IAS 16

Akuntansi Internasional Standar 16

Perumahan, tanaman dan peralatan

Versi ini mencakup amandemen yang dihasilkan dari SAK dikeluarkan sampai dengan 31 Desember 2010.

IAS 16 Perumahan, tanaman dan peralatan dikeluarkan oleh Komite Standar Akuntansi Internasional pada bulan
Desember 1993. Ia menggantikan IAS 16 Akuntansi Aset Tetap
(Diterbitkan pada bulan Maret 1982). IAS 16 direvisi pada tahun 1998 dan selanjutnya diubah pada tahun 2000.

The Standing Interpretations Committee mengembangkan tiga Interpretasi yang berkaitan dengan IAS 16:

• SIC-6 Biaya Memodifikasi Software yang ada ( dikeluarkan Mei 1998)

• SIC-14 Aset Peralatan-Kompensasi untuk Penurunan atau Kehilangan Barang

(Dikeluarkan Desember 1998)

• SIC-23 Aset Peralatan-Mayor Inspeksi atau Overhaul Biaya ( diterbitkan Juli 2000).

Pada bulan April 2001 International Accounting Standards Board (IASB) memutuskan bahwa semua Standar dan
Interpretasi yang dikeluarkan di bawah Konstitusi sebelumnya terus berlaku kecuali dan sampai mereka diubah atau
ditarik.

Pada bulan Desember 2003, IASB menerbitkan revisi IAS 16. Standar yang direvisi juga diganti SIC-6, SIC-14 dan
SIC-23.

Sejak itu, IAS 16 telah diubah dengan SAK berikut:

• IFRS 2 Share berbasis Payment ( diterbitkan Februari 2004)

• IFRS 3 Kombinasi Bisnis ( diterbitkan Maret 2004)

• IFRS 5 Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan ( diterbitkan Maret 2004)

• IFRS 6 Eksplorasi dan Evaluasi Sumber Daya Mineral ( dikeluarkan Desember 2004)

• IAS 23 Biaya Pinjaman ( sebagai direvisi pada bulan Maret 2007) *

• IAS 1 Penyajian Laporan Keuangan ( yang telah direvisi pada bulan September 2007) *

• IFRS 3 Kombinasi Bisnis ( yang telah direvisi pada bulan Januari 2008) †

• Perbaikan SAK ( dikeluarkan Mei 2008). *

The Interpretasi berikut mengacu pada IAS 16 :)

• SIC-29 Layanan Pengaturan Konsesi: Pengungkapan

(Dikeluarkan Desember 2001 dan kemudian diubah)

• SIC-32 Biaya Situs berwujud Aset-Web ( diterbitkan Maret 2002 dan kemudian diubah)

• IFRIC 1 Perubahan atas Liabilitas Aktivitas yang ada, Restorasi dan Liabilitas Serupa
(Dikeluarkan Mei 2004 dan kemudian diubah)

* tanggal efektif 1 Januari 2009 †

tanggal efektif 1 Juli 2009

© IFRS Yayasan A523

IAS 16

• IFRIC 4 Menentukan apakah suatu Perjanjian Mengandung Sewa sebuah ( dikeluarkan Desember 2004)

• IFRIC 12 Pengaturan layanan Konsesi

(Dikeluarkan November 2006 dan kemudian diubah)

• IFRIC 18 Transfer Aset dari Pelanggan ( dikeluarkan Januari 2009). *

* tanggal efektif 1 Juli 2009

A524 © IFRS Yayasan

 IAS 16

C ONTENTS
paragraf

PENGANTAR IN1-IN15

INTERNASIONAL AKUNTANSI STANDAR 16

PERUMAHAN, TANAMAN DAN PERALATAN

OBJEKTIF 1

CAKUPAN 2-5

DEFINISI 6

PENGAKUAN 7-14

biaya awal 11

biaya berikutnya 12-14

PENGUKURAN AT PENGAKUAN 15-28

Unsur-unsur biaya 16-22

Pengukuran biaya 23-28

PENGUKURAN SETELAH PENGAKUAN 29-66

model biaya 30

model revaluasi 31-42

penyusutan 43-62

Jumlah yang dapat disusutkan dan periode penyusutan 50-59

metode penyusutan 60-62

pelemahan 63

Kompensasi penurunan nilai 65-66

Penghentian Pengakuan 67-72

PENYINGKAPAN 73-79

KETENTUAN PERALIHAN 80

TANGGAL BERLAKU 81-81E

PENARIKAN STANDAR LAINNYA 82-83

LAMPIRAN
Koreksi terhadap pernyataan lainnya

UNTUK DOKUMEN YANG TERSEDIA daftar di bawah ini, lihat Bagian B dari EDISI INI

PERSETUJUAN DENGAN DEWAN IAS 16 DITERBITKAN DALAM Desember 2003 DASAR UNTUK

KESIMPULAN

© IFRS Yayasan A525

IAS 16

Akuntansi Internasional Standar 16 Perumahan, tanaman dan peralatan ( IAS 16) diatur dalam paragraf 1-83 dan
Lampiran. Semua paragraf memiliki otoritas yang sama tetapi mempertahankan format IASC Standar ketika diadopsi
oleh IASB. IAS 16 harus dibaca dalam konteks tujuannya dan Dasar Kesimpulan, yang Pengantar Standar Pelaporan
Keuangan Internasional dan Kerangka konseptual untuk Pelaporan Keuangan. IAS 8

Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan memberikan dasar untuk memilih dan menerapkan
kebijakan akuntansi dengan tidak adanya bimbingan eksplisit.

A526 © IFRS Yayasan

 IAS 16

pengantar

IN1 Akuntansi Internasional Standar 16 Perumahan, tanaman dan peralatan ( IAS 16) menggantikan IAS 16 Perumahan,
tanaman dan peralatan ( direvisi pada tahun 1998), dan harus diterapkan untuk periode tahunan yang dimulai
pada atau setelah 1 Januari 2005. Penerapan lebih dini dianjurkan.
Standar juga menggantikan berikut
interpretasi:

• SIC-6 Biaya Memodifikasi Software yang ada

• SIC-14 Aset Peralatan-Kompensasi untuk Penurunan atau Kehilangan Barang

• SIC-23 Aset Peralatan-Mayor Inspeksi atau Overhaul Biaya.

Alasan untuk merevisi IAS 16

IN2 The International Accounting Standards Board dikembangkan ini direvisi IAS 16 sebagai bagian dari proyek
pada Perbaikan Standar Akuntansi Internasional. Proyek ini dilakukan dalam terang pertanyaan dan kritik
dibesarkan dalam kaitannya dengan Standar oleh regulator sekuritas, akuntan profesional dan pihak
berkepentingan lainnya. Tujuan dari proyek ini adalah untuk mengurangi atau menghilangkan alternatif,
redudansi dan konflik dalam Standar, untuk menangani beberapa masalah konvergensi dan untuk melakukan
perbaikan lainnya. IN3

Untuk IAS 16 Tujuan utama Dewan adalah revisi terbatas untuk memberikan bimbingan tambahan dan
klarifikasi atas masalah yang dipilih. Dewan tidak mempertimbangkan kembali pendekatan dasar untuk
akuntansi untuk properti, pabrik dan peralatan yang terkandung dalam IAS 16.

Perubahan utama

IN4 Perubahan utama dari versi sebelumnya dari IAS 16 dijelaskan di bawah ini.

Cakupan

IN5 Standar ini menjelaskan bahwa sebuah entitas yang diperlukan untuk menerapkan prinsip-prinsip Standar ini
untuk item aset dan peralatan yang digunakan untuk mengembangkan atau mempertahankan (a) aset biologis
dan (b) hak mineral dan cadangan mineral seperti minyak, gas alam dan sejenis sumber non-regeneratif.

Pengakuan: biaya berikutnya

IN6 Entitas mengevaluasi bawah prinsip pengakuan umum semua biaya properti, pabrik dan peralatan pada saat
terjadinya. Biaya-biaya termasuk biaya yang dikeluarkan awalnya untuk memperoleh atau membangun suatu
aset tetap dan biaya yang dikeluarkan kemudian untuk menambah, mengganti bagian dari, atau layanan item.
Versi sebelumnya dari IAS 16 yang terdapat dua prinsip pengakuan. Entitas menerapkan prinsip pengakuan
kedua untuk biaya berikutnya.

© IFRS Yayasan A527

IAS 16

Pengukuran pada pengakuan: aset pembongkaran, pemindahan dan restorasi

biaya

IN7 Biaya item aset tetap termasuk biaya pembongkaran nya, penghapusan atau restorasi, kewajiban yang entitas
menimbulkan sebagai konsekuensi dari menginstal item. biaya juga termasuk biaya pembongkaran nya,
penghapusan atau restorasi, kewajiban yang entitas menimbulkan sebagai konsekuensi dari menggunakan
item selama periode tertentu untuk tujuan selain untuk menghasilkan persediaan selama periode itu. Versi
sebelumnya dari IAS 16 termasuk dalam ruang lingkup hanya biaya yang timbul sebagai akibat dari instalasi
item.

Pengukuran pada pengakuan: transaksi valuta aset

IN8 Suatu entitas diperlukan untuk mengukur item aset tetap yang diperoleh dalam pertukaran untuk aset
non-moneter atau aset, atau kombinasi aset moneter dan non-moneter, nilai wajar, kecuali jika transaksi
pertukaran tidak memiliki substansi komersial. Di bawah versi sebelumnya dari IAS 16, entitas diukur seperti
aset yang diakuisisi pada nilai wajar, kecuali aset dipertukarkan adalah serupa.

Pengukuran setelah pengakuan: model revaluasi

IN9 Jika nilai wajar dapat diukur secara andal, suatu entitas dapat membawa semua barang-barang dari properti,
pabrik dan peralatan kelas di sebuah nilai revaluasi, yang merupakan nilai wajar dari barang-barang pada
tanggal revaluasi dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi penurunan nilai kerugian. Di bawah versi
sebelumnya dari IAS 16, penggunaan nilai revaluasi tidak tergantung pada apakah nilai wajar yang andal
terukur.

Penyusutan: satuan ukuran

IN10 Suatu entitas diperlukan untuk menentukan biaya penyusutan secara terpisah untuk masing-masing bagian
penting dari suatu aset tetap. Versi sebelumnya dari IAS 16 tidak sejelas ditetapkan persyaratan ini.

Penyusutan: Jumlah yang dapat disusutkan

IN11 Suatu entitas diperlukan untuk mengukur nilai sisa dari suatu aset tetap sebagai jumlah itu memperkirakan
akan menerima saat untuk aset tersebut jika aset sudah zaman dan dalam kondisi yang diharapkan pada
akhir masa pakainya . Versi sebelumnya dari IAS 16 tidak menentukan apakah nilai sisa adalah menjadi
jumlah ini atau jumlah, termasuk dampak inflasi, bahwa entitas diharapkan untuk menerima di masa depan
pada tanggal pensiun yang sebenarnya aset.

A528 © IFRS Yayasan

 IAS 16

Penyusutan: periode penyusutan

in12 Suatu entitas diperlukan untuk memulai depresiasi item aset tetap saat itu tersedia untuk digunakan dan untuk
terus depresiasi itu sampai tidak lagi diakui, bahkan jika selama periode itu item idle. Versi sebelumnya dari
IAS 16 tidak menjelaskan kapan depresiasi item mulai dan ditetapkan bahwa suatu entitas harus berhenti
depresiasi item yang telah pensiun dari penggunaan aktif dan memegang untuk pembuangan.

Penghentian Pengakuan: tanggal penghentian pengakuan

IN13 Suatu entitas diperlukan untuk menghentikan pengakuan jumlah tercatat suatu aset tetap yang membuang
pada tanggal kriteria untuk penjualan barang di IAS 18 Pendapatan akan dipenuhi. Versi sebelumnya dari IAS 16
tidak memerlukan suatu entitas untuk menggunakan kriteria tersebut untuk menentukan tanggal yang dihentikan
pengakuannya nilai tercatat dari dibuang-item properti, pabrik dan peralatan. IN14

Suatu entitas diperlukan untuk menghentikan pengakuan jumlah tercatat dari bagian dari suatu aset tetap jika
bagian yang telah diganti dan entitas sudah termasuk biaya penggantian dalam jumlah tercatat item. Versi
sebelumnya dari IAS 16 tidak memperpanjang prinsip penghentian pengakuan ke bagian tersebut; bukan,
prinsip pengakuan untuk pengeluaran selanjutnya secara efektif menghalangi biaya pengganti dari yang
termasuk dalam jumlah tercatat item.

Penghentian Pengakuan: klasifikasi gain

IN15 Suatu entitas tidak dapat mengklasifikasikan sebagai pendapatan keuntungan itu menyadari pada pembuangan item
properti, pabrik dan peralatan. Versi sebelumnya dari IAS 16 tidak mengandung ketentuan ini.

© IFRS Yayasan A529

IAS 16

Akuntansi Internasional Standar 16

Perumahan, tanaman dan peralatan

Objektif

1 Tujuan dari Standar ini adalah untuk mengatur perlakuan akuntansi untuk properti, pabrik dan peralatan
sehingga pengguna laporan keuangan dapat memahami informasi mengenai investasi entitas di aset tetap
dan perubahan dalam investasi tersebut.
Isu-isu utama dalam
akuntansi untuk aset tetap adalah pengakuan aset, penentuan jumlah tercatat dan biaya penyusutan dan
kerugian penurunan nilai harus diakui dalam kaitannya dengan mereka.

Cakupan

2 Standar ini harus diterapkan dalam akuntansi untuk properti, pabrik dan peralatan kecuali ketika
Standard lain membutuhkan atau mengizinkan perlakuan akuntansi yang berbeda.

3 Standar ini tidak berlaku untuk: (a)

properti, pabrik dan peralatan diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual sesuai dengan IFRS 5 Aset Tidak
Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan;

(B) aset biologis terkait dengan kegiatan pertanian (lihat PSAK 41 Pertanian);

(C) pengakuan dan pengukuran aset eksplorasi dan evaluasi (lihat IFRS 6 Eksplorasi dan Evaluasi

Sumber Daya Mineral); atau (d) hak mineral dan cadangan mineral seperti minyak, gas alam dan sejenis

sumber non-regeneratif.

Namun, Standar ini berlaku untuk aset dan peralatan yang digunakan untuk mengembangkan atau mempertahankan aset

yang dijelaskan dalam (b) - (d). 4

Standar lainnya mungkin memerlukan pengakuan suatu aset tetap berdasarkan pada pendekatan yang
berbeda dari yang di Standard ini. Sebagai contoh, IAS 17 sewa membutuhkan suatu entitas untuk mengevaluasi
pengakuan dari item disewakan properti, pabrik dan peralatan atas dasar transfer risiko dan manfaat. Namun,
dalam kasus seperti aspek lain dari perlakuan akuntansi untuk aset ini, termasuk depresiasi, diresepkan oleh
Standard ini. 5

Entitas menggunakan model biaya untuk properti investasi sesuai dengan IAS 40
investasi Properti akan menggunakan model biaya dalam Pernyataan ini.

definisi

6 Istilah ini digunakan dalam Standar ini dengan makna yang ditentukan:

nilai tercatat adalah jumlah di mana aset diakui setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi
rugi penurunan nilai.

A530 © IFRS Yayasan

 IAS 16

Biaya adalah jumlah kas atau setara kas yang dibayarkan atau nilai wajar pertimbangan lain yang
diberikan untuk memperoleh aset pada saat akuisisi atau konstruksi atau, mana yang berlaku, jumlah
dikaitkan dengan aset yang saat awalnya diakui sesuai dengan persyaratan tertentu SAK lainnya,
misalnya IFRS 2 Share berbasis Pembayaran. jumlah yang dapat disusutkan adalah biaya aset, atau
jumlah lain yang disubstitusikan untuk biaya, kurang nilai sisa.

penyusutan adalah alokasi sistematis jumlah yang dapat disusutkan dari aset selama masa manfaatnya.

nilai entitas-spesifik adalah nilai sekarang dari arus kas suatu entitas mengharapkan untuk timbul dari
penggunaan terus aset dan pelepasannya pada akhir masa pakainya atau mengharapkan untuk dikenakan ketika
menetap kewajiban.

Nilai wajar adalah jumlah yang suatu aset dapat dipertukarkan antara pengetahuan, pihak bersedia
dalam transaksi panjang lengan. Sebuah kerugian penurunan nilai adalah jumlah dimana nilai tercatat

suatu aset melebihi jumlah terpulihkan.

perumahan, tanaman dan peralatan adalah barang nyata yang: (a)

yang dimiliki untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa, untuk sewa kepada orang lain,

atau untuk tujuan administratif; dan B)

diharapkan untuk digunakan selama lebih dari satu periode.

jumlah terpulihkan adalah lebih tinggi dari nilai wajar aset ini dikurangi biaya untuk menjual dan nilai
pakai. Itu nilai sisa dari aset adalah perkiraan jumlah yang entitas saat ini akan mendapatkan dari
pelepasan aset, setelah dikurangi estimasi biaya pelepasan, jika aset sudah zaman dan dalam kondisi
yang diharapkan pada akhir masa pakainya.

Hidup yang berguna adalah)

periode dimana aset diharapkan akan tersedia untuk digunakan oleh entitas; atau (b)

jumlah produksi atau mirip unit diharapkan akan diperoleh dari aset oleh entitas.

Pengakuan

7 Biaya item properti, pabrik dan peralatan harus diakui sebagai aset jika, dan hanya jika: (a)

besar kemungkinan manfaat ekonomis masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke entitas;

dan B)

biaya aset dapat diukur secara andal.

© IFRS Yayasan A531

IAS 16

8 Suku cadang dan peralatan servis biasanya dilakukan sebagai persediaan dan diakui dalam laporan laba rugi
pada saat dikonsumsi. Namun, suku cadang utama dan stand-by peralatan memenuhi syarat sebagai aset tetap
saat entitas mengharapkan untuk menggunakannya selama lebih dari satu periode. Demikian pula, jika suku
cadang dan peralatan servis hanya dapat digunakan sehubungan dengan item properti, pabrik dan peralatan,
mereka dicatat sebagai properti, pabrik dan peralatan. 9

Standar ini tidak menetapkan satuan ukuran untuk pengakuan, yaitu apa yang merupakan suatu aset tetap.
Dengan demikian, penilaian diperlukan dalam menerapkan kriteria pengakuan untuk keadaan tertentu entitas.
Mungkin tepat untuk agregat item yang tidak signifikan secara individual, seperti cetakan, alat dan mati, dan
untuk menerapkan kriteria dengan nilai agregat. 10

Entitas mengevaluasi bawah prinsip pengakuan ini seluruh aktiva dan biaya peralatan yang pada saat
terjadinya. Biaya ini termasuk biaya yang dikeluarkan awalnya untuk memperoleh atau membangun suatu
aset tetap dan biaya yang dikeluarkan kemudian untuk menambah, mengganti bagian dari, atau layanan itu.

biaya awal

11 Item properti, pabrik dan peralatan dapat diperoleh untuk keamanan atau alasan lingkungan. Akuisisi properti
tersebut, pabrik dan peralatan, meskipun tidak secara langsung meningkatkan manfaat ekonomis masa depan
dari setiap item yang ada tertentu properti, pabrik dan peralatan, mungkin diperlukan untuk suatu entitas untuk
memperoleh manfaat ekonomi masa depan dari aset lainnya. item seperti properti, pabrik dan peralatan
memenuhi syarat untuk pengakuan sebagai aset karena mereka memungkinkan suatu entitas untuk
memperoleh manfaat ekonomi masa depan dari aset terkait lebih dari apa yang bisa diperoleh telah
barang-barang belum diperoleh. Sebagai contoh, produsen kimia dapat menginstal proses penanganan kimia
baru untuk memenuhi persyaratan lingkungan untuk produksi dan penyimpanan bahan kimia yang berbahaya;
perangkat tambahan tanaman terkait diakui sebagai aset karena tanpa mereka entitas tidak dapat
memproduksi dan menjual bahan kimia. Namun, yang dihasilkan jumlah tercatat aset dan terkait aset tersebut
ditinjau penurunan nilai sesuai dengan IAS 36 Penurunan nilai aset.

biaya berikutnya

12 Berdasarkan prinsip pengakuan dalam ayat 7, entitas tidak mengakui dalam nilai tercatat suatu aset tetap
biaya servis sehari-hari item. Sebaliknya, biaya ini diakui dalam laporan laba rugi pada saat terjadinya. Biaya
sehari-hari servis terutama biaya tenaga kerja dan bahan habis pakai, dan mungkin termasuk biaya
bagian-bagian kecil. Tujuan dari pengeluaran ini sering digambarkan sebagai untuk 'perbaikan dan
pemeliharaan' dari item properti, pabrik dan peralatan. 13

Bagian dari beberapa item properti, pabrik dan peralatan mungkin memerlukan penggantian secara berkala.
Sebagai contoh, tungku mungkin memerlukan pelapisan ulang setelah sejumlah tertentu jam penggunaan,
atau interior pesawat seperti kursi dan galleys mungkin memerlukan penggantian beberapa kali selama
kehidupan badan pesawat. Item properti, pabrik dan peralatan juga dapat diperoleh untuk membuat pengganti
lebih jarang berulang, seperti mengganti dinding interior bangunan, atau untuk membuat pengganti tidak
berulang. Berdasarkan prinsip pengakuan dalam ayat 7, sebuah

A532 © IFRS Yayasan

 IAS 16

entitas mengakui dalam jumlah tercatat suatu aset tetap biaya penggantian bagian dari item tersebut saat
biaya tersebut terjadi, jika kriteria pengakuan terpenuhi. Nilai tercatat bagian-bagian yang diganti tidak lagi diakui
sesuai dengan ketentuan penghentian pengakuan dari Pernyataan ini (lihat paragraf 67-72). 14

Sebuah kondisi terus beroperasi item properti, pabrik dan peralatan (misalnya, pesawat terbang) mungkin
inspeksi yang signifikan dilakukan untuk kesalahan terlepas dari apakah bagian dari item yang diganti. Ketika
setiap inspeksi yang signifikan dilakukan, biaya itu diakui ke dalam jumlah tercatat item dari aset tetap sebagai
suatu penggantian jika memenuhi kriteria pengakuan. Setiap jumlah yang tersisa, biaya pemeriksaan
sebelumnya (sebagai berbeda dari bagian-bagian fisik) tidak lagi diakui. Hal ini terjadi terlepas dari apakah
biaya pemeriksaan sebelumnya diidentifikasi dalam transaksi di mana barang itu diperoleh atau dibangun.

Jika perlu, perkiraan biaya masa depan yang serupa

inspeksi dapat digunakan sebagai indikasi apa biaya komponen pemeriksaan yang ada adalah ketika barang
itu diperoleh atau dibangun.

Pengukuran pada pengakuan

15 Suatu aset tetap yang memenuhi syarat untuk pengakuan sebagai aset harus diukur pada biaya.

Unsur-unsur biaya

16 Biaya item properti, pabrik dan peralatan terdiri dari: (a)

harga pembelian, termasuk bea impor dan pajak pembelian non-dikembalikan, setelah dikurangi

diskon perdagangan dan rabat. (B)

setiap biaya yang berkaitan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang

diperlukan untuk itu untuk mampu beroperasi dengan cara yang dimaksudkan oleh manajemen. (C)

estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi yang terletak,
kewajiban yang biaya tersebut timbul ketika aset tersebut diperoleh atau sebagai konsekuensi dari
penggunaan aset tersebut selama periode tertentu untuk tujuan selain untuk menghasilkan persediaan
selama periode itu.

17 Contoh dari biaya yang dapat diatribusikan secara langsung adalah: (a)

biaya imbalan kerja (sebagaimana didefinisikan dalam IAS 19 Keuntungan karyawan) yang timbul

secara langsung dari konstruksi atau akuisisi item properti, pabrik dan peralatan; (B)

biaya persiapan tempat; (C)

pengiriman dan penanganan awal biaya; (D)

instalasi dan perakitan biaya;

© IFRS Yayasan A533

IAS 16

(E) biaya pengujian apakah aset berfungsi dengan baik, setelah dikurangi hasil bersih dari penjualan
setiap item yang diproduksi sambil membawa aset ke lokasi dan kondisi (seperti sampel yang dihasilkan
ketika pengujian peralatan); dan (f)

biaya profesional.

18 Entitas menerapkan IAS 2 persediaan dengan biaya kewajiban untuk pembongkaran, menghapus dan
restorasi lokasi yang item terletak yang terjadi selama periode tertentu sebagai konsekuensi dari penggunaan
aset tersebut untuk menghasilkan persediaan selama periode itu. Kewajiban untuk biaya dicatat sesuai
dengan IAS 2 atau IAS 16 diakui dan diukur sesuai dengan PSAK 37 Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset
Kontinjensi.

19 Contoh biaya yang tidak biaya item aset tetap adalah: (a)

biaya pembukaan fasilitas baru; (B)

Biaya memperkenalkan produk atau jasa baru (termasuk biaya iklan dan kegiatan promosi); (C)

biaya melakukan bisnis di lokasi baru atau dengan kelas baru pelanggan (termasuk biaya pelatihan

staf); dan (d)

administrasi dan biaya overhead umum lainnya.

20 Pengakuan biaya dalam jumlah tercatat suatu aset tetap dihentikan pada saat item tersebut di lokasi dan
kondisi yang diperlukan untuk itu untuk mampu beroperasi dengan cara yang dimaksudkan oleh manajemen.
Oleh karena itu, biaya yang dikeluarkan dalam menggunakan atau redeploying item tidak termasuk dalam
jumlah tercatat dari barang tersebut. Sebagai contoh, biaya berikut ini tidak termasuk dalam jumlah tercatat
suatu aset tetap: (a)

biaya yang dikeluarkan sementara item mampu beroperasi dengan cara yang dimaksudkan oleh

manajemen belum akan mulai digunakan atau dioperasikan kurang dari kapasitas penuh; (B)

kerugian operasional awal, seperti yang terjadi sementara permintaan untuk output item membangun;

dan C)

biaya relokasi atau reorganisasi sebagian atau seluruh operasi entitas.

21 Beberapa operasi terjadi sehubungan dengan pembangunan atau pengembangan dari suatu aset tetap, tetapi
tidak diperlukan untuk membawa item ke lokasi dan kondisi yang diperlukan untuk itu untuk mampu
beroperasi dengan cara yang dimaksudkan oleh manajemen. Operasi-operasi insidental dapat terjadi sebelum
atau selama kegiatan konstruksi atau pembangunan. Misalnya, pendapatan dapat diperoleh melalui
menggunakan suatu bangunan sebagai tempat parkir mobil sampai konstruksi dimulai. Karena operasi
insidental tidak diperlukan untuk membawa item ke lokasi dan kondisi yang diperlukan untuk itu untuk mampu
beroperasi dengan cara yang dimaksudkan oleh manajemen, pendapatan dan biaya terkait operasi insidental
diakui dalam laporan laba rugi dan termasuk dalam klasifikasi masing-masing pendapatan dan beban.

A534 © IFRS Yayasan

 IAS 16

22 Biaya aset yang dibangun sendiri ditentukan dengan menggunakan prinsip yang sama seperti untuk aset
mengakuisisi. Jika entitas membuat aktiva serupa untuk dijual dalam kegiatan usaha normal, biaya aset
tersebut biasanya sama dengan biaya pembangunan aset untuk dijual (lihat IAS 2). Oleh karena itu, setiap
laba internal dieliminasi dalam tiba di biaya tersebut. Demikian pula, biaya jumlah abnormal bahan terbuang,
tenaga kerja, atau sumber daya lainnya yang timbul di diri membangun aset tidak termasuk dalam biaya aset.

IAS 23 Biaya pinjaman menetapkan kriteria untuk pengakuan

bunga sebagai komponen dari jumlah tercatat item yang dibangun sendiri dari properti, pabrik dan peralatan.

Pengukuran biaya

23 Biaya item properti, pabrik dan peralatan adalah setara harga tunai pada tanggal pengakuan. Jika
pembayaran ditangguhkan melampaui persyaratan kredit normal, perbedaan antara harga setara kas dan total
pembayaran diakui sebagai bunga selama periode kredit kecuali bunga tersebut dikapitalisasi sesuai dengan
IAS 23. 24

Satu atau lebih item dari properti, pabrik dan peralatan dapat diperoleh dalam pertukaran untuk aset
non-moneter atau aset, atau kombinasi aset moneter dan non-moneter. Pembahasan berikut mengacu hanya
untuk pertukaran satu aset non-moneter untuk yang lain, tetapi juga berlaku untuk semua bursa dijelaskan
dalam kalimat sebelumnya. Biaya seperti item properti, pabrik dan peralatan diukur pada nilai wajar, kecuali
(a) transaksi pertukaran tidak memiliki substansi komersial atau (b) nilai wajar dari aset yang diterima maupun
aset menyerah adalah andal terukur. Item yang diperoleh diukur dengan cara ini bahkan jika suatu entitas
tidak dapat segera menghentikan pengakuan aset menyerah.

Jika
Item yang diakuisisi tidak diukur pada nilai wajar, biaya diukur pada jumlah tercatat aset menyerah. 25

Entitas menentukan apakah transaksi pertukaran memiliki substansi komersial dengan mempertimbangkan
sejauh mana arus kas masa depan diharapkan untuk mengubah sebagai akibat dari transaksi. Transaksi
pertukaran memiliki substansi komersial jika: (a)

konfigurasi (resiko, waktu, dan jumlah) dari arus kas dari aset yang diterima berbeda dari konfigurasi

dari arus kas dari aset yang ditransfer; atau (b)

nilai entitas-spesifik bagian dari operasi entitas terpengaruh oleh perubahan transaksi sebagai akibat

dari pertukaran; dan C)

perbedaan (a) atau (b) relatif signifikan terhadap nilai wajar aset dipertukarkan.

Untuk tujuan menentukan apakah suatu transaksi pertukaran memiliki substansi komersial, nilai
entitas-spesifik bagian dari operasi entitas dipengaruhi oleh transaksi tersebut harus mencerminkan arus kas
setelah pajak. Hasil analisis ini mungkin jelas tanpa suatu entitas harus melakukan perhitungan rinci. 26

Nilai wajar aset yang transaksi pasar sebanding tidak ada adalah andal terukur jika (a) variabilitas dalam
kisaran perkiraan nilai wajar wajar tidak signifikan untuk itu aset atau (b) probabilitas dari berbagai perkiraan
dalam kisaran dapat cukup dinilai dan digunakan dalam memperkirakan adil

© IFRS Yayasan A535

IAS 16

nilai. Jika suatu entitas dapat menentukan andal nilai wajar baik aset yang diterima atau aset yang diserahkan,
maka nilai wajar aset yang diserahkan digunakan untuk mengukur biaya aset yang diterima kecuali nilai wajar
aset yang diterima lebih jelas. 27

Biaya item aset tetap yang dimiliki oleh lessee melalui sewa pembiayaan ditentukan sesuai dengan IAS 17. 28

Nilai tercatat suatu aset tetap dapat dikurangi dengan hibah pemerintah sesuai dengan IAS 20 Akuntansi
Hibah Pemerintah dan Pengungkapan Bantuan Pemerintah.

Pengukuran setelah pengakuan

29 Suatu entitas harus memilih antara model biaya dalam ayat 30 atau model revaluasi dalam ayat 31
sebagai kebijakan akuntansi dan menerapkan kebijakan tersebut terhadap seluruh aset dan peralatan.

model biaya

30 Setelah pengakuan sebagai aset, suatu aset tetap harus dilakukan dengan biaya dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.

model revaluasi

31 Setelah pengakuan sebagai aset, suatu aset tetap yang nilai wajarnya dapat diukur secara andal harus
dilakukan pada nilai revaluasi, nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi rugi penurunan nilai berikutnya. Revaluasi harus dilakukan dengan keteraturan yang cukup
untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara material dari yang akan ditentukan
dengan menggunakan nilai wajar pada akhir periode pelaporan.

32 Nilai wajar tanah dan bangunan biasanya ditentukan dari bukti berbasis pasar dengan penilaian yang
biasanya dilakukan oleh penilai kualifikasi profesional. Nilai wajar item dari pabrik dan peralatan biasanya nilai
pasar ditentukan oleh penilai. 33

Jika tidak ada bukti berbasis pasar dari nilai wajar karena sifat khusus dari item properti, pabrik dan peralatan
dan item jarang dijual, kecuali sebagai bagian dari bisnis yang berkelanjutan, entitas mungkin perlu mengestimasi
nilai wajar menggunakan pendapatan atau pendekatan biaya pengganti terdepresiasi. 34

Frekuensi revaluasi tergantung pada perubahan nilai wajar item properti, pabrik dan peralatan yang dinilai
kembali. Ketika nilai wajar aset direvaluasi berbeda secara material dari jumlah tercatatnya, revaluasi lebih
lanjut diperlukan. Beberapa item aset dan pengalaman peralatan perubahan yang signifikan dan volatile nilai
wajar, sehingga memerlukan revaluasi tahunan. revaluasi sering seperti tidak diperlukan untuk item properti,
pabrik dan peralatan dengan hanya perubahan signifikan dalam nilai wajar. Sebaliknya, mungkin perlu untuk
merevaluasi item hanya setiap tiga atau lima tahun.

A536 © IFRS Yayasan

 IAS 16

35 Ketika suatu aset tetap yang dinilai kembali, akumulasi depresiasi pada tanggal revaluasi diperlakukan dalam

salah satu cara berikut: (a)

disajikan kembali secara proporsional dengan perubahan nilai tercatat bruto dari aset sehingga jumlah
tercatat aset setelah revaluasi sama dengan nilai revaluasi. Metode ini sering digunakan ketika sebuah
aset direvaluasi dengan cara menerapkan indeks untuk menentukan biaya pengganti terdepresiasi nya.
(B)

dieliminasi terhadap jumlah tercatat bruto dari aset dan jumlah bersih disajikan kembali sebesar nilai
revaluasi aset. Metode ini sering digunakan untuk bangunan.

Jumlah penyesuaian yang timbul dari penyajian kembali atau penghapusan akumulasi bentuk penyusutan
bagian dari kenaikan atau penurunan jumlah tercatat yang dicatat sesuai dengan paragraf 39 dan 40.

36 Jika suatu aset tetap yang dinilai kembali, seluruh kelas aset dan peralatan yang aset yang dimiliki
harus dinilai kembali.

37 Sebuah kelas properti, pabrik dan peralatan adalah pengelompokan aset yang sifatnya serupa dan digunakan

dalam operasi entitas. Berikut ini adalah contoh dari kelas terpisah: (a)

tanah;

(B) tanah dan bangunan; (C)

mesin; (D)

kapal;

(E) pesawat terbang; (F)

kendaraan bermotor; (G)

furniture dan perlengkapan; dan H)

peralatan Kantor.

38 Item dalam kelas aset dan peralatan dinilai kembali secara bersamaan untuk menghindari revaluasi selektif
aset dan pelaporan jumlah dalam laporan keuangan yang merupakan campuran dari biaya dan nilai-nilai
seperti pada tanggal yang berbeda. Namun, kelas aset dapat dinilai kembali pada revaluasi secara bergulir
yang disediakan dari kelas aset selesai dalam waktu singkat dan memberikan revaluasi disimpan up to date.

39 Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat revaluasi, kenaikan tersebut harus diakui dalam pendapatan
komprehensif lain dan akumulasi ekuitas di bawah judul surplus revaluasi. Namun, kenaikan tersebut
harus diakui dalam laporan laba rugi sejauh itu membalikkan penurunan revaluasi aset yang sama yang
sebelumnya diakui dalam laporan laba rugi. 40

Jika jumlah tercatat aset menurun sebagai akibat dari revaluasi, penurunan tersebut harus diakui
dalam laporan laba rugi. Namun, penurunan tersebut harus diakui dalam pendapatan komprehensif
lain sampai sebatas saldo kredit yang ada di surplus revaluasi dalam hal aset tersebut. Penurunan
diakui dalam pendapatan komprehensif lain mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas di bawah
judul surplus revaluasi.

© IFRS Yayasan A537

IAS 16

41 Surplus revaluasi termasuk dalam ekuitas sehubungan item properti, pabrik dan peralatan dapat ditransfer
langsung ke saldo laba pada saat aset tersebut dihentikan pengakuannya. Ini mungkin melibatkan
mentransfer keseluruhan surplus ketika aset tersebut pensiun atau dibuang. Namun, beberapa dari surplus
dapat ditransfer sebagai aset yang digunakan oleh entitas.
Dalam kasus seperti itu, jumlah surplus
ditransfer akan menjadi perbedaan antara penyusutan berdasarkan nilai tercatat revaluasi aset dan
penyusutan berdasarkan biaya asli aset. Transfer dari surplus revaluasi ke saldo laba tidak dibuat melalui laporan
laba rugi. 42

Efek dari pajak atas penghasilan, jika ada, yang dihasilkan dari penilaian kembali aset tetap diakui dan
diungkapkan sesuai dengan IAS 12
Pajak penghasilan.

penyusutan

43 Setiap bagian dari suatu aset tetap dengan biaya yang signifikan dalam kaitannya dengan total biaya
item harus disusutkan secara terpisah.

44 Entitas mengalokasikan jumlah awalnya diakui sehubungan item properti, pabrik dan peralatan untuk
bagian-bagian penting dan terdepresiasi secara terpisah masing-masing bagian tersebut. Sebagai contoh,
mungkin tepat untuk terdepresiasi secara terpisah badan pesawat dan mesin pesawat terbang, apakah dimiliki
atau dikenakan sewa pembiayaan. Demikian pula, jika entitas memperoleh aktiva tetap tunduk sewa operasi di
mana itu adalah lessor, mungkin tepat untuk terdepresiasi secara terpisah jumlah tercermin dalam biaya item
yang yang disebabkan masa sewa yang menguntungkan atau tidak menguntungkan relatif terhadap pasar
istilah. 45

Sebuah bagian penting dari suatu aset tetap dapat memiliki kehidupan yang berguna dan metode penyusutan
yang sama dengan masa manfaat dan metode penyusutan bagian penting lain dari item yang sama. bagian
tersebut dapat dikelompokkan dalam menentukan biaya penyusutan. 46

Sampai-sampai suatu entitas terdepresiasi secara terpisah beberapa bagian dari suatu aset tetap, juga
terdepresiasi secara terpisah sisa item. Sisanya terdiri dari bagian-bagian dari item yang secara individual tidak
signifikan. Jika entitas memiliki berbagai harapan untuk bagian ini, teknik pendekatan mungkin diperlukan untuk
terdepresiasi sisa dengan cara yang setia mewakili pola konsumsi dan / atau masa manfaat dari
bagian-bagiannya. 47

Suatu entitas dapat memilih untuk terdepresiasi secara terpisah bagian-bagian dari item yang tidak memiliki biaya
yang signifikan dalam kaitannya dengan total biaya item.

48 Penyusutan yang dibebankan untuk setiap periode harus diakui dalam laporan laba rugi kecuali
termasuk dalam jumlah tercatat aset lain.

49 Penyusutan yang dibebankan untuk periode biasanya diakui dalam laporan laba rugi. Namun, terkadang,
manfaat ekonomi masa depan yang merupakan aset diserap dalam memproduksi aset lainnya.
Dalam hal ini, biaya penyusutan
merupakan bagian dari biaya aset lainnya dan termasuk dalam nilai tercatatnya. Sebagai contoh, penyusutan
pabrik dan peralatan termasuk dalam biaya konversi persediaan (lihat IAS 2). Demikian pula, penyusutan
aktiva dan peralatan yang digunakan untuk kegiatan pembangunan dapat dimasukkan dalam biaya aset tak
berwujud yang diakui sesuai dengan IAS 38 Aset tidak berwujud.

A538 © IFRS Yayasan

 IAS 16

Jumlah yang dapat disusutkan dan periode penyusutan

50 Jumlah yang dapat disusutkan dari aset harus dialokasikan secara sistematis selama masa manfaatnya. 51

Nilai residu dan masa manfaat aset harus ditinjau setidaknya setiap keuangan akhir tahun dan, jika
ekspektasi berbeda dari estimasi sebelumnya, perubahan (s) harus dicatat sebagai perubahan
estimasi akuntansi sesuai dengan IAS 8 Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan
Kesalahan.

52 Penyusutan diakui bahkan jika nilai wajar aset melebihi nilai tercatat, selama nilai sisa aset tidak melebihi

jumlah tercatatnya. Perbaikan dan pemeliharaan aset tidak meniadakan kebutuhan terdepresiasi itu. 53

Jumlah yang dapat disusutkan dari aset ditentukan setelah dikurangi nilai sisa. Dalam prakteknya, nilai sisa

aset sering tidak signifikan dan karenanya tidak material dalam perhitungan jumlah yang dapat disusutkan. 54

Nilai sisa aset bisa meningkat sampai jumlah yang sama atau lebih besar dari jumlah tercatat aset. Jika tidak,
biaya depresiasi aset adalah nol kecuali dan sampai nilai sisa kemudian menurun ke jumlah di bawah jumlah
tercatat aset. 55

Penyusutan aset dimulai ketika tersedia untuk digunakan, yaitu bila dalam lokasi dan kondisi yang diperlukan
untuk itu untuk mampu beroperasi dengan cara yang dimaksudkan oleh manajemen. Penyusutan aset berhenti di
awal dari tanggal aset tersebut diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual (atau termasuk dalam kelompok
pembuangan yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual) sesuai dengan IFRS 5 dan tanggal yang aset
tersebut dihentikan pengakuannya. Oleh karena itu, penyusutan tidak berhenti ketika aset tersebut menjadi
menganggur atau pensiun dari penggunaan aktif kecuali aset tersebut disusutkan secara penuh. Namun, di bawah
metode penggunaan penyusutan biaya depresiasi dapat menjadi nol saat tidak ada produksi. 56

Manfaat ekonomi masa depan yang merupakan aset yang dikonsumsi oleh entitas terutama melalui
penggunaannya. Namun, faktor lain, seperti keusangan teknis atau komersial dan keausan sementara aset
tetap siaga, sering mengakibatkan berkurangnya manfaat ekonomi yang mungkin telah diperoleh dari aset.
Akibatnya, semua faktor-faktor berikut yang dipertimbangkan dalam menentukan masa manfaat aset: (a)

diharapkan penggunaan aset. Penggunaan dinilai dengan mengacu kapasitas aset diharapkan atau

output fisik. (B)

diharapkan memakai fisik dan air mata, yang tergantung pada faktor operasional seperti jumlah

pergeseran penggunaan aset akan digunakan dan perbaikan dan pemeliharaan program, serta

perawatan dan pemeliharaan aset sementara menganggur. (C)

keusangan teknis atau komersial yang timbul dari perubahan atau perbaikan dalam produksi, atau dari

perubahan dalam permintaan pasar untuk produk atau layanan output aset. (D)

batasan legal atau serupa pada penggunaan aset, seperti tanggal kadaluwarsa sewa terkait.

© IFRS Yayasan A539

IAS 16

57 Masa manfaat aset didefinisikan dalam hal aset utilitas yang diharapkan untuk entitas. Kebijakan manajemen
aset entitas mungkin melibatkan pelepasan aset setelah waktu yang ditentukan atau setelah konsumsi dari
proporsi tertentu dari manfaat ekonomi masa depan yang aset. Oleh karena itu, masa manfaat aset mungkin
lebih pendek dari umur ekonomisnya. Estimasi masa manfaat aset tersebut adalah masalah penilaian
berdasarkan pengalaman dari entitas dengan aset yang sama. 58

Tanah dan bangunan adalah aset dipisahkan dan dicatat secara terpisah, bahkan ketika mereka diperoleh
bersama-sama. Dengan beberapa pengecualian, seperti pertambangan dan situs yang digunakan untuk TPA,
tanah memiliki masa manfaat yang tidak terbatas dan karena itu tidak disusutkan. Bangunan memiliki masa
manfaat yang terbatas dan oleh karena itu aset yang dapat disusutkan. Peningkatan nilai tanah dimana bangunan
berdiri tidak mempengaruhi penentuan jumlah yang dapat disusutkan dari bangunan. 59

Jika biaya tanah termasuk biaya situs pembongkaran, pemindahan dan restorasi, bahwa sebagian dari aset
tanah disusutkan selama periode manfaat yang diperoleh menimbulkan biaya-biaya tersebut. Dalam beberapa
kasus, tanah itu sendiri mungkin memiliki masa manfaat yang terbatas, dalam hal ini disusutkan dengan cara
yang mencerminkan manfaat yang bisa diperoleh dari itu.

metode penyusutan

60 Metode penyusutan yang digunakan harus mencerminkan pola di mana manfaat ekonomi masa depan aset

diharapkan untuk dikonsumsi oleh entitas. 61

Metode depresiasi diterapkan untuk aset harus ditinjau setidaknya setiap akhir tahun buku, dan jika
telah terjadi perubahan yang signifikan dalam pola yang diharapkan dari konsumsi manfaat ekonomi
masa depan yang aset, metode tersebut harus diubah untuk mencerminkan pola berubah. perubahan
tersebut harus dicatat sebagai perubahan estimasi akuntansi sesuai dengan IAS 8.

62 Berbagai metode penyusutan dapat digunakan untuk mengalokasikan jumlah yang dapat disusutkan dari aset
secara sistematis selama masa manfaatnya. Metode ini termasuk metode garis lurus, metode saldo berkurang
dan metode unit produksi. Hasil depresiasi garis lurus dalam biaya konstan selama masa manfaat jika nilai
sisa aset tidak berubah. Metode saldo berkurang mengakibatkan biaya menurun selama masa manfaat. Unit
hasil metode produksi biaya berdasarkan penggunaan yang diharapkan atau output. Entitas memilih metode
yang paling dekat mencerminkan pola yang diharapkan dari konsumsi manfaat ekonomi masa depan yang
aset. Metode yang diterapkan secara konsisten dari periode ke periode kecuali ada perubahan dalam pola
diharapkan dari konsumsi mereka manfaat ekonomi masa depan.

pelemahan

63 Untuk menentukan apakah suatu aset tetap terganggu, entitas menerapkan IAS 36 Penurunan nilai aset. Itu
Standard menjelaskan bagaimana suatu entitas ulasan nilai tercatat aset, bagaimana menentukan jumlah
terpulihkan aset, dan ketika itu mengakui, atau membalikkan pengakuan, rugi penurunan nilai. 64

[Dihapus]

A540 © IFRS Yayasan

 IAS 16

Kompensasi penurunan nilai

65 Kompensasi dari pihak ketiga untuk item properti, pabrik dan peralatan yang terganggu, hilang atau
menyerah harus dimasukkan dalam laporan laba rugi ketika kompensasi menjadi piutang.

66 Gangguan atau kerugian dari item properti, pabrik dan peralatan, klaim terkait untuk atau pembayaran
kompensasi dari pihak ketiga dan pembelian berikutnya atau konstruksi aset pengganti adalah peristiwa
ekonomi yang terpisah dan dicatat secara terpisah sebagai berikut: (a)

gangguan dari item properti, pabrik dan peralatan diakui sesuai dengan IAS 36; (B)

penghentian pengakuan item properti, pabrik dan peralatan pensiun atau dibuang ditentukan sesuai

dengan Standar ini; (C)

kompensasi dari pihak ketiga untuk item properti, pabrik dan peralatan yang terganggu, hilang atau

menyerah termasuk dalam menentukan laba atau rugi ketika menjadi piutang; dan (d)

biaya item properti, pabrik dan peralatan dikembalikan, dibeli atau dibangun sebagai pengganti
ditentukan sesuai dengan Standar ini.

Penghentian Pengakuan

67 Nilai tercatat suatu aset tetap harus dihentikan pengakuannya: (a)

pelepasan; atau

(B) saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. 68

Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan suatu aset tetap harus dimasukkan dalam laporan laba rugi

ketika aset tersebut dihentikan pengakuannya (kecuali IAS 17 membutuhkan sebaliknya pada penjualan dan

penyewaan kembali). Keuntungan tidak akan diklasifikasikan sebagai pendapatan.

68A Namun, entitas yang, dalam perjalanan kegiatan biasa nya, secara rutin menjual barang-barang dari properti,
pabrik dan peralatan yang telah diadakan untuk sewa kepada orang lain akan mentransfer aset tersebut ke
persediaan pada nilai tercatat mereka ketika mereka berhenti untuk disewa dan menjadi diadakan dijual. Hasil
dari penjualan aset tersebut harus diakui sebagai pendapatan sesuai dengan IAS 18 Pendapatan. IFRS 5 tidak
berlaku ketika aset yang dimiliki untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari ditransfer ke persediaan. 69

Pembuangan item properti, pabrik dan peralatan dapat terjadi dalam berbagai cara (misalnya dengan penjualan,
dengan memasukkan ke dalam sewa pembiayaan atau dengan sumbangan). Dalam menentukan tanggal pembuangan
item, entitas menerapkan kriteria dalam PSAK 18 untuk mengakui pendapatan dari penjualan barang. IAS 17 berlaku
untuk pembuangan oleh penjualan dan penyewaan kembali.

© IFRS Yayasan A541

IAS 16

70 Jika, di bawah prinsip pengakuan dalam ayat 7, entitas mengakui dalam jumlah tercatat suatu aset tetap biaya
penggantian untuk bagian dari item, maka derecognises nilai tercatat komponen yang diganti terlepas dari
apakah komponen yang diganti telah disusutkan secara terpisah. Jika tidak praktis untuk suatu entitas untuk
menentukan nilai tercatat komponen yang diganti, mungkin menggunakan biaya penggantian sebagai indikasi
apa biaya komponen yang diganti pada waktu itu diperoleh atau dibangun.

71 Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan suatu aset tetap harus ditentukan sebagai
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan, jika ada, dengan jumlah tercatat dari item.

72 Pertimbangan piutang atas penjualan suatu aset tetap diakui awalnya sebesar nilai wajarnya. Jika
pembayaran untuk item ditangguhkan, pertimbangan diterima diakui awalnya pada harga setara kas.
Perbedaan antara jumlah nominal pertimbangan dan setara harga tunai diakui sebagai pendapatan bunga
sesuai dengan IAS 18 yang mencerminkan hasil efektif atas piutang tersebut.

Penyingkapan

73 Laporan keuangan harus mengungkapkan, untuk setiap kelas aset dan peralatan: (a)

dasar pengukuran yang digunakan untuk menentukan jumlah tercatat bruto; (B)

metode penyusutan yang digunakan; (C)

masa manfaat atau tarif penyusutan yang digunakan; (D)

jumlah bruto tercatat dan akumulasi penyusutan (agregat dengan akumulasi kerugian

penurunan nilai) pada awal dan akhir periode; dan (e)

rekonsiliasi dari nilai tercatat pada awal dan akhir periode menunjukkan: (i)

penambahan; (Ii)

aset diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual atau termasuk dalam kelompok pembuangan yang

diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual sesuai dengan IFRS 5 dan pelepasan lainnya;

(Iii) akuisisi melalui kombinasi bisnis; (Iv)

meningkat atau menurun akibat revaluasi bawah paragraf

31, 39 dan 40 dan dari kerugian penurunan nilai diakui atau terbalik dalam pendapatan

komprehensif lain sesuai dengan IAS 36; (V)

kerugian penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi sesuai dengan IAS 36; (Vi)

kerugian penurunan nilai terbalik dalam laporan laba rugi sesuai dengan IAS 36; (Vii)

penyusutan;

A542 © IFRS Yayasan

 IAS 16

(Viii) selisih kurs bersih yang timbul dari penjabaran yang

laporan keuangan dari mata uang fungsional menjadi mata uang penyajian yang
berbeda, termasuk terjemahan dari luar negeri
operasi ke dalam mata uang penyajian entitas pelapor; dan (ix) perubahan lain.

74 Laporan keuangan juga harus mengungkapkan: (a)

keberadaan dan jumlah pembatasan judul, dan properti, pabrik dan peralatan dijaminkan untuk

hutang; (B)

jumlah pengeluaran yang diakui dalam jumlah tercatat suatu aset tetap dalam perjalanan

pembangunannya; (C)

jumlah komitmen kontrak untuk akuisisi properti, pabrik dan peralatan; dan (d)

jika tidak diungkapkan secara terpisah dalam laporan laba rugi komprehensif, jumlah
kompensasi dari pihak ketiga untuk item properti, pabrik dan peralatan yang terganggu, hilang
atau menyerah yang disertakan dalam laporan laba rugi.

75 Pemilihan metode penyusutan dan estimasi masa manfaat aset adalah masalah penghakiman. Oleh karena itu,
pengungkapan metode yang diadopsi dan taksiran masa manfaat atau tarif penyusutan menyediakan pengguna
laporan keuangan dengan informasi yang memungkinkan mereka untuk meninjau kebijakan yang dipilih oleh
manajemen dan memungkinkan perbandingan yang akan dibuat dengan entitas lain. Untuk alasan yang sama,
perlu untuk mengungkapkan: (a)

penyusutan, apakah diakui dalam laporan laba rugi atau sebagai bagian dari biaya aset lainnya,

selama periode; dan B)

akumulasi penyusutan pada akhir periode.

76 Sesuai dengan IAS 8 entitas mengungkapkan sifat dan efek dari perubahan dalam estimasi akuntansi yang
memiliki efek pada periode saat ini atau diharapkan memiliki efek pada periode berikutnya. Untuk properti,
pabrik dan peralatan, pengungkapan tersebut mungkin timbul dari perubahan estimasi sehubungan dengan:
(a)
nilai residu; (B)

estimasi biaya pembongkaran, menghapus atau memulihkan item properti, pabrik dan peralatan; (C)

masa manfaat; dan (d)

metode penyusutan.

77 Jika item aset tetap dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi, berikut ini akan diungkapkan: (a)

tanggal efektif penilaian kembali; (B) apakah penilai

independen itu terlibat; (C)

metode dan asumsi signifikan yang diterapkan dalam memperkirakan nilai wajar item;

© IFRS Yayasan A543

IAS 16

(D) sejauh mana nilai wajar item ditentukan langsung dengan mengacu pada harga diamati di pasar
aktif atau transaksi pasar baru pada istilah lengan panjang atau diperkirakan dengan
menggunakan teknik penilaian lainnya; (E)

untuk masing-masing kelas revaluasi aset tetap, nilai tercatat yang akan telah diakui telah aset

telah dilakukan di bawah model biaya; dan (f)

surplus revaluasi, menunjukkan perubahan untuk periode dan setiap pembatasan distribusi
keseimbangan kepada pemegang saham.

78 Sesuai dengan IAS 36 entitas mengungkapkan informasi tentang gangguan properti, pabrik dan peralatan

selain informasi yang diperlukan oleh ayat 73 (e) (iv) - (vi). 79

Pengguna laporan keuangan juga dapat menemukan informasi berikut yang relevan dengan kebutuhan mereka: (a)

jumlah tercatat properti sementara menganggur, pabrik dan peralatan; (B)

jumlah tercatat bruto dari setiap properti disusutkan sepenuhnya, pabrik dan peralatan yang masih

digunakan; (C)

jumlah tercatat aset dan peralatan pensiun dari penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan sebagai

dimiliki untuk dijual sesuai dengan IFRS 5; dan (d) saat model biaya yang digunakan, nilai wajar aset

peralatan saat ini berbeda secara material dari jumlah tercatat. Oleh karena itu, entitas didorong

untuk mengungkapkan jumlah tersebut.

ketentuan transisi

80 Persyaratan paragraf 24-26 tentang pengukuran awal item aset tetap yang diperoleh dalam pertukaran
transaksi aset harus diterapkan secara prospektif hanya untuk transaksi masa depan.

Tanggal berlaku

81 Entitas harus menerapkan standar ini untuk periode tahunan yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2005.

Penerapan lebih dini dianjurkan. Jika entitas menerapkan Standar ini untuk periode yang dimulai sebelum 1 Januari

2005, itu akan mengungkapkan fakta bahwa. 81A

Entitas harus menerapkan amandemen dalam ayat 3 untuk periode tahunan yang dimulai pada atau setelah 1

Januari 2006. Jika entitas menerapkan IFRS 6 untuk periode sebelumnya, mereka amandemen harus diterapkan

selama periode sebelumnya. 81B

IAS 1 Penyajian Laporan Keuangan ( sebagaimana telah diubah pada tahun 2007) diubah terminologi yang
digunakan di seluruh SAK. Selain itu diubah paragraf 39, 40 dan 73 (e) (iv). Entitas harus menerapkan mereka
amandemen untuk periode tahunan yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2009. Jika entitas menerapkan
IAS 1 (revisi 2007) untuk periode sebelumnya, amandemen harus diterapkan selama periode sebelumnya.

A544 © IFRS Yayasan

 IAS 16

81C IFRS 3 Kombinasi Bisnis ( sebagai direvisi pada 2008) diubah ayat 44. Entitas harus menerapkan bahwa amandemen

untuk periode tahunan yang dimulai pada atau setelah 1 Juli 2009. Jika entitas menerapkan IFRS 3 (revisi 2008) untuk

periode sebelumnya, amandemen tersebut juga harus diterapkan untuk itu sebelumnya periode. 81D

Paragraf 6 dan 69 diubah dan ayat 68A ditambahkan oleh Perbaikan SAK dikeluarkan pada Mei 2008. Entitas
harus menerapkan mereka amandemen untuk periode tahunan yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2009.
Penerapan lebih dini diperkenankan. Jika entitas menerapkan perubahan untuk periode sebelumnya itu akan
mengungkapkan fakta itu dan pada saat yang sama menerapkan amandemen terkait dengan IAS 7 Laporan Arus
Kas.

81E Ayat 5 telah diubah dengan Perbaikan SAK dikeluarkan pada Mei 2008. Entitas harus menerapkan amandemen
yang prospektif untuk periode tahunan yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2009. Penerapan lebih dini
diperkenankan jika entitas juga berlaku amandemen paragraf 8, 9, 22, 48, 53, 53A, 53B, 54, 57 dan 85B dari
IAS 40 pada saat yang sama. Jika entitas menerapkan perubahan untuk periode sebelumnya itu akan
mengungkapkan fakta bahwa.

Penarikan pernyataan lainnya

82 Standar ini menggantikan IAS 16 Perumahan, tanaman dan peralatan ( direvisi pada tahun 1998). 83

Standar ini menggantikan Interpretasi berikut: (a)

SIC-6 Biaya Memodifikasi Software yang ada;

(B) SIC-14 Aset Peralatan-Kompensasi untuk Penurunan atau Kehilangan Barang; dan C)

SIC-23 Aset Peralatan-Mayor Inspeksi atau Overhaul Biaya.

© IFRS Yayasan A545

IAS 16

Lampiran
Koreksi terhadap pernyataan lainnya
Perubahan dalam lampiran ini harus diterapkan untuk periode tahunan yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2005. Jika entitas
menerapkan Standar ini untuk periode yang lebih awal, perubahan tersebut harus diterapkan selama periode sebelumnya.

* * * * *

Perubahan yang terkandung dalam lampiran ini ketika Pernyataan ini dikeluarkan pada tahun 2003 telah dimasukkan ke dalam
pernyataan yang relevan diterbitkan dalam buku ini.

A546 © IFRS Yayasan