PEMERINTAH PROVINSI JAWA TENGAH

DINAS PETERNAKAN DAN KESEHATAN HEWAN

JL. JENDERAL GATOT SOEBROTO (TARUBUDAYA) TELP. 6921023
FAX. 6921397 KODE POS 50501
U N G AR AN

DOKUMEN PENGADAAN
Nomor : 524.2/PBJ-N-K-2014/DP/0006
Tanggal : 8 Agustus 2014

PEKERJAAN
PEMBANGUNAN FASILITASI RUMAH POTONG HEWAN
RUMINANSIA KATAGORI I DI KABUPATEN BANYUMAS
LOKASI
KECAMATAN KEMBARAN, KABUPATEN BANYUMAS
TAHUN ANGGARAN
2014

DAFTAR ISI
BAB I. UMUM7
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A. UMUM
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

10

LINGKUP PEKERJAAN 10
SUMBER DANA 10
PESERTA PELELANGAN
10
LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN 10
LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN
11
PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI 11
SATU PENAWARAN TIAP PESERTA
12

B. DOKUMEN PENGADAAN
8.
9.
10.
11.
12.

10

12

ISI DOKUMEN PENGADAAN

12
BAHASA DOKUMEN PENGADAAN
13
PEMBERIAN PENJELASAN
13
PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN
13
TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

14

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN 14

13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.

BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN 14

BAHASA PENAWARAN 14
DOKUMEN PENAWARAN 14
HARGA PENAWARAN
15
MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN
15
MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
PENGISIAN DATA KUALIFIKASI 15
PAKTA INTEGRITAS
15
[SURAT JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN)] 15

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

22.
23.
24.
25.

17

PENYAMPULAN DAN PENANDAAN SAMPUL PENAWARAN 17

PEMASUKKAN / 17
PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN 17
BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN 17
PENAWARAN TERLAMBAT
18

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN 18

26.
27.
28.
29.

PEMBUKAAN PENAWARAN
EVALUASI PENAWARAN 18
EVALUASI KUALIFIKASI 29
PEMBUKTIAN KUALIFIKASI

F. PENETAPAN PEMENANG
30.
31.
32.
33.

PENETAPAN PEMENANG 31
PENGUMUMAN PEMENANG
SANGGAHAN 31
SANGGAHAN BANDING 32

G. PENUNJUKAN PEMENANG
34.

18
30
31
31

33

PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA 33

15

ii

35.

BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN KERAHASIAAN PROSES

34

H. PELELANGAN GAGAL 34
36.

PELELANGAN GAGAL

34

I. JAMINAN PELAKSANAAN
37.

JAMINAN PELAKSANAAN

36
36

J. PENANDATANGANAN KONTRAK
38.

37

PENANDA-TANGANAN KONTRAK 37

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
I.
J.
K.
L.
M.
N.
O.
P.

LINGKUP PEKERJAAN
39
SUMBER DANA
39
JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN
39
PENINJAUAN LAPANGAN [APABILA DIPERLUKAN]
39
MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN
39
MASA BERLAKUNYA PENAWARAN 39
JAMINAN PENAWARAN (APABILA DIPERSYARATKAN)
40
JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN 40
BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN
40
PEMBUKAAN PENAWARAN 40
DOKUMEN PENAWARAN
40
[AMBANG BATAS SISTIM GUGUR]
42
SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN
JAMINAN SANGGAHAN BANDING 43
JAMINAN PELAKSANAAN 43
JAMINAN UANG MUKA
43

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

A.
B.

LINGKUP KUALIFIKASI 44
PERSYARATAN KUALIFIKASI

B.
C.
D.
E.

43

44

44

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A.

39

46

BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1

(SATU) FILE) 46
BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (UNTUK 1 (SATU) FILE)
47
BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)
48
BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)
50
BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS (PENAWARAN FILE I,
METODE 2 FILE)
51

F.

BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (PENAWARAN FILE I, METODE

2 FILE) 52
G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2 FILE) 53
F.
BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE)
54
H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM
NEGERI (TKDN), APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA]
55
I.
BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK
56
J.
BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN
58
K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS
65
L. DATA ISIAN KUALIFIKASI 66
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI 71

iii

A. DATA ADMINISTRASI
71
B. LANDASAN HUKUM PENDIRIAN USAHA 71
C. PENGURUS BADAN USAHA
71
D. IZIN USAHA
71
E. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN)
71
F.
DATA KEUANGAN
71
G. DATA PERSONALIA
72
H. DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN
72
I.
DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN
72
J.
DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN DALAM KURUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR 72
K. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN
72
L. MODAL KERJA 72
M. KEMITRAAN/KSO
72
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI 73
BAB IX. BENTUK KONTRAK

75

SURAT PERJANJIAN
75
SURAT PERINTAH KERJA 78
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)
A. KETENTUAN UMUM
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.

85

85

DEFINISI
85
PENERAPAN
87
BAHASA DAN HUKUM 87
LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN 87
ASAL MATERIAL/ BAHAN
87
KORESPONDENSI
88
WAKIL SAH PARA PIHAK
88
PEMBUKUAN 88
PERPAJAKAN 88
PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK 88
PENGABAIAN 89
PENYEDIA MANDIRI
89
KEMITRAAN/KSO
89
PENEMUAN-PENEMUAN 89

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK

15.
B.1
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.

JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

89

PELAKSANAAN PEKERJAAN

89

PENYERAHAN LOKASI KERJA 89

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
PROGRAM MUTU
90
RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK
MOBILISASI
90
PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN
PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN 91
PERINTAH
91
AKSES KE LOKASI KERJA
91
PEMERIKSAAN BERSAMA
91
WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN
91
PERPANJANGAN WAKTU 92
PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN
RAPAT PEMANTAUAN 92

90
90
91

92

89

iv

30.
B.2
31.
32.
33.
B.3
34.
35.
36.
B.4
37.
B.5

PERINGATAN DINI

92

PENYELESAIAN KONTRAK

93

SERAH TERIMA PEKERJAAN

93
PENGAMBILALIHAN
94
PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN
PERUBAHAN KONTRAK

94

94

PERUBAHAN KONTRAK 94
PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN
94
PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

95

KEADAAN KAHAR 95
KEADAAN KAHAR

95

PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK

96

38. PENGHENTIAN KONTRAK

96
39. PEMUTUSAN KONTRAK 96
40. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PPK
96
41. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PENYEDIA 97
42. [KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS 98
(UNTUK PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN)] 98
43. PEMUTUSAN KONTRAK AKIBAT LAINNYA 99
44. PENINGGALAN 99
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
57.
58.
59.
60.

HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA

99
PENGGUNAAN DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI
99
HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL
100
PENANGGUNGAN DAN RISIKO 100
PERLINDUNGAN TENAGA KERJA 100
PEMELIHARAAN LINGKUNGAN 101
ASURANSI
101
TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS PEKERJAAN
101
LAPORAN HASIL PEKERJAAN
101
KEPEMILIKAN DOKUMEN
102
KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA
102
USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL
102
PENYEDIA LAIN 102
KESELAMATAN 103
PEMBAYARAN DENDA 103
JAMINAN
103

D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK

61.
62.
63.

99

HAK DAN KEWAJIBAN PPK

FASILITAS
104
PERISTIWA KOMPENSASI 104

103
103

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

64.

PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN

105

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

105

65.
66.

HARGA KONTRAK
PEMBAYARAN 105

105

105

67.
68.
69.
70.

HARI KERJA
107
PERHITUNGAN AKHIR 107
PENANGGUHAN 107
[PENYESUAIAN HARGA (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN LUMP SUM DAN
HARGA SATUAN)]
108

G. PENGAWASAN MUTU
71.
72.
73.
74.
75.
76.

109

PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN

109
PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK 109
CACAT MUTU 109
PENGUJIAN
109
PERBAIKAN CACAT MUTU
109
KEGAGALAN BANGUNAN
110

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
77.
78.

PENYELESAIAN PERSELISIHAN
ITIKAD BAIK 111

110

110

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) 112

A.
B.
C
D.
E.
F.
G.
H.
I.
J.

KORESPONDENSI
112
WAKIL SAH PARA PIHAK
112
TANGGAL BERLAKU KONTRAK 112
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
112
MASA PEMELIHARAAN 112
UMUR KONSTRUKSI
112
PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN
112
PEMBAYARAN TAGIHAN 112
PENCAIRAN JAMINAN 113
TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS PEKERJAAN
113
K. KEPEMILIKAN DOKUMEN
113
L. FASILITAS
113
M. SUMBER PEMBIAYAAN 113
N. PEMBAYARAN UANG MUKA
113
O. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN
113
P.
[PENYESUAIAN HARGA] 113
Q. PERISTIWA KOMPENSASI 113
R. DENDA 113
S.
SANKSI 113
T. PENYELESAIAN PERSELISIHAN 113
LAMPIRAN A SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK 115
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

116

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.

KETERANGAN (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN DAN
LUMP SUM)
155
KETERANGAN (UNTUK KONTRAK LUMP SUM) 156
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN
A.
B.
C.

161

BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)

BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
162
BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN 163

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank 163

Jaminan Pelaksanaan dari Bank 165

161

vi

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan 167

Jaminan Uang Muka dari Bank 168
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan 170
Jaminan Pemeliharaan dari Bank
171
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan173

BAB I. UMUM
A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70
Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya serta ketentuan teknis operasional pengadaan
barang/jasa secara elektronik.
B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut:
Pekerjaan
Konstruksi

: seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi

bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya;

HPS

: Harga Perkiraan Sendiri;

HEA

: Harga Evaluasi Akhir;

Kemitraan/
Kerja Sama
Operasi
(KSO)

: kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing pihak mempunyai

hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian
tertulis;

LDP

: Lembar Data Pemilihan;

LDK

: Lembar Data Kualifikasi;

Panitia

: Panitia Pengadaan Barang / Jasa yang berfungsi untuk melaksanakan

Pemilihan Penyedia Barang/Jasa;

PPK

: Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang bertanggung jawab atas

pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa;

SPPBJ

: Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;

SPMK

: Surat Perintah Mulai Kerja;

TKDN

: Tingkat Komponen Dalam Negeri.

PHO

: Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand Over

FHO

: Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa Pemeliharaan berakhir/Final

Hand Over.

LPSE

: Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit kerja K/L/D/I yang

dibentuk untuk menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan
Barang/Jasa secara elektronik.

Aplikasi
SPSE

: Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara Elektronik (SPSE)

berbasis web yang terpasang di server LPSE yang dapat diakses melalui
website LPSE.

Form

Isian : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk

Elektronik

grafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh pengguna aplikasi.

Form Isian : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang

Elektronik
digunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan dan mengirimkan
Data
data kualifikasi.
Kualifikasi
E-Lelang

: Proses Pemilihan Langsung/terbatas/Pemilihan Langsung dengan tahapan

sesuai Perpres 54/2010 dan perubahannya serta petunjuk teknisnya yang
disesuaikan dengan teknis operasional pengadaan secara elektronik
sebagaimana diatur dalam Perka 18/2012. Semua istilah pelelangan
pada dokumen ini merujuk pada pengertian e-lelang.

C. Pemilihan Langsung dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana
tercantum dalam LDP.
D. Pemilihan Langsung ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan
usaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.
E. Panitia mengumumkan pelaksanaan Pemilihan Langsung dengan pascakualifikasi melalui,
papan pengumuman resmi untuk masyarakat dan Portal Pengadaan Nasional melalui LPSE.

BAB II.
PENGUMUMAN PEMILIHAN LANGSUNG DENGAN
PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi

SPSE

10

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. UMUM
1.

Lingkup
Pekerjaan

1.1

Panitia mengumumkan kepada para peserta untuk menyampaikan

penawaran atas paket Pekerjaan Konstruksi sebagaimana
tercantum dalam LDP.

1.2

Nama paket dan lingkup pekerjaan sebagaimana tercantum dalam

LDP.

1.3

Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan

pekerjaan dalam jangka waktu sebagaimana tercantum dalam
LDP, berdasarkan syarat umum dan syarat khusus kontrak dengan
mutu sesuai spesifikasi teknis dan harga sesuai kontrak.

2.

Sumber Dana

Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum

dalam LDP.

3.

Peserta
Pemilihan
Langsung

3.1

Pemilihan Langsung Pekerjaan Konstruksi ini terbuka dan dapat

diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha
(perusahaan/koperasi), kemitraan/KSO atau peserta perorangan
yang memenuhi kualifikasi.

3.2

Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan kemitraan/KSO,

baik dengan perusahaan nasional maupun asing maka peserta
harus memiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang
memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang
mewakili kemitraan/KSO tersebut.

3.3

Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian

Kemitraan/Kerja Sama Operasi.

4.1

Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini berkewajiban

untuk mematuhi etika pengadaan dengan tidak melakukan
tindakan sebagai berikut:
a. berusaha mempengaruhi anggota Panitia dalam bentuk dan cara
apapun, untuk memenuhi keinginan peserta yang bertentangan
dengan Dokumen Pengadaan, dan/atau peraturan perundangundangan;
b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain untuk mengatur
hasil
pelelangan
sehingga
mengurangi/menghambat/
memperkecil/ meniadakan persaingan yang sehat dan/atau
merugikan pihak lain;
c. membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau
keterangan lain yang tidak benar untuk memenuhi persyaratan
dalam Dokumen Pengadaan ini.

4.2

Peserta yang terbukti melakukan tindakan sebagaimana dimaksud

pada angka 4.1 dikenakan sanksi sebagai berikut:
a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari proses pelelangan
atau pembatalan penetapan pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;
c. Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkan ke Kas Daerah
Provinsi Jawa Tengah sebagaimana tercantum dalam LDP] dan
apabila dari peserta tidak menyetorkan sebagaimana tersebut

4.

Larangan
Korupsi,
Kolusi, dan
Nepotisme
(KKN) serta
Penipuan

11

diatas maka akan dilakukan gugatan secara perdata; dan/atau

d. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.
5.

6.

Larangan
Pertentangan
Kepentingan

Pendayagunaa
n Produksi
Dalam Negeri

5.1

Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan perannya,

menghindari dan mencegah pertentangan kepentingan para pihak
yang terkait, baik secara langsung maupun tidak langsung.

5.2

Pertentangan kepentingan sebagaimana dimaksud pada angka 5.1

antara lain meliputi:
a. dalam suatu badan usaha, anggota direksi atau dewan komisaris
merangkap sebagai anggota direksi atau dewan komisaris pada
badan usaha lainnya yang menjadi peserta pada Pelelangan
yang sama;
b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultan perencana/ pengawas
bertindak sebagai pelaksana Pekerjaan Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya, kecuali dalam pelaksanaan
Kontrak Pengadaan Pekerjaan Terintegrasi;
c. konsultan manajemen konstruksi berperan sebagai Konsultan
Perencana dan/atau Konsultan Pengawas;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu K/L/D/I atau anak
perusahaan pada BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan
dan bersaing dengan perusahaan lainnya, merangkap sebagai
anggota Panitia atau pejabat yang berwenang menetapkan
pemenang Pelelangan;
e. PPK dan/atau anggota Panitia, baik langsung maupun tidak
langsung mengendalikan atau menjalankan perusahaan peserta;
f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan, baik
langsung maupun tidak langsung oleh pihak yang sama yaitu
lebih dari 50% (lima puluh perseratus) pemegang saham
dan/atau salah satu pengurusnya sama.

5.3

Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta kecuali cuti diluar

tanggungan K/L/D/I.

6.1

Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran yang

mengutamakan material/ bahan produksi dalam negeri dan tenaga
kerja Indonesia serta Pekerjaan Konstruksi yang dilaksanakan di
Indonesia.

6.2

Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi dimungkinkan

menggunakan bahan baku, tenaga ahli, dan perangkat lunak yang
berasal dari luar negeri (impor) dengan ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian komponen harus benar-benar
mencerminkan bagian atau komponen yang telah dapat
diproduksi di dalam negeri dan bagian atau komponen yang
masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum diproduksi di dalam
negeri dan/atau spesifikasi teknis bahan baku yang diproduksi
di dalam negeri belum memenuhi persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan lainnya
sedapat mungkin dilakukan di dalam negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan yang ada di
dalam negeri, seperti jasa asuransi, angkutan, ekspedisi,
perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-mata untuk
mencukupi kebutuhan jenis keahlian yang belum dapat
diperoleh di Indonesia, disusun berdasarkan keperluan yang

12

nyata, dan diusahakan secara terencana untuk semaksimal

mungkin terjadinya alih pengalaman/keahlian dari tenaga ahli
asing tersebut ke tenaga Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang diimpor yang
dilengkapi dengan spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang
dilampirkan pada Dokumen Penawaran.

7.

Satu
Penawaran
Tiap Peserta

6.3

Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalam hal:

a. barang/jasa tersebut belum dapat diproduksi/dihasilkan di
dalam negeri;
b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi dan/atau kualifikasi
teknis tenaga ahli dalam negeri belum memenuhi persyaratan;
dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampu memenuhi
kebutuhan.

6.4

[Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran peserta

diberikan preferensi harga, untuk pekerjaan sebagaimana
tercantum dalam LDP yang diwajibkan menggunakan produksi
dalam negeri.]

Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai anggota

kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu penawaran untuk satu paket
pekerjaan.

B. DOKUMEN PENGADAAN
8.

Isi Dokumen
Pengadaan

8.1

Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen Pemilihan dan

Dokumen Kualifikasi.

8.2

Dokumen Pemilihan terdiri dari:

a. Umum
b. Pengumuman
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan;
e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
g. Bentuk Surat Perjanjian/SPK;
h. Spesifikasi Teknis, KAK dan/atau Gambar;
i. Daftar Kuantitas dan harga;
j. Tata Cara Evaluasi Penawaran
k. Bentuk Dokumen Penawaran:
1) [Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File];
2) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila
peserta berbentuk Kemitraan/KSO)]
3) Dokumen Penawaran Teknis;
4) [Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN (apabila
diberikan preferensi harga)];
5) Jaminan Penawaran
l. Bentuk Dokumen Lain:
1) SPPBJ;
2) SPMK;
3) Jaminan Sanggahan Banding;
4) Jaminan Pelaksanaan;
5) Jaminan Uang Muka
6) Jaminan Pemeliharaan

13

9.

Bahasa
Dokumen
Pengadaan
10. Pemberian
Penjelasan

11. Perubahan
Dokumen
Pengadaan

8.3

Dokumen Kualifikasi meliputi:

a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Isian Data Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

8.4

Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi Dokumen

Pengadaan ini. Kelalaian menyampaikan Dokumen Penawaran
yang tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya merupakan risiko peserta.

Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi tertulis dalam proses

pengadaan menggunakan Bahasa Indonesia.
10.1

Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui aplikasi

SPSE sesuai jadwal dalam aplikasi SPSE.

10.2

Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian penjelasan tidak

dapat dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan penawaran.

10.3

Apabila diperlukan Panitia dapat memberikan informasi yang

dianggap penting terkait dengan dokumen pengadaan.

10.4

Apabila dipandang perlu, Panitia melalui tim atau tenaga ahli

pemberi penjelasan teknis yang ditunjuk dapat memberikan
penjelasan lanjutan dengan cara melakukan peninjauan lapangan.
Biaya peninjauan lapangan ditanggung oleh peserta.

10.5

Apabila dipandang perlu, Panitia dapat memberikan penjelasan

(ulang).

10.6

Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian penjelasan dalam

aplikasi SPSE merupakan Berita Acara Pemberian Penjelasan
(BAPP).

10.7

Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat dibuat Berita Acara

Pemberian Penjelasan Lanjutan dan diunggah melalui aplikasi
SPSE.

11.1

Apabila pada saat pemberian penjelasan terdapat hal-hal/ketentuan

baru atau perubahan penting yang perlu ditampung, maka Panitia
menuangkan ke dalam Adendum Dokumen Pengadaan yang
menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

11.2

Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi teknis, KAK, gambar

dan/atau nilai total HPS, harus mendapatkan persetujuan PPK
sebelum dituangkan dalam Adendum Dokumen Pemilihan.

11.3

Apabila ketentuan baru atau perubahan penting tersebut tidak

dituangkan dalam Adendum Dokumen Pemilihan, maka ketentuan
baru atau perubahan tersebut dianggap tidak ada dan ketentuan
yang berlaku adalah Dokumen Pemilihan awal.

11.4

Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir waktu

pemasukan penawaran, Panitia dapat menetapkan Adendum
Dokumen Pengadaan, berdasarkan informasi baru yang

14

mempengaruhi substansi Dokumen Pengadaan.

12. Tambahan
Waktu
Pemasukan
Dokumen
Penawaran

11.5

Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan bagian yang tidak

terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

11.6

Panitia dapat mengumumkan Adendum Dokumen Pemilihan

dengan cara mengunggah (upload) file adendum dokumen
Pemilihan melalui aplikasi SPSE paling lambat 2 (dua) hari
sebelum batas akhir pemasukan penawaran. Apabila Panitia akan
mengunggah (upload) file Adendum Dokumen Pemilihan kurang
dari 2 (dua) hari sebelum batas akhir pemasukan penawaran, maka
Panitia wajib mengundurkan batas akhir pemasukan penawaran.

11.7

Peserta dapat mengunduh (download) Adendum Dokumen

Pemilihan yang diunggah (upload) Panitia pada aplikasi SPSE
(apabila ada).

Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkan kebutuhan

penambahan waktu penyiapan dokumen penawaran maka Panitia
memperpanjang batas akhir pemasukan penawaran.

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

13. Biaya dalam
Penyiapan
Penawaran

14. Bahasa
Penawaran

15. Dokumen
Penawaran

13.1

Peserta menanggung semua

penyampaian penawaran.

biaya

dalam penyiapan

dan

13.2

Panitia tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun yang

ditanggung oleh peserta.

14.1

Semua
Dokumen Penawaran harus menggunakan Bahasa
Indonesia.

14.2

Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen Penawaran

dapat menggunakan Bahasa Indonesia atau bahasa asing.

14.3

Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu disertai

penjelasan dalam Bahasa Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan
penafsiran, maka yang berlaku adalah penjelasan dalam Bahasa
Indonesia.

Dokumen Penawaran sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam LDP,

yang terdiri dari :
A. Dokumen Administrasi,
B. Dokumen Penawaran Teknis terdiri dari :
1.Metode pelaksanaan
2. Jadwal Waktu pelaksanaan
3. Daftar Personil Inti :
4. Daftar peralatan utama, yang
5. Daftar spesifikasi teknis,
6. Daftar bagian pekerjaan yang disubkontrakkan.
C. Dokumen penawaran biaya

15

D. Dokumen Kualifikasi
16. Harga
Penawaran

16.1

Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam angka dan huruf.

16.2

Peserta mencantumkan harga satuan untuk tiap

pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

16.3

Biaya overhead dan keuntungan serta semua pajak, bea, retribusi,

dan pungutan lain yang sah serta biaya asuransi yang harus
dibayar oleh penyedia untuk pelaksanaan paket Pekerjaan
Konstruksi ini diperhitungkan dalam total harga penawaran.

17. Mata Uang

Penawaran
dan Cara
Pembayaran

17.1

Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk mata uang

sebagaimana tercantum dalam LDP.

17.2

Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan sesuai dengan

cara sebagaimana tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

18. Masa Berlaku

Penawaran
dan Jangka
Waktu
Pelaksanaan

18.1

Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana tercantum

dalam LDP.

18.2

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak

melebihi jangka waktu sebagaimana tercantum dalam LDP.

19. Pengisian
Data
Kualifikasi

19.1

Peserta berkewajiban untuk menyetujui Pakta Integritas dan

mengisi form isian elektronik data kualifikasi dalam aplikasi
SPSE.

19.2

Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap telah disetujui dan

ditandatangani oleh peserta pengadaan, kecuali untuk penyedia
barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO) Pakta Integritas dan Data Kualifikasi ditandatangani oleh
pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
berhak mewakili Kemitraan/KSO.

20.1

Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidak melakukan

kolusi, korupsi, dan nepotisme (KKN.

20.2

Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada suatu paket

pekerjaan melalui aplikasi SPSE, maka peserta telah
menandatangani Pakta Integritas, kecuali untuk penyedia
barang/jasa yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO), badan usaha yang ditunjuk mewakili Kemitraan/Kerja
Sama Operasi (KSO) wajib menyampaikan pakta integritas
melalui fasilitas unggahan lainnya pada form isian elektronik data
kualifikasi di aplikasi SPSE.

21.1

jaminan penawaran dipersyaratkan sebagaimana tercantum dalam

LDP, maka disampaikan dalam bentuk softcopy hasil pemindaian
(scan) surat jaminan penawran yang dimasukkan dalam dokumen
penawaran.
Jaminan penawaran asli disampaikan pada saat pembuktian /
klarifikasi dokumen penawaran.

20. Pakta
Integritas

21. [Surat
Jaminan
Penawaran)

21.2
21.3

mata

Jika calon pemenang tidak memberikan jaminan penawaran asli

atau jaminan penawaran tidak dapat dicairkan maka akun SPSE
penyedia barang/jasa tersebut di nonaktifkan dan dimasukkan

16

dalam daftar hitam.

21.4

Peserta menyerahkan Surat Jaminan Penawaran dalam mata uang

penawaran dengan nilai nominal yang tidak kurang dari
sebagaimana tercantum dalam LDP.

21.5

Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut:

a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan
atau perusahaan asuransi yang mempunyai program
asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan oleh
Menteri Keuangan;
b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir pemasukan
penawaran dan masa berlakunya tidak kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam
Jaminan Penawaran;
d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari nilai
nominal jaminan sebagaimana tercantum dalam LDP;
e. besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam angka
dan huruf;
f. nama Panitia yang menerima Jaminan Penawaran sama
dengan nama Panitia yang mengadakan pelelangan;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan
yang dilelangkan;
h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat
(unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling
lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat
pernyataan wanprestasi dari Panitia diterima oleh Penerbit
Jaminan;
i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaan kemitraan (Kerja
Sama Operasi/KSO) harus ditulis atas nama perusahaan
kemitraan/KSO.

21.6

Jaminan Penawaran dicairkan dan disetorkan ke Kas Daerah

Provinsi Jawa Tengah/Daerah sebagaimana tercantum dalam LDP
apabila:
a. peserta terlibat KKN;
b. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2 tidak
bersedia menambah nilai Jaminan Pelaksanaan dalam hal
harga penawarannya di bawah 80% HPS;
c. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2 setelah
dilakukan evaluasi, tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau
verifikasi kualifikasi dengan alasan yang tidak dapat
diterima;
d. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2 pada
saat pembuktian kualifikasi terbukti melakukan
pemalsuan data; atau
e. calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 atau 2
mengundurkan diri dengan alasan yang tidak dapat
diterima atau gagal tanda tangan kontrak.
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN
22. Penyampulan
dan
Penandaan
Sampul
Penawaran

22.1

[Untuk metode 1 (satu) file]

22.1.A) File penawaran yang disampaikan oleh peserta terdiri

dari
1 (satu)
file
penawaran
yang
telah
disandikan/dienkripsi yang terdiri dari:
a. Penawaran administrasi;
b. Penawaran teknis;

17

c. Penawaran harga;
22.1.B) File penawaran disandikan/dienkripsi dengan Aplikasi
Pengaman Dokumen (SISTEM PENGAMANAN
KOMUNIKASI DOKUMEN (SPAMKODOK) ).
22.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran yang
disandikan/dienkripsi melalui aplikasi SPSE.

telah

22.1.D) Data kualifikasi diinput dan dikirimkan melalui form

isian elektronik data kualifikasi pada SPSE.
23. Pemasukkan /
Penyampaian
Dokumen
Penawaran

23.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada Panitia dengan

ketentuan:
a. Pertama-tama, mengirimkan Data Kualifikasi melalui form isian
elektronik data kualifikasi pada aplikasi SPSE
b. Dilanjutkan dengan mengunggah file penawaran terenkripsi
(*.rhs) hanya melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang
ditetapkan.
c. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi secara berulang
sebelum batas akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran.
Data kualifikasi yang dikirmkan terakhir akan menggantikan
data kualifikasi yang telah terkirim sebelumnya
23.1.A) [Untuk metode 1 (satu) file (sampul)]:
1) Setelah File penawaran administrasi, teknis dan harga
dienkripsi
menggunakan
Sistem
Pengamanan
Komunikasi Dokumen (SPAMKODOK) .
2) peserta
mengunggah
(upload)
file
penawaran
administrasi, teknis dan harga yang telah terenkripsi
(*.rhs) melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang
ditetapkan.
3) Peserta dapat mengunggah file penawaran secara
berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan
Dokumen Penawaran. File penawaran terakhir akan
menggantikan file penawaran yang telah terkirim
sebelumnya

24. Batas Akhir

Waktu
Pemasukan
Penawaran

25. Penawaran
Terlambat

24.1

Penawaran harus disampaikan secara elektronik melalui aplikasi

SPSE kepada Panitia paling lambat pada waktu yang ditentukan oleh
Panitia.

24.2

Tidak diperkenankan mengubah tempat dan waktu batas akhir

pemasukan penawaran kecuali keadaan kahar, atau terjadi gangguan
teknis. Apabila terpaksa dilakukan perubahan waktu batas akhir
pemasukan penawaran maka Panitia harus menginputkan alasan
yang sebenarnya dan dapat dipertanggungjawabkan pada aplikasi
SPSE.

Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yang dikirimkan setelah batas
akhir waktu pemasukan penawaran kirim.

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

Pada tahap pembukaan penawaran, Panitia mengunduh (download) dan melakukan dekripsi file
penawaran dengan menggunakan Sistem Pengamanan Komunikasi Dokumen (SPAMKODOK)
sesuai waktu yang telah ditetapkan.
26. Pembukaan
26.1
Pada tahap pembukaan penawaran, Panitia mengunduh

18

Penawaran

27. Evaluasi
Penawaran

(download) dan melakukan dekripsi file penawaran dengan

menggunakan Sistem Pengamanan Komunikasi Dokumen
(SPAMKODOK) sesuai waktu yang telah ditetapkan.
26.2

Terhadap file penawaran yang tidak dapat dibuka (didekripsi),

Panitia menyampaikan file penawaran tersebut kepada LPSE
untuk mendapat keterangan bahwa file yang bersangkutan tidak
dapat dibuka dan bila dianggap perlu LPSE dapat
menyampaikan file penawaran tersebut kepada LKPP.

26.3

Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP, apabila file

penawaran tidak dapat dibuka/didekripsi maka Panitia dapat
menetapkan bahwa file penawaran tersebut tidak memenuhi
syarat sebagai penawaran dan penyedia barang/jasa yang
mengirimkan file penawaran tersebut dianggap tidak
memasukkan penawaran. Apabila dapat dibuka, maka Panitia
akan melanjutkan proses atas penawaran yang bersangkutan

26.4

File yang dianggap sebagai penawaran adalah dokumen

penawaran yang berhasil dibuka dan dapat dievaluasi yang
sekurang-kurangnya memuat:
a. Satu file: harga penawaran, daftar kuantitas dan harga untuk
kontrak harga satuan/gabungan, jangka waktu penawaran,
dan deskripsi/spesifikasi barang/jasa yang ditawarkan.
b. Dua file: daftar kuantitas dan harga untuk kontrak harga
satuan/gabungan,
jangka
waktu
penawaran,
dan
deskripsi/spesifikasi barang/jasa yang ditawarkan.

26.5

Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga) peserta

maka pelelangan dinyatakan gagal

27.1

[Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file (sampul)

Sistem Gugur]:
27.1.A) Sebelum evaluasi harga, dilakukan koreksi aritmatik dengan
ketentuan:
a [Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan
Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Harga
Satuan:
1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan
dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara
volume dengan harga satuan pekerjaan, dilakukan
pembetulan, dengan ketentuan harga satuan
pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan
dianggap sudah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar
kuantitas dan harga tetap dibiarkan kosong;
4) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga disesuaikan dengan jenis
pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan dan harga satuan pekerjaan dimaksud
dianggap nol; dan
5) hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan
dapat mengubah nilai total harga penawaran
6) sehingga urutan peringkat dapat menjadi lebih
tinggi atau lebih rendah dari urutan peringkat

19

semula;]
[untuk Kontrak Lump Sum atau Kontrak Gabungan
Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum:
1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada)
disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan;
2) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan
dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
3) hasil koreksi aritmatik pada bagian Lump Sum tidak
boleh mengubah nilai total harga penawaran pada
bagian Lump Sum.]

27.1.B) Total harga penawaran setelah koreksi aritmatik yang

melebihi nilai total HPS dinyatakan gugur.
27.1.C) [apabila semua total harga penawaran yang masuk untuk
Kontrak Lump Sum di atas nilai total HPS, pelelangan
dinyatakan gagal.]
27.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Panitia menyusun
urutan dari penawaran terendah.
Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur dilakukan oleh
Panitia untuk mendapatkan 3 (tiga) penawaran yang
memenuhi syarat yang dimulai dengan penawaran terendah
setelah koreksi aritmatik.
27.1.E) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3
(tiga) penawar yang menawar harga kurang dari HPS maka
proses lelang tetap dilanjutkan dengan melakukan evaluasi
penawaran.
27.1.F) Panitia melakukan evaluasi penawaran yang meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis;
c. evaluasi harga; dan
d. evaluasi kualifikasi
27.2

[Dalam hal dokumen penawaran tahap evaluasi yang dilakukan ]

27.2.A) Panitia melakukan evaluasi penawaran file I yang meliputi:
a. Evaluasi administrasi;
b. Evaluasi teknis;
c. Evaluasi kualifikasi;
27.2.B) Panitia menginputkan hasil evaluasi dokumen penawaran
file I pada aplikasi SPSE dan menayangkan hasil evaluasi
file I melalui menu pengumuman atau menu upload
informasi lainnya pada aplikasi SPSE.
27.2.C) Panitia melakukan evaluasi harga dengan ketentuan
sebagaimana butir 27.6

27.3 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi

sebagai berikut:

20

a. Panitia dilarang menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau

mengubah kriteria dan persyaratan yang telah ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan ini;
b. Panitia dan/atau peserta dilarang menambah, mengurangi,
mengganti, dan/atau mengubah isi Dokumen Penawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran yang sesuai
dengan ketentuan, syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang
ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan ini, tanpa ada
penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran
bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran
bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen Pemilihan ini
yang
mempengaruhi lingkup, kualitas dan hasil/kinerja pekerjaan;
dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan persyaratan tambahan yang
akan menimbulkan persaingan usaha tidak sehat dan/atau
tidak adil diantara peserta yang memenuhi syarat.
e. Panitia dilarang menggugurkan penawaran dengan alasan:
1) ketidakhadiran dalam pemberian penjelasan dan/atau
pembukaan penawaran; dan/atau
2) kesalahan yang tidak substansial, misalnya kesalahan
pengetikan, penyebutan sebagian nama atau keterangan,
surat penawaran tidak berkop perusahaan .
f. para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan intervensi
kepada Panitia selama proses evaluasi;
g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya persaingan usaha
yang tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan) antara peserta, ULP dan/atau PPK,
dengan tujuan untuk memenangkan salah satu peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenang dan peserta
lain yang terlibat dimasukkan ke dalam Daftar Hitam;
2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan menetapkan peserta
lainnya yang tidak terlibat; dan
3) bagaimana dimaksud pada angka 2), maka pelelangan
dinyatakan gagal.
27.4 Evaluasi Administrasi:
a. evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan terhadap
hal-hal yang tidak dinilai pada saat penilaian kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan administrasi,
apabila:
1) syarat-syarat substansial yang diminta berdasarkan
Dokumen Pemilihan ini dipenuhi/dilengkapi (khusus untuk
peserta yang tidak menyampaikan formulir TKDN, maka
penawarannya tidak digugurkan dan nilai TKDN nya
dianggap 0 (nol));
2) surat penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut:
a) jangka waktu berlakunya surat penawaran tidak kurang
dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP; dan
b) bertanggal
3) [Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai
berikut:
a) diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan penjaminan
atau perusahaan asuransi yang mempunyai program
asuransi kerugian (suretyship) sebagaimana ditetapkan
oleh Menteri Keuangan;

21

c.
d.

e.
f.

b) Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggal terakhir

pemasukan penawaran dan masa berlakunya tidak
kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;
c) nama peserta sama dengan nama yang tercantum dalam
Jaminan Penawaran;
d) besaran nilai Jaminan Penawaran tidak kurang dari
nilai jaminan sebagaimana tercantum dalam LDP;
e) besaran nilai Jaminan Penawaran dicantumkan dalam
angka dan huruf;
f) nama Panitia yang menerima Jaminan Penawaran sama
dengan nama Panitia yang mengadakan pelelangan; dan
g) paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket
pekerjaan yang dilelangkan.
h) Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan tanpa syarat
(unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja, setelah surat
pernyataan wanprestasi dari Panitia diterima oleh
Penerbit Jaminan;
i) Jaminan
Penawaran
atas
nama
perusahaan
kemitraan/KSO harus ditulis atas nama perusahaan
Kemitraan/KSO, dan
j) substansi dan keabsahan/keaslian Jaminan Penawaran
kepada penerbit jaminan telah dikofirmasi dan
diklarifikasi secara tertulis oleh Panitia kepada penerbit
jaminan apabila kurang jelas dan meragukan.]
Panitia dapat melakukan klarifikasi terhadap hal-hal yang kurang
jelas dan meragukan;
[untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga)
penawaran terendah ada yang tidak memenuhi persyaratan
administrasi maka Panitia melakukan evaluasi administrasi
terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada)]
apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan
evaluasi teknis; dan
apabila tidak ada peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi, maka pelelangan dinyatakan gagal

27.5 Evaluasi Teknis:

27.5.A) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file
(sampul)Sistem Gugur]
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang
memenuhi persyaratan administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang
ditetapkan sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan
ketentuan:
1) Panitia menilai persyaratan teknis minimal yang
harus dipenuhi dengan membandingkan pemenuhan
persyaratan teknis sebagaimana tercantum dalam
LDP;
2) Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan
teknis apabila:
a) metode
pelaksanaan
pekerjaan
yang
ditawarkan menggambarkan penguasaan
dalam penyelesaian pekerjaan, meliputi :
1) Rencana persiapan penanganan pekerjaan
yang antara lain memuat penempatan

22

direksi keet /barak kerja, mobilisasi dan

penempatan alat bantu kerja (peralatan
utamanya apa dan dari mana), mobilisasi
barang/material (yang utama saja, dari
mana serta cara pemesanan), mobilisasi
tukang dan pekerja dll sehingga dapat
diketahui
jumlah
dan
macam
kebutuhannya, diyakini menggambarkan
penguasaan penawar untuk melaksanakan
pekerjaan, dengan Kriteria evaluasi :
Tidak ada bahasan dinyatakan gugur;
Ada tapi tidak menggambarkan
kesesuaian
dengan
pelaksanaan
pekerjaan yang ditawar dinyatakan
gugur;
2) Rencana penanganan pekerjaan utama
dan/atau pekerjaan spesifik, antara lain
memuat
teknis-teknis
pemasangan
pekerjaan utama dan/atau pekerjaan
spesifik (contoh : pek. struktur, dlsb ) mulai
dari pekerjaan persiapan, pengukuran
sampai dengan pekerjaan finishing akhir
termasuk didalamnya pekerjaan yang
menyertainya
Menjelaskan barang/
material yang dipakai dsb (contoh :
perancah menggunakan scafolding/dolken,
pengecoran dengan readymix/manual dsb),
juga menjelaskan kebutuhan tenaga dan
peralatan untuk menyelesaikan pekerjaan
sesuai waktu yg diperlukan . Dituangkan
dalam uraian singkat dan sketsa-sketsa
diyakini
menggambarkan
kesesuaian
penawar untuk melaksanakan pekerjaan,
dengan Kriteria evaluasi :
Tidak ada bahasan dinyatakan gugur;
Ada tapi tidak menggambarkan
penguasaaan dalam pekerjaan utama
dari awal sampai dengan akhir
pekerjaan yang dapat dipertanggung
jawabkan secara teknis dinyatakan
gugur;
3) Rencana penanganan masa pemeliharaan,
antara lain memuat penjelasan rencana
penanganan terhadap penyempurnaan
pekerjaan, sehingga dapat terpelihara
seperti pada saat diserahterimakan, selama
masa pemeliharaan yang dituangkan dalam
uraian singkat, dan dijelaskan pekerjaan
rutin dalam jangka waktu pemeliharaan
pekerjaan yang diyakini menggambarkan
penguasaan penawar dapat memelihara
hasil pekerjaan, Kriteria evaluasi :
Tidak ada bahasan dinyatakan gugur;
Ada tapi tidak menggambarkan

23

kesesuaian
dengan
pekerjaan
masa
dinyatakan gugur;

pelaksanaan
pemeliharaan

4) Rencana penanganan kesehatan dan

keselamatan kerja ( K3), antara lain
memuat penjelasan rencana penanganan
terhadap kesehatan dan keselamatan kerja
yang diyakini menggambarkan penguasaan
penawar terhadap penanganan K3, Kriteria
evaluasi :
Tidak ada bahasan dinyatakan gugur;
Ada tapi tidak menggambarkan
penguasaan dalam rencana pelaksanaan
K-3 dinyatakan gugur;
b) jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan yang
ditawarkan tidak melampaui batas waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;
Tahapan tiap pekerjaan terinci, jelas dan
urutan jenis pekerjaan secara teknis dapat
dilaksanakan. Dituangkan dalam bentuk
NWP dan Barchart rinci/Curve-S yang
dilengkapi dengan disertai jadwal penugasan
personil/tenaga kerja dan jadual pengadaan/
pendatangan peralatan, Sehingga dapat
diketahui kapan masing-masing pekerjaan
mulai dilaksanakan dan kapan selesai,
dengan Kriteria evaluasi :
Tidak ada jadwal dalam bentuk NWP
dan Curve-S dinyatakan gugur;
Tidak ada jadwal waktu penugasan
personil/tenaga kerja dinyatakan gugur;
Tidak ada jadwal waktu pendatangan
peralatan dinyatakan gugur;
Ada tatapi tidak rinci dan tidak
dilengkapi analis teknis serta urutan
jenis pekerjaan secara teknis tidak dapat
dilaksanakan dinyatakan gugur;
Jadwal waktu lebih lama dari jangka
waktu yang ditentukan dalam data
lelang, dinyatakan gugur
c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan
minimal
yang
disediakan
sebagaimana tercantum dalam LDP;
Penawar menjamin ketersediaan pemenuhan
peralatan yang ditetapkan dalam dokumen
pengadaan. Peralatan yang disediakan
terdapat data mengenai jenis, kapasitas,
komposisi jumlah dan status kepemilikan
secara lengkap, dengan Kriteria evaluasi:
Tidak ada daftar peralatan yang
disediakan dinyatakan gugur;
Ada daftar tapi kurang dari minimal
yang disyaratkan dalam dokumen
pengadaan dinyatakan gugur;

24

Ada daftar, tapi tidak lengkap data

mengenai jenis/ kapasitas/ komposisi
jumlah/ status kepemilikan dinyatakan
gugur;
Tidak
ada
bukti
masing-masing
peralatan
(milik
sendiri/sewa)
dinyatakan gugur;
d) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan
yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan
ini, yang dituangkan dalam LDP;
Penawar menjamin pemenuhan seluruh
spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam
dokumen pengadaan. Spesifikasi teknis tiap
material/ barang yang ditawarkan terdapat
data dan brosur mengenai jenis, tipe dan
merk secara lengkap, yang disertai surat
dukungan dari Pabrik/Distributor/Agen
tunggal dan brosur, Kriteria evaluasi :
Tidak ada daftar spesifikasi teknis yang
ditawarkan dinyatakan gugur;
Ada daftar tapi kualitas satu atau lebih
barang/material dibawah kualitas yang
disyaratkan dalam dokumen pengadaan
dinyatakan gugur;
Ada daftar, tapi tidak lengkap data
mengenai jenis/ tipe/ merk, dan tidak ada
brosur dinyatakan gugur
Tidak ada surat dukungan dari
Pabrik/Distributor/Agen tunggal dan
brosur dinyatakan gugur;
e) personil inti yang akan ditempatkan secara
penuh
sesuai
dengan
persyaratan
sebagaimana tercantum dalam LDP serta
posisinya dalam manajemen pelaksanaan
pekerjaan
sesuai
dengan
organisasi
pelaksanaan yang diajukan;
1) pemenuhan personal inti
Penawar menjamin pemenuhan personil
inti yang ditetapkan dalam dokumen
pengadaan. Personil yang ditugaskan
terdapat data mengenai jumlah, kualitas,
surat kesanggupan ditugaskan , ijazah,
SKA/SKT yang diterbitkan oleh LPJK,
status pegawai secara lengkap;
Penawaran dinyatakan gugur apabila :
Tidak ada daftar personil inti yang
ditugaskan
Jumlah personil yang ditawarkan
kurang dari yang dipersyaratkan
Kualifikasi dan klasifikasi personil
yang ditawarkan kurang dari yang
dipersyaratkan.
Tidak dilampiri surat kesanggupan

25

penugasan, ijasah, SKA/SKT masingmasing personil;

2)

Sistem koordinasi dan penugasan antar

personil lapangan pada kontraktor yang
dituangkan dalam bentuk bagan dan
uraian ringkas untuk standar baku
penanganan pekerjaan (Job Description)
dan tindak lanjut apabila terjadi
komplain/
permasalahan
thd
pelaksanaan
pekerjaan
diyakini
menggambarkan penguasaan penawar
untuk melaksanakan pekerjaan, dengan
Kriteria evaluasi :
Tidak ada bahasan dinyatakan
gugur;
Ada tapi tidak menggambarkan
kesesuaian
dengan
pelaksanaan
pekerjaan yang ditawar dinyatakan
gugur;

f) bagian
pekerjaan
yang
akan
disubkontrakkan sesuai dengan persyaratan
sebagaimana tercantum dalam LDP;
Penawar menjamin bagian-bagian pekerjaan
yang wajib disubkontrakkan sesuai yang
ditetapkan dalam dokumen pengadaan.
Pekerjaan yang disubkontrakkan harus
mendapatkan Surat dukungan dan surat
jaminan garansi dari aplikator dan
pabrik/agen
tunggal/distributor.
Surat
dukungan tersebut harus dilampiri surat
penunjukan
sebagai
agen
tunggal/
distributor/aplikator. Kriteria evaluasi :
Tidak ada daftar pekerjaan yang
subkontrakkan dinyatakan gugur;
Ada
daftar
pekerjaan
yang
disubkontrakkan tetapi kurang dari yang
disyaratkan dinyatakan gugur;
Ada
daftar
pekerjaan
yang
disubkontrakkan tetapi ada satu atau
lebih pekerjaan diluar pekerjaan yang
harus
disubkontrakkan
dinyatakan
gugur;
Pekerjaan yang disubkontraktorkan,
tidak dilampiri surat dukungan dan
surat jaminan garansi dari Aplikator
dan Pabrik/Distributor/Agen tunggal
dinyatakan gugur.
d. Panitia (apabila diperlukan) dapat meminta uji
mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat tertentu sebagaimana
tercantum dalam LDP, dengan atau tanpa pemberitahuan
kepada peserta ;
e. apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang

26

f.
g.

h.
i.
j.

kurang jelas atau meragukan, Panitia melakukan

klarifikasi dengan peserta. Dalam klarifikasi peserta tidak
diperkenankan mengubah substansi penawaran. Hasil
klarifikasi dapat menggugurkan penawaran;
peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan
ke tahap evaluasi harga; dan
apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi
aritmatik ada yang tidak memenuhi persyartan teknis
maka Panitia dapat melakukan evaluasi terhadap
penawaran terendah berikutnya (apabila ada) dimulai dari
evaluasi administrasi;
apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang lulus
evaluasi teknis, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan
evaluasi harga; dan
apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi Teknis maka
pelelangan dinyatakan gagal
Terhadap peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis
dilanjutkan untuk dilakukan evaluasi kualifikasi

27.5.B) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file Sistem

Nilai dan Penilaian Biaya Selama Umur Ekonomis:]
a. Panitia menilai persyaratan teknis minimal yang harus
dipenuhi sebagaimana tercantum dalam LDP.
b. Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan teknis
apabila:
1) metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan
memenuhi persyaratan substantif dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan;
2) jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan
serah terima pertama Pekerjaan (PHO) yang
ditawarkan
tidak
melampaui
batas
waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP;
3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan
minimal yang disediakan sesuai dengan yang
ditetapkan dalam LDP;
4) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang
ditetapkan dalam Bab XII Spesifikasi Teknis dan
Gambar;
5) personil inti yang akan ditempatkan secara penuh
sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam
LDP serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang
diajukan;
6) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan sesuai
dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP;
7) [sertifikat garansi khususnya untuk pekerjaan
Enginering Procurement and Construction/EPC
(apabila dipersyaratkan)]
27.6 Evaluasi Harga [1 file]:
27.6.A) [Untuk 1 (satu) file pada saat evaluasi dokumen penawaran :]
27.6.A).1) Sebelum evaluasi harga dilakukan koreksi aritmatik
dengan ketentuan :
a. [untuk kontrak Harga Satuan atau kontrak Gabungan
Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Harga
Satuan :

27

1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum

dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada)
disesuaikan dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara
volume dengan harga satuan pekerjaan, maka
dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga
satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh
diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan
dianggap sudah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar
kuantitas dan harga tetap dibiarkan kosong;
4) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam
daftar kuantitas dan harga (apabila ada)
disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang
tercantum dalam dokumen Pemilihan dan harga
satuan pekerjaan dianggap nol; dan
5) Hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan
dapat mengubah nilai total harga penawaran
sehingga urutan peringkat dapat menjadi lebih
tinggi atau lebih rendah dari urutan peringkat
semula;]
27.6.A.2) Total harga penawaran setelah koreksi aritmatik yang
melebihi nilai total HPS dinyatakan gugur.
27.6.A.3) Apabila semua total harga penawaran atau penawaran
terkoreksi di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan
gagal.
27.6.A.4) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3
(tiga) penawar yang menawar harga kurang dari nilai total
HPS maka proses lelang tetap dilanjutkan dengan
melakukan evaluasi penawaran harga.
27.6.B) Evaluasi Harga
27.6.B).1) unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah hal-hal
yang pokok atau penting dalam kontrak harga lump sum,
dengan ketentuan:
1) apabila ada perbedaan antara penulisan nilai
harga penawaran antara angka dan huruf maka
nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan huruf;
2) apabila penawaran dalam angka tertulis dengan
jelas sedangkan dalam huruf tidak jelas, maka
nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan angka;
atau
3) apabila penawaran dalam angka dan huruf tidak
jelas, maka penawaran dinyatakan gugur]
27.6.B).2) Dilakukan klarifikasi kewajaran harga dengan ketentuan
sebagai berikut:
1) [untuk sistem gugur dilakukan klarifikasi terhadap
hasil
koreksi
aritmatik,
apabila
ada
koreksi/perubahan;]
2) [klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam

28

negeri berbeda dibandingkan dengan perkiraan

Panitia dan/atau Daftar Inventarisasi Barang/Jasa
Produksi Dalam Negeri;]
3) klarifikasi kewajaran harga apabila harga penawaran
dibawah 80% (delapan puluh perseratus) HPS
dengan ketentuan:
a) apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai
pemenang lelang, harus bersedia untuk
menaikkan Jaminan Pelaksanaan menjadi 5%
(lima perseratus) dari nilai total HPS; dan
b) apabila peserta yang bersangkutan tidak bersedia
menaikkan nilai Jaminan Pelaksanaan, maka
penawarannya
digugurkan
dan
Jaminan
Penawaran
dicairkan
(apabila
jaminan
penawaran dipersyaratkan) dan disetorkan ke
Kas Daerah Provinsi Jawa Tengah/Daerah untuk
negara serta dimasukkan dalam Daftar Hitam.
27.6.B).3) [Memperhitungkan preferensi harga atas penggunaan
produksi dalam negeri dengan ketentuan:
a. rumus penghitungan sebagai berikut:
1

HEA
HP
1 KP
HEA = Harga Evaluasi Akhir.
KP = Koefisien Preferensi (Tingkat Komponen Dalam
Negeri (TKDN) dikali Preferensi tertinggi
Barang/Jasa).
HP = Harga Penawaran (Harga Penawaran yang
memenuhi persyaratan lelang dan telah
dievaluasi).
b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih penawaran
dengan HEA yang sama, penawar dengan TKDN
terbesar adalah sebagai pemenang;
c. pemberian Preferensi Harga tidak mengubah Harga
Penawaran dan hanya digunakan oleh Panitia untuk
keperluan perhitungan HEA guna menetapkan
peringkat pemenang pelelangan.]
27.6.B).4) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga)
penawaran terendah setelah koreksi aritmatik ada yang
tidak memenuhi evaluasi harga maka Panitia dapat
melakukan evaluasi terhadap penawar terendah
berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi
administrasi];
27.6.B).5) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila hanya ada 1
(satu) atau 2 (dua) peserta yang lulus evaluasi harga,
maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi
kualifikasi; dan
27.6.B).6) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila tidak ada peserta
yang lulus evaluasi harga maka pelelangan dinyatakan
gagal.]
27.6.C)

Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti harga tidak wajar

akibat terjadinya persaingan usaha tidak sehat dan/atau terjadi
pengaturan bersama (kolusi/ persekongkolan), maka pelelangan

29

dinyatakan gagal dan peserta yang terlibat dimasukkan dalam

Daftar Hitam.

28. Evaluasi
Kualifikasi

27.6.D)

Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang memiliki harga

penawaran yang sama, maka Panitia memilih peserta yang
mempunyai kemampuan teknis lebih besar dan hal ini dicatat
dalam Berita Acara Hasil Pelelangan.

27.6.E)

Panitia menyusun urutan 3 (tiga) penawaran sebagai calon

pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada),
dengan ketentuan:
a. [Untuk sistem gugur dimulai dari penawaran harga atau
penawaran harga terkoreksi yang terendah].
b. [untuk sistem nilai dimulai dari yang mempunyai nilai
kombinasi tertinggi].
c. [untuk sistem penilaian biaya selama umur ekonomis
dimulai dari total harga yang terendah.]

28.1

[Dalam hal Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap calon

pemenang lelang serta calon pemenang cadangan 1 dan 2
(apabila ada)].

28.2

Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukan dengan

menggunakan metode sistem gugur.
[Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani oleh peserta
sebelum pemasukan penawaran (untuk peserta yang melakukan
kemitraan/KSO)].

28.3

28.4

Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai dengan ketentuan

dalam Bab VIII Dokumen Pengadaan ini.

28.5

Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan kualifikasi apabila:

1) Untuk peserta yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama
Operasi (KSO) formulir kualifikasi ditandatangani oleh
pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO; atau
2) memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundangundangan, kecuali peserta perorangan;
3) perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak
dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan tidak
sedang dihentikan kegiatan usahanya;
4) salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya
atau peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;
5)

6)

memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan

tahun pajak terakhir (SPT tahunan) serta memiliki laporan
bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi),
PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena
Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun
berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan
menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF), atau
dokumen sejenis dari negara asal Penyedia jasa (bila ada);
memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai
Penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik
di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk
pengalaman subkontrak, kecuali bagi Penyedia Usaha
Mikro, Usaha Kecil dan Koperasi Kecil yang baru berdiri

30

28.6
28.7

28.8
29. Pembuktian
Kualifikasi

29.1

kurang dari 3 (tiga) tahun;

7) memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai
untuk usaha Mikro, Usaha Kecil serta koperasi kecil serta
kemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai untuk
usaha non-kecil;
8) dalam hal peserta akan melakukan Kemitraan/KSO:
(a) peserta wajib mempunyai perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi yang memuat persentase Kemitraan/KSO
dan perusahaan yang mewakili Kemitraan/KSO
tersebut; dan
(b) untuk perusahaan yang melakukan Kemitraan/KSO,
evaluasi persyaratan pada huruf (1) sampai dengan
huruf (7) dilakukan untuk setiap perusahaan yang
melakukan Kemitraan/KSO
9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO, apabila
diperlukan
Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka
dilakukan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah
substansi formulir isian kualifikasi.
Evaluasi kualifikasi dalam proses pascakualifikasi sudah
merupakan ajang kompetisi, maka data yang kurang tidak
dapat dilengkapi.
Apabila tidak ada yang lulus evaluasi kualifikasi, pelelangan
dinyatakan gagal
Pembuktian kualifikasi terhadap calon pemenang serta calon
pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada).

29.2

Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar aplikasi SPSE (offline).

29.3

Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara melihat dokumen

asli atau dokumen yang dilegalisir oleh pihak yang berwenang,
dan meminta dokumennya.

29.4

Panitia melakukan klarifikasi dan/atau verifikasi kepada penerbit

dokumen (apabila diperlukan), dengan atau tanpa pemberitahuan
kepada peserta.
Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan pemalsuan
data, peserta digugurkan, badan usaha dan/atau
pengurusnya atau peserta perorangan dimasukkan dalam
Daftar Hitam, Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan)
yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan ke Kas Daerah
Provinsi Jawa Tengah/Daerah serta dilaporkan kepada
Kepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.

29.5

29.6

Panitia tidak perlu meminta seluruh dokumen kualifikasi apabila

penyedia barang/jasa sudah pernah melaksanakan pekerjaan
yang sejenis, sama kompleksitasnya pada instansi yang
bersangkutan.

29.7

Apabila tidak ada penawaran yang lulus pembuktian kualifikasi,

pelelangan dinyatakan gagal.

29.8

Panitia membuat dan menandatangani Berita Acara Hasil

Pelelangan (BAHP) yang paling sedikit memuat:
a. Nama seluruh peserta;
b. Harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi dari
masing-masing peserta;

31

c.
d.
e.
f.

Metode evaluasi yang digunakan;

Unsur-unsur yang dievaluasi;
Rumus yang dipergunakan;
Keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu hal ikhwal
pelaksanaan pelelangan;
g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada setiap
tahapan evaluasi;
h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dan
i. Pernyataan bahwa pelelangan gagal apabila tidak ada
penawaran yang memenuhi syarat.]
F. PENETAPAN PEMENANG
30. Penetapan
Pemenang

30.1

Panitia melakukan penetapan pemenang melalui aplikasi SPSE

setelah melalui pembahasan internal seluruh anggota Panitia, atau
setelah ditetapkan PA secara offline untuk nilai paket di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah). Panitia dapat
menetapkan pemenang lebih dari 1 (satu) penyedia sesuai ketentuan
yang terdapat dalam pada informasi paket dalam aplikasi SPSE.

30.2

Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan pemenang dan

akan mengakibatkan Surat Penawaran dan Jaminan Penawaran
(apabila dipersyaratkan) habis masa berlakunya, maka dilakukan
konfirmasi kepada calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan
2 (apabila ada) untuk memperpanjang surat penawaran dan jaminan
penawaran (apabila dipersyaratkan) secara tertulis sampai dengan
perkiraan jadwal penandatanganan kontrak.

30.3

Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)

yang tidak bersedia memperpanjang surat penawaran dan Jaminan
Penawaran (apabila dipersyaratkan) dianggap mengundurkan diri
dan tidak dikenakan sanksi.

31. Pengumuman
Pemenang

Panitia mengumumkan pemenang dan pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila

ada) melalui aplikasi SPSE, di website sebagaimana tercantum dalam LDP
dan papan pengumuman resmi untuk masyarakat

32. Sanggahan

32.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat menyampaikan

sanggahan secara elektronik melalui aplikasi SPSE atas penetapan
pemenang kepada Panitia dalam waktu yang telah ditetapkan dengan
disertai bukti terjadinya penyimpangan dan dapat ditembuskan secara
offline (di luar aplikasi SPSE) kepada PPK, PA/KPA dan APIP
sebagaimana tercantum dalam LDP.
32.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi penyimpangan
prosedur meliputi:
a. penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur yang diatur dalam
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya dan yang
telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya persaingan
usaha yang sehat; dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Panitia dan/atau pejabat yang
berwenang lainnya.
32.3 Panitia wajib memberikan jawaban secara elektronik atas semua
sanggahan paling lambat 3 (tiga) hari kalender (untuk Pemilihan
Langsung)] setelah menerima surat sanggahan.

32

32.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Panitia menyatakan

pelelangan gagal.
32.5 Sanggahan yang disampaikan disampaikan tidak melalui aplikasi
SPSE (offline) bukan dikarenakan adanya keadaan kahar atau
gangguan teknis atau kepada PA/KPA, PPK, PPK atau bukan kepada
Panitia atau disampaikan diluar masa sanggah, dianggap sebagai
pengaduan dan tetap harus ditindaklanjuti.
33. Sanggahan
Banding

33.1

Peserta yang tidak puas dengan jawaban sanggahan dari

Panitia, dapat mengajukan sanggahan banding secara tertulis
kepada
[Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/
Pimpinan Institusi/Pejabat yang menerima penugasan
menjawab sanggahan banding] sebagaimana tercantum dalam
LDP, paling lambat 3 (tiga) hari kalender untuk Pemilihan
Langsung] setelah menerima jawaban sanggahan, dengan
tembusan kepada PPK, Panitia, dan APIP sebagaimana
tercantum dalam LDP.

33.2

[Menteri/Pimpinan
Lembaga/Kepala
Daerah/
Pimpinan
Institusi/pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan
banding] sebagaimana tercantum dalam LDP, wajib memberikan
jawaban secara tertulis atas semua sanggahan banding paling
lambat 5 (lima) hari kalender untuk Pemilihan Langsung setelah
surat sanggahan banding diterima.

33.3

Peserta yang akan melakukan sanggahan banding harus

memberikan Jaminan Sanggahan Banding sebagaimana tercantum
dalam LDP (sebesar 1% (satu perseratus) dari nilai total HPS)
dengan masa berlaku 5 (lima) hari kalender untuk Pemilihan
Langsung sejak tanggal pengajuan sanggahan banding.

33.4

Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalah Panitia.

33.5

Dalam hal substansi sanggahan banding pada pelelangan

dinyatakan salah, Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan
disetorkan ke Kas Daerah Provinsi Jawa Tengah/Daerah, kecuali
jawaban sanggahan banding melampaui batas akhir menjawab
sanggahan banding.

33.6

Sanggahan banding menghentikan proses pelelangan.

33.7

Sanggahan banding yang disampaikan bukan kepada

[Menteri/Pimpinan
Lembaga/Kepala
Daerah/
Pimpinan
Institusi/pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggahan
banding] sebagaimana tercantum dalam LDP atau disampaikan di
luar masa sanggah banding, dianggap sebagai pengaduan dan
tetap harus ditindaklanjuti.

G. PENUNJUKAN PEMENANG
34. Penunjukan
Penyedia
Barang/Jasa

34.1

Panitia menyampaikan Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP)

kepada PPK dengan tembusan kepada Kepala ULP sebagai dasar
untuk menerbitkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ).

34.2

PPK menerbitkan SPPBJ apabila pernyataan peserta pada formulir

33

isian kualifikasi masih berlaku, dengan ketentuan:

a. tidak ada sanggahan dari peserta;
b. sanggahan dan/atau sanggahan banding terbukti tidak benar;
atau
c. masa sanggah dan/atau masa sanggah banding berakhir.
34.3

PPK menginputkan data SPPBJ dan mengunggah hasil

pemindaian SPPBJ yang telah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan
mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasi SPSE kepada
Penyedia yang ditunjuk

34.4

Penyedia yang ditunjuk wajib menerima keputusan tersebut,

dengan ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa
penawarannya masih berlaku dengan alasan yang dapat
diterima secara obyektif oleh Panitia, maka Jaminan
Penawaran (apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan
dicairkan dan disetorkan sebagaimana tercantum dalam LDP;
b. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa
penawarannya masih berlaku dengan alasan yang tidak dapat
diterima secara obyektif oleh Panitia, maka Jaminan
Penawaran (apabila dipersyaratkan)
yang bersangkutan
dicairkan dan disetorkan sebagaimana tercantum dalam LDP
serta dimasukkan dalam Daftar Hitam; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia ditunjuk karena masa
penawarannya sudah tidak berlaku, maka Jaminan Penawaran
(apabila dipersyaratkan)
yang bersangkutan tidak boleh
dicairkan.

34.5

Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka

penunjukan pemenang dapat dilakukan kepada pemenang
cadangan sesuai dengan urutan peringkat, selama masa surat
penawaran dan Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan)
pemenang cadangan masih berlaku atau sudah diperpanjang masa
berlakunya.

34.6

Apabila semua pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka

pelelangan dinyatakan gagal oleh PA/KPA setelah mendapat
laporan dari PPK.

34.7

SPPBJ harus diterbitkan paling lambat [6 (enam) hari kerja untuk

Pemilihan Langsung/4 (empat) hari kerja untuk Pemilihan
Langsung)] setelah pengumuman penetapan pemenang, apabila
tidak ada sanggahan.

34.8

SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua) hari kerja setelah

semua sanggahan dan sanggahan banding dijawab.

34.9

Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus menyiapkan

Jaminan Pelaksanaan sebelum penandatanganan kontrak.

34.10

Dalam hal PPK tidak bersedia menerbitkan SPPBJ karena tidak

sependapat atas penetapan pemenang, maka diberitahukan kepada
PA/KPA untuk diputuskan dengan ketentuan:
a. apabila PA/KPA sependapat dengan PPK, dilakukan evaluasi
ulang atau pelelangan dinyatakan gagal; atau

34

b.

35. BAHP, Berita

Acara
Lainnya, dan
Kerahasiaan
Proses

apabila PA/KPA sependapat dengan Kelompok Kerja ULP,

PA/KPA memutuskan penetapan pemenang oleh Kelompok
Kerja ULP bersifat final, dan PA/KPA memerintahkan PPK
untuk menerbitkan SPPBJ

34.11

Kontrak ditandatangani paling lambat 14 (empat belas) hari kerja

setelah diterbitkannya SPPBJ.

34.12

PPK menginputkan data kontrak dan mengunggah hasil

pemindaian dokumen kontrak yang telah ditandatangani pada
aplikasi SPSE.

35.1

Panitia ULP menuangkan ke dalam BAHP atau Berita Acara

tambahan lainnya segala hal terkait proses pemilihan penyedia
secara elektronik yang tidak dapat diakomodir atau difasilitasi
aplikasi SPSE

35.2

Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimana dimaksud pada

angka 36.1 diunggah (upload) oleh Panitia menggunakan menu
upload informasi lainnya pada aplikasi SPSE.

35.3

Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam Berita Acara Hasil

Pelelangan (BAHP) oleh Panitia bersifat rahasia sampai dengan
saat pengumuman pemenang

H. PELELANGAN GAGAL
36. Pelelangan
Gagal

36.1

Panitia menyatakan pelelangan gagal, apabila:

a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen Penawaran kurang
dari 3 (tiga) peserta;
b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi penawaran;
c. dalam evaluasi penawaran ditemukan bukti/indikasi terjadi
persaingan tidak sehat;
d. seluruh harga penawaran yang masuk di atas HPS;
e. sanggahan dari peserta yang memasukkan Dokumen
Penawaran atas pelaksanaan pelelangan yang tidak sesuai
dengan ketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir
diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta
petunjuk teknisnya dan Dokumen Pengadaan ternyata benar;
f. sanggahan dari peserta yang memasukkan Dokumen
Penawaran atas kesalahan substansi Dokumen Pengadaan
ternyata benar; atau
g. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2, setelah
dilakukan evaluasi dengan sengaja tidak hadir dalam klarifikasi
dan/atau pembuktian kualifikasi.

36.2

PA/KPA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:

a. PA/KPA sebagaimana tercantum dalam LDP sependapat
dengan PPK yang tidak bersedia menandatangani SPPBJ
karena proses Pelelangan tidak sesuai dengan Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden
No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya ;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang melibatkan
Panitia dan/atau PPK ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam

35

d.
e.

f.
g.
h.

36.3

I.

pelaksanaan Pelelangan dinyatakan benar oleh pihak

berwenang;
sanggahan dari peserta yang memasukan Dokumen Penawaran
atas kesalahan prosedur yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan Penyedia Barang/Jasa ternyata benar;
Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan Peraturan Presiden
No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun
2012 beserta petunjuk teknisnya;
pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau menyimpang dari
Dokumen Pengadaan;
calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2
mengundurkan diri; atau
pelaksanaan Pelelangan melanggar Peraturan Presiden No. 54
Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang
terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012
beserta petunjuk teknisnya.

[Menteri/ Pimpinan Lembaga/Pimpinan Institusi menyatakan

pelelangan gagal, apabila:
a. Sanggahan banding dari peserta atas terjadinya pelanggaran
prosedur dalam pelaksanaan pelelangan yang melibatkan
KPA, PPK dan/atau Panitia, ternyata benar; atau
b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan
KPA, ternyata benar;

36.4

Setelah
pelelangan
dinyatakan
gagal,
memberitahukan kepada seluruh peserta.

maka

Panitia

36.5

Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, Panitia atau

Panitia pengganti (apabila ada) meneliti dan menganalisis
penyebab terjadinya pelelangan gagal, menentukan langkah
selanjutnya, yaitu melakukan:
a. evaluasi ulang;
b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;
c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan.

36.6

PA/KPA, PPK dan/atau ULP dilarang memberikan ganti rugi

kepada peserta pelelangan apabila penawarannya ditolak atau
pelelangan dinyatakan gagal.

36.7

Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinya pelelangan gagal,

mengharuskan adanya perubahan Dokumen Pengadaan, maka
dilakukan pelelangan ulang dengan terlebih dahulu memperbaiki
Dokumen Pengadaan.

JAMINAN PELAKSANAAN

37. Jaminan
Pelaksanaan

37.1

Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia setelah diterbitkannya

SPPBJ dan sebelum penandatanganan Kontrak.

37.2

Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada Penyedia setelah:

a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai Kontrak; atau

36

c. pembayaran termin terakhir/bulan terakhir/sekaligus telah

dikurangi uang retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai
Kontrak (apabila diperlukan).

J.

37.3

Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan sebagai berikut:

a. diterbitkan oleh Bank Umum (tidak termasuk bank perkreditan
rakyat), perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang
mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) yang
sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan;
b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal
penandatanganan Kontrak sampai dengan serah terima pertama
pekerjaan berdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimana tercantum
dalam LDP;
c. nama Penyedia sama dengan nama yang tercantum dalam surat
Jaminan Pelaksanaan;
d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang dari nilai
jaminan yang ditetapkan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan dicantumkan dalam angka
dan huruf;
f. nama PPK yang menerima Jaminan Pelaksanaan sama
dengan nama PPK yang menandatangan kontrak;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan
yang tercantum dalam SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan tanpa syarat
(unconditional) sebesar nilai jaminan dalam jangka waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah surat
pernyataan wanprestasi dari PPK diterima oleh penerbit
Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama Kemitraan/KSO ditulis atas
nama Kemitraan/KSO atau masing-masing anggota
Kemitraan/KSO (apabila masing-masing mengajukan Jaminan
Pelaksanaan secara terpisah); dan
j. memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak penjamin.

37.4

Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan Jaminan

Pelaksanaan
dipersamakan
dengan
penolakan
untuk
menandatangani Kontrak.

37.5

Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan Pelaksanaan

diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.

PENANDATANGANAN KONTRAK

38. Penandatanganan
Kontrak

38.1

Sebelum penandatanganan kontrak PPK wajib memeriksa apakah

pernyataan dalam Formulir Isian Kualifikasi masih berlaku.
Apabila salah satu pernyataan tersebut tidak terpenuhi, maka
penandatanganan kontrak tidak dapat dilakukan.

38.2

Penandatanganan kontrak dilakukan paling lambat 14 (empat

belas) hari kerja setelah diterbitkan SPPBJ dan setelah Penyedia
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau
penawaran terkoreksi diatas 80% (delapan puluh perseratus)
nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai
penawaran atau penawaran terkoreksi; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau
penawaran terkoreksi dibawah 80% (delapan puluh perseratus)

37

nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai

total HPS; dan
c. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal
penandatanganan Kontrak sampai serah terima pertama
Pekerjaan Konstruksi.
38.3

PPK dan penyedia tidak diperkenankan mengubah substansi

Dokumen Pengadaan sampai dengan penandatanganan Kontrak,
kecuali mempersingkat waktu pelaksanaan pekerjaan dikarenakan
jadwal pelaksanaan pekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akan
melewati batas tahun anggaran.

38.4

Dalam hal kontrak tahun tunggal perubahan waktu pelaksanaan

pekerjaan melewati batas tahun anggaran, penandatanganan
kontrak dilakukan setelah mendapat persetujuan kontrak tahun
jamak.

38.5

PPK dan Penyedia wajib memeriksa konsep Kontrak meliputi

substansi, bahasa, redaksional, angka dan huruf serta
membubuhkan paraf pada setiap lembar Dokumen Kontrak.

38.6

Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian Dokumen Kontrak

dalam Surat Perjanjian, dengan maksud apabila terjadi
pertentangan ketentuan antara bagian satu dengan bagian yang
lain, maka berlaku urutan sebagai berikut:
a. adendum Surat Perjanjian;
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. syarat-syarat khusus kontrak;
e. syarat-syarat umum kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar;
i. daftar kuantitas (apabila ada); dan
j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

38.7

Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai kebutuhan, yaitu:

a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli, terdiri dari:
1) kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi materai pada
bagian yang ditandatangani oleh penyedia; dan
2) kontrak asli kedua untuk penyedia dibubuhi materai pada
bagian yang ditandatangani oleh PPK;
b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi materai, apabila
diperlukan.

38.8

[Penandatanganan kontrak yang kompleks dan/atau bernilai di

atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) dilakukan
setelah draf kontrak memperoleh pendapat ahli hukum kontrak.]

38.9

Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas nama

penyedia adalah direktur utama/pimpinan perusahaan/pengurus
koperasi yang disebutkan namanya dalam Akta Pendirian/
Anggaran Dasar, yang telah didaftarkan sesuai dengan peraturan
perundang-undangan.

38.10

Pihak
lain
yang
bukan
direktur
utama/pimpinan
perusahaan/pengurus koperasi atau yang namanya tidak
disebutkan dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapat

38

menandatangani Kontrak, sepanjang pihak tersebut adalah

pengurus/karyawan perusahaan/karyawan koperasi yang berstatus
sebagai tenaga kerja tetap dan mendapat kuasa atau pendelegasian
wewenang
yang
sah
dari
direktur
utama/pimpinan
perusahaan/pengurus atau pihak yang sah berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar untuk menandatangani Kontrak.

39

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

a. LINGKUP
PEKERJAAN

1.

Panitia:
Panitia Pengadaan Barang / Jasa APBN
Dinas Peternakan dan Kesehatan Hewan
Provinsi Jawa Tengah

2.

Alamat Panitia: Jl. Jenderal Gatot Soebroto (Tarubudaya)

Telp. 024.6921023, Fax. 024.6921397, Kode pos 50501 Ungaran

3.

Website LPSE: http://www.lpse.jatengprov.go.id

4.

Nama paket pekerjaan: Pembangunan Fasilitasi Rumah Potong

Hewan Ruminansia Katagori I di Kabupaten Banyumas

5.

Uraian singkat pekerjaan:

a. Pembangunan Rumah Potong Hewan Ruminansia (Hewan
Sapi)
b. Pembangunan Kandang Antrian Sapi
c. Pembangunan Unloading, Gangway dan loading drop
hewan sapi
d. Pekerjaan terletak Kecamatan Kembaran,
Kabupaten
Banyumas

6.

Jangka waktu penyelesaian pekerjaan: 120 (Seratus dua puluh)

hari kalender

b. SUMBER
DANA

Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan: APBN Provinsi Jawa

Tengah

c. JADWAL
TAHAPAN
PEMILIHAN

Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE

d. PENINJAUAN
LAPANGAN

Jika terdapat hal-hal yang kurang jelas dapat ditanyakan saat

penjelasan dokumen.

e. MATA UANG
PENAWARAN
DAN CARA
PEMBAYARA
N
f. MASA
BERLAKUNY
A
PENAWARAN

1.

Mata uang yang digunakan Rupiah

2.

Pembayaran dilakukan dengan cara angsuran (termijn)

Masa berlaku surat penawaran selama 60 (Enam puluh ) hari

kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran.

40

g. JAMINAN
PENAWARAN

1.

Jaminan Penawaran: dipersyaratkan

2.

Besarnya Jaminan Penawaran adalah: Rp 50.000.000,- (Lima

puluh juta rupiah)

3.

Masa berlaku jaminan penawaran 90 (sembilan puluh) hari

kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran.

4.

Jaminan Penawaran ditujukan kepada Panitia Pengadaan Barang /

Jasa Dinas Peternakan dan Kesehatan Hewan Provinsi Jawa
Tengah

5.

Dalam hal Jaminan Penawaran dicairkan, maka disetorkan pada Kas

Daerah Provinsi Jawa Tengah.

h. JADWAL
PEMASUKAN
DOKUMEN
PENAWARAN

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

i. BATAS AKHIR
WAKTU
PEMASUKAN
PENAWARAN

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

j. PEMBUKAAN
PENAWARAN

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

k. DOKUMEN
PENAWARAN

1.

Dokumen Administrasi, meliputi

1. Surat Penawaran;
2. Soft copy hasil pemindaian/ Scan Surat Kuasa dari
Direktur/Pimpinan
Perusahaan
/Pengurus
(apabila
menguasakan);
3. Soft copy hasil pemindaian/scan Surat Jaminan Penawaran asli
4. Soft copy hasil pemindaian/scan surat perjanjian
kemitraan/KSO (apabila KSO)

2.

Dokumen Teknis, meliputi

a) Metoda Pelaksanaan;
Diuraikan tahap demi tahap meliputi : tahap persiapan,
pelaksanaan pekerjaan utama dan pemeliharaan yang harus
menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian tahap
pekerjaannya termasuk pelaksanaan penerapan K3 (Keselamatan
dan Kesehatan Kerja) yang sekurang-kurangnya berisi bahasan :

1) Rencana

persiapan
penanganan
pekerjaan.
Menggambarkan secara jelas antara lain penempatan direksi
keet /barak kerja, mobilisasi dan penempatan alat bantu
kerja, mobilisasi barang/material , mobilisasi tukang dan
pekerja dll sehingga dapat diketahui jumlah dan macam
kebutuhannya
sehingga
diyakini
menggambarkan
penguasaan
penawar untuk melaksanakan tahapan
pekerjaan ini

41

2) Rencana penanganan pekerjaan utama.

Menggambarkan secara jelas teknis-teknis pelaksanaan
pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur dsbnya dan/atau
pekerjaan spesifik (contoh : pek. struktur dari pemasangan
perancah sampai dengan pengecoran), juga menjelaskan
kebutuhan tenaga dan peralatan untuk menyelesaikan
pekerjaan sesuai waktu yg diperlukan . Dituangkan dalam
uraian singkat dan sketsa-sketsa diyakini menggambarkan
penguasaan penawar untuk melaksanakan tahapan pekerjaan
ini

3) Rencana penanganan masa pemeliharaan

Memuat penjelasan rencana penanganan terhadap
penyempurnaan pekerjaan, sehingga dapat terpelihara seperti
pada saat diserahterimakan, yang dituangkan dalam uraian
singkat, dan dijelaskan pekerjaan rutin dalam jangka waktu
pemeliharaan pekerjaan yang diyakini menggambarkan
penguasaan penawar terhadap pemeliharaan hasil pekerja

4) Rencana penerapan dan penanganan K3 (Keselamatan

dan Kesehatan Kerja)
Memuat penjelasan rencana penerapan dan
prosedur
penanganan keselamatan dan kesehatan
kerja selama
pelaksanaan pekerjaan
yang diyakini menggambarkan
penguasaan penawar dalam pelaksanaan penerapan dan
prosedur penanganan K3,
b). Jadwal waktu pelaksanaan
Jadwal Pelaksanaan dalam bentuk NWP dan Barchart
rinci/Curve-S. disertai jadwal penugasan personil/tenaga kerja
dan jadual peralatan, Jadwal tidak boleh melebihi jangka waktu
pelaksanaan yang dipersyratkan dan selaras dengan metoda
c). Spesifikasi teknis.
Spesifikasi teknis tiap material/ barang yang ditawarkan terdapat
data mengenai jenis, tipe dan merk secara lengkap disertai
brosur-brosur
d). Jenis dan jumlah peralatan.
Peralatan (minimal) yang dipersyaratkan untuk pelaksanaan
pekerjaan ini
No
1
2
3
4
5
6
7
8
9

Jenis Peralatan
Concrete Mixer
Scafolding
Vibrator
Alat transportasi /Dump truck
Bachoe
Pickup 0,8 m3
Pemotong besi 13
Theodolit
Stamper

Kapasitas
0,5 m3
1.6 m
4.5 m3
-

Jumlah
4 unit
200 unit
2 unit
10 unit
1 unit
2 unit
1 unit
1 unit
4 unit

Catatan : Bukti kepemilikan peralatan/sewa dilampirkan bukti

kepemilikan berupa kwitansi pembelian, bukti sewa berupa surat
perjanjian sewa atau surat dukungan sewa

42

e). Personil Inti

Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampil minimal yang
dipersyaratkan untuk pelaksanaan pekerjaan ini :
No

Jabatan Personil

Site Manager

Site Engineer
Struktural

5
6

Pelaksana
Lapangan
Operator
Bachoe
Drafter
Administrasi

Logistik

Kualifikasi
S1 T.Sipil /
Arsitektur
S1
T.Lingkungan

Pengalaman
Jumlah
minimal
(org)
(thn)
5(lima)

1(satu)

5(lima)

1(satu)

S1 T.Sipil/
Arsitektur

2(dua)

1(satu)

D3 / STM

1(satu)

1(satu)

D3 / STM
SLTA/
Sederajat
SLTA/
Sederajat

1(satu)

1(satu)

1(satu)

1(satu)

1(satu)

1(satu)

SKA/SKT
SKA
Sipil/Arsitektur
SKA Tekhnik
lingkungan
SKT Pelaksana
Gedung
SKT operator
Bachoe

Catatan :
a. Semua personil harus dilengkapi fotokopi SKA/SKT sesuai bidang
pekerjaan yang diterbitkan oleh LPJK dan masih berlaku, FC
Ijazah terakhir, KTP, surat pernyataan penugasan, dan daftar
riwayat hidup. (kecuali tenaga logistik dan administrasi tidak perlu
SKA/SKT);
Dilengkapi dengan bagan struktur organisasi lapangan dan
penugasan/job description masing-masing personil yang
ditugaskan;
3.

f). Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan: Tidak Ada

Dokumen Biaya, terdiri dari :
1.
Rekapitulasi RAB
2.
Rencana Anggaran Biaya (RAB)
3.
Daftar Harga Satuan Pekerjaan
4.
Daftar Analisa Satuan Pekerjaan
5.
Daftar Harga Satuan Bahan, Upah dan Alat.

4.

Dokumen Kualifikasi.
l. [AMBANG
BATAS SISTIM
GUGUR]

43

m. SANGGAHAN,
SANGGAHAN
BANDING
DAN
PENGADUAN

1.

Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.

2.

Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luar aplikasi SPSE

(offline) ditujukan kepada:
a. PPK Dinas Peternakan dan Kesehatan Hewan Provinsi Jawa
Tengah
b. PA/KPA Dinas Peternakan dan Kesehatan Hewan Provinsi Jawa
Tengah

3.

Sanggahan Banding disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline)

ditujukan kepada KPA Dinas Peternakan dan Kesehatan Hewan

4.

5.
n. JAMINAN
SANGGAHAN
BANDING

o. JAMINAN
PELAKSANAA
N

p. JAMINAN
UANG MUKA

1.

Tembusan sanggahan banding disampaikan di luar aplikasi SPSE

(offline) ditujukan kepada:
a. PPK Dinas Peternakan dan Kesehatan Hewan
b. Panitia Dinas Peternakan dan Kesehatan Hewan
c. Pengguna Anggaran Dinas Peternakan dan Kesehatan Hewan
Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan
kepada Pengguna Anggaran Dinas Peternakan dan Kesehatan
Hewan
Besarnya jaminan sanggahan banding: Rp 24.000.000,- (Dua puluh
empat juta rupiah)

2.

Jaminan Sanggahan Banding ditujukan kepada Kuasa Pengguna

Anggaran Dinas Peternakan dan Kesehatan Hewan

3.

Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan disetorkan pada Kas

Daerah Provinsi Jawa Tengah apabila sanggahan banding ditolak

1.

Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 162 (Seratus enam

puluh dua) hari kalender sejak penandatanganan kontrak.

2.

Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada PPK Dinas Peternakan dan

Kesehatan Hewan

3.

Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah

Provinsi Jawa Tengah apabila terjadi wan prestasi

1.

Nilai Jaminan Uang Muka sebesar 20% dari nilai kontrak

2.

Jaminan Uang Muka ditujukan kepada PPK Dinas Peternakan dan

Kesehatan Hewan

3.

Jaminan Uang Muka dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah

Provinsi Jawa Tengah apabila terjadi wan prestasi

44

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

Lembar Data Kualifikasi (LDK)
A. Lingkup
Kualifikasi

Nama Panitia
Alamat Panitia
Website LPSE
Nama Pekerjaan

B. Persyaratan
Kualifikasi

: Panitia Pengadaan Barang / Jasa Konstruksi Dinas

Peternakan dan Kesehatan Hewan
: Jl. Jenderal Gatot Soebroto (Tarubudaya)
Telp. 024.6921023, Fax. 024.6921397, Ungaran
: http://www.lpse.jatengprov.go.id
: Pembangunan Fasilitasi Rumah Potong Hewan
Ruminansia Katagori I di Kabupaten Banyumas

1. peserta Kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki Sertifikat

Badan Usaha (SBU) dan Surat Ijin Usaha Konstruksi (IUJK) dengan
kualifikasi kecil ( 2, 3, dan 4) pada Bidang Arsitektur Sub
Klasifikasi Jasa Pelaksana untuk Konstruksi Bangunan gedung
lainnya (BG 009) yang diterbitkan atau diregistrasi oleh Lembaga
Pengembangan Jasa Kontruksi (LPJK) (Untuk SBU), dan diterbitkan
atau diregistrasi oleh Pemerintah daerah setempat (Untuk IUJK)
yang masih berlaku dan sah, dengan terlebih dahulu melakukan
registrasi pada Layanan Pengadaan Secara Elektronik (LPSE)
2. Perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama
perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani
sanksi pidana;
3. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta
perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam dan bukan pegawai
K/L/D/I;
4. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun
pajak terakhir (SPT Tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh
Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29
dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan
terakhir dalam tahun berjalan . Peserta dapat mengganti persyaratan
ini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF) 2013;
5. Memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan dalam kurun waktu 4
(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun
swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi penyedia
usaha mikro, usaha kecil dan koperasi kecil yang baru berdiri kurang
dari 3 tahun;
6. Memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan (pekerjaan gedung)
yang sesuai untuk usaha mikro, usaha kecil, dan koperasi kecil serta
kemampuan pada subbidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha nonkecil;
7. Memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta
personil yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai yang
dipersyaratkan dalam LDP;
8. Menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;

45

9. Memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank

pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi
paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total paket (HPS);
10.Dalam hal peserta akan melakukan kemitraan / KSO :
a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi /
Kemitraan yang memuat persentase kemitraan / KSO dan
perusahaan yang mewakili kemitraan / KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10
dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan
kemitraan / KSO;
11. Mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan :
a. SKP = KP jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan
Untuk usaha kecil :
KP = 5
Untuk usaha non kecil :
KP = 6 atau KP = 1,2 N
N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani
pada saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun
terakhir;
b. dalam hal kemitraan / KSO, yang diperhitungkan adalah SKP
dari semua perusahaan yang bermitra / KSO;

46

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A.

BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO)

(UNTUK 1 (SATU) FILE)
CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor
:
Lampiran :

_______, _____________ 20___

Kepada Yth.:
Panitia Pengadaan Barang / Jasa APBN Dinas Peternakan dan Kesehatan Hewan
di
______________________________
Perihal

: Penawaran Pekerjaan Pembangunan Fasilitasi Rumah Potong Hewan

Ruminansia Katagori I di Kabupaten Banyumas

Sehubungan dengan pengumuman Pemilihan Langsung dengan Pascakualifikasi dan Dokumen

Pengadaan nomor: . dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen
Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan
ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan Pembangunan Pembangunan Fasilitasi Rumah
Potong Hewan Ruminansia Katagori I di Kabupaten Banyumas sebesar Rp_______________
(__________________________).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.
Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
selama ....... (..............) hari kalender.
Penawaran ini berlaku selama 60 (enam puluh) hari kalender sejak batas akhir pemasukan
dokumen penawaran.
1.
2.
3.
4.

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:

Dokumen Administrasi
Dokumen Penawaran Teknis;
Dokumen Penawaran Biaya
Dokumen Kualifikasi

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan
tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
Peserta
Ttd, stempel, materai
..........................
Nama Lengkap

47

B.

BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN

FILE)

(UNTUK 1 (SATU)

CONTOH
Nomor
:
Lampiran :

_______, _____________ 20___

Kepada Yth.:
Panitia_______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Panitia]
di
______________________________
Perihal

: Penawaran Pekerjaan _______________ [nama pekerjaan diisi oleh Panitia]

Sehubungan dengan pengumuman [Pemilihan Langsung/Pemilihan Langsung] dengan

Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________
dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian
Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk
pekerjaan _____________________ [diisi oleh Panitia] sebesar Rp_______________
(__________________________).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampai dengan
tanggal ____________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Panitia]
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:
1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan];
2. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan];
3. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan).
4. [Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN), apabila
memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga]; dan
5. Data kualifikasi;
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan
tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

48

C.

BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)

CONTOH
SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/
KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaan penawarannya akan

dilakukan di ________________ pada tanggal ________ 20__, maka kami:
______________________________ [nama peserta 1]
______________________________ [nama peserta 2]
______________________________ [nama peserta 3]
______________________________ [dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-sama dalam bentuk
kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).
Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:
1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah ________________
b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai perusahaan utama
(leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk dan atas nama
kemitraan/KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara
bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuan dokumen kontrak.
2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah:
_______________ [nama peserta 1] sebesar _____ % (___________ persen)
_______________ [nama peserta 2] sebesar _____ % (___________ persen)
_______________ [nama peserta 3] sebesar _____ % (___________ persen)
_________________________________ [dst]
3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai sharing tersebut
pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari kemitraan/KSO.
4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama masa penawaran
maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing
anggota kemitraan/KSO.
5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota kemitraan/KSO akan
melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk
hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga
kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.
6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO
diberikan kepada
_________________________ [nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagai direktur
utama/direktur pelaksana _________________________ [nama peserta 1] berdasarkan
persetujuan tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.
7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.
8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan tidak
dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.

49

9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing mempunyai kekuatan
hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda tangan di

_________ pada hari __________ tanggal __________ bulan ____________, tahun
________________________
[Peserta 1]

[Peserta 2]

(_______________)

(________________)

[Peserta 3]

[dst

(________________)

(________________)]

Catatan:
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas segel/bermaterai

50

D.

BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat
dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui batas waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana tercantum dalam LDP];
4. spesifikasi teknis, apabila dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan sebagaimana
tercantum dalam LDP, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
organisasi pelaksanaan yang diajukan]; dan
6. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan sebagaimana
tercantum dalam LDP];

51

E.

BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS (PENAWARAN

FILE I, METODE 2 FILE)
CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor
:
Lampiran :

_______, _____________ 20___

Kepada Yth.:
Panitia_______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Panitia]
di
______________________________
Perihal

: Penawaran Administrasi dan Teknis Pekerjaan _______________ [nama pekerjaan

diisi oleh Panitia]

Sehubungan dengan pengumuman Pemilihan Langsung dengan Pascakualifikasi dan

Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________ dan setelah kami
pelajari dengan saksama Dokumen Pemilihan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta
adendum Dokumen Pemilihan], dengan ini kami mengajukan penawaran Administrasi dan Teknis
untuk pekerjaan _____________________ [diisi oleh Panitia].
Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen kualifikasi ini sudah memperhatikan
ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan
pekerjaan tersebut di atas.
Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampai dengan
tanggal ____________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Panitia]
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:
1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan];
2. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];
3. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan);
f.
[Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan, apabila ada]. ; dan
4. Data Kualifikasi;
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan
tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

52

F.

BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN

I, METODE 2 FILE)

(PENAWARAN FILE

CONTOH
Nomor
:
Lampiran :

_______, _____________ 20___

Kepada Yth.:
Panitia_______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Panitia]
di
______________________________
Perihal

: Penawaran Administrasi dan Teknis _______________ [nama pekerjaan diisi oleh

Panitia]

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan

nomor: _________________ tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama
Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen
Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan _____________________
[diisi oleh Panitia] sebesar Rp_______________ (__________________________).
Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen kualifikasi ini sudah memperhatikan
ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan
pekerjaan tersebut di atas.
Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampai dengan
tanggal ____________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Panitia]
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:
1. [Softcopy Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan];
2. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis (jika diperlukan); dan.
3. Data kualifikasi;
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan
tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

53

G.

BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2 FILE)

CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor
:
Lampiran :

_______, _____________ 20___

Kepada Yth.:
Panitia_______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Panitia]
di
______________________________
Perihal

: Penawaran Harga untuk pekerjaan ______________________ [nama pekerjaan diisi

oleh Panitia]

Sehubungan
dengan
undangan
pengambilan
Dokumen
Pengadaan
nomor:
_________________ tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen
Pemilihan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pemilihan], dengan
ini
kami
mengajukan
penawaran
Administrasi
dan
Teknis
untuk
pekerjaan
_____________________
[diisi
oleh
Panitia]
sebesar
Rp__________________
(__________________________).
Penawaran harga ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran sampai dengan
tanggal ____________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Panitia]
Sesuai dengan persyaratan, bersama surat penawaran ini kami lampirkan :
1. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan];
2. [Dokumen lain yang dipersyaratkan].
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan
tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan.

54

F.

BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat
dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

2.
3.
4.
5.
6.

1. metoda pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan

dalam penyelesaian pekerjaan];
jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui batas waktu yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];
jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sesuai dengan yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan];
spesifikasi teknis, dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;
personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan]; dan
bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan];

55

H.

[BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN

DALAM NEGERI (TKDN), apabila diberikan preferensi harga]

FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM

NEGERI (TKDN)
Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp)
TKDN
Total
Uraian Pekerjaan
Barang/
DN
LN
Gabungan
Ribu
%
Jasa
Rp
KDN
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
Barang
I. Material Langsung
(Bahan baku)
(1A)
(1B)
(1C)
(1D)
(1E)
(1F)
II. Peralatan (Barang jadi)
(2A)
(2B)
(2C)
(2D)
(2E)
(2F)
A. Sub Total Barang
(3A)
(3B)
(3C)
(3D)
(3E)
(3F)
Jasa
III. Manajemen Proyek
dan Perekayasaan
(4A)
(4B)
(4C)
(4D)
(4E)
(4F)
IV. Alat Kerja / Fasilitas
Kerja
(5A)
(5B)
(5C)
(5D)
(5E)
(5F)
V. Konstruksi dan
Fabrikasi
(6A)
(6B)
(6C)
(6D)
(6E)
(6F)
VI. Jasa Umum
(7A)
(7B)
(7C)
(7D)
(7E)
(7F)
B. Sub Total Jasa
(8A)
(8B)
(8C)
(8D)
(8E)
(8F)
C. TOTAL Biaya (A + B)

(9A)

(9B)

(9C)

(9D)

(9E)

(9F)

Formulasi perhitungan:
Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
% TKDN (Gabungan
Barang dan Jasa)

+
Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

[tanda tangan]
[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]

56

I.

BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK

Contoh
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PENAWARAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan selaku

____________________________
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
________________________
[nama
bank]
berkedudukan
di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:

PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama
: __________________________________ [Panitia]
Alamat
: ______________________________________________
selanjutnya disebut:

PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Penawaran atas pekerjaan _______________ berdasarkan Dokumen
Pengadaan No. _______________ tanggal__________________, apabila:
Nama
: _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat
: ______________________________________________
selanjutnya disebut:

YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya
Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan yaitu:
a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah
dinyatakan sebagai pemenang;
b. Yang Dijamin tidak:
1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangan dilakukan dengan
pascakualifikasi; atau
2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Berlaku dari tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum dalam
LDP]
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender
setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas
dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi
dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera
janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

57

4.
5.
6.

Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang diikat
sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing pihak
memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri ________.
Dikeluarkan di
Pada tanggal

: _____________
: _____________

[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
ini ke _____[bank]

________________
[Nama dan Jabatan]

58

J.

BENTUK
JAMINAN
PENJAMINAN

PENAWARAN

DARI

ASURANSI/PERUSAHAAN

Contoh
[Kop Penerbit Jaminan]
JAMINAN PENAWARAN
Nomor Jaminan: ____________________

Nilai: ___________________

1.

Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________

[alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________
[nama penerbit jaminan], _____________ [alamat], sebagai Penjamin, selanjutnya disebut
sebagai
PENJAMIN,
bertanggung
jawab
dan
dengan
tegas
terikat
pada
____________________ [nama Panitia], _________________________________ [alamat]
sebagai Pelaksana Pelelangan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah
Rp ________________ (terbilang _____________________)

2.

Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan No.
______________ tanggal ______________ untuk
pelaksanaan pelelangan
pekerjaan
______________________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3.

Surat Jaminan ini berlaku apabila TERJAMIN:

a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan atau sesudah
dinyatakan sebagai pemenang;
b. tidak:
1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal pelelangan dilakukan
dengan pascakualifikasi; atau
2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.

4.

Surat Jaminan ini berlaku efektif mulai tanggal _____________ s.d._____________ [diisi
sesuai yang tercantum dalam LDP]

5.

PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di
atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah
menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan
PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera
janji/wanprestasi.

6.

Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN
melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu
disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH
Perdata.

59

7.

Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan
selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa
berlaku Jaminan ini.
Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
TERJAMIN

PENJAMIN
Materai Rp.6000,00

_____________________
(Nama & Jabatan)
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan
ini ke _____[Penerbit

__________________
(Nama & Jabatan)

60

LAMPIRAN 1
( untuk dokumen teknis )
DAFTAR PERSONIL INTI YANG DITUGASKAN
No

Nama

Tgl/bln/thn
lahir

Pendidikan
terakhir

Posisi
yang
diusulkan
5

Pengalaman Ijazah
kerja (thn) (nomor)
6

SKA /
SKT
(nomor)

KETERANGAN : disesusikan dengan syarat di atas sebelumnya

Dilampiri : 1. Surat Pernyataan Tenaga Inti/Ahli
2. Foto Copy Ijazah dan SKA/SKT
..............., . 2014
PT./CV.
Tanda tangan dan
di cap perusahaan
( .)
Nama jabatan Pimpinan Perusahaan/wakil yang diberi kuasa

61

DAFTAR RIWAYAT HIDUP/PEKERJAAN

Nama (lengkap termasuk gelar)

Alamat Tempat Tinggal

Tempat/ Tgl Lahir

Pendidikan Terakhir

Keahlian

Tahun Lulus

Pengalaman Kerja *)
:
1). ................................................
2). ................................................
3). ................................................
4). Dst

*) tahun s/d tahun, proyek, lokasi, nilai proyek, nama perusahaan tempat bekerja, jabatan ditempat
kerja.

.., . 2014
Yang Menyatakan

( .)

62

SURAT PERNYATAAN TENAGA AHLI / TEKNIS PERUSAHAAN

Yang bertanda tangan dibawah ini
Nama Tenaga Inti/Ahli
:
Tempat dan tgl. Lahir
:
Pendidikan terakhir
:
Keahlian
: .
Adalah benar-benar tenaga ahli / teknis dan saya bekerja penuh waktu pada perusahaan :
Nama Perusahaan

: .

Alamat Perusahaan

: .

Telepon

: .

Posisi penugasan sebagai

: .

Saya sanggup bekerja penuh waktu untuk pekerjaan ............................................

Surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya dan saya sanggup dituntut dimuka
pengadilan apabila semua keterangan yang diberikan tidak benar.
.., 2014
Mengetahui :
Pimpinan Perusahaan
CV/PT.
Ditanda tangan
dan dicap

yang menyatakan :

( )

( ..)

63

LAMPIRAN 2
( untuk dokumen teknis )
DAFTAR PERALATAN UTAMA DIGUNAKAN
No

Jenis
Peralatan

Merk/Type

Tahun
pembuatan

Kondisi
Baik/buruk

Lokasi
peralatan

Bukti
Kepemilikan
*)
7

KETERANGAN :
*) Bukti Kepemilikan : Milik Sendiri atau sewa jangka pendek/panjang atau dukungan

.., . 2014
`PT./CV.
Tanda tangan dan di cap perusahaan

( .)
Nama jabatan Pimpinan Perusahaan/wakil yang diberi kuasa

64

LAMPIRAN 3 ( untuk dokumen teknis )

No
1

Material
Atap

Spesifikasi
yang
disyaratkan

Spesifikasi
Teknis yg
Ditawarkan

Keterangan

Rangka atap baja IWF, besi

Canal C (Standar SNI)

Brosur

Penutup
atap
Galvalum tb.0,5mm

Brosur

genteng

Rangka kayu Bengkirai 8/12

dan 4/6 Kruing
5,

Brosur

Kusen pintu dan jedela Alumunium

alumunium
Alexindo

YKK,

Pelapis Lantai:
40x40 cm (keramik)
20x20 cm (keramik)

Roman, Platinum, Mulia

Roman, Platinum, Mulia

Brosur
Brosur

Dinding Keramik:
20x25 cm

Roman, Platinum, Mulia

Brosur

Batu alam

Kualitas baik

Brosur

Plafond :
Gypsum board tebal 9 Jayaboard, elephant, Knauf
mm
Rangka Kayu Kruing 4/6
ukuran 60x60

Lampu
Kabel-kabel
Saklar dan stop kontak

Phillips
Eterna prima,
Broco

Klosed
Pipa pvc
Kran air

Ina, Toto
AW wavin
Onda

Cat
dinding
interior Catylac/Decolith
(Acrylic Emulsion)

Brosur

Cat dinding eksterior Catylac/Decolith

(Acrylic Emulsion)

Brosur

Cat plafond

Brosur

Brosur

Brosur
Brosur
Brosur

Brosur
Brosur
Brosur

Catylac/Decolith

_________, ______________ 2014

PT./CV. ________________
Tanda tangan dan di cap perusahaan
(______________________)

65

K.

BENTUK PAKTA INTEGRITAS

Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta telah
menyetujui dan menandatangani pakta integritas
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama

: _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas

: ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan

: __________________________

Bertindak
: PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk dan atas
sesuai dan cantumkan nama]
nama
2. Nama

: _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas

: ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan

: __________________________

Bertindak
: PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk dan atas
sesuai dan cantumkan nama]
nama
3.

......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai dengan
K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:
1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);
2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional untuk
memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;
3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini, bersedia
menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, digugat
secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
[Nama Penyedia]

[Nama Penyedia]

[Nama Penyedia]

[tanda tangan] ,
[nama lengkap]

[tanda tangan] ,
[nama lengkap]

[tanda tangan] ,
[nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]

66

L. DATA ISIAN KUALIFIKASI

Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk Form Isian
Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE

67

[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama

: ___________________ [nama wakil sah badan usaha]

Jabatan

: _____________ [diisi sesuai jabatan dalam akta

notaris]

Bertindak
untuk
dan atas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi _______________________
[pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]

Alamat

: ___________________________________

Telepon/Fax

: ___________________________________

Email

: ___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama perusahaan/koperasi/kemitraan/KSO
berdasarkan _______________ [akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi, disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta
pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi];
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar
tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang
sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I];
3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para pihak yang
terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar
Hitam;
7. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:
A. Data Administrasi
1. Nama Badan Usaha

: _____________________

2. Status

Alamat Kantor Pusat

Pusat

Cabang

: _____________________
_____________________

3. No. Telepon

: _____________________

No. Fax

: _____________________

E-Mail

: _____________________

4. Alamat Kantor Cabang

: _____________________
_____________________

68

No. Telepon

: _____________________

No. Fax

: _____________________

E-Mail

: _____________________

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi
a. Nomor
: _______________
b. Tanggal
: _______________
c. Nama Notaris
: _______________
: _______________
d. Nomor Pengesahan
Kementerian Hukum dan
HAM (untuk yang berbentuk
PT)
2. Akta/Anggaran Dasar Perubahan
Terakhir
a. Nomor
: _______________
b. Tanggal
: _______________
c. Nama Notaris
: _______________
C. Pengurus Badan Usaha
No.

Nama

No. Identitas

Jabatan dalam Badan Usaha

D. Izin Usaha
1.

No. Surat Izin Usaha ________

: _______Tanggal ______

2.

Masa berlaku izin usaha

: __________

3.

Instansi pemberi izin usaha

: __________

4.

Kualifikasi Usaha

: ___________

5.

Klasifikasi Usaha

: ___________

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. No. Surat Izin _________

: _____________ Tanggal ________

2. Masa berlaku izin

: _______________

3. Instansi pemberi izin

: _______________

69

F. Data Keuangan
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)
No.

Nama

No. Identitas

Persentase

Alamat

2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak
b. Bukti Laporan
terakhir

Pajak

: _______________
Tahun

: No. _______ Tanggal _______

c. Bukti Laporan Bulanan (tiga

bulan terakhir):
1) PPh Pasal 21
: No. _______ Tanggal _______
2) PPh Pasal 23
: No. _______ Tanggal _______
3) PPh Pasal 25/Pasal29
: No. _______ Tanggal _______
4) PPN
: No. _______ Tanggal _______
d.

Surat
Keterangan
Fiskal
: No. _______ Tanggal _______
(sebagai pengganti huruf b dan
c)

G. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)

No

Nama

Tgl/bln/thn
lahir

Tingkat
Pendidikan

Jabatan
dalam
pekerjaan

Pengalaman
Kerja (tahun)

Profesi/
keahlian

Tahun
Sertifikat/
Ijazah

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
[cantumkan jika disyaratkan oleh Panitia]
Jenis
No. Fasilitas/Peralatan/
Perlengkapan
1

Jumlah
3

Kapasita
s atau
output
pada saat
ini
4

Merk
dan
tipe

Tahun
pembuatan

Kondis
i
(%)

Lokasi
Sekarang

Status
Kepemilikan/Dukungan
Sewa

70

I. Data Pengalaman Perusahaan

(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam kurun waktu 10
tahun terakhir)

No.

Nama
Paket
Pekerjaan

Sub
Bidang
Pekerjaan

Ringkasan
Lingkup
Pekerjaan

Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen

Tanggal Selesai
Pekerjaan
Berdasarkan

Kontrak

Lokasi

Nama

Alamat/
Telepon

No /
Tanggal

Nilai

Kontrak

BA
Serah
Terima

10

11

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri
kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)

No.

Nama Paket
Pekerjaan

Ringkasan
Lingkup
Pekerjaan

Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen

Tanggal Selesai
Pekerjaan Berdasarkan

Kontrak

Lokasi

Nama

Alamat/
Telepon

No /
Tanggal

Nilai

Kontrak

BA Serah
Terima

10

K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

No.

Nama
Paket
Pekerjaan

Bidang/Sub
Bidang
Pekerjaan

Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen

Progres Terakhir

Lokasi
Nama

Kontrak

Alamat/
Telepon
6

No /
Tanggal

Nilai

Kontrak
(rencana)
%

Prestasi
Kerja
%

10

71

L. Modal Kerja
Surat dukungan keuangan dari Bank:
Nomor
Tanggal
Nama Bank
Nilai

: __________
: __________
: __________
: __________

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggung
jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan tidak benar dan ada
pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi
administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan
secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
[rekatkan meterai Rp 6.000,dan tanda tangan]
(nama lengkap wakil sah badan usaha)
[jabatan pada badan usaha]

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

I.
II.

Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti petunjuk dan

penggunaan aplikasi SPSE (User Guide).
Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing masing anggota kemitraan/KSO wajib
mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing masing kualifikasi badan usahanya dengan
petunjuk pengisian formulir isian kualifikasi sebagai berikut:

A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang dapat
dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang yang dapat
dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.
B. Landasan Hukum Pendirian Usaha
1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian perusahaan/anggaran
dasar koperasi serta untuk badan usaha yang berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor
pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan terakhir badan
usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika terdapat perubahan nama
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada Pembuktian Kualifikasi peserta diminta
menunjukan asli dan memberikan salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selaku Kuasa
Direksi yang telah diajukan melalui Sisminbakum atas Akta Perubahan Terakhir.

72

C. Pengurus Badan Usaha

Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.
D. Izin Usaha
(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundang-undangan,
contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa Kontruksi (IUJK).
Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek bisnis
internasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia)
Tabel izin usaha:
1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
4. Diisi dengan kualifikasi usaha.
5. Diisi dengan klasifikasi usaha.
E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)
1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku izin.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.
F. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/pesero, dan persentase
kepemilikan saham/pesero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir berupa SPT
Tahunan.
c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan terakhir):
1) PPH pasal 21;
2) PPH pasal 23 (apabila ada transaksi);
3) PPH pasal 25/pasal 29 (apabila Pengusaha Kena Pajak);
4) PPN.
d. Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir dengan penyampaian SPT
Tahunan dan SPT Masa dapat diganti oleh peserta dengan penyampaian Surat
Keterangan Fiskal (SKF) yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak dengan
tanggal penerbitan paling lama 1 (satu) bulan sebelum tanggal mulai pemasukan
dokumen kualifikasi..
3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan untuk
Penyedia Asing (khusus untuk International Competitive Biding)]
G. Data Personalia
Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan (SLTP/SLTA/S1/S2/S3),
jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan, lama pengalaman kerja, profesi/keahlian
sesuai dengan Surat Keterangan Ahli/Surat Keterangan Terampil dan tahun penerbitan
sertifikat/ijazah dari setiap tenaga ahli/teknis/terampil yang diperlukan.
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat ini, merek dan
tipe, tahun pembuatan, kondisi (dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini dan status
kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan sewa) dari masing-masing fasilitas/peralatan/
perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapat ditunjukkan pada waktu
Pembuktian Kualifikasi.
I.

Data Pengalaman Perusahaan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yang dipersyaratkan, ringkasan
lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi
tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket
pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara serah terima (PHO), untuk masing-

73

masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data ini digunakan untuk
menghitung Kemampuan Dasar (KD) pada paket pekerjaan usaha non kecil.
J.

Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan
pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen,
nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan
tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO), untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau
lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.

K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/sub bidang pekerjaan dan lokasi tempat pelaksanaan
pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen,
nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta persentase progres menurut kontrak, dan prestasi kerja
terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket (SKP).
L. Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat dukungan keuangan
serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai paket (HPS).
Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota kemitraan/KSO wajib
mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A.

Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:
1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama Operasi
ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
berhak mewakili Kemitraan/KSO;
2.

memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;

3.

perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan,

tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak
untuk dan atas nama perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani
sanksi pidana;

4.

salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan tidak
masuk dalam Daftar Hitam;

5.

memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT
Tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi),
PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulan
terakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratan ini dengan
menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF);

6.

memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4
(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk
pengalaman subkontrak, kecuali bagi peserta Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi
kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

7.

memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha Mikro, Usaha Kecil
dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha
non-kecil;

74

8.

memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang diperlukan
untuk pelaksanaan pekerjaan;

9.

menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;

10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta untuk
mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari
nilai total paket (HPS);
11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:
a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan yang memuat
persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan untuk setiap
perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;
12. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:
a. SKP
= KP jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP
= Kemampuan menangani paket pekerjaan
Untuk usaha kecil:
KP
= 5
Untuk usaha non kecil:
KP
= 6 atau KP = 1,2 N
N
= Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani pada saat
bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua perusahaan
yang bermitra/KSO;
B.

Panitia memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta dalam Dokumen
Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum pada aplikasi SPSE dalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

C.

Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak digugurkan, peserta
diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan peraturan perundangan-perundangan.

D.

Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Panitia dapat meminta
peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi
Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melalui aplikasi SPSE.

E.

Evaluasi kualifikasi dilakukan dengan atau tanpa pemberitahuan sebelumnya, evaluasi

dilakukan dengan mengunjungi atau memanggil peserta lelang selama masa evaluasi
penawaran.

F.

Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang kurang tidak
dapat dilengkapi.

75

BAB IX. BENTUK KONTRAK

SURAT PERJANJIAN
untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi:
__________
Nomor: __________
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut Kontrak) dibuat dan
ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan __________ tahun
____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat
Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama
__________ [nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________
[alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat
yang menandatangani SK penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK penetapan
sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut PPK dan
1. Untuk penyedia perseorangan, maka:
[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat penyedia],
berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor Penyedia], selanjurnya disebut
Penyedia]
2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka:
[__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia], yang
bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang berkedudukan di
____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar No. _______
[No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar] tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar], selanjutnya disebut Penyedia]
3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka:
[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:
1. _________________________[nama Penyedia 1];
2. _________________________[nama Penyedia 2];
_____________dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung renteng atas
semua kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk __________ [nama
anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama
Kemitraan/KSO yang berkedudukan di __________ [alamat Penyedia wakil kemitraan/KSO],
berdasarkan surat Perjanjian kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya
disebut Penyedia).]
MENGINGAT BAHWA:
(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimana
diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya
disebut Pekerjaan Konstruksi);
(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional, personil, dan
sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sesuai
dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;
(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini, dan
mengikat pihak yang diwakili;

76

(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan
Kontrak ini masing-masing pihak:
1)
2)
3)
4)

telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;

menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan
semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal
sebagai berikut:
1.

[untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum, ditulis
sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang
diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam
Daftar
Kuantitas
dan
Harga
adalah
sebesar
Rp________________
(_______________________ rupiah);]
[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) adalah
sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);]

2.

peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama
seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;

3.

dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari
Kontrak ini:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.

adendum Surat Perjanjian (apabila ada);

pokok perjanjian;
surat penawaran, beserta penawaran harga;
syarat-syarat khusus Kontrak;
syarat-syarat umum Kontrak;
spesifikasi khusus;
spesifikasi umum;
gambar-gambar;
daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan
dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

4.

Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi pertentangan
antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang
berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada
angka 3 di atas;

5.

Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yang meliputi
khususnya:
a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
dilakukan oleh Penyedia;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh Penyedia
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang telah
ditetapkan kepada Penyedia;

77

b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang telah
ditentukan dalam Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK untuk
kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat,
akurat dan penuh
tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan
ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci
dalam Kontrak;
6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan
yang dilakukan PPK;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam Kontrak;
8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan
tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun
miliknya akibat kegiatan Penyedia.
6.

Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan, dengan tanggal mulai
dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat
Umum/Khusus Kontrak.

DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini
pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan di Republik Indonesia.
Untuk dan atas nama __________
PPK

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini

untuk Penyedia maka rekatkan materai Rp
6.000,- )]
[nama lengkap]
[jabatan]

Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan (KSO)

__________
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini
untuk satuan kerja PPK maka rekatkan materai
Rp 6.000,- )]
[nama lengkap]
[jabatan]

78

BENTUK SURAT PERINTAH KERJA

[kop surat K/L/D/I]
SATUAN KERJA PPK:

SURAT PERINTAH KERJA

(SPK)

NOMOR DAN TANGGAL SPK:

Halaman __ dari __
PAKET PEKERJAAN: __________

NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:

NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:
NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL
[NEGOSIASI/PELELANGAN]:

SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran
kegiatan __________
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun
NILAI PEKERJAAN
No.

Uraian
Pekerjaan

Kuantitas

Satuan
Ukuran

Harga Satuan (Rp)

Material
Upah

Subtotal (Rp)
Material
Upah

Total (Rp)

Jumlah
PPN 10%
NILAI
Terbilang :
INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK
ini dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar
1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan. Selain
tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.

Untuk dan atas nama __________

Pejabat Pembuat Komitmen

Untuk dan atas nama penyedia

__________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka
rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap]
[jabatan]

[nama lengkap]
[jabatan]

SYARAT UMUM

79

SURAT PERINTAH KERJA (SPK)

1.

LINGKUP PEKERJAAN
Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang
ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.

2.

HUKUM YANG BERLAKU

Keabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.

3.

ITIKAD BAIK
a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang
terdapat dalam SPK.
b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan
masing-masing pihak.
c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan
yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

4.

PENYEDIA MANDIRI
Penyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yang
dilakukan.

5.

HARGA SPK
a.
PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.
b.
Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya
asuransi.
c.
Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga
(untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum).

6.

HAK KEPEMILIKAN
a.
PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan
sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK maka
penyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut
kepada PPK sesuai dengan hukum yang berlaku.
b.
Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK,
dan semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika
tidak diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi
yang sama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian
yang wajar.

7.

CACAT MUTU
PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis
atas setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan
mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat
mutu. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasil
pekerjaan.

8.

PERPAJAKAN
Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang
dibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan ini
dianggap telah termasuk dalam harga SPK.

9.

PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK

Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan.
Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik
sebagai akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan atau akibat lainnya.

10. JADWAL
a. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang
ditetapkan dalam SPMK.
b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.

80

c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.

d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan
diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK
dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.
11. ASURANSI
a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya
pemeliharaan untuk:
1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan
pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan,
kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.
12. PENANGGUNGAN DAN RISIKO
a. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK
beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan,
kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut
disebabkan kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari halhal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita
acara penyerahan akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;
b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan
Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan
oleh kesalahan atau kelalaian PPK.
c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan
dalam syarat ini.
d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil
Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau
diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut
terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.
13. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN
Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi
lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan
terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.
14. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN
PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga
untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia.
15. PENGUJIAN
Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat
Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan
adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika
tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
16. LAPORAN HASIL PEKERJAAN
a.
Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume
pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil
pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
b.
Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas
kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian
pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.
c.
Laporan harian berisi:

81

1)
2)
3)
4)
5)
d.
e.
f.
g.

jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;

penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap
kelancaran pekerjaan; dan
6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui
oleh wakil PPK.
Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi
pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN

a.
Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan
pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu,
serta menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan
dalam SPMK.
b.
Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau
Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan
denda.
c.
Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK
dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal
Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.
d.
Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semua
pekerjaan.
18. PENERIMAAN BARANG/JASA
PPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan
barang yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan
bukti penerimaan barang tersebut.
19. SERAH TERIMA PEKERJAAN
a.
Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secara
tertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.
b.
Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
c.
Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah
diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil
pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.
d.
PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan
sesuai dengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
e.
Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, PPK memerintahkan Penyedia untuk
memperbaiki pekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan dalam SPK.
f.
Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga SPK,
sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau
pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK dan penyedia harus
menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga SPK.
g.
Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap
seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan.
h.
Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada
PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.
i.
PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua
kewajibannya selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa
harga SPK yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.
j.
Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka
PPK berhak menggunakan uang retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau
mencairkan Jaminan Pemeliharaan.
20. JAMINAN PEMELIHARAAN
a.
Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%

82

(seratus perseratus).
Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan
SPK.
c.
Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima
pertama pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand
Over/FHO).
b.

21. PERUBAHAN SPK

a.
SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.
b.
Perubahan SPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK
sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;
3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan
pekerjaan.
Untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan
Kontrak atas usul PPK.
22. PERISTIWA KOMPENSASI
a.
Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:
1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang
dibutuhkan;
4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;
5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang
setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
6) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;
7) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat
diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
8) ketentuan lain dalam SPK.
b.
Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan
penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau
memberikan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
c.
Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan
kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat
Peristiwa Kompensasi.
d.
Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data
penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK dan dapat
dibuktikan perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.
e.
Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika
penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi
dampak Peristiwa Kompensasi.
23. PERPANJANGAN WAKTU
a.
Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian
berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat
Peneliti Pelaksanaan Kontrak memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis.
Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan
tersebut mengubah Masa SPK.
b.
PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadap
usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.
24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK
a.
Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
b.
Dalam hal SPK dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan
prestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
1) biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan
perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak

83

c.
d.

e.
f.

milik PPK;
2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan;
3) biaya langsung demobilisasi personil.
Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak PPK atau pihak penyedia.
Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan
SPK melalui pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila:
1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki
kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;
3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini
tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;
4) penyedia berada dalam keadaan pailit;
5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang
ditetapkan oleh PPK;
6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5%
(lima perseratus) dari harga SPK dan PPK menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggup
menyelesaikan sisa pekerjaan;
7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan
pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;
8) PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang
disepakati sebagaimana tercantum dalam SPK;
9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan
yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau
10)
pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran
persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang
berwenang.
Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:
1) penyedia membayar denda; dan/atau
2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.
Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan
KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK
dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.

25. PEMBAYARAN
a.
Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus];
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/material
dan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.
b.
Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan
Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.
c.
PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari
penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan
Surat Perintah Membayar (PPSPM).
d.
Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk
menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.
26. DENDA
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi
atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. PPK mengenakan Denda
dengan memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak
mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.
27. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai
semua perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama
atau setelah pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah
maka perselisihan akan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri
dalam wilayah hukum Republik Indonesia.
28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISI

84

Penyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan menerima
komisi dalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun
tidak langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa pelanggaran syarat ini merupakan
pelanggaran yang mendasar terhadap SPK ini.

85

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

A. Ketentuan Umum
1. Definisi

Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak ini

harus mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagai
berikut:
1.1
Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan yang berhubungan
dengan pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan wujud
fisik lainnya.
1.2
Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut PA adalah pejabat
pemegang kewenangan penggunaan anggaran Kementerian/
Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atau Pejabat yang
disamakan pada Institusi lain Pengguna APBN/APBD.
1.3
Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut KPA adalah
pejabat yang ditetapkan oleh PA untuk menggunakan APBN atau
ditetapkan oleh Kepala Daerah untuk menggunakan APBD.
1.4
Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disebut PPK
adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi.
1.5
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia/pejabat
yang ditetapkan oleh PA/KPA yang bertugas memeriksa dan
menerima hasil pekerjaan.
1.6
Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau pengawas intern pada
Institusi lain yang selanjutnya disebut APIP adalah aparat yang
melakukan pengawasan melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan
dan kegiatan pengawasan lain terhadap penyelenggaraan tugas dan
fungsi organisasi.
1.7
Penyedia adalah badan usaha atau orang perseorangan yang
menyediakan Pekerjaan Konstruksi.
1.8
Subpenyedia adalah penyedia yang mengadakan perjanjian kerja
dengan penyedia penanggung jawab kontrak, untuk melaksanakan
sebagian pekerjaan (subkontrak).
1.9

Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalah kerja sama usaha

antar penyedia baik penyedia nasional maupun penyedia asing,
yang masing-masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan
tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis.

1.10

Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan, adalah jaminan

tertulis yang bersifat mudah dicairkan dan tidak bersyarat
(unconditional), yang dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan
Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang diserahkan oleh penyedia
kepada PPK untuk menjamin terpenuhinya kewajiban penyedia.

1.11

Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya disebut

Kontrak adalah perjanjian tertulis antara PPK dengan penyedia
yang mencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) ini dan
Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) serta dokumen lain yang
merupakan bagian dari kontrak.

1.12

Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum dalam Kontrak.

1.13

Hari adalah hari kalender.

1.14

Direksi lapangan adalah tim pendukung yang dibentuk/ditetapkan

oleh PPK, terdiri dari
1 (satu) orang atau lebih, yang
ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak untuk
mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.

86

1.15

Direksi teknis adalah tim pendukung yang ditunjuk/ditetapkan oleh

PPK untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.

1.16

Daftar kuantitas dan harga (rincian harga penawaran) adalah

daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan dan jumlah biaya
keseluruhannya yang merupakan bagian dari penawaran.

1.17

Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perhitungan perkiraan

biaya pekerjaan yang ditetapkan oleh PPK, dikalkulasikan secara
keahlian berdasarkan data yang dapat dipertanggungjawabkan serta
digunakan oleh Panitia untuk menilai kewajaran penawaran
termasuk rinciannya.

1.18

Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang secara langsung

menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu konstruksi sesuai
peruntukannya yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;

1.19

Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga satu jenis

pekerjaan tertentu per satu satuan tertentu;

1.20

Metode pelaksanaan pekerjaan adalah cara kerja yang layak,

realistik dan dapat dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh
pekerjaan dan diyakini menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis
berdasarkan sumber daya yang dimiliki penawar;

1.21

Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal yang menunjukkan

kebutuhan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan,
terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun secara logis, realistik
dan dapat dilaksanakan.

1.22

Personil inti adalah orang yang akan ditempatkan secara penuh

sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan
untuk melaksanakan pekerjaan.

1.23

Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan adalah bagian

pekerjaan bukan pekerjaan utama yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan, yang pelaksanaannya diserahkan kepada penyedia lain
dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.

1.24

Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini

terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan
masa pemeliharaan berakhir.

1.25

Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja penyedia yang

dinyatakan pada Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK), yang
diterbitkan oleh PPK.

1.26

Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal penyerahan

pertama pekerjaan selesai, dinyatakan dalam Berita Acara
penyerahan pertama pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK.

1.27

Masa pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang ditentukan

dalam syarat-syarat khusus kontrak, dihitung sejak tanggal
penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan tanggal penyerahan
akhir pekerjaan.

1.28

Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan yang tidak

sesuai dengan spesifikasi pekerjaan sebagaimana disepakati dalam
kontrak baik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat
kesalahan pengguna atau penyedia.

1.29

Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang setelah

87

diserahterimakan oleh penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu

diperiksa serta diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan, menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan
maupun sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan yang
tercantum dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat, keselamatan
dan kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.
2. Penerapan

3. Bahasa dan
Hukum
4. Larangan
Korupsi, Kolusi
dan Nepotisme
(KKN) serta
Penipuan

5. Asal Material/
Bahan

SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi ini

tetapi tidak dapat bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalam
Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki dalam
Surat Perjanjian.
3.1

Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia.

3.2

Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di Indonesia.

4.1

Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah, para pihak

dilarang untuk:
a. menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk memberi atau
menerima hadiah atau imbalan berupa apa saja atau melakukan
tindakan lainnya untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui
atau patut dapat diduga berkaitan dengan pengadaan ini;
b. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak benar dokumen
dan/atau keterangan lain yang disyaratkan untuk penyusunan
dan pelaksanaan Kontrak ini .

4.2

Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan (termasuk semua

anggota Kemitraan/KSO apabila berbentuk Kemitraan/KSO) dan
Sub penyedianya (jika ada) tidak akan melakukan tindakan yang
dilarang di atas.

4.3

Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti melakukan

larangan-larangan di atas dapat dikenakan sanksi-sanksi
administratif sebagai berikut:
a. pemutusan Kontrak;
b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan sebagaimana
ditetapkan dalam SSKK;
c. sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia; dan
d. dimasukkan dalam daftar hitam.

4.4

Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan oleh PPK kepada

Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi.

4.5

PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan dikenakan sanksi

berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan.

5.1

Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang terdiri dari

rincian komponen dalam negeri dan komponen impor.

5.2

Asal material/bahan merupakan tempat material/bahan diperoleh,

antara lain tempat material/bahan ditambang, tumbuh, atau
diproduksi.

5.3

Material/bahan harus diutamakan yang manufaktur, pabrikasi,

perakitan, dan penyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan di
Indonesia (produksi dalam negeri).

88

5.4

6. Korespondensi

Jika dalam material/bahan digunakan komponen berupa barang,

jasa, atau gabungan keduanya yang tidak berasal dari dalam negeri
(impor) maka penggunaan komponen impor harus sesuai dengan
besaran TKDN dalam formulir rekapitulasi perhitungan TKDN
(apabila diberikan preferensi harga) yang merupakan bagian dari
penawaran penyedia

6.1

Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail dan/atau

faksimili dengan alamat tujuan para pihak yang tercantum dalam
SSKK.

6.2

Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan berdasarkan

Kontrak ini harus dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan
dianggap telah diberitahukan jika telah disampaikan secara langsung
kepada wakil sah Para Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan
melalui surat tercatat, e-mail, dan/atau faksimili yang ditujukan ke
alamat yang tercantum dalam SSKK.

7. Wakil Sah Para

Pihak

Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dilakukan, dan

setiap dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat
berdasarkan Kontrak ini oleh PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan
atau dibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK. Khusus untuk
penyedia perseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.

8. Pembukuan

Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan yang akurat

dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan
standar akuntansi yang berlaku.

9. Perpajakan

Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yang bersangkutan

berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan
lain yang dibebankan oleh peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak
ini. Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Nilai
Kontrak.

10.Pengalihan
dan/atau
Subkontrak

10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7

11.Pengabaian

Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan dalam hal

pergantian nama Penyedia, baik sebagai akibat peleburan (merger),
konsolidasi, pemisahan, maupun akibat lainnya.
Penyedia dapat
bekerjasama dengan penyedia lain dengan
mensubkontrakkan sebagian pekerjaan.
Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan sebagian pekerjaan dan
dilarang mensubkontrakkan seluruh pekerjaan.
Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan apabila
pekerjaan tersebut sejak awal di dalam Dokumen Pengadaan dan
dalam Kontrak diijinkan untuk disubkontrakkan.
Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya diperbolehkan kepada
Penyedia spesialis.
Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan setelah
persetujuan tertulis dari PPK. Penyedia tetap bertanggung jawab
atas bagian pekerjaan yang disubkontrakkan.
Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan
Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK.

Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap pelanggaran ketentuan

tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak
menjadi pengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau
seketika menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan yang lain.

89

Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis dan
ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan pengabaian.
12.Penyedia
Mandiri

Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab penuh terhadap

personil dan subpenyedianya (jika ada) serta pekerjaan yang dilakukan oleh
mereka.

13.Kemitraan/KSO

Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota yang disebut

dalam Surat Perjanjian untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO dalam
pelaksanaan hak dan kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak.

14.Penemuanpenemuan

Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada pihak yang

berwenang semua penemuan benda/barang yang mempunyai nilai sejarah
atau penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurut peraturan
perundang-undangan dikuasai oleh negara .

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK

15.Jadwal
15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan Surat
Perjanjian oleh Para Pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam
Pelaksanaan
SSKK.
Pekerjaan
15.2

Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang ditentukan

dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung sejak tanggal mulai
kerja yang tercantum dalam SPMK.

15.3

Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang

ditentukan dalam SSKK.

15.4

Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan

sesuai jadwal karena keadaan diluar pengendaliannya dan penyedia
telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK dapat
melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia
dengan adendum kontrak.

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

16.Penyerahan
Lokasi Kerja

16.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan lokasi kerja

kepada penyedia sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan
dilakukan setelah sebelumnya dilakukan pemeriksaan lapangan
bersama. Hasil pemeriksaan dan penyerahan dituangkan dalam
berita acara penyerahan lokasi kerja.
16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama ditemukan hal-hal yang
dapat mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka perubahan
tersebut harus dituangkan dalam adendum Kontrak.
16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian tertentu dari lokasi
kerja maka PPK dapat dianggap telah menunda pelaksanaan
pekerjaan tertentu yang terkait dengan bagian lokasi kerja tersebut,
dan kondisi ini ditetapkan sebagai Peristiwa Kompensasi.

17.Surat Perintah
Mulai Kerja
(SPMK)

17.1
17.2

PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari

sejak tanggal penanda-tanganan kontrak.
Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat dimulainya
pelaksanaan kontrak oleh penyedia.

90

18.Program Mutu

18.1

Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program mutu pada

rapat persiapan pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh PPK.

18.2

Program mutu disusun paling sedikit berisi:

a. informasi mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan;
b. organisasi kerja penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.

18.3

Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi lokasi

pekerjaan.

18.4

Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan program mutu jika

terjadi adendum Kontrak dan Peristiwa Kompensasi.

18.5

Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan perkembangan

kemajuan setiap pekerjaan dan dampaknya terhadap penjadwalan
sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran program mutu harus mendapatkan persetujuan PPK.

18.6

Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak mengubah

kewajiban kontraktual penyedia.

19.Rapat Persiapan 19.1

Pelaksanaan
Kontrak

Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK dan

sebelum pelaksanaan pekerjaan, PPK bersama dengan penyedia,
unsur perencanaan, dan unsur pengawasan, harus sudah
menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan kontrak.

19.2

Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan

pelaksanaan kontrak meliputi:
a. program mutu;
b. organisasi kerja;
c. tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan;
d. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
e. jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi peralatan dan
personil;
f. penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lokasi
pekerjaan.
Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai dilaksanakan dalam
waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterbitkan SPMK.

20.Mobilisasi

21.Pengawasan
Pelaksanaan
Pekerjaan

20.1
20.2

Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan, yaitu:

a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah, gedung
laboratorium, bengkel, gudang, dan sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan personil-personil.

20.3

Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan secara bertahap

sesuai dengan kebutuhan.

21.1

Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan, PPK jika dipandang

perlu dapat mengangkat Pengawas Pekerjaan yang berasal dari
personil PPK atau konsultan pengawas. Pengawas Pekerjaan
berkewajiban untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.

91

21.2

22.Persetujuan
Pengawas
Pekerjaan

Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas Pekerjaan selalu

bertindak untuk kepentingan PPK. Jika tercantum dalam SSKK,
Pengawas Pekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil Sah PPK.

22.1

Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan Hasil Pekerjaan

baik yang permanen maupun sementara harus mendapatkan
persetujuan Pengawas Pekerjaan.

22.2

Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih dahulu

adanya Hasil Pekerjaan Sementara maka penyedia berkewajiban
untuk menyerahkan spesifikasi dan gambar usulan Hasil Pekerjaan
Sementara tersebut untuk disetujui oleh Pengawas Pekerjaan.
Terlepas dari ada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan,
penyedia bertanggung jawab secara penuh atas rancangan Hasil
Pekerjaan Sementara.

23.Perintah

Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua perintah Pengawas

Pekerjaan yang sesuai dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam
Kontrak ini.

24.Akses ke Lokasi
Kerja

Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil Sah PPK

dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasi kerja dan lokasi lainnya dimana
pekerjaan ini sedang atau akan dilaksanakan.

25.Pemeriksaan
Bersama

25.1

Apabila diperlukan, pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, PPK

bersama-sama dengan penyedia melakukan pemeriksaan lokasi
pekerjaan dengan melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail
kondisi lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata pembayaran.

25.2

Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat membentuk

Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-an Kontrak atas usul PPK.

25.3

Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita Acara. Apabila

dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak,
maka harus dituangkan dalam adendum Kontrak.

25.4

Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa Personil dan/atau

Peralatan ternyata belum memenuhi persyaratan Kontrak maka
penyedia tetap dapat melanjutkan pekerjaan dengan syarat Personil
dan/atau Peralatan yang belum memenuhi syarat harus segera
diganti dalam jangka waktu yang disepakati bersama.

26.1

Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban

untuk memulai pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja,
dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta
menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal
Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.

26.2

Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat

Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan
atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.

26.3

Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa

Kompensasi maka PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti
rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal
Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.

26.Waktu
Penyelesaian
Pekerjaan

92

27.Perpanjangan
Waktu

26.4

Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam angka 26 ini adalah

tanggal penyelesaian semua pekerjaan.

27.1

Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan

akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk
meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan data
penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan
memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis.
Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui
adendum Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah Masa
Kontrak.

27.2

PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan harus telah

menetapkan ada tidaknya perpanjangan dan untuk berapa lama,
dalam jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelah penyedia
meminta perpanjangan. Jika penyedia lalai untuk memberikan
peringatan dini atas keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama
untuk mencegah keterlambatan maka keterlambatan seperti ini tidak
dapat dijadikan alasan untuk memperpanjang Tanggal Penyelesaian.

28.Penundaan oleh
Pengawas
Pekerjaan

Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis penyedia untuk

menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus
segera ditembuskan kepada PPK.

29.Rapat
Pemantauan

29.1

Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat menyelenggarakan rapat

pemantauan, dan meminta satu sama lain untuk menghadiri rapat
tersebut. Rapat pemantauan diselenggarakan untuk membahas
perkembangan pekerjaan dan perencanaaan atas sisa pekerjaan serta
untuk menindaklanjuti peringatan dini.

29.2

Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh Pengawas Pekerjaan

dalam berita acara rapat, dan dokumennya diserahkan kepada PPK
dan pihak-pihak yang menghadiri rapat.

29.3

Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan, Pengawas

Pekerjaan dapat memutuskan baik dalam rapat atau setelah rapat
melalui pernyataan tertulis kepada semua pihak yang menghadiri
rapat.

30.1

Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini mungkin

Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau kondisi tertentu yang dapat
mempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkan Nilai Kontrak atau
menunda penyelesaian pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat
memerintahkan penyedia untuk menyampaikan secara tertulis
perkiraan dampak peristiwa atau kondisi tersebut di atas terhadap
Nilai Kontrak dan Tanggal Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini
harus sesegera mungkin disampaikan oleh penyedia.

30.2

Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan Pengawas

Pekerjaan untuk mencegah atau mengurangi dampak peristiwa atau
kondisi tersebut.

30.Peringatan Dini

B.2 Penyelesaian Kontrak

31.Serah Terima
Pekerjaan

31.1

Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia

mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk

93

penyerahan pekerjaan.
31.2

Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan

Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

31.3

Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian

terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia.
Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil
pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas
perintah PPK.

31.4

PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil

pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Kontrak dan
diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

31.5

Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima

perseratus) dari nilai kontrak, sedangkan yang 5% (lima perseratus)
merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayaran
dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari nilai kontrak dan
penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5%
(lima perseratus) dari nilai kontrak.

31.6

Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa

pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat penyerahan
pertama pekerjaan.

31.7

Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan

permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir
pekerjaan.

31.8

PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia

melaksanakan semua kewajibannya selama masa pemeliharaan
dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa nilai kontrak
yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.

31.9

Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan

sebagaimana mestinya, maka PPK berhak menggunakan uang
retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan
Jaminan Pemeliharaan.

31.10 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka umur konstruksi

bangunan ditetapkan dalam SSKK.
32.Pengambilalihan PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam jangka waktu
tertentu setelah dikeluarkan surat keterangan selesai/pengakhiran
pekerjaan.
33.Pedoman
Pengoperasian
dan Perawatan

33.1

Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada PPK tentang

pedoman pengoperasian dan perawatan sesuai dengan SSKK.

33.2

Apabila penyedia tidak memberikan pedoman pengoperasian dan

perawatan, PPK berhak menahan uang retensi atau Jaminan
Pemeliharaan.

B.3 Perubahan Kontrak

34.Perubahan
34.1

Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum kontrak.

94

Kontrak
34.2

Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujui oleh para

pihak, meliputi:
4) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan
oleh para pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkup
pekerjaan dalam kontrak;
5) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya
perubahan pekerjaan; dan/atau
6) perubahan nilai kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan

perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan, dan/atau penyesuaian

harga.

35.Perubahan
Lingkup
Pekerjaan

36.Perubahan
Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan

34.3

Untuk kepentingan perubahan kontrak, PA/KPA dapat membentuk

Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.

35.1

Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau

Kotrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian harga
satuan, apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi
lokasi pekerjaan/lapangan pada saat pelaksanaan dengan gambar
dan spesifikasi yang ditentukan dalam Kontrak, maka:
a. PPK bersama penyedia dapat melakukan perubahan kontrak
yang meliputi antara lain :
a. menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang
tercantum dalam kontrak;
b. mengurangi atau menambah jenis pekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai
dengan kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau
d. melaksanakan pekerjaan tambah yang belum tercantum
dalam kontrak yang diperlukan untuk menyelesaikan
seluruh pekerjaan.
b. Pekerjaan tambah harus mempertimbangkan tersedianya
anggaran dan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus) dari nilai
kontrak awal.
c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPK secara tertulis
kepada penyedia kemudian dilanjutkan dengan negosiasi teknis
dan harga dengan tetap mengacu pada ketentuan yang
tercantum dalam kontrak awal.
d. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara sebagai
dasar penyusunan adendum kontrak.

35.2

Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum

dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum, tidak dapat dilakukan
perubahan kontrak.

36.1

[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau

Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian
harga satuan, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan
waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh PPK atas pertimbangan
yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
a. pekerjaan tambah;
b. perubahan disain;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
d. masalah yang timbul di luar kendali penyedia; dan/atau
e. keadaan kahar.]
[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump

95

Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum, perubahan jadwal
dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat
diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk
hal-hal sebagai berikut:
a. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
b. masalah yang timbul di luar kendali penyedia; dan/atau
c. keadaan kahar.]
36.2

Waktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang paling kurang

sama dengan waktu terhentinya kontrak akibat keadaan kahar.

36.3

PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan atas

kontrak setelah melakukan penelitian terhadap usulan tertulis yang
diajukan oleh penyedia.

36.4

PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan

Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan waktu
pelaksanaan.

36.5

Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan dituangkan dalam

adendum kontrak.

37.1

suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para pihak dan tidak
dapat diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang
ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.

37.2

Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:

a. bencana alam;
b. bencana non alam;
c. bencana sosial;
d. pemogokan;
e. kebakaran; dan/atau
f. gangguan industri lainnya sebagaimana dinyatakan melalui
keputusan bersama Menteri Keuangan dan menteri teknis terkait.

37.3

Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia memberitahukan

kepada PPK paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya
Keadaan Kahar, dengan menyertakan pernyataan Keadaan Kahar
dari pejabat yang berwenang, sesuai ketentuan peraturan
perundang-undangan.

37.4

Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk pemenuhan

kewajiban Pihak yang tertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjang
paling kurang sama dengan jangka waktu terhentinya Kontrak
akibat Keadaan Kahar.

37.5

Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat Keadaan Kahar yang

dilaporkan paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya
Keadaan Kahar, tidak dikenakan sanksi.

37.6

Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan dihentikan

sementara hingga Keadaan Kahar berakhir dengan ketentuan,
Penyedia berhak untuk menerima pembayaran sesuai dengan
prestasi atau kemajuan pelaksanaan pekerjaan yang telah dicapai.
Jika selama masa Keadaan Kahar PPK memerintahkan secara

B.4 Keadaan Kahar

37.Keadaan Kahar

96

tertulis kepada Penyedia untuk meneruskan pekerjaan sedapat

mungkin maka Penyedia berhak untuk menerima pembayaran
sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan mendapat penggantian
biaya yang wajar sesuai dengan yang telah dikeluarkan untuk
bekerja dalam situasi demikian. Penggantian biaya ini harus diatur
dalam suatu adendum Kontrak.
B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak
38.Penghentian
Kontrak

38.1

Penghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan sudah

selesai atau terjadi Keadaan Kahar.

38.2

Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada

penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan yang telah dicapai,
termasuk:
1) biaya langsung pengadaan Bahan dan Perlengkapan untuk
pekerjaan ini. Bahan dan Perlengkapan ini harus diserahkan oleh
Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak milik PPK;
2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi Hasil Pekerjaan
Sementara dan Peralatan;
3) biaya langsung demobilisasi Personil.

39.Pemutusan
Kontrak

Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyedia atau pihak PPK.

40.Pemutusan
Kontrak oleh
PPK

40.1

Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang

Hukum Perdata, PPK dapat memutuskan Kontrak melalui
pemberitahuan tertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal
sebagai berikut:
a. kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditunda melebihi batas
berakhirnya kontrak;
b. berdasarkan penelitian PPK, Penyedia tidak akan mampu
menyelesaikan keseluruhan pekerjaan walaupun diberikan
kesempatan sampai dengan 50 (lima puluh) hari kalender sejak
masa berakhirnya pelaksanaan pekerjaan untuk menyelesaikan
pekerjaan;
c. setelah diberikan kesempatan menyelesaikan pekerjaan sampai
dengan 50 (lima puluh) hari kalender sejak masa berakhirnya
pelaksanaan pekerjaan, Penyedia tidak dapat menyelesaikan
pekerjaan;
d. Penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya
dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu yang
telah ditetapkan;
e. Penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai
pelaksanaan pekerjaan;
f. Penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh
delapan) hari dan penghentian ini tidak tercantum dalam
program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;
g. Penyedia berada dalam keadaan pailit;
h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal memperbaiki Cacat Mutu
dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh PPK;
i. Penyedia tidak mempertahankan keberlakuan Jaminan
Pelaksanaan;
j. Pengawas Pekerjaan memerintahkan Penyedia untuk menunda
pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut
tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;
k. Penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau

97

pemalsuan dalam proses Pengadaan yang diputuskan oleh

instansi yang berwenang; dan/atau
l. pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN
dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.
40.2

Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena kesalahan

Penyedia:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai paket di atas
Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah));
b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh penyedia atau Jaminan Uang
Muka dicairkan (apabila ada);
c. Penyedia membayar denda keterlambatan sebagaimana
tercantum dalam SSKK (apabila ada);
d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam; dan
e. PPK membayar kepada Penyedia sesuai dengan pencapaian
prestasi pekerjaan yang telah diterima oleh PPK sampai dengan
tanggal berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda
keterlambatan yang harus dibayar Penyedia (apabila ada), serta
Penyedia menyerahkan semua hasil pelaksanaan pekerjaan
kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.

41.Pemutusan
Kontrak oleh
Penyedia

42.[Keterlambatan
Pelaksanaan
Pekerjaan dan
Kontrak Kritis
(Untuk
Pekerjaan
Konstruksi
Bangunan)]

41.1

Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang

Hukum Perdata, Penyedia dapat memutuskan Kontrak melalui
pemberitahuan tertulis kepada PPK apabila PPK tidak menerbitkan
SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang
disepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK.

41.2

Penyedia dapat memutuskan Kontrak apabila PPK gagal mematuhi

keputusan akhir penyelesaian perselisihan. Dalam hal ini pemutusan
Kontrak dilakukan paling kurang 30 (tiga puluh) hari setelah
Penyedia menyampaikan pemberitahuan rencana pemutusan
Kontrak secara tertulis kepada PPK.

41.3

Kejadian sebagaimana dimaksud angka 41.2 adalah:

a. akibat keadaan kahar sehingga Penyedia tidak dapat
melaksanakan pekerjaan sesuai ketentuan dokumen kontrak;
b. PPK gagal mematuhi keputusan akhir penyelesaian perselisihan.

41.4

Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK membayar kepada

Penyedia sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan yang telah
diterima oleh PPK sampai dengan tanggal berlakunya pemutusan
Kontrak dikurangi dengan denda keterlambatan yang harus dibayar
Penyedia (apabila ada), serta Penyedia menyerahkan semua hasil
pelaksanaan kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.

42.1

[Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai

jadwal, maka PPK harus memberikan peringatan secara tertulis
atau dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

42.2

KKontrak dinyatakan kritis apabila:

a.

Pdalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% - 70% dari

Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar
10% dari rencana;

98

42.3

b.

ddalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari

Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 5%
dari rencana.

c.

rRencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak,

realisasi fisik pelaksanaan terlambat kurang dari 5% dari
rencana dan akan melampaui tahun anggaran berjalan.

Penanganan kontrak kritis

a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1 dan penanganan
Kontrak pada pasal kritis 42.2 penanganan Kontrak Kritis
dilakukan dengan Rapat Pembuktikan (show cause
meeting/SCM)
1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis, direksi pekerjaan
menerbitkan surat peringatan kepada Penyedia dan
selanjutnya menyelenggarakan SCM.
2) dalam SCM direksi pekerjaan, direksi teknis dan penyedia
membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang
harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu
(uji coba pertama) yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Sampul I

b.

3) apabila Penyedia gagal pada uji coba pertama, maka

dilaksanakan SCM Sampul II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai
oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba
kedua) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul
II.
4) apabila Penyedia gagal pada uji coba tahap kedua, maka
diselenggarakan SCM Sampul II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai
oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba
ketiga) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM Sampul
II.
5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK harus menerbitkan
surat perigatan kepada Penyedia atas keterlambatan
realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.
dalam hal keterlambatan pada angka 42.2 c PPK setelah
dilakukan rapat bersama atasan PPK sebelum tahun anggaran
berakhir dapat langsung memutuskan Kontrak secara sepihak
dengan mengesampingkan pasal 1266 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata.]

43.Pemutusan
Kontrak akibat
lainnya

Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena PPK/Panitia terlibat

penyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/atau pelanggararan
persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK/Panitia
dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.

44.Peninggalan

Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil Pekerjaan Sementara yang

masih berada di lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian
atau kesalahan penyedia, dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa
kewajiban perawatan. Pengambilan kembali semua peninggalan tersebut
oleh penyedia hanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkan
kepentingan PPK.

C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA

99

45.Hak dan
Kewajiban
Penyedia

Penyedia memiliki hak dan kewajiban:

a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
harga yang telah ditentukan dalam kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana
dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan
kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan
penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan
permanen maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan,
penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan
pelaksanaan yang dilakukan PPK;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak; dan
h. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi
lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan
kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan penyedia.

46.Penggunaan
Dokumen
Kontrak dan
Informasi

Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan menginformasikan

dokumen kontrak atau dokumen lainnya yang berhubungan dengan kontrak
untuk kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis dan/atau gambargambar, kecuali dengan ijin tertulis dari PPK.

47.Hak Atas
Kekayaan
Intelektual

Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutan atau klaim dari pihak
ketiga yang disebabkan penggunaan Hak Atas Kekayaan Intelektual
(HAKI) oleh penyedia.

48.Penanggungan
dan Risiko

48.1

Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan

menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap semua
bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,
denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,
dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya
(kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang
timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja
sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan
akhir:
4) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia,
Subpenyedia (jika ada), dan Personil;
5) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
6) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit
atau kematian pihak ketiga;

48.2

Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal

penandatanganan berita acara penyerahan awal, semua risiko
kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan
Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau
kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK.

48.3

Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak

membatasi kewajiban penanggungan dalam angka 48 ini.

48.4

Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan

100

yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja

dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki
oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau
kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.
49.Perlindungan
Tenaga Kerja

49.1

Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk

mengikutsertakan Personilnya pada program Jaminan Sosial Tenaga
Kerja (Jamsostek) sebagaimana diatur dalam peraturan perundangundangan.

49.2

Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan memerintahkan

Personilnya untuk mematuhi peraturan keselamatan kerja. Pada
waktu pelaksanaan pekerjaan, penyedia beserta Personilnya
dianggap telah membaca dan memahami peraturan keselamatan
kerja tersebut.

49.3

Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk menyediakan

kepada setiap Personilnya (termasuk Personil Subpenyedia, jika
ada) perlengkapan keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.

49.4

Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk melaporkan

kecelakaan berdasarkan hukum yang berlaku, penyedia akan
melaporkan kepada PPK mengenai setiap kecelakaan yang timbul
sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam waktu 24 (dua
puluh empat) jam setelah kejadian.

50.Pemeliharaan
Lingkungan

Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai

untuk melindungi lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja
dan membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta
bendanya sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini.

51.Asuransi

51.1

Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan

tanggal selesainya pemeliharaan untuk:
a. semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi
terjadinya kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja
untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap
kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak
dapat diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.

51.2

Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan

termasuk dalam nilai kontrak.

52.1

Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu

persetujuan tertulis PPK sebelum melakukan tindakan-tindakan
berikut:
a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;
b. menunjuk Personil yang namanya tidak tercantum dalam
Lampiran A SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan program mutu;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

52.2

Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu

persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum melakukan
tindakan-tindakan berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam angka 15 SSUK;

52.Tindakan
Penyedia yang
Mensyaratkan
Persetujuan
PPK atau
Pengawas
Pekerjaan

101

b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;

c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
53.Laporan Hasil
Pekerjaan

54.Kepemilikan
Dokumen

53.1

Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak

untuk menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan yang telah
dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan
pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.

53.2

Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan

pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan
dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan
yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.

53.3

Laporan harian berisi:

a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya
yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.

53.4

Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa

oleh konsultan dan disetujui oleh wakil PPK.

53.5

Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi

hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta
hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.6

Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan

berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan,
serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.7

Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat fotofoto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan dokumendokumen lain serta piranti lunak yang dipersiapkan oleh penyedia
berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya merupakan hak milik PPK. Penyedia
paling lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak
berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan piranti lunak
tersebut beserta daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia dapat menyimpan
1 (satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan
(jika ada) mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak tersebut di atas
di kemudian hari diatur dalam SSKK.

55.Kerjasama
55.1
Antara Penyedia
dan Sub
55.2
Penyedia

Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut harus diatur dalam

Kontrak dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.

55.3

Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus mengacu kepada

Kontrak serta menganut prinsip kesetaraan.

56.1

Penyedia dapat bekerja sama dengan Usaha Mikro, Usaha Kecil dan

56.Usaha Mikro,

Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang

disubkontrakkan tersebut.

102

Usaha Kecil dan

Koperasi Kecil

koperasi kecil, antra lain dengan mensubkontrakkan sebagian

pekerjaanya.
56.2

Dalam melaksanakan kewajiban di atas penyedia terpilih tetap

bertanggungjawab penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.

56.3

Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan yang

bukan pekerjaan utama.

56.4

Membuat laporan periodik mengenai pelaksanaan ketetapan di atas.

56.5

Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka penyedia

dikenakan sanksi yang diatur dalam SSKK.

57.Penyedia Lain

Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan menggunakan lokasi kerja

bersama dengan penyedia yang lain (jika ada) dan pihak lainnya yang
berkepentingan atas lokasi kerja. Jika dipandang perlu, PPK dapat
memberikan jadwal kerja penyedia yang lain di lokasi kerja.

58.Keselamatan

Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan semua pihak di lokasi kerja.

59.Pembayaran
Denda

Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda

sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban
penyedia dalam Kontrak ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong
angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda
tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.

60.Jaminan

60.1

Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK selambat-lambatnya 14

(empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya Surat Penunjukan
Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelum dilakukan penandatanganan
kontrak dengan besar:
a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; atau
b. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga Perkiraan Sendiri
(HPS) bagi penawaran yang lebih kecil dari 80% (delapan puluh
perseratus) HPS.

60.2

Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan paling kurang sejak tanggal

penanda-tanganan kontrak sampai dengan serah terima pertama
pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO).

60.3

Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah pekerjaan dinyatakan

selesai 100% (seratus perseratus) dan diganti dengan Jaminan
Pemeliharaan atau menahan uang retensi sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai kontrak;

60.4

Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK dalam rangka

pengambilan uang muka dengan nilai 100% (seratus perseratus)
dari besarnya uang muka;

60.5

Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara proporsional

sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan;

60.6

Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling kurang sejak tanggal

persetujuan pemberian uang muka sampai dengan tanggal
penyerahan pertama pekerjaan (PHO).

60.7

Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan

103

dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus).

60.8

Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14

(empat belas) hari kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan
pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan kontrak;

60.9

Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling kurang sejak tanggal

serah terima pertama pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal
penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO);

D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK

61.Hak dan
Kewajiban PPK

PPK memiliki hak dan kewajiban :

a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan
pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam
kontrak yang telah ditetapkan kepada penyedia;
d. mengenakan denda keterlambatan (apabila ada);
e. membayar uang muka (apabila diberikan);
f. memberikan instruksi sesuai jadwal;
g. membayar ganti rugi, melindungi dan membela Penyedia terhadap
tuntuan hukum, tuntutan lainnya dan tanggungan yang timbul karena
kesalahan, kecerobohan dan pelanggaran kontrak yang dilakukan PPK;
dan
h. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitam kepada PA/KPA (apabila
ada).

62.Fasilitas

PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana atau

kemudahan lainnya (jika ada) yang tercantum dalam SSKK untuk
kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.

63.Peristiwa
Kompensasi

63.1

Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal

sebagai berikut:
a. PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan
pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau
instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal dalam
kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan
pengujian tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian
ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak
dapat diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
h. ketentuan lain dalam SSKK.

63.2

Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan

dan/atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka PPK
berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan
perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.

63.3

Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang

dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada

104

PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi.

63.4

Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan

akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk
meminta perpanjangan waktu Penyelesaian berdasarkan data
penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh
Penyedia kepada PPK. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus
dilakukan melalui adendum Kontrak jika perpanjangan tersebut
mengubah Masa Kontrak.

63.5

Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu

penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk
memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi
dampak Peristiwa Kompensasi

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

64.Personil Inti
dan/atau
Peralatan

64.1

Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus sesuai

dengan yang tercantum dalam Dokumen Penawaran.

64.2

Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh dilakukan

kecuali atas persetujuan tertulis PPK.

64.3

Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia dengan

mengajukan permohonan terlebih dahulu kepada PPK dengan
melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja personil inti yang
diusulkan beserta alasan penggantian.

64.4

PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan/penggantian

personil inti dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang
dibutuhkan.

64.5

Jika PPK menilai bahwa personil inti:

a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan dengan baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;
maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan
menjamin personil inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam
waktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh PPK.

64.6

Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu dilakukan,

maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dengan
kualifikasi yang setara atau lebih baik dari personil inti dan/atau
peralatan yang digantikan tanpa biaya tambahan apapun.

64.7

Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan

pekerjaannya. Jika diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat
sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan pekerjaan di
bawah sumpah.

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

65.Harga Kontrak

65.1

PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam

kontrak sebesar harga kontrak.

65.2

Harga kontrak telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak

dan biaya overhead serta biaya asuransi yang meliputi juga biaya

105

keselamatan dan kesehatan kerja.

65.3
66.Pembayaran

65.1

65.2

[Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum

dalam daftar kuantitas dan harga (untuk kontrak harga satuan atau
Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan).]
Uang muka
a. uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi peralatan,
personil, pembayaran uang tanda jadi kepada pemasok
bahan/material dan persiapan teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar setelah
penyedia menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai uang muka
yang diterima;
c. dalam hal PPK menyediakan uang muka maka Penyedia harus
mengajukan permohonan pengambilan uang muka secara tertulis
kepada PPK disertai dengan rencana penggunaan uang muka
untuk melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;
d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan Pembayaran (SPP)
kepada Pajabat Penandatangan Surat Perintah Membayar
(PPSPM) untuk permohonan tersebut pada huruf c, paling
lambat 7 (tujuh) hari kerja setelah Jaminan Uang Muka diterima;
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank umum, perusahaan
penjaminan, atau Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki
izin untuk menjual produk jaminan (suretyship) yang ditetapkan
oleh Menteri Keuangan;
f. pengembalian uang muka harus diperhitungkan berangsur-angsur
secara proporsional pada setiap pembayaran prestasi pekerjaan
dan paling lambat harus lunas pada saat pekerjaan mencapai
prestasi 100% (seratus perseratus).
Prestasi pekerjaan
a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan
oleh PPK, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan
kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan, sistem termin
atau pembayaran secara sekaligus, sesuai ketentuan dalam
SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah
terpasang, tidak termasuk bahan/material dan peralatan yang
ada di lokasi pekerjaan;
4) pembayaran harus dipotong angsuran uang muka, denda
(apabila ada), pajak dan uang retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak, permintaan
pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran kepada
seluruh sub penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai
100% (seratus perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama
pekerjaan diterbitkan;
c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan
permintaan pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan
Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pejabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak
akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat
meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang
menjadi perselisihan.

106

65.3

Denda dan ganti rugi

a. denda merupakan sanksi finansial yang dikenakan kepada
penyedia;
b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang dikenakan kepada
PPK karena terjadinya cidera janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepada penyedia atas
keterlambatan penyelesaian pekerjaan untuk setiap hari
keterlambatan adalah:
1)
1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga bagian kontrak
yang belum dikerjakan, apabila bagian pekerjaan yang
sudah dilaksanakan dapat berfungsi; atau
2)
1/1000 (satu perseribu) dari harga kontrak, apabila
bagian pekerjaan yang sudah dilaksanakan belum berfungsi.
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;
d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK atas keterlambatan
pembayaran adalah sebesar bunga dari nilai tagihan yang
terlambat dibayar, berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku
pada saat itu menurut ketetapan Bank Indonesia, atau dapat
diberikan kompensasi;
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi diperhitungkan dalam
pembayaran prestasi pekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta dituangkan dalam
adendum kontrak;
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi dilakukan oleh PPK,
apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan
dan data-data.

67.Hari Kerja

68.Perhitungan
Akhir

69.Penangguhan

67.1

Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya disimpan oleh
penyedia. Daftar pembayaran ditandatangani oleh masing-masing
pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK.

67.2

Penyedia harus membayar upah hari kerja kepada tenaga kerjanya

setelah formulir upah ditandatangani.

67.3

Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus dilampirkan.

68.1

Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir dilakukan setelah

pekerjaan selesai 100% (seratus persen) dan berita acara
penyerahan awal telah ditandatangani oleh kedua belah Pihak.

68.2

Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, penyedia berkewajiban

untuk menyerahkan kepada Pengawas Pekerjaan rincian
perhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuh tempo. PPK
berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh Pengawas Pekerjaan
berkewajiban untuk menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan
angsuran terakhir selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja terhitung
sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang diterima oleh
Pengawas Pekerjaan.

69.1

PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran prestasi

pekerjaan penyedia jika penyedia gagal atau lalai memenuhi
kewajiban kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap Hasil
Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan.

69.2

PPK secara tertulis memberitahukan kepada penyedia tentang

107

penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas

mengenai penangguhan tersebut. Penyedia diberi kesempatan untuk
memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.

70.[Penyesuaian
Harga (Untuk
Kontrak Harga
Satuan atau
Kontrak
Gabungan
Lump Sum dan
Harga Satuan)]

69.3

Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan dengan proporsi

kegagalan atau kelalaian penyedia.

69.4

Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan pembayaran akibat

keterlambatan penyerahan pekerjaan dapat dilakukan bersamaan
dengan pengenaan denda kepada penyedia.

70.1

[Harga yang tercantum dalam kontrak dapat berubah akibat

adanya penyesuaian harga sesuai dengan peraturan yang berlaku.

70.2

Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak Tahun Jamak yang

masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan dan
diberlakukan mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan
pekerjaan.

70.3

Penyesuaian harga diberlakukan terhadap Kontrak Tahun Jamak

yang berbentuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan
Lump Sum dan Harga Satuan yang mengacu pada Dokumen
Pengadaan dan/atau perubahan Dokumen Pengadaan, yang
selanjutnya dituangkan dalam SSKK.

70.4

Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh kegiatan/mata

pembayaran, kecuali komponen keuntungan dan biaya overhead
sebagaimana tercantum dalam penawaran.

70.5

Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan jadwal

pelaksanaan yang tercantum dalam kontrak awal/adendum kontrak.

70.6

Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan yang berasal

dari luar negeri, menggunakan indeks penyesuaian harga dari
negara asal barang tersebut.

70.7

Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat

adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai
bulan ke-13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut
ditandatangani.

70.8

Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan oleh

kesalahan Penyedia diberlakukan penyesuaian harga berdasarkan
indeks harga terendah antara jadwal awal dengan jadwal realisasi
pekerjaan.

70.9

Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus sebagai

berikut:
Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn
= Harga Satuan pada saat pekerjaan dilaksanakan;
Ho
= Harga Satuan pada saat harga penawaran;
a
= Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan dan
overhead;
Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran
komponen keuntungan dan overhead maka a = 0,15.
b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga kerja, bahan,
alat kerja, dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah 1,00.

108

Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat pekerjaan

dilaksanakan
(mulai
bulan
ke-13
setelah
penandatanganan kontrak).
Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada bulan ke-12 setelah
penanda-tanganan kontrak.
70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat kerja ditetapkan
dalam SSKK.
70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.
70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan BPS,
digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh instansi teknis.
70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst
Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis komponen pekerjaan setelah
dilakukan penyesuaian harga menggunakan rumusan
penyesuaian Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang
dilaksanakan.
70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh PPK, apabila
penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan datadata;
70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkala selambat-lambatnya
setiap 6 (enam) bulan.]
G. PENGAWASAN MUTU
71.Pengawasan dan PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap
pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila
Pemeriksaan
diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk
melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan
pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.
72.Penilaian
Pekerjaan
Sementara oleh
PPK

72.1

PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat melakukan penilaian

atas hasil pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia.

72.2

Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap mutu dan

kemajuan fisik pekerjaan.

73.Cacat Mutu

PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap Hasil Pekerjaan dan
memberitahukan penyedia secara tertulis atas setiap Cacat Mutu yang
ditemukan. PPK atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia
untuk menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu, serta menguji Hasil
Pekerjaan yang dianggap oleh PPK atau Pengawas Pekerjaan mengandung
Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas perbaikan Cacat Mutu
selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.

74.Pengujian

Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk

melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi
Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu
maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut.
Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap
sebagai Peristiwa Kompensasi.

109

75.Perbaikan Cacat 75.1

Mutu

PPK atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan pemberitahuan

Cacat Mutu kepada penyedia segera setelah ditemukan Cacat Mutu
tersebut. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa
Kontrak dan Masa Pemeliharaan.

75.2

Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut, penyedia

berkewajiban untuk memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu
yang ditetapkan dalam pemberitahuan.

75.3

Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu

yang ditentukan maka PPK, berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan, berhak untuk secara langsung atau melalui pihak ketiga
yang ditunjuk oleh PPK melakukan perbaikan tersebut. Penyedia
segera setelah menerima klaim PPK secara tertulis berkewajiban
untuk mengganti biaya perbaikan tersebut. PPK dapat memperoleh
penggantian biaya dengan memotong pembayaran atas tagihan
penyedia yang jatuh tempo (jika ada) atau uang retensi atau
pencairan Surat Jaminan Pemeliharaan atau jika tidak ada maka
biaya penggantian akan diperhitungkan sebagai utang penyedia
kepada PPK yang telah jatuh tempo.

75.4

PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk setiap

keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan mendaftarhitamkan
penyedia

76.1

Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK berupa

bangunan maka PPK dan/atau penyedia terhitung sejak tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan akhir bertanggung jawab
atas kegagalan bangunan sesuai dengan kesalahan masing-masing
selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak
lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

76.2

Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan

menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap semua
bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,
denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,
dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya
(kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan dengan klaim
kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau
kematian pihak ketiga yang timbul dari kegagalan bangunan.

76.3

Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak

membatasi kewajiban penanggungan penyedia dalam angka 70 ini.

76.4

Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan memelihara semua

dokumen yang digunakan dan terkait dengan pelaksanaan ini
selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak
lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

76.Kegagalan
Bangunan

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
77.Penyelesaian
Perselisihan

77.1

Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh

menyelesaikan secara damai semua perselisihan yang timbul dari
atau berhubungan dengan Kontrak ini atau interpretasinya selama
atau setelah pelaksanaan pekerjaan ini.

110

78.Itikad Baik

77.2

Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para pihak dalam

Kontrak dapat dilakukan melalui musyawarah, arbitrase, mediasi,
konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.

78.1

Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang

disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam kontrak.

78.2

Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa

menonjolkan kepentingan masing-masing pihak.
Apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa dirugikan, maka
diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan
tersebut.

111

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Korespondensi

Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja PPK :
Nama
: Drh. SAIFUL LATIEF
Alamat
: Jl. Jenderal Gatot Soebroto (Tarubudaya) Ungaran
Telepon
: 024 6921023
Faksimili
: 024 6921397
Penyedia:
Nama
Alamat
Telepon
Website
Faksimili
e-mail

B. Wakil Sah Para

Pihak

:__________
:__________
__________
:__________
__________
:__________
__________
:__________
__________
:__________

Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Untuk PPK

:_______________

Untuk Penyedia

:_______________

Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah PPK (apabila ada)

C. Tanggal
Berlaku
Kontra
k

Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________

D. Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan

Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama :

120 (Seratus dua puluh) hari kalender

E. Masa
Pemeliharaan

Masa Pemeliharaan berlaku selama: 180 (seratus delapan puluh) hari

kalender

F. Umur Konstruksi Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: 10 (sepuluh) tahun
sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan akhir.
G. Pedoman
Pengoperasian
dan Perawatan

Gambar As built dan/atau pedoman pengoperasian dan perawatan harus

diserahkan selambat-lambatnya: 14 (empat belas) hari kalender setelah
tanggal penandatanganan Berita Acara penyerahan awal.

H. Pembayaran
Tagihan

Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK untuk
pembayaran tagihan angsuran adalah 14 (empat belas) hari kalender
terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak
diperselisihkan diterima oleh PPK
Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah Provinsi Jawa Tengah

I. Pencairan

112

Jaminan
J. Tindakan
Penyedia yang
Mensyaratkan
Persetujuan
PPK atau
Pengawas
Pekerjaan

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK adalah:

perubahan pekerjaan, persetujuan pemakaian bahan, penambahan
pekerjaan/waktu pelaksanaan pekerjaan, perubahan personil yang
ditugaskan dilapangan

K. Kepemilikan
Dokumen

Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti lunak

yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai
berikut: untuk pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia dengan
persetujuan PPK

L. Fasilitas

PPK akan memberikan fasilitas berupa : -

M. Sumber
Pembiayaan

Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari APBN Provinsi

Jawa Tengah

N. Pembayaran
Uang Muka

Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka

Uang muka diberikan sebesar 20% (Dua puluh per seratus) dari Nilai
Kontrak

O. Pembayaran
Prestasi
Pekerjaan

Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara: Termin

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan Pengawas

Pekerjaan adalah: perubahan pekerjaan, persetujuan pemakaian bahan,
penambahan pekerjaan/waktu pelaksanaan pekerjaan, perubahan personil
yang ditugaskan dilapangan

Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan ketentuan

sebagai berikut: diatur didalam kontrak
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan
pembayaran prestasi pekerjaan:Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan, Berita
Acara Prestasi Pekerjaan, Surat Permohonan Pembayaran, BAST untuk
Serah Terima Pekerjaan

P. [Penyesuaian
Harga]

1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang dikeluarkan oleh

Q. Peristiwa
Kompensasi
R. Denda

Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai pemberian peristiwa

kompensasi adalah: Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari
keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari harga kontrak

S. Sanksi

Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau Subkontrak

dikenakan sanksi sesuai ketentuan

T. Penyelesaian
Perselisihan

Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak tidak dapat

diselesaikan secara damai maka Para Pihak menetapkan lembaga
penyelesaian perselisihan tersebut di bawah sebagai Pemutus Sengketa:
Pengadilan Negeri Semarang di Semarang

BPS/Instansi Teknis Lainnya

2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks _______ (perdagangan,
industri, impor, dll) sebesar_______
3. Koefisien tetap adalah sebesar____________
4. Koefisien komponen kontrak adalah sebesar__________]

113

Lampiran A Syarat-Syarat Khusus Kontrak

Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan
- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja, minimum
kualifikasi, dan jumlah orang bulan]
- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut uraian
personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]
- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan untuk
pelaksanaan pekerjaan]

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

114

115

5.1. Tempat Dan

Uraian
Pekerjaan

1.
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan yang dilaksanakan adalah PEMBANGUNAN RUMAH POTONG
HEWAN RUMINANSIA (RPH-R) yang terdiri dari :
NO

A.
I

MACAM PEKERJAAN

1
2
3

RUMAH PEMOTONGAN HEWAN SAPI

PEKERJAAN PERSIAPAN
Papan Nama Kegiatan
Pembersihan Lapangan dan Perataan
Uitzet /Bouwplank kayu Glugu

1
2
3
4
5

PEKERJAAN TANAH DAN PASIR

Pekerjaan Galian tanah pondasi
Pekerjaan Urugan tanah Dipadatkan
Pekerjaan Urugan tanah kembali
Pekerjaan Urugan sirtu Padat
Pekerjaan Urugan pasir bawah pondasi

II.

III.
1
2
3

PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

Pasangan pondasi batu hitam 1PC : 6PP
Pasangan bata merah tb.1/2 bata 1 PC :6 PP
Pekerjaan Plesteran 1 PC : 6PP tb. 1,5cm

IV.
1

PEKERJAAN BETON DAN BETON BERTULANG

Pekerjaan Footplate uk.80x80
Membuat Beton mutu f'c = 19,3 Mpa (K 225), slump (12 2)
cm, w/c = 0,58
Pembesian dengan besi beton ulir
bekisting beton kayu Albasia (Sengon)
Pekerjaan Footplate uk.60x60
Membuat Beton mutu f'c = 19,3 Mpa (K 225), slump (12 2)
cm, w/c = 0,58
Pembesian dengan besi beton ulir
bekisting beton kayu Albasia (Sengon)
Pekerjaan Sloof beton 20/30
Membuat Beton mutu f'c = 19,3 Mpa (K 225), slump (12 2)
cm, w/c = 0,58
Pembesian dengan besi beton ulir
bekisting beton kayu Albasia (Sengon)
Pekerjaan Kolom 20/30
Membuat Beton mutu f'c = 19,3 Mpa (K 225), slump (12 2)
cm, w/c = 0,58
Pembesian dengan besi beton ulir
bekisting beton kayu Albasia (Sengon)
Pekerjaan Kolom 15/20
Membuat Beton mutu f'c = 19,3 Mpa (K 225), slump (12 2)
cm, w/c = 0,58
Pembesian dengan besi beton ulir
bekisting beton kayu Albasia (Sengon)
Pekerjaan Kolom 15/15
Membuat Beton mutu f'c = 19,3 Mpa (K 225), slump (12 2)
cm, w/c = 0,58
Pembesian dengan besi beton polos
bekisting beton kayu Albasia (Sengon)
Pekerjaan Balok Latiu 15/20
Membuat Beton mutu f'c = 19,3 Mpa (K 225), slump (12 2)
cm, w/c = 0,58
Pembesian dengan besi beton polos

116

5.2. Pekerjaan
Persiapan

5.2.1. Pengukuran
a. Lingkup pekerjaan
Pekerjaan pengukuran adalah pekerjaan pengukuran lokasi proyek untuk
menentukan luasan, batas-batas lokasi, ketinggian dan level eksisting lokasi
proyek hingga menghasilkan data berupa gambar yang lengkap.
b. Pelaksanaan pekerjaan
1). Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan mengadakan pengukuran dan
penggambaran kembali lokasi pembangunan dengan dilengkapi
keterangan-keterangan mengenai peil, ketinggian tanah, letak pohon, letak
batas-batas tanah dengan alat-alat yang sudah ditera kebenarannya.
2). Ketidak cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan
lapangan yang sebenarnya harus segera dilaporkan kepada Direksi Teknis
dan Konsultan Pengawas untuk dimintakan keputusannya.
3). Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan
alat-alat waterpass/Theodolith yang ketepatannya dapat dipertanggung
jawabkan.
4). Penyedia Jasa konstruksi harus menyediakan Theodolith/waterpass beserta
petugas yang melayaninya untuk kepentingan pemeriksaan Direksi Teknis
dan Konsultan Pengawas selama pelaksanaan proyek.
5). Pengukuran sudut siku dengan prisma atau barang secara azas Segitiga
Phytagoras hanya diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui
Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas.
5.2.2. Papan Nama Proyek
Pelaksanaan pekerjaan
a. Penyedia Jasa diwajibkan memasang papan nama proyek dengan ukuran 80 x
120 di tempat lokasi kegiatan yang mudah dilihat umum.
b. Pemasangan papan nama pekerjaan dilakukan pada saat dimulainya
pelaksanaan pekerjaan.
c. Bentuk papan nama pekerjaan, ukuran, isi dan warnanya ditentukan
kemudian, yang dikoordinasikan terlebih dahulu dengan Direksi Teknis.
5.2.3. Pekerjaan Papan Dasar Pengukuran/Bowplank.
a. Lingkup pekerjaan
Pekerjaan papan dasar pengukuran adalah pekerjaan pembuatan papan dasar
pengukuran di lokasi proyek meliputi pekerjaan pengukuran dan pemasangan
papan-papan untuk menentukan tinggi acuan bangunan dan letak as-as
bangunan.
b. Pelaksanaan pekerjaan
1). Papan dasar pelaksanaan dipasang pada patok kayu kasau Meranti 5/7,
tertancap di tanah sehingga tidak bisa digerak-gerakkan atau diubah-ubah,
berjarak maksimum 2 m satu sama lain.
2). Papan patok ukur dibuat dari kayu meranti, dengan ukuran tebal 3 cm,
lebar 20 cm, lurus dan diserut rata pada sisi sebelah atasnya (waterpass).
3). Tinggi sisi atas papan patok ukur harus sama satu dengan lainnya, kecuali
dikehendaki lain oleh Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas.
4). Papan dasar pelaksanaan dipasang sejauh 200 cm dari as pondasi terluar,
Bila mana Lokasi tidak memungkinkan maka dipasang pada bagian terluar
yang paling aman, dan harus mendapat persetujuan Direksi Teknis dan
Konsultan Pengawas.
5.2.4. Listrik Kerja dan Air Kerja
1). Lingkup pekerjaan
Pekerjaan pengadaan listrik kerja dan air kerja merupakan pekerjaan
pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan dan pengadaan listrik untuk
pelaksanaan pekerjaan serta untuk penerangan lokasi di malam hari, pekerjaan
ini tidak masuk dalam penawaran namun menjadi kewajiban penyedia barang
dan jasa dalam pengadaan nya, untuk kelancaran pekerjaan.

117

2). Pelaksanaan pekerjaan

i. Pengadaan air kerja dengan pengadaan pompa air untuk mengambil air
bersih pada sumur exsisting yang ada.
ii. Air bersih ditampung menggunakan bak penampung air (drum) untuk
pelaksanaan pekerjaan serta untuk air kebutuhan direksi.
iii. Pengadaan listrik kerja dengan pemasangan listrik sementara dari PLN
atau boleh menggunakan Genset berkapasitas cukup digunakan untuk
kelancaran pekerjaan serta penerangan lokasi site.
iv. Lampu-lampu penerangan site dipasang permanen sampai selesainya
pekerjaan.
5.2.5. Kantor Sementara/Direksi Keet
1). Lingkup pekerjaan
Pekerjaan pembuatan kantor sementara/Direksi Keet adalah pekerjaan
penyediaan kantor di lokasi proyek sebagai sarana untuk pengawasan,
evaluasi dan koordinasi proyek, pekerjaan ini tidak masuk dalam penawaran
namun menjadi kewajiban penyedia barang dan jasa dalam pengadaannya,
untuk kelancaran pekerjaan.
2). Pelaksanaan pekerjaan
i. Kantor sementara/Direksi Keet merupakan bangunan dengan konstruksi
rangka kayu, lantai diplester, penutup pintu/jendela secukupnya untuk
penghawaan/pencahayaan. Ukuran luas kantor disesuaikan dengan
kebutuhan dengan tidak mengabaikan keamanan dan kebersihan serta
dilengkapi dengan pemadam kebakaran.
ii. Perlengkapan-perlengkapan kantor yang harus disediakan Penyedia Jasa
konstruksi berupa: Meja kursi tamu, Meja Kursi Rapat, Papan Tulis (white
board) dan Alat tulis, Helm Pengaman, P3K, 4 Unit Komputer dan Alat
Pemadam Api Ringan (APAR).
iii. Setelah proyek selesai barang tersebut menjadi milik penyedia Jasa
konstruksi.
5.2.6. Pekerjaan Pembersihan Lokasi
a. Lingkup pekerjaan
Pekerjaan pembersihan lokasi adalah pekerjaan pembersihan lokasi proyek
yang ditunjukkan pada gambar rencana hingga lokasi proyek siap untuk
pekerjaan selanjutnya.
b. Pelaksanaan pekerjaan
1). Lokasi proyek harus dibersihkan dari rumput, semak, akar-akar pohon.
2). Segala macam sampah-sampah dan barang-barang bekas bongkaran harus
dikeluarkan dari lokasi proyek, dan tidak dibenarkan untuk ditimbun di
luar pagar proyek meskipun untuk sementara.
5.2.7. Penyediaan Alat-alat Pemadam Kebakaran, Keselamatan Kerja
Selama pembangunan berlangsung, penyedia Jasa konstruksi wajib menyediakan
tabung alat pemadam kebakaran (fireextinguisher) lengkap dengan isinya, dengan
jumlah minimal 4 (empat) tabung, masing-masing tabung berkapasitas 3.5 kg.
Penyedia Jasa konstruksi harus menyediakan Peralatan P3K, helm pengaman,
sabuk pengaman, masker, sepatu lapangan dan alat-alat keselamatan kerja lainnya
yang dipandang perlu selama proses pekerjaan.
5.2.8. Pemasangan rambu-rambu lalu lintas
Karena lokasi proyek berada di tepi jalan raya, selama pembangunan berlangsung
penyedia Jasa Konstruksi wajib memasang rambu-rambu petunjuk maupun
peringatan, seperti rambu peringatan berhati-hati karena lokasi akses keluar
masuk kendaraan proyek dan lain-lain.
5.2.9.

Penyediaan pompa air kapasitas 500 ltr/menit

118

Penyedia Jasa Konnstruksi wajib menyediakan pompa air dengan kapasitas 500
ltr/menit sejumlah minimal 1 unit, Penyediaan pompa air digunakan untuk
menyedot genangan air yang kemungkinan terjadi dan mengganggu jalannya
proyek.
5.3. Pekerjaan
Tanah Dan
Urugan

Pekerjaan
Timbunan

5.3.1.

Lingkup kerja
Pekerjaan Tanah dan Urugan meliputi pekerjaan galian tanah; urug kembali tanah
bekas galian; urugan pasir bawah pondasi menerus, pondasi footplate dan dasar
lantai; urugan tanah mendatangkan; serta pemadatan tanah.

5.3.2.

Pelaksanaan pekerjaan :
a. Pekerjaan galian tanah pondasi
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan galian tanah pondasi
meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
pelaksanaan dan alur pekerjaan untuk mendapat persetujuan dari Direksi
Teknis dan Konsultan Pengawas, disertai gambar shop drawing.
2). Kedalaman dan lokasi yang akan di gali harus sesuai dengan gambar
perencanaan.
3). Penempatan tanah bekas galian penempatan nya tidak boleh mengganggu
pekerjaan lain.
4). Untuk tanah bekas galian yang akan digunakan untuk pengurugan kembali
bekas galian harus ditempatkan pada tempat yang tidak mengganggu
pekerjaan.
5). Untuk pekerjaan urug kembali bekas galian harus dipadatkan mengunakan
alat pemadat sehingga tanah bekas galian memenuhi tanah padat yang
sempurna.
b. Pekerjaan urugan pasir.
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja urugan pasir meliputi volume
pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur
pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai hasil pengujian
material untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis dan Konsultan
Pengawas, di sertai gambar shop drawing.
2). Pasir yang digunakan harus memenuhi gradasi yang disyaratkan,
ketebalan harus sesuai dengan yang direncanakan, atau pasir setempat
yang telah memenuhi hasil pengujian material. Pasir harus bebas dari
bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya, jumlah
kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak mengandung garam.
3). Pasir yang digunakan menggunakan pasir urug.
4). Urug pasir harus dipadatkan menggunakan stamper.
c. Pekerjaan urugan tanah
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan urugan tanah dan
pemadatannya meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat,
jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan untuk mendapat persetujuan dari
Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas, di sertai gambar shop drawing.
2). Kedalaman dan lokasi yang akan di timbun harus sesuai dengan gambar
perencanaan.
3). Tanah yang di datangkan, penempatannya tidak boleh mengganggu
pekerjaan lain dan harus di setujui Konsultan Pengawas dan Direksi
Teknis terlebih dahulu.
4). Pemadatan tanah menggunakan alat pemadat/stamper. Pemadatan di
lakukan setiap ketebalan urugan

5.3.2.1.
a.

Lingkup kerja
Pekerjaan Timbunan

119

1).

2).

3).

4).

5).

6).

7).

8).

9).

Pekerjaanini mencakup pengadaan, pengangkutan, penghamparan

dan pemadatan tanah atau bahan berbutir yang disetujui untuk pembuatan
timbunan, untuk penimbunan struktur dan untuk timbunan umum yang
diperlukan untuk membentuk dimensi timbunan sesuai dengan garis,
kelandaian, dan elevasi penampang melintang yang disyaratkan atau
disetujui.
Timbunan pilihan akan digunakan sebagai lapis penopang
(capping layer) untuk meningkatkan daya dukung tanah dasar, juga
digunakan di daerah lokasi serupa dimana bahan yang plastis sulit
dipadatkan dengan baik. Timbunan pilihan dapat juga digunakan untuk
stabilisasi lereng atau pekerjaan pelebaran timbunan jika diperlukan
lereng yang lebih curam karena keterbatasan ruangan, dan untuk pekerjaan
timbunan lainnya dimana kekuatan timbunan adalah faktor yang kritis
Timbunan pilihan di atas tanah rawa akan digunakan untuk
melintasi daerah yang rendah dan selalu tergenang oleh air, yang menurut
pendapat Direksi Pekerjaan tidak dapat dialirkan atau dikeringkan dengan
cara yang diatur dalam Spesifikasi ini.
Pekerjaan ini juga mencakup timbunan batu dengan manual atau
dengan alat-alat berat, dikerjakan sesuai dengan Spesifikasi ini dan sesuai
garis dan ketinggian yang ditunjukkan dalam Gambar atau sebagaimana
diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan.
Timbunan yang diklasifikasikan sebagai timbunan biasa harus
terdiri dari bahan galian tanah atau bahan galian batu yang disetujui oleh
Direksi Pekerjaan sebagai bahan yang memenuhi syarat untuk digunakan
dalam pekerjaan permanen
Timbunan hanya boleh diklasifikasikan sebagai Timbunan
Pilihan bila digunakan pada lokasi atau untuk maksud dimana timbunan
pilihan telah ditentukan atau disetujui secara tertulis oleh Direksi
Pekerjaan. Seluruh timbunan lain yang digunakan harus dipandang
sebagai timbunan biasa.
Timbunan hanya boleh diklasifikasikan sebagai Timbunan
Pilihan bila digunakan pada lokasi atau untuk maksud dimana timbunan
pilihan telah ditentukan atau disetujui secara tertulis oleh Direksi
Pekerjaan. Seluruh timbunan lain yang digunakan harus dipandang
sebagai timbunan biasa.
Bahan
timbunan pilihan yang akan digunakan bilamana
pemadatan dalam keadaan jenuh atau banjir yang tidak dapat dihindari,
haruslah pasir atau kerikil atau bahan berbutir bersih lainnya dengan
Indeks Plastisitas maksimum 6 %
Bahan timbunan pilihan yang digunakan pada lereng atau
pekerjaan stabilisasi timbunan atau pada situasi lainnya yang memerlukan
kuat geser yang cukup, bilamana dilaksanakan dengan pemadatan kering
normal, maka timbunan pilihan dapat berupa timbunan batu atau kerikil
lempungan bergradasi baik atau lempung pasiran atau lempung
berplastisitas rendah. Jenis bahan yang dipilih, dan disetujui oleh Direksi
Pekerjaan akan tergantung pada kecuraman dari lereng yang akan
dibangun atau ditimbun, atau pada tekanan yang akan dipikul.

5.3.2.2. Pelaksanaan pekerjaan :

b.
Pekerjaan Timbunan
1).
Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia
Jasa konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan galian tanah
pondasi meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
pelaksanaan dan alur pekerjaan untuk mendapat persetujuan dari Direksi
Teknis dan Konsultan Pengawas, disertai gambar shop drawing.
2).
Sebelum penghamparan timbunan pada setiap tempat, semua bahan
yang tidak diperlukan harus dibuang sebagaimana diperintahkan oleh

120

Direksi Pekerjaan
3).
Bilamana tinggi timbunan satu meter atau kurang, dasar pondasi
timbunan harus dipadatkan (termasuk penggemburan dan pengeringan
atau pembasahan bila diperlukan) sampai 20 cm bagian permukaan atas
dasar pondasi memenuhi kepadatan yang disyaratkan untuk timbunan
yang ditempatkan diatasnya.
4).
Bilamana timbunan akan ditempatkan pada lereng bukit atau
ditempatkan di atas timbunan lama atau yang baru dikerjakan, maka
lereng lama harus dipotong bertangga dengan lebar yang cukup sehingga
memungkinkan peralatan pemadat dapat beroperasi di daerah lereng lama.
c.

d.

Pekerjaan Penghamparan Timbunan

1).
Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia
Jasa konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan galian tanah
pondasi meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
pelaksanaan dan alur pekerjaan untuk mendapat persetujuan dari Direksi
Teknis dan Konsultan Pengawas, disertai gambar shop drawing.
2).
Timbunan harus ditempatkan ke permukaan yang telah disiapkan
dan disebar dalam lapisan yang merata yang bila dipadatkan akan
memenuhi toleransi tebal lapisan
3).
Tanah timbunan umumnya diangkut langsung dari lokasi sumber
bahan ke permukaan yang telah disiapkan pada saat cuaca cerah dan
disebarkan. Penumpukan tanah timbunan untuk persediaan biasanya tidak
diperkenankan,
terutama selama musim hujan kecuali dengan
perlindungan sehingga air hujan tidak membasahi tumpukan tanah.
4).
Timbunan di atas atau pada selimut pasir atau bahan drainase
porous, harus diperhatikan sedemikian rupa agar kedua bahan tersebut
tidak tercampur. Dalam pembentukan drainase sumuran vertikal diperlukan
suatu pemisah yang menyolok di antara kedua bahan tersebut dengan
memakai acuan sementara dari pelat baja tipis yang sedikit demi sedikit
ditarik saat pengisian timbunan dan drainase porous dilaksanakan.
Pekerjaan Pemadatan Timbunan
Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia
Jasa konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan galian tanah
pondasi meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
pelaksanaan dan alur pekerjaan untuk mendapat persetujuan dari Direksi
Teknis dan Konsultan Pengawas, disertai gambar shop drawing.
2).
Segera setelah penempatan dan penghamparan timbunan, setiap
lapis harus dipadatkan dengan peralatan pemadat yang memadai dan
disetujui Direksi Pekerjaan sampai mencapai kepadatan
3).
Seluruh timbunan batu harus ditutup dengan satu lapisan atau lebih
setebal 20 cm dari bahan agregat bergradasi menerus dan dengan
maksimum ukuran 5 cm serta mampu mengisi rongga-rongga batu pada
bagian atas timbunan batu tersebut. Lapis penutup ini harus dilaksanakan
sampai mencapai kepadatan timbunan tanah
4).
Setiap lapisan timbunan yang dihampar harus dipadatkan seperti
yang disya- ratkan, diuji kepadatannya dan harus diterima oleh Direksi
Pekerjaan sebelum lapisan berikutnya dihampar.
1).

5.4. Pekerjaan
Pondasi Batu
Kali Belah
Hitam

5.4.1. Lingkup pekerjaan

Pekerjaan pondasi batu merupakan pekerjaan pasangan batu kali belah hitam,
meliputi pekerjaan pemasangan pondasi batu belah hitam menerus sesuai dengan
ukuran dan profil pada gambar rencana hingga pekerjaan selanjutnya bisa
dilaksanakan.
5.4.2. Pekerjaan pasangan batu kali belah hitam
a. Pelaksanaan pekerjaan

121

1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa

konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan pondasi batu belah
hitam meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai
disertai hasil pengujian material untuk mendapat persetujuan dari Direksi
Teknis dan Konsultan Pengawas, di sertai gambar shop drawing.
2). Pekerjaan pasangan harus dimulai dengan membuat profil-profil pondasi
dari kayu/bambu pada ujung galian dengan bentuk dan ukuran sesuai
dengan penampang pondasi.
3). Permukaan dasar pondasi harus ditimbun dengan pasir dengan ketebalan
sesuai gambar rencana dan dipadatkan.
4). Spesi pasangan batu belah hitam menggunakan campuran dengan
perbandingan 1 PC : 4 pasir.
5). Pasangan batu dipasang lurus mengikuti benang yang diikatkan pada profil
yang sudah dibuat, sehingga menghasilkan pasangan batu yang lurus dan
rapi.
6). Untuk pembesian sloof, dibuat stek-stek per jarak 1m sedalam 30 cm ke
dalam pasangan pondasi batu kali untuk memberikan ikatan pada sloof dan
pasangan batu kali.
5.4.3. Material
a. Semen
1).
Semen yang dipakai adalah semen jenis Portland Cement (PC)
sekualitas "Holcim".
2).
Harus dipakai 1 (satu) merk semen untuk seluruh pekerjaan.
3).
Semen harus didatangkan dalam zak yang utuh/tidak pecah, tidak
terdapat kekurangan berat dari apa yang tercantum pada zak.
4).
Semen masih harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras).
5).
Penyimpanan semen tidak akan segera digunakan harus menjamin
mutu semen, dengan menyediakan tempat penyimpanan yang kedap air dan
tetutup rapat.
6).
Semen yang sudah disimpan lebih dari 6 bulan sejak dibuat perlu
diuji sebelum digunakan, jika sudah rusak harus ditolak.
b. Batu belah hitam
1). Batu belah hitam yang digunakan adalah batu hitam pecah, tidak retak,
warna hitam merata dengan permukaan mengkilap.
2). Ukuran batu kali belah maksimal 20 cm.
c. Agregat halus
1). Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
2). Bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya,
jumlah kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak mengandung garam.
3). Mempunyai variasi besar butir (gradasi) yang baik dengan ditunjukan
dengan nilai Modulus halus butir antara 1,50-3,80.
4). Pasir harus dalam keadaan jenuh kering muka.
5.5. Pekerjaan
Pasangan
Bata

5.5.1. Lingkup pekerjaan

Pekerjaan pasangan bata adalah pekerjaan pasangan bata seperti ditunjukkan
gambar rencana yang berfungsi sebagai dinding penutup ruangan hingga
terbentuk pasangan bata yang sempurna untuk difinishing lebih lanjut, juga
meliputi pekerjaan pasangan bata yang lain seperti yang ditunjukkan pada gambar
rencana.
5.5.2. Standar :
a. SK SNI S-03-1994-03 (Spesifikasi Peralatan Pemasangan Dinding Bata dan
Plasteran). Atau Produk lokal yang telah memenuhi standar uji material.
b. Pt T-03-2000-C (Tata Cara Pengerjaan Pasangan dan Plasteran Dinding).
c. SNI 03-6387-2000 (Spesifikasi Kapur Kembang untuk Bahan Bangunan).
d. SK SNI S-04-1989-F (Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (Bahan

122

Bangunan Bukan Logam).

e. SK SNI S-02-1994-04 (Spesifikasi Agregat Halus Untuk Pekerjaan Adukan
dan Plesteran Dengan Bahan Dasar Semen).
5.5.3. Pelaksanaan pekerjaan
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan pasangan bata
meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai
untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas, di
sertai gambar shop drawing.
2). Penyedia Jasa konstruksi harus memeriksa detil-detil denah, ketinggian
dinding, dikoordinasikan dengan gambar pekerjaan-pekerjaan ME.
3). Sebelum melaksanakan pekerjaan harus jelas terlebih dahulu mengenai
bagian pekerjaan yang akan dilaksanakan:
Tinggi dan lebar bukaan untuk pintu dan jendela.
Perkuatan tambahan untuk opening yang lebar
Opening untuk access panel, ducting, dll.
4). Pasangan bata yang digunakan adalah pasangan bata dan pasangan 1 bata
(ditunjukkan pada gambar kerja dan mengacu pada volume item pekerjaan
yang ada).
5). Campuran spesi yang 1 PC : 6 PP untuk dinding transraam, dinding bata
ekspose, rollag, dan campuran spesi 1 PC : 6 PP untuk pasangan bata biasa,
ketebalan adalah 1 bata dan bata, sesuai dengan gambar rencana.
6). Pengadukan spesi harus dilakukan dengan molen pengaduk spesi.
7). Bata harus di rendam agar jenuh air agar tidak menyerap air dari campuran.
8). Penyedia Jasa konstruksi harus menjamin pasangan bata horizontal dengan
alat bantu profil kayu lot pengukur ketegakan pasangan dan benang.
9). Ketebalan spesi diusahakan sama pada arah vertikal dan horisontal.
10). Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri
maksimum 24 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis.
11). Bidang dinding yang luasnya lebih besar dari 12 m2 ditambahkan kolom
dan balok penguat (kolom praktis) dengan ukuran 12x12 cm, dengan
tulangan pokok 4 diameter 12 mm, beugel diameter 8 mm jarak 15 cm.
Kolom praktis di cor pada setiap ketinggian 1 m.
12). Pembuatan lubang pada pasangan untuk perancah/steiger sama sekali tidak
diperkenankan.
13). Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah dua melebihi dari 5
%. Bata yang patah lebih dari 2 tidak boleh digunakan.
14). Setelah bata terpasang, nad/siar-siar harus dikerok sedalam 1 cm dan
dibersihkan dengan sapu lidi dan kemudian disiram air.
5.5.4. Material
a. Semen
1). Semen yang dipakai adalah semen jenis Portland Cement (PC) sekualitas
"Holcim"
2). 1 (satu) merk semen untuk seluruh pekerjaan.
3). Semen harus didatangkan dalam zak yang utuh/tidak pecah, tidak terdapat
kekurangan berat dari apa yang tercantum pada zak.
4). Semen masih harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras).
5). Penyimpanan semen tidak akan segera digunakan harus menjamin mutu
semen, dengan menyediakan tempat penyimpanan yang kedap air dan
tetutup rapat.
6). Semen yang sudah disimpan lebih dari 6 bulan sejak dibuat perlu diuji
sebelum digunakan, jika sudah rusak harus ditolak.
b. Batu bata
1). Batu bata merah yang digunakan batu bata yang mempunyai warna merah
menyala yang menunjukkan kesempurnaan pada waktu pembakaran.

123

2).
3).
4).
5).

Untuk bata berobgga untuk dinding ekspose menggunakan bata khusus

untuk dinding ekspose.
Batu bata tidak boleh retak diuji dengan memukulkan dua buah batu bata,
suara yang nyaring menunjukkan batu bata tidak retak.
Batu bata harus keras, tidak mudah tergores, dan padat (tidak banyak poripori).
Sisi-sisinya bersudut tajam dan kuat tidak dapat dikorek dengan tangan,
berpermukaan rata dan tidak menampakkan retak-retak merugikan.
Tidak boleh mengandung garam yang dapat larut sedemikian banyaknya
sehingga pengkristalannya dapat mengakibatkan lebih dari 40%
permukaan bata tebal oleh bercak-bercak putih.

c. Pasir
1). Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
2). Bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya,
jumlah kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak mengandung garam.
3).

5.6. Pekerjaan
Plesteran,
Acian dan
Plesteran
Dinding
Hardener

5.6.1. Lingkup pekerjaan :

Pekerjaan plesteran dan acian adalah semua pekerjaan plesteran dan acian pada
semua permukaan bata dan beton atau yang ditunjukkan pada gambar seperti
plesteran dan acian pada pondasi talud, hingga terbentuk permukaan yang siap
difinishing lebih lanjut.
5.6.2. Standar :
a.
SK SNI S-03-1994-03 (Spesifikasi Peralatan
Pemasangan Dinding Bata dan Plesteran).
b.
Pt T-03-2000-C (Tata Cara Pengerjaan
Pasangan dan Plesteran Dinding).
c.
SNI 03-6387-2000 (Spesifikasi Kapur
Kembang untuk Bahan Bangunan).
d.
SK SNI S-04-1989-F (Spesifikasi Bahan
Bangunan Bagian A (Bahan Bangunan Bukan Logam)).
e.
SK SNI S-02-1994-04 (Spesifikasi Agregat
Halus Untuk Pekerjaan Adukan dan Plesteran Dengan Bahan Dasar Semen).
5.6.3. Material
a. Semen
1). Semen yang dipakai adalah semen jenis Portland Cement (PC) sekualitas
"Holcim".
2). Hardener
3). 1 (satu) merk semen untuk seluruh pekerjaan.
4). Semen harus didatangkan dalam zak yang utuh/tidak pecah, tidak terdapat
kekurangan berat dari apa yang tercantum pada zak.
5). Semen masih harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras).
6). Penyimpanan semen tidak akan segera digunakan harus menjamin mutu
semen, dengan menyediakan tempat penyimpanan yang kedap air dan
tetutup rapat.
7). Semen yang sudah disimpan lebih dari 6 bulan sejak dibuat perlu diuji
sebelum digunakan, jika sudah rusak harus ditolak.
b. Pasir
1). Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
2). Bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya,
jumlah kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak mengandung garam.
5.6.4. Pelaksanaan
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa

124

2).
3).
4).

konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan plesteran dan acian

meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai
untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas, di
sertai gambar shop drawing.
Sebelum memulai pekerjaan, pekerjaan pipa-pipa dan conduit mekanikal
dan elektrikal harus sudah selesai.
Pemasangan pipa-pipa dan conduit harus cukup dalam dan kuat tertanam
sehingga tidak menimbulkan retak pada plesteran yg sudah jadi.
Campuran/bahan dibuat menggunakan mixer selama 3 menit dan memenuhi
persyaratan sebagai berikut :
Untuk bidang kedap air, beton, pasangan dinding batu bata yang
berhubungan dengan udara luar, dan semua pasangan batu bata di
bawah permukan tanah sampai ketinggian 30 cm dari permukaan lantai
dan 150 cm dari permukaan lantai toilet dan daerah basah lainnya
dipakai adukan plesteran 1 pc : 6 pasir. Untuk plesteran lainnya
digunakan campuran adukan 1 Pc : 6 Ps dan hardener untuk dinding
1m2 menggunakan 5kg hardener.
Plesteran halus (acian) dipakai campuran PC dan air sampai
mendapatkan campuran yang homogen, acian dapat dikerjakan sesudah
plesteran berumur 8 hari (kering benar), untuk adukan plesteran
finishing harus ditambah dengan addivite plamix dengan dosis 200-250
gram plamix untuk setiap 40 kg semen.
Semua jenis adukan perekat tersebut di atas harus disiapkan sedemikian
rupa sehingga selalu dalam keadaan baik dan belum mengering,
diusahakan agar jarak waktu pencampuran aduk perekat tersebut
dengan pemasangannya tidak melebihi 30 menit terutama untuk adukan
kedap air.
Untuk dinding tertanam di dalam tanah harus diplester dengan memakai
spesi kedap air.
Plesteran pada sambungan antara beton dan bata harus diberi kawat
ayam.
Pasangan kepala plesteran dibuat pada jarak 1 m, dipasang tegak dan
menggunakan keping-keping plywood setebal 9 mm untuk patokan
kerataan bidang, pelaksanaan plesteran tidak boleh melebihi 2 hari
setelah dibuat kepalaan.
Untuk beton sebelum diplester permukannya harus dibersihkan dari
sisa-sisa bekisting dan kemudian dikretek (scrath) terlebih dahulu dan
semua lubang-lubang bekas pengikat bekisting atau form tie harus
tertutup aduk plester.
Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan
dinding/kolom yang dinyatakan dalam gambar, atau sesuai peil-peil
yang diminta gambar. Tebal plasteran minimum 1.5 cm, jika ketebalan
melebihi 2,5 cm harus diberi kawat ayam untuk membantu dan
memperkuat daya lekat dari plesterannya pada bagian pekerjaan yang
diizinkan .
Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau
cembung bidang tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika
melebihi, Penyedia Jasa konstruksi berkewajibanmemperbaikinya
dengan biaya atas tanggungan Penyedia Jasa konstruksi.
Tidak diperbolehkan adanya pertemuan antar dinding atau dengan
lantai yang membentuk sudut.
Semua bidang yang akan menerima bahan (finishing) pada
permukaannya diberi alur-alur garis horizontal atau dikretek (scrath)
untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan finishingnya,
kecuali untuk menerima cat.

125

5.7. Pekerjaan
Pondasi
Footplat

Untuk setiap permukaan bahan yang berbeda jenisnya yang bertemu

dalam satu bidang datar, harus diberi naat (tali air) dengan ukuran lebar
0,7 cm dalamnya 05 cm, kecuali bila ada petunjuk lain di dalam
gambar.
Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung
wajar/tidak terlalu tiba-tiba dengan membasahi permukaan plesteran
setiap kali terlihat kering dan melindungi dari terik panas matahari
langsung dengan bahan-bahan penutup yang bisa mencegah penguapan
air secara cepat.
Plesteran harus mendapatkan curing minimal 1x sehari selama 3 hari.
Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang
akan difinish dengan cat dipakai plesteran halus (acian di atas
permukaan plesterannya).
Plesteran harus sudah berumur 3 hari sebelum di-aci.
Acian harus rata/tdk bergelombang dengan ketebalan acian 2mm atau
maksimal 3mm.
Bahan acian menggunakan bahan PC.
Acian harus di curring minimal 1x sehariselama 7 hari.
Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik,
plesteran harus dibongkar kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan
dapat diterima oleh Konsultan Pengawas dengan biaya atas tanggungan
penyedia Jasa konstruksi. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian
selesai penyedia Jasa konstruksi harus selalu menyiram dengan air,
sampai jenuh sekurang-kurangnya 2 kali setiap hari.

5.7.1. Lingkup kerja

Pekerjaan pondasi foot plat dan Pondasi Umpak meliputi semua pekerjaan
pekerjaan pembuatan pondasi foot plat beton bertulang dan pondasi Umpak, yang
ditunjukan gambar rencana mulai dari pekerjaan galian, lantai kerja, pekerjaan
pembesian, pekerjaan beton, serta pengurugan kembali.
5.7.2. Standar :
a
SNI M-26-1990-F (Metode Pengujian dan Pengambilan Contoh untuk
Campuran Beton Segar).
b
SNI M-62-1990-03 (Metode Pembuatan dan Perawatan Benda Uji Beton di
Laboratorium).
c
SNI-T-15-1990-03 (Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran Beton
Normal).
d
SNI T-28-1991-03 (Tata Cara Pengadukan Pengecoran Beton).
e
SNI S-18-1990-03 (Spesifikasi Bahan Tambahan Untuk Beton).
f
SNI 03-4146-1996 (Metode Pengujian Slump Beton).
g
SNI 03 1974-1990 (Metode Pengujian Kuat Tekan Beton).
h
Pd- T- 27-1999-03 (Tata Cara Pendetailan Penulangan Beton).
i
Pd-M-33-2000-03 (Metode Pengujian Mutu Air Untuk Digunakan dalam
Beton) .
j
SNI 07- 2529-1991 ( Metode Pengujian Kuat Tarik Baja Beton).
k
SK SNI S-04-1989-F (Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (Bahan
Bangunan Bukan Logam)).
l
SK SNI S-05-1989-F (Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian B (Bahan
Bangunan dari Besi/Baja)).
5.7.3. Pelaksanaan pekerjaan
a Pekerjaan galian tanah pondasi
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan galian tanah meliputi

126

volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan
alur pekerjaan untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis dan
Konsultan Pengawas, di sertai gambar shop drawing.
2). Kedalaman dan bentuk galian harus sesuai dengan gambar perencanaan.
3). Penempatan tanah bekas galian tidak boleh mengganggu pekerjaan lain.
Pekerjaan lantai kerja
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan lantai kerja meliputi
volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan
alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai sertifikat
hasil pengujian material untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis
dan Konsultan Pengawas, di sertai gambar shop drawing.
2). Lantai kerja dibuat dengan beton dengan campuran 1 PC : 3 Ps : 5 Split.
3). Tebal lantai kerja harus sesuai dengan gambar rencana.
4). Lantai kerja harus rata permukaannya dan diperiksa kemiringannya dengan
waterpass.
Pekerjaan Pembesian
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja meliputi alat, tenaga, alur kerja,
jadwal dan shop drawing yang menunjukkan diameter besi, jumlah besi
dan jarak pemebesian pada area yang akan dicor.
2). Jarak bersih antara besi terluas dan Begisting 25 mm.
3). Ikatan bendrat harus kuat, tidak bergeser bila diketok.
4). Besi harus bersih dari karat, beton kering, oli dan material lain yang
mengurangi lekatan (bonding) antara besi dan beton.
5). Pembengkokan besi (bending slope) dengan kemiringan 1:6.
6). Panjang sambungan minimum 40 diameter tulangan pokok.
Pekerjaan Begisting
1). Bahan begisiting kontak menggunakan multiplek tebal 9 mm, dengan
penggunaan mengunakan sistem satu kali pakai.
2). Pelaksanaan pekerjaan
Sebelum memulai pekerjaan, penyedia Jasa konstruksi harus
menyiapkan rencana kerja meliputi alat, tenaga, alur kerja, jadwal
pekerjaan dan shoop drawing.
Panel Begisting diperiksa sesuai dengan shop drawing.
Sambungan panel begisiting harus rapat dengan ditutup sealtape atau
sejenisnya.
Begisting harus di periksa kevertikalan dan kelurusaannya dengan lot
dan tarikan benang.
Level lantai Begisting harus diperiksa dengan alat ukur terhadap level
finish.
Pelaksanaan Cor Beton
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pelaksanaan cor beton, volume
pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur
pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai, job mix design beton
dari vendor disertai sertifikat hasil uji coba laboratorium untuk masingmasing bahan/material, untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis
dan Konsultan Pengawas, di sertai gambar shop drawing.
2). Kuat desak beton : 19,3 Mpa sekualitas K225untuk footplat.
3). Sebelum di cor, lantai kerja harus bersih dari sisa-sisa pekerjaan
sebelumnya atau kotoran-kotoran.
4). Material Begisting sudah dilapisi dengan oli bekas (non ekspose) agar
beton tidak melekat pada cetakan dan mudah dibuka.
5). Bila diperlukan stek untuk penulangan diatasnya, panjang stek minimal 40
kali diameter tulangan pokok.
6). Pengatur jarak penutup beton harus terpasang pada tempatnya. dan batas

127

ketinggian cor harus ditandai dengan jelas.

7). Alat kerja berupa mesin pengaduk, sekop, takaran material, dan alat
pengangkutan adukan beton harus dalam kondisi siap pakai dan telah
disiapkan cadangannya.
8). Bila dilakukan pengecoran beton pada malam hari harus disediakan
penerangan yang cukup dan dipersiapkan pelindung hujan.
9). Pengadukan dilakukan dengan mesin pengaduk, untuk mendapatkan beton
yang homogen. Adukan diangkut ke tempat penuangan sebelum semen
mulai berhidrasi dan selalu dijaga agar tidak ada bahan-bahan yang tumpah
atau memisah dari campuran.
10). Pengadukan beton, untuk beton footplat harus menggunakan campuran
beton dengan Molen, dan harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan
Pengawas dan Direksi Teknis.
11). Penuangan adukan beton harus terus menerus agar didapatkan beton yang
monolit. Selama penuangan beton, cetakan maupun tulangan dijaga agar
tidak berubah posisi, kevertikalan Begisting harus selalu periksa selama
pengecoran.
12). Pemadatan beton manual dengan ditusuk tidak boleh mencapai ketebalan
15 cm. Pemadatan dengan alat getar tidak boleh menyentuh Begisting dan
atau tulangan. Penggetaran yang terlalu lama tidak diperbolehkan karena
akan mengakibatkan segregasi.
13). Selama pengecoran harus dilakukan percobaan slump untuk mengukur
kelencakan atau kekentalan campuran beton. Nilai slump ditetapkan 102
cm.
14). Untuk keperluan test kuat desak beton, diadakan pengambilan contoh beton
segar. Pengambilan contoh beton segar dilakukan langsung dari mesin aduk
setelah pengadukan selesai. Pengambilan dilaukukan di beberapa titik dan
dicampurkan. Bila pengambilan dilakukan dari truk aduk, dilakukan
sebanya 3 kali atau lebih dalam selang waktu ketika penuangan beton dari
dalam pengaduk (awal, tengah dan akhir) dengan volume kurang lebih 5
m3. Pengujian silider percobaan harus dilakukan di laboratorium yang
disetujui oleh Konsultan Pengawas, dengan usia uji beton meliputi 7, 14,
dan 28 hari.
15). Beton yang baru di cor harus dilindungi dari lalu lintas orang dan meterial.
Pembongkaran Begisting dan perawatan beton
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan pembongkaran
begisting dan perawatan beton meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga
kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh material
yang akan dipakai disertai sertifikat hasil pengujian material untuk
mendapat persetujuan dari Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas.
2). Alat yang digunakan untuk membongkar begisting tidak boleh merusak
permukaan beton.
3). Beton harus dilindungi dari pengaruh panas, hingga tidak terjadi penguapan
cepat.
4). Beton harus dibasahi paling sedikit selama 14 hari setelah pengecoran.
Material
1). Semen
Semen yang dipakai adalah semen jenis Portland Cement (PC) sekualitas
"Holcim".
Harus dipakai 1 (satu) merk semen untuk seluruh pekerjaan.
Semen harus didatangkan dalam zak yang utuh/tidak pecah, tidak
terdapat kekurangan berat dari apa yang tercantum pada zak.
Semen masih harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras).
Semen yang sudah disimpan lebih dari 6 bulan sejak dibuat perlu diuji
sebelum digunakan, jika sudah rusak harus ditolak.
2). Agregat kasar

128

3).

4).

5).

6).

5.8. Pekerjaan
Sloof

Harus berupa batu pecah (split) yang mempunyai susunan gradasi yang
baik, cukup syarat kekerasannya dan padat (tidak porous), dengan
tekstur permukaan kasar, butir-butirnya tajam, kuat dan bersudut.
Ukuran maksimum dari agregat kasar tidak lebih dari 4 cm dan tidak
lebih besar dari jarak bersih antar baja tulangan atau jarak baja
tulangan dengan cetakan dan tidak boleh lebih besar dari 1/3 tebal plat.
Kadar lumpur tidak boleh melebihi dari 1 % berat kering dan tidak boleh
mengandung garam.
Agregat halus
Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
Bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya,
jumlah kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak mengandung
garam.
Mempunyai variasi besar butir (gradasi ) yang baik dengan ditunjukan
dengan nilai Modulus halus butir antara 1,50-3,80.
Pasir harus dalam keadaan jenuh kering muka.
Air
Tidak mengandung lumpur atau benda melayang lainnya lebih dari 2
gram/liter.
Tidak mengandung garam-garam yang dapat merusak beton (asam, zat
organik lainnya) lebih dari 15 gram/liter.
Tidak mengandung khlorida (Cl) lebih dari 0,5 gram/liter.
Tidak mengandung senyawa sulfat lebih dari 1 gram/liter.
Apabila dipandang perlu, Konsultan Pengawas dapat minta kepada
Penyedia Jasa konstruksi supaya air yang dipakai diperiksa di
laboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya Penyedia
Jasa konstruksi.
Besi beton dan bendrat
Foot plate (ulir) dengan tegangan leleh 390 Mpa Penulangan Seperti
yang tercantum dalam gambar.
Di bawah pondasi footplate dan pondasi Batu belah Hitam dan diberi
lapisan lantai kerja beton campuran 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr.
Kawat pengikat besi beton/rangka adalah dari baja lunak dan tidak
disepuh seng, diameter kawat lebih besar atau sama dengan 0,40 mm.
Batu belah hitam
Batu belah hitam yang digunakan adalah batu hitam pecah, tidak retak,
warna hitam merata dengan permukaan mengkilap.
Ukuran batu kali belah maksimal 20 cm.

5.8.1.

Lingkup kerja
Pekerjaan sloof adalah pekerjaan pembuatan sloof beton bertulang sesuai dengan
gambar perencanaan, baik dimensi sloof maupun besi yang akan di gunakan.

5.8.2.

Standar :
a SNI M-26-1990-F (Metode Pengujian dan Pengambilan Contoh untuk
Campuran Beton Segar)
a. SK SNI M-62-1990-03 (Metode Pembuatan dan Perawatan Benda Uji Beton
di Laboratorium).
b. SK SNI-T-15-1990-03 (Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran Beton
Normal).
c. SK SNI T-28-1991-03 (Tata Cara Pengadukan Pengecoran Beton).
d. SK SNI S-18-1990-03 (Spesifikasi Bahan Tambahan Untuk Beton ).
e. SNI 03-4146-1996 (Metode Pengujian Slump Beton).
f. SNI 03 1974-1990 (Metode Pengujian Kuat Tekan Beton).
g. Pd- T- 27-1999-03 (Tata Cara Pendetailan Penulangan Beton).

129

5.8.3.

h. Pd-M-33-2000-03 (Metode Pengujian Mutu Air Untuk Digunakan dalam

Beton).
i. SNI 07- 2529-1991 (Metode Pengujian Kuat Tarik Baja Beton)
j. SK SNI S-04-1989-F (Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (Bahan
Bangunan Bukan Logam)).
k. SK SNI S-05-1989-F ((Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian B (Bahan
Bangunan dari Besi/Baja)).
Pelaksanaan pekerjaan
a. Pekerjaan Pembesian.
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan pembesian, volume
pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur
pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai sertifikat hasil
pengujian material untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis dan
Konsultan Pengawas, di sertai gambar shop drawing.
2). Diameter besi, jumlah besi dan jarak pembesian pada area yang akan dicor
harus sesuai dengan gambar kerja.
3). Panjang sambungan minimum 40 diameter tulangan pokok.
4). Jarak bersih antara besi terluar dan Begisting 25 mm.
5). Ikatan bendrat harus kuat, tidak bergeser bila diketok.
6). Besi harus bersih dari karat, beton kering, oli dan material lain yang
mengurangi lekatan (bonding) antara besi dan beton.
7). Sambungan besi atas harus terletak pada daerah lapangan.
8). Sambungan besi bawah harus terletak pada daerah tumpuan.
9). Pembengkokan besi (bending slope) dengan kemiringan 1 : 6.
b. Pekerjaan Begisting
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan begisting meliputi
volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan
alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai sertifikat
hasil pengujian material untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis
dan Konsultan Pengawas, di sertai gambar shop drawing.
2). Penyedia Jasa konstruksi harus mengajukan ijin untuk memulai pekerjaan
yang di setujui Konsultan Pengawas dan Direksi Teknis.
3). Bahan begisiting menggunakan multiplek tebal 9 mm, dengan penggunaan
mengunakan sistem dua kali pakai.
4). Bahan Begisting sisi-sisinya siku.
5). Sambungan panel begisting harus rapat dengan ditutup sealtape atau
sejenisnya.
6). Begisting harus di periksa kevertikalan dan kelurusannya dengan lot dan
tarikan benang.
7). Level lantai Begisting harus diperiksa dengan alat ukur terhadap level
finish.
8). Untuk kebutuhan instalasi M&E, lebar sparing pada Sloof maksimal 1/5.
9). Luas total sleeve/pipa maksimum 4%.
c. Pelaksanaan Cor Beton
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan sloof, volume
pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur
pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai, job mix design beton
dari vendor disertai sertifikat hasil uji coba laboratorium untuk masingmasing bahan/material, untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis
dan Konsultan Pengawas, disertai gambar shop drawing untuk
pengecekan.
2). Campuran beton dengan kuat desak 19,3 Mpa sekualitas K-225.
3). Sebelum di cor, lantai kerja harus bersih dari sisa-sisa pekerjaan
sebelumnya atau kotoran-kotoran.

130

4).

Material Begisting sudah dilapisi dengan oli bekas (non ekspose) dan
mold oil/sika form oil (expose) agar beton tidak melekat pada cetakan
dan mudah dibuka, untuk Begisting bekas yang akan dipakai ulang harus
dirawat sehingga layak digunakan.
5). Bila diperlukan stek untuk penulangan diatasnya, panjang stek minimal
40 kali diameter.
6). Pengatur jarak selimut beton harus terpasang pada tempatnya. dan batas
ketinggian cor harus ditandai dengan jelas.
7). Pipa untuk instalasi mekanikal elektrikal dan angkur-angkur harus
terpasang sebelum pengecoran dan diperkuat agar tidak berubah posisi
selama pengecoran.
8). Alat kerja berupa mesin pengaduk, sekop, takaran material, dan alat
pengakutan adukan beton harus dalam kondisi siap pakai dan telah
disiapkan cadangannya.
9). Bila dilakukan pengecoran beton pada malam hari harus disediakan
penerangan yang cukup dan dipersiapkan pelindung hujan.
10). Pengadukan dilakukan dengan mesin pengaduk, untuk mendapatkan
beton yang homogen.
11). Adukan diangkut ke tempat penuangan sebelum semen mulai berhidrasi
dan selalu dijaga agar tidak ada bahan-bahan yang tumpah atau memisah
dari campuran.
12). Penulangan adukan beton harus terus menerus agar didapatkan beton
yang monolit. Selama penulangan beton, cetakan maupun tulangan
dijaga agar tidak berubah posisi.
13). Pemadatan beton manual dengan ditusuk tidak boleh mencapai
ketebalan 15 cm. Pemadatan dengan alat getar tidak boleh menyentuh
begisting dan atau tulangan. Penggetaran yang terlalu lama tidak
diperbolehkan karena akan mengakibatkan segregasi.
14). Selama pengecoran harus dilakukan percobaan slump untuk mengukur
kepekatan atau kekentalan campuran beton. Nilai slump ditetapkan 102
cm.
15). Untuk keperluan test kuat desak beton, diadakan pengambilan contoh
beton segar. Pengambilan contoh beton segar dilakukan langsung dari
mesin aduk setelah pengadukan selesai. Pengambilan dilakukan di
beberapa titik dan dicampurkan. Bila pengambilan dilakukan dari truk
aduk, dilakukan sebanya 3 kali atau lebih dalam selang waktu ketika
penuangan beton dari dalam pengaduk (awal, tengah dan akhir).
Pengetesan dilakukan dengan usia uji beton meliputi 7, 14, dan 28 hari.
16). Beton yang baru di cor harus dilindungi dari lalu lintas orang dan
meterial.
d. Pembongkaran Begisting dan perawatan Beton
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan pembongkaran
Begisting dan perawatan beton volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja
dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan.
2). Pembongkaran Begisting harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan
Pengawas.
3). Alat yang digunakan untuk membongkar Begisting tidak boleh merusak
permukaan beton.
4). Beton harus dilindungi dari pengaruh panas, hingga tidak terjadi
penguapan cepat.
5). Beton harus dibasahi paling sedikit selama 14 hari setelah pengecoran.
e. Material
1). Semen
Semen yang dipakai adalah semen jenis Portland Cement (PC) sekualitas
"Holcim".
Harus dipakai 1 (satu) merk semen untuk seluruh pekerjaan.

131

Semen harus didatangkan dalam zak yang utuh/tidak pecah, tidak

terdapat kekurangan berat dari apa yang tercantum pada zak. Semen
harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras).
Semen yang sudah disimpan lebih dari 6 bulan sejak dibuat perlu diuji
sebelum digunakan, jika sudah rusak harus ditolak.
2). Agregat kasar
Agregat kasar berupa batu pecah (split) yang mempunyai susunan
gradasi yang baik, cukup syarat kekerasannya dan padat (tidak porous),
dengan tekstur permukaan kasar, butir-butirnya tajam, kuat dan bersudut.
Dimensi maksimum dari agregat kasar tidak lebih dari 4 cm dan tidak
lebih besar dari jarak bersih antar baja tulangan atau jarak baja
tulangan dengan cetakan dan tidak boleh lebih besar dari 1/3 tebal plat.
Kadar lumpur tidak boleh melebihi dari 1% berat kering dan tidak boleh
mengandung garam.
3). Agregat halus
Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
Bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan
sebagainya, jumlah kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak
mengandung garam.
Mempunyai variasi besar butir (gradasi) yang baik dengan ditunjukan
dengan nilai Modulus halus butir antara 1,50-3,80.
Pasir harus dalam keadaan jenuh kering muka.
4). Air.

Tidak mengandung lumpur atau benda melayang lainnya

lebih dari 2 gram/liter.

Tidak mengandung garam-garam yang dapat merusak

beton (asam, zat organik lainnya) lebih dari 15 gram/liter.

Tidak mengandung khlorida (Cl) lebih dari 0,5 gram/liter.

Tidak mengandung senyawa sulfat lebih dari 1 gram/liter.

Apabila dipandang perlu, Konsultan Pengawas dapat minta

kepada penyedia Jasa konstruksi supaya air yang dipakai diperiksa di
laboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya
penyedia Jasa konstruksi.
5). Besi beton dan bendrat
Sloof Tulangan (ulir) dengan tegangan leleh 390 Mpa, sengkang
(polos) dengan tegangan leleh 240 Mpa.
Kawat pengikat besi beton/rangka adalah dari baja lunak dan tidak
disepuh seng, diameter kawat lebih besar atau sama dengan 0,40 mm.
5.9.

Pekerjaan
Beton
Kolom

5.9.1. Lingkup kerja

Pekerjaan beton kolom adalah pekerjan pembuatan beton kolom beton bertulang
sehingga menghasilkan beton kolom sesuai gambar rencana.
5.9.2. Standar :
a. SNI M-26-1990-F (Metode Pengujian dan Pengambilan Contoh untuk
Campuran Beton Segar).
b. SK SNI M-62-1990-03 (Metode Pembuatan dan Perawatan Benda Uji Beton
di Laboratorium).
c. SK SNI-T-15-1990-03 (Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran Beton
Normal).
d. SK SNI T-28-1991-03 (Tata Cara Pengadukan Pengecoran Beton)
e. SK SNI S-18-1990-03 (Spesifikasi Bahan Tambahan Untuk Beton).
f. SNI 03-4146-1996 (Metode Pengujian Slump Beton).
g. SNI 03 1974-1990 (Metode Pengujian Kuat Tekan Beton).
h. Pd- T- 27-1999-03 (Tata Cara Pendetailan Penulangan Beton).

132

i. Pd-M-33-2000-03 (Metode Pengujian Mutu Air Untuk Digunakan dalam

Beton).
j. SNI 07- 2529-1991 (Metode Pengujian Kuat Tarik Baja Beton)
k. SK SNI S-04-1989-F (Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (Bahan
Bangunan Bukan Logam)).
l. SK SNI S-05-1989-F (Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian B (Bahan
Bangunan dari Besi/Baja)).
5.9.3.

Pelaksanaan pekerjaan
a. Pekerjaan Pembesian.
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan pembesian, volume
pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur
pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai sertifikat hasil
pengujian material untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis dan
Konsultan Pengawas, yang disertai gambar shop drawing.
2). Beton kolom menggunakan beton dengan kuat desak 19,3Mpa sekualitas
K-225
3). Penyedia Jasa konstruksi harus membuat gambar pelaksanaan yang
memuat diameter besi, jumlah besi, dan jarak pembesian pada area yang
akan dicor.
4). Panjang sambungan besi minimum 40 x Diameter Besi.
5). Jarak bersih antara besi terluar dan Begisting 2,5 cm
6). Ikatan bendrat harus kuat, tidak bergeser bila diketok.
7). Besi harus bersih dari karat, beton kering, oli dan material lain yang
mengurangi lekatan (bonding) antara besi dan beton.
8). Pembengkokan besi (bending slope) dengan kemiringan 1:6
9). Posisi sleeve/konduit harus terletak pada daerah lapangan dengan tinggi
maksimum 1/5 h balok.
b. Pekerjaan Begisting
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan Begisting meliputi
volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan
alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai sertifikat
hasil pengujian material untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis
dan Konsultan Pengawas.
2). Bahan begisiting menggunakan multiplek tebal 9 mm, dengan penggunaan
mengunakan sistem dua kali pakai, sisi-sisinya siku .
3). Pelaksanaan pekerjaan
Panel Begisting, jarak scaffolding, jarak sekur-sekur penguat diperiksa
sesuai dengan shop drawing.
Sambungan panel begisting harus rapat dengan ditutup sealtape atau
sejenisnya.
Begisting harus di periksa kevertikalan dan kelurusannya dengan lot
dan tarikan benang.
Level Begisting harus diperiksa dengan alat ukur terhadap level finish.
Untuk kebutuhan instalasi M&E luas total sleeve/pipa maksimum 4%
dari luas penampang kolom.
c. Pelaksanaan Cor Beton
1) Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan cor beton Beton
Kolom meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai,
job mix design beton dari vendor disertai sertifikat hasil uji coba
laboratorium untuk masing-masing bahan/material, untuk mendapat
persetujuan dari Konsultan Pengawas.
2) Sebelum pengecoran, Begisting harus bersih dari sisa-sisa pekerjaan

133

sebelumnya atau kotoran-kotoran.

3) Material Begisting sudah dilapisi dengan oli bekas (non ekspose) dan
mold oil/sika form oil (expose) agar beton tidak melekat pada cetakan dan
mudah dibuka, untuk Begisting bekas yang akan dipakai ulang harus
dirawat sehingga layak digunakan.
4) Pengatur jarak selimut beton harus terpasang pada tempatnya. dan batas
ketinggian cor harus ditandai dengan jelas.
5) Pipa untuk instalasi mekanikal elektrikal dan angkur-angkur harus
terpasang sebelum pengecoran dan diperkuat agar tidak berubah posisi
selama pengecoran.
6) Alat kerja berupa mesin pengaduk, sekop, takaran material, dan alat
pengangkutan adukan beton harus dalam kondisi siap pakai dan telah
disiapkan cadangannya.
7) Bila dilakukan pengecoran beton pada malam hari harus disediakan
penerangan yang cukup dan dipersiapkan pelindung hujan.
8) Pengadukan dilakukan dengan mesin pengaduk, untuk mendapatkan beton
yang homogen. Adukan diangkut ke tempat penuangan sebelum semen
mulai berhidrasi dan selalu dijaga agar tidak ada bahan-bahan yang
tumpah atau memisah dari campuran.
9) Pengadukan beton, untuk beton struktur harus menggunakan beton K-225
sekualitas Ready Mix, dan harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan
Pengawas dan Direksi Teknis.
10) Penuangan adukan beton harus terus menerus agar didapatkan beton yang
monolit. Selama penuangan beton, cetakan maupun tulangan dijaga agar
tidak berubah posisi, kevertikalan begisting harus selalu periksa selama
pengecoran.
11) Adukan beton tidak boleh dijatuhkan terlalu tinggi agar tidak terjadi
segregasi, jarak jatuh maximal 1.5m.
12) Pemadatan beton manual dengan ditusuk tidak boleh mencapai ketebalan
15 cm. Pemadatan dengan alat getar tidak boleh menyentuh begisting dan
atau tulangan. Penggetaran yang terlalu lama tidak diperbolehkan karena
akan mengakibatkan segregasi.
13) Selama pengecoran harus dilakukan percobaan slump untuk mengukur
kepekatan atau kekentalan campuran beton. Nilai slump ditetapkan 102
cm.
14) Untuk keperluan test kuat desak beton, diadakan pengambilan contoh
beton segar. Pengambilan contoh beton segar dilakukan langsung dari
mesin aduk setelah pengadukan selesai. Pengambilan dilakukan di
beberapa titik dan dicampurkan. Bila pengambilan dilakukan dari mesin
aduk, dilakukan sebanyak 3 kali atau lebih dalam selang waktu ketika
penuangan beton dari dalam pengaduk. Pengetesan dilakukan dengan usia
uji beton meliputi 7, 14, dan 28 hari.
15) Pengujian silider percobaan harus dilakukan di laboratorium yang
disetujui oleh Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas.
16) Beton yang baru di cor harus dilindungi dari lalu lintas orang dan meterial.
d. Pembongkaran Begisting dan perawatan beton.
1) Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pembongkaran Begisting dan
perawatan meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat,
jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan untuk mendapat persetujuan dari
Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas.
2) Pembongkaran Begisting harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan
Pengawas.
3) Pembongkaran harus bertahap, sehingga tidak menimbulkan beban kejut
pada struktur, alat yang digunakan untuk membongkar Begisting tidak
boleh merusak permukaan beton.
4) Beton harus dilindungi dari pengaruh panas, hingga tidak terjadi

134

penguapan cepat.
5) Beton harus dibasahi paling sedikit selama 14 hari setelah pengecoran.
5.9.4.

5.10. Pekerjaan
Beton
Balok Dan
Cor Lantai

Material
a. Semen
1).Semen yang dipakai adalah semen jenis Portland Cement (PC) sekualitas
"Holcim".
2).1 (satu) merk semen untuk seluruh pekerjaan.
3).Semen harus didatangkan dalam zak yang utuh/tidak pecah, tidak terdapat
kekurangan berat dari apa yang tercantum pada zak.
4).Semen masih harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras).
5).Semen yang sudah disimpan lebih dari 6 bulan sejak dibuat perlu diuji
sebelum digunakan, jika sudah rusak harus ditolak.
b. Agregat kasar
1).Berupa batu pecah (split) yang mempunyai susunan gradasi yang baik,
cukup syarat kekerasannya dan padat (tidak porous), dengan tekstur
permukaan kasar, butir-butirnya tajam, kuat dan bersudut.
2).Dimensi maksimum dari agregat kasar tidak lebih dari dan tidak lebih besar
dari jarak bersih antar baja tulangan atau jarak baja tulangan dengan
cetakan dan tidak boleh lebih besar dari 1/3 tebal plat.
3).Kadar lumpur tidak boleh melebihi dari 1 % berat kering dan tidak boleh
mengandung garam.
c. Agregat halus
1).Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
2).Bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya,
jumlah kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak mengandung garam.
3).Mempunyai variasi besar butir (gradasi ) yang baik dengan ditunjukan
dengan nilai Modulus halus butir antara 1,50-3,80.
4).Pasir harus dalam keadaan jenuh kering muka.
d. Air.
1).Tidak mengandung lumpur atau benda melayang lainnya lebih dari 2
gram/liter.
2).Tidak mengandung garam-garam yang dapat merusak beton (asam, zat
organik lainnya) lebih dari 15 gram/liter.
3).Tidak mengandung khlorida (Cl) lebih dari 0,5 gram/liter.
4).Tidak mengandung senyawa sulfat lebih dari 1 gram/liter.
5).Apabila dipandang perlu, Konsultan Pengawas dapat minta kepada
penyedia Jasa konstruksi supaya air yang dipakai diperiksa di laboratorium
pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya penyedia Jasa konstruksi.
e. Besi beton
KolomTulangan (ulir) dengan tegangan leleh 390 Mpa, sengkang
(polos) dengan tegangan leleh 240 Mpa.
Kawat pengikat besi beton/rangka adalah dari baja lunak dan tidak
disepuh seng, diameter kawat lebih besar atau sama dengan 0,40 mm.

5.10.1. Lingkup kerja

Pekerjaan beton balok dan plat adalah pekerjaan pembuatan beton bertulang balok
dan plat sehingga menghasilkan beton balok dan cor lantai sesuai gambar rencana,
baik dimensi balok dan plat maupun pembesiannya.
5.10.2. Standar :
a. SNI M-26-1990-F (Metode Pengujian dan Pengambilan Contoh untuk
Campuran Beton Segar).
b. SK SNI M-62-1990-03 (Metode Pembuatan dan Perawatan Benda Uji Beton
di Laboratorium).
c. SK SNI-T-15-1990-03 (Tata Cara Pembuatan Rencana Campuran Beton
Normal).

135

d.
e.
f.
g.
h.
i.

SK SNI T-28-1991-03 (Tata Cara Pengadukan Pengecoran Beton).

SK SNI S-18-1990-03 (Spesifikasi Bahan Tambahan Untuk Beton).
SNI 03-4146-1996 (Metode Pengujian Slump Beton).
SNI 03 1974-1990 (Metode Pengujian Kuat Tekan Beton).
Pd- T- 27-1999-03 (Tata Cara Pendetailan Penulangan Beton).
Pd-M-33-2000-03 (Metode Pengujian Mutu Air Untuk Digunakan dalam
Beton).
j. SNI 07- 2529-1991 ( Metode Pengujian Kuat Tarik Baja Beton)
k. SK SNI S-04-1989-F (Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (Bahan
Bangunan Bukan Logam)).
l. SK SNI S-05-1989-F (Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian B (Bahan
Bangunan dari Besi/Baja)).
5.10.3. Pelaksanaan pekerjaan
a. Pekerjaan Pembesian.
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan pembesian, volume
pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur
pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai sertifikat hasil
pengujian material untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis dan
Konsultan Pengawas.
2). Beton yang digunakan untuk balok struktur adalah beton dengan kuat
desak 19,3 Mpa sekualitas K-225
3). Penyedia Jasa konstruksi harus membuat gambar pelaksanaan yang
memuat diameter besi, jumlah besi, dan jarak pembesian pada area yang
akan dicor.
4). Panjang sambungan minimum 40 diameter.
5). Jarak bersih antara besi terluar dan Begisting 2,5 cm
6). Ikatan bendrat harus kuat, tidak bergeser bila diketok.
7). Besi harus bersih dari karat, beton kering, oli dan material lain yang
mengurangi lekatan (bonding) antara besi dan beton.
8). Pembengkokan besi (bending slope) dengan kemiringan 1:6
9). Posisi sleeve/konduit harus terletak pada daerah lapangan dengan tinggi
maksimum 1/5 h balok.
b. Pekerjaan Begisting
1). Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan begisting meliputi
volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan
alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai sertifikat
hasil pengujian material untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis
dan Konsultan Pengawas.
2). Bahan begesting menggunakan multiplek tebal 9 cm, sistem penggunaan
dua kali pakai.
3). Pelaksanaan pekerjaan
Panel Begisting, jarak scaffolding, jarak sekur-sekur penguat diperiksa
sesuai dengan shop drawing.
Sambungan panel begisting harus rapat dengan ditutup sealtape atau
sejenisnya.
Begisting harus di periksa kevertikalan dan kelurusannya dengan lot
dan tarikan benang.
Level Begisting harus diperiksa dengan alat ukur terhadap level finish.
Untuk kebutuhan instalasi M&E luas total sleeve/pipa maksimum 4%
dari luas penampang kolom.
c. Pelaksanaan Cor Beton
1) Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan cor beton balok

136

dan plat meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai,
job mix design beton dari vendor disertai sertifikat hasil uji coba
laboratorium untuk masing-masing bahan/material, untuk mendapat
persetujuan dari Konsultan Pengawas.
2) Sebelum pengecoran, begisting harus bersih dari sisa-sisa pekerjaan
sebelumnya atau kotoran-kotoran.
3) Material Begisting sudah dilapisi dengan oli bekas (non ekspose) dan
mold oil/sika form oil (expose) agar beton tidak melekat pada cetakan
dan mudah dibuka, untuk Begisting bekas yang akan dipakai ulang harus
dirawat sehingga layak digunakan.
4) Pengatur jarak selimut beton harus terpasang pada tempatnya. dan batas
ketinggian cor harus ditandai dengan jelas.
5) Pipa untuk instalasi mekanikal elektrikal dan angkur-angkur harus
terpasang sebelum pengecoran dan diperkuat agar tidak berubah posisi
selama pengecoran.
6) Alat kerja berupa mesin pengaduk, sekop, takaran material, dan alat
pengangkutan adukan beton harus dalam kondisi siap pakai dan telah
disiapkan cadangannya.
7) Bila dilakukan pengecoran beton pada malam hari harus disediakan
penerangan yang cukup dan dipersiapkan pelindung hujan.
8) Pengadukan dilakukan dengan mesin pengaduk, untuk mendapatkan
beton yang homogen. Adukan diangkut ke tempat penuangan sebelum
semen mulai berhidrasi dan selalu dijaga agar tidak ada bahan-bahan
yang tumpah atau memisah dari campuran.
9) Pengadukan beton, untuk beton struktur harus menggunakan beton K225 sekualitas Ready Mix, dan harus mendapatkan persetujuan dari
Konsultan Pengawas dan Direksi Teknis.
10) Penuangan adukan beton harus terus menerus agar didapatkan beton
yang monolit. Selama penuangan beton, cetakan maupun tulangan dijaga
agar tidak berubah posisi, kevertikalan begisting harus selalu periksa
selama pengecoran.
11) Adukan beton tidak boleh dijatuhkan terlalu tinggi agar tidak terjadi
segregasi, jarak jatuh maximal 1.5m.
12) Pemadatan beton manual dengan ditusuk tidak boleh mencapai
ketebalan 15 cm. Pemadatan dengan alat getar tidak boleh menyentuh
begisting dan atau tulangan. Penggetaran yang terlalu lama tidak
diperbolehkan karena akan mengakibatkan segregasi.
13) Selama pengecoran harus dilakukan percobaan slump untuk mengukur
kepekatan atau kekentalan campuran beton. Nilai slump ditetapkan 102
cm.
14) Untuk keperluan test kuat desak beton, diadakan pengambilan contoh
beton segar. Pengambilan contoh beton segar dilakukan langsung dari
mesin aduk setelah pengadukan selesai. Pengambilan dilakukan di
beberapa titik dan dicampurkan. Bila pengambilan dilakukan dari mesin
aduk, dilakukan sebanyak 3 kali atau lebih dalam selang waktu ketika
penuangan beton dari dalam pengaduk. Pengetesan dilakukan dengan
usia uji beton meliputi 7, 14, dan 28 hari.
15) Pengujian silider percobaan harus dilakukan di laboratorium yang
disetujui oleh Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas.
16) Beton yang baru di cor harus dilindungi dari lalu lintas orang dan
meterial.
d. Pembongkaran Begisting dan perawatan beton.
1) Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pembongkaran begisting dan
perawatan meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat,
jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan untuk mendapat persetujuan dari

137

2)
3)
4)
5)
6)

Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas.

Pembongkaran Begisting harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan
Pengawas.
Pembongkaran begisting plat minimal usia beton 21 hari.
Pembongkaran harus bertahap, sehingga tidak menimbulkan beban kejut
pada struktur, alat yang digunakan untuk membongkar Begisting tidak
boleh merusak permukaan beton.
Beton harus dilindungi dari pengaruh panas, hingga tidak terjadi
penguapan cepat.
Beton harus dibasahi paling sedikit selama 14 hari setelah pengecoran.

5.10.4. Material
a. Semen
1).Semen yang dipakai adalah semen jenis Portland Cement (PC) sekualitas
"Holcim".
2).1 (satu) merk semen untuk seluruh pekerjaan.
3).Semen harus didatangkan dalam zak yang utuh/tidak pecah, tidak terdapat
kekurangan berat dari apa yang tercantum pada zak.
4).Semen masih harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras).
5).Semen yang sudah disimpan lebih dari 6 bulan sejak dibuat perlu diuji
sebelum digunakan, jika sudah rusak harus ditolak.
b. Agregat kasar
1).Berupa batu pecah (split) yang mempunyai susunan gradasi yang baik,
cukup syarat kekerasannya dan padat (tidak porous), dengan tekstur
permukaan kasar, butir-butirnya tajam, kuat dan bersudut.
2).Dimensi maksimum dari agregat kasar tidak lebih dari 3,81 cm dan tidak
lebih besar dari jarak bersih antar baja tulangan atau jarak baja tulangan
dengan cetakan dan tidak boleh lebih besar dari 1/3 tebal plat.
3).Kadar lumpur tidak boleh melebihi dari 1 % berat kering dan tidak boleh
mengandung garam.
c. Agregat halus
1).Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam, kuat dan bersudut.
2).Bebas dari bahan-bahan organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya,
jumlah kandungan bahan ini maksimal 5% dan tidak mengandung garam.
3).Mempunyai variasi besar butir (gradasi ) yang baik dengan ditunjukan
dengan nilai Modulus halus butir antara 1,50-3,80.
4).Pasir harus dalam keadaan jenuh kering muka.
d. Air.
1).Tidak mengandung lumpur atau benda melayang lainnya lebih dari 2
gram/liter.
2).Tidak mengandung garam-garam yang dapat merusak beton (asam, zat
organik lainnya) lebih dari 15 gram/liter.
3).Tidak mengandung khlorida (Cl) lebih dari 0,5 gram/liter.
4).Tidak mengandung senyawa sulfat lebih dari 1 gram/liter.
5).Apabila dipandang perlu, Konsultan Pengawas dapat minta kepada
penyedia Jasa konstruksi supaya air yang dipakai diperiksa di laboratorium
pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya penyedia Jasa konstruksi.
e. Besi beton
1). BalokTulangan (ulir) dengan tegangan leleh 390 Mpa, sengkang (polos)
dengan tegangan leleh 240 Mpa.
2). Cor lantai tebal 15cm dan 10 cm dengan tulangan 2 lapis 10 mm
(polos).
3). Semua besi tulangan harus dibuktikan dengan sertifikat uji tarik baja
minimal 3 buah benda uji untuk satu jenis besi dari laboratorium yang
disetujui Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas.
4). Kawat pengikat besi beton/rangka adalah dari baja lunak dan tidak
disepuh seng, diameter kawat lebih besar atau sama dengan 0,40 mm.

138

5.11. Pekerjaan
Cat

5.11.5. Lingkup kerja :

Pekerjaan cat meliputi pekerjaan cat dinding, beton dan besi. Sebelum pengecatan
dimulai, penyedia Jasa konstruksi harus melakukan pengecatan pada satu bidang
untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang tersebut akan
dijadikan contoh pilihan warna, texture, material dan cara pengerjaan.
Bidang-bidang yang akan dipakai sebagai mock up ini akan ditentukan oleh
Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas. Jika masing-masing bidang tersebut
telah disetujui oleh Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas, bidang-bidang ini
akan dipakai sebagai standard minimal keseluruhan pekerjaan pengecatan.
5.11.6. Standar :
a. SNI 03-2407-1991 (Tata Cara Pengecatan Kayu Untuk Rumah dan Gedung).
b. Tata Cara Pengecatan dinding untuk Rumah dan Gedung.
c. SNI 03-2408-1991 (Tata Cara Pengecatan Logam).
5.11.7. Cat dinding dan beton
a. Lingkup Pekerjaan
Yang termasuk pekerjaan cat dinding dan beton adalah pengecatan seluruh
plesteran bangunan dan/atau bagian-bagian lain yang ditentukan gambar.
b. Material
Semua cat yang akan di pakai harus mendapat persetujuan dari PPTKom,
pengelola Teknis Dan Konsultan Perencana,setelah mengadakan percobaan
pengecatan (mock up).
c. Cat yang di gunakan
1) Cat Tembok : sekualitas Decolith/ Catylac
d. Pelaksanaan Pekerjaan
2) Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan pengecatan meliputi
volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan
alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai disertai sertifikat
hasil pengujian material untuk mendapat persetujuan dari Direksi Teknis
dan Konsultan Pengawas.
3) Sebelum pengecatan dimulai plasteran telah berumur 14 hari, dinding
harus diamplas halus, bersih dari debu, lubang-lubang yang mungkin ada
sudah diisi, celah dan retak sudah diperbaiki
4) Permukaan dinding harus kering (periksa dengan higrometer, kelembaban
maksimal 15 %), kadar alkali rendah (periksa dengan kertas lakmus
setelah kurang lebih 10 menit berubah hijau).
5) Plamur digunakan untuk bekas bobokan, retak, dinding luar tidak boleh
menggunakan plamur.
6) Pekerjaan plamur dilaksanakan dengan pisau plamur dari plat baja tipis
dan lapisan plamur dibuat setipis mungkin sampai membentuk bidang
yang rata.
7) Untuk warna-warna yang sejenis, penyedia Jasa konstruksi diharuskan
menggunakan kaleng-kaleng dengan nomor percampuran (batch number)
yang sama.
8) Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang
utuh, rata, licin, tidak ada bagian yang belang.
5.11.8. Pekerjaan Menie Besi dan Cat besi
a. Lingkup Pekerjaan
Yang termasuk pekerjaan ini adalah pengecatan bidang besi atau bagian lain
yang ditentukan gambar.
b. Material
Manie yang digunakan adalah manie besi type A sekualitas jago, dan cat besi

139

sekualitas emco/avian.
c. Pelaksanaan Pekerjaan
1).
Semua kayu hanya boleh dimanie dan di cat di lokasi proyek dan
mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.
2).Sebelum pekerjaan manie dan cat dillakukan, bidang besi kasar harus
diamplas dan dibesrihkan dari air, debu atau kotoran sampai permukaan
bidang bersih dan rata.
3).Pekerjaan manie dan cat dilakukan dengan menggunakan kuas, dilakukan
berlapis, sedemikian rupa sehingga bidang besi tertutup sempurna dengan
lapisan manie dan cat.
5.11.9. Pekerjaan Cat Lantai Tennokote Hijau (anti selip)
a.
Lingkup Pekerjaan
Yang termasuk pekerjaan ini adalah pengecatan bidang lantai beton yang
ditentukan gambar.

5.12. Pekerjaan
Keramik

b.

Material
Cat yang digunakan adalah TENNOKOTE TENIS COURTCOATING TNK1000 WA

c.

Pelaksanaan Pekerjaan
1 : Lantai yang akan dicat harus dalam keadaan : rata, kering, bebas minyak
(oli) dan tidak berlumut.
2 : Khusus untuk lapangan beton yang kurang rata dan berlubang-lubang,
maka harus ditambal.
Bahan campuran untuk menambal sebagai berikut :
- TENNOKOTE TENIS COURT COATING TNK-1000 WA
3 : Lantai yang sudah ditambal, dipoles dengan mesin pemoles. Berikan
cairan Cleannol- F dengan cara dituang/ disiram, ratakan dengan sapu lidi,
diamkan selama jam.
4 : Cuci dengan air berulang kali sambil disikat samoai bersih dan biarkan
kering.
5 : Aplikasikan TENNOKOTE TENNIS COURT COATING TNK-1000 WA
dengan roll bulu saling menyilang 3x, dengan selang waktu pengecatan
minimum 2 jam.

5.12.1. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan Keramik meliputi pekerjaan pemasangan keramik pada lantai maupun
dinding sesuai dengan gambar rencana.
5.12.2. Material
Keramik lantai menggunakan 40 x 40 cm, semua menggunakan merk sekualitas
ROMAN, Platinum,Mulia. Keramik dinding menggunakan 20 x 25 cm, Keramik
lantai Kamar mandi, diinfectan 20x20 cm semua menggunakan merk sekualitas
ROMAN ,Platinum,Mulia.
5.12.3. Pelaksanaan
a. Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan keramik meliputi
volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur
pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai untuk mendapat
persetujuan dari Konsultan Pengawas disertai gambar shop drawing.
b. Keramik yang masuk ke tapak harus diseleksi, agar sesuai dengan ukuran,
bentuk dan warna yang telah ditentukan. Dus keramik harus dalam keadaan
tersegel dengan spesifikasi yang ditentukan. Warna, ukuran, tekstur, dan
bentuk harus seragam. Keramik yang tidak sesuai dengan spesifikasi tidak
boleh dipasang.
c. Pemasangan keramik boleh dilakukan bila Instalasi M&E pada lantai sudah
selesai.

140

d. Untuk keramik jenis acian semen, keramik harus direndam air hingga jenuh
air terlebih dahulu sebelum dipasang, untuk keramik jenis addesive keramik ,
keramik tidak boleh direndam air.
e. Kecuali ditentukan lain pada spesifikasi ini atau pada gambar, level yang
tercantum pada gambar adalah level finish lantai, karenanya screeding dasar
harus diatur hingga memungkinkan pada keramik dengan ketebalan yang
berbeda permukaan finishnya terpasang rata.
f. Header/kepalaan keramik harus dibuat pada dua arah dengan bantuan teodolit
g. Adukan semen untuk screeding dibuat dengan pebandingan 1 pc : 3 pasir.
Adukan perekat dengan perbandingan 4,5 kg adesive dengan 1 liter air.
h. Lantai harus benar-benar terpasang rata, baik yang ditentukan datar maupun
yang ditentukan mempunyai kemiringan.
i. Kemiringan tidak boleh kurang dari 25 mm pada jarak 10 m untuk area toilet.
Sedangkan untuk area lain, tidak boleh kurang dari 12 mm pada jarak 10 m.
Kemiringan harus lurus hingga air bisa mengalir semua tanpa meninggalkan
genangan.
j. Pemotongan keramik harus menggunakan alat yang sesuai agar menghasilkan
hasil potongan yang rata, tidak bergerigi.
k. Keramik harus dilindungi dari pergerakan selama 48 jam setelah pemasangan
dengan menempatkan rambu atau tanda.
l. Pasangan keramik harus diperiksa jarak dan kelurusan nat-nya, tidak kosong
aciannya, tidak retak dan gores, beda tinggi keramik (plint) maksimal 1 mm.
m. Keramik boleh di-grouting atau kolot setelah berumur 24 jam. Warna
grouting harus seragam, halus dan tanpa celah, bila perlu gunakan alat bantu
untuk meratakan grouting. Tepi dinding diberi sealant atau dibiarkan saja
tanpa grouting untuk ruang muai-susut.
5.13. Pekerjaan
Pintu
Jendela
dan Partisi

5.13.1. Lingkup Pekerjaan :

Pekerjaan pintu jendela dan partisi meliputi seluruh pekerjaan pembuatan dan
pemasangan pintu, jendela dan partisi sesuai gambar perencanaan.
5.13.2. Material
a. Alumunium sekualitas YKK/ Alexindo ( untuk kusen dan daun alumunium)
b. Kusen Besi Profil CNP dan Daun Plat Besi ukuran dan Ketebalan sesuai
gambar kerja
c. Pembatas pemeriksaan Sapi Pipa 3 dan 2 Galvanis tebal 3,2mm
d. Pintu Kandang Sapi Pipa 2 Galvanis tebal 3mm
e. Kaca bening sekualitas Asahimas.
f. Engsel swingdoor.
g. Handle stainlees.
h. karet kaca
i. Engsel, grendel, kait angin, sekualitas Solid.
j. kunci kait
k. Material-material lainnya dan material pendukung seperti silent, baut dan lainlain.
Ukuran, ketebalan, dan dimensi menyesuaikan dengan gambar sesuai dengan
jenis pekerjaannya.
5.13.3. Pelaksanaan pekerjaan
a. Penyedia Jasa konstruksi harus menyediakan sempel material yang harus
disetujui oleh Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas, sekurang-kurang nya 2
hari sebelum pekerjaan dilaksanakan.
b. Pabrikasi kusen/rangka pintu jendela dan partisi aluminium harus
dilaksanakan oleh bengkel yang berpengalaman dengan teknisi yang handal
dan peralatan yang sesuai penggunaannya.
c. Posisi dan ketinggian kusen/rangka harus sesuai dengan gambar rencana.
d. Kusen/rangka harus siku pada semua sudutnya dan rapat pada setiap

141

e.
f.
g.
h.

i.
j.
k.

sambungannya.
Pemasangan kusen/rangka ke bangunan harus dengan angkur yang kuat.
Instalasi daun pintu jendela aluminium harus sempurna sehingga daun pintu
atau jendela/boven bisa dibuka dengan lancar dan ditutup dengan rapat, tanpa
menggesek bagian lain dari kusen atau lantai.
Instalasi engsel, kait angin, grendel, harus sempurna, kuat dan rapat sehingga
dapat difungsikan dengan sebaik-baiknya.
Sampai pekerjaan selesai dilaksanakan kusen/rangka harus dilindungi dari
gesekan dengan benda lain, dengan cara tidak mengelupas penutup
alumunium yang terbuat dari kaca film/penutup plastik sebelum pekerjaan
finising yang ada di sekeliling nya selesai.
Setiap sambungan atau pertemuan dengan dinding atau benda yang berlainan
sifatnya harus diberi sealant.
Penyekrupan harus tidak terlihat dari luar dengan sekrup kepala tanam
galvanized sedemikian rupa sehingga hair line dari tiap sambungan harus
kedap air.
Pekerjaan Kaca
i.
Kaca Sekualitas Asahimas, berupa kaca bening, es dengan bentuk dan
ukuran sesuai gambar kerja, Pada pasangan yang ada celah harus
tertutup dengan sealing dan atau karet penjepit kaca, sekualitas silicons
sealant warna menyesuaikan dengan warna kaca.
ii.
Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih pada umumnya
mempunyai ketebalan yang sama, mempunyai sifat tembus cahaya,dapat
diperoleh dari proses-proses tarik, gilas dan pengembangan (Float
glass).
iii.
Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta
tepi potongan yang rata dan lurus, toleransi kesikuan maximum yang
diperkenankan adalah 1,5 mm per meter. Kaca yang digunakan harus
bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gas yang terdapat pada
kaca).
iv. Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca baik
sebagian atau seluruh tebal kaca).
v. Dalam keadaan ditutup atau dibuka kaca-kaca tidak boleh bergetar yang
menandakan kurang sempurnanya pemasangan.

l. Apabila pekerjaan ini di sub kontrakkan maka penyedia Jasa konstruksi harus
memberitahukan pada Konsultan Pengawas dan Direksi Teknis serta harus
mendapat persetujuan terlebih dahulu, dan harus memberikan garansi tertulis
yang meliputi kesempurnaan, pemasangan, pengoperasian, dan kondisi semua
pintu jendela partisiuntuk periode sampai dengan masa pemeliharaan berakhir.

5.14. Pekerjaan

5.14.1.

Sanitasi

Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan mekanikal meliputi semua pekerjaan di dalam atau diluar gedung untuk
menyediakan air bersih dan membuang air bekas maupun air kotor dan air hujan.

5.14.2.

Material :
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.

5.14.3.

Kran air 3/4.

Seal tape;
Foor drain stainless steel sekualitas Round.
Pipa PVC ,1,3,4, 6 setara wavin AW.
Kloset jongkok sekualitas "Toto" / INA
Urinoir Sekualitas Toto / INA
Washtafel Steinlessteel sekualitas Toto / INA
Pelaksanaan pekerjaan

a. Pekerjaan Urinoir
1). Urinoir dan perlengkapannya yang dipasang telah diseleksi, tidak ada

142

bagian yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya dan telah disetujui
oleh Konsultan Manajemen Konstruksi dan Direksi Teknis
2). Ketinggian dan konstruksi pemasangan harus disesuaikan gambar serta
petunjuk-petunjuk dari produsennya dalam brosur. Pemasangan harus
baik, rapi, waterpas dan dibersihkan dari semua kotoran dan noda dan
penyambungan
instalasi
plumbingnya
tidak
boleh
ada
kebocoran-kebocoran.
b. Pekerjaan Kloset
1). Kloset beserta kelengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi
dengan baik, tidak ada bagian yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya
dan telah disetujui Konsultan Manajemen Konstruksi dan Direksi Teknis.
2). Kloset harus terpasang dengan kokoh letak dan ketinggian sesuai gambar,
waterpass. Semua noda-noda harus dibersihkan, sambungan-sambungan
pipa tidak boleh ada kebocoran-kebocoran.
c. Floor Drain
1).Floor drain yang digunakan adalah floordrain stainlees steel type sekualitas
Round.
2).Floor drain dipasang ditempat-tempat sesuai gambar.
3).Floor drain yang dipasang telah diseleksi baik, tanpa cacat dan disetujui
Konsultan Pengawas.
4).Pada tempat-tempat yang akan dipasang floor drain, penutup lantai harus
dilobangi dengan rapih, menggunakan pahat kecil dengan bentuk dan
ukuran sesuai ukuran floor drain tersebut.
5).Setelah floor drain terpasang, pasangan harus rapih, dibersihkan dari
noda-noda semen dan tidak ada kebocoran.
d. Pemasangan Pipa-pipa dan kran
Pada pipa yang dipasang pada element struktur seperti pondasi, balok,
kolom, pipa tidak boleh langsung menembus bagian konstruksi, tapi
harus dibuat selubung (sleeve) dipasang pada tempat di mana pipa harus
menembus bagian struktur itu. Sleeve harus dilengkapi dengan tulangan
baja. Pipa harus masuk sepenuhnya di fitting maka untuk ini harus
dipergunakan alat pres. Selain itu pemotongan pipa menggunakan alat
yang sesuai dengan hasil tegak lurus terhadap batang pipa.
Penggantung dan penumpu pipa
Hal-hal yang perlu diperhatikan untuk memasang penggantung atau
penumpu pipa

Berat pipa
Berat yang harus dipertimbangkan bukan hanya berat pipa itu
sendiri, tetapi meliputi berat perlengkapannya, seperti katup,
bahan isolasi.

Jenis pipa
Jarak antara penggantung atau penumpu bergantung pada jenis
bahan, karena adanya perbedaan kelenturan.

Pipa yang berhubungan dengan mesin atau peralatan bergerak

atau berputar dapat meneruskan getaran mesin atau peralatan
tersebut ke dalam ruangan lainnya. Baik melalui konstruksi
gedung, sehingga dapat menimbulkan kebisingan dan resonansi.
Penggantung atau penumpu pipa sebaiknya dapat mencegah
perambatan getaran.

Ekspansi pipa
Penggantung atau penumpu pipa harus mampu menampung
adanya perubahan panjang pipa akibat perubahan temperatur pipa.

Jarak antar pipa.

Jarak antar pipa dengan pipa dan antara pipa dan dinding atau

143

permukaan lainnya harus cukup lebar untuk memungkinkan

penggunaan alat-alat, pemasangan isolasi atau penutup pipa,
penngecatan dan pekerjaan perawatan lainnya . Jarak minimum 25
mm.

Pertimbangan untuk pekerjaan lainnya.

Perlu diperhatikan juga jarak atau ruang yang perlu untuk
pekerjaan-pekerjaan lainnya yang nanti akan dipasang di sekitar
pipa, seperti saluran udara, pipa dan rak untuk kabel, dsb.

Penggantungan pipa pada pipa lainnya.

Pipa tidak boleh digantungka pada pipa lainnya karena dapat
menimbulkan lendutan pada pipa diatasnya.

Baut penggantung pipa

Baut ini harus dipasang vertikal dengan baik terutama kalau
klemnya dilengkapi dengan cincin karet peredam getaran. Harus
dijaga agar karet mendapat beban yang merata.

Kebebasan arah lateral

Pipa harus dipasang dengan kuat oleh penggantung atau penumpu
agar tidak bergerak dalam arah lateral atau melintang.

Jarak tumpuan atau penggantung untuk pipa tegak paling jauh 1,2
m.
No

Diameter
Pipa

Jarak
penumpu/penggantung
0,75 m

< 16 mm

20 - 40 mm

1,0 m

50 mm

1,2 m

65 125
mm

1,5 m

150 mm

2m

Penggantung atau penumpu harus dipasang pada

- Jarak tumpuan atau penggantung untuk pipa mendatar
tergantung pada diameter pipa seperti pada tabel berikut :
Penggantung atau penumpu harus dipasang pada :
-

Di sekitar katup atau sambungan ekspansi (untuk katup

ukuran 100 mm harus dipasang pada kedua sisi)

belokan pipa mendatar

dasar pipa tegak.

cabang pipa

pipa yang disambungkan ke mesin atau peralatan, di dekat

mesin atau peralatan tersebut

Pipa harus dilem dengan kuat pada sambungannya, lem pipa yang
digunakan sekualitas Isarplast. Kekuatan sambungan dibuktikan
dengan ditarik, harus kuat, tidak bergeser/lepas.
Kran diberi seal tape secukupnya sebelum disambungkan pada pipa.
e. Pekerjaan Drainase
1. Penggalian
Penggalian parit untuk sistem drainase dan pembuangan air kotor harus

144

2.

3.

4.

5.

5.15. Pekerjaan
Elektrikal

merupakan garis lurus dengan kedalaman, kemiringan yang ditunjukkan

pada gambar rencana. Parit tersebut harus mempunyai lebar sehingga
memungkinkan pekerja dapat melaksanakan pekerjaan dengan baik
karena ruang geraknya mencukupi. Tanah galian tidak diperbolehkan
ditimbun melebihi 50 cm pada sisi-sisi parit tersebut dan sisa-sisanya
diberikan penahan dan sebagainya, jika diperlukan untuk menjaga
penggalian tanah melebihi dari yang direncanakan maka harus ditutup
dengan beton tumbuk atau beton lain sesuai dengan permintaan Direksi.
Pada saat pelaksanaan tanah galian yang akan digunakan kembali untuk
tanah timbunan harus dijaga agar tanah tersebut bebas dari pengotoran
yang dapat merusak mutu pekerjaan. Bagian bawah dari galian tanah
harus menunjukkan daya dukung yang baik agar dapat mendukung
beban yang akan bekerja di atasnya. Juga harus dihindari dari genangan
air yang dapat mengganggu lancarnya pekejaan.
Pipa Beton/Buis Beton
Ukuran pipa beton maupun sambungannya harus sesuai dengan gambar
rencana. Bentuk pipa harus memenuhi ketentuan sebagai berikut :
a. Pipa harus lurus, dengan ukuran sesuai rencana, ujungnya tajam dan
tidak rusak.
b. Permukaannya harus menunjukkan sifat-sifat yang merata dan tanpa
cacat berupa lubang-lubang atau retak-retak, permukaan diberi
acian.
c. Pipa harus kering betul dan siap untuk dipasang.
d. Sambungan antara pipa yang satu dengan yang lain harus
dilaksanakan dengan mortar dengan perbandingan campuran 1 pc :
3 psr.
Letak Pipa Drainase
Setiap pipa harus diperhatikan secara seksama pada saat tiba di tempat
pekerjaan. Pipa-pipa yang tidak sempurna tidak boleh dipakai dan harus
dipisahkan. Pipa drainase harus diletakkan merupakan garis lurus dan
dengan kemiringan seperti yang ditunjukkan pada gambar rencana.
Perhatian khusus harus diberikan agar penempatan pipa tersebut sesuai
hasil yang direncanakan dengan menempatkan patok-patok tetap dan
sebagainya.
Test Sistem Drainase
Setelah dirasa cukup maka sistem drainase harus di test terlebih dahulu
untuk menguji apakah seluruh sistem bisa bekerja dengan baik. Test
tersebut harus menunjukkan hasil yang baik dan tidak boleh
menunjukkan hambatan, yang berarti kurang berfungsinya seluruh
sistem dengan baik. Jika dipandang perlu oleh Direksi maka bagian yang
cacat tersebut harus dibongkar dan diperbaharui dengan kerja dan atas
biaya Penyedia barang/jasa.
Pembetulan Jalan, Lantan dan sebagainya.
Jika pipa-pipa dan sebagainya memotong jalan maka setelah
pemasangan nya berakhir bagian bangunan atau jalan yang kena
pemotongan tersebut harus dikembalikan seperti semula. Kerusakan
akibat pemasangan pipa dan sebagainya harus diperbaiki seperti sedia
kala, dan segala biaya yang dikeluarkan akibat kerusakan tersebut
menjadi tanggungan Penyedia barang/jasa.

5.15.1. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan elektrikal meliputi semua pekerjaan untuk menyediakan kebutuhan arus
listrik dan jaringannya, meliputi pemasangan kabel, lampu dll.
5.15.2. Material :

145

a. Kabel NYA2.5 mm.

b. Lampu Mercury HPLN160 W sinar putih sekualitas "Phillips/Artolite" +
jaringan dan aksesoris.
c. lamp- SL 18 W + jaringan dan aksesoris.
d. Kap Lampu gantung HDK Reflector diameter 40cm, lengkap dengan ballast.
e. Pasang Slast Lampu Sorot Hemat Energi 3 x SL 18W+ jaringan dan aksesoris.
f. Stop kontak IB "Broco Grasio" + jaringan dan aksesoris.
g. Saklar double IB "Broco Grasio" + jaringan dan aksesoris.
h. Saklar tunggal IB "Broco Grasio" + jaringan dan aksesoris.
i. Panel Box+MCB "Broco Grasio" + jaringan dan aksesoris.
5.15.3. Pelaksanaan Pekerjaan
a. Sebelum mulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan elektrikal meliputi
volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur
pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai untuk mendapat
persetujuan dari Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas yang harus dilampiri
dengan shop drawing.
b. Untuk penerangan, kabel yang digunakan adalah tipe NYM merk sekualitas
Supreme, dengan penampang minimim 2.5 mm2, dan di bungkus pipa konduit
20 mm sekualitas Clypsal.
c. Untuk penyambungan kabel-kabel harus menggunakan terminal box (dura
doos, tee doos) dari PVC, Terminal box tersebut tutup nya harus dapat dilepas
dan di pasang kembali dengan mudah, dengan memakai sekruk, sedang untuk
penyambungan di dalam beton harus menggunakan terminal box metal.
d. Pemasangan kabel diatas plafond harus di susun rapi dan di klem/ diikat
dengan kawat pada rak-rak kabel (trunking dan kabel-kabel tidak di
perkenankan di klem langsung pada konstruksi bangunan.
e. Penyambungan kabel-kabel penerangan dan stop kontak didalam dos harus
memakai las dop yang terbuat dari bakelit berwarna Buatan legrand, 3M atau
equivalen yang dapat disetujui oleh direksi) Las dop dari bahan porselin tidak
dapat di perkenankan untuk di pasang.
f. Semua instalasi pengabelan harus dipasang didalam conduit, baik yang di
pasang rak kabel (trunkjing) maupun yang menuju ke titik-titik lampu dan
stop kontak.
g. Stop kontak biasa dan komputer dipasang 30 cm di atas lantai, juga harus
memiliki terminal phase, netral dan grounding.
h. Saklar dinding yang dipakai adalah saklar tipe Brocco, rating 250 V, 10
Ampere, di pasang 150 cm di atas lantai (atau sesuai dengan gambar
perencanaan).
i. Kotak sambung (junction box) untuk saklar atau stop kontak harus dari bahan
metal yang memiliki terminal grounding, di pasang pada kedalaman tidak
kurang dari 3,5 cm sehingga di perolih pemasangan saklar atau stop kontak
yang rapi. Junction boxz harus mempunyai terminal grounding.
j. Lampu yang dipasang harus sesuai dengan yang dimaksud dalam gambar
kerja.
k. Untuk pekerjaan selain di atas menyesuaikan dengan gambar kerja dan
spesifikasi material yang telah ditentukan.
l. Apabila pada spesifikasi teknis atau pada gambar rencana disebutkan merk
tertentu atau kelas mutu dari material/ komponen tertentu, maka penyedia Jasa
konstruksi di wajibkan melaksanakan / menawar material yang dalam mutu
yang di sebutkan. Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan terjadi tidak dapat di
adakan material yang disebutkan dalam tabel material, karena alasan kuat dan
dapat diterima pemilik, Konsultan Pengawas dan Direksi Teknis, maka dapat
carikan penggantinya merk / tipe dengan suatu sanksi tertentu kepada
penyedia Jasa konstruksi.

146

5.16. Pekerjaan
Rangka
Atap Dan
Penutup
Atap

5.17.1. Lingkup pekerjaan :

Pekerjaan rangka atap meliputi pekerjaan kuda-kuda, gording, usuk, reng,
penutup atap, bubungan, lisplank dan pekerjaan atap lainnya seperti yang
ditunjukkan pada gambar kerja.
5.17.2. Standar :
a. PKKI ( Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia ).
b. SKBI 4362-1986 ( Spesifikasi Kayu Awet Untuk Perumahan dan Gedung )
c. Pd S-25-2000-03 (Spesifikasi Baja Struktural ).
d. SNI 03-1729-1989 (Tata Cara Perencanaan Bangunan Baja Untuk Gedung)
e. SNI-07-4096-2007 (Baja Lembaran dan Gulungan Lapis Paduan AluminiumSeng (Bj.L AS))
5.17.3. Material :
Kuda-Kuda IWF 100x75x5.7mm
Goording CNP 100x50x20x3,2mm
Kuda-kuda Kayu Konvensional Bentang 7m, 8/12 Kayu Bengkirai
Goording 8/12 Kayu Bengkirai
Baja L 70.70.7 mm dudukan gording
Bracing Angin Dia 16
Baut Sambung D12
Plat simpul D10 mm
Plat plendes D12 mm
Angkur dia D16 mm
Atap Galvalum Tebal 0,5mm Standar SNI
Bubungan Galvalum Tebal 0,5mm Standar SNI
Pasang Exhaust Fan (Turbin Ventilator) dia. 80cm steinlesteel
Lisplank ukuran (2 x 30) cm, GRC
5.17.4. Pelaksanaan pekerjaan :
a. Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya 2 hari, penyedia Jasa
konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan rangka atap dan
penutup atap meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat, jadwal
pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh material yang akan dipakai
disertai sertifikat hasil pengujian material untuk mendapat persetujuan dari
Pelaksana Teknis dan Konsultan Pengawas, disertai gambar shop drawing.
b. Detail pemasangan rangka dan penutup atap menyesuaikan dengan gambar
kerja, dengan spesifikasi material sesuai dengan yang telah ditentukan di atas.
Untuk pemasangannya juga harus sesuai dengan ketentuan metode
pemasangan/aplikasi pabrikasi (brosur) dari produk tersebut, dimana antara
lain untuk baja L dan penutup atap Galvalum yang ber SNI memiliki
prosedur khusus dalam pemasangannya, yang meliputi aturan pemasangan,
pengelasan, overhang, dan lain-lain. Penyedia jasa bertanggung jawab dan
harus memperbaiki atas segala kerusakan, kegagalan, maupun kesalahan yang
terjadi akibat ketidaksesuaian dalam pemasangan di lokasi proyek dengan
gambar kerja dan metode dari pabrikasinya..
c. Pekerjaan besi/baja menggunakan ukuran maupun ketebalan sesuai dengan
gambar rencana dan material yang sudah ditentukan dalam dokumen ini.
Pemasangan harus terpasang kuat, kokoh, tidak goyah, terutama pada
penyambungannya.
d. Penyedia Jasa konstruksi harus menyerahkan contoh genteng yang akan
digunakan untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas dan
Pelaksana Teknis.
e. Apabila pekerjaan ini di sub kontrakkan maka penyedia jasa konstruksi harus
memberitahukan pada Konsultan Pengawas dan PPTK serta harus mendapat
persetujuan terlebih dahulu

147

f. Kuda-kuda, dan usuk reng yang menggunakan baja ringan, sudah termasuk
satu paket dengan pekerjaan talang yang melingkupinya.
g. Pemasangan genteng Keramik, harus dilaksanakan oleh teknisi yang handal
(aplikator langsung dari pabrik/disributor, yang dibuktikan dengan surat
penugasannya/surat kerja dari instansinya) dan peralatan yang sesuai
penggunaannya, sehingga teknik dan hasil pemasangan akan dapat sesuai
sistem aplikasi pemasangan yang disyaratkan oleh pabrikasinya. Sistem
garansi produk tersebut harus jelas dan harus mendapat persetujuan dari PPTK
dan Konsultan Pengawas.
h. Seluruh pekerjaan atap harus terkerjakan rapi, kokoh, rapat, dan tidak bocor.

5.17. Pekerjaan
Grill tutup
saluran

5.18. Pekerjaan
Lain-lain

5.24.1. Lingkup Pekerjaan :

Pekerjaan grill tutup saluran meliputi pekerjaan pemasangan sesuai dengan
gambar rencana.
5.24.2. Material :
- Besi baja siku L50.50.6mm
- Grill vertical D16mm
Pelaksanaan pekerjaan :
a.
Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya
2 hari,
penyedia Jasa konstruksi harus menyiapkan rencana kerja pekerjaan grill
tutup saluran meliputi volume pekerjaan, jumlah tenaga kerja dan alat,
jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta contoh material yang akan
dipakai untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Manajemen Konstruksi
disertai gambar shop drawing.
b. Pemasangan dan pengelasan harus sesuai dengan gambar shop drawing
5.24.1. Pekerjaan Huruf Steinless Steel Tinggi. 15cm daengan Tulisan RUMAH
POTONG HEWAN RUMINANSIA AMAN, SEHAT, UTUH, DAN HALAL
(ASUH) PURWOKERTO
5.24.2. Material :
-

Plat Steinlessteel

Pelaksanaan pekerjaan :
a. Sebelum memulai pekerjaan, selambat-lambatnya
2 hari,
penyedia Jasa konstruksi harus menyiapkan rencana kerja
pekerjaan grill tutup saluran meliputi volume pekerjaan, jumlah
tenaga kerja dan alat, jadwal pelaksanaan dan alur pekerjaan, serta
contoh material yang akan dipakai untuk mendapat persetujuan
dari Konsultan Manajemen Konstruksi disertai gambar shop
drawing.
b. Pemasangan dan pengelasan harus sesuai dengan gambar shop
drawing

148

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Harga Satuan dan
Lump Sum)
1.

Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP),
Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK),
Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2.

Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan kuantitas pekerjaan aktual

yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimana diukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), serta dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam
Daftar Kuantitas dan Harga.

3.

Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan, personil,
pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan
semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4.

Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitas
dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu
pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran
lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

5.

Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah
termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka
biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6.

Panitia akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan penghitungan dengan ketentuan
sebagai berikut:
(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf pada Surat
Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf; dan

149

(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan
maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan volume pekerjaan sesuai dengan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.

150

Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)

1.

Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP), SyaratSyarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis
dan Gambar.

2.

Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadap pekerjaan yang telah dilaksanakan sesuai
dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK.

3.

Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan, personil,
pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan
semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4.

Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitas
dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan
maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam
Daftar Kuantitas dan Harga.

5.

Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah
termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka
biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6.

Panitia akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaan sesuai dengan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

151

Daftar 1: Mata Pembayaran Umum1

No
.

Uraian Pekerjaan

Satuan
Ukuran

Kuantitas

Harga
Satuan

Total
Harga2

Total Daftar 1
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

1
2

Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat umum.
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN (Pajak Pertambahan
Nilai).

152

Daftar 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama: __________3

No.

Uraian Pekerjaan

Satuan
Ukuran

Kuantitas

Harga
Satuan

Total
Harga4

Total Daftar 2
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

Cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang menjadi pokok dari paket Pekerjaan Konstruksi ini di antara
bagian-bagian pekerjaan lain.
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN (Pajak
Pertambahan Nilai).

153

Daftar 3: Mata Pembayaran ______________________5

No
.

Uraian Pekerjaan

Satuan
Ukuran

Kuantitas

Harga
Satuan

Total
Harga6

Total Daftar 3
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

Cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata Pembayaran Pekerjaan
Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan.
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN (Pajak
Pertambahan Nilai).

154

Daftar Rekapitulasi

Mata Pembayaran
Daftar No. 1: Mata Pembayaran Umum
Daftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama
Daftar No. 3: Mata Pembayaran __________
dll.
Jumlah (Daftar 1+2+3+___)
PPN 10%
TOTAL NILAI

Harga

155

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)
[kop surat K/L/D/I]
Nomor
: __________
Lampiran : __________

__________, __ __________ 20__

Kepada Yth.
__________
di __________
Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________
_________________________________________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________ tanggal __________
perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran terkoreksi] sebesar Rp_____________
(____________________) kami nyatakan diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara diharuskan
untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan menandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14
(empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudara untuk menerima
penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Saudara, akan dikenakan
sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta
petunjuk teknisnya.
Satuan Kerja __________
Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________
Tembusan Yth. :
2. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
3. ____________ [APIP K/L/D/I]
4. ____________ [Panitia]
......... dst

156

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/D/I]
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________
Yang bertanda tangan di bawah ini:
_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]
selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;
berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama ini
memerintahkan:
_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
_______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________
selanjutnya disebut sebagai Penyedia;
untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai
berikut:
1.
Macam pekerjaan: __________;
2.

Tanggal mulai kerja: __________;

3.

Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;

4.

Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun dan pekerjaan

harus sudah selesai pada tanggal __________

5.

Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia

akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau
bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

__________, __ __________ 20__

Untuk dan atas nama __________
Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________
Menerima dan menyetujui:
Untuk dan atas nama __________
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]
[jabatan]

157

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN SANGGAHAN BANDING
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan
selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________
[nama
bank]
berkedudukan
di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:

PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama
: ___________________________________ [Panitia]
Alamat
: _______________________________________________
selanjutnya disebut:

PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Sanggahan Banding atas pekerjaan ______________ berdasarkan
Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal _________________, apabila:
Nama
: _____________________________ [peserta pelelangan]
Alamat
: _______________________________________________
selanjutnya disebut:

YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, sanggahan banding yang diajukan oleh YANG DIJAMIN
dinyatakan tidak benar.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Jawaban Sanggahan Banding yang menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benar dari
______________ [Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi
Lain/Pejabat yang menerima penugasan menjawab sanggah banding] paling lambat 14
(empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana
tercantum dalam butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas
dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Jawaban Sanggahan
Banding yang menyatakan bahwa Sanggahan Banding tidak benar dan pengenaan sanksi
akibat Sanggahan Banding yang diajukan oleh Yang Dijamin tidak benar.
4.
Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang
diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

158

5.
6.

Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.

Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
________.
Dikeluarkan di
Pada tanggal

: _____________
: _____________

[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
ini ke _____[bank]

________________
[Nama dan Jabatan]

159

Jaminan Pelaksanaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan
selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________
[nama
bank]
berkedudukan
di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:

PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama
: ___________________________________ [nama PPK]
Alamat
: _______________________________________________
selanjutnya disebut:

PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _______________________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan _________________ berdasarkan
Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. ________________ tanggal
_________________, apabila:
Nama
: _____________________________ [nama penyedia]
Alamat
: _______________________________________________
selanjutnya disebut:

YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan
berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan benar
sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari
kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas
dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan
Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

160

4.
5.
6.

Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang

diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
________.

Dikeluarkan di
Pada tanggal

: _____________
: _____________

[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
ini ke _____[bank]

________________
[Nama dan Jabatan]

161

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]
JAMINAN PELAKSANAAN
Nomor Jaminan: __________________
1.

2.

3.
4.

5.

6.

7.

Nilai: ___________________

Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________

[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________
[nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut
sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada
_____________________ [nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai
Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)
Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan __________________ sebagaimana
ditetapkan berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No.
_______________ tanggal ________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan
______________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai dari
tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________
Jaminan ini berlaku apabila:
a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan
benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.
PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA
JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat
TERJAMIN cidera janji.
Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN
melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu
disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831
KUH Perdata.
Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan
selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa
berlaku Jaminan ini.
Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
TERJAMIN

PENJAMIN
Materai Rp.6000,00

_____________________
[Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan
ini ke _____[Penerbit

__________________
[Nama dan Jabatan]

162

Jaminan Uang Muka dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan
selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________
[nama
bank]
berkedudukan
di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:

PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama
: ___________________________________ [nama PPK]
Alamat
: _______________________________________________
selanjutnya disebut:

PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan _________________ berdasarkan
Kontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila:
Nama
: _____________________________ [nama penyedia]
Alamat
: _______________________________________________
selanjutnya disebut:

YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalam
melakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang diterimanya,
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari
kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas
atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu paling lambat
14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan
pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima
Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi
kewajibannya.
4.
Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang
diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5.
Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.

163

6.

Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
________.
Dikeluarkan di
Pada tanggal

: _____________
: _____________

[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
ini ke _____[bank]

________________
[Nama dan Jabatan]

164

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]
JAMINAN UANG MUKA
Nomor Jaminan: __________________

Nilai: ___________________

1.

Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________

[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________
[nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut
sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada
_____________________ [nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai
Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)

2.

Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _______________________
sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal
_____________________ dari PENERIMA JAMINAN.
Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai dari
tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________
Jaminan ini berlaku apabila:
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali kepada
PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut Dokumen Kontrak.
PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima
tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan
PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN
melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu
disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831
KUH Perdata.
Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan
selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa
berlaku Jaminan ini.

3.
4.
5.

6.

7.

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
TERJAMIN

_____________________
[Nama dan Jabatan]
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan
ini ke _____[Penerbit

PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
__________________
[Nama dan Jabatan]

165

Jaminan Pemeliharaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan
selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________
[nama
bank]
berkedudukan
di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:

PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama
: ___________________________________ [nama PPK]
Alamat
: _______________________________________________
selanjutnya disebut:

PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan _________________ berdasarkan
Kontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila:
Nama
: _____________________________ [nama penyedia]
Alamat
: _______________________________________________
selanjutnya disebut:

YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan
berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana ditentukan
dalam Dokumen Kontrak.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari
kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas
dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan
Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4.
Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang
diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5.
Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.

166

6.

Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
________.
Dikeluarkan di
Pada tanggal

: _____________
: _____________

[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
ini ke _____[bank]

________________
[Nama dan Jabatan]

167

Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]
JAMINAN PEMELIHARAAN
Nomor Jaminan: __________________
1.

2.

3.
4.
5.

6.

7.

Nilai: ___________________

Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________

[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan _____________________
[nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut
sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada
_____________________ [nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai
Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)
Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _________________ sebagaimana
ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal _____________________
dari PENERIMA JAMINAN.
Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai dari
tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________
Jaminan ini berlaku apabila:
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA
JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat
TERJAMIN cidera janji.
Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN
melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu
disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831
KUH Perdata.
Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan
selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa
berlaku Jaminan ini.
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan
ini ke _____[Penerbit

TERJAMIN

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
PENJAMIN
Materai Rp.6000,00

_____________________
[Nama & Jabatan]

__________________
[Nama & Jabatan]

168

PE N UTU P
Hal-hal yang belum tercantum dalam dokumen lelang akan dilaksanakan menurut kelaziman,
normalisasi dan ketentuan-ketentuan/peraturan yang berlaku dan akan diatur dalam suatu
Amandemen atau diatur dalam Berita Acara Penjelasan atau Surat Perjanjian/Kontrak yang
merupakan bagian tidak terpisahkan dari Rencana Kerja dan Syarat-syarat ini.
Gambar Rencana dalam lampiran tersendiri dan menjadi satu kesatuan yang tidak terpisahkan
dari dokumen pengadaan ini