KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) PEKERJAAN KONSULTANSI PERENCANAAN PEMATANGAN LAHAN ( CUT & FILL ) BALIKPAPAN ISLAMIC CENTRE / BIC

TAHUN ANGGARAN 2010
A. PENDAHULUAN 1. PENGERTIAN 1.1. Nama Kegiatan. Nama Kegiatan adalah Perencanaan Bidang Ke-Cipta Karya-an Nama Pekerjaan adalah Penyusunan DED/Perencanaan Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. 1.2. Pemberi Tugas. Bertindak sebagai Pemberi Tugas adalah Pemerintah Kota Balikpapan yang dalam hal ini diwakili oleh Dinas Pekerjaan Umum Kota Balikpapan yang beralamat di Jl. Ruhui Rahayu I, Balikpapan. 1.3. Pengelola Kegiatan. Bertindak sebagai Pengelola Kegiatan adalah Pejabat Pembuat Komitmen (PPKm) / atau Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK) beserta unsur teknis dan administrasi yang ditunjuk. 1.4. Panitia Pengadaan. Panitia Pengadaan terdiri dari personil yang berasal dari lingkungan Pemerintah Kota Balikpapan, yang diangkat dengan Surat Keputusan Pemberi Tugas dan bertugas untuk melaksanakan pengadaan, mengundang rekanan, mengadakan rapat penjelasan, menerima surat penawaran harga, melaksanakan evaluasi terhadap surat penawaran sampai dengan mengusulkan Pemenang Pengadaan Jasa Konsultan Perencana. 1.5. Konsultan. Konsultan adalah perusahaan peserta pengadaan Jasa Konsultan Perencana yang telah ditetapkan sebagai pemenang pengadaan dan menandatangani Surat Perjanjian/Kontrak dengan Pejabat Pembuat Komitmen (PPKm). 2. LATAR BELAKANG 2.1. Dalam usaha meningkatkan fasilitas untuk kegiatan islamiyah di Balikpapan seiring dengan Balikpapan sebagai Madinatul Iman, maka jiwa dan ruh dari Madinatul Iman akan terasa dengan adanya Pembangunan Balikpapan Islamic Centre (BIC). Selain sebagai pusat kegiatan agama, dengan pembangunan ini diharapkan juga sebagai sarana rekreasi untuk keluarga. 2.2. Sebelum pelaksanaan fisik dari Pembangunan Balikpapan Islamic Centre (BIC), terlebih dahulu ada beberapa tahap kegiatan yang harus dilaksanakan. Pelaksanaan tahap I yang meliputi pembangunan pagar telah dilaksanakan pada tahun anggaran 2009. Untuk tahapan selanjutnya adalah pelaksanaan pematangan lahan ( cut & fill ) BIC. 2.3. Sehubungan dengan hal tersebut di atas, maka Pemerintah Kota Balikpapan telah mengalokasikan dana pada Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD) Kota Balikpapan Tahun Anggaran 2010 untuk Penyusunan Detail Engineering Design (DED) Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC Daerah Kota Balikpapan yang akan menjadi acuan dasar dalam pelaksanaan kegiatan pembangunan sesuai perencanaan.

1
KAK-Penyusunan DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC, DPU Kota Balikpapan, APBD 2010

01.4.2.3 Lingkup pekerjaan yang akan dibuat rencana teknisnya adalah pematangan lahan ( cut & fill ). 2 KAK-Penyusunan DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. azas.2.4 Pada Pekerjaan Pembangunan Balikpapan Islamic Centre ( BIC ) tahap I lalu sudah dilaksanakan pekerjaan danau buatan dan pembuatan jalan sementara yang masih bersifat alam. 3.03. Belibis RSS Damai III Kelurahan Gunung Bahagia Kecamatan Balikpapan Selatan.5. 3. Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) untuk pekerjaan perencanaan diharapkan dapat menjadi acuan bagi penyedia jasa perencanaan teknis sehingga mampu mendorong perwujudan karya perencanaan yang sesuai dengan kepentingan proyek.01. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah pengadaan jasa konsultan perencana Penyusunan DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. pembuatan jalan dan bendali serta drainase. 5 LOKASI Saat ini lokasi yang direncanakan untuk Pekerjaan Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC adalah di Jl.6. 3. 4. Hal ini perlu menjadi perhatian bagi konsultan perencana dalam merencanakan cut & fill. DPU Kota Balikpapan. Sumber dana yang akan digunakan untuk membiayai Penyusunan DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC berasal dari Dokumen Pelaksanaan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (DPA SKPD) Tahun Anggaran 2010 No.2 Lingkup kegiatan adalah menyusun Detailed Engineering Design (DED) Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. 2.1 Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini merupakan petunjuk bagi konsultan perencana yang memuat masukan. 2. : 1. APBD 2010 . kriteria.3 Tujuan membuat / menyusun DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC adalah sebagai tahapan awal sebelum pelaksanaan kegiatan Pembangunan Balikpapan Islamic Centre (BIC). drainase serta siring pada daerah/wilayah tertentu yang dianggap rawan/ekstrim serta perencanaan penghijauan. penghijauan. 4.5.32. 4 LINGKUP KEGIATAN 4. MAKSUD DAN TUJUAN 3. pembuatan siring pada wilayah/daerah tertentu. Selain itu juga untuk menyiapkan infrastruktur pendukung seperti jalan. keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas Penyusunan DED/Perencanaan Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC.2 Dalam penugasan ini diharapkan Konsultan Perencana dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai spesifikasi dan standar teknis yang tercantum dalam KAK ini.

Sebelah Barat : Kavling Perumahan Griya Permata Asri . SITUASI EKSISTING Lokasi rencana Pekerjaan Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC dapat dicermati dalam gambar berikut : Gambar Lokasi rencana Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC Luas area pengembangan = ± 14. APBD 2010 . Kondisi tanah = berkontur Batas area pengembangan = .B.Sebelah Timur : Perumahan PGRI dan Sekolah SMKN 4 Balikpapan 3 KAK-Penyusunan DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. DPU Kota Balikpapan.Sebelah Selatan: Jalan Belibis RSS Damai III .5 ha.

2) Membuat laporan teknis yang berisi penjelasan tentang pematangan lahan. Keputusan Menteri Pemukiman dan Prasarana Wilayah No. Keputusan Presiden Republik Indonesia No. 2) Membuat garis besar Spesifikasi teknis yang menjelaskan jenis. D. Peraturan Daerah Kota Balikpapan tentang bangunan dalam wilayah Kota Balikpapan. rancangan tapak dan potongan site. 3.03. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan yang ada termasuk melakukan pengukuran site plan.2. 4 KAK-Penyusunan DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. 8 tahun 2006 tentang Perubahan Keempat atas Keputusan Presiden RI No. Tahap Penyusunan Pengembangan Rencana. 80 tahun 2003 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah. 1) Membuat Gambar yang menjelaskan mengenai situasi. DPU Kota Balikpapan. Surat Pengesahan Dokumen Pelaksanaan (DPA) tahun anggaran 2010 No. pekerjaan siring. pembuatan danau / bendali serta drainase dan jalan. Pekerjaan perancangan meliputi Konsepsi Perancangan. tipe dan karakteristik material/bahan yang digunakan. yang lebih mendetailkan secara terukur terhadap hal-hal yang sudah dikonsepsikan. Peraturan-peraturan Daerah Kota Balikpapan yang berkaitan dengan perancangan dan pengoperasian Instalasi dan sistem infrastruktur lainnya. DASAR PELAKSANAAN Pelaksanaan Pelelangan Pengadaan jasa konsultansi Penyusunan DED/Perencanaan Pematangan Lahan (Cut & Fill) BIC. RUANG LINGKUP PEKERJAAN Dalam rencana pembangunan fisik Balikpapan Islamic Centre (BIC) Kota Balikpapan.. 2. 3) Laporan Prakiraan Biaya (Engineer Estimate) berdasar perhitungan secara kasar. 4. Design Development (DD) dan Detailed Engineering Desain (DED).32. pekerjaan Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC adalah kelanjutan dari pekerjaan Masterplan Fisik. Peraturan Presiden Republik Indonesi No. 6. antara lain membuat : 1) Membuat Gambar Pengembangan yang menjelaskan mengenai rancangan tapak.C. pembuatan siring. : 1. konsultan perencana harus dapat mengikuti proses dan lingkup tugas yang harus dilaksanakan yang terdiri dari : 1. BusinessPlan Masterplan fisik Perancangan Dokumen Pelaksanaan (DED) Untuk merencanakan penyelesaian Pekerjaan DED/Perencanaan Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC ini. 7. rencana drainase. 42 tahun 2002 tentang Pedoman Pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN). 2. 80 tahun 2003 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah. 3. Tahap Pra-Perancangan. Ketentuan pelelangan lain yang berlaku dan petunjuk-petunjuk yang diberikan oleh pemberi pekerjaan/tugas. potongan cut & fill. dan membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK. 8. danau/bendali dan jalan serta penghijauan. 332/Kpts/M/2002 tanggal 21 Agustus 2002 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Negara. Pra Rancangan. Keputusan Presiden Republik Indonesia No. rencana penghijauan. 5. Diagram.01. APBD 2010 . Alur Pekerjaan Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC Kota Balikpapan Feasibility Study.01. mengacu pada ketentuan-ketentuan sebagai berikut : 1.5.

Konsultan Perencana bertanggung jawab secara profesional atas jasa perencanaan yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode etik profesi yang berlaku. Dana yang dibutuhkan untuk pelaksanaan kegiatan ini kurang lebih sebesar Rp. pembuatan danau/bendali. 6) Seluruh dokumen yang dihasilkan digandakan sebanyak 5 (lima) eksemplar.3) Penajaman pra-perkiraan biaya (pematangan lahan.. Sumber Dana . 2) Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS/spesikasi). Besarnya biaya konsultan Perencanaan merupakan biaya tetap dan pasti. 5. jalan dan drainase serta penghijauan) yang sesuai dengan konsep rancangan detail yang ada.( Dua Ratus Juta Rupiah ). Laporan Pendahuluan. E. TANGGUNG JAWAB PERENCANAAN 1. 027/723/PAP/2009 tanggal 16 Desember 2009 Tentang PENETAPAN STANDARISASI HARGA BARANG DAN JASA SERTA PERALATAN ATAU PERABOT KANTOR BAGI KEPERLUAN PEMERINTAH KOTA BALIKPAPAN TAHUN ANGGARAN 2010. b. Besarnya biaya pekerjaan perencanaan mengacu pada Surat Keputusan Walikota No. 2) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah mengakomodasi batasan-batasan yang telah diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPKm) termasuk melalui KAK ini.000. KELUARAN Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana berupa laporan sekurang-kurangnya meliputi hal-hal sebagai berikut : 1.000. 2. DPU Kota Balikpapan. pekerjaan siring. a. BIAYA 1. Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian pekerjaan perencanaan yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) / atau Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK) dan Konsultan Perencana. b. 7) Laporan akhir perencanaan meliputi laporan penyelenggaraan perencanaan teknis secara lengkap digandakan sebanyak 5 (lima) eksemplar. c. Sumber dana untuk kegiatan ini berasal dari Dana Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD) Kota Balikpapan Tahun Anggaran 2010. seperti dari segi pembiayaan. 3) Rencana Anggaran Biaya (RAB/Estimasi Biaya). Tahap Penyusunan Rencana Detail atau Tahap Detail Engineering Design (DED) antara lain membuat : 1) Gambar-gambar pelaksanaan untuk pematangan lahan. waktu penyelesaian pekerjaan dan hasil yang akan diwujudkan. 200. detail struktur yang sesuai dengan gambar rencana yang telah disetujui. G. terdiri dari : 5 KAK-Penyusunan DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. APBD 2010 2. 4) Rincian volume pelaksanaan pekerjaan (BQ/Bill of Quantity) 5) Perhitungan Struktur Konstruksi. Tahap Pengadaan Jasa Konstruksi / Pemborongan : konsultan berkewajiban membantu Panitia Pengadaan Jasa Konstruksi / Pemborongan dalam kegiatan penjelasan pekerjaan (aanwijzing). 4. Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai berikut : 1) Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standar hasil karya perencanaan yang berlaku. Tahap Konsep Desain / Rencana Teknis. F. Biaya Perencanaan a.

Konsep penyiapan rencana teknis. pembuatan siring. PROSES PERENCANAAN 1. jalan. konsultan harus selalu memperhitungkan bahwa waktu pelaksanaan pekerjaan ádalah mengikat. Informasi 1). b. Laporan perencanaan cut & fill. Konsepsi desain ini harus mendapat persetujuan pemberi tugas terlebih dahulu agar dapat dilanjutkan ke tahapan pra-rencana Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. Dalam pertemuan berkala tersebut ditentukan produk awal.a. I. Pengembangan rencana desain ini harus mendapat persetujuan pemberi tugas terlebih dahulu agar dapat dilanjutkan ke tahapan rencana detail Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. c. Tahap Pra-rencana Teknis. 2. meliputi perencanaan cut & fill. pembuatan siring. Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BQ). DPU Kota Balikpapan. 1. Tahap Pelelangan a). pekerjaan siring. 2. Selain laporan tersebut. 5. APBD 2010 . jalan dan drainase serta penanaman pohon. metoda pelaksanaan. terdiri dari : 1) Gambar-gambar pra-rencana. d. 4. H. 4) Pra-rencana desain ini harus mendapat persetujuan pemberi tugas terlebih dahulu agar dapat dilanjutkan ke tahapan pengembangan rencana Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. termasuk konsep organisasi. 3. pembuatan danau/bendali. produk antara dan produk pokok yang harus dihasilkan konsultan sesuai dengan rencana keluaran yang ditetapkan dalam KAK ini. jalan dan drainase serta penghijauan berdasarkan pra-rencana yang telah disetujui. b. pekerjaan siring. Dalam pelaksanaan tugas. Untuk melaksanakan tugasnya konsultan Perencana harus mencari informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh Pejabat Pembuat Komitmen termasuk melalui KAK ini. Jangka waktu pelaksanaan adalah 60 (enam puluh) hari kalender sejak SPMK ditandatangani. b. Tahap Rencana Detail. Gambar rencana detail pelaksanaan cut & fill. 3. Draft rencana anggaran biaya. Laporan bantuan teknis dan administrasi pada waktu pelelangan. d. jumlah dan kualifikasi tim perencana. 2) Perkiraan biaya pelaksanaan. Uraian konsep rencana dan perhitungan-perhitungan yang diperlukan. konsultan perencana juga harus membuat laporan yang antara lain : a. 6 KAK-Penyusunan DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. terdiri dari : 1. 2. Tahap Pengembangan Rencana. Dokumen tambahan hasil penjelasan pekerjaan b). 4. jalan. Laporan data dan informasi lapangan yang ada. MASUKAN 1. Draft rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). konsultan Perencana harus menyusun jadwal pertemuan berkala dengan Pejabat Pembuat Komitmen. c. meliputi : a. Gambar pengembangan rencana cut & fill. Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran-keluaran yang diminta. 3) Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). danau/bendali serta lengkap dengan perhitungan-perhitungan yang diperlukan. Laporan Antara. dan tanggung jawab waktu perencanaan. Rencana anggaran biaya (RAB). 4. Laporan Lainnya. terdiri dari : a. Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). Laporan Akhir. danau/bendali serta drainase dan rencana penghijauan. pembuatan danau/bendali.

dan topografi b). Tenaga Ahli Sipil / Struktur ( 1 orang ) Pendidikan : S1 Teknik Sipil / Struktur Pengalaman : dlm bidangnya min 5 th. Tenaga Ahli Cost Estimator ( 1 orang ) Pendidikan : S1 Teknik Sipil / Arsitektur Pengalaman : dlm bidangnya min 5 th. APBD 2010 . maupun yang dicari sendiri.2). Informasi tentang drainase seperti : a) Air hujan dan air buangan : (i) Letak saluran kota (ii) Cara pembuangan keluar tapak 2. Asisten Tenaga Ahli Sipil / Struktur ( 2 orang ) Pendidikan : S1 Teknik Sipil / Struktur Pengalaman : min 4 th Mempunyai : SKA tingkat Pratama 2. baik yang berasal dari Pejabat Pembuat Komitmen. Informasi tentang lahan. Konsultan Perencana harus menyediakan tenaga yang memenuhi ketentuan. perkerasan. penghijauan dan lain-lain b. Asisten Tenaga Ahli Geodesi ( 1 orang ) Pendidikan : S1 Teknik Geodesi Pengalaman : min 4 th Mempunyai : SKA tingkat Pratama 7 KAK-Penyusunan DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. Mempunyai : SKA tingkat Pratama 3. batas-batas. baik ditinjau dari segi lingkup pekerjaan maupun tingkat kompleksitas pekerjaan. DPU Kota Balikpapan. 4). Tenaga Ahli Geodesi ( 1 orang ) Pendidikan : S1 Geodesi Pengalaman : dlm bidangnya min 5 th Mempunyai : SKA tingkat Pratama 4. Perincian penggunaan lahan. TENAGA Untuk melaksanakan pekerjaan ini. meliputi : a). TENAGA AHLI 1. Konsultan Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan dalam pelaksanaan tugasnya. Kesalahan/kelalaian pekerjaan perencanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab Konsultan Perencana. tugas utamanya adalah memimpin/koordinir seluruh kegiatan tim dalam pelaksanaan pekerjaan sampai pekerjaan dinyatakan selesai. ASISTEN TENAGA AHLI 1. Tenaga Ahli Sipil ( Team Leader ) Sebagai ketua tim . Pendidikan : S2 Teknik Sipil Pengalaman : dlm bidangnya min 8 th. Tenaga – tenaga yang dibutuhkan dalam kegiatan perencanaan ini terdiri dari : A. Mempunyai : SKA tingkat Madya 2. Kondisi fisik lokasi seperti : luasan. Mempunyai : SKA tingkat Pratama B. Dalam hal ini infromasi yang diperlukan dan harus diperoleh untuk bahan perencanaan diantaranya mengenai hal-hal sebagai berikut : a. 3).

b. maka calon konsultan hendaknya memeriksa semua bahan masukan yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.1. Jadwal kegiatan secara detail. c. Balikpapan. Asisten Tenaga Ahli Cost Estimator ( 1 orang ) Pendidikan : S1 Teknik Sipil / Arsitektur Pengalaman : min 4 th Mempunyai : SKA tingkat Pratama C.3. 4. Surveyor (3 orang) Cad Operator ( 3 orang ) Operator Komputer ( 1 orang ) Administrasi & Keuangan ( 1 orang ) J. 19630326. 3. 2. Tenaga-tenaga yang diusulkan konsultan perencana harus dilampiri curiculum vitae dan Surat Pernyataan Kesediaan untuk Ditugaskan. Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan keahliannya). PENUTUP 1. BE Ars NIP.011 8 KAK-Penyusunan DED Pematangan Lahan ( Cut & Fill ) BIC. Berdasarkan bahan-bahan tersebut konsultan agar segera menyusun program kerja untuk dibahas dengan Pengelola Kegiatan.199003. DPU Kota Balikpapan. APBD 2010 . 10 Juni 2010 Pejabat Pembuat Komitmen (PPKm). SOEROSO. setelah sebelumnya dipresentasikan oleh Konsultan Perencana dan mendapatkan masukan teknis dari Pengelola Teknis Proyek. Konsultan Perencana harus segera menyusun program kerja minimal meliputi : a. Setelah Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini diterima. 2. K. TENAGA PENDUKUNG 1. Program kerja secara keseluruhan harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen. Konsep penanganan pekerjaan perencanaan 2. PROGRAM KERJA 1.