ANALISIS EKONOMI

PROYEK PERUMAHAN
MATERI KULIAH

KOTA DAN PERMUKIMAN

Pertemuan ke - 7

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan 1

Universitas Gunadarma
 ANALISIS EKONOMI
PROYEK PERUMAHAN

Project Planning Cycle / Project Appraisal

suatu kegiatan penilaian terhadap rencana

proyek itu sendiri. Didahului dengan
feasibility study / studi kelayakan yang
antara lain meliputi faktor-faktor ekonomi,
sosial, fisik/teknik, dan lingkungan
Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan 2
Universitas Gunadarma
Analisis Ekonomi Perumahan
Tujuannya adalah untuk mengetahui apakah
suatu proyek tersebut layak (feasible)
secara finansial.

Masalahnya adalah bagaimana

membandingkan pengeluaran biaya
(expenditure cost) dengan pemasukan
(revenues cost) yang terjadi pada waktu
yang berbeda.
Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan 3
Universitas Gunadarma
Analisis Ekonomi Perumahan
Ada hubungan antara nilai uang dan waktu
yang harus diperhatikan, yaitu:

z Patokan masa ini / present value

z Adanya tahun dasar / based year
z Ada pengaruh interest rate yang
diterjemahkan sebagai discount rate

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan 4

Universitas Gunadarma
Analisis Ekonomi Perumahan
Kriteria yang digunakan :

z Benefit Cost Ratio (BCR)

z Net Present Value (NPV)

z Internal
Rate of Return (IRR) atau
Economic Internal Rate of Return (ERR)
Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan 5
Universitas Gunadarma