PROPOSAL KREDIT USAHA

“SIOMAY-GONAT”
Tugas mata kuliah business proposal
Dosen Pengajar: Ahmadi Yuliono,SH., MBA

Tugas disusun oleh:

AFIFATUR RODLIYAH (1610010035)
Business Administration - 15

Malang, 2 Januari 2017

Nomor : 115/PPU/1/2017
Perihal : Pengajuan Kredit Usaha
Lampiran :-

Kepada Yth,
Pimpinan BANK BRI Cabang Malang
Di tempat

Dengan hormat,
Bersamaan surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang
usaha siomay gonat. Usaha ini merupakan pengembangan Usaha ke daerah malang karena
tingginya permintaan di daerah tersebut. Besarnya Investasi pengembangan usaha ini adalah Rp
40.000.000 ( Empat puluh juta rupiah ). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 20.000.000 (
Dua puluh juta rupiah ). Maka kekurangan dana investasi adalah Rp 20.000.000 ( Dua puluh juta
rupiah ). Kami mengharapkan dapat bantuan kredit dari Bank BRI Cabang Malang.

Sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa
tentang rencana pengembangan usaha ini.

Demikian surat permohonan kredit ini kami buat, besar harapan kami untuk mendapat
dukungan dana dari Bank yang Bapak/Ibu pimpin . Atas perhatian dan kerjasamanya kami
ucapkan terima kasih

Hormat kami,

Afifatur Rodliyah
 BAB I
LATAR BELAKANG

Usaha ini berawal dari kecintaan saya terhadap makanan siomay .Setiap saya makan
siomay rasanya cuma itu dan tampilannya pun secara dikukus itu saja kemudian saya berinsiatif
untuk membuka kedai siomay yang berbeda dengan siomay lainnya.Setelah saya amati usaha ini
belum banyak dan jarang di temui di lingkungan rumah saya.Dari informasi-informasi yang saya
peroleh dan menurut pandangan saya usaha ini akan mencapai kesuksesan dan maju. Untuk
dapat mengatasi segala rintangan yang kami hadapi. Dalam menjalankan usaha ini membutuhkan
kemantapan dan keuletan dalam menjalan usaha ini.Saya juga akan bersungguh-sungguh dalam
mengelola kedai ini sebaik mungkin agar menghasilkan laba yang diharapkan. Begitu besarnya
biaya usaha yang dibutuhkan,saya tidak akan main-main dalam usaha ini sehingga juga saya
bisa membuka lapangan pekerjaan bagi masyarakat sekitar.

BAB II
KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA

Kepemilikan Usaha
Usaha Siomay-Gonat ini merupakan usaha perorangan , dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha : Afifatur Rodliyah
Karyawan : 1. Arlan Dwi Kurniawan
2. Muhammad Faizul
3. Mega Tamara Ayu
4. Tsabita Az- Zahra
5.Laila Magfiroh
Lokasi Usaha

Kedai Siomay Gonat Jl. Soekarno – Hatta No 36 ( Dekat kampus LP3I malang )

Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 20.000.000

Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal
ini adalah:
1. Surat izin Domisili
2. Sertifikat tanah, Hak milik
3. IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
4. Kartu keluarga
5. BPKB(Buku Pemilik Kendaraan Bermotor)
6. Kartu tanda penduduk (KTP)
 BAB III
SEGMENTASI DAN STRATEGI PEMASARAN / PROMOSI

Produk usaha ini adalah kuliner makanan khas bandung yang pengolahannya berbeda dengan
cara di goreng lalu di produknya di tambahkan cabai asli sehingga calon pelanggan dapat
menikmati siomay citra rasa unik sensasi pedas.
Segmentasi usaha ini adalah para pelajar, mahasiswa dan kalangan masyarakat umum di
kawasan kota Malang.

Penjualan Personal ( personal selling )

Penjualan personal adalah bentuk komunikasi yang menggunakan media individu.Sistem
komunikasi antara perusahaan dengan konsumen di lakukan oleh tenaga penjual atau wiraniaga .
Para Wiraniaga ini dalam membangun komunikasi akan melakukan hal – hal sebagai berikut :
a. Menginformasikan produk .
b. Mengenalkan manfaat produk .
c. Mendidik calon pelanggan sehingga mengetahui ,mengenal , dan mengerti cara serta fungsi
produk yang di tawarkan .
d. Melakukan pendekatan persusif kepada calon pelanggan agar membeli produk .
e. Meyakinkan dan membuat calon pelanggan percaya akan keunggulan produk yang di
tawarkan.

Strategi Menghadapi Pesaing Lain

 Harga terjangkau
Harga relatif murah dan mudah didapat oleh semua masyarakat
 Penawaran khusus
Setiap pembeli minimal 9 piring mendapatkan gratis 1 piring
 Lokasi penjualan
Letak untuk penjualan strategis
 Pelayanan
Pelayanan yang cepat dan ramah
 Produk
Berbeda pengolahan dan memiliki citra rasa yang unik yang berbeda di siomay yang biasa di
jajakan

Kapasitas Peluang Omset Pasar

Peluang usaha kuliner simay gonat mempunyai prospek yang sangat bagus dan cerah dalam
jangka yang dekat dan lama . Bayangkan saja setiap pelajar, mahasiswa dan semua kalangan
masyarakat pasti membutuhkan makan. Namun untuk menjalankan usaha ini harus berinisiatif
dalam mengelola siomay.saya mengkreasikan cara mengelola siomay dengan cara di goreng
serta varian rasa pedas. banyak hal lain yang bisa ditawarkan diantaranya adalah berbagai
macam minuman dan berbagai jenismakanan ringan. Untuk membuat suasana tempat usaha
kami lebih nyaman kami menyediakan fasiltas penunjang diruang tunggu agar konsumen terasa
nyaman ketika menunggu hidangan ,serta adanya wallpaper unik sebagai spotfoto. Selain itu
daerah usaha yang telah kami jalani 2 tahun ini masih 1 pesaing sehingga dapat meraup
keuntungan besar dalam menjual siomay gonat.
 Asumsi :
1. Masa pemakaian etalase selama 4 tahun
2. Masa pemakaian kompor serta tabung gas selama 4 tahun]
3. Masa pemakaian wajan serta spatula selama 4 tahun
4. Masa pemakaian dandang selama 4 tahun
5. Masa pemakaian panci selama 4 tahun
6. Masa pemakaian peralatan makan 3 tahun
7. Masa pemakaian meja atau kursi 20 tahun
8. Masa pemakaian AC 5 tahun
9. Sound system 5 tahun

Barang Investasi :
Nama Harga (Rp) Jumlah
etalase 5000,000 3
Kompor serta tabung 700,000 2
Wajan serta spatula 250,000 5
Dandang 100,000 2

Panci 100,000 2
AC 3,500,000 2
Sound system 620,000 2
Kulkas 4,000,000 2
Peralatan Pembantu 1,000,000
Lainnya
Meja dan kursi 22,200,000 10
Asumsi Pendapatan :
Pendapatan awal membuka usaha di bulan Desember 2015
Omset di Awal Usaha Tahun Pertama (2015) 5,750,000
Diawal usaha siomay gonat saya mendapatkan omset sebesar 5,750,000 per bulannya masih
belum ada saingan dalam usaha ini .

Omset di Tahun Kedua (2016) 6,7500,000

Terjadi peningkatan omset sebesar 17 % dari pendapatan dalam perbulan di tahun
sebelumnya.

Asumsi Omset di Tahun ketiga (2017) 87,750,000

Ditahun ketiga (2017) kedai usaha saya,terdapat saingan 1 Kedai serupa yang berlokasi di Jalan
Sukarno – Hatta ( Sebelah Utara Kedai Siomay Gonat), dengan penghasilan pesaing
(Toko) tersebut sebagai berikut
Pesaing (Toko) 47.000.000
Namun dengan adanya 1 pesaing, pendapatan kedai kami terus mengalami peningkatan omset .
Dengan adanya peningkatan omset secara bertahap dari tahun ke tahun, sedangkan kebutuhan
juga semakin meningkat serta permintaaan pasar yang tinggi akan konsumsi siomay gonat.
Melihat adanya peningkatan omset tersebut maka kedai yang kami kelola membutuhkan
pinjaman dan dukungan dana demi kelancaran usaha kami agar mendapatkan omset atau
keuntungan yang diharapkan dari usaha siomay gonat ini, selain itu kami ingin
mengembangkan usaha Siomay Gonat dengan membuka cabang di wilayah Sawojajar . Dengan
mengajukan kredit dana usaha sebesar Rp 20.000.000 kepada Bank BRI cabang Malang. Kami
adanya peluang usaha / bisnis yang tengah dijalani sehingga diperlukan modal tambahan/dana
segar secara cepat dalam waktu yang singkat untuk memperoleh keuntungn 30 % untuk
peningkatan omset.
 BAB IV
LAPORAN KEUANGAN
(Tahun 2016)
Harga 1 piring Rp 15.000
1 hari kurang lebih menghabiskan 150 piring
Maka 1 sehari 150 piring x Rp 15.000 = Rp 2,250,000

LAPORAN LABA RUGI SEBELUM PINJAMAN

AKUN DEBET KREDIT
Pendapatan Rp 67,500,000
Pembelian Bahan Baku Rp 7,000,000
Pembelian Prasarana Rp 23,000,000
Sewa Tempat Rp 5,000,000
Beban Gaji @1.500.000 x 5 orang Rp 7,500,000
Biaya Listrik, Telepon, Air Rp 500,000
Beban Lain – Lain (Retribusi) Rp1,000,000
Total Biaya Rp 44,000,000
Laba Bersih Rp 23,500,000

LAPORAN PERUBAHAN MODAL

AKUN DEBET KREDIT
Modal Awal Rp 20,000,000
Laba Bersih Rp 23,500,000
Modal Akhir Rp 43,500,000

NERACA
Kas Rp 19,500,000 Modal Rp 43,500,000
Peralatan Rp 20,000,000
Perlengkapan Rp 4,000,000
Jumlah Rp 43,500,000 Rp 43,500,000
Kami berharap memperoleh modal tambahan Rp 20.000.000 dengan asumsi bunga sebesar 12% /
tahun dengan masa kredit 12 bulan, maka kami mengharapkan pertumbuhan produksi sebesar
30% dari sebelumnya.Berikut ini adalah proyeksi pertumbuhan keuangan kami setelah mendapat
kredit.

RENCANA PEMBAYARAN KREDIT

Hutang : Rp 20.000.000
Bunga / Tahun : 12%
Masa Kredit : 12 Bulan
Angsuran Pokok : 20.000.000 : 12 Bulan = Rp 1.667.000
Bunga Pokok : Rp 20.000.000 x 1% = Rp 200.000
Total Angsuran / Bulan : Rp 1.667.000 + Rp 200.000 = Rp 1.867.000

LAPORAN LABA RUGI

AKUN DEBET KREDIT
Pendapatan Rp 87,750,000
Pembelian Bahan Baku Rp 9,100,000
Pembelian Prasarana Rp 29,900,000
Sewa Tempat Rp 6,500,000
Beban Gaji Karyawan Rp9,750,000
Beban Listrik, Telepon, Air Rp 650,000
Biaya Angsuran / Bulan Rp 1,867,000
Beban Lain –Lain Rp 1,300,000
Total Beban Rp 59,067,000
Laba Usaha Rp 28,683,000

LAPORAN PERUBAHAN MODAL

AKUN DEBET KREDIT
Modal Pribadi Rp 20.000.000
Modal Pinjaman Bank Rp 20.000.000
Laba Bersih Rp 28,683,000
Modal Akhir Rp 68,683,000

NERACA
Kas Rp 25,350,000 Modal Rp 36,550,000
Peralatan RP 26,000,000 Hutang Bank Rp 20,000,000
Perlengkapan Rp 5,200,000
Jumlah Rp 56,550,000 Rp 56,550,000
 BAB V
JAMINAN KREDIT

Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan sertifikat tanah .
selain rumah saya juga memiliki aset lain seperti kendaraan .
Lokasinya kebetulan tak begitu elite di mana harga tanahnya Rp 500,000 per meter persegi. Luas
rumahnya 100 meter persegi yang artinya harga tanahnya saja Rp 50,000,000 juta (Rp 500 ribu X 100
m2) serta bangun rumah Rp 300,000 per meter persegi. Dengan luas bangunan hanya 80 meter
persegi maka nilai bangunan rumah saya Rp 24000,000 juta di Jalan Sudimoro Gang II Kelurahan
Mojolangu kecamatan Lowokwaru – Malang .
Nilai pasar = Rp 50,000,000 juta (nilai tanah) + Rp 24000,000 (nilai bangunan) = Rp 74,000,000
. Sedangkan kendaraan pribadi,identitas Vario Tecno/ Tahun 2007 Berwarna Hitam senilai Rp
12000.000 bernopol N2676TBF atas nama saya Afifatur Rodliyah.
 BAB VI
PENUTUP

Dalam rangka mengembangkan usaha SIOMAY GONAT di bidang kuliner,

memerlukan tambahan dana yang menurut perencanaan melalui kredit dari Investor/Kreditor
Bank BRI cabang Malang.
Demikian proposal permohonan ini kami buat. Besar harapan kami untuk mendapatkan
pinjaman kredit dari Bank yang Bapak /Ibu pimpin. Atas kerjasama dan perhatiannya kami
ucapkan terima kasih.