Rencana Anggaran Biaya PLTM Pongbatik

TINJAUAN RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
PEKERJAAN SIPIL PLTM PONGBATIK
KABUPATEN TANA TORAJA
TUGAS AKHIR
Diajukan untukmemenuhisalahsatusyaratgunamemperolehGelar Diploma

IIIpadaPoliteknikNegeri Ujung Pandang
Oleh
FIRSAL VIVILIYANTI KAREBA ALLO LANGI’
312 12 031 312 12 035
PROGRAM STUDI KONSTRUKSI SIPIL
JURUSAN TEKNIK SIPIL
POLITEKNIK NEGERI UJUNG PANDANG
MAKASSAR
2015
i
ii
iii
KATA PENGANTAR
Puji Syukur dipanjatkan ke-hadirat Tuhan Yang Maha Esa karena hanya
dengan rahmat dan hidayahNya sehinggaLaporan Tugas Akhir dengan judul
Tinjauan Rencana Anggaran Biaya (RAB) Pekerjaan Sipil PLTM Pongbatik,
Kabupaten Tana Toraja ini dapat penulis selesaikan.Laporan Tugas Akhir ini
dibuatdemi memenuhi salah satu syarat dalam menyelesaikan study di Politeknik
Negeri Ujung Pandang. “Tak ada gading yang tak retak”, demikianlah adanya
laporan ini. Penulis menyadari bahwa Laporan Tugas Akhir ini masih terdapat
banyak kekeliruan sehingga membutuhkan perbaikan, karenanya berbagai saran
dan masukan yang membangun sangat diharapkan untuk memeperbaiki Laporan
Tugas Akhir ini.
Terselesaikannya Laporan Tugas Akhir ini tentunya tak lepas dari bantuan
dan dukungan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, pada kesempatan ini penulis
menyampaikan terima kasih yang sebesar-besarnya, kepada:
1. Kedua orang tua, Kakak serta Adik-adikku yang tidak pernah lelah
memberikan semangat, cinta dan dukungan. Terima kasih untuk semua cinta
kalian yang ajaib.
2. BapakIr. Aksan Djamal, M.T, selaku dosen pembimbing I yang telah banyak
memberikan ilmu, bantuan, bimbingan dan masukan-masukan selama
pengerjaan Laporan Tugas Akhir ini.
3. BapakHerman Arruan, S.T, M.T, selaku dosen pembimbing II yang telah
memberikan bimbingan selama pengerjaan Laporan Tugas Akhir ini.
iv
4. Bapak Dr. Ir. Hamzah Yusuf, M.S, selaku Direktur Politeknik Negeri Ujung
Pandang.
5. BapakIr. H. Andi Erdiansa, M.T,selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil Politeknik
Negeri Ujung Pandang.
6. Ibu Hj. Nursamiah, S.T, M.T, selaku Ketua Program Studi Konstruksi Sipil
yang selalu memberikan yang terbaik bagi kami.
7. Bapak dan Ibu dosen Teknik Sipil PNUP atas ilmu dan pengetahuan yang luar
biasa.
8. Ibu Lutfi, A.Mdstaf akademik prodi Konstruksi Sipil, yang sangat membantu
dalam hal administrasi.
9. Teman-teman 3B Keairan’12, atas dorongan dan motivasi serta kerjasamanya
selama menjalani masa perkuliahan. Semoga persaudaraan dan persahabatan
kita tetap terjalin.
10. Semua teman-teman MAPALA PNUP dan PKKPN-UP. Kalian yang membuat
kami yakin disaat kami ragu dan tak percaya lagi. Kalian yang membuat kami
berjalan saat kami merasa kelelahan. Terima kasih karena kalian selalu ada
untuk kami.
11. All CrewPLTM Pongbatik Kabupaten Tana Toraja atas waktu, kesempatan dan
bimbingannya.
12. Semua pihak yang tak bisa disebutkan satu persatu.
Semoga Tuhan senantiasa memberikan perlindungan dan memberikan
balasan yang lebih di kemudian hari. Kami juga menyadari masih banyak
kekurangan dalam pembuatan Proposal Tugas Akhir ini. Oleh karena itu saran dan
v
kritik yang membangun sangat diharapkan. Semoga Proposal Tugas Akhir ini dapat
memberikan manfaaat bagi para mahasiswa Politeknik Negeri Ujung Pandang pada
umumnya dan dapat memberikan nilai lebih untuk para pembaca pada khususnya.
Makassar,November 2015
Penulis
vi
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ...................................................................................... i
LEMBAR PERSETUJUAN PEMBIMBING ................................................. ii
LEMBAR PENGESAHAN PEMBIMBING ................................................... iii
ABSTRAK ....................................................................................................... iv
KATA PENGANTAR .................................................................................... v
DAFTAR ISI ................................................................................................... viii
DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... xi
DAFTAR TABEL ............................................................................................ x
DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................... xii
BAB I PENDAHULUAN ...............................................................................
A. Latar Belakang ............................................................................... 1
B. Rumusan Masalah .......................................................................... 3
C. Batasan Masalah .............................................................................. 4
C. Tujuan Penenelitian ........................................................................ 5
D. Manfaat .......................................................................................... 5
E. Sistematika Penulisan ...................................................................... 5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ...................................................................
A. Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro (PLTM) ............................. 7
B. Rencana Anggaran Biaya (RAB) ................................................... 10
C. Microsoft Project sebagai penunjang dalam perhitungan RAB ..... 30
vii
BAB III METODE PENELITIAN ...............................................................
A. Tinjauan Umum Proyek .................................................................. 37
B. Data-data Proyek ............................................................................. 37
1. Nama Proyek ............................................................................. 37
2. Lokasi Proyek ........................................................................... 37
3. Sumber Dana dan Anggaran ..................................................... 39
4. Jangka Waktu Pelaksanaan ....................................................... 40
C. Metode Penelitian ............................................................................ 14
1. Tempat dan Waktu Penelitian ................................................... 41
2. Peralatan yang digunakan ......................................................... 41
3. Jenis dan Sumber Data .............................................................. 41
4. Pengelolahan Data ..................................................................... 43
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN .......................................................
A. Hasil ................................................................................................ 45
1. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya dengan Ms. Excel ........ 45
2. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya dengan Ms. Project ..... 55
B. Pembahasan ..................................................................................... 67
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN .........................................................
A. Kesimpulan...................................................................................... 73
B. Saran ................................................................................................ 73
DAFTAR PUSTAKA .....................................................................................
LAMPIRAN
viii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Gambaran umum lokasi PLTM Pongbatik ................................ 7
Gambar 2.2 Gambaran umum PLTM ............................................................ 8
Gambar 2.3 Macam estimasi sesuai dengan tahapan proyek ......................... 14
Gambar 2.4 Skema harga satuan pekerjaan ................................................... 20
Gambar 2.5 Tampilan utama program Ms. Project ....................................... 31
Gambar 2.6 Tampilan kolom task atau nama pekerjaan ................................ 31
Gambar 2.7 Tampilan kolom duration .......................................................... 32
Gambar 2.8 Tampilan kolom start ................................................................. 32
Gambar 2.9 Tampilan kolom finish ............................................................... 32
Gambar 2.10 Tampilan kolom prodecessor .................................................... 33
Gambar 2.11 Tampilan kolom resources ........................................................ 33
Gambar 2.12 Tampilan kolom cost ................................................................. 33
Gambar 2.13 Tampilan kolom baseline .......................................................... 34
Gambar 2.14 Tampilan tracking ..................................................................... 34
Gambar 2.15 Tampilan kolom milestone ........................................................ 35
Gambar 2.16 Tampilan resource sheet ........................................................... 35
Gambar 2.17 Tampilan report ........................................................................ 36
Gambar 3.1 Peta lokasi proyek ..................................................................... 38
Gambar 3.2 Peta lokasi bendung PLTM Pongbatik...................................... 39
Gambar 3.3 Peta lokasi power house ............................................................ 39
Gambar 3.4 Schedule perencanaan pelaksanaan proyek ............................... 40
ix
Gambar 3.5 Bagan alir atau flow chart tugas akhir....................................... 44
Gambar 4.1 Tampilan pekerjaan beton K-225 pada bendung ...................... 45
Gambar 4.2 Tampilan gannt bar dalam gannt chart .................................... 56
Gambar 4.3 Tampilan resource sheet ........................................................... 56
Gambar 4.4 Tampilan task information ........................................................ 58
x
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Contoh perhitungan volume pekerjaan .......................................... 17
Tabel 2.2 Efisiensi kerja dump truck ............................................................. 26
Tabel 2.3 Kecepatan rata-rata maksimum dump truck .................................. 26
Tabel 2.4 Faktor peralatan ............................................................................. 27
Tabel 2.5 Faktor operator ............................................................................... 28
Tabel 2.6 Faktor material ............................................................................... 28
Tabel 2.7 Faktor manajemen dan sifat manusia ............................................. 28
Tabel 2.8 Faktor cuaca ................................................................................... 28
Tabel 2.9 Faktor kondisi lapangan ................................................................. 29
Tabel 3.1 Rekapitulasi RAB Pembangunan PLTM Pongbatik ...................... 42
Tabel 4.1 Analisa pekerjaan beton K-225 APHS-2013 Kementrian PU ....... 46
Tabel 4.2 Analisa Pekerjaan beton K-225 PLTM Pongbatik ........................ 46
Tabel 4.3 Analisa Pekerjaan pembesian APHS-2013 Kementrian PU .......... 47
Tabel 4.4 Analisa Pekerjaan pembesian PLTM Pongbatik ........................... 48
Tabel 4.5 Perhitungan RAB menggunakan Ms. Excel ................................... 49
Tabel 4.6 Rekapitulasi perhitungan RAB menggunakan Ms. Excel .............. 55
Tabel 4.7 Perhitungan RAB menggunakan Ms. Project ................................ 58
Tabel 4.8 Rekapitulasi perhitungan RAB menggunakan Ms. Project ........... 65
Tabel 4.9 Rekapitulasi erhitungan RAB Ms. Exceldan Ms. Project .............. 65
Tabel 4.10 Analisa sumber daya secara manual untuk Ms.Project ................ 66
xi
Tabel 4.11 Analisa harga satuan pekerjaan item pekerjaan beton K-225 untuk
Ms.Excel...................................................................................... 67
Tabel 4.12 Analisa harga satuan pekerjaan item pekerjaan beton K-225 1M3
tahun perencanaan ...................................................................... 68
Tabel 4.13 Analisa harga satuan pekerjaan item pekerjaan beton K-225 1M3
untuk Ms. Excel tahun pelaksanaan ............................................ 69
xii
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Peritungan Volume
Lampiran 2 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pelaksanaan PLTM Pongbatik
Lampiran 3 Analisa sumber daya untuk Ms. Project
Lampiran 4 Hasil perhitungan Ms. Project
Lampiran 5 Harga satuan bahan dan upah daerah Tana Toraja
Lampiran 6 Gambar As Built Drawing
Lampiran 7 Dokumentasi
xiii
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Kemajuan suatu daerah dapat terjadi bilamana daerah tersebut telah
memiliki tiga infrastruktur yakni infrastuktur jalan, listrik, dan air. Hal ini
mendorong Pemerintah Indonesia mencanangkan Program Desa Mandiri
Energi yang merupakan suatu langkah bagi desa yang dikategorikan sebagai
desa tertinggal/sangat minim infastruktur dan fasilitas penunjang, seperti
sarana pendidikan, sumber air bersih maupun akses masyarakat terhadap
energi. Pembangunan Pembangit Listrik Tenaga Minihidro (PLTM) dapat
menjadi salah satu langkah untuk memenuhi kebutuhan masyarakat
terhadap energi.
Dusun Pongbatik adalah salah satu daerah di Kabupaten Tana Toraja
yang berpotensi untuk pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro
(PLTM), mengingat daerah tersebut belum terjangkau distribusi listrik oleh
Perusahaan Listrik Negara (PLN). Kebutuhan listrik masyarakat di sekitar
dusun Pongbatik sangat bergantung padapenggunaan sarana turbin maupun
generator sebagai sumber energi listrik yang kapasitasnya sangat terbatas.
Sehingga dengan memanfaatkan aliran sungai Saluputti yang mengalir
hingga ke kecamatan Bittuang sebagai sumber tenaga listrik, dirancangkan
pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro (PLTM) Pongbatik di
1
kecamatan Bittuang dengan kapasitas 3 megawatt (MW) yang diharapkan
dapat memenuhi kebutuhan listrik rumah tangga di empat kecamatan yakni,
Bittuang, Masanda, Malimbong Balepe dan Saluputti.
Biaya merupakan hal penting dalam terlaksananya suatu proyek.
Penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) suatu proyek adalah kegiatan
yang dilakukan sebelum proyek dilaksanakan untuk mengetahui berapa
besar biaya yang dibutuhkan dalam pembangun suatu proyek baik itu biaya
yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang
berhubungan dengan pelaksanaan pembangunan proyek. Pembuatan RAB
dan penjabarannya untuk menghasilkan daftar kebutuhan material dan upah
tenaga kerja memerlukan beberapa tahap yang membutuhkan ketelitian
serta kecermatan dari seorang estimator proyek sehingga pengerjaan suatu
proyek dapat berjalan sebagaimana mestinya dengan sistem pengendalian
dan kinerja yang efekif untuk memantau dan mengawasi pekerjaan dan
orang-orang yang terlibat didalamnya untuk menghindari kemungkinkan
terjadinya penyimpangan biaya dan keterlambatan waktu, kemudian
diperlukan tolak ukur nyata yang efektif, misalnya sasaran dan tujuan yang
telah digariskan, kebijakan, prosedur, dan anggaran.
Dalam proses pelaksanaan di lapangan biasanya tidak sesuai dengan
perencanaan. Hal ini dapat disebabkan oleh beberapa faktor seperti faktor
sumber daya, material, alam, perubahan waktu pelaksanaan, penambahan
dan atau pengurangan pekerjaan dan lain-lain. Seperti halnya pelaksanaan
proyek pembanguan Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro Pongbatik,
2
Lembang Buntung Limbong, Kecamatan Bittuang, Kabupaten Tana Toraja
berdasarkan tinjauan lapangan dan gambar pelaksanaan (as built
drawing)terdapat beberapa perubahan pada saat pelaksanaan yakni pada
pekerjaan bendung (weir), dan pekerjaan saluran pembawa (water way)serta
adanyarentang waktu pelaksanaan dari perencanaan selama 2 tahun. Oleh
karena itu, kami ingin melakukan peninjauan atau perhitungan kembali
rencana anggaran biaya pada proyek PLTMPongbatik, Kabupaten Tana
Toraja dengan tujuan untuk membandingkan perhitungan rencana anggaran
biaya perencanaan yang telah dihitung oleh perusahaan dengan hasil
perhitungan berdasarkan hasil lapangan dilaksanakan dengan adanya
perubahan pada jenis pekerjaan bendung (weir) dan saluran pembawa
(water way), yang berpedoman pada anggaran tahun pelaksanaan proyek.
Berpedoman pada disiplin ilmu teknik sipil di bidang keairan dan latar
belakang yang telah dijelaskan di atas, maka penulis mengambil judul
“Tinjauan Rencana Anggaran Biaya (RAB) Pekerjaan Sipil
Pembangkit Listrik Minihidro Pongbatik, Kabupaten Tana Toraja”.
B. Rumusan Masalah
1. Berapa jumlah anggaran biaya yang dibutuhkan berdasarkan volume
gambar perlaksanaan(as built drawing)berpedoman harga bahan dan
upah provinsi Sulawesi Selatan pada tahun pelaksanaan proyek?
2. Berapa jumlah anggaran biaya yang dibutuhkan berdasarkan
perhitungan Microsoft Project?
3
C. Batasan Masalah
Karena tulisan ini berupa tinjauan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
pekerjaan sipil pada PLTM Pongbatik, maka di dalam pembahasan
diberikan batasan-batasan dengan maksud agar orientasi pembahasan
tidak mencakup hal-hal yang terlalu luas. Adapun masalah yang akan
ditinjau ;
1. Pehitungan ulang volume pekerjaan hanya dilakukan pada item
pekerjaan bangunan sipil yang meliputi; pekerjaan bendung (weir),
bangunan pengambilan (intake), kantong lumpur (santrap), saluran
pembawa (water way), kolam penenang (head pond).
2. Tinjauan rencana anggaran biaya pada proyek pembangunan PLTM
Pongbatik hanya dilakukan pada pekerjaan bangunan sipil yang
meliputi; pekerjaan bendung (weir), bangunan pengambilan (intake),
kantong lumpur (santrap), saluran pembawa (water way), kolam
penenang (head pond), pondasi pipa penstock, rumah pembangkit
(power house), acces roads and brigdges.;
4
D. Tujuan Penelitian
Adapun tujuan penelitian tugas akhir ini :
1. Menghitung besar anggaran biaya yang dibutuhkan berdasarkan volume
gambar perlaksanaan(as built drawing)berpedoman harga bahan dan
upah provinsi Sulawesi Selatan pada tahun pelaksanaan proyek.
2. Menghitung berapa anggaran biaya yang dibutuhkan bila menggunakan
Microsoft Project.
E. Manfaat Penelitian
Adapun manfaat yang ingin dicapai dari penelitian tugas akhir ini :
1. Menambah wawasan bagi peneliti mengenai perhitungan RAB
pekerjaan sipil pada proyek Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro
(PLTM).
2. Memberikan sumbangan pemikiran perhitungan RAB proyek yang
lebih efisien dan efektif.
3. Menambah referensi bagi pembaca/pengamat dalam perhitungan RAB
khususnya bangunan air.
5
F. Sistematika Penulisan
Adapun sistematika penulisan tugas akhir ini :
BAB I Pendahuluan
Dalam bab ini membahas tentang latar belakang masalah,
rumusan masalah, batasan masalah, tujuan penelitian, manfaat
penelitian, dan sistematika penulisan.
BAB II Tinjauan Pustaka
Dalam bab ini membahas mengenai Pembangkit Listrik
Tenaga Minihidro (PLTM), Rencana Anggaran Biaya (RAB),
serta Microsoft Project sebagai aplikasi penunjang dalam
perhitungan RAB
BAB III Metode Penelitian
Dalam bab ini dibahas mengenai tinjauan umum proyek, data-
data proyek, serta metode penelitian.
BAB IV Hasil dan Pembahasan
Dalam bab ini dibahas mengenai hasil-hasil perhitungan
rencana anggaran biaya pekerjaan sipil pada proyek
pembangunan PLTM Pongbatik berpedoman pada harga
satuan pekerjaan daerah setempat.
BAB V Kesimpulan dan Saran
Dalam bab ini dijelaskan tentang kesimpulan dari seluruh
pembahasan yang diperoleh dari tinjauan serta saran-saran
yang erat hubungannya dengan permasalahan yang dibahas.
6
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
A. Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro (PLTM)
Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro (PLTM) adalah pembangkit
listrik tenaga air dengan kisaran output daya antara 100 kW sampai dengan
5000 kW yang dapat berasal dari saluran irigasi, sungai atau air terjun alam
dengan memanfaatkan tinggi terjun (head) dan debit air. Dalam suatu lokasi
pembangkit listrik tenaga minihidro dapat dipetakan sebagai suatu skema
sistem (gambar) yang terdiri dari beberapa komponen, yakni bendung
(weir), bangunan pengambilan (intake), saluran pembawa, kolam penenang
(headpond atau forebay), pipa pesat (penstock), rumah pembangkit (Power
House), saluran buang (Tail Race), turbin air.
Sumber : google earth
Gambar 2.1 Gambaran umum Lokasi PLTM Pong Batik
7
a. Bendung (Weir)
Bendung berfungsi menahan/membendung arus sungai untuk
meninggikan muka air sungai lalu membelokkan airnya ke arah
bangunan pengambilan (intake).
b. Bangunan Pengambilan (Intake)
Bangunan ini berfungsi menyadap air sungai yang ditahan oleh
bendung untuk disalurkan menuju penstock dan sentral pembangkit.
Air yang disadap bisa diukur dan diatur jumlahnya melalui pintu
pengambilan. Setelah masuk pintu intake maka air akan mengalir
melewati kolam pengendapan (sand-trap/desander) untuk
mengendapkan pasir dan partikel-partikel lain yang bias
membahayakan turbin. Setelah melalui fasilitas ini maka air akan
mengalir ke saluran waterway dalam kondisi bersih.
c. Saluran Pembawa (Waterway)
Pada PLTM saluran ini umunya berupa saluran terbuka, yang
berfungsi untuk menyalurkan air dari intake menuju ke kolam
penenang (headpond atau forebay). Saluran ini bisa pendek sekitar
200 meter, ataupun sangat panjang yakni 2,50 kilometer.
d. Kolam Penenang (Headpond atau Forebay)
Kola mini berfungsi menampung air yang dating dari waterway dan
merndam atau menenangkan kecepatan air yang ada, lalu
mengalirkan air yang sudah tenang kea rah turbin melalui saluran
pipa pesat (penstock).
8
e. Pipa Pesat (Penstock)
Pipa pesat (penstock) adalah pipa yang berfungsi untuk mengalirkan
air dari kolam penenang (forebay). Untuk PLTM, diameter pipa
pesat bervariasi, mulai dari 50 cm sampai dengan 3m, tergantung
dari besarnya debit sungai dan debit banjir rencana.
f. Rumah Pembangkit (Power House)
Pada rumah pembangkit ini terdapat turbin, generator dan peralatan
lainnya. Bangunan ini menyerupai rumah dan diberi atap untuk
melindungi peralatan dari hujan dan gangguan-gangguan lainnya.
g. Saluran Buang (Tail Race)
Saluran buang berfungsi mengalirkan air keluar memutar turbin.
h. Turbin Air
Turbin air dikembangkan pada abad 19 dan digunakan secara luas
untuk pembangkit tenaga listrik. Turbin air berfungsi mengubah
energy potensial air menjadi energy mekanis yang kemudian diubah
dengan generator listrik menjadi tenaga listrik.
Berikut gambaran umum dari suatu PLTM;
Sumber : http://ezkhelenergy.blogspot.com/2013/11/pembangkit-listrik-tenaga-
microhydro.html
Gambar 2.2 Gambaran umum PLTM
9
B. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Menurut (Ibrahim, 2008) Rencana Angggaran Biaya (Begrooting) suatu
bangunan atau proyek adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan
untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lainnya yang berhubungan dengan
pelaksanaan bangunan atau proyek tersebut. Anggaran biaya merupakan
harga dari bangunan yang harus dihitung dengan teliti, cermat dan
memenuhi syarat. Anggaran biaya pada bangunan yang sama akan berbeda-
beda di masing-masing daerah, disebabkan karena perbedaan harga bahan
dan upah kerja.
Menurut I. Soeharto (1997), estimasi biaya proyek memegang peranan
penting dalam penyelenggaraan proyek. Pada tahap awal dipergunakan
untuk mengetahui berapa besar biaya yang dibutuhkan untuk membangun
suatu proyek. Perkiraan biaya dibedakan dari anggaran dalam hal perkiraan
biaya terbatas pada tabulasi biaya yang diperlukan untuk suatu kegiatan
tertentu proyek ataupun proyek secara keseluruhan. Sedangkan anggaran
merupakan perencanaan terinci perkiraan biaya dari bagian atau
keseluruhan kegiatan proyek yang dikaitkan dengan waktu. Definisi
perkiraan biaya menurut National EstimatingSociety – USA adalah sebagai
berikut : “Perkiraan biaya adalah seni memperkirakan (the art of
approximating) kemungkinan jumlah biaya yang diperlukan untuk suatu
kegiatan yang didasarkan atas informasi yang tersedia pada saat itu“.
Perkiraan biaya di atas erat hubungannya dengan analisis biaya, yaitu
pekerjaan yang menyangkut pengkajian biaya kegiatan-kegiatan terdahulu
10
yang akan dipakai sebagai bahan untuk menyusun perkiraan biaya. Dengan
kata lain, menyusun perkiraan biaya berarti melihat masa depan,
memperhitungkan, dan mengadakan prakiraan atas hal-hal yang akan dan
mungkin terjadi. Sedangkan analisis biaya menitikberatkan pada pengkajian
dan pembahasan biaya kegiatan masa lalu yang akan dipakai sebagai
masukan. Kelangsungan hidup suatu organisasi tergantung pada
keberhasilannya dalam menaksir biaya untuk berprestasi secara memuaskan
dalam berbagai kontrak. Pembuatan Rencana Anggaran Biaya mengandung
unsur ketidakpastian data masukan, misalnya data penggunaan jam-orang,
bahan yang digunakan, alat yang digunakan, dan sebagainya yang sangat
tergantung pada pengalaman estimator di lapangan. Dalam taksiran biaya
harus diperhitungkan pula biaya cadangan yang cukup guna menutup
bidang-bidang resiko itu. Perhitungan yang tidak mempertimbangkan
cadangan untuk resiko-resiko yang akan terjadi, mungkin berhasil
memenangkan tender karena rendahnya penawaran, tetapi pada umumnya
akan mengalami kerugian yang menyangkut kontrak. Jelas, tidak ada
perusahaan yang dapat bertahan lama bisa beroperasi jika perusahaannya
merugi. Sebaliknya perusahaan yang terlalu banyak mempertimbangkan
cadangan untuk resiko-resiko yang akan terjadi dalam perkiraan biayanya
tidak akan memenangkan tenderdan tidak akan dapat berkembang. Dalam
menaksir biaya yang hendak ditawarkan, estimator harus mempergunakan
segenap pengalaman, kelihaian berusaha, serta pengetahuannya untuk
mendapatkan taksiran yang tidak hanya memungkinkannya untuk
11
memenangkan tender, juga akan mendapatkan keuntungan yang wajar bagi
perusahaannya. Kesulitan mendapatkan taksiran biaya yang tepat
berbanding lurus dengan jumlah pekerjaan dalam perencanaan atau
pengembangan yang dilaksanakan. Syarat utama adalah estimator harus
mengetahui apa yang diperlukan dalam suatu penawaran atau pendekatan
rekayasa apa yang akan dipakai untuk memenuhi persyaratan. Untuk
mendapatkan perhitungan yang cepat maka harus dikembangkan suatu
model perhitungan biaya untuk meningkatkan pemahaman tentang proyek
dan untuk mengkomunikasikan konsep yang komplek.
Beberapa metode estimasi biaya menurut Soeharto (1997) adalah
sebagai berikut :
1. Metode Parameter, ialah metode yang mengaitkan biaya dengan
karakteristik fisik tertentu dari obyek, misalnya : luas, panjang, berat,
volume dan sebagainya.
2. Memakai daftar indeks harga dan informasi proyek terdahulu, yaitu
dengan mencari angka perbandingan antara harga pada suatu waktu
(tahun tertentu) terhadap harga pada waktu (tahun) yang digunakan
sebagai dasar. Juga pemakaian data dari manual, hand book, katalog, dan
penerbitan berkala, amat membantu dalam memperkirakan biaya proyek.
3. Metode menganalisis unsur-unsurnya (Elemental Cost Analysis), yaitu
dengan cara menguraikan lingkup proyek menjadi unsur-unsur menurut
fungsinya.
4. Metode faktor, yaitu dengan memakai asumsi bahwa terdapat angka
12
korelasi diantara harga peralatan utama dengan komponen-komponen
yang terkait.
5. Quantity take-off, yaitu dengan membuat perkiraan biaya dengan
mengukur kuantitas komponen-komponen proyek dari gambar,
spesifikasi, dan perencanaan.
6. Metode harga satuan, yaitu dengan memperkirakan biaya berdasarkan
harga satuan, dilakukan bilamana angka yang menunjukkan volume total
pekerjaan belum dapat ditentukan dengan pasti, tetapi biaya per unitnya
(per meter persegi, per meter kubik) telah dapat dihitung.
7. Memakai data dan informasi proyek yang bersangkutan, yaitu metode
yang memakai masukan dari proyek yang sedang ditangani, sehingga
angka-angka yang diperoleh mencerminkan keadaan yang
sesungguhnya.
Seiring dengan laju kemajuan pelaksanaan proyek, tataran kecermatan
dan ketelitian estimasi yang diperlukan sudah tentu akan semakin
meningkat pula. Sehingga biasanya suatu proyek dimulai dengan kebutuhan
macam estimasi yang kurang terperinci dan selanjutnya dapat
dikelompokkan dalam urutannya, sebagai berikut :
1. Estimasi pendahuluan, dibuat pada tahap awal proyek dalam rangka
upaya pendekatan kelayakan ekonomi di samping tujuan
pengendalian pembiayaan.
2. Estimasi terperinci, dibuat dengan dasar hitungan volume pekerjaan,
biaya, serta harga satuan pekerjaan.
13
3. Estimasi definitif, merupakan gambaran pembiayaan dan
pertanggungjawaban rampung untuk suatu proyek dengan hanya
kemungkinan kecil terjadi kesalahan.
PENGEMBANGAN TAHAP TAHAP PELAKSANAAN

KONSEP PERENCANAAN PELELANGAN KONSTRUKSI
Estimasi Estimasi
Pendahuluan Kasar
Estimasi Nilai Estimasi

Terperinci Kesepakatan Definitif
Kontrak
Selisih
Harga
Gambar 2.3 Macam Estimasi sesuai dengan Tahapan Proyek
Pada Gambar 2.3 diberikan skema urutan kebutuhan macam ectimasi
sesuai dengan tahapan proyek. Pada tahapan kelayakan proyek, prosentase
kurang akuratnya perkiraan biaya cukup besar, dan makin mendekati
penawaran proyek prosentase kurang akuratnya perkiraan biaya makin
kecil. Hal ini disebabkan belum detailnya dokumen proyek yang tersedia
diantaranya : gambar, spesifikasi, kontrak, dan ketentuan lainnya.
Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) bangunan perlu dibuat
secara terperinci. Analisa perhitungan yang terperinci tentang banyaknya
material bahan yang diguanakan akan mempermudah untuk menyiapkan
anggaran yang akan digunakan untuk membangun suatu konstruksi.
14
Penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) dalam proyek konstruksi
dilakukan dengan tujuan tertentu tergantung dari siapa/pihak yang
membuatnya.
 Estimasi yang dibuat oleh pemilik (owner), yang secara umum
disebut OE (Owner Estimate)atau Harga Perkiraan Sendiri (HPS)
yang digunakan oleh pemilik sebagai patokan biaya untuk
menentukan kelanjutan investasi, patokan/pembanding dengan
harga penawaran, analisa harga satuan yang akan diajukan oleh
kontraktor dan untuk patokan/pembanding dengan analisa harga
satuan, serta RAB yang dibuat oleh konsultan perencana.
 Estimasi yang dibuat oleh konsultan kelayakan, digunakan untuk
mempekirakan harga konstruksi sebagai suatu investasi (biaya yang
dikeluarkan antara lain biaya pembangunan gedung, pembebasan
tanah, pengadaan peralatan utama,dsb) dan selanjutnya akan
dihitung dengan teori-teori perhitungan ekonomi investasi bahwa
proyek konstruksi tersebut layak dibangun.
 Estimasi yang dibuat oleh konsultan perencana atauEngineering
Estimate (EE)adalah Rencana Anggran Biaya yang dibuat oleh
pihak konsultan perencana yang dibuat berdasarkan hasil survei
lapangan, berkaitan dengan kriteria desain dan metode pelaksanaan
yang akan digunakan oleh kontraktor untuk pelaksanaan. Perkiraan
biaya (RAB) ini merupakan dokumen pemilik (rahasia) yang
15
selanjutnya sebagai pembanding harga yang akan ditawarkan oleh
kontraktor pada saat lelang.
 Estimas yang dibuat oleh kontraktor yang pada umumnya
disebut denganContractor Estimate (CE) atau Bid Price, digunakan
kontraktor untuk mengajukan penawaran kepada pemilik (owner),
dengan keutungan yang cukup memadai bagi kontraktor. Apabila
kontraktor mendapat pekerjaan tersebut, maka selanjutnya
kontraktor akan membuat perkiraan biaya untuk pelaksanaan, juga
membuatperkiraan biaya kemajuan pekerjaan (tagihan).
Adapun bagian-bagian dari penyusunan RAB adalah ;
a. Volume pekerjaan, yang dimaksud dengan volume pekerjaan ialah
menghitung banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan, yang
biasa juga disebut sebagai kubikasi pekerjaan. Jadi volume
(kubikasi) suatu pekerjaan bukan merupakan volume (isi
sesungguhnya) melainkan jumlah voume bagian pekerjaan dalam
satu kesatuan.
16
Tabel 2.1 Contoh Perhitungan Volume Pekerjaan
NO Uraian Pekerjaan Volume Satuan
1 57.60 M3
32.40 M3
2
14.40 M3
7.20 M3
3,375 M3
319,32 Kg
123,90 Kg
45 M2
Sumber : Bahan Ajar Estimasi Biaya
17
b. Uraian volume pekerjaan, ialah penguraian secara rinci besar
volume atau kubikasi suatu pekerjaan. Menguaraikan, berarti
menghitung besar volume masing-masig pekerjaan sesuai dengan
gambar bestek dan gambar detail.
c. Harga satuan pekerjaan, yang dimaksudkan dengan Harga
Satuan Pekerjaan ialah jumlah harga bahan dan upah tenaga kerja
berdasarkan perhitungan analisis. Harga bahan didapat di pasaran,
dikumpul dalam satu daftar yang dinamakan daftar harga satuan
bahan. Upah tenaga kerja didapatkan di lokasi, dikumpul dan
dicatat dalam satu daftar yang dinamakan Daftar Harga Satuan
Upah. Harga satuan bahan dan upah tenaga kerja di setiap daerah
berbeda-beda. Jadi dalam menghitung dan menyusun Anggaran
Biaya suatu bangunan/proyek, harus berpedoman pada harga
satuan bahan dan upah tenaga kerja di pasaran dan lokasi pekerjaan
yang sesuai dengan spesifikasi dari dinas PU.
d. Analisa Bahan dan Upah,yang dimaksud dengan analisa bahan
suatu pekerjaan, ialah menghitung banyaknya volume masing-
masing bahan, serta besarnya biayayang dibutuhkan sedangkan
analisa upah adalah menghitung banyaknya tenaga yang diperlukan
serta besarnya besarnya biaya yang dibutuhkan untuk pekerjaan
suatu proyek.
18
Harga Satuan Bahan
Bahan
Analisis Bahan
Harga Satuan
Pekerjaan
Harga Satuan Upah
Upah
Analisis
YangUpah
di
Gambar 2.4 Skema Harga Satuan Pekerjaan
e. Pengertian Dasar Pengoperasian Alat-alat, peralatan yang
digunakan pada setiap proyek dipengaruhi oleh produktivitas alat
terhadap volume pekerjaan yang akan dilakukan. Sedangkan
jumlah peralatan yang dibutuhkan bergantung pada durasi/waktu
yang tersedia, kondisi lapangan, efesiensi alat kemampuan
operator, kapasitas dan jumlah alat.
𝒗𝒐𝒍𝒖𝒎𝒆 𝒑𝒆𝒌𝒆𝒓𝒋𝒂𝒂𝒏
Jumlah alat = 𝒘𝒂𝒌𝒕𝒖 𝒌𝒆𝒓𝒋𝒂/𝒑𝒓𝒐𝒅𝒖𝒌𝒕𝒊𝒇𝒊𝒕𝒂𝒔
Ada tiga hal masalah pokok yang perlu diperhatikan dalam
manajemen alat-alat berat :
1. Kepemilikan Alat, dalam manajemen alat-alat perlu
dipikirkan bagaimana kepemilkan alat tersebut diperoleh.
Karena kepemilikan alat merupakan investasi bagi suatu
perusahaan baik dengan cara menyewa atau membeli.
2. Kemajuan Kerja Alat, adalah kemampuan alat dalam
melakukan kegiatan, baik itu mengeruk, menggusur,
19
mengangkut atau memindahkan tanah dari suatu tempat
ke tempat lain yang diukur dengan satuan-satuan waktu
(m3/jam). Dalam menentukan kemampuan kerja alat perlu
dibedakan pengertian antara :
a. Kapasitas Kerja Alat, adala kemampuan alat dalam
melakukan pekerjaan seperti mengeruk, mengangkut
atau memindahkan tanah dalam satu kali operasi atau
satu siklus, diukur dalam (m3/siklus).
b. Produktifitas Kerja Alat, adalah kemampuan kerja
alat dalam melakukan pekerjaan seperti menggusur,
mengeruk, mimindahkan atau mengangkat tanah dari
suatu tempat ke tempat lain. Diukur dalam 1 jam kerja
(m3/jam).
3. Perhitungan Biaya Operasi Alat, untuk mendapatkan
gambaran mengenai proses analisa biaya pekerjaan
pemindahan tanah mekanis, perlu diperhatikan mengenai
permasalahanpermasalahan yang ada. Hal ini akan
mempermudah adanya pengertian terhadap faktor-faktor
yang ikut menentukan dalam analisa biaya tersebut. Oleh
karena itu perlu dilakukan terlebih dahulu perhitungan
terhadap tingkat produksi alat dan biaya pengoperasian
alat tersebut yang tergantung dari :
20
a. Kemapuan Berproduksi, tergantung dari kondisi
lapangan dimana alat berat tersebut bekerja, kondisi
lapangan yang berat akan menghambat maneuver alat
tersebut sehingga akan menurunkan tingkat
produksinya. Selain hambatan-hambatan seperti yang
telah dijelaskan di atas, terdapat hambatan lainnya
seperti :
 Pengaruhketinggian
 Pengaruh temperatur
 Pengaruh tekanan udara
 Keadaan tanah yang akan dikerjakan
 Percepatan alat
Selain hambatan dari kondisi lapangan, kondisi alat
berat pun mungkin akan menjadi hambatan, misalnya
alat tersebut baru atau bekas dan juga mengenal metode
pelaksanaan kerja yang dilakukan.
b. Biaya pengoperasian alat berat, tergantung dari
biaya kepemilikan alat dan ini dipengaruhi oleh :
 Faktor-faktor harga alat, umur alat (life time),
bunga modal, assuransi dan nilai sisa pakai
(depresiasi).
21
 Biaya operasi yang dipengaruhi oleh,
penggunaan bahan baker, pelumas, perbaikan,
suku cadang dan biaya operator.
 Biaya mobilisasi alat.
Perhitungan produksi alat berat sangat
mempengaruhi Rencana anggaran Biaya (RAB),
sehingga dtuntut pemahaman dalam perhitungan yang
benar-benar teliti. Sehingga kesimpulan yang dapat
ditarik ialah bahwa, peralatan akan berdaya guna atau
berhasil guna tinggi, bila peralatan tersebut
menhasilkan “produksi” yang tinggi dengan biaya
serendah mungkin.
Untuk mencapai sasaran tersebut maka diperlukan
tahapan kerja yang disusun secara cermat dan saling
berkaitan, hal ini untuk menghindari terjadinya
persoalan atau masalah yang menjurus pada
pemanfaatan dana yang tidak bermanfaat atau tidak
mencapai sasaran.
c. Kapsitas Produktifitas Peralatan
Dalam perhitungan produktifitas peralatan dikenal
dengan istilah “Produksi Teoritis” dan “Produksi
Aktual”.
22
1. Produksi Teoritis
Produksi teoritis merupakan perhitungan kapasitas
produksi peralatan secara teoritis semata-mata,
dimana variabel-variabelnya hanya didasarkan
pada kapasitas alat per satuan waktu dengan waktu
yang diperlukan untuk berproduksi. Prinsip
tersebut secara umum dapat dirumuskan ;
PMT = KB x T
Dimana :
PMT = Produktifitas Maksimum Teoritis
KB = Kapasitas Blade/Bucket
T = Jumlah Trip per – jam
2. Produksi Aktual
Produksi aktual adalah merupakan taksiran
produksi yang mampu dihasilkan oleh peralatan,
setelah mengetahui semua kondisi yang ada baik
kondisi alat itu sendiri maupun job
operationcondition-nya yang dirumuskan sebagai
berikut ;
TP = PMT x FK (m3/jam)
Dimana : TP = Taksiran Produksi per jam
FK = Faktor Koreksi
23
d. Kapasitas Produksi Masing-masing Alat
1. Kapsitas Produksi Excavator
Rumus umum perhitungan kapasitas produksi
excavator adalah sebagai berikut ;
Q = (V x Fb x Fa x 60) / (Tsl x Fk)
Dimana : V = Kapasitas bucket

Fb = Faktor bucket
Fa = Faktor efisiensi alat (0.83 baik)
Tsl = T1 + T2 = waktu menggali atau
memuat + lain-lain
Fk = Faktor pengembangan alat
2. Kapasitas Produktivitas Dump Truck
Kapasitas produktivitas dump truck dihitung
dengan menggunakan rumus sebagai berikut :
Q = (V x Fa x 60) / (Tsl x Fk)
Dimana : V = Kapasitas bak

Fa = Faktor efisiensi alat
Ts2=Waktu siklus (waktu
tempuh+kosong+lain-lain)
Fk = Faktor pengembangan alat
Tabel 2.2 Efisiensi Kerja Dump Truck (Fa)
Kondisi Kerja Efisiensi Kerja
Baik 0,83
Sedang 0,80
Kurang Baik 0,75
Buruk 0,70
Sumber : Bahan ajar alat berat
24
Tabel 2.3 Kecepatan rata-rata maksimum Dump
Truck
Kecepatan Maksimum
Bermuatan 40km/jam
Datar
Kosong 60km/jam
Bermuatan 40km/jam
Naik
Kosong 60km/jam
Bermuatan 40km/jam
Menurun
Kosong 60km/jam
3. Kapasitas Produktifitas Vibrator Roller
Kapasitas produktifitas vibrator roller dihitung
dengan menggunakan rumus sebagai berikut :
Q = ((V x 1000) x b x t x Fa)/n
Dimana : V = Kecepatan alat rata-rata
b = Lebar efektif pemadatan
n = Jumlah lintasan
Fa = Faktor efesiensi (0,83 baik)
4. Concrete Mixer (Konvensional)

Kapasitas produksi per jam
Q = (V x Fa x 60)/(1000/TS)
Dimana : V = Kapasitas bucket
TS = Total Siklus
Fa = Faktor efesiensi (0,83 baik)
25
e. Efesiensi Kerja
Produktifitas alat berat kenyataannya di lapangan
tidak sama dibandingkan dengan kondisi ideal alat
dikarenakan hal-hal tertentu seperti topografi,
keahlian operator, pengoperasian dan pemeliharaan
alat. Produktifitas per jam dapat alat yang harus
diperhiungkan dalam perencanaan aadalah
produktifitas standar alat pada kondisi ideal dikalikan
suatu faktor yang disebut efisiensi kerja.
Faktor-faktor yang mempengaruhi produktifitas
peralatan ditetapkan sebagai berikut ;
1. Faktor Peralatan
Tabel 2.4 Faktor peralatan

Kondisi Alat
Masih baru 1,00
Baik 0,90
Rusak ringan 0,80

2. Faktor operator
Tabel 2.5 Faktor operator
Kondisi operator
Kelas I 1,00
Kelas II 0,80
Kelas III 0,70

26
3. Faktor material
Tabel 2.6 Faktor material
Kondisi material
Kohesi 0,75 - 1,00
Non kohesi 0,60 – 1,00

4. Faktor manajemen dan sifat manusia
Tabel 2.7 Faktormanajemen dan sifat manusia
Kondisi SDM
Sempurna 1,00
Baik 0,92
Sedang 0,82
Buruk 0,75
5. Faktor cuaca
Tabel 2.8 Faktor cuaca
Kondisi cuaca
Baik 1,00
Sedang 0,80
6. Faktor kondisi lapangan
Tabel 2.9 Faktor kondisi lapangan
Kondisi lapangan
Berat 0,70
Sedang 0,80
Ringan 1,00
27
f. Tenaga Kerja, yang dimaksud dengan tenaga kerja adalah
besarnya jumlah tenaga kerja yang dibutuhkan untuk
menyelesaikan bagian pekerjaan dalam satu kesatuan pekerjaan.
Untuk meneliti prestasi pekerjaan yang dihasilkan tenaga kerja
pada setiap periode.
g. Kurva S, merupakan penggambaran kemajuan kerja (bobot %)
kumulatif pada sumbu vertikalterhadap waktu pada sumbu
horisontal. Bobot kegiatan adalah adala nilai presentase proyek
dimana penggunaannya dipakai untuk mengetahui kemajuan proyek
tersebut. Kemajuan kegiatan biasanya diukur terhadap jumlah uang
yang tela dikeluarka oleh proyek. Perbandingan kurva S rencana
debgab kurva S pelaksanaan memungkinkan dapat mengetahui
kemajuan pelaksanaan proyek apakah masih sesuai dengan
perencanaan. Kurva S berfungsi menentukan waktu penyelesaian
proyek, besarnya biaya pelaksanaan proyek, serta waktu untuk
mendatangkan material dan alat yang akan dipakai. Bobot kegiatan
adalah nilai presentase proyek dimana penggunaanya dipakai untuk
mengetahui kemajuan proyek tersebut.
𝒉𝒂𝒓𝒈𝒂 𝒌𝒆𝒈𝒊𝒕𝒂𝒏
Bobot kegiatan = 𝒉𝒂𝒓𝒈𝒂 𝒕𝒐𝒕𝒂𝒍 𝒌𝒆𝒈𝒊𝒕𝒂𝒏 𝒙 𝟏𝟎𝟎
(Rencana dan estimate real of cost, H. Bachtiar Ibrahim 1993:23)
28
C. Microsoft Project sebagai penunjang dalam perhitungan RAB
Ada begitu banyak software yang dibuat untuk mempermudah
pengelolaan proyek sehingga membuat para manajer-manajer proyek lebih
efektif & efisien dalam pengontrolan dan pengawasan suatu proyek bahkan
lebih dari satu proyek. Namun pada penulisan tugas akhir ini penulis
menggunakan Microsoft Project sebagai penunjang dalam penyusunan
tugas akhir ini. Microsoft Project adalah suatu program/aplikasi komputer
(software) untuk mengelola proyek, mulai dari perencenaan hingga
rampungnya proyek sehingga mencegah terjadinya keterlambatan schedule
dan kerugian biaya. Project atau biasa disebut proyek merupakan suatu
rangkaian kerja dari suatu pekerjaan mulai dari tahap perencanaan hingga
tahap akhir. Microsoft Project merupakan rencana kerja dalam sebuah
proyek. Berikut tampilan Microsoft Project.
29
Gambar 2.5 Tampilan utama program Ms. Project
Ada beberapa istilah yang sringdijumpai dalam pengoperasian Ms. Project
diantaranya ;
1. Task yaitu item pendukung utama sebuah proyek atau jenis-jenis pekerjaan
dalam sebuah proyek.
Gambar 2.6 Tampilan kolom task atau nama pekerjaan
30
2. Duration adalah jangka waktu yang diperlukan dalam menyelesaikan suatu
pekerjaan.
Gambar 2.7 Tampilan kolom duration
3. Start adalah nilai tanggal dimulainya suatu pekerjaan
Gambar 2.8 Tampilan kolom start
4. Finish adalah tanggal berakhirnya pekerjaan
Gambar 2.9 Tampilan kolom finish
31
5. Prodecessor merupakan suatu hubungan/keterkaitan antara satu pekerjaan
dengan pekerjaan lain.
Gambar 2.10 Tampilan kolom prodecessor
6. Resources adalah penggunaan sumber daya baik sumber daya manusia
maupun material.
Gambar 2.11 Tampilan kolom resources
7. Cost adalah biaya yang diperlukan untukk menjalankan sebuah proyek.
Gambar 2.12 Tampilan kolom cost
32
8. Gantt Chart adalah bentuk tampilan dari hasil kerja Microsoft Project dalam
bentuk batang horizontal 3 dimensi yang menggabarkan masing-masing
pekerjaan beserta durasinya.
9. Baseline adalah suatu rencan baik jadwal maupun biaya yang telah disetujui
dan ditetapkan. Baseline digunakan sebagai patokan dan perbandingan
antara rencana kerja yang dimiliki dengan kenyataan di lapangan.
Gambar 2.13 Tampilan kolom baseline
10. Tracking yaitu peninjauan hasil kerja di lapangan dengan rencana semula
dalam Microsoft Project.
Gambar 2.14 Tampilan tracking
33
11. Milestone digambarkan dengan nilai durasi 0, karena milestone hanya
digunakan sebagai penanda dari serangkaian pekerjaan bahwa pada waktu
tersebut pekerjaan telah selesai.
Gambar 2.15 Tampilan kolommilestone
12. Resource Sheet adalah lembar kerja yang digunakan untuk memasukkan
daftar sumber daya apa yang nantinya digunakan dalam sebuah proyek, baik
sumber daya pekerjaan, material, ataupun biaya.
Gambar 2.16 Tampilanresource sheet
34
13. Report adalah pengolahan kembali, mulai dari diganti namanya, disalin atau
digandakan, dan diatur keterangan header dan footernya.
Gambar 2.17 Tampilan report
(Madcoms Madiun, 2013)
35
BAB III
METODE PENELITIAN
A. Tinjauan Umum Proyek
Dalam proses pelaksanaan Proyek Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro
Pongbatik terdapat beberapa tahapan kegiatan diantaranya tahap penyiapan
dana, pembebasan lahan dan kompensasi lahan, rekayasa (engineering design
phase), pra-konstruksi (pre-construction phase), konstruksi (construction
phase) yang terdiri dari pekerjaan jalan masuk sementara (temporary access
road), pekerjaan sipil, pekerjaan elekro-mekanikal, pekerjaan jaringan
transmisi/distribusi, landscaping dan perapihan, serta tahap pelayanan
engineering (engineering services). Untuk mengefektifkan pelaksanaan
pekerjaan, maka dibuat suatu metode pelaksanaan yang tidak terlepas dari
proses manajemen yang meliputi pembuatan time schedule dan sistem
manajemen.
B. Data-data Proyek
1. Nama Proyek
Nama proyek yang diteliti adalah Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro
(PLTM) Pongbatik Kabupaten Tana Toraja.
2. Lokasi Proyek
Proyek ini terletak di Dusun Pongbatik, Desa Buttu Limbong,
Kecamatan Bittuang, Kabupaten Tana Toraja, Propinsi Sulawesi Selatan,
36
dengan posisi geografis lokasi proyek terletak pada koordinat 02º 59’ 19,7”
LS dan 119º 41’ 33,4” BT untuk lokasi rencana bangunan bendung, serta
02º 59’ 31” LS dan 119º 42’ 00” BT untuk rencana rumah pembangkit
(power house). Adapun peta lokasi proyek ini ;
Gambar 3.1 Peta Lokasi Proyek
37
Gambar 3.2 Peta Lokasi Bendung PLTM Pongbatik
Gambar 3.3 Peta Lokasi Power House
3. Sumber Dana dan Anggaran Proyek
Adapun pembiayaan proyek ini 30% bersumber dari PT. Fajar Futura
Energi Toraja selaku owner (equity), 70% dana pinjaman dengan total
anggaran sebesar Rp70.754.680.981,54 (tujuh puluh milyar tujuh ratus
lima puluh empat juta enam ratus delapan puluh ribu sembilan ratus
delapan puluh satu koma lima puluh empat ribu rupiah)
38
4. Jangka Waktu Pelaksanaan
Waktu pelaksanaan proyek Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro (PLTM) Pongbatik Kabupaten Tana Toraja berdasarkan
perencanaan berlangsung selama 24 bulan.
JADWAL IMPLEMENTASI PROYEK PLTM PONGBATIK (TENTATIVE)
Tahun Ke-1 Tahun Ke-2

NO. URAIAN PEKERJAAN
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
I DEVELOPMENT
1. Pembebasan Lahan
II PEKERJAAN KONTSTRUKSI
1. Proses Administrasi Tender

- Pemilihan Vendor
- Penawaran dan Negosiasi
- Kontrak dan PO
2. Pekerjaan Persiapan, Sipil dan Metal

- Review Design
- Konstruksi Pekerjaan Persiapan
- Konstruksi Pekerjaan Sipil dan Metal
3. Pekerjaan Elektrikal - Mekanikal

- Review Design & Shop Drawing
- Manufacturing & Delivery pabrikasi on board inland on site
- Install
- Commissioning
- SLO/uji laik operasi
III ENGINEERING SERVICES
Sumber : Laporan Final PLTM Pongbatik oleh PT. Fajar Futura Energi Toraja
Gambar 3.4Schedule Perencanaan Pelaksanaan Proyek
40
C. Metode Penelitian
1. Tempat dan Waktu Penelitian
Rencana Anggaran Biaya yang akan kami tinjau dilakukan pada
proyek Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro (PLTM) Pongbatik di Dusun
Pongbatik, Lembang Buttu Limbong, Kecamatan Bittuang, Kabupaten
Tana Toraja, Provinsi Sulawesi Selatan. Waktu tinjauan rencana anggaran
biaya ini kami mulai pada bulan Mei 2015 – September 2015.
2. Peralatan yang Digunakan dalam Penelitian
Alat yang digunakan dalam pengolahan data antara lain :
1.Perangkat Keras (Laptop)
2.Perangkat Lunak (Software) yaitu :
a. Microsoft Word
b. Microsoft Excel
c. AutoCAD
d. Microsoft Project 2013
3. Jenis dan Sumber Data
a. Data Primer
Data ini merupakan data yang diperoleh langsung di lapangan/lokasi
penelitian (dokumentasi).
b. Data Sekunder
Data sekunder diperoleh dari beberapa instansi terkait, seperti Dinas
Tata Ruang dan Permukiman Provinsi Sulawesi Selatan berupa daftar
harga bahan dan upah tahun 2014, PT. Fajar Futura Energi Toraja selaku
41
owner sekaligus sebagai konsultan perencanaan berupa gambar
pelaksanan (As BuiltDrawing) proyek pembangunan Pembangkit Listrik
Tenaga Minihidro Pongbatik, Kabupaten Tana Toraja, Rekapitulasi
Rencana Anggaran Biaya Pembangunan PLTM Pongbatik, Analisa
Harga Satuan Pekerjaan, serta Analisa Harga Satuan Pekerjaan dari
Kementrian Pekerjaan Umum.
Tabel 3.1 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya Pembangunan PLTM

Pongbatik
NO. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH
I BIAYA LANGSUNG
1.1 PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 500,000,000.00

1.2 PEKERJAAN SIPIL DAN METAL / PIPA PENSTOCK Rp 28,912,166,346.86
SUB TOTAL : I Rp 29,412,166,346.86
II PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN MEKANIKAL Rp 33,401,298,000.00
SUB TOTAL : II Rp 33,401,298,000.00
TOTAL BIAYA LANGSUNG (I + II) Rp 62,813,464,346.86
III BIAYA TIDAK LANGSUNG
3.1 Iinterest During Construction (IDC) Rp 3,500,000,000.00

3.2 Supervisi Engineering , Overhead dan Kendaraan Rp 1,500,000,000.00
3.3 Pajak Rp 2,941,216,634.69
TOTAL BIAYA TIDAK LANGSUNG ( III) Rp 7,941,216,634.69
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN PROYEK PLTM Rp 70,754,680,981.54
Terbilang : Tujuh puluh milyar tujuh ratus lima puluh empat juta enam ratus
delapan puluh ribu sembilan ratus delapan puluh satu rupiah
poin lima puluh empat.
Sumber : Laporan Final PLTM Pongbatik oleh PT. Fajar Futura Energi Toraja
42
c. Penelitian Pustaka
Dengan membaca sejumlah buku, literature- literature, serta hasil
penelitian terdahulu yang berhubungan dengan masalah penelitian ini.
4. Pengelolahan Data
Metode pengelolahan data dilakukan dengan menganalisa data yang akan
digunakan dalam penelitian ini, dengan melakukan langkah-langkah :
1. Mempersiapkan data yang akan digunakan,
2. Melakukan perhitungan volume pekerjaan pada jenis pekerjaan yang
mengalamiperubahan dari perencanaan.
3. Melakukan perhitungan analisa harga satuan dengan menggunakan
daftar harga bahan dan upah Dinas Tata Ruang dan Permukiman
Provinsi Sulawesi Selatan tahun 2014.
4. Menghitung anggaran yang disesuaikan dengan sumber daya yang
dibutuhkan,
5. Menginput data hasil olahan Microsoft Excel ke dalam Microsoft
Project2013,
6. Menghitung anggaran dengan menggunakan Microsoft Project2013,
7. Membandingkan hasil perhitungan Microsoft Project2013 dengan data
yang dilakukan oleh kontraktor,
8. Membuat kesimpulan dari perbandingan hasil perhitungan.
43
Adapun penuangan metode penelitian dalam bagan alir (Flow Chart),
sebagai berikut :
Mulai
Mengumpulkan Data
Pengolahan dan
Analisa Data
Perhitungan RAB berdasarkan Perhitungan RAB

pelaksanaan lapangan Perencanaan
Perbandingan Hasil Tidak

Perhitungan
Ya
Perhitungan
sudah realistis ?
Kesimpulan
Selesai
Gambar 3.5Bagan alir atau flow chart tugas akhir
44
BAB IV
HASIL DAN PEMBAHASAN
A. HASIL
1. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya dengan Microsoft Excel
Sebelum melakukan perhitungan besarnya biaya yang dibutuhkan kami
terlebih dahulu melakukan perhitungan volume yang bertujuan untuk
mengetahui besarnya volume dalam satu kesatuan dari tiap item pekerjaan,
yang dapat dilakukan berpedoman pada gambar pelaksanaan (as built
drawing).
Contoh perhitungan adalah sebagai berikut :
Pekerjaan Beton K 225 pada Bendung,
Gambar 4.1 potongan melintang bendung (pekerjaan beton K-225)
 Volume beton pekerjaan beton K-225 = panjang x lebar x tebal
= 34,35 x 17 x 0,15
= 87,59 M3
45
Contoh analisa harga satuan pekerjaan (APHS-2013 Kementrian PU)
untuk pekerjaan beton K-225
Tabel 4.1 Analisa pekerjaan beton K-225 APHS-2013 Kementrian PU
Tabel 4.2 Analisa Pekerjaan PLTM Pong Batik
46
Maka jumlah biaya yang dibutuhkan untuk pekerjaan beton K-225
pada bendung yaitu :
Biaya = Volume pekerjaan x harga satuan
= 87,59 x Rp1.038.050
= Rp90.922.799,50
 Pembesian dilakukan dengan menggunakan perbandingan rasio 1 :
100, maka ; (hasil wawancara lapangan)
kebutuhan besi ∅ 12 mm = volume beton x 100
= 87,59 x 100 = 8759 kg
Contoh analisa harga satuan pekerjaan (APHS-2013 Kementrian PU)
untuk pekerjaan pembesian,
Tabel 4.3 Analisa pekerjaan pembesian APHS-2013 Kementrian PU
Tabel 4.4 Analisa Pekerjaan PLTM Pong Batik
47
Maka jumlah biaya yang dibutuhkan untuk pekerjaan beton K-225
pada bendung yaitu :
Biaya = Volume pekerjaan x harga satuan
= 8.759 x Rp12.450
= Rp109.049.550,00
Untuk perhitungan besarnyanya biaya yang dibutuhkan pada tiap item
pekerjaan PLTM Pongbatik dapat dilihat pada tabel 4.1
48
49
Tabel 4.5 Perhitungan Rencana Anggaran Biaya menggunakan Microsoft Excel
HARGA
HARGA
No Uraian Kegiatan Satuan VOLUME SATUAN
(Rp) (Rp)
I PREPARATORY WORKS
Mobilisasi dan Demobilisasi Alat
● Ls 1,00 75.000.000,00 75.000.000,00
Berat
Mobilisasi dan Demobilisasi Tenaga
● Ls 1,00 60.000.000,00 60.000.000,00
Kerja
● Direksi Keet, Los kerja dan Gudang Ls 1,00 300.000.000,00 300.000.000,00
Papan Nama Project & Fasilitas
● Ls 1,00 12.000.000,00 12.000.000,00
Umum
● Setting Out & Bouwplank Ls 1,00 45.000.000,00 45.000.000,00
● Temporary Pagar Ls 1,00 8.000.000,00 8.000.000,00
Sub Total I 500.000.000,00
II BENDUNG ( WEIR)
2.1 Galian Tanah Berbatu m³ 7.840,73 119.050,00 933.438.906,50
2.2 Timbunan Tanah Kembali m³ 1.568,15 26.110,00 40.944.292,06
2.3 Pengangkutan material tanah m³ 6.272,58 79.200,00 496.788.652,80
Ground Retention
2.4 Bronjong m³ 54,00 704.910,00 38.065.140,00
2.5 Pengalihan Aliran Sungai Ls 1,00 10.000.000,00 10.000.000,00
Pekerjaan Pendukung Sementara
2.6 Pek. Beton K 225 m³ 87,59 1.038.050,00 90.922.799,50
● Tulangan (Pembesian) kg 8.759,00 12.450,00 109.049.550,00
● Bekisting (Support) m² 437,95 129.490,00 56.710.145,50
2.7 Expention Joint (Water Stop) m' 50,00 22.950,00 1.147.500,00
2.8 Pasangan Batu m³ 5.935,19 1.063.020,00 6.309.225.673,80
2.9 Plesteran m² 3.483,46 146.010,00 508.620.286,62
2.10 Rip - Rap m³ 54,05 430.730,00 23.282.679,42
Pagar Pengaman
2.11 Steel Pipe Ø 2 inches m' 116,75 94.750,00 11.062.062,50
Metal Work
Steel Sluice Gate (Pintu Pembilas) bh 1,00 46.675.750,00 46.675.750,00
Sub Total II 8.678.625.187,45
BANGUNAN PENGAMBILAN
III
(INTAKE)
3.2 Timbunan Tanah Kembali m³ 890,09 26.110,00 23.240.145,46
50
HARGA JUMLAH
No Uraian Kegiatan Satuan VOLUME SATUAN HARGA
(Rp) (Rp)
3.4 Pek. Beton K 225 m³ 3,40 1.038.050,00 3.524.179,75
● Tulangan (Pembesian) kg 339,50 12.450,00 4.226.775,00
● Bekisting (Support) m² 16,98 129.490,00 2.198.092,75
3.5 Pasangan Batu Kali m³ 834,33 1.063.020,00 886.909.476,60
3.6 Plesteran m² 664,67 146.010,00 97.048.466,70
Pagar Pengaman
3.8 Steel Pipe Ø 1 inches m' 5,40 45.817,00 247.411,80
Metal Work
Steel Sluice Gate (Pintu) bh 2,00 44.525.750,00 89.051.500,00
Sub Total III 10.776,83 1.919.357.559,36
IV KANTUNG LUMPUR (DESAND)
4.1 Galian Tanah Biasa m³ 1.932,60 117.150,00 226.404.529,31
4.4 Lantai Kerja (Plastik Shet) m³ 207,10 659.180,00 136.512.882,10
4.5 Pek. Beton K 225 m³ 127,19 1.038.050,00 132.031.655,60
● Bekisting (exspose) m² 635,96 170.020,00 108.125.919,20
4.6 Plesteran m² 463,06 146.010,00 67.610.660,55
Bangunan Pelimpah
4.9 Pengangkutan material tanah m³ 950,85 79.200,00 75.307.415,04
4.10 Pasangan Batu m³ 200,45 1.063.020,00 213.086.611,08
4.11 Plesteran m² 261,57 146.010,00 38.191.835,70
Pagar Pengaman
Metal Work
Steel Sluice Gate (Pintu) bh 1,00 23.950.130,00 23.950.130,00
Sub Total IV 1.459.233.965,27
V SALURAN (CANNAL)
5.1 Galian Tanah Biasa m³ 20.398,40 117.150,00 2.389.672.560,00
5.3 Pengangkutan material tanah m³ 16.318,72 79.200,00 1.292.442.624,00
Ground Retention
5.4 Beton K 175 m³ 27,00 962.060,00 25.975.620,00
51
HARGA HARGA
(Rp) (Rp)
● Bekisting m² 108,00 170.020,00 18.362.160,00
Pasangan Batu (dinding penahan
5.5 m³ 240,00 1.008.180,00 241.963.200,00
tanah)
5.6 Lantai Kerja (Plastik Shet) m² 245,00 659.180,00 161.499.100,00
5.7 Pek. Beton K 225 m³ 2.137,50 1.038.050,00 2.218.831.875,00
● Tulangan (Pembesian) kg 171.000,00 12.450,00 2.128.950.000,00
● Bekisting (exspose) m² 8.550,00 170.020,00 1.453.671.000,00
5.8 Bronjong m³ 200,00 704.910,00 140.982.000,00
5.9 Konstruksion Joint (Water Stop) m' 327,38 22.950,00 7.513.371,00
Sub Total V 189.593,67 10.213.275.954,80
KOLAM PENENANG (HEAD
VI
POND)
6.4 Pasangan batu kali m³ 173,12 1.063.020,00 184.024.707,30
6.5 Plesteran m² 366,54 146.010,00 53.518.505,40
6.6 Lantai Kerja (Plasti sheet) m² 137,95 659.180,00 90.933.881,00
6.7 Pek. Beton K 225 m³ 116,40 1.038.050,00 120.824.867,80
Saluran Pelimpah
6.8 Galian Tanah Biasa m³ 874,34 117.150,00 102.428.931,00
6.12 Plesteran m² 289,12 146.010,00 42.214.411,20
6.13 Pek. Beton K 225 m³ 14,80 1.038.050,00 15.366.461,76
Kolam Penenang.
6.14 Galian Tanah Biasa m³ 421,92 117.150,00 49.427.928,00
6.18 Plesteran m² 181,79 135.160,00 24.571.141,88
6.19 Lantai Kerja (Plasti sheet) m³ 29,00 659.180,00 19.116.220,00
6.20 Pek. Beton K 225 m³ 70,34 1.038.050,00 73.012.284,80
52
HARGA HARGA
(Rp) (Rp)
Pagar Pengaman Intake Penstock
Pagar Pengaman Head Pond
Metal work
Trashrack (Fine Screen) Ls 1,00 944.000,00 944.000,00
Dudukan Trashrack bh 1,00 411.291,67 411.291,67
Sub Total VI 38.627,18 2.061.397.903,04
VII PONDASI PIPA PENSTOCK
7.1 Rolled welded steel for
Penstock( Ø 1650 t 10 mm ) m' 273,00 2.086.800,00 569.696.400,00
7.2 Fab. & Erect Steel Pipe
● Fab. & Erect Steel Pipe
Penstock Ø 1400 t 14mm m' 273,00 7.876.690,00 2.150.336.370,00
Pekerjaan Beton ( Anchor Block )
7.6 Lantai Kerja (Plastik Sheet) m³ 113,80 659.180,00 75.014.684,00
7.7 Pek. Beton K 225 m³ 129,32 1.038.050,00 134.240.626,00
Pek. Beton ( Suddle support )
7.8 Lantai Kerja(Plastik Sheet) m³ 204,40 659.180,00 134.736.392,00
7.9 Pek. Beton K 225 m³ 112,27 1.038.050,00 116.541.873,50
7.10 Tulangan (Pembesian) kg 8.981,38 12.450,00 111.818.181,00
Pek. Pasangan (Tangga Inspeksi)
7.11 Pasangan Batu m³ 95,04 1.008.180,00 95.817.427,20
7.12 Plesteran m² 221,33 135.160,00 29.914.962,80
Sub Total VII 26.109,58 4.321.881.203,80
VIII POWER HOUSE / TAILRACE
RUMAH PEMBANGKIT
Pekerjaan Tanah
53
HARGA HARGA
(Rp) (Rp)
Pekerjaan Pasangan
Pasangan Batu (Pondasi kolom
8.4 m² 10,20 978.360,00 9.979.272,00
praktis)
8.5 Pasangan Dinding Bata m² 676,23 241.551,25 163.344.201,79
8.6 Plesteran m² 1.352,46 135.160,00 182.798.493,60
8.7 Acian m² 1.352,46 27.500,00 37.192.650,00
Pekerjaan Beton
8.8 Lantai Kerja (Plastik sheet) m³ 1.400,00 659.180,00 922.852.000,00
8.9 Pek. Beton K 225 m³ 61,37 1.038.050,00 63.705.128,50
8.10 Tie Rod RB Ø 12 kg 180,41 169.000,00 30.489.290,00
8.11 Wf 250 x 125 x 6 x 9 (Rafter) kg 1.681,20 819.410,00 1.377.594.957,39
8.12 Plat 3mm kg 39,95 571.000,00 22.809.137,94
8.13 Atap Baja Ringan Ls 1,00 10.000.000,00 10.000.000,00
Pekerjaan Arsitektural
8.14 Pengecatan Dinding m² 981,81 51.060,00 50.131.218,60
8.15 Pintu Panel Kamar Mandi m² 1,44 608.460,00 876.182,40
8.16 Jendela Jalusi m² 9,13 844.010,00 7.705.811,30
8.17 Lantai Keramik m² 219,60 206.470,00 45.340.812,00
8.18 Kloset bh 1,00 238.000,00 238.000,00
8.19 Bak Mandi Fiber bh 1,00 786.000,00 786.000,00
Hand Rail
8.22 Pagar Gedung m' 49,86 1.888.110,00 94.141.164,60
Drainase
8.23 Saluran buis beton keliling gedung m' 66,80 616.980,00 41.214.264,00
8.24 PVC pipe dia 8 inches m' 79,92 128.690,00 10.284.904,80
8.25 Bronjong m³ 250,00 704.910,00 176.227.500,00
8.26 Beton K 175 m³ 27,00 962.060,00 25.975.620,00
● Bekisting m² 108,00 129.490,00 13.984.920,00
TAILRACE
Pekerjaan Tanah
54
HARGA HARGA
(Rp) (Rp)
8.28 Timbunan Tanah dgn pemadatan m³ 1.252,66 42.720,00 53.513.635,20
Pekerjaan Pasangan
8.30 Pasangan Batu m³ 183,10 1.008.180,00 184.597.758,00
8.31 Plesteran m² 357,26 46.250,00 16.523.275,00
Pekerjaan Beton
8.32 Pek. Beton K 225 m³ 1,32 1.038.050,00 1.370.226,00
● Bekisting (exspose) m² 5,28 170.020,00 897.705,60
8.33 Kons. Joint (Water Stop) m' 100,00 22.950,00 2.295.000,00
Operators Housing and Office
8.34 Rangka Baja 2 fl
● Wf 250x125x6x9x3.98mx 3 pcs kg 358,22 44.800,00 16.048.256,00
● Wf 250x125x6x9x2.98mx 21 pcs kg 1.885,97 40.800,00 76.947.576,00
8.35 Pekerjaan Beton K 225 (2fl) m³ 22,50 1.038.050,00 23.356.125,00
8.36 Lantai Keramik m² 112,50 206.470,00 23.227.875,00
8.37 Pasangan Dinding Bata m² 162,50 241.550,00 39.251.875,00
8.38 Plesteran m² 325,00 46.250,00 15.031.250,00
● Acian m² 325,00 27.500,00 8.937.500,00
8.39 Pekerjaan Plafon m² 225,00 27.800,00 6.255.000,00
8.40 Aluminium Window (Kaca) m² 16,00 1.468.720,00 23.499.520,00
8.41 Pintu Aluminium Unit 5,00 757.020,00 3.785.100,00
8.42 Pengecatan Dinding Bata m² 325,00 52.830,00 17.169.750,00
8.43 Pengecatan Partisi m² 650,00 63.180,00 41.067.000,00
8.44 Pekerjaan Toilet
● Kloset Unit 2,00 238.000,00 476.000,00
8.45 Steel Stair Unit 3,00 3.600.000,00 10.800.000,00
8.46 Hand Rail m1 36,00 256.930,00 9.249.480,00
Selimut Beton Coloum Baja
8.47 Beton K 225 m³ 9,40 1.038.050,00 9.757.670,00
Sub Total VIII 35.010,72 4.912.418.336,83
IX ACCES ROADS AND BRIDGES
Inspection Road (Sealed)
9.1 Timbunan Tanah m³ 535,02 66.700,00 35.685.885,09
55
HARGA HARGA
(Rp) (Rp)
dengan Pemadatan
Pekerjaan Perkerasan Jalan
9.2 Kons. Perkerasan LPD (Telroad) m³ 3.526,61 146.200,00 515.589.940,19
Pekerjaan Lain Lain
9.3 Drainase m' 5.078,02 434.100,00 2.204.368.071,98
Bridges
Pasangan Batu Kali m² 784,84 848.450,00 665.896.386,29
Pekerjaan Beton K 225 m³ 7,50 1.038.050,00 7.785.375,00
Tulangan (Pembesian) kg 600,00 12.450,00 7.470.000,00
Bekisting (exspose) m² 30,00 170.020,00 5.100.600,00
Sub Total IX 3.441.896.258,55
TOTAL 37.508.086.369,10
Sumber : Analisa perhitungan
Tabel 4.6 Rekapitulasi Perhitungan RAB menggunakan Ms. Excel
NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH (Rp)
1 PREPARATORY WORKS 500.000.000,00
2 BENDUNG ( WEIR) 8.678.625.187,45
3 BANGUNAN PENGAMBILAN (INTAKE) 1.919.357.559,36
4 KANTUNG LUMPUR (DESAND) 1.459.233.965,27
5 SALURAN (CANNAL) 10.213.275.954,80
6 KOLAM PENENANG (HEAD POND) 2.061.397.903,04
7 PONDASI PIPA PENSTOCK 4.321.881.203,80
8 POWER HOUSE / TAILRACE 4.912.418.336,83
9 ACCES ROADS AND BRIDGES 3.441.896.258,55
TOTAL BIAYA CIVIL WORK 37.508.086.369,10

DIBULATKAN 37.508.086.370,00
Terbilang : Tiga Puluh Tujuh Milyar Lima Ratus Delapan Juta Delapan Puluh Enam Ribu Tiga Ratus Tujuh Puluh Rupiah
Sumber : Analisa Perhitungan
56
2. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya dengan menggunakan
Microsoft Project
a. Gannt Chart
Sebuah proyek mempunyai sebuah patokan tanggal yang akan
digunakan sebagai patokan dalam memulai proyek tersebut. Penentuan
durasi, dapat dilihat pada gannt chart berupa digram balok (gannt bar ),
yang menggambarkan unsur waktu pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan
yang ada di dalam bagian gannt table pada sebuah proyek.
Sumber : Microsoft Project 2013
Gambar 4.2 Tampilan Gannt Bar dalam Gannt Chart
b. Resource Sheet
Resource sheet berisi nama-nama tenaga kerja dan material yang
digunakan dalam keseluruhan proyek tersebut.
57
Gambar 4.3 TampilanResource Sheet
c. Analisa Sumber Daya
Analisa sumber daya dalam suatu proyek sangat mempengaruhi
hasil perhitungan rencana anggaran biaya yng akan dilakukan. Sumber
daya umumnya dibagi atas 3, yaitu ;
1. Tenaga kerja
2. Material
3. Alat bantu kerja
Contoh analisis sumber daya secara manual adalah sebagai berikut :
Presentasi pekerjaan yang berhubungan dengan work = (volume
pekerjaan x koefisien pekerjaan) / waktu
Contoh : Volume Pek. Beton K225 pada Bendung = 87,59
Koefisien pekerja = 1,32
Koefisien mandor = 0,06
Waktu pekerjaan = 8jam/hari
58
Persentase :
Pekerja = 1,32 𝑥887,59 𝑥 100 % Mandor = 0,06 𝑥887,59 𝑥 100 %
= 1445 % = 65,69 %
Hasil perhitungan manual di atas kemudian diinput ke dalam
predecessorsuntuk mendapat biaya dari pekerjaan tersebut
Gambar 4.3 TampilanTask information
Adapun rencana anggaran biaya dengan menggunakan Microsoft Project
dapat dilihat pada tabel berikut ;
59
Tabel 4.7 Perhitungan Rencana Anggaran Biaya menggunakan Microsoft
Project
HARGA
No Uraian Kegiatan
(Rp)
I PREPARATORY WORKS
● Mobilisasi dan Demobilisasi Alat Berat 75.000.000,00
● Mobilisasi dan Demobilisasi Tenaga Kerja 60.000.000,00
● Direksi Keet, Los kerja dan Gudang 300.000.000,00
● Papan Nama Project & Fasilitas Umum 12.000.000,00
● Setting Out & Bouwplank 45.000.000,00
● Temporary Pagar 8.000.000,00
Sub total 500.000.000,00
II BENDUNG ( WEIR)
2,1 Galian Tanah Berbatu 1.323.459.040,00
2.2 Timbunan Tanah Kembali 6.646.200,00
2.3 Pengankutan material tanah 496.633.600
Ground Retention
2.4 Bronjong 16.631.900,00
2.5 Pengalihan Aliran Sungai 10.000.000,00
Pekerjaan Pendukung Sementara
2.6 Pek. Beton K 225 86.336.627,00
● Tulangan (Pembesian) 98.613.661,00
● Bekisting (Support) 21.346.182,00
2.7 Expention Joint (Water Stop) 770.250,00
2.8 Pasangan Batu 4.970.406.252,00
2.9 Plesteran 76.818.552,00
2.10 Rip - Rap 18.550.940
Pagar Pengaman
2.11 Steel Pipe Ø 2 inches 11.062.063,00
Metal Work
Steel Sluice Gate (Pintu Pembilas) 46.245.205,00
Sub Total 7.185.758.620,00
BANGUNAN PENGAMBILAN
III (INTAKE)
756.619.520,00
3.1 Galian Tanah Berbatu
380.432,00
3.2 Timbunan Tanah Kembali
282.035.667,00
3.3 Pengankutan material tanah
60
HARGA
No Uraian Kegiatan
(Rp)
3.700.026,00
● Tulangan (Pembesian)
85.046,00
● Bekisting (Support)
696.385.806,00
3.5 Pasangan Batu Kali
14.685.974,00
3.6 Plesteran
Pagar Pengaman
1.108.575,00
3.7 Steel Pipe Ø 2 inches
247.412,00
3.8 Steel Pipe Ø 1 inches
Metal Work
88.725.010,00
Steel Sluice Gate (Pintu)
Sub Total 1.845.796.973,00
IV KANTUNG LUMPUR (DESAND)
306.512.960,00
4,1 Galian Tanah Biasa
1.605.600,00
4,2 Timbunan Tanah Kembali
184.768.000,00
4.3 Pengankutan material tanah
143.537.854,00
4.4 Lantai Kerja (Plastik Shet)
127.322.827,00
4.5 Pek. Beton K 225
144.574.255,00
47.646.711,00
● Bekisting (exspose)
13.139.447,00
4.6 Plesteran
Bangunan Pelimpah
187.171.920,00
4.7 Galian Tanah Biasa
1.028.400,00
4.8 Timbunan Tanah Kembali
75.280.267,00
Pengankutan material tanah
167.415.535,00
4.9 Pasangan Batu
5.865.328,00
4.10 Plesteran
Pagar Pengaman
4.11 Steel Pipe Ø 2 inches 331.625,00
61
Metal Work
24.016.180,00
Steel Sluice Gate (Pintu)
HARGA
No Uraian Kegiatan
(Rp)
1.431.554.307,00
Sub Total
V SALURAN (CANNAL)
3.165.341.760,00
8.943.600,00
1.292.519.467,00
Pengankukatan material tanah
Ground Retention
25.332.555,00
5,4 Beton K 175
24.541.696,00
13.258.587,00
● Bekisting
231.129.000,00
5,5 Pasangan Batu (dinding penahan tanah)
169.502.475,00
5,7 Lantai Kerja (Plastik Shet)
2.144.609.669,00
5,8 Pek. Beton K 225
1.941.826.562,00
641.254.579,00
112.704.000,00
5,9 Bronjong
5.031.480,00
5,10 Konstruksion Joint (Water Stop)
8.483.475.962,00
Sub Total
VI KOLAM PENENANG (HEAD POND)
331.185.840,00
1.885.400,00
139.055.733,00
144.704.691,00
6,3 Pasangan batu kali
8.252.806,00
6,4 Plesteran
95.436.919,00
6,5 Lantai Kerja (Plasti sheet)
116.811.552,00
105.706.619,00
62
57.074.326,00
Saluran Pelimpah
143.062.960,00
7.586,00
Harga
No Uraian Kegiatan
(Rp)
55.429.867,00
229.653.165,00
6,9 Pasangan Batu Kali
6.458.564,00
6,10 Plesteran
14.872.724,00
13.419.344,00
7.470.980,00
Kolam Penenang.
69.753.920,00
38.016,00
26.712.000,00
121.094.698,00
6,14 Pasangan Batu Kali
3.974.145,00
6,15 Plesteran
20.069.675,00
6,16 Lantai Kerja (Plasti sheet)
32.167.311,00
63.917.897,00
35.502.240,00
Pagar Pengaman Intake Penstock &
Headpond
6,18 Steel Pipe Ø 2 inches 2.046.600,00
6,19 Steel Pipe Ø 1 inches 1.768.078,00
Metal work
944,00
Trashrack (Fine Screen)
4.113,00
Dudukan Trashrack
1.849.982.112,00
Sub Total
VII PONDASI PIPA PENSTOCK
7,10 Rolled welded steel for
63
Penstock( Ø 1650 t 10 mm ) 237.373.500,00
● Fab. & Erect Steel Pipe
2.252.178.510,00
Penstock Ø 1400 t 14mm
492.470.400,00
3.148.200,00
184.760.000,00
Pekerjaan Beton ( Anchor Block )
Harga
No Uraian Kegiatan
(Rp)
78.779.525,00
7,5 Lantai Kerja (Plastik Sheet)
129.864.967,00
117.617.804,00
81.189.413,00
Pek. Beton ( Suddle support )
141.304.380,00
7,7 Lantai Kerja(Plastik Sheet)
113.526.628,00
102.044.270,00
70.561.651,00
Pek. Pasangan (Tangga Inspeksi)
74.162.524,00
7,9 Pasangan Batu
7.845.647,00
7,10 Plesteran
4.086.827.419,00
Sub Total
VIII POWER HOUSE / TAILRACE
RUMAH PEMBANGKIT
Pekerjaan Tanah
606.405.440,00
8,1 Galian Tanah Berbatu
2.006.080,00
Pengankutan material tanah 156.400.000,00
Pekerjaan Pasangan
25.692.275,00
8,3 Pasangan Batu (Pondasi kolom praktis)
137.497.046,00
8,4 Pasangan Dinding Bata
25.220.932,00
8,5 Plesteran
64
11.454.800,00
8,6 Acian
Pekerjaan Beton
969.227.000,00
8,7 Lantai Kerja (Plastik sheet)
61.698.662,00
55.618.413,00
30.869.034,00
8,90 Tie Rod RB Ø 12 30.489.290,00
8.24b Wf 250 x 125 x 6 x 9 (Rafter) 34.077.924,00
8.24au Plat 3mm 22.811.450,00
8,25 Atap Baja Ringan 10.000.000,00
Harga
No Uraian Kegiatan
(Rp)
Pekerjaan Arsitektural
17.381.173,00
8,26 Pengecatan Dinding
8,30 Pintu Panel Kamar Mandi 954.761,00
554.361,00
8,32 Jendela Jalusi
4.659.302,00
8,33 Lantai Keramik
13.407.656,00
8,34 Kloset
476,00
8,35 Bak Mandi Fiber
Hand Rail
51.165,00
8,36 Steel Pipe Ø 2 inches
395.859,00
8,37 Steel Pipe Ø 1 inches
8,38 Pagar Gedung 42.959.822,00
Drainase
26.952.272,00
8,39 Saluran buis beton keliling gedung

8,40 PVC pipe dia 8 inches 17.984.219,00
78.014.200,00
8,43 Bronjong
25.335.665,00
8,44 Beton K 175
24.555.996,00
13.563.587,00
● Bekisting
TAILRACE
Pekerjaan Tanah
65
316.001.920,00
6.484.500,00
8,46 Timbunan Tanah dgn pemadatan
44.251.600,00
Pekerjaan Pasangan
153.022.585,00
8,47 Pasangan Batu
6.667.514,00
8,48 Plesteran
Pekerjaan Beton
1.330.117,00
1.190.416,00
661.647,00
1.599.300,00
8,50 Kons. Joint (Water Stop)
Operators Housing and Office
Harga
No Uraian Kegiatan
(Rp)
8,53 Rangka Baja 2 fl

● Wf 250x125x6x9x3.98mx 3 pcs 16.052.736,00
● Wf 250x125x6x9x2.98mx 21 pcs 76.947.576,00
22.754.431,00
8,55 Pekerjaan Beton K 225 (2fl)
20.440.080,00
1.479.252,00
3.338.736,00
8,56 Lantai Keramik
33.036.578,00
8,57 Pasangan Dinding Bata
6.031.534,00
8,59 Plesteran
6.440.700,00
● Acian
8,61 Pekerjaan Plafon 18.545.459,00
8,62 Aluminium Window (Kaca) 13.569.600,00
2.822.200,00
8,63 Pintu Aluminium
5.753.279,00
8,64 Pengecatan Dinding Bata
8,66 Pekerjaan Toilet
● Kloset 476.000,00
8,67 Steel Stair 10.800.000,00
1.770.730,00
8,68 Hand Rail
66
Selimut Beton Coloum Baja
9.506.458,00
8,69 Beton K 225
8.533.542,00
4.726.755,00
3.238.342.452,00
Sub Total
IX ACCES ROADS AND BRIDGES
Inspection Road (Sealed)
2.340.961,00
9,6 Timbunan Tanah
dengan Pemadatan
Pekerjaan Perkerasan Jalan
348.478.925,00
9,7 Kons. Perkerasan LPD (Telroad)
Pekerjaan Lain Lain
1.919.255.857,00
9,9 Drainase
Bridges
655.751.045,00
Pasangan Batu Kali
Harga
No Uraian Kegiatan
(Rp)
3.328.610,00
Pekerjaan Beton K 225
6.832.893,00
Tulangan (Pembesian)
3.786.290,00
Bekisting (exspose)
Sub Total 2.939.774.581,00
TOTAL 33.484.031.893,00
Tabel 4.8 Rekapitulasi Perhitungan RAB menggunakan Ms. Project
NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH (Rp)
1 PREPARATORY WORKS 500.000.000,00
2 BENDUNG ( WEIR) 7.815.758.620,00
3 BANGUNAN PENGAMBILAN (INTAKE) 1.845.796.973,00
4 KANTUNG LUMPUR (DESAND) 1.431.554.307,00
67
5 SALURAN (CANNAL) 9.775.995.429,00
6 KOLAM PENENANG (HEAD POND) 1.849.982.112,00
7 PONDASI PIPA PENSTOCK 4.086.827.419,00
8 POWER HOUSE / TAILRACE 3.238.342.452,00
9 ACCES ROADS AND BRIDGES 2.939.774.581,00
TOTAL BIAYA CIVIL WORK 33.484.031.893,00

DIBULATKAN 33.484.031.890,00
Terbilang : Tiga Puluh Tiga Milyar Empat Ratus Delapan Puluh Empat Juta Tiga Puluh Satu
Ribu Delapan Ratus Sembilan Puluh Rupiah
Tabel 4.9 Rekapitulasi Perhitungan RAB Ms. Excel dan Ms. Project
No Uraian Pekerjaan Ms. Excel(Rp) Ms. Project(Rp)
1 Preparatory Works 500.000.000,00 500.000.000,00
2 Bendung (Weir) 8.678.625.187,45 7.815.758.620,00
3 Bangunan Pengambilan (Intake) 1.919.357.559,36 1.845.796.973,00
4 Kantung Lumpur (Desand) 1.459.233.965,27 1.431.554.307,00
5 Saluran (Cannal) 10.213.275.954,80 9.775.995.429,00
6 Kolam Penenang (Head Pond) 2.061.397.903,04 1.849.982.112,00
7 Pondasi Pipa Penstock 4.321.881.203,80 4.086.827.419,00
68
8 Power House / Tailrace 4.912.418.336,83 3.238.342.452,00
9 Acces Roads and Bridges 3.441.896.258,55 2.939.774.581,00
TOTAL BIAYA CIVIL WORK 37.508.086.369,10 33.484.031.893,00
B. PEMBAHASAN
Setelah melakukan perhitungan rencana anggaran biaya dengan mendapat
koefisien dari analisa harga satuan pekerjaan Kementrian Pekerjaan Umum dan
harga bahan dan upah dari Dinas Tata Ruang dan Permukiman Provinsi
Sulawesi Selatan. Harga satuan tiap item pekerjaan dikalikan dengan volume
tiap item dari perhitungan volume gambar as built drawing, kemudian didapat
tinjauan rencana anggaran biaya PLTM Pongbatik Desa Buttu Limbong,
Kecamatan Bittuang, Kabupaten Tana Toraja dengan Ms. Excel sebesar
Rp37.508.086.369,10dan Ms. Project sebesar
Rp33.484.031.890,00sedangkan pada perencanaan awal sebesar
Rp29.412.166.300,00. Adapun perbedaan hasil perhitungan dikarenakan :
1. Perbedaan hasil perhitungan pada Ms. Excel dan Ms. Project sebesar
10,73%karena dalam pengelolahan data pada Ms.Project dibutuhkan
hari pelaksanaan yang membagi persentase volume pekerjaan dikali
koefisien kerja tiap jenis item pekerjaan. Salah satu kelebihan dari Ms.
Project itu sendiri yang mampu mengatur (mengestimasi) seluruh
biaya maupun kegiatan pelaksanaan.
Contoh analisa untuk pekerjaan beton K-225
69
Tabel 4.10 Analisa sumber daya secara manual untuk Ms. Project
Item Durasi Anali- Analisa
Material Satuan Koef Volume
Pekerjaan Hari Jam sa %
Pekerja OH 40 320 1,32 0,095 9,51
Tukang Batu OH 40 320 0,205 0,015 1,48
Pekerjaan Kepala Tukang
Beton K Batu OH 40 320 0,02 87,590 0,001 0,14
225 Mandor OH 40 320 0,06 0,004 0,43
Batu Pecah 1/2 M³ 40 320 0,776 67,970
Pasir Beton M³ 40 320 0,498 43,620
PC (40 kg/zak) Kg 40 320 371 32495,890
Concrete 320
Pekerjaan Unit/hr 40 0,2 0,014 1,44
mixer/molen
Beton K 87,59
Concrete vibrator Unit/jam 40 320 0,1 0,007 0,72
225
Ember Bh 40 320 0,01 0,001 0,07
Kotak adukan Bh 40 320 0,012 0,001 0,09
70
Tabel 4.11Analisa harga satuan pekerjaan item pekerjaan beton K-225 1M3untuk
Ms. Excel
HARGA JUMLAH
NO. KOMPONEN SATUAN INDEKS SATUAN HARGA
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 1,320 70.000 92.400,00
- Tukang batu OH 0,205 100.000 20.500,00
- Kepala tukang OH 0,020 125.000 2.500,00
- Mandor OH 0,060 150.000 9.000,00
Jumlah I 124.400,00
II Bahan
- Batu pecah 1/2 m³ 0,776 311.000 241.336,00
- Pasir beton m³ 0,498 250.000 124.500,00
- PC kg 371,000 1.638 607.623,80
Jumlah II 973.459,80
III Peralatan
Concrete
- unit/hari 0,200 210.672 42.134,40
mixer/Molen
Concrete
- unit/jam 0,100 22.194 2.219,44
vibrator
- Ember bh 0,010 9.500 95,00
- Kotak Adukan bh 0,010 32.020 384,24
Jumlah III 44.833,07
Jumlah I + II + III 1.142.692,87
Dibulatkan 1.142.690,00
2. Perbedaan perhitungan rencana anggaran biaya menggunakan Ms.
Excel dengan harga perencanaan awal sebesar 21,58 %. Perbedaan
yang cukup besar ini terjadi karena adanya perbedaan perhitungan
pada koefisien serta harga bahan dan upah yang digunakan dalam
71
analisa harga satuan pekerjaan tahun perencanaan dan tahun
pelaksanaan proyek.
Tabel 4.12 Analisa harga satuan pekerjaan item pekerjaan beton K-225
1M3tahun perencanaan
HARGA JUMLAH
NO. INDE
KOMPONEN SATUAN SATUAN HARGA
KS
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 4,800 35.000 168.000,00
- Tukang batu OH 0,400 50.000 20.000,00
- Kepala tukang OH 0,040 60.000 2.400,00
- Mandor OH 0,240 65.000 15.600,00
Jumlah I 206.000,00
II Bahan
- Batu pecah 1/2 m³ 0,820 175.000 143.500,00
- Pasir beton m³ 0,410 250.000 102.500,00
- PC (50 kg/zak) zak 5,440 70.000 380.800,00
III Peralatan
Concrete
- unit/hari 0,200 210.672 42.134,40
mixer/Molen
Concrete
- unit/jam 0,200 22.194 4.438,88
vibrator
- Ember bh 0,010 9.500 95,00
- Kotak Adukan bh 0,012 32.020 384,24
Jumlah I + II + III 879.852,51
Dibulatkan 879.850,00
Sumber : Analisa perhitungan perencanaan PLTM Pongbatik
72
Tabel 4.13Analisa harga satuan pekerjaan item pekerjaan beton K-225
1M3untuk Ms. Exceltahun pelaksanaan
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 1,320 70.000 92.400,00
- Tukang batu OH 0,205 100.000 20.500,00
- Kepala tukang OH 0,020 125.000 2.500,00
- Mandor OH 0,060 150.000 9.000,00
Jumlah I 124.400,00
II Bahan
- Batu pecah 1/2 m³ 0,776 311.000 241.336,00
- Pasir beton m³ 0,498 250.000 124.500,00
- PC kg 371,000 1.638 607.623,80
III Peralatan
Concrete
- unit/hari 0,200 210.672 42.134,40
mixer/Molen
Concrete
- unit/jam 0,100 22.194 2.219,44
vibrator
- Ember bh 0,010 9.500 95,00
- Kotak Adukan bh 0,010 32.020 384,24
Jumlah I + II + III 1.142.692,87
3. Perbedaan perhitungan rencana anggaran biaya menggunakan Ms.
Projectdengan harga perencanaan awal sebesar 12,16 %. Perbedaan
yang ini terjadi karena adanya perbedaan perhitungan pada koefisien
serta harga bahan dan upah yang digunakan dalam analisa harga satuan
73
pekerjaan tahun perencanaan dan tahun pelaksanaan proyek. Selain itu
perhitungan pada Ms. Project yang menyertakan waktu pelaksanaan
sebagai salah satu penentu persentase sumber daya yang akan
digunakan dalam menyelesaikan volume pekerjaan tiap item
pekerjaan. Perbedaan dapat dilihat pada tabel 4.10 dan tabel 4.12.
74
BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
A. KESIMPULAN
Berdasarkan pembahasan hasil tinjauan kami dapat menyimpulkan ;
1. Perhitungan jumlah Rencana Anggaran Biaya yang dibutuhkan
berdasarkan gambar pelaksanaan (as built drawing)berpedoman
pada analisa harga satuan pekerjaan tahun pelaksanaan proyek
dengan Ms. Excel sebesar Rp37.508.086.369,10
2. Perhitungan jumlah Rencana Anggaran Biaya dengan Ms. Project
sebesarRp33.484.031.890,00
B. SARAN
Adapun saran yang diajukan sebagai berikut :
1. Sebaiknya dalam perhitungan analisa harga satuan pekerjaan
menggunakan harga upah dan bahan pada daerah pelaksanaan
proyek.
2. Dalam melakukan perhitungan volume sebaiknya lebih teliti dan
cermat agar anggaran yang digunakan pada perencanaan dan
pelaksanaan sesuai.
75
DAFTAR PUSTAKA
Azis, Akhmad. 2013. Bahan Ajar Manajemen SDM dan Alat.
Dinas. Tata. Ruang. dan. Permukiman. Provinsi. Sulawesi. Selatan. 2014. Standar
Harga Satuan Bahan Bangunan dan Upah Kerja Provinsi Sulawesi Selatan.
Makassar.
Fakhruddin,Mahmud dan Tudang,Kurniati.2013. Tinjauan Rencana Anggaran

Biaya (RAB) PLTMH Kec.Bungin dengan Menggunakan Microsoft Proect
2013. Makassar
http://ezkhelenergy.blogspot.com/2013/11/pembangkit-listrik-tenaga-
microhydro.html, diakses tanggal 18 Februari 2015
http://Pembangkit%20Listrik%20Tenaga%20Mini%20Hidro%20(PLTM)%20_%
20AdiEnergy.htm, diakses tanggal 19 Februari 2015
http://Standarisasi-harga-barang-dan-jasa-nomor-79-tahun-2014.htm,diakses
tanggal 03 November 2015
Ibrahim, H.Bachtiar. 2008. Rencana dan Estimate Real of Cost. Jakarta : Bumi
Aksara
Junaidi, Faisal dan Sarwindayanti. 2013. Tinjauan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Pengaman Abrasi Pantai Munte Kabupaten Luwu Utara. Makassar
Kementrian, Pekerjaan, Umum. 2013. Analisis Harga Satuan Pekerjaan. Jakarta.
Madiun, Madcoms. 2013. Kupas Tuntas Microsoft Project 2013. Madiun : CV.
Andi Offset
P.T, Fajar, Futura. 2013. Laporan Final Pongbatik. Jakarta.

Pemerintah. Daerah. Kabupaten. Tana. Toraja. 2012. Standarisasi Harga Barang
dan Jasa Lingkup Pemerintah Kabupaten Tana Toraja. Makale
Politeknik Negeri Ujung Pandang. 2011. Pedoman Penyusunan Proposal Tugas

Akhir. Makassar
76
LAMPIRAN 1 PERHITUNGAN VOLUME
1. BENDUNG
a Galian Tanah Berbatu
Panjang x Lebar x dalamnya Galian
Mercu = 18 x 17 x 4,8 = 1469 M³
Lantai = 49,9 x 19 x 3,8 + 5,48 x 19,8 x 3,8 = 4011 M³
Dinding = 40,3 x 5,3 x 3,6 + 32,5 x 5,3 x 3,7 = 1406 M³
Sayap = 46 x 5 x 2,6 + 27,4 x 5 x 2,6 = 954 M³
Total Galian = 7841 M³
b Timbunan tanah kembali = 20 % dari galian tanah, maka;

= 7840,7342 x 0,2 = 1568,15 M³
c Bronjong = p x l x t (t total = 4,5 m)

1 = 4 x 1 x 0,5 = 2
2 = 4 x 1,5 x 0,5 = 3
dst.
Total = (2+3+4+5+6+7+8+9+10+11) = 65 M³
d Beton K-225
= 34,35 x 17 x 0,15 = 87,59 M³
e Pasangan Batu 1:3

Mercu = 64,47 x 17 = 1095,93 M³
Lantai = 15,8 x 19 + 0,75 x 19 = 313,975 M³
Sayap = 17,3 x 55,1 + 14,8 x 27,4 = 1359,85 M³
Dinding = 42,7 x 51,2 + 42,1 x 21,6 = 3093,59256 M³
D. Banjir = 7,85 x 1,5 x 0,2 = 2,355 M³
Pilar = (5,5 + 8,55) / 2 x 9,85 = 69,196 M³
P. Pelayanan = 1,5 x 1 x 0,2 = 0,30 M³
Total Pasangan Batu 1:3 = 5935,19 M³
f Plesteran
Sayap = 10,69 x 46 + 9,48 x 27,4 = 751,492 M²
Dinding = 12,6 x 40,3 + 12,6 x 32,5 = 918,008 M²
Pilar = 69,2 x 2 = 138,392 M²
D. Banjir = (7,85 x 1,5) x 2 = 23,55 M²
Lantai = 49,9 x 19 + 1,5 x 19,8 = 976,850 M²
Mercu = 39,7 x 17 = 675,1703 M²
Total = 3483,462 M²
g Rip-rap
= 5,46 x 19,8 x 0,5 = 54,05 M³
h Pagar Pengaman
∅
∅ 2 inchi = 28 x 2 + 2,75 + 58 = 117 M
1 inchi = 28 x 2 + 2,75 = 59 M
2. INTAKE
a Galian Tanah
Lantai = 12,4 x 9,65 x 4,5 + 7,69 x 3,7 x 4,5 + 7,3 x 4,20 x 4,5 + 3,01 x 20,3 x 4
= 1047,2 M³
Dinding = 12,4 x 9,65 x 4,2 = 1001,09 x 2 = 2002,182
= 7,95 x 3,70 x 4,2 = 247,09 x 2 = 494,172
= 7,3 x 4,00 x 4,2 = 245,28 x 2 = 490,56
= 3,01 x 20,3 x 1,7 = 208,16 x 2 = 416,3191
Total = 4450,43 M³
b Beton K-225
= 4,85 x 1,75 x 0,2 = 1,698 x 2 = 3,395 M³
c Pasangan batu kali

Lantai = 1,1 x 4,5 x 5,5 + 11,67 x 4,5 + 3,7 x 1,1 x 4,5 + 0,3 x 24,3 x 4 = 255,8 M³
Pilar = 1 x 5,5 x 6,35 = 34,925 M³
Dinding = 11,7 + 16,8 = 28,5 x 2 = 57
= 20,9 x 9,2 = 192 x 2 = 384
= 2,1 x 24,3 = 51,1 x 2 = 102
= 543,64 M³
Total = 834,33 M³
d Plesteran
Dinding = 17,4 x 8,68 = 151 x 2 = 301
= 24,3 x 2,3 = 56 x 2 = 112
Lantai = 17,4 x 4,5 + 24,3 x 4 = 175
Pilar = 6 x 6,35 = 38,1 x 2 = 76,2
= 664,67 M²
3. KANTONG LUMPUR (DESAND)

a Galian Tanah
K.Lumpur = 6 x 34 x 8,06 + 1,5 x 34 x 5,71 = 1932,60 M³
S. Pelimpah = 8,02 x 5,2 x 28,5 = 1188,56 M³
b Beton K-225
= 3,62 x 4 + 3,25 x 33,95 + 2,41 x 0,95 = 127,192 M³
c Plesteran
K.Lumpur = 14 x 28,5 + 11,9 x 5,45 = 463,055 M³
S. Pelimpah = 30,5 x 8,58 = 261,57 M³
d Pasangan Batu
= 6,81 x 4 + 5,68 x 30,5 = 200,454 M³
4. SALURAN (CANNAL)
a Galian = 6,71 x 760 x 4 = 20398,40 M³
b Beton K-225
= 2,81 x 760 = 2137,5 M³
5 KOLAM PENENANG (HEAD POND)
a Galian Tanah
Lantai = 27,6 x 5 x 9,25 = 1276,04 M³
Dinding = 27,6 x 2,1 x 9,25 + 19,73 x 2,1 x 9,25 = 919,191 M³
Total = 2195,229 M³
b Beton K-225
= 2,02 x 40,7 + 1,14 x 27,59 + 0,44 x 6 = 116,396 M³
c Plesteran
Lantai = 5 x 27,6 = 138 M²
Dinding = 6,27 x 27,6 + 6,27 x 19,73 = 296,573 M²
Total = 434,52 M²
SALURAN PELIMPAH
a Galian Tanah
Lantai = 8,98 x 3,5 x 6 + 8,98 x 1,5 x 15,6 = 398,58 M³
Dinding = 8,98 x 1,5 x 21,6 + 8,98 x 1,5 x 13,7 = 475,76 M³
Total = 874,34 M³
b Pasangan Batu
= 4,87 x 21,6 - 2,4 x 6 = 90,8261 M³
c Plesteran
= 11,2 x 6 + 14,2 x 15,59 = 289,12 M²
KOLAM PENENANG
a Galian
= 11,7 x 7,2 x 5 = 421,92 M³
b Beton
= 9,28 x 5,8 + 2,36 x 7 = 70,336 M³
c Plesteran
= 26,7 x 5,8 + 3,86 x 7 = 181,79 M³
LAMPIRAN 2
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN PELAKSANAAN PLTM PONGBATIK
Pekerjaan : Galian tanah biasa/m3
Rp 117.150,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Operator OJ 1,000 20.000 20.000
- Mekanik OJ 0,500 10.000 5.000
Jumlah I 25.000
II Bahan
- Solar Liter 10,800 8.000 86.400
Jumlah II 86.400
III Peralatan
- Excavator unit 0,012 475.000 5.748
Jumlah III 5.748
Jumlah I + II + III 117.148
Dibulatkan 117.150
Pekerjaan : Galian tanah berbatu/m3
Rp 119.050,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Operator OJ 1,000 20.000 20.000
- Mekanik OJ 0,500 10.000 5.000
Jumlah I 25.000
II Bahan
- Solar Liter 10,800 8.000 86.400
Jumlah II 86.400
III Peralatan
- Excavator unit 0,016 475.000 7.648
Jumlah III 7.648
Dibulatkan 119.050
Mengangkut material
Pekerjaan : tanah sumber galian
(dump truck)
Rp 79.200,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Sopir OJ 1,000 9.375 9.375
- Pembentu sopir OJ 1,000 7.500 7.500
Jumlah I 16.875
II Bahan
- Solar Liter 2,400 8.000 19.200
Jumlah II 19.200
III Peralatan
- Sewa dump truck Jam 1,000 43.125 43.125
Jumlah III 43.125
Keuntungan Pemborong 10 % -
Jumlah Total 79.200
Dibulatkan 79.200
Timbunan Tanah, Tidak Diambil dari
Pekerjaan :
Luar/m3
Rp 26.110,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,330 70.000 23.100
- Mandor OH 0,012 150.000 1.800
Jumlah I 24.900
II Bahan
-
Jumlah II -
III Peralatan
- Plate Vibrator Stamper unit/m³ 0,050 24.200 1.210
Jumlah III 1.210
Dibulatkan 26.110
Pekerjaan : Urugan pasir
Rp 269.220,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,400 70.000 28.000
- Mandor OH 0,040 150.000
Jumlah I 28.000
II Bahan
- Pasir m3 1,200 199.000 238.800
Jumlah II 238.800
III Peralatan
- Plate Vibrator Stamper unit/m³ 0,100 24.200 2.420
Jumlah III 2.420
Dibulatkan 269.220
Pekerjaan : Pasangan batu 1:3
Rp 1.063.020,00
HARGA JUMLAH
No URAIAN SATUAN INDEKS SATUAN HARGA
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 2,703 70.000 189.210
- Tukang Batu OH 0,900 100.000 90.000
- Kepala Tukang OH 0,090 125.000 11.250
- Mandor OH 0,135 150.000 20.250
Jumlah I 310.710
II Bahan
- Batu Kali m³ 1,200 247.000 296.400
- Pasir Pasang m³ 0,485 258.000 125.130
- PC (40 kg/zak) kg 202,000 1.638 330.775
Jumlah II 752.305
III Alat
- Concrete Mixer/Molen unit/hari 0,167 - -
Jumlah III -
Jumlah I + II + III 1.063.015
Dibulatkan 1.063.020
Pekerjaan : Pasangan batu 1:4
Rp 1.008.180,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Tenaga kerja OH 2,703 70.000 189.210
- Tukang Batu OH 0,900 100.000 90.000
- Kepala Tukang Batu OH 0,090 125.000 11.250
- Mandor OH 0,135 150.000 20.250
Jumlah I 310.710
II Bahan
- Batu Belah m3 1,200 247.000 296.400
- PC kg 163,000 1.638 266.913
- Pasir m3 0,520 258.000 134.160
Jumlah II 697.473
III Alat
- Concrete Mixer/Molen unit/hari 0,167 - -
Jumlah III -
Jumlah I + II + III 1.008.183
Dibulatkan 1.008.180
Plesteran 1 : 2 tebal 1,5

Pekerjaan :
cm
Rp 146.010,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 0,384 70.000 26.880
- Tukang Batu OH 0,190 100.000 19.000

- Mandor OH 0,019 150.000 2.850
Jumlah I 51.105
II Bahan
- Pasir Pasang m³ 0,020 258.000 5.160
- PC kg 10,224 1.638 16.742
Jumlah II 21.902
III Alat
Jumlah III 73.007
Dibulatkan 146.010
Pekerjaan : Plesteran 1 : 4
Rp 135.160,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 0,384 70.000 26.880
- Tukang Batu OH 0,190 100.000 19.000
- Kepala Tukang OH 0,019 125.000 2.375
- Mandor OH 0,019 150.000 2.850
Jumlah I 51.105
II Bahan
- Pasir Pasang m³ 0,024 258.000 6.192
- PC kg 6,280 1.638 10.284
Jumlah II 16.476
III Alat
Jumlah III 67.581
Dibulatkan 135.160
Pekerjaan : Bronjong Kawat
Rp 704.910,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja Penganyam OH 0,750 70.000 52.500
- Tukang Penganyam OH 0,300 100.000 30.000

Kepala Tukang
- OH 0,060 125.000 7.500
Penganyam
- Pekerja Pengisi OH 0,750 70.000 52.500
- Mandor OH 0,015 150.000 2.250
Jumlah I 144.750
II Bahan
- Kawat Diameter kg 4,320 13.000 56.160
- Batu/batu belah m³ 1,800 280.000 504.000
- Besi beton d 10 mm kg 24,500 10.608 259.899
Jumlah II 560.160
III Alat
Jumlah III -
Dibulatkan 704.910
Pekerjaan : Lantai kerja beton (1 m3)
Rp 659.180,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Tenaga Kerja OH 1,200 70.000 84.000
- Tukang Batu OH 0,200 100.000 20.000

- Mandor OH 0,060 150.000 9.000
Jumlah I 115.500
II Bahan
- Split/Gravel kelas A m3 0,761 3.217 2.448
- Semen kg 230,000 1.638 376.625
- Pasir m3 0,638 258.000 164.604
- Air Liter 200,000 - -
Jumlah II 543.677
III Alat
Jumlah III -
Dibulatkan 659.180
Pasangan Batu Bata 1:4,

Pekerjaan :
1M³
Rp 241.550,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Tenaga Kerja OH 0,600 70.000 42.000
- Tenaga Kerja Ahli/Tukang OH 0,200 100.000 20.000
- Mandor OH 0,030 150.000 4.500
Jumlah I 69.000
II Bahan
- Batu Bata bh 140,000 650 91.000
- Semen kg 43,500 1.638 71.231
- Pasir Pasang m3 0,040 258.000 10.320
Jumlah II 172.551
III Alat
Jumlah III -
Keuntungan Pemborong 10 % -
Jumlah Total 241.551
Dibulatkan 241.550
Beton Tumbuk 1 PC : 3 PS : 6 KR (1
Pekerjaan :
m3)
Rp 602.180,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Tenaga Kerja OH 4,800 70.000 336.000
- Tenaga Kerja Ahli/Tukang OH 0,400 100.000 40.000
- Mandor 0,240 150.000 36.000
Jumlah I 417.000
II Bahan
- Split/Gravel m3 1,000 3.217 3.217
- Semen zak 3,392 1.638 5.554
- Pasir beton m3 0,500 258.000 129.000
Jumlah II 137.771
III Alat
- Concrete mixer/Molen unit/ hari 0,200 210.000 42.000
- Concrete vibrator unit/ jam 0,200 25.000 5.000
- Ember bh 0,010 2.240 22
- Kotak Adukan bh 0,012 32.000 384
Jumlah III 47.406
Dibulatkan 602.180
Pekerjaan : Bekisting dgn Multiplex
Rp 129.490,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,250 70.000 17.500,00
- Tukang kayu OH 0,600 100.000 60.000,00
- Kepala tukang kayu OH 0,060 125.000 7.500,00
- Mandor OH 0,012 150.000 1.800,00
Jumlah I 86.800,00
II Bahan
- Multiplex lbr 0,200 145.800 29.160,00
- Kaso 5/7 m3 0,015 482.000 7.230,00
- Paku 5 cm dan 7 cm kg 0,350 18.000 6.300,00
Jumlah II 42.690,00
III Peralatan
Jumlah III -
Pekerjaan : Bekisting Dengan Papan termasuk Pembongkaran
Rp 170.020,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 1,060 70.000 74.200,00
- Tukang kayu OH 0,530 100.000 53.000,00
- Kepala tukang kayu OH 0,053 125.000 6.625,00

- Mandor OH 0,053 150.000 7.950,00
Jumlah I 141.775,00
II Bahan
- Kaso 5/7 m3 0,011 1.900.000 20.900,00
- Papan Terentang m3 0,025 5.748 143,69
- Paku campur kg 0,400 18.000 7.200,00
Jumlah II 28.243,69
III Peralatan
Jumlah III -
Beton Bertulang 1 PC : 2 PS : 3 KR, Mutu K-225 (1

Pekerjaan :
M3)
Rp 3.483.450,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
Jumlah I -
II Bahan
- Beton mutu K 225 m³ 1,000 1.038.049 1.038.048,80

Pembesian dengan besi
- kg 110,000 16.345 1.797.950,00
biasa
- Begesting m² 5,000 129.490 647.450,00
Jumlah II 3.483.448,80
III Alat
-
Jumlah III -
Jumlah I + II + III 3.483.448,80
Pekerjaan : Rip-Rap
Rp 430.730,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,780 70.000 54.600,00
- Tukang batu OH 0,390 100.000 39.000,00
- Kepala Tukang Batu OH 0,039 125.000 4.875,00
- Mandor OH 0,039 150.000 5.850,00
Jumlah I 104.325,00
II Bahan
- Batu kali m3 1,200 272.000 326.400,00
III Peralatan
Jumlah III -
Penstock diameter 140

Pekerjaan m':
cm, t =14mm
Rp 2.328.320,00 #DIV/0! -
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Tenaga Kerja OH 0,250 70.000 17.500,00
- Tukang las OH 0,460 100.000 46.000,00
- Kepala Tukang OH 0,210 125.000 26.250,00
- Mandor OH 0,020 150.000 3.000,00
Jumlah I 92.750,00
II Bahan
- Plat t.16 mm kg 483,365 - -
- Roll plat kg 483,365 2.000 966.730,89
- Kawat las kg 60,421 21.000 1.268.834,29
Jumlah II 2.235.565,19
III Alat
- Pengecatan + handling m2 4,836 150.000 725.340,00
Jumlah III -
Jumlah I + II + III 2.328.315,19
1 M2Pengecatan Dinding
Pekerjaan :
(3x)
Rp 51.060,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,160 70.000 11.200,00
- Tukang cat OH 0,280 100.000 28.000,00
- Kepala tukang OH 0,030 125.000 3.750,00
- Mandor OH 0,010 150.000 1.500,00
Jumlah I 44.450,00
II Bahan
- Cat Tembok kg 0,175 12.800 2.240,00
- Plamor Tembok kg 0,160 18.800 3.008,00
Jumlah II 5.248,00
III Peralatan
- Rol Cat bh 0,010 1.250 12,50
- Ampelas lbr 0,500 - -
- Steger Werk lot 0,045 30.000 1.350,00

Jumlah III 1.362,50
Pekerjaan : Beton K-125
Rp 877.340,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 1,320 70.000 92.400,00
- Tukang batu OH 0,205 100.000 20.500,00
- Kepala tukang OH 0,020 125.000 2.500,00
- Mandor OH 0,060 150.000 9.000,00
Jumlah I 124.400,00
II Bahan
- Kerikil beton m³ 0,750 310.000 232.500,00
- Pasir beton m³ 0,591 40.000 23.640,00

- PC zak 276,000 1.638 452.032,80
III Peralatan
- Concrete mixer/Molen unit/hari 0,200 210.672 42.134,40
- Concrete vibrator unit/jam 0,100 22.194 2.219,40
- Ember bh 0,010 9.500 95,00
- Kotak Adukan bh 0,010 32.020 320,20
Rp 962.060,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 1,320 70.000 92.400,00
- Tukang batu OH 0,205 100.000 20.500,00
- Kepala tukang OH 0,020 125.000 2.500,00
- Mandor OH 0,060 150.000 9.000,00
Jumlah I 124.400,00
II Bahan
- Batu pecah 1/2 m³ 0,763 311.000 237.293,00
- Pasir beton m³ 0,542 40.000 21.680,00
- PC kg 326,000 1.638 533.922,80
III Peralatan
- Ember bh 0,010 9.500 95,00

- Kotak Adukan bh 0,010 32.020 320,20
Rp 1.038.050,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 1,320 70.000 92.400,00
- Tukang batu OH 0,205 100.000 20.500,00
- Kepala tukang OH 0,020 125.000 2.500,00
- Mandor OH 0,060 150.000 9.000,00
Jumlah I 124.400,00
II Bahan
- Batu pecah 1/2 m³ 0,776 311.000 241.336,00
- Pasir beton m³ 0,498 40.000 19.920,00
- PC kg 371,000 1.638 607.623,80
III Peralatan
- Ember bh 0,010 9.500 95,00

- Kotak Adukan bh 0,010 32.020 320,20
Jumlah I + II + III 1.038.048,80
Pekerjaan : Lantai Rabat 7cm
Rp 64.940,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,165 70.000 11.550,00
- Tukang batu OH 0,027 100.000 2.650,00
- Kepala tukang OH 0,028 125.000 3.500,00
- Mandor OH 0,008 150.000 1.245,00
Jumlah I 18.945,00
II Bahan
- Semen zak 0,742 1.638 1.215,25
- Pasir Beton m³ 0,057 260.000 14.706,25
- Split m³ 0,047 1.638 76,60
- Air bersih liter 215,000 -
Jumlah II 15.998,10
III Peralatan
- Alat Bantu ls 1,000 30.000 30.000
Pekerjaan : Pengecatan Besi
Rp 49.410,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,200 70.000 14.000,00
- Tukang cat OH 0,300 100.000 30.000,00
- Kepala tukang OH 0,030 125.000 3.750,00
- Mandor OH 0,010 150.000 1.500,00
Jumlah I 49.250,00
II Bahan
- Meni Besi kg 0,167 - -
- Cat Besi kg 0,200 - -
- Minyak cat Thiner ltr 0,150 - -

Jumlah II -
III Peralatan
- Kwas bh 0,050 3.217 160,85
- Amplas Besi lbr 0,400 - -
Jumlah III 160,85
Pekerjaan : Lantai Keramik
Rp 206.470,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,700 70.000 49.000,00
- Tukang batu OH 0,350 100.000 35.000,00
- Kepala tukang OH 0,035 125.000 4.375,00
- Mandor OH 0,035 150.000 5.250,00
Jumlah I 93.625,00
II Bahan
- Semen zak 0,200 65.500 13.100,00
- Pasir Pasang m3 0,045 258.000 11.610,00
- Ubin Keramik 30 x 30 cm m2 1,010 57.500 58.075,00
- Semen Warna kg 0,030 1.875 56,25
Jumlah II 82.841,25
III Peralatan
- Alat Bantu ls 1,000 30.000 30.000
Pekerjaan : Plafon(1 M2)
Rp 27.800,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,165 70.000 11.550,00
- Kepala tukang OH 0,028 125.000 3.500,00
- Mandor OH 0,008 150.000 1.245,00
Jumlah I 16.295,00
II Bahan
- Kayu Borneo, Balok 5/7 m3 0,017 - -
- Tripleks Lbr 0,100 73.000 7.300,00
- Paku biasa 2" - 5" kg 0,200 21.000 4.200,00
Jumlah II 11.500,00
III Peralatan
-
Jumlah III -
Pasangan Sloof Beton

Pekerjaan :
15/20 (1 M3)
Rp 978.360,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,165 70.000 11.550,00
- Kepala tukang OH 0,028 125.000 3.500,00
- Mandor OH 0,008 150.000 1.245,00

Jumlah I 16.295,00
II Bahan
Adukan beton 1Pc : 2Ps :
- m3 1,000 962.060 962.060,00
3Kr ( K-175 )
- Besi Beton U-24 Kg 152,300 - -
- Bexisting Papan m2 13,332 - -
III Peralatan
- Alat Bantu ls 0,000 30.000 -
Jumlah III -
Pasangan Beton Kolom

Pekerjaan :
Praktis (1 M3)
Rp 978.360,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Tenaga kerja OH 0,165 70.000 11.550,00
- Kepala tukang OH 0,028 125.000 3.500,00
- Mandor OH 0,008 150.000 1.245,00
Jumlah I 16.295,00
II Bahan
Adukan beton 1Pc : 2Ps :
- m3 1,000 962.060 962.060,00
3Kr ( K-175 )
- Besi Beton U-24 Kg 148,900 - -
- Bexisting Papan m2 12,332 - -
III Peralatan
-
Jumlah III -
Pekerjaan : 1 M3 Timbunan Tanah Kembali Dengan Pemadatan
Rp 42.720,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Pekerja Terampil OH 0,500 70.000,00 35.000,00
- Mandor OH 0,050 150.000,00 7.500,00
Jumlah I 42.500,00
II Bahan
Jumlah II -
III Peralatan
- Plate Vibrator bh 0,050 4.438,88 221,94
Jumlah III 221,94
1 M2 Pembuatan Jalan Sementara

Pekerjaan :
Tebal 20 Cm
Rp 148.350,00
HARGA JUMLAH
No KOMPONEN SATUAN INDEKS SATUAN HARGA
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 0,500 70.000,00 35.000,00
- Mandor OH 0,100 150.000,00 15.000,00
Jumlah I 50.000,00
II Bahan
- Batu Belah m3 0,250 280.000,00 70.000,00
- Kerikil m3 0,030 310.000,00 9.300,00
- Pasir Pasang m3 0,050 258.000,00 12.900,00
Jumlah II 92.200,00
III Alat
- Pemadatan Tanah 1 M2 lot 0,060 102.500,00 6.150,00
Jumlah III 6.150,00
1 M3 Pemadatan Tanah
Pekerjaan :
Setiap 20 Cm
Rp 102.500,00
HARGA JUMLAH
(Rp.) (Rp.)
I Tenaga
- Mandor OH 0,050 150.000,00 7.500,00
Jumlah I 42.500,00
II Bahan
Jumlah II -
III Peralatan
- Sewa Stamper ls 1,000 60.000,00 60.000,00
1 M' Saluran Drainase U beton 40x40
Pekerjaan :
cm
Rp 432.910,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 0,500 70.000,00 35.000,00
- Mandor OH 0,300 150.000,00 45.000,00
- Tukang Gali OH 0,500 100.000,00 50.000,00
- Kepala Tukang OH 0,100 125.000,00 12.500,00
Jumlah I 142.500,00
II Bahan
- Keb. U - Dicth 40 X40 M' 1,000 113.520,00 113.520,00
- Pek. Pemadatan Tanah M3 0,050 102.500,00 5.125,00

Pas. Bedding Pasir tb. 10
- M3 0,050 269.220,00 13.461,00
Cm
- Pek. Galian Tanah M' 1,000 117.150,00 117.150,00
Pek. Urugan Tanah Sisi U
- M3 0,320 26.110,00 8.355,20
- Dicth
Pek. Pemadatan Tanah Sisi
- M3 0,320 102.500,00 32.800,00
U - Dicth
III Alat
Jumlah III -
Pekerjaan : 1 M2 Acian PC
Rp 27.500,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 0,150 70.000,00 10.500,00
- Tukang Batu OH 0,100 100.000,00 10.000,00
- Kepala Tukang Batu OH 0,010 125.000,00 1.250,00
- Mandor OH 0,008 150.000,00 1.200,00
Jumlah I 22.950,00
II Bahan
- PC (40 kg) zak 0,065 70.000,00 4.550,00
Jumlah II 4.550,00
III Alat
Jumlah III -
Pekerjaan : 1 M2 Daun Pintu Triplek Ukuran Pintu Lapis Seng Plat (KM/WC)
Rp 480.480,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Tukang Kayu Terampil OH 2,550 100.000,00 255.000,00
- Kepala Tukang Kayu OH 0,255 125.000,00 31.875,00
- Mandor OH 0,043 150.000,00 6.450,00
Jumlah I 352.825,00
II Bahan
Rangka kayu kamper
- m3 0,025 117.147,50 2.928,69
Banjar
Triplek 4 mm (ukuran
- lbr 1,000 - -
pintu)
- Seng Plat BJLS 30 m2 1,800 69.000,00 124.200,00
- Paku triplek kg 0,030 17.500,00 525,00
- Lem Putih (Fox) kg 0,800 - -
III Alat
-
Jumlah III -
1 M2 Daun Pintu /
Pekerjaan :
Jendela Jelusi
Rp 425.500,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Tukang Kayu Terampil OH 3,000 100.000,00 300.000,00
- Kepala Tukang Kayu OH 0,300 125.000,00 37.500,00
- Mandor OH 0,050 150.000,00 7.500,00
Jumlah I 415.000,00
II Bahan
Rangka kayu kamper
- m3 0,064 - -
Samarinda
- Lem Putih (Fox) kg 0,500 21.000,00 10.500,00
Jumlah II 10.500,00
III Alat
Jumlah III -
Pekerjaan : 1 M1 Pagar
Rp 1.902.830,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
Jumlah I -
II Bahan
- Galian Tanah m3 0,450 117.147,50 52.716,38
- Urugan Pasir 10 cm m3 0,080 269.220,00 21.537,60
- Pasang Aanstamping m3 0,120 536.661,00 64.399,32

Pas. Batu Belah 1 pc : 4
- m3 0,200 1.008.182,50 201.636,50
psr
- Pas. Bata + Plesteran 1 : 4 m2 1,800 376.712,25 678.082,05
Beton Tulang (100
- m3 0,056 16.345,00 920,22
kg/cm3)
- Besi Siku kg 1,000 819.402,50 819.402,50
- Kawat Duri m1 3,000 4.907,70 14.723,10
- Pengecatan m2 1,000 49.410,85 49.410,85
Jumlah II 1.902.828,52
III Alat
Jumlah III -
Jumlah I + II + III 1.902.828,52
1 M2 Kusen Alumunium Termasuk

Pekerjaan :
Kaca
Rp 1.468.720,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 0,800 70.000,00 56.000,00
- Tukang OH 0,800 100.000,00 80.000,00

- Kepala Tukang OH 0,240 125.000,00 30.000,00
- Mandor OH 0,040 150.000,00 6.000,00
Jumlah I 172.000,00
II Bahan
- Alumunium m' 4,000 241.550,00 966.200,00
- Paku keling bh 8,000 1.000,00 8.000,00
- Lem Putih (Fox) kg 0,500 21.000,00 10.500,00
- Kaca Rayband 5mm m2 1,000 178.500,00 178.500,00
Jumlah II 1.163.200,00
III Alat
-
Jumlah III -
Jumlah I + II + III 1.335.200,00
Pekerjaan : 1 M' Handrail D=2"
Rp 256.930,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Tukang OH 0,200 100.000,00 20.000,00
- Kepala Tukang OH 0,020 125.000,00 2.500,00
- Pekerja OH 0,200 70.000,00 14.000,00
- Mandor OH 0,020 150.000,00 3.000,00
Jumlah I 39.500,00
II Bahan
- Pipa Galvanis d. 2" p = 4m Btg 0,250 869.700,00 217.425,00
III Alat
-
Jumlah III -
1 Kg Besi Beton
Pekerjaan :
Terpasang U - 32
Rp 16.350,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
Tukang Besi Beton
- OH 0,015 100.000,00 1.500,00
Terampil
Kepala Tukang Besi
- OH 0,010 125.000,00 1.250,00
Terampil
- Mandor OH 0,005 150.000,00 750,00
Jumlah I 3.500,00
II Bahan
- Besi Beton kg 1,050 12.000,00 12.600,00
- Kawat Beton kg 0,010 24.500,00 245,00
Jumlah II 12.845,00
III Alat
Jumlah III
Pemasangan & Pembongkaran Karung Tanah (per

Pekerjaan :
m3)
Rp 298.410,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 1,200 70.000,00 84.000,00
- Mandor OH 0,100 150.000,00 15.000,00

Jumlah I 99.000,00
II Bahan
- Karung goni OH 25,000 1.000,00 25.000,00
- Batu OH 0,475 169.575,00 80.548,13
- Pasir Kerikil OH 0,325 223.000,00 72.475,00
- Tanah Liat/Lempung OH 0,200 52.250,00 10.450,00
- plastik/geotekstil OH 0,300 36.460,62 10.938,19
III Alat
-
Jumlah III -
1M' PEMBUATAN SALURAN pipa

Pekerjaan :
PVC 8"
Rp 127.500,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
Jumlah I -
II Bahan
- Keb pipa PVC dia 8" M' 1,000 113.287,50 113.287,50
- Pekerjaan Galian M3 0,050 117.147,50 5.857,38

Pek. Urugan Tanah di
- M3 0,320 26.110,00 8.355,20
padatkan
III Alat
-
Jumlah III -
1M' SALURAN KELILING GEDUNG,

Pekerjaan :
U Ditch 20 x 20
Rp 615.790,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 0,500 70.000,00 35.000,00
- mandor OH 0,300 150.000,00 45.000,00
- Tukang batu OH 0,500 100.000,00 50.000,00
- Kepala tukang Batu OH 0,100 125.000,00 12.500,00
Jumlah I 142.500,00
II Bahan
- Keb. U - Dicth 20 X 20 M' 1,000 296.400,00 296.400,00
- Pek. Pemadatan Tanah M3 0,050 102.500,00 5.125,00

Pas. Bedding Pasir tb. 10
- M3 0,050 269.220,00 13.461,00
Cm
- Pek. Galian Tanah M' 1,000 117.150,00 117.150,00
Pek. Urugan Tanah Sisi U
- M3 0,320 26.110,00 8.355,20
- Dicth
Pek. Pemadatan Tanah Sisi
- M3 0,320 102.500,00 32.800,00
U - Dicth
III Alat
Jumlah III -
Pemasangan pintu b =
Pekerjaan :
1,75, t = 1,5
Rp 44.525.750,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 5,000 70.000,00 350.000,00
- Tukang Las OH 1,500 100.000,00 150.000,00
- Kepala Tukang OH 0,200 125.000,00 25.000,00
- Mandor OH 0,005 150.000,00 750,00
Jumlah I 25.750,00
II Bahan
- Cat M² 1,500 819.410,00 1.229.115,00
- pintu air bh 1,000 44.000.000,00 44.000.000,00
Jumlah II 44.000.000,00
III Alat
- Alat Bantu Ls 1,000 500.000,00 500.000,00
Jumlah I + II + III 44.525.750,00
Pemasangan pintu b = 1 ,
Pekerjaan :
t = 1,2
Rp 23.950.130,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 5,000 70.000,00 350.000,00
- Tukang Las OH 1,500 100.000,00 150.000,00
- Kepala Tukang OH 0,200 125.000,00 25.000,00

- Mandor OH 0,005 150.000,00 750,00
Jumlah I 25.750,00
II Bahan
- Cat M² 1,500 819.410,00 1.229.115,00
- pintu air bh 1,000 23.424.375,00 23.424.375,00
Jumlah II 23.424.375,00
III Alat
- Alat Bantu Ls 1,000 500.000,00 500.000,00
Jumlah I + II + III 23.950.125,00
Pemasangan pintu Lebar 1,5 m, tinggi 2

Pekerjaan :
m,
Rp 46.675.750,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 5,000 70.000,00 350.000,00
- Tukang Las OH 1,500 100.000,00 150.000,00
- Kepala Tukang OH 0,200 125.000,00 25.000,00
- Mandor OH 0,005 150.000,00 750,00
Jumlah I 525.750,00
II Bahan
- Cat M² 1,500 819.410,00 1.229.115,00
- Pintu Sorong Baja bh 1,000 45.650.000,00 45.650.000,00
Jumlah II 45.650.000,00
III Alat
- Alat Bantu Ls 1,000 500.000,00 500.000,00

Jumlah I + II + III 46.675.750,00
Water Stop PVC Lebar

Pekerjaan :
200mm
Rp 22.950,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 0,055 70.000,00 3.850,00
- Tukang Kayu/Batu/Pipa OH 0,035 100.000,00 3.500,00
- Kepala Tukang OH 0,004 125.000,00 500,00
- Mandor OH 0,004 150.000,00 600,00
Jumlah I 8.450,00
II Bahan
Water stop PVC lebar
- M' 1,000 14.250,00 14.250,00
200mm
- Kawat Beton kg 0,010 24.500,00 245,00
Jumlah II 14.495,00
III Alat
- -
Jumlah III -
Pekerjaan : Penulangan
Rp 12.450,00
HARGA JUMLAH
(Rp) (Rp)
I Upah
- Pekerja OH 0,007 70.000,00 490,00
- Tukang OH 0,007 100.000,00 700,00
- Kepala Tukang OH 0,0007 125.000,00 87,50
- Mandor OH 0,0004 150.000,00 60,00
Jumlah I 1.337,50
II Bahan
- Besi Beton d= 12 mm Kg 1,050 10.233,64 10.745,32
- Kawat Beton kg 0,015 24.500,00 367,50
Jumlah II 11.112,82
III Alat
- -
Jumlah III -
DOKUMENTASI
(Site Plan)
Direksi Keet
Pengerjaan Water way
Pengerjaan tubuh bendung Rip-rap
Mercu
Sayap Kanan Bendung

Rencana Anggaran Biaya PLTM Pongbatik

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Rencana Anggaran Biaya PLTM Pongbatik

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

TINJAUAN RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

PEKERJAAN SIPIL PLTM PONGBATIK

KABUPATEN TANA TORAJA

Diajukan untukmemenuhisalahsatusyaratgunamemperolehGelar Diploma

FIRSAL VIVILIYANTI KAREBA ALLO LANGI’

312 12 031 312 12 035

PROGRAM STUDI KONSTRUKSI SIPIL

JURUSAN TEKNIK SIPIL

POLITEKNIK NEGERI UJUNG PANDANG

dengan rahmat dan hidayahNya sehinggaLaporan Tugas Akhir dengan judul

Tinjauan Rencana Anggaran Biaya (RAB) Pekerjaan Sipil PLTM Pongbatik,

dibuatdemi memenuhi salah satu syarat dalam menyelesaikan study di Politeknik

banyak kekeliruan sehingga membutuhkan perbaikan, karenanya berbagai saran

dan masukan yang membangun sangat diharapkan untuk memeperbaiki Laporan

Tugas Akhir ini.

menyampaikan terima kasih yang sebesar-besarnya, kepada:

kalian yang ajaib.

memberikan ilmu, bantuan, bimbingan dan masukan-masukan selama

pengerjaan Laporan Tugas Akhir ini.

3. BapakHerman Arruan, S.T, M.T, selaku dosen pembimbing II yang telah

memberikan bimbingan selama pengerjaan Laporan Tugas Akhir ini.

5. BapakIr. H. Andi Erdiansa, M.T,selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil Politeknik

Negeri Ujung Pandang.

yang selalu memberikan yang terbaik bagi kami.

dalam hal administrasi.

9. Teman-teman 3B Keairan’12, atas dorongan dan motivasi serta kerjasamanya

selama menjalani masa perkuliahan. Semoga persaudaraan dan persahabatan

kita tetap terjalin.

12. Semua pihak yang tak bisa disebutkan satu persatu.

Semoga Tuhan senantiasa memberikan perlindungan dan memberikan

HALAMAN JUDUL ...................................................................................... i

LEMBAR PERSETUJUAN PEMBIMBING ................................................. ii

LEMBAR PENGESAHAN PEMBIMBING ................................................... iii

KATA PENGANTAR .................................................................................... v

DAFTAR ISI ................................................................................................... viii

DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... xi

DAFTAR TABEL ............................................................................................ x

DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................... xii

BAB I PENDAHULUAN ...............................................................................

A. Latar Belakang ............................................................................... 1

B. Rumusan Masalah .......................................................................... 3

C. Batasan Masalah .............................................................................. 4

C. Tujuan Penenelitian ........................................................................ 5

E. Sistematika Penulisan ...................................................................... 5

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ...................................................................

A. Pembangkit Listrik Tenaga Minihidro (PLTM) ............................. 7

B. Rencana Anggaran Biaya (RAB) ................................................... 10

C. Microsoft Project sebagai penunjang dalam perhitungan RAB ..... 30

A. Tinjauan Umum Proyek .................................................................. 37

B. Data-data Proyek ............................................................................. 37

1. Nama Proyek ............................................................................. 37

2. Lokasi Proyek ........................................................................... 37

3. Sumber Dana dan Anggaran ..................................................... 39

4. Jangka Waktu Pelaksanaan ....................................................... 40

C. Metode Penelitian ............................................................................ 14

1. Tempat dan Waktu Penelitian ................................................... 41

2. Peralatan yang digunakan ......................................................... 41

3. Jenis dan Sumber Data .............................................................. 41

4. Pengelolahan Data ..................................................................... 43

BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN .......................................................

1. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya dengan Ms. Excel ........ 45

2. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya dengan Ms. Project ..... 55

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN .........................................................