Sleman, 13 Februari

2016
No : 004/DPS/2/2016
Hal : Peluang Emas Investasi DEPO PASIR DPS
Lampiran :-

Bismillah,
Kami DEVELOPER PERTAMBANGAN SYARIAH bermaksud
menawarkan peluang kerjasama investasi pengembangan DEPO PASIR
DPS skala besar dengan spesifikasi:
Stock Pasir : 5.000 m3
Transaksi/Hari : 200 m3
Lahan : 2.000 m2
Lokasi : Srumbung, Magelang (Lereng Merapi)
Total Investasi : Rp 600.000.000,-

A. POTENSI DEPOM PASIR DPS BER-SKALA BESAR

Beberapa pertimbangan manajemen mengembangkan DEPO PASIR
DPS ber-skala besar dan mengambil lokasi di daerah lereng merapi:

A.1. Potensi DEPO PASIR DPS

1. Dengan adanya DEPO PASIR akses jual beli pasir semakin mudah,
karena user bisa mengambil barang tanpa kesulitan dengan truk
tronton.
2. Semakin banyak stock pasir di DEPO, maka semakin besar potensi
perusahaan-perusahaan besar datang membeli dengan sistem
kontrak, karena ketersediaan barang pasir yang melimpah.
3. Dengan keberadaan DEPO skala besar, semakin mudah
menampung pasir berbagai jenis kualitas.

------------------------PELUANG EMAS------------------PELUANG
EMAS--------------------------
 4. Dengan keberadaan DEPO skala besar, garansi penjualan pasir
yang semakin mudah.

A.2. Potensi Lokasi

1. Merupakan daerah lereng merapi yang mengandung banyak pasir
dengan kualitas unggul.
2. Daerah lereng merapi (salah gunung teraktif dunia) yang sering
mendapat kiriman dari erupsi yang mengandung pasir dan batu.
3. Daerah tambang pasir manual ataupun mekanik yang telah
dilakukan aktivitas penambangan bertahun-tahun sebagai sumber
pasir.
4. Lahan pasir di daerah magelang dan sekitarnya rata-rata menjadi
rebutan pengusaha pasir, untuk menjamin daerah lokasi lahan,
manajemen bekerja sama dengan pemilik lahan sistem
pengambilan secara rutin, sehingga perlu adanya DEPO PASIR skala
besar dan Modal Besar.
5. Pengambilan secara rutin ini juga sebagai faktor penting, penggali
rela untuk melayani pengambilan pasir karena pendapatan mereka
yang pasti setiap hari dan bisa mensyaratkan DPS saja yang boleh
masuk lokasi untuk ambil pasir.
6. Manajemen dengan team yang telah faham betul daerah lereng
merapi telah mempersiapkan sedemikian matang, yaitu persiapan
lahan pasir dengan kualitas unggul di beberapa lokasi di lereng
merapi sehingga sumber pasir bagi depo akan sangat terpenuhi
dalam jangka waktu yang lebih lama.

B. Potensi Profit
1. Kebutuhan Lahan Area DEPO PASIR DPS
a. Sewa lahan lokasi Depo 2000 m2, 2 tahun : Rp 35.000.000,-
b. Pembangunan kantor di lokasi Depo : Rp 5.000.000,-
: Rp 40.000.000,-
2. Perhitungan Pemasukan m3 (Kubik)
a. Harga pasir ambil lokasi/ lahan berdasarkan kualitas :
Kualitas A : Rp 130.000,-/m3
Kualitas B : Rp 115.000,-/m3
Kualitas C : Rp 100.000,-/m3
Rata-rata (Campuran A-B-C) : Rp 115.000,-/m3
b. Harga Jual : Rp 160.000,-/m3
------------------------PELUANG EMAS------------------PELUANG
EMAS--------------------------
 (Harga jual bisa sampai diangka Rp 170.000,-)
c. Margin : Rp 45.000,-/m3
3. Pengeluaran Per m3 (Kubik)
a. Pengembalian lahan sewa : Rp 2.000,-
b. Alat berat : Rp 11.500,-
c. Jaga Depo + Keuangan + Coker (3 orang) : Rp 4.000,-
d. Penyusutan : Rp 2.500,-
TOTAL : Rp 20.000,-

4. Profit Per m3 (Kubik)

a. Profit : Pemasukan Pengeluaran
: Rp 45.000,- - Rp 20.000
: Rp 25.000,-/m3
b. Profit per hari dari penjualan sistem kontrak yaitu 200 m3/hari
Profit Perhari : Rp 25.000,- x 200
: Rp 5.000.000,-
c. Profit per bulan asumsi 25 hari kerja
Profit Perbulan : Rp 5.000.000,- x 25
: Rp 125.000.000,-
d. Profit per tahun asumsi bulan desember-januari-februari bulan sepi
tidak ada transaksi
Profit Pertahun : Rp 125.000.000,- x 9 bulan
: Rp 1.125.000.000,-

5. Profit Sharing
a. Prosentase bagi hasil Pengelola : Investor : 60% : 40%
b. Asumsi Pendapatan Investor Perbulan : 0,4 x Rp
125.000.000,-
: Rp
50.000.000,-/Bulan
c. Asumsi Minimal Investasi (50 jt) : 50jt/600jt x Rp
50.000.000,-
: Rp
4.166.666,-/Bulan

6. Alokasi Anggaran
a.Modal : Rp 600.000.000,-
b. Pengeluaran
1. Sewa Lahan DEPO DPS : Rp 35.000.000,-
2. Kantor : Rp 5.000.000,-
3. Nimbun Pasir Februari : Rp 560.000.000,-
Harga /m3 : Rp 115.000,-
Total timbunan pasir : Rp 560.000.000,- : Rp
115.000,-

------------------------PELUANG EMAS------------------PELUANG
EMAS--------------------------
 : 4.869,5 m3

Timbunan (Stock) Pasir Bisa Dijual Dengan Sistem

KONTRAK di BULAN MARET dst Sampai NOVEMBER.
Pembayaran CASH tiap hari > Keamanan Up To 100 %

C. Foto Sebagian Lokasi Pengambilan Pasir Melimpah Untuk

DEPO PASIR DPS

Gambar 1. Lokasi Lahan Pasir 6.000 m2, Tinggi Tebing Pasir

15 m, Kualitas Pasir Super, Lahan Mapan.

------------------------PELUANG EMAS------------------PELUANG
EMAS--------------------------
 Gambar 2. Lokasi Sisi Belakang Lahan Pasir 6.000 m2, Tinggi
Tebing Pasir 15 m, Kualitas Pasir Super, Lahan Mapan.

Gambar 3. Lokasi Lahan Pasir 5 ha, TinggiTebing Pasir 2 m,

Kualitas Pasir Super.

------------------------PELUANG EMAS------------------PELUANG
EMAS--------------------------
 Gambar 4. Kualitas Pasir Super di Lokasi Lahan Pasir 5 ha,
TinggiTebing Pasir 2 m.

Gambar 5. Lokasi Lahan Pasir 8 ha, Tinggi Tebing Pasir 10 m

diajukan untuk pertambangan pasir mekanik selama 3 tahun.

------------------------PELUANG EMAS------------------PELUANG
EMAS--------------------------
 Gambar 6. Lokasi Lahan Pasir Area Bebas Dikelola Taman Nasional.
Pasir Super Jumlah melimpah

------------------------PELUANG EMAS------------------PELUANG
EMAS--------------------------
 Gambar 7. Lokasi Lahan Pasir Area Bebas Dikelola Taman Nasional.
Pasir Super Jumlah melimpah

D. Prinsip Kerjasama Syari Developer Pertambangan Syariah

Kerjasama investasi mudhorobah, dimana shahibul maal dalam hal
ini adalah investor dan pengelola adalah Developer Pertambangan Syariah
(DPS) dengan besaran bagi hasil DPS : Investor ; 60% : 40% ketentuan
sebagai berikut :
Nilai minimal investasi (MI) : Rp 50.000.000,-
Investasi Rombongan : Akumulasi Rp 50.000.000,- atas
nama satu orang
Pengambilan investasi : Kelipatan (MI) yaitu 1 (MI), 2 (MI), 3
(MI) dst.
Prosentase bagi hasil/MI : 3,33%/(MI) dari profit usaha
Estimasi bagi hasil/bulan : Rp 4.166.666,-/bulan (setara dalam
rupiah)
Payback periode : 12 Bulan
Jangka waktu : Jangka Panjang/ Selama Usaha Terus
Berjalan
Maksimal investor : 12 orang
Penarikan Modal : Minimal 2 tahun setelah akad

E. KOMITMEN DEVELOPER PERTAMBANGAN SYARIAH

1. Pengelelolaan bisnis secara profesional dengan perhitungan
matang (TIDAK SPEKULASI)
2. Dari point 1, maka insyaaAllah DPS berani menyatakan dengan
pengalaman, jaringan, kapabilitas team pengelola dan dalam
kondisi alam normal tidak ada bencana besar, Insyaa Allah
POTENSI KERUGIAN 0 %
3. Pengelolan secara PROFESIONAL DAN TERTIB ADMINISTRASI
4. DPS selaku pengelola akan terus BERINOVASI DAN
MENGEMBANGKAN DEPO PASIR DPS semakin besar dengan
membuka cabang di kota lain untuk kemanfaatan bersama
pengelola, investor & umat muslim.

------------------------PELUANG EMAS------------------PELUANG
EMAS--------------------------
 5. Kerugian akibat salah urus atau kelalaian adalah TANGGUNG
JAWAB PENGELOLA

Regard,
Ganda Wicaksono, S.Si.
Developer
Pertambangan Syariah
CP : 0857 4229 9312
WA : 0856 0079 8894

Sukses Itu Ketika Anda Jujur, Amanah,

Berintegritas & Profesional

------------------------PELUANG EMAS------------------PELUANG
EMAS--------------------------