UNIVERSITAS INDONESIA

COVE

Regulasi dan Kebijakan Usaha Properti dalam Bentuk BMC

DISKUSI

Diajukan untuk melengkapi tugas mata kuliah Kewirausahaan

Andre Yudha 1406577833

Aflah Alamsah Dani 1506716655
Annitasari Yuniarti 1506716756
Hamid Syami 1406568974
Kadek Agus Wahyu Sanjaya 1406551645

DEPARTEMENT TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK
DEPOK
MARET 2018
 Terms or Company News : Creator / Owner : Date :
Kelompok 5 08 April 2018
The Business Model Canvas

Key Partner : Key Activities : Value Propotition : Costumer Relationship : Costumer Segments :

 Investor  Membangun  Akses Mudah  Personal Assistance

 Marketing
 Kontraktor  Design  Kenyamanan  Long Term : Berlangganan  Penghasilan Menengah
(Kredit) Kebawah
 Design Modern
 Notaris
 Penghasilan Menengah
 Harga Terjangkau keatas
 Pemerintah Daerah Key Resources : Channels :
 Fasilitas
 Type Rumah  Sales Force
 Material  Lingkungan Aman  Web Sales
 Pekerja  Own Store
 SDM Marketing  Door to door

Cost Structture : Revenue Streams :

 Fixed Cost : Harga tanah, Gaji Pegawai, Biaya Website, dll  Assete Sale
 Variable Cost : Harga per Rumah  Keuntungan sewa iklan pada website penjualan
 Cost Driven
 Terms or Company News : Creator / Owner : Date :
Kelompok 5 08 April 2018
The Value Proposition Canvas

Gain Creators :
Gains :
 Contact Person Responsive
 Memiliki Kantor marketing sendiri  Harga Terjangkau
 Akses Menjangkau Pusat Hiburan & Perbelanjaan  Kenyamanan
Costumer Jobs :
mudah  Fasilitas
 Lingkungan Aman  Kemudahan Bertransaksi
 Sales  Akses
Product & Service :

 Web Sales  Design Modern  Open Website

 Own Store  Lingkungan Aman  Datang ke Markering
 Door to door Office
 Personal Pains :
 Pembayaran
Assistance
 Terkendala Perijinan
 Proses Lama
 Bantuan dalam Proses pembayaran dll  Fasilitas tidak sesuai
 Jaminan
 Bonus

Pain Relievers :
 Kebijakan dan Regulasi

1. Customer Segment

2. Value Proposition
 Izin Pell Banjir
 Izin Dampak Lalu Lintas
 Rekomendasi PLN
 Rekomendasi PDAM

3. Channels
 Izin Layanan Konsumen

4. Customer Relationship
 SOP Serah Terima Pekerjaan

5. Revenue Stream
 Izin Site Plan

6. Key Resources
 Izin Prinsip
 Pasal 7 Permen PU 03/2016 tentang IUJK PMA

7. Key Activities
 Izin Membangun Bangunan
 Izin Ketinggian Bangunan
 Izin AMDAL
 Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah

8. Key Partners
 MoU Kerjasama dengan Perusahaan Lain
9. Cost Structure
 SOP Perhitungan Gaji Bulanan
 SOP PBB
 SOP Perpajakan Perusahaan
 KESIMPULAN

Memulai bisnis sangat penting dilakukannya perencanaan yang dimulai dari

pengisian Business Model Canvas dan Value Proposition Canvas karena dari kedua
permodelan ini dapat dilihat produk yang disajikan, sasaran produk serta fasilitas
yang diberikan kepada costumer. Dengan kedua model canvas dapat kita tentukan
sasaran dari investor maupun dalam mencari partner untuk bisnis. Selain kedua
model ini diperlukan juga perencanaan kebijakan serta ijin yang harus diurus agar
proses bisnis dapat berjalan lancar serta tidak ada kendala dalam proses jual beli
dengan costumer.
 DAFTAR PUSTAKA

https://www.slideshare.net/SadarSop/daftar-kumpulan-contoh-sop-perusahaan.
Diakses tanggal 10 April 2018 Pukul 17.52 WIB.
https://www.slideshare.net/leksnco/syarat-dan-ketentuan-pembangunan-
pengembangan
https://www.rumah.com/berita-properti/2016/8/132733/ketahui-hal-ini-sebelum-
memilih-pengembang-properti