ersihkan dinding selasar dengan lap kering% dan lap K basah e. 3ersihkan dinding kayu / wall paper gunakan lap kering% untuk permukaan kayu pergunakan furniture polish atau yang setara f. 3ersihkan dinding lif% dengan lap kering% sesekali dengan minyak lobby% lantai% pintu% terutama plat aluminium yang terdapat pada sisi bagian bawah daun pintu lif% karena banyak terdapat kotoran setiap saat g. 3ersihkan pantry dapur !% yaitu pel lantai kramik% dinding% wash tafel% kotak sampah% lemari/rak terutama bagian atas% daun pintu luar dalam% exhaust grill% kran air% $abinet di bawah wash tafel h. Sapu lantai selasar% kemudian dipel dengan air bersih di$ampur $airan floor cleaner dengan mempergunakan stic" mop i. 3ersihkan perlengkapan alat pemadam kebakaran seperti' fire alarm% fire hydrant% dan pemadam api ringan fire extinguiser ! j. 3ersihkan &C grill% lis profil% tutup neon dan asbak tabung. 1. Pemeliharaan #ebersihan Lif a. Siapkan peralatan kebersihan dan bahan pembersihO 8accum Cleaner% lap chiamos% Concor dust% Multi purpose cleaner% Floor Cleaner% Mop dan <mber b. 4atikan lif di lantai paling atas dan mulai membersihkan ruang lif% mulai dari plafon dan dinding% gunakan lap chiamos dan concor dust c. Ea$uum lantai lif yang ditutup karpet% atau pel lantai lif dengan floor cleaner dan mop d. 4embersihkan frame dan rel lif dengan multi purpose cleaner e. 4embersihkan pintu lif dengan glass cleaner f. 4elakukan pembersihan rutin setiap kali lif kotor

Periksa Pengharum ruangan / &utomatic air freshener% apakah masih berfungsi. 3ila tidak ada% semprotkan pengharum ruangan. 12. Pemeliharaan #ebersihan Lantai *ranit a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' 4esin poles% 8acuum cleaner% sapu% dust pan% kantong plastik sampah% ember% buffing pad% antiwax% kain majun% stic" mop "atun% $he$k mesin mesin harus siap laik pakai% bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu% karena sangat berbahaya bagi keselamatan b. System pembersihan% diawali dengan vacuum sapu / dust pan ! untuk membersihkan kotoran / debu pada permukaan granit% kemudian pengepelan dengan air hangat bersih $ampur antiwax 1'"2 ! atau 1' +2 ! c. Angkat keset nomad entrance% lakukan :a$uum debu yang terdapat pada permukaan nomad maupun di bagian bawahnya% pasang kembali setelah bersih d. #osongkan dan bersihkan semua tempat sampah maupun standing ashtray yang berada di areal tersebut e. Apabila lantai granit terdapat kotoran yang melekat tidak terangkat oleh sistem pengepelan% lakukanlah dengan polisher% pasang !ad 7o.@@ untuk menghilangkannya f. Setelah bersih betul siapkan polisher% pasang buffing pad% lakukan buffing lantai granit sampai mengkilap. *unakan igh speed !olisher g. 8angan meninggalkan polisher% dalam keadaan stop kontak terpasang% dan kabel mengganggu lalu lalang orang keluar masuk lobby area% apabila pekerjaan ditunda sebaiknya rapihkan dahulu dan disingkirkan ke tempat yang aman h. Buffing pad yang sudah rusak tipis ! harus segera diganti% agar tidak merusak lantai granit i. 3ersihkan pojok-pojok lantai granit dengan tapas untuk tempat yang tidak terjangkau mesin poles j. -ntuk menjaga permukaan granit tetap mengkilat dan bersih gosok dengan semir khusus sekurang kurangnya & tiga ! bulan sekali% setelah permukaan bersih dari kotoran. 11. Pemeliharaan #ebersihan Lantai 4armer a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' 4esin Poles% 8acuum cleaner% Sapu% dust pan% kantong plastik sampah% ember% stic" mop% kain majun% tapas% mesin poles harus siap pakai% bila ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu% karena sangat berbahaya bagi keselamatan b. Sistem pembersihan% diawali dengan sapu / dust pan ! untuk menghilangkan kotoran dan debu yang terdapat pada lantai marmer% setelah itu lakukan pengepelan dengan air bersih $ampurkan sedikit floor $leaner atau yang setara 1')2 ! gunakan stic" mop katun c. #osongkan dan bersihkan semua tempat sampah / standing ashtray yang berada pada lokasi kerja dan masukan sampah kedalam kantong plastik sampah

g.

Lakukan penyemprotan dengan $airan marble polish atau yang setara gunakan bottle sprayer dengan jarak +2 $m dari permukaan marmer se$ara merata. Lakukan buffing dengan steel wool pad sampai mengkilap e. -ntuk stripping% lakukan pengupasan permukaan lantai marmer sehingga sisa marble polish benar-benar terangkat% gunakanlah $airan cleaner atau yang setara% bilas berulang-ulang minimal & tiga ! kali dengan air% setelah itu lakukan hal seperti di atas% setiap & tiga ! bulan% agar lantai marmer mengkilap f. 6indari gesekan mesin poles pada dinding partisi% dan plin kayu% agar tidak ada goresan dan rusak g. 3ersihkan pojok pojok lantai marmer yang tidak terjangkau mesin poles% dengan menggunakan tapas h. 6arus diperhatikan% bila posisi steel wool miring / rusak / menipis / kurang baik% agar diperbaiki atau diganti dengan yang baru% untuk men$egah kerusakan lantai marmer dan mendapat hasil yang optimal i. 8angan meninggalkan mesin poles dalam keadaan stop kontak terpasang% dan kabel terendam air% apabila pekerjaan ditunda sebaiknya rapihkan dahulu dan singkirkan ke tempat yang aman j. -ntuk menjaga permukaan marmer tetap mengkilat dan bersih gosok dengan semir khusus sekurang kurangnya & tiga ! bulan sekali% setelah permukaan bersih dari kotoran. 1". Pemeliharaan #ebersihan Lantai Einil a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' 4esin Poles% !ad% 8acuum Cleaner Wet : Dry% ember% kantong plastik sampah% dust pan% #tic" mop katun% kain majun% tapas% vinyl polish% $he$k mesinmesin harus siap pakai% bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu% karena sangat berbahaya bagi keselamatan b. Sistem pembersihan% dimulai dari membersihkan lantai dengan vacuum cleaner sapu / dust pan !% untuk menghilangkan kotoran dan debu% setelah itu lakukan pengepelan dengan air bersih $ampuran Floor Cleaner. 5ilakukan hanya untuk daily maintenancec. Lakukan buffing dengan mesin poles hingga mengkilap gunakan buffing pad d. #osongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak yang berada pada lokasi kerja% kemudian singkirkan untuk sementara% dan ditempatkan kembali apabila pekerjaan telah selesai dikerjakan e. -ntuk stripping% lakukan pengupasan permukaan lantai :inil sehingga sisa lapisan vinyl polish dan kotoran benar benar terangkat% bilas dengan air bersih berulang kali minimal & tiga ! kali. Setelah itu lakukan sealer pelapisan baru ! dengan $airan vinyl polish sapukan merata dan tipis dengan menggunakan stic" mop% tunggu + lima ! menit lalu ulang lagi se$ara bergantian :ertikal dan horiAontal. Pekerjaan ini sebaiknya dilakukan se$ara periodik & tiga ! bulan sekali f. -ntuk menghilangkan $airan pengupasan% gunakan Wet 8acuum Cleaner% periksa dan buang air tangki vacuum sebelum penuh g. 6arus diperhatikan% jangan lakukan sealer% sebelum lantai :inil benar benar telah bersih dan bebas noda spot ! dan kering% karena spot akan tertutup oleh sealer dan hasilnya kurang baik.

d.

1&. Pemeliharaan #ebersihan Lantai #ayu / Parket a. Sebelum pekerjaan di mulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu' mesin
poles% pad halus% vacuum cleaner dry% ember% gayung% kantong plastik sampah% dust pan% " dua ! stic" mop "atun% kain majun% tapas dan chemical par>uette polish% wood polish% floor cleaner% dan $ek mesin mesin siap pakai b. Sistem pembersihan% kosongkan dan bersihkan semua tempat sampah benda lainnya yang berada di lokasi kerja c. 3ersihkan lantai kayu dengan mesin vacuum cleaner sapu / dust pan !% untuk menghilangkan kotoran dan debu% setelah itu lakukan pengepelan dengan air bersih $ampuran dengan floor cleaner d. -ntuk stripping lakukan pengupasan permukaan lantai kayu sehingga lapisan par>uette polish dan kotoran terangkat% dengan chemical wood polish% bilas dengan air berulang kali minimal & tiga ! kali pembilasan agar lantai kayu benar benar bersih e. Lakukan sealer pelapisan baru ! dengan $airan par>uette polish% sapukan merata dan tipis dengan menggunakan stic" mop% tunggu "2 s/d 1+ menit sampai mengering dan ulang se$ara bergantian f. Lakukan buffing dengan mesin poles sehingga rata J mengkilap dan gunakan pad yang halus g. 3ersihkan peralatan% simpan kembali sisa bahan kimia yang dapat digunakan h. Letakan kembali tempat sampah dan perabotan dan kembalikan ke tempatnya semula i. Pemeliharaan #ebersihan Lantai dengan !olisher1). Pemeliharaan #ebersihan Lantai dengan !olisher a. 6al hal yang harus diperhatikan untuk persiapan pengerjaan dengan mesin yaitu '

(egangan listrik harus sama dengan yang tertera pada mesin% ber arde 4esin hanya boleh digunakan oleh orang yang mampu menggunakannya Aliran listrik harus dalam keadaan off #arpet yang tidak seluruhnya diberi lem pada dasar lantainya b. Pengerjaan sebelum pemolesan dilakukan ' 6arus singkirkan kotoran dengan sapu dan dust pan Setelah itu angkat debu lepas dengan Dry vacuum Cleaner c. 4enyalakan / menghidupkan mesin ' 4esin dinyalakan sikat polisher telah terpasang 4esin dijalankan tangki air bersih terisi atau dikosongkan sesuai dengan
kebutuhan d. 9ara kerja ' Sikat polisher dipasang% posisi diputar terkun$i 8ika perlu pasang pad sesuaikan kebutuhan% untuk pemasangannya sikat polisher diganti dahulu dengan driving pad @si tangki air polisher dengan larutan formula yang telah di$ampur air sesuai dengan ukuran (arik panel tangki air untuk membasahi permukaan karpet / permukaan lantai yang kotor% lebih intensif pada permukaan karpet yang lebih kotor (unggu beberapa detik% biarkan bereaksi

 #erjakan sebagian-sebagian% jangan seluruh karpet 9ampuran Shampo karpet 1'12 s/d &2! untuk lantai normal atau lantai high
traffic. e. -ntuk tingkat kekotoran normal Lakukan pemolesan lebih lama selama 1 satu ! menit maksimum% langsung hisap% sebelum pekerjaan selesai katup air dihentikan% sikat dan hisap hingga kering f. -ntuk tingkat kekotoran berat Lakukan pemolesan lebih lama selama & tiga ! menit maksimum% jika perlu berulang ulang% maksimum & tiga ! kali sambil hisap hingga kering g. Pembentukan busa foam !% pada mesin-mesin dan karpet karpet yang telah sering di-shampoo% harus dimatikan busanya dengan foamstop anti foam ! h. Pada bagian bagian / sudut / pinggir karpet% dapat dikerjakan dengan mulut hisap tangan i. Pemeliharaan mesin shampoo '

Sisa air bersih dengan selang hisap dikeringkan dari tangki air bersih (angki air kotor harus benar-benar bersih dan kosong setelah di$u$i 4esin luar dan dalam harus bersih dan kering j. *angguan gangguan '
Sebab sebab semprotan terganggu ' 4ulut semprot tersumbat

Filter air bersih terkotori

Air bersih dalam tangki kosong Selang semprot tersumbat

Filter air bersih terkotori

Pompa semprot tidak dihidupkan Angin palsu dalam pompa ". Sebab sebab daya hisap terlalu lemah '

(utup tangki air kotor tidak benar letaknya

4ulut hisap tersumbat

Sambungan selang dan pipa tidak benar

1+. Pemeliharaan #ebersihan Lantai #arpet

a.

Sebelum pekerjaan dimulai% siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu ' 4esin poles / 4esin Shampo% 8acuum Cleaner% Bottle #prayer% ember% majun% shampo karpet% spot remover atau sesuai dengan kebutuhan% $ek mesin-mesin harus siap laik pakai% bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu% karena sangat berbahaya bagi keselamatan b. 3ersihkan se$ara rutin untuk daily maintenance% lakukanlah penghisap debu / mengangkat kotoran lepas% gunakan dry vacuum cleaner untuk mendapatkan hasil yang bersih dan merata c. Dry vacuum Cleaner% harus selalu dilengkapi filter bag vacuum% untuk men$egah kerusakan mesin dan saringan debu seoptimal mungkin

d.

8acuum Cleaner yang telah dipakai harus segera dibersihkan% di$abut selangnya% baru simpan di tempat aman yang tersedia yaitu *udang Peralatan #erja e. 3ila menemukan kotoran pada karpet% harus dibersihkan sesegera mungkin% untuk menghindari noda pada karpet f. #potting karpet untuk menghilangkan noda yang terdapat pada lantai karpet% gunakan #pot 9emover atau yang setara% semprotkan dengan bottle sprayer tunggu beberapa menit% lalu bersihkan gunakan tissue putih% atau lap kain majun% posisi mengarah ke inti spot noda karpet ! g. Lakukan spotting karpet dengan $ermat agar tidak merusak karpet% hal ini harus dilakukan sesuai dengan karakteristik karpet dan noda karpet h. #hampooing carpet% lakukan se$ara priodik maksimal & tiga ! bulan sekali% gunakan #hampoo machine extraction% dengan daya semprot dan daya sedot spray extraction machine serta penggunaan chemical shampoo carpet atau yang setara di$ampur air 1 ' )2 ! atau 1 ' "2 ! untuk daerah high traffic i. 6arus diperhatikan% jangan terlalu banyak menggunakan air selama melakukan shampoo carpet% vacuum sisa air semaksimal mungkin% dengan menggunakan stic" mesin spray extraction% hindari floor electric outlet terendam air.

1,.

Pemeliharaan #ebersihan Lantai Semen

a.

Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' 4esin poles% #crubbing !ad% sikat dorong% sikat tangan% sarung tangan karet% Wiper Floor% ember% Wet vaccum cleaner% stic" mop, chemical cleaner- 9ek mesin mesin harus siap laik pakai% bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu% karena sangat berbahaya bagi keselamatan b. #osongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak yang berada pada lokasi kerja. Pindahkan untuk sementara tempat sampah dan asbak tersebut% kembalikan ke tempat semula apabila pekerjaan telah selesai dikerjakan c. Larutkan chemical cleaner atau yang setara dengan air 1 ' "2 ! dalam ember% vacuum lantai terlebih dahulu% pel lantai semen dengan $airan pembersih. 3ila terdapat noda% gunakan larutan chemical cleaner kemudian sikatlah dengan mesin poles. -ntuk mengangkat kotoran% vacuum $airan kotoran dengan menggunakan wet vacuum cleaner d. *unakan sikat dorong atau sikat tangan untuk membersihkan sudut sudut lantai yang tidak terjangkau oleh mesin poles. *unakan sarung tangan karet hand glove ! dan masker untuk melindungi kulit tangan dan pen$iuman dari bahan kimia yang digunakan

Lakukan wet mopping mengepel basah ! untuk mengangkat sisa kotoran pada permukaan lantai yang tidak rata f. 3ersihkan dengan kain lap basah semua permukaan benda benda% plin kayu yang kena per$ikan obat pada waktu mesin dioperasikan g. 3ilas lantai yang sudah disikat dengan air bersih berulangkali% minimal & tiga ! kali% kemudian keringkan. 1.. Pemeliharaan #ebersihan Lantai #arpet dengan *xtractor a. Persiapan pengerjaan dengan mesin *xtractor yaitu ' (egangan listrik harus sama dengan yang tertera pada mesin% ber arde

e.

4esin hanya boleh digunakan oleh orang yang mampu Aliran listrik harus terputus% jika dilakukan pengerjaan pembersihan mesin. @si air bersih% buang air kotor% service dll Penggunaan peralatan lain perpanjangan selang / kabel ! harus sesuai
dengan spesifikasi pabrik Sambungan sambungan listrik harus terlindung dari per$ikan air

Pengisian air bersih dalam tangki tidak boleh lebih dari +2 I 9 Pengaman kelebihan tegangan dengan 12 A Periksa apakah filter screen filter! terpasang pada tangki air bersih Chemical carpet cleaner di$ampur dengan air panas / dingin dalam ember
dengan $ampuran sesuai dengan tingkat pengotoran tuangkan dalam tangki air bersih Selang semprot sambungkan% selang hisap sambungkan pada mesin dan pada pipa semprot hisap #abel hubungkan b. 6al hal penting yang harus diperhatikan di dalam penggunaan mesin metode ekstraksi dan hanya boleh dilakukan apabila ' (idak merusak karpet luntur ! dan lantai di bawah karpet lem terlepas !

Lantai di bawah karpet% tidak tahan air seperti kayu

#arpet luntur

#arpet tidak direkat dengan lem pada dasar lantai c. Pengerjaan

<kstraksi dilakukan ' Singkirkan kotoran-kotoran dengan sapu / dust pan.

sebelum

Setelah itu angkat debu lepas dengan dry vacuum Cleaner d. 4enyalakan
menghidupkan mesin ' akan pompa tekan / semprot 7yal

6any a boleh dinyalakan bila tangki air bersih terisi% apabila tangki kosong akan merusak pompa e. 9ara kerja '

Semprotkan pada permukaan karpet yang kotor% semprot lebih intensif pada
permukaan karpet yang lebih kotor

(unggu beberapa detik% biarkan bereaksi #erjakan se$ara bertahap% jangan seluruh karpet 9ampuran #hampoo carpet 1 s/d & liter / m" ! untuk karpet normal atau
carpet high traffic 5engan pipa hisap / semprot

5engan :entil terbuka% tanpa motor hisap dengan ke$epatan 1 " detik / m 5engan tombak semprot% hubungkan dengan selang semprot
5engan alat semprot ekstra

<kstraksi semprot% tangki air bersih isi% motor hisap dan pompa semprot
hidupkan -ntuk tingkat kekotoran normal

Semprotkan langsung hisap% sebelum pengerjaan selesai semprot dihentikan%

hisap terus -ntuk tingkat kekotoran berat foam !% pada mesin mesin dan karpet-karpet yang telah sering dishampo% harus dimatikan busanya dengan foamstop anti foam ! g. Pada bagian-bagian / sudut / pinggir karpet% dapat dikerjakan dengan mulut hisap tangan h. *angguan gangguan ' Sebab sebab semprotan terganggu ' 1! 4ulut semprot tersumbat "! Filter air bersih terkotori &! Air bersih dalam tangki kosong )! Pompa semprot tidak dihidupkan +! Angin palsu dalam pompa Sebab sebab daya hisap terlalu lemah ' 1! (utup tangki air kotor tidak benar letaknya "! 4ulut hisap tersumbat &! Sambungan selang dan pipa tidak benar )! (anki air kotor penuh +! Saringan terkotori 1/. Pemeliharaan #ebersihan Lantai #eramik a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' 4esin poles% dry : wet vacuum cleaner% ember% stripping pad% chemical cleaner% sikat tangan% sponge / tapas% stic" mop% chec" mesin mesin harus siap pakai% bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu% karena sangat berbahaya bagi keselamatan b. #osongkan dan bersihkan semua tempat sampah / asbak dan benda lain yang berada pada lokasi kerja% kemudian disingkirkan untuk

8ika perlu di-shampo atau disikat dengan sikat halus dahulu f. Pembentukan busa

sementara dan ditempatkan kembali apabila pekerjaan telah selesai dikerjakan. 8acuum/sapu lantai keramik terlebih dahulu untuk menghilangkan debu c. 3asahilah lantai keramik merata% gunakan bahan kimia chemical cleaner atau yang setara di$ampur air 1 ' "2 ! tunggu P + lima ! menit% lakukan brushing dengan pad halus d. Lakukan pembersihan sudut-sudut lantai yang tidak terjangkau oleh mesin poles% gunakan sikat dorong sikat tangan / tapas ! pakai sarung tangan karet untuk men$egah kulit tangan terlindung dari bahan kimia yang digunakan e. *unakan wet vacuum cleaner untuk menghisap $airan kotoran lantai keramik yang terangkat f. Pel berulang kali% minimal & tiga ! kali% bilas dengan air bersih gunakan stic" mop katun. 11. Pemeliharaan #ebersihan Lantai !aving a. Sebelum pekerjaaan dimulai% siapkan peralatan kerja selengkapnya yaitu ' mesin poles% ember% sapu lidi% selang air% dust pan% wiper floor% sikat ijuk bertangkai% deterjen% chec" mesin harus siap pakai% bila kedapatan ada kabel yang terkelupas harus diperbaiki dahulu% karena sangat berbahaya bagi keselamatan b. 3ersihkan rutin tiap hari dengan sapu lidi% masukan kedalam kantong plastik sampah gunakan dust pan. (eknik penyapuan jangan bertentangan / berlawanan dengan arah angin c. 3ersihkan rumput yang tumbuh pada $elah $elah pada paving% apabila sulit penanggulangannya% gunakan pembasmi rumput 9ound 5p atau yang setara d. @si kembali $elah $elah paving dengan pasir halus gunakan sapu lidi sampai rata. Apabila keadaanya kurang rata / bergelombang% maka laporkan pada teknisi e. 3ersihkan lantai paving yang kotor atau terkena oli kendaraan dengan sikat dorong atau mesin poles% gunakan air panas di$ampur floor cleaner atau deterjen. 3ilas gunakan selang air dan keringkan kembali dengan wiper lantai dan stic" mop f. Arahkan pen$u$ian lantai paving dengan wipper floor dari posisi yang lebih tinggi ke areal yang rendah% mengarah ke floor drain atau selokan air. untuk memudahkan pembersihan sisa sisa kotoran. "2. Pemeliharaan #ebersihan (irai 8ertical Blind atau %ordyn ! a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu ' wet : dry vacuum cleaner% hand stic" brush% deterjen% sikat nylon b. 3ersihkan rutin bulanan% hisap debu tirai vertical blind% gordyn !% gunakan dry vacuum cleaner% pakai hand stic" brush c. 9he$k tali vertical blind atau gordyn% kemungkinan ma$et% gunakanlah tali untuk membuka dan menutupnya% segera adakan perbaikan d. 9he$k rantai pemberat ! vertical blind atau gordyn% kemungkinan ada yang lepas% segera diperbaiki e. %eneral cleaning vertical blind gordyn ! dilakukan , enam ! bulan sekali% turunkan $u$i dengan deterjen% gunakan sikat nylon% jemur ditempat

yang panas kuku% posisi vertical blind digantung% setelah kering dipasang kembali f. 6ilangkan spot noda ! yang terdapat di vertical blind% gunakan atau spot remover% gunakan sikat nylon dengan air hangat% keringkan dengan vacuum cleaner g. Lakukan pembersihan setiap " dua ! bulan sekali. "1. Pemeliharaan #ebersihan 5inding *ranit Luar a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu ' (angga% ember% floor cleaner% kain majun% sponge/ tapas bottle sprayerb. 3ersihkan dinding granit dengan menggunakan lap K basah% minimal sebulan sekali% keringkan dan gunakan tangga untuk dinding yang tinggi c. %eneral cleaning% dilakukan apabila permukaan granit sudah buram% di$u$i gunakan tapas% deterjen atau floor cleaner 1 ' "2 !% bilas keringkan% kemudian disemir dengan gunakan lap kering kain majun ! d. 6ilangkan spot noda ! yang terdapat pada dinding granit% gunakan bantuan tapas dan spot remover% kemudian bilas% keringkan e. -ntuk menjaga kebersihan dinding granit% gunakan sealer polibrite% lakukan minimal setahun sekali pengerjaanya f. -ntuk membersihkan dinding granit se$ara rutin bebas debu% gunakanlah lap K basah. "". Pemeliharaan #ebersihan 5inding 4armer Luar a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu ' (apas% kain majun% ember% air% Chemicals marble cleaner% gayung% sarung tangan karet hand glove!% ka$a mata hitam% kuas% tambang% helm plastik% safety belt% tangkai mop% sikat tangan nylon b. 3eritahukan pihak security untuk mengatur parkir kendaraan di bawah dinding yang akan dibersihkan c. Chec" mesin *ondola% ceeling dan braket-nya% apakah sudah siap pakai d. Pakailah safety belt% helm% sarung tangan karet% sebelum pekerjaan pembersihan dimulai e. 3ersihkan dinding keramik dari debu% gunakan tangkai mop% kemudian pakai bahan kimia dan tapas% majun dan bahan kimia marble cleaner !% perbandingan 1'"2% kemudian bilas dengan air bersih gunakan kain majun dan keringkan dengan kain majun f. %eneral cleaning lakukan & tiga ! bulan sekali% bersihkan $elah $elah marmer% gunakan kuas atau sikat nylon dengan $airan marble cleaner 1 ' 12 !% kemudian bilas dengan air dan keringkan g. 6entikan pekerjaan pada waktu angin ken$ang / hujan. "&. Pemeliharaan #ebersihan 5inding #a$a Luar a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu ' tangga% safety belt% mas"er% helm plastik% ember% stic" mop% wash applicator% wiper ka$a atau unger "it% kain majun% tapas, bottle sprayer, glass cleaner, chec" perlengkapan kerja terutama safety belt% tangga% apakah sudah laik pakai dan aman

Pakailah safety belt dan helm% sebelum pekerjaan pembersihan dinding ka$a luar dimulai% karena sangat berbahaya bagi keselamatan kerja c. 3ersihkan debu sunscreen gunakan lap K basah dan mas"er atau bersihkan kotoran yang melekat dengan sikat nylon% tapas dan $airan glass cleaner atau deterjen $ampuran 1 ' &2% bilas dengan lap basah d. 3ersihkan frame ka$a aluminium% gunakan $airan multi purpose cleaner $ampuran atau 1 ' "2 e. 3ersihkan noda ka$a yang terkena $at% lem% plitur% dempul% gunakan trim scrapper : blade silet ka$a ! f. 9elupkan wash applicator atau unger "it dalam larutan glass cleaner% $ampuran 1'"2% basahkan/semprotkan tipis% gunakan bottle sprayer% gosok dinding ka$a luar yang akan dibersihkan% setelah itu tarik dengan wiper ka$a se$ara :ertikal% hingga ka$a benar-benar bersih g. 3ersihkan sisa sisa $airan yang menetes ke lantai dengan air gunakan stic" mop dan kain majun segera. "). Pemeliharaan #ebersihan 5inding #a$a 5alam a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu ' ember% wash applicator% wiper ka$a atau unger "it% kain majun% tapas% bottle sprayer, glass cleaner b. 3ersihkan debu yang melekat pada frame ka$a dengan larutan multi purpose cleaner $ampuran 1'"2% gunakan kain majun% kemudian keringkan c. 3ersihkan noda ka$a yang terkena $at% lem% plitur% dempul% gunakan trim scrapper : blade silet ka$a ! d. 3ersihkan dinding ka$a dalam% $elupkan wash applicator atau unger "it dalam larutan glass cleaner% $ampuran 1 ' "2% basahkan / semprotkan tipis% gunakan bottle sprayer% gosok dinding ka$a dalam yang akan dibersihkan% setelah itu tarik dengan wiper ka$a se$ara :ertikal% hingga ka$a benar benar bersih e. -ntuk menjaga kebersihan lantai% bagian bawah dinding ka$a diberi alas plastik% sisa air yang menempel pada plin kayu% harus dilap sampai kering. "+. Pemeliharaan #ebersihan 5inding 9at a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu ' tangga% rakbol% ember% kain majun% stic" mop% deterjen% tapas% sponge b. 3ersihkan debu yang melekat pada dinding ber$at minyak water seal ! dengan menggunakan kain majun% untuk bagian atas bisa gunakan tangga atau rakbol. Pembersihan ini untuk daily maintenance c. 3ersihkan noda spot J kotoran ! yang terdapat pada dinding ber$at minyak% gunakan $ampuran deterjen dengan air se$ukupnya sapukan merata% mengerjakan harus teliti% apabila terlalu banyak menggunakan air akibatnya akan merusak permukaan $at d. 9aranya hilangkan noda se$ara bertahap% tunggu kering dahulu baru diulang kembali% gunakan sponge dan langsung keringkan dengan kain majun. Setelah itu bersihkan sisa larutan yang jatuh kelantai gunakan stic" mop. Pembersihan ini dilakukan se$ara priodik bulanan e. 3ersihkan noda spot J kotoran ! yang terdapat pada dinding ber$at minyak water seal !% gunakan larutan washing compound

b.

digosok dengan sponge% kemudian bilas dengan air bersih sampai larutan tidak tersisa dan biarkan dinding sampai kering kembali. Setelah itu bersihkan sisa larutan yang jatuh kelantai gunakan stic" mop. Pembersihan ini dilakukan se$ara priodik bulanan. ",. Pemeliharaan #ebersihan Perlengkapan Alat Pemadam #ebakaran a. Sebelum pekerjaan dimulai% siapkanlah peralatan kerja selengkapnya yaitu ' ember% sponge% kain majun% deterjen b. 3ersihkan tabung alat pemadam api ringan fire extinguisher ! yang terpasang di gedung dengan lap basah atau spons% $elupkan pada ember yang berisi larutan deterjen% kemudian sikat debu yang melekat% gunakan sikat nylon% setelah itu bilas dengan air bersih sampai larutan tidak tersisa dan keringkan. Letakan kembali pada posisi semula c. 6ati hati% selama dibersihkan jangan menarik / merusak katup alat pemadam api ringan atau terjatuh / terpelanting ke lantai sehingga menimbulkan benturan akibatnya alat pemadam tidak berfungsi lagi d. 3ersihkan tutup kotak selang kebakaran box hydrant ! di setiap lantai *edung% dengan lap basah atau spons% $elupkan pada ember yang berisi larutan deterjen% kemudian bilas dengan air bersih sampai larutan tidak tersisa dan keringkan e. 3ersihkan debu kotak penarik alarm di setiap lantai gedung dengan lap kering atau bulu ayam% harus hati-hati mengerjakannya% jangan menarik handle nya f. 3ersihkan debu bel alarm di setiap lantai gedung dengan lap kering atau bulu ayam g. 3ersihkan debu penutup tanda <#S@( tangga darurat dengan lap kering.

V. PERLENGKAPAN $AN PERALATAN UNTUK PEKERJAAN PEMELIHARAAN $AN

PERA'ATAN GE$UNG A. Pe#len!ka"an dan Pe#alatan Sesuai K)ndisi Peke# aan Perlenglapan dan peralatan kerja yang digunakan ' 1. 5i tempat yang tinggi ' (angga% Peran$ah% #atrol% 5erek% Sabuk Pengaman / 6elm ". 4emindahkan benda berat ' Papan beroda% *erobak palet% *erobak palet hidrolis% For" $ift, 5ongkrak% ;antai &. 4enata se$ara teliti ' Penarik% Penekan portable, 5ongkrak% ;antai ). #abel% Saluran J Penggantung Listrik ' Fish tape, Pembengkok pipa% Pemotong pipa% Pistol ramset +. Sambungan las ' 4esin las% (abung Fksigen / *as% Alat las% Pelindung mata% Pelindung api% Sarung tangan% Pengukur tekanan gas% *ergaji besi B. Pe#alatan Mekanikal / Elekt#ikal Peralatan umum dan peralatan khusus sesuai fungsi perlengkapan dan peralatan bangunan gedung. C. Pe#alatan Tata G#aha 1. 4esin Polisher 4esin poles untuk mengupas kotoran pada permukaan lantai.

". 4esin Pen$u$i #arpet 4esin ekstraktor untuk men$u$i karpet dengan shampo. 3. Ea$uum Wet : Dry 4esin penghisap debu untuk permukaan yang kering dan basah. 4. Blower #ipas udara digunakan untuk mengeringkan karpet yang basah. 5. 4esin and !olisher Perkakas untuk memoles perabot dari kayu atau permukaan metal. ,. Dipper ka$a ' "+ $m )+ $m Perkakas dengan sirip karet untuk membersihkan debu / kotoran dari permukaan ka$a. C!ad holder (ongkat untuk sikat. D!ad brush Sikat untuk membersihkan kotoran pada permukaan lantai atau dinding. 1. ;akball Sikat berbentuk bulat untuk membersihkan kotoran di langit langit. +.#tainless steel mop Pel bertangkai untuk membersihkan lantai basah. ++#tainless lobby duster Pel bertangkai untuk membersihkan debu/kotoran pada lantai yang kering. 12. Wipper air Sirip karet bertangkai untuk mendorong genangan air dari permukaan lantai. 1&. (angga aluminium .I. STAN$AR KEBERSIHAN A. $i0use# 1 G#ill 3ersih% tidak bernoda% tidak ada sarang laba laba% tidak berdebu B. Pla0)nd 3ebas dari kotor% tidak bernoda% tidak ada sarang laba laba% tidak berdebu +. K a 2 a 3ersih% jelas% bening% tidak bernoda% tidak ada kotoran% tidak berdebu% frame ka$a bersih $. H)#i3)ntal Blind 3ersih% jelas% tidak kotor% tidak berdebu% rapi E. Sakla# / St)" K)ntak 3ersih% tidak bernoda% tidak berdebu 4. 4u#nitu#e 3ersih% tidak berdebu% tidak bernoda% bila diusap tidak membekas% tidak ada sampah% tidak ada sarang laba laba G. Lantai 3ersih% tidak berdebu% tidak bernoda% tidak buram% tidak basah% tidak bau% nat lantai bersih H. Ka#"et 3ersih% tidak berdebu% tidak bernoda% tidak bau% tidak basah% tersisir rapi I. T)ilet ;uang (idak berbau% pesing% anyir #a$a 9ermin

3ening% terang% tidak kusam% tidak bernoda% tidak basah 9losed 4engalir lan$ar% tidak bernoda% tidak ada ber$ak air di sekelilingnya% tidak bau # r a n (idak berkarat% tidak basah% tidak kusam Lantai 3ersih% kering% tidak ada noda% tidak ada sampah Pintu / handle 3ersih% tidak ada noda% mengkilat sesuai aslinya ! -rinoir 3ersih% tidak ada noda% tidak bau% tidak berkarat

#eset (idak berdebu% tidak basah% tidak ada sampah% tidak bau J. Tan!!a ;ailing (idak berdebu% tidak bernoda% bila diusap tidak membekas 3ordes (idak berdebu% tidak ada sampah% tidak basah% tidak bau 6andle (idak berdebu% tidak bernoda% tidak ada ber$ak K. Taman Subur% bersih% rapi% indah L. Halaman 3ersih% tidak ada sampah% tidak banjir% tidak kotor tanah .II. STAN$AR MUTU RUANGAN -ntuk menentukan mutu suatu ruangan digunakan standar yang ter$antum dalam S7@ mengenai persyaratan mutu ruangan suhu% kelembaban% penerangan / pen$ahayaan% kebisingan% kapasitas / ukuran% pemanfaatan% dll ! khususnya pada ' ;uang #erja% $obby ) hall% ;uang (amu% ;uang ;apat% ;uang #omputer% ;uang Loket% ;uang Arsip% ;uang Auditorium% ;uang Sholat% (oilet% !antry% ;uang #endali% *udang% ;uang (unggu Supir% ;uang Lif% ;uang (angga% ;uang Luar. #etentuan yang ter$antum di dalam Petunjuk (eknis ini sebagai pedoman dalam pemeliharaan sarana prasarana dan kebersihan. 5itetapkan di Pati pada tanggal KETUA 5A5ASAN BUMI 'ALI S,NG, PATI6 7 $#s. H. IMAM SUR,S,6 MM.

PETUNJUK TEKNIS PELAKSANAAN KEBERSIHAN

A. JENIS $AN L,KASI PEKERJAAN
8. JENIS PEKERJAAN 8enis pekerjaan adalah kebersihan% perawatan% dan pemeliharaan 9. L,KASI PEKERJAAN Lokasi pekerjaan adalah di ;umah Sakit 4itra 3angsa Pati

B. KEBERSIHAN6 PERA'ATAN6 $AN PEMELIHARAAN

8. PLA4,N$ Plafond pada seluruh areal gedung senantiasa dikontrol dan dipastikan kebersihannya. Pembersihan plafond dengan menggunakan 8acum Cleaner agar debu tidak berterbangan dengan stic" telescopic yang $ukup menjangkau ketinggian plafond. -ntuk plafond dengan balok ekspos selain menggunakan metode pembersihan di atas% sedikitnya 1 satu ! bulan sekali dengan menggunakan chemicals pembersih yang sesuai. 9. KA+A Pembersih ka$a gedung maupun ka$a toilet / $ermin dengan menggunakan chemicals pembersih LF9 dan diseka menggunakan windows wipers dilakukan se$ara rotasi dari permukaan ka$a satu ke lainnya dengan rotasi 1 satu ! mingguan. Pada saat yang sama pembersihan kusen dilakukan dengan menggunakan chemicals pembersih yang sesuai.

-ntuk pembersihan harian digunakan chamois clooth dan cotoon clooth agar ka$a senantiasa bersih dan terbebas dari lembab maupun debu. 3ila permukaan ka$a terdapat noda $at / kotoran serangga maka digunakan cutters untuk mengupasnya. :. KUSEN SIRKULASI Pembersihan kusen sirkulasi dilaksanakan setiap minggu dengan $ara pen$u$ian permukaan kusen menggunakan chemicals pembersih yang sesuai. Apabila pada kusen sirkulasi terdapat kasa nyamuk maka kasa nyamuk tersebut dibersihkan dengan vacum cleaner. ;. $IN$ING ! Pelaksanaan pembersihan dilakukan dengan hati hati agar debu tidak mengganggu. Pada dinding keramik selain pengontrolan kebersihan harian menggunakan lap gading% pada " dua ! minggu sekali akan di$u$i menggunakan chemicals pembersih ceramic cleaner agar senantiasa tampak bersih dan terawat ! Pada dinding ukir gebyok ! selain pembersihan debu setiap hari% satu bulan sekali dilakukan polishing dengan $hemi$als wood polish yang setelah dilakukan polishing langsung dikondisikan kering agar gebyok selalu awet dalam penampilan terbaiknya. ! 5inding keramik dibersihkan setiap hari. <. PERAB,T Pada semua jenis perabot setiap hari dilakukan dusting / dilap dengan kain lap agar bebas dari debu. 1 satu ! bulan sekali dipoles dengan ' Perabot kayu menggunakan furniture polish agar tampak mengkilap dan terbebas dari serangga perusak kayu. Perabot berbahan dasar kulit imitasi% finil% ka$a yang dilapisi film dan pesawat telephone digunakan chemicals pembersih &mway silicone glaze Perabot berbahan stainless dibersihkan dengan menggunakan chemicals helios Perabot berbahan kuningan menggunakan braso #a$a meja setiap hari dilap dengan chamois clooth dan dipastikan kebersihannya -ntuk kelengkapan pada beberapa meja di ruang ruang tertentu disediakan tissue meja -ntuk ruang ber A9 di beberapa titik A9 tertentu disediakan pengharum ruangan 6. LANTAI $obbying dan mopping dilakukan pada permukaan lantai% dan sela sela bawah / kolong perabot disemua areal gedung yang meliputi ' Areal perkantoran% kamar dokter jaga% transit dokter% apotik% ruang teknik ' $obbying menyapu ! dan mopping pengepelan ! rutin dilakukan " dua ! kali sehari dan setiap saat dijaga kebersihannya. Areal pelayanan% areal perawatan dan ;uang 8aga Perawat% @nstalasi *iAi% Laboratorium% @*5% ruang Sanitasi ' $obbying menyapu ! dan mopping pengepelan ! rutin dilakukan " dua ! kali sehari dan setiap saat dijaga kebersihannya% khusus -*5 kebersihan dipantau ") jam & Shift !

-ntuk ruang yang steril $obby Duster dan Mop digunakan tersendiri khusus ! -ntuk ruang rawat inap yang kosong dilakukan kebersihan se$ara total / menyeluruh. Areal Aula Lt ) ' $obbying menyapu ! dan mopping pengepelan ! rutin dilakukan 1 satu ! kali sehari. 3ila aula digunakan untuk a$ara maka setelah a$ara selesai akan dilakukan pembersihan total agar aula senantiasa bersih. #husus ruang rawat inap Lt ) dibersihkan se$ara bergilir setiap seminggu sekali. Areal hall dan selasar ' $obbying menyapu ! dan mopping pengepelan ! dilakukan dan dikontrol se$ara terus menerus dengan $ara mobile 3ila diperlukan diadakan general cleaning lantai menggunakan polisher machine agar kotoran berat yang tidak dapat terangkat sempurna oleh lobbying dan mopping dapat dikelupas dan terjaga keawetan material lantai. =. PEMBUANGAN SAMPAH

Pembuangan sampah ruangan dilakukan minimal & tiga ! kali sehari% dan dibedakan sesuai jenis sampahnya% yaitu ' ! Sampah @nfeksius dimasukkan ke plastik warna kuning ! Sampah 7on @nfeksius dimasukkan ke plastik warna hitam 5i luar jadwal di atas% pada ruang perawatan pasien% tempat sampah selalu dikontrol baik isi% bau maupun kerapian letaknya. Pen$u$ian tempat sampah dilakukan setiap hari. Sampah non medis dimasukkan ke (PS #ontainer !% sampah medis diletakkan di tempat yang ditentukan.

>. PEMASANGAN KESET EKSTERI,R *una meminimalkan kotoran dari luar gedung yang terbawa alas kaki pengguna gedung maka pada lantai pintu utama gedung wajib dipasang keset yang sesuai #ebersihan dan kondisi keset senantiasa dikontrol agar didapatkan fungsinya se$ara maksimal ?. KAMAR MAN$I

Setiap hari lantai% dinding dan kloset kamar mandi / D9 disikat alat yang memadai dengan menggunakan chemicals pembersih dan disemprot disinfectant guna pengendalian kuman sehari " dua ! kali -ntuk senantiasa menjaga kebersihan% terutama pada ruangan perawatan harus sesering mungkin dikontrol kondisi dan kebersihannya 4inimal & tiga ! hari sekali bak air dikuras dengan menggunakan chemicals pembersih dan disinfectant agar senantiasa bersih dan sehat untuk digunakan

 #ebersihan pintu% kusen% sirkulasi% gantungan baju% tempat sabun dan plafond kamar mandi harus selalu terjaga kebersihan dan keterawatannya agar senantiasa bersih dan awet 3ila kloset / wastafel mampet semaksimal mungkin diupayakan penanganannya se$ara teknis tanpa chemicals% apabila se$ara teknis tidak berhasil maka digunakan $hemi$als Apabila warna / kondisi permukaan lantai% dinding dan kloset mulai pudar maka dilakukan pemolesan agar senantiasa menampilkan kondisi terbaiknya. Pada lantai didepan pintu kamar mandi wajib dipasang keset yang dapat menjamin kebersihan lantai.

C. KEBERSIHAN6 PERA'ATAN6 $AN PEMELIHARAAN $I LUAR GE$UNG % HALAMAN $AN PERTAMANAN & 1. Areal halaman dan pertamanan harus selalu terjaga kebersihannya yaitu dengan
penyapuan rutin " dua ! kali sehari. 5iluar penyapuan rutin pengontrolan kebersihan terus dilakukan ". Pada areal perkerasan selain penyapuan dipandang perlu dilakukan penyikatan dengan menggunakan sabun agar kotoran yang menempel dapat terkelupas dan kembali bersih &. Penyiraman tanaman dilakukan " dua ! kali sehari pada musim kemarau% pada musim penghujan penyiraman melihat kebutuhan lahan 4. Pada areal rumput " dua ! minggu sekali dipangkas agar senantiasa terjaga kerapian dan ketinggiannya / sesuai dengan ketinggian rumput +. Pada tanaman bordes dan semak rendah pemangkasan dilakukan 1 satu ! minggu sekali ,. Apabila terdapat gejala serangan hama dilakukan pengedalian hama dengan menggunakan pestisida yang sesuai 7. Penggemburan media tempat tumbuhnya tanaman dan pemberian pupuk organic / buatan ! dilakukan 1 satu ! bulan sekali /. Pengontrolan dan pembersihan selokan / parit setiap hari agar kebersihan dan fungsinya selalu terjaga 9. Pembersihan halaman aspal / paving bloc" dari endapan pasir / lumpur dan rumput liar 12. #olam dijaga kebersihan dan pemeliharaan ikan dengan membersihkan " dua ! minggu sekali

$. PERS5ARATAN KEBERSIHAN
Persyaratan kebersihan diukur berdasarkan indikator indikator sebagai berikut ' 1. 3ersih tidak ada noda / debu / kotoran / sampah ! ". (idak 3erbau &. (idak Li$in ). (idak 3erjamur +. (idak 3erkerak ,. (ertata ;api 7. (idak ada Q sawang Q rumah / sarang laba laba !

E. PERALATAN KERJA $AN BAHAN PEMBERSIH

-ntuk melaksanakan pekerjaan kebersihan% dibutuhkan peralatan kerja dan bahan pembersih% yang meliputi ' 1. Peralatan #erja 4opping Lobby 5uster Sweeping 5ust Pan *lass Diper Sprayer 6and 3rush (oilet 3rush SRueeser Air <mber *ayung Lap. #a$a Lap Pel #emu$ing Plastik Sampah Sapu Sawang Skrap 4esin Poles Lantai Ea$um 9leaner 6and Poles (angga 3@ &4. ". 3ahan Pembersih 9lean Soal 0orward 9ondor 5ust *lass 9leaner 3owl 9leaner 7obla LiRuit

(oilet 5eodorant
6and Soap 9ristal 9leaner 3ay 0resh ;oom 3ay 0resh Phon 0urniture Fil

#etentuan yang ter$antum di dalam Petunjuk (eknis ini sebagai pedoman dalam pemeliharaan sarana prasarana dan kebersihan. 5itetapkan di Pati Pada tanggal 1 8uni "212 $IREKTUR

RUMAH SAKIT MITRA BANGSA PATI

$#. H. SAR$JANA6 MMR.

PERATURAN INTERNAL INSTALASI PEMELIHARAAN SARANA PRASARANA RUMAH SAKIT MITRA BANGSA PATI

A.

$ASAR

@PS;S dibentuk berdasarkan #eputusan direktur ;umah Sakit 4itra 3angsa Pati 7omor @99 1 .I 1 5B'S 1 9@8@ tentang Pemeliharaan Sarana prasarana di ;umah Sakit 4itra 3angsa Pati

B.

TUJUAN

(ujuan pembentukan @PS;S adalah sebagai @nstalasi gabungan / satuan khusus yang membantu 4anajemen dan bertanggung jawab terhadap pemeliharaan sarana prasana dan kebersihan di ;umah Sakit 4itra 3angsa Pati +. STRUKTUR ,RGANISASI

$IREKTUR RSMB dr. 6j. #-7 D<;5@7@7*S@6% 44

Ka. Bidan! Penun an! L@L@# S-DAS7F% S#4% 4.#es

Ka.Sie. Penun an! N)n Medis S - 9 @ P ( F% S#4

Ka. IPSRS S - 6 A ; ( F% S6

Ka. Su(.Ba! Keuan!an <7@ ;A(7ADA(@% Amd

Ka.Su(.Inst. PEMELIHARAAN GE$UNG / KELISTRIKAN

Ka.Su(.Inst. PEMELIHARAAN ALKES/N,NALKES

Ka.Su(.Inst. PEMELIHARAAN SANITASI/LINGKUNGAN

Ka.Su(.Inst. PEMELIHARAAN SANITASI/LINGKUNGAN

$.
8.

URAIAN TUGAS
Ketua

a.

4elaksanakan

dan

menjabarkan kebijakan Pemilik dan 4anajemen terkait dengan pemeliharaan sarana prasana dan kebersihan di ;umah Sakit 4itra 3angsa Pati

b.
kebersihan

4erumuskan

dan

menetapkan program kerja / ren$ana kegiatan pemeliharaan sarana prasana dan

c.
prasana dan kebersihan d.

4engkoordinasikan

dan

mengendalikan pelaksanaan program kerja / ren$ana kegiatan pemeliharaan sarana

4endelegasikan

melimpahkan tugas yang bersifat teknis kepada Seksi seksi yang terkait e. 4emantau% menge:aluasi%

dan menilai pelaksanaan tugas yang dilakukan oleh Seksi seksi

f.
pemeliharaan sarana prasana dan kebersihan

4emberikan

saran%

pendapat% dan pertimbangan kepada Pemilik dan 4anajemen terkait dengan

g.
Pemilik dan 4anajemen

4elaporkan

pelaksanaan

program kerja / ren$ana kegiatan pemeliharaan sarana prasana dan kebersihan

9. a.

Seksi Administ#asi dan Keuan!an Administrasi

4elaksanakan tugas tugas kesekretariatan% ketata usahaan% dan kepegawaian% yang meliputi ' 4eren$anakan dan mempersiapkan pertemuan ' ! Daktu dan tempat pertemuan ! A$ara dan materi pertemuan

! Peserta dan undangan pertemuan% dll 4en$atat dan melaporkan hasil hasil pertemuan dan tindak lanjutnya
4engagendakan surat masuk / keluar 4engkonsep% menaikan% mendistribusikan% dan mengarsipkan surat 4eren$anakan kebutuhan tenaga dan mempersiapkan rekruitmen

4en$atat dan membuat data base ketenagaan

4empersiapkan dan mengkoordinasikan penilaian kinerja

 4elayani pelayanan administratif pengajuan perbaikan alat / barang / lainnya

b. #euangan

4eren$anakan%

menerima%

menyimpan%

mengalokasikan%

men$atat

membukukan% dan melaporkan keuangan 4elakukan :erifikasi pengalokasian / penggunaan keuangan 4engusulkan pen$airan dan pembayaran honor / gaji tenaga $. 4enjalin kerja sama yang baik dengan pihak lain yang terkait

d. 4elaksanakan tugas tugas lain yang diberikan / diper$ayakan pimpinan

:. a.

Seksi L)!istik dan Pe#!udan!an Logistik

4eren$anakan dan mengadakan kebutuhan urusan rumah tangga% bahan habis

pakai% dan alat kebersihan / alat lainnya diperlukan ! 4elayani permintaan dan pendistribusian kebutuhan urusan rumah tangga% bahan habis pakai% dan alat kebersihan / alat lainnya 4en$atat dan melaporkan kegiatan logistik yang dilakukan b. Pergudangan termasuk kebutuhan konsumsi apabila

4enyimpan persediaan / stoc" dengan baik agar dapat men$ukupi pelaksanaan

kegiatan 4en$atat dan melaporkan masuk keluarnya kebutuhan urusan rumah tangga% bahan habis pakai% dan alat kebersihan / alat lainnya $. pihak lain yang terkait d. diberikan / diper$ayakan pimpinan 4elaksanakan tugas tugas lain yang 4enjalin kerja sama yang baik dengan

4.
a.

Seksi In*enta#isasi dan PendaAa!unaan @n:entarisasi

4eren$anakan dan melakukan pengamanan aset kekayaan% yang meliputi '

! Pengamanan administrasi ' mendata dan mengagendakan / meregistrasi aset

kekayaan prasarana ' tanah% gedung% jaringan listrik / air / telpon% dll serta sarana ' mebeler% alat kesehatan% alat non kesehatan% dll ! ! Pengamanan fisik ' melindungi / memagari / mengun$i aset kekayaan dipandang perlu ! agar tidak disalah gunakan / di$uri / diselewengkan bila

! Pengamanan hukum ' mengupayakan adanya bukti / surat kepemilikan /

perijinan bila dipandang perlu !

4embuat data base aset kekayaan

b. Pendayagunaan

Pemanfaatan aset kekayaan 4eren:amakan dan mengupayakan agar nilai pemanfaatan memberikan hasil yang optimal dapat melebihi nilai intrinsik dan potensi yang dimiliki !% misalnya ' dimanfaatkan sendiri% disewakan / pinjam pakai% kerjasama pemanfaatan% dll Penilaian aset kekayaan 4eren$anakan dan melakukan upaya untuk mengestimasikan / menilai aset kekayaan terkait dengan nilai pemanfaatannya sebelum diusulkan untuk dilakukan penghapusan / pemusnahan dan pemindah tanganan Pengusulan penghapusan / pemusnahan dan pemindah tanganan aset kekayaan ! Pengusulan penghapusan / pemusnahan aset kekayaan hanya dibenarkan bila ' rusak / tidak dapat dipergunakan% tidak ekonomis jika diperbaiki% biaya operasional / pemeliharaan yang tinggi% hilang ! Apabila hasil estimasi / penilaian masih mempunyai nilai jual dan nilai tukar% maka lebih baik / menguntungkan untuk dilakukan pemindah tanganan% dengan $ara ' menjual% menukarkan% atau menghibahkan aset kekayaan ! #eputusan untuk dilakukan penghapusan / pemusnahan dan pemindah tanganan aset kekayaan adalah oleh pihak yang berwenang pemilik ! $. terkait d. diper$ayakan pimpinan 4elaksanakan tugas tugas lain yang diberikan / 4enjalin kerja sama yang baik dengan pihak lain yang

<. Gedun! dan Kelist#ikan a. Pemeliharaan *edung

Seksi

Pemeliha#aan

4eren$anakan dan melakukan pekerjaan pemeliharaan gedung yang meliputi '

pembersihan% perapihan% pemeriksaan% pengujian% perbaikan / penggantian bahan / perlengkapan% dan kegiatan sejenis lainnya

Lingkup pemeliharaan gedung yang harus dilakukan '

! Pemeliharaan arsitektural gedung ! Pemeliharaan struktural gedung ! Pemeliharaan tata ruang luar gedung ! Pemeliharaan elektrikal

! -ntuk pemeliharaan sanitasi dan lingkungan serta pemeliharaan tata graha

bekerja sama dengan pihak lain yang terkait !

4eren$anakan dan melakukan pekerjaan perawatan gedung yang meliputi

perbaikan dan / atau penggantian sarana prasarana berdasarkan dokumen ren$ana teknis perawatan sarana - prasana% dengan pertimbangan tertentu b. Pemeliharaan #elistrikan

4eren$anakan dan melakukan pemeriksaan periodik dan memelihara pada

perlengkapan pembangkit daya listrik $adangan.

4eren$anakan dan melakukan pemeriksaan periodik dan memelihara pada

perlengkapan penangkal petir.

4eren$anakan dan melakukan pemeriksaan periodik dan memelihara sistem

instalasi listrik% baik untuk pasokan daya listrik maupun untuk penerangan ruangan.

4eren$anakan dan melakukan pemeriksaan periodik dan memelihara jaringan

instalasi tata suara% tata udara% komunikasi telepon !% dan data.

4eren$anakan dan melakukan pemeriksaan periodik dan memelihara jaringan

sistem tanda bahaya dan alarm.

4eren$anakan dan melakukan pemeriksaan berkala dan memelihara sistem

transportasi elektrikal dalam gedung% baik berupa lift% eskalator% travelator% tangga% dan peralatan transportasi elektrikal lainnya.

$. yang terkait d. diper$ayakan pimpinan

4enjalin kerja sama yang baik dengan pihak lain

4elaksanakan tugas tugas lain yang diberikan /

,.
a.

Seksi Pemeliha#aan Alat dan Me(ele# Pemeliharaan Alat

4elakukan pekerjaan pemeliharaan alat yang meliputi ' pembersihan% perapihan% pemeriksaan% pengujian% perbaikan / penggantian bahan / perlengkapan% dan kegiatan sejenis lainnya

Lingkup pemeliharaan alat yang harus dilakukan '

! Pemeliharaan alat alat kesehatan

! Pemeliharaan alat alat non kesehatan / perkantoran 4elakukan pekerjaan perawatan alat yang meliputi perbaikan dan / atau
penggantian alat berdasarkan dokumen ren$ana teknis perawatan alat% dengan pertimbangan tertentu b. Pemeliharaan 4ebeler

4elakukan pekerjaan pemeliharaan mebeler yang meliputi ' pembersihan%

perapihan% pemeriksaan% pengujian% perbaikan / penggantian bahan / perlengkapan% dan kegiatan sejenis lainnya Lingkup pemeliharaan mebeler yang harus dilakukan adalah semua perabotan

4elakukan pekerjaan perawatan mebeler yang meliputi perbaikan dan / atau

penggantian mebeler berdasarkan dokumen ren$ana teknis perawatan mebeler% dengan pertimbangan tertentu $. d. pimpinan 4enjalin kerja sama yang baik dengan pihak lain yang terkait 4elaksanakan tugas tugas lain yang diberikan / diper$ayakan

.. a.

Seksi Pemeliha#aan Sanitasi dan Lin!kun!an 4eren$anakan pemeliharaan dan melakukan

pemeriksaan se$ara berkala terhadap sistem distribusi air yang meliputi penyediaan

air bersih% sistem instalasi air kotor% sprin"ler dan septi" tan"% serta sistem pengolahan air limbah

b.

4eren$anakan

pemeliharaan

dan

melakukan

pemeriksaan se$ara berkala terhadap sistem pengelolaan sampah% baik sampah medis maupun sampah non medis

c.

4eren$anakan

pemeliharaan

dan

melakukan

kegiatan tata graha yang meliputi '

! Pemeliharaan kebersihan ! Pemeliharaan dan perawatan hygiene service ! Pemeliharaan pest control ! Program general cleaning
d. yang terkait e. diper$ayakan pimpinan 4elaksanakan tugas tugas lain yang diberikan / 4enjalin kerja sama yang baik dengan pihak lain

>.

Seksi Pem(inaan dan Pen!a-asan

a.

4eren$anakan

pembinaan

dan

pengawasan

berkala / sewaktu terhadap pelaksanaan tugas (PS# se$ara keseluruhan

b.
diselesaikan $.

Apabila

dipandang

perlu%

dapat

meminta

penjelasan dari masing masing seksi terhadap pelaksanaan tugas yang harus

4elakukan

e:aluasi

dan

penilaian

kinerja

pelaksanaan tugas yang harus diselesaikan oleh masing masing seksi d. 4emonitor tindak lanjut dari hasil e:aluasi dan

penilaian kinerja / pelaksanaan tugas e. yang terkait f. diper$ayakan pimpinan 4elaksanakan tugas tugas lain yang diberikan / 4enjalin kerja sama yang baik dengan pihak lain

?.

Pelaksana Teknis

a. seksi

Pelaksana

teknis

adalah

staf

teknis

yang

melaksanakan tugas tugas operasional yang di$anangkan oleh masing masing

b.

Apabila dipandang perlu

dengan pertimbangan

tertentu !% tugas tugas operasional yang di$anangkan oleh masing masing seksi dapat diusulkan untuk dilakukan oleh Pihak #etiga dengan persetujuan pemilik $. yang terkait d. diper$ayakan pimpinan 4elaksanakan tugas tugas lain yang diberikan / 4enjalin kerja sama yang baik dengan pihak lain

E. PR,GRAM KERJA 1 REN+ANA KEGIATAN

8. Seksi In*enta#isasi dan PendaAa!unaan
PR,GRAM KERJA RIN+IAN KEGIATAN Pendataan (anah% gedung% dll Pendataan 1 Pen!amanan Administ#asi 4ebeler Pendataan Alat #esehatan Pendataan Alat 7on - #es " Pen!amanan 4isik Pen!amanan Hukum

N,

'AKTU

BIA5A

KETERANGAN

&

9. Seksi Pemeliha#aan Gedun! dan Kelist#ikan

PR,GRAM KERJA Pemeliha#aan RIN+IAN KEGIATAN

N, 1

'AKTU

BIA5A

KETERANGAN

A#sitektu#al Gedun! Pemeliha#aan " St#uktu#al Gedun! Pemeliha#aan & Tata Ruan! Lua# Gedun!

4. PR,SE$UR PENGAJUAN PERBAIKAN

8. P#)sedu# Pen!a uan

a.

Sebagai bukti administratif% pada dasarnya setiap

unit / instalasi / ruangan yang mengajukan perbaikan suatu alat / barang / lainnya harus dilakukan se$ara tertulis yang ditujukan kepada #etua (PS# form terlampir !

b.

Pengajuan perbaikan suatu alat / barang / lainnya

dapat dilakukan se$ara lisan apabila dalam keadaan mendesak / darurat emergency ! dengan menghubungi Pelaksana (eknis% dan selanjutnya bukti administratif harus segera disusulkan setelah mendapatkan penanganan lebih lanjut

c.
disampaikan kepada Seksi

Pengajuan Administrasi

perbaikan dan

se$ara

tertulis untuk

dapat

#euangan

kemudian

diagendakan dalam 3uku 9atatan Perbaikan $ontoh terlampir !

d.

#etua (PS# melalui Seksi Administrasi dan

#euangan akan mengeluarkan Surat Pelaksanaan Perbaikan form terlampir ! yang ditujukan kepada seksi terkait dan menuliskannya pada Papan #erja / #egiatan $ontoh terlampir ! e. 5alam rangka memper$epat pelaksanaan

perbaikan% se$ara proaktif diharapkan semua seksi dapat berkoordinasi dengan baik

9.

P#)sedu# Pelaksanaan

a.

Setelah menerima Surat Pelaksanaan Perbaikan%

seksi terkait harus segera berkoordinasi dengan ' ! Pelaksana (eknis agar pelaksanaan perbaikan dapat se$epatnya dilakukan

! -nit / instalasi / ruangan yang mengajukan perbaikan agar pelaksanaan perbaikan

dapat berjalan lan$ar dan tidak mengganggu pelayanan

b.

5engan pertimbangan keterbatasan tenaga dan

terdapat pekerjaan perbaikan yang overlaping sehingga pelaksanaan perbaikan belum dapat dilakukan% maka harus memberitahukannya kepada Seksi Administrasi dan #euangan% untuk selanjutnya akan diinformasikan kepada unit / instalasi / ruangan yang mengajukan perbaikan

c.
sesama petugas

5alam melaksanakan perbaikan% Pelaksana (eknis

harus menjunjung tinggi etika terhadap pasien / keluarganya% pengunjung% dan

d.
khusus

Apabila dalam pelaksanaan perbaikan dibutuhkan dari pihak luar !% maka untuk men$ukupinya seksi yang terkait dapat

sejumlah dana untuk pembelian suku $adang dan atau untuk membayar jasa teknisi mengajukan Surat -sulan 5ana Perbaikan kepada #etua (PS# melalui Seksi Administrasi dan #euangan form terlampir !

e.
"ewenangannya

5engan pertimbangan tertentu% #etua (PS# akan

membantu pen$airan dana yang dibutuhkan untuk perbaikan sesuai dengan

=ang dimaksud sesuai dengan "ewenangannya adalah batasan nominal dana yang dapat di$airkan% yaitu '

! #etua (PS# tanpa melalui persetujuan pemilik dapat se$ara langsung men$airkan
dana sebesar kurang dari ;p.1.222.222%- yang dibayarkan melalui Seksi Administrasi dan #euangan ! #etua (PS# dengan persetujuan pemilik dapat men$airkan dana sebesar lebih dari ;p.1.222.222%- yang dibayarkan melalui Seksi Administrasi dan #euangan

f.
Pembayaran

Pen$airan dana melalui Seksi Administrasi dan

#euangan yang dibayarkan kepada seksi terkait harus disertai dengan 3ukti

g.
dana harus disertai kwitansi

Perbaikan harus segera dilakukan setelah seksi

yang terkait setelah menerima dana perbaikan% dan segala bentuk penggunaan

:.

P#)sedu# PenAelesaian

a.
uji fungsi

Pekerjaan perbaikan dinyatakan selesai apabila

unit / instalasi / ruangan yang mengajukan perbaikan selaku 5ser telah melakukan

b.
selanjutnya 5ser dan

Apabila uji fungsi menunjukkan hasil yang baik% Pelaksana (eknis menanda tangani Pernyataan

Penyelesaian Perbaikan serta diketahui oleh seksi yang terkait form terlampir !

c.

Pernyataan Penyelesaian Perbaikan yang telah apabila belum

ditanda tangani serta dilampiri kwitansi penggunaan dana didokumenkan dan di$atat dalam 3uku 9atatan Perbaikan

diserahkan ! disampaikan kepada Seksi Administrasi dan #euangan untuk

PENGAJUAN PERBAIKAN
#epada =th. 5 a r i (anggal ' #etua (PS# SR. Seksi Administrasi dan #euangan ' ' ;uang '

4engajukan perbaikan alat / barang ' N) Nama Alat 1 Ba#an! N). K)de In*enta#is Kete#an!an Ke#usakan

G. LAIN LAIN
8. 4)#m Pen!a uan Pe#(aikan

5emikian% atas perhatiannya disampaikan terimakasih. =ang 4engajukan Perbaikan

........................................... !