80

KAWASAN PEMUKIMAN & RUKO

SETRA DAGO

Kelompok 2
 DESKRIPSI PROYEK

Nama Proyek : KAWASAN PEMUKIMAN & RUKO SETRA DAGO

Alamat : Jl. Setra Dago Raya 11 ( Jl. Antapani Lama )
Terusan Jalan Jakarta Bandung.
Owner : Kembar Mas Group.
Konsep : Rumah Bergaya Klasik.
Jumlah Unit : 900 unit
Luas area : 14 Ha
 LOKASI

Jl. Setra Dago Raya 11 ( Jl. Antapani Lama )Terusan Jalan Jakarta Bandung.

Batasan Site :
Utara : Pabrik, Permukiman, Terminal Caheum
Barat : Perumahan
Timur : Mts 2 Bandung, SMP 49 Bandung , Permukiman
Selatan : Jl. Terusan Jakarta
AKSESIBILITAS

30 20
MENIT dari LINGKUNGAN PENDIDIKAN
MENIT DARI GEDUNG SATE DAN GASIBU (ITENAS,YPKP,DLL)
 Jenis Perumahan (berdasarkan bentuk)
Perumahan Grid
Aspek Sosial (Perekonomian)
Menengah Keatas
Kerapatan Penghuni
Single Family House
Kepenghunian
Menetap, Individu, Sewa

GERBANG UTAMA
JL. SETRA DAGO RAYA
 Tahap
Pembangunan

1
Tipe Hunian & Sirkulasi

Perumahan Setra Dago

ini memiliki tipe
hunian grid.
Sedangkan untuk
sirkulasi dapat diakses
dari gerbang utam
yang berada di JL.Setra
Dago Raya
 Tipe Hunian Rumah
T
Y
P
E

6
0

Rumah impian dengan design minimalis dan elegan yang dibangun dengan
bahan/material pilihan. Lantai Granit 60x60, genteng setara
Monier/Cisangkan serta dinding perpaduan batu alam dan cat kualitas tinggi
(Watershield) memberikan sentuhan mewah untuk rumah anda. Berada di
dalam Cluster dan memiliki Taman Bermain yang asri sehingga memenuhi
tuntutan rumah yang mewah, aman dan asri.
 Spesifikasi
PONDASI : Batu Kali
DINDING : Bata Plester
PLAFOND : Gypsum & Rangka Hollow
KUSEN : Alumunium
RANGKA ATAP : Baja Ringan
GENTENG : Cisangkan
LANTAI : Granit 60 x 60
LANTAI KM : Keramik 20 x 20
CARPORT : Keramik 40 x 40 variasi
PINTU UTAMA : Kaca Rangka Alumunium
PINTU KM : PVC
CLOSET : American Standart
LISTRIK : 1300 & 2200 watt
LAMPU : Philips
CAT LUAR : Wathershield
 Tipe Hunian Rumah
T
Y
P
E

120

Dari sekian banyak rumah dari kawasan

tersebut, rumah yang paling dominan
yaitu rumah dengan 2 lantai. Pada
rumah tinggal tersebut terdapat taman
kecil di bagian depan, r. tamu, r.
keluarga, r.makan, dapur dan 3 kamar
tidur termasuk kamar utama yang
memiliki kamar mandi didalamnya.
Gambar Kerja (Blueprint)
Dari salah satu objek rumah
 Spesifikasi
PONDASI : Batu Kali
DINDING : Bata Plester
PLAFOND : Gypsum & Rangka Hollow
KUSEN : Alumunium
RANGKA ATAP : Baja Ringan
GENTENG : Cisangkan
LANTAI : Granit 60 x 60
LANTAI KM : Keramik 20 x 20
CARPORT : Keramik 40 x 40 variasi
PINTU UTAMA : Kaca Rangka Alumunium
PINTU KM : PVC
CLOSET : American Standart
LISTRIK : 1300 & 2200 watt
LAMPU : Philips
CAT LUAR : Wathershield
 Tipe Hunian Rumah
T
Y
P
E

150

Tipe hunian yang diamsusikan sebagai

rumah tipe besar 2 lantai. Pada rumah
tinggal tersebut terdapat taman kecil di
bagian depan, r. tamu, r. keluarga,
r.makan, dapur dan 3 kamar tidur
termasuk kamar utama yang memiliki
kamar mandi didalamnya.
 Spesifikasi
PONDASI : Batu Kali
DINDING : Bata Plester
PLAFOND : Gypsum & Rangka Hollow
KUSEN : Alumunium
RANGKA ATAP : Baja Ringan
GENTENG : Cisangkan
LANTAI : Granit 60 x 60
LANTAI KM : Keramik 20 x 20
CARPORT : Keramik 40 x 40 variasi
PINTU UTAMA : Kaca Rangka Alumunium
PINTU KM : PVC
CLOSET : American Standart
LISTRIK : 1300 & 2200 watt
LAMPU : Philips
CAT LUAR : Wathershield
 Sarana Prasarana
PENGERTIAN SARANA DAN PRASARANA

Menurut kamus besar BI, 2002:999, Sarana adalah Segala sesuatu (bisa berupa syarat atau upaya)
yang sapat dipakai sebagai alat atau media dalam mencapai maksud atau tujuan.
Dan menurut kamus besar BI, 2002:893, Prasarana adalah Segala sesuatu yang merupakan
penunjang utama terselenggaranya suatu proses (usaha, pembangunan, proyek,dsb).
Perumahan Setra Dago mempunyai sarana yang cukup untuk menunjang kebutuhan penghuni.

Sarana yang disediakan di perumahan Setra Dago yaitu : masjid, taman bermain, lapangan tenis
dan lapangan basket. Juga terdapat sarana penunjang aktivitas penghuni perumahan yang berada
di sekitar kawasan perumahan seperti : sarana pendidikan.
 Sarana Peribadatan

Terdapat tempat peribadatan, masid Al-Muhajirin, di dalam perumahan Setra Dago

yang terletak dijalan Setra Dago Raya 4. Masjid untuk perumahan Setra Dago ini agak
tersembunyi karena berada di area samping perumahan dan juga tidak dilewati jalan
utama.
Masjid ini berukuran sedang sehingga kurang mencukupi untuk semua penghuni.
Sarana Perniagaan

Perumahan Setra Dago menyediakan sarana perniagaan yaitu ruko-ruko, yang

berada di area entrance perumahan.
Luas bangunan ruko 150m2 dengan luas tanah 200m2. Ruko-ruko ini terdiri dari
2lantai, dengan lantai pertama digunakan sebagai tempat penjualan, lantai 2
untuk tempat tinggal/gudang.
Sarana Rekreasi

Kawasan Setra Dago ini terdapat Play ground yang cukup luas, lokasi
berada di Jl. Setra Dago Timur II. Lokasi play ground ini berada ditengah-
tengah area perumahan.
Sarana Olahraga

Terdapat fasilitas olahraga yaitu lapangan tenis yang berada di Jl. Setra Dago
V dan lapangan basket yang berada di Jl. Setra Dago Timur II yang bersatu
dengan play ground. Pada area play Ground dan lapangan basket ini
disekililingnya terdapat trek untuk joging.
Sarana Pendidikan

Sarana pendidikan di perumahan Setra Dago yaitu Play Group& TK Harun Ar-
Raysid, berada di perempatan JL. Setra Dago Utama.
Sarana Keamanan

Pada perumahan Setra Dago terdapat beberapa pos jaga dan

setiap jalan dilengkapi dengan portal.