REKAPITULASI BIAYA

PEKERJAAN PEMBANGUNAN / PENGEMBANGAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PT. OLYMPINDO MULTI FINANCE
KANTOR PUSAT PT. OLYMPINDO MULTI FINANCE JL. PECENONGAN 45 JAKARTA PUSAT
TAHUN ANGGARAN 2018
NO ITEM PEKERJAAN JUMLAH HARGA (Rp)

I. PEKERJAAN PERSIAPAN 24,200,000.00

II. PEKERJAAN LANTAI 1 632,247,157.00
III. PEKERJAAN LANTAI 2 847,142,109.00

IV. PENGADAAN FORNITURE 90,336,590.00

JUMLAH = Rp 1,593,925,856.00
DIBULATKAN = Rp Rp 1,593,000,000.00
Terbiland : S

PROG OWNER ; 1
REALISASI ANGGARAN BIAYA
PEKERJAAN PEMBANGUNAN / PENGEMBANGAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PT. OLYMPINDO MULTI FINANCE
KANTOR PUSAT PT. OLYMPINDO MULTI FINANCE JL. PECENONGAN 45 JAKARTA PUSAT
TAHUN ANGGARAN 2018

KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Papan nama proyek uk. 120cm x 240cm Ls 1.00 2,200,000 2,200,000.00
2 Pengukuran & Marking Ls 1.00 2,500,000 2,500,000.00
3 Air kerja Ls 1.00 4,500,000 4,500,000.00
4 Listrik kerja Ls by owner
5 Dokumen Kontrak, foto progres, As Built Drawing, Ls by owner
laporan-laporan

6 Penyediaan peralatan K3 dan obat-obatan Ls 1.00 2,500,000 2,500,000.00

7 Pembersihan Lapangan setelah selesai pekerjaan Ls 1.00 2,500,000 2,500,000.00
8 Desain gambar ls 1.00 10,000,000 10,000,000.00
JUMLAH 24,200,000.00

Mengetahui :
Tim Teknis
CV. METRO ESTETIKA

Ir. Sugeng R
Operasioanal

PROG OWNER ; 2
REALISASI ANGGARAN BIAYA
PEKERJAAN PEMBANGUNAN / PENGEMBANGAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PT. OLYMPINDO MULTI FINANCE
KANTOR PUSAT PT. OLYMPINDO MULTI FINANCE JL. PECENONGAN 45 JAKARTA PUSAT
TAHUN ANGGARAN 2018

KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

II PEKERJAAN LANTAI 1

II.1. PEK. INTERIOR

A. PEK. BONGKARAN
1 Bongkaran dinding existing m2 480.00 23,700 11,376,000.00
2 Bongkar kusen pintu/jendela existing unit 15.00 23,700 355,500.00
3 Bongkar daun pintu.jendela existing unit 18.00 35,600 640,800.00
4 Bongkar Lantai existing m2 400.00 29,600 11,840,000.00
5 Bongkar kusen pintu/jendela existing unit 4.00 23,700 94,800.00
6 Bongkar daun pintu.jendela existing unit 4.00 35,600 142,400.00
7 Bongkar Lantai existing m2 19.50 29,600 577,200.00

SUB JUMLAH 25,026,700.00

B. PEK. DINDING
1 Dinding partisi gypsum (9mm) 2 muka, rangka metal- -
stud galvanized, termasuk APL accessoriesnya,
lengkap terpasang sesuai gambar dan spesifikasi
a R. Branch Manager m2 24.00 445,000 10,680,000.00
b R. Legal Busines dan Marketing m2 9.50 445,000 4,227,500.00
c R. Operasional Head m2 9.50 445,000 4,227,500.00
d R. Castomer Sevice m2 8.00 445,000 3,560,000.00
e R. AR Manager m2 47.50 445,000 21,137,500.00
f R. Casier m2 7.50 445,000 3,337,500.00
g R. Marketing Head m2 32.00 445,000 14,240,000.00
h R. CMO m2 24.00 445,000 10,680,000.00
i R. Admin m2 35.00 445,000 15,575,000.00
j R. Logistic m2 27.00 445,000 12,015,000.00
k R. Expedisi m2 28.00 445,000 12,460,000.00
2 Dinding partisi kaca fraame aluminium 4" R, Colector m2 48.00 650,000 31,200,000.00

3 Skirting kayu solid nyatoh, uk. 12mmx100mm ; finishing

melamic
a R. Branch Manager m1 22.00 83,400 1,834,800.00
b R. Legal Busines dan Marketing m1 19.30 83,400 1,609,620.00
c R. Operasional Head m1 12.70 83,400 1,059,180.00
d R. Castomer Sevice m1 11.90 83,400 992,460.00
e R. AR Manager m1 67.80 83,400 5,654,520.00
f R. Casier m1 16.00 83,400 1,334,400.00
g R. Marketing Head m1 20.00 83,400 1,668,000.00
h R. CMO m1 14.00 83,400 1,167,600.00
i R. Admin m1 12.00 83,400 1,000,800.00
j R. Logistic m1 12.00 83,400 1,000,800.00
k R. Expedisi m1 18.00 83,400 1,501,200.00

4 Cat dinding, acrylic emulsion paint (AEP), pada : m2 - 34,000 -

5 Keramik dinding 200x400 ; terpasang sesuai gambar
dan spesifikasi, pada :
a Toilet Pria m2 32.90 217,600 7,159,040.00
b Toilet Wanita m2 34.70 217,600 7,550,720.00
c Pantry & Janitor m2 6.40 217,600 1,392,640.00
6 Pasang kembali railing kayu existing, direkondisi dan m1 19.00 223,000 4,237,000.00
direfinishing

SUB JUMLAH 182,502,780.00

PROG OWNER ; 3
 KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

C. PEK. FINISHING LANTAI

1 Keramik Tile Uk. 400x400 unpolished pada toilet &
balkon
a Toilet Pria m2 8.10 229,800 1,861,380.00
b Toilet Wanita m2 8.90 229,800 2,045,220.00
2 Lantai Karpet
a R. Branch Manager m2 50.00 215,000 10,750,000.00
b R. Legal Busines dan Marketing m2 35.00 215,000 7,525,000.00
c R. Operasional Head m2 24.00 215,000 5,160,000.00
d R. Castomer Sevice m2 20.00 215,000 4,300,000.00
e R. PABX m2 17.00 215,000 3,655,000.00
f R. AR Manager m2 36.00 215,000 7,740,000.00
g R. Casier m2 20.00 215,000 4,300,000.00
h R. Marketing Head m2 12.00 215,000 2,580,000.00
i R. CMO m2 20.00 215,000 4,300,000.00
j R. Admin m2 36.00 215,000 7,740,000.00
k R. Logistic m2 21.00 215,000 4,515,000.00
l R. Expedisi m2 9.00 215,000 1,935,000.00
R. Colektion m2 40.50 215,000 8,707,500.00
a Corridor m2 24.20 215,000 5,203,000.00
3 Waterproofing membrant
a Toilet Pria m2 10.40 119,900 1,246,960.00
b Toilet Wanita m2 11.40 119,900 1,366,860.00
c Pantry m2 3.90 119,900 467,610.00
4 Homogenous Tile Uk. 300x300 doff pada tangga (Lt.2
a ke Lt.3) (antrede)
Injakan termasuk step nosing nya m2 12.80 322,500 4,128,000.00
b Tanjakan (optrede) m2 6.10 322,500 1,967,250.00
c Alur stepnosing (grooving), 3 salur, termasuk pingulan m1 30.40 56,000 1,702,400.00
bagiang sudut pertamuan antrede dengan optrede SUB JUMLAH 93,196,180.00

D. PEK. FINISHING PLAFOND

1 Plafond gypsum-tile 60x60 tebal 9mm painted, rangka m2 210.00 160,000 33,600,000.00
2 cross-tee & main-tee ; termasuk
Plafond kalsiboard-tile penggantung
60x60 (tebal dan
4mm), rangka
kelengkapan
cross-tee & lainnya terpasang
main-tee ; termasuk sesuai gambardan
penggantung dan
a Toilet Pria
spesifikasi m2 7.80 165,000 1,287,000.00
kelengkapan lainnya terpasang sesuai gambar dan
b Toilet Wanita
spesifikasi m2 8.80 165,000 1,452,000.00
c Pantry m2 2.50 165,000 412,500.00
3 Cat plafond, acrylic emulsion paint (AEP), pada :
a Plafond gypsum flush-joint m2 210.00 34,000 7,140,000.00
b Plafond kalsiboard m2 19.10 28,300 540,530.00

SUB JUMLAH 44,432,030.00

E. PEK. KUSEN, PINTU, & JENDELA

1 Pemasangankusen dan daun pintu utama unit 3.00 221,200 663,600.00
2 Pintu Type P1 (890x2150) ; 3 unit
a Kusen aluminium clear anodized, tebal 1.15mm ; 3" m1 15.30 750,000 11,475,000.00
b natural ; bagian
Daun Pintu Paneldalam
kacakusen
; framediberikan kayu pengisi,
kayu solid m2 5.19 1,045,300 5,425,734.00
lengkap terpasang
nyatoh/kamper oven ; kaca clear 6mm ; finishing
c Engsel SS Ball Bearing bh 9.00 72,200 649,800.00
melamic
d Lever Handle w/ escutheon psg 3.00 337,200 1,011,600.00
e Lockcase / Mortise Lock & Cylinder set 3.00 341,600 1,024,800.00
f Door Stopper bh 3.00 48,500 145,500.00
g Sandblasting sticker film m2 2.31 244,400 564,564.00
3 Pintu Type P2 (1700x2150) ; 1 unit
a Kusen aluminium clear anodized, tebal 1.15mm ; 3" m1 6.00 166,700 1,000,200.00
b natural ; bagian
Daun Pintu Paneldalam
kacakusen
; framediberikan kayu pengisi,
kayu solid m2 5.04 1,045,300 5,268,312.00
lengkap terpasang
nyatoh/kamper oven ; kaca clear 6mm ; finishing
c Engsel SS Ball Bearing bh 6.00 72,200 433,200.00
melamic
d Lever Handle w/ escutheon psg 2.00 337,200 674,400.00
e Lockcase / Mortise Lock & Cylinder set 1.00 341,600 341,600.00

PROG OWNER ; 4
 KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

f Door Stopper bh 2.00 48,500 97,000.00

g Sandblasting sticker film m2 2.00 244,400 488,800.00
4 Pintu Toilet Type PT1 (900x2150) ; 2 unit
a Kusen aluminium clear anodized, tebal 1.15mm ; 3" m1 10.20 166,700 1,700,340.00
b natural ; bagian
Pintu kayu dalam
rangka kayukusen diberikan
kamper kayu pengisi,
; lapis plywood 6mm + m2 3.46 1,324,500 4,582,770.00
lengkap
teakwood terpasang
& kaca clear 6mm inlay + sticker
c Engsel SS Ball Bearing bh 6.00 72,200 433,200.00
sandblasted ; finishing melamic
d Lever Handle w/ escutheon psg 2.00 337,200 674,400.00
e Lockcase / Mortise Lock & Cylinder set 2.00 341,600 683,200.00
f Door Stopper bh 2.00 48,500 97,000.00
5 Pintu Pantry Type PP1 (800x2150) ; 1 unit
a Kusen aluminium clear anodized, tebal 1.15mm ; 3" m1 5.00 166,700 833,500.00
b natural ; bagian
Pintu kayu dalam
rangka kayukusen diberikan
kamper kayu pengisi,
; lapis plywood 6mm + m2 1.52 1,538,400 2,338,368.00
lengkap
teakwood terpasang
& kaca clear 6mm inlay + sticker
c Engsel SS Ball Bearing bh 3.00 72,200 216,600.00
sandblasted ; finishing melamic
d Lever Handle w/ escutheon psg 1.00 337,200 337,200.00
e Lockcase / Mortise Lock & Cylinder set 1.00 341,600 341,600.00
f Door Stopper bh 1.00 48,500 48,500.00
5 Pintu Shaft Type PS1 (500x2500) ; 1 unit
a Kusen kayu kamper 30x50 ; finishing cat duco m1 6.00 75,100 450,600.00
b Pintu kayu rangka kayu kamper ; lapis plywood 4mm + m2 1.25 1,140,500 1,425,625.00
c HPL (luar)
Engsel ; lipping
Piano solidsteel
stainless kamper ; finishing cat duco m1 2.50 116,900 292,250.00
bagian dalam
d Handle Tarik 50gr / 12cm / Ø1cm / SS bh 1.00 40,900 40,900.00
e Capit udang stainless steel bh 2.00 34,400 68,800.00

SUB JUMLAH 43,828,963.00

H. PEK. TOILET PRIA

1 Closet Duduk / Monoblok, Flush Tank Trim, Seat & unit 2.00 5,602,100 11,204,200.00
2 Cover, Stop
Washtafel Valve, Fixing
(Counter Bracket,
Lavatory), Uk.
Uk. 590x345x415mm, unit 1.00 1,816,100 1,816,100.00
720x380x619mm,
Under Conter, Warna
Warna putih,
putih, lengkap
lengkap dengan
3 Urinal (Wall Hang)
accessories, Moslem
terpasang Type,
sesuai Uk. dengan
gambar 460x360x820
dan ,
spesifikasi unit 1.00 3,571,500 3,571,500.00
accessories
Warna termasuk
putih, lengkap kran
dengandan tempat sabun,
accessories, terpasang
4 Kran Dinding,
terpasang stainless
sesuai gambarsteel,
dan terpasang
spesifikasisesuai gambar unit 2.00 310,800 621,600.00
sesuai
dan gambar dan spesifikasi
5 Kranspesifikasi
Bilas Dinding (Jet Shower) unit 2.00 310,800 621,600.00
6 Meja Beton tanpa finishing, tebal 8cm, lebar 60cm, m1 1.60 601,100 961,760.00
7 tulangan besi polospada
Marmer blackgold Ø10mm
meja2beton,
lapis termasuk m1 1.60 2,008,360 3,213,376.00
8 pelubangan, beuvel, dan pemasangan sesua gambar
Tissue Holder, Stainless Steel, Uk.165x85x98mm, unit 2.00 341,000 682,000.00
dan spesifikasi
lengkap terpasang
9 Floor Drain, Stainless steel, lengkap terpasang unit 2.00 425,300 850,600.00
10 Cermin tebal 6mm, backing plywood 15mm, bagia tepi unit 1.00 715,200 715,200.00
11 cermin dibeuvel
Robe Hook, 25mm,
stainless perkuatan
teel, dengan
terpasang pingambar
sesuai iklan, unit 2.00 110,500 221,000.00
lipping
dan solid kamper 20x30mm finish melamic, uk.
spesifikasi
12 Coring lantai
600x1200 Ø4" untuk jalur pemipaan
; terpasang titik 5.00 186,140 930,700.00
13 Opening dinding untuk exhaust-fan, serta perapihan bh 1.00 250,000 250,000.00
kembali
SUB JUMLAH 25,659,636.00

I. PEK. TOILET WANITA

1 Closet Duduk / Monoblok, Flush Tank Trim, Seat & unit 2.00 5,602,100 11,204,200.00
2 Cover, Stop
Washtafel Valve,Lavatory),
(Under Fixing Bracket, Uk.
Uk. 590x345x415mm, unit 1.00 1,493,200 1,493,200.00
720x380x619mm,
Under Conter, WarnaWarna putih,
putih, lengkap
lengkap dengan
dengan
3 Kran Dinding,terpasang
accessories, stainless steel,
sesuai terpasang
gambar sesuai
dan gambar
spesifikasi unit 2.00 310,800 621,600.00
accessories
dan termasuk kran dan tempat sabun,
4 Kranspesifikasi
Bilas sesuai
terpasang Dindinggambar
(Jet Shower)
dan spesifikasi unit 2.00 310,800 621,600.00
5 Meja Beton tanpa finishing, tebal 8cm, lebar 60cm, m1 0.80 601,100 480,880.00
6 tulangan besi polospada
Marmer blackgold Ø10mm
meja2beton,
lapis termasuk m1 0.80 2,008,360 1,606,688.00
7 pelubangan, beuvel, dan pemasangan sesua gambar
Tissue Holder, Stainless Steel, Uk.165x85x98mm, unit 2.00 341,000 682,000.00
dan spesifikasi
lengkap terpasang
8 Floor Drain, Stainless steel, lengkap terpasang unit 2.00 425,300 850,600.00
9 Cermin tebal 6mm, backing plywood 15mm, bagia tepi unit 1.00 715,200 715,200.00
10 cermin dibeuvel
Robe Hook, 25mm,
stainless perkuatan
teel, dengan
terpasang pingambar
sesuai iklan, unit 2.00 110,500 221,000.00
lipping
dan solid kamper 20x30mm finish melamic, uk.
spesifikasi
11 Coring lantai
600x1200 Ø4" untuk jalur pemipaan
; terpasang titik 5.00 186,140 930,700.00
12 Opening dinding untuk exhaust-fan, serta perapihan bh 1.00 250,000 250,000.00
kembali
SUB JUMLAH 19,677,668.00

PROG OWNER ; 5
 KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

II.2. PEKERJAAN ELEKTRIKAL & MEKANIKAL

A. PEK. BONGKARAN
1 Bongkar Armatur Lampu ( semua Jenis ) Ls 1.00 300,000 300,000.00
2 Bongkar Armatur Lampu ( semua Jenis ) Ls 1.00 225,000 225,000.00

SUB JUMLAH 525,000.00

B. PEK. ELEKTRIKAL
1 Instalasi Penerangan dengan kabel NYM 3x2,5 mm2 ; titik 50.00 378,100 18,905,000.00
2 lengkap
Instalasi dengan
Stop 2Kontakclampdengan
pipa, sekrup, pipa 3x2,5
kabel NYM conduit
mm high
2
; titik 20.00 397,900 7,958,000.00
impact
lengkap 20 mm , fisher
dengan clamp ; pipa,
terpasang
sekrup,sempurna,
pipa padahigh
conduit :
3 Pekerjaan Instalasi Exhaust Fan dengan kabel NYM titik 2.00 397,900 795,800.00
impact
3x2,5 20 mm
mm2
2
, fisherdengan
; lengkap ; terpasang
clamp sempurna
pipa, dengan
sekrup, Kabel
pipa
4 Pekerjaan instalasi Outlet Lantai (3 Slot) titik 30.00 445,300 13,359,000.00
conduit
NYM 3 xhigh
2,5 impact
mm2,kabel 20 mm2,
Data fisher ; terpasang
UTP-CAT 6 dan Kabel
5 Saklar Single / Tunggal ; satu arah ; 16A / 250V / putih ;
sempurna bh 7.00 36,600 256,200.00
Telepon
inbow ITC
dos 4 x 0,6
metal mm2 dalam PVC Under floor duct,
galvanized
6 Saklar
3 Serie
slot (power, / data,
Double ; satu arah ; 16A / 250V / putih ;
& telepon) bh 5.00 44,400 222,000.00
7 inbow dos metal
Stop Kontak Dindinggalvanized
(Daya) dengan arde ; 10A / 250V / bh 34.00 38,900 1,322,600.00
8 putih ; inbow9dos
Grid Switch gang metal galvanized bh 1.00 200,600 200,600.00
9 Stop Kontak Lantai (3 Slot) dengan arde ; 16A / 250V / bh 20.00 735,600 14,712,000.00
10 stainless
PVC Under steel hairline
Floor Duct ; 7inbow
cm ( dos metal
2 jalur galvanized,
) dan fiting- 3 m1 43.00 563,000 24,209,000.00
slot (power, data, & telepon)
fittingnya
11 JB ( Junction Box ) dari metal bh 7.00 488,000 3,416,000.00
12 Lampu Dowlight LED 10W ; Dim. Ø145 x 65mm ; Hole set 38.00 366,900 13,942,200.00
13 135-140mm
Lampu Dowlight; ACExisting
85-265Vdirelokasi
; Power Factor ≥90% ; 1 Cob set 12.00 8,100 97,200.00
Led ; Luminance 800lm ; terpasang pada :
14 Panel Penerangan (LP- Lantai 2) - 1 unit, termasuk
a pemasangan dan koneksi,
Panel Box (indoor), yang terdiri dariwith
finish powder-coating : lock, uk. unit 1.00 1,597,000 1,597,000.00
b 600x500x200, wallmounted
MCB 3P ; 63A - 10ka type,warna abu abu (1 bh) bh 1.00 987,000 987,000.00
c MCB 1P ; 16 A - 10ka bh 12.00 200,100 2,401,200.00
d MCB 1P ; 10 A - 10ka bh 9.00 200,100 1,800,900.00
e Bus / CU Bar : 5 x (15 x 3) lot 1.00 525,000 525,000.00
f Ampere Meter, analog,0 - 660 A bh 3.00 161,800 485,400.00
g Volt Meter, analog ,0 - 100 A bh 1.00 161,800 161,800.00
h Current Transformer 5A bh 3.00 158,000 474,000.00
i Selector Switch bh 1.00 196,700 196,700.00
j Fuse + Lampu Indikator set 3.00 58,200 174,600.00
k Kabel terminasi lot 1.00 375,000 375,000.00
l Kabel feeder dari LP-2 ke Panel Induk (LVMDP), NYY m1 34.00 399,400 13,579,600.00
15 4 x 25 Tata
Panel mm2Udara
+ BC 16 mm2 = 1 unit, termasuk
(PAC-2)
a pemasangan dan koneksi,
Panel Box (indoor), yang terdiri dariwith
finish powder-coating : lock, uk. unit 1.00 1,364,700 1,364,700.00
b 600x400x200, wallmounted
MCB 3P ; 63A - 10ka type, warna abu-abu (1 bh) bh 1.00 987,000 987,000.00
c MCB 1P ; 16 A - 10ka bh 10.00 200,100 2,001,000.00
d MCB 1P ; 10 A - 10ka bh 3.00 200,100 600,300.00
e Bus / CU Bar : 5 x (15 x 3) lot 1.00 525,000 525,000.00
f Ampere Meter, analog,0 - 660 A bh 3.00 161,800 485,400.00
g Volt Meter, analog ,0 - 100 A bh 1.00 161,800 161,800.00
h Current Transformer 5A bh 3.00 158,000 474,000.00
i Selector Switch bh 1.00 196,700 196,700.00
j Fuse + Lampu Indikator set 3.00 58,200 174,600.00
k Kabel terminasi lot 1.00 375,000 375,000.00
l Kabel feeder dari PAC-2 ke Panel Induk (LVMDP), NYY m1 17.00 399,400 6,789,800.00
4 x 25 mm2 + BC 16 mm2
SUB JUMLAH 136,289,100.00

C. PEK. INTALASI TATA UDARA

1 Instalasi power Exhaust-Fan dengan kabel NYM 3x2,5 titik 3.00 397,900 1,193,700.00
2 mm 2
; lengkap
Instalasi powerdengan clamp
AC 2dengan pipa,NYM
kabel sekrup,
3x4mmpipa2 ;conduit titik 10.00 417,700 4,177,000.00
high impact
lengkap 20 mm
dengan , fisher
clamp pipa,; terpasang sempurna
sekrup, pipa conduit high
impact 20 mm2, fisher ; terpasang sempurna
SUB JUMLAH 5,370,700.00

PROG OWNER ; 6
 KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

D. PEK. INTALASI DATA, TELEPON, & MATV

1 Instalasi titik telephone dengan kabel ITC 2x2x0,6mm2 titik 21.00 357,400 7,505,400.00
2 dalam pipa
Instalasi titikconduit dia 20mm
Face plate dengan(typical)
2
kabel UPT-CAT.6 titik 26.00 445,300 11,577,800.00
3 (straight)
Pekerjaandalam pipatitik
Instalasi conduit
MATVdia 20mmkabel
dengan
2
(typical)
Coaxsial titik 3.00 475,000 1,425,000.00
4 5C
TBTPdalam pipa conduit dia 20mm 2
bh 1.00 1,250,000 1,250,000.00
5 Telephone outlet, wall type (extention) bh 1.00 86,500 86,500.00
6 Face plate c/w RJ. 45 Conector bh 6.00 196,600 1,179,600.00
7 TBMATV bh 1.00 1,250,000 1,250,000.00
8 TV Outelt wall mount bh 3.00 86,500 259,500.00
9 Switch Hub 2x24 port, termasuk bracket, box, exhaust Unit 1.00 5,250,000 5,250,000.00
10 fan dan
Kabel accessories
feeder ITC 3x4lainnya,
x 0,6 mmlengkap
2 terpasang
, dari TBTelp dan
ke PABX m1 35.00 35,000 1,225,000.00
Kabel feeder
berfungsi baikData , FO, dari Switch Hub ke Sever
11 (existing)
Utama m1 45.00 399,400 17,973,000.00
PABX extention CO - 136 Extension Unit 1.00 ex gd lama
SUB JUMLAH 48,981,800.00

E. PEKERJAAN PLUMBING
E.1. PEK. INSTALASI PEMIPAAN AIR BERSIH
Pengadaan dan Pemasangan Pipa PVC AW Class (10
1 kg/cm
Dia. 40) dan
2
mm sudah
(Shaff termasuk
) (Ø1½") fitting-fitting pipa PVC-AW, m1 4.00 36,200 144,800.00
bracket, Fisher, cat pipa :
2 Dia. 40 mm (Ø1½") m1 4.00 36,200 144,800.00
3 Dia. 32 mm (Ø1¼") m1 4.00 33,300 133,200.00
4 Dia. 25 mm (Ø1") m1 4.00 27,400 109,600.00
5 Dia. 20 mm (ؾ") m1 4.00 20,400 81,600.00
6 Dia. 15 mm (ؽ") m1 32.00 20,400 652,800.00
7 Gate Valve dia 20 mm (ؾ") bh 2.00 203,300 406,600.00
8 Gate Valve dia 15 mm (ؽ") bh 2.00 165,900 331,800.00
9 Testing & Commisioning Ls 1.00 250,000 250,000.00

SUB JUMLAH 2,255,200.00

E.2. PEK. PEMIPAAN AIR KOTOR, AIR BEKAS, & VENT

Pengadaan dan Pemasangan Pipa PVC AW Class (10
1 kg/cm 2
) dan (Shaff)
Dia. 50mm sudah termasuk titting-fitting pipa PVC-AW,
- Air Bekas m1 16.00 41,900 670,400.00
bracket, Fisher, cat pipa :
2 Dia. 100mm (Shaff ) - Air Kotor m1 22.00 69,200 1,522,400.00
3 Dia. 40mm (Shaft) - Vent Pipe m1 8.00 36,200 289,600.00
4 Dia. 100mm (Shaff ) - Air Kotor m1 12.00 69,200 830,400.00
5 Dia. 50mm (Shaff) - Air Bekas m1 18.00 41,900 754,200.00
6 Dia. 40 mm (Shaft) - Vent Pipe m1 12.00 36,200 434,400.00

SUB JUMLAH 4,501,400.00

SUB TOTAL LANTAI 1 632,247,157.00

III. PEKERJAAN LANTAI 2

III.1. PEKERJAAN INTERIOR
Area Kerja (Pembongkaran existing termasuk
A. PEK. BONGKARAN
pembersihan sisa bongkaran dan pembuangan puing
keluar site)
1 Bongkaran dinding bata existing m2 13.40 23,700 317,580.00
2 Partisi gypsum m2 315.00 10,000 3,150,000.00
Bongkar partisi kaca frem alm m2 234.00 15,000 3,510,000.00
3 Bongkar kusen pintu/jendela existing unit 14.00 23,700 331,800.00
4 Bongkar daun pintu.jendela existing unit 14.00 35,600 498,400.00
5 Bongkar
Toilet Lantai existingexisting termasuk pembersihan
(Pembongkaran m2 220.90 29,600 6,538,640.00
6 sisa bongkaran dan pembuangan puing keluar site)
7 Bongkar daun pintu.jendela existing unit 4.00 35,600 142,400.00
8 Bongkar Railing Tangga Ls 1.00 350,000 350,000.00

SUB JUMLAH 14,838,820.00

PROG OWNER ; 7
 KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

B. PEK. DINDING
1 Dinding partisi gypsum (9mm) 2 muka, rangka metal- m2 315.00 207,800 65,457,000.00
stud galvanized, termasuk accessoriesnya, lengkap
terpasang lapis APLi

2 Dinging lapis panel kayu dan APL m2 94.50 750,000 70,875,000.00

3 Partisi Kaca Frame Aluminium 4" m2 210.00 650,000 136,500,000.00
4 Opening Exhaust-fan pada dinding uk.30cmx30cm, unit 2.00 150,000 300,000.00
5 perapihan
Skirting kayudansolid
pengecatan kembali
nyatoh, uk. 12mmx100mm ; finishing m1 144.90 83,400 12,084,660.00
6 melamic
Cat dinding, acrylic emulsion paint (AEP), pada : m2 630.00 34,000 21,420,000.00
7 Keramik dinding 200x400 ; terpasang sesuai gambar
a dan
Toiletspesifikasi,
Pria pada : m2 32.90 217,600 7,159,040.00
b Toilet Wanita m2 34.70 217,600 7,550,720.00
c Pantry & Janitor m2 6.40 217,600 1,392,640.00
8 Pas, Wallpaper m2 329.00 325,000 106,925,000.00
SUB JUMLAH 429,664,060.00

C. PEK. FINISHING LANTAI

1 Keramik Tile Uk. 400x400 unpolished pada toilet &
balkon
a
Toilet Pria m2 8.10 229,800 1,861,380.00
b
Toilet Wanita m2 8.90 229,800 2,045,220.00
c
Pantry m2 2.50 229,800 574,500.00
2 Homogenous Tile Uk. 600x600 Polished Standard m2 220.00 215,000 47,300,000.00
3 Waterproofing membrant
a Toilet Pria m2 10.40 119,900 1,246,960.00
b Toilet Wanita m2 11.40 119,900 1,366,860.00
c Pantry m2 3.90 119,900 467,610.00

SUB JUMLAH 54,862,530.00

D. PEK. FINISHING PLAFOND

1 Plafond Gypsum board tebal 9mm ; Flushjoint ; rangka
hollow galvanized 20/40/4 & 40/40/4 ; termasuk m2 245.00 148,100 36,284,500.00
penggantung dan kelengkapan lainnya terpasang
sesuai gambar dan spesifikasi
2 Plafond kalsiboard-tile 60x60 (tebal 4mm), rangka
a cross-tee
Toilet Pria& main-tee ; termasuk penggantung dan m2 7.80 165,000 1,287,000.00
kelengkapan lainnya terpasang sesuai gambar dan
b Toilet Wanita
spesifikasi m2 8.80 165,000 1,452,000.00
c Pantry m2 2.50 165,000 412,500.00
3 List W tepi plafond, bahan metal finishing powder
a coating
Holding putih,
Roommembentuk
/ R.Diskusi 1nat antara plafond dengan m1 22.90 14,200 325,180.00
dinding, uk. 1/2"
b Holding Room / R.Diskusi 2 m1 20.20 14,200 286,840.00
c Coffe Break dan R. Kerja m1 39.90 14,200 566,580.00
d R. Pelatihan m1 49.10 14,200 697,220.00
e Corridor m1 23.10 14,200 328,020.00
f Area Tangga m1 12.90 14,200 183,180.00
4 Cat plafond, acrylic emulsion paint (AEP), pada :
a Plafond gypsum flush-joint m2 152.60 28,300 4,318,580.00
b Plafond kalsiboard m2 19.10 28,300 540,530.00

SUB JUMLAH 46,682,130.00

E. PEK. KUSEN, PINTU, & JENDELA

1 Pintu Type P1 (890x2150) ; 2 unit
a Kusen aluminium clear anodized, tebal 1.15mm ; 3" m1 10.20 166,700 1,700,340.00
b natural ; bagian
Daun Pintu Paneldalam
kacakusen
; framediberikan kayu pengisi,
kayu solid m2 3.46 1,045,300 3,617,156.00
lengkap terpasang
nyatoh/kamper oven ; kaca clear 6mm ; finishing
c Engsel SS Ball Bearing bh 6.00 72,200 433,200.00
melamic
d Lever Handle w/ escutheon psg 2.00 337,200 674,400.00
e Lockcase / Mortise Lock & Cylinder set 2.00 341,600 683,200.00

PROG OWNER ; 8
 KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

f Door Stopper bh 2.00 48,500 97,000.00

g Sandblasting sticker film m2 1.54 244,400 376,376.00
2 Pintu Type P2 (1700x2150) ; 2 unit
a Kusen aluminium clear anodized, tebal 1.15mm ; 3" m1 12.00 166,700 2,000,400.00
b natural ; bagian
Daun Pintu dalam
Panel kacakusen
; framediberikan
kayu solidkayu pengisi, m2 10.08 1,045,300 10,536,624.00
lengkap terpasang
nyatoh/kamper oven ; kaca clear 6mm ; finishing
c Engsel SS Ball Bearing bh 12.00 72,200 866,400.00
melamic
d Lever Handle w/ escutheon psg 4.00 337,200 1,348,800.00
e Lockcase / Mortise Lock & Cylinder set 2.00 341,600 683,200.00
f Door Stopper bh 4.00 48,500 194,000.00
g Sandblasting sticker film m2 3.08 244,400 752,752.00
3 Pintu Toilet Type PT1 (900x2150) ; 2 unit
a Kusen aluminium clear anodized, tebal 1.15mm ; 3" m1 10.20 166,700 1,700,340.00
b natural ; bagian
Pintu kayu dalam
rangka kayukusen
kamperdiberikan kayu pengisi,
; lapis plywood 6mm + m2 3.46 1,324,500 4,582,770.00
lengkap
teakwood terpasang
& kaca clear 6mm inlay + sticker
c Engsel SS Ball Bearing bh 6.00 72,200 433,200.00
sandblasted ; finishing melamic
d Lever Handle w/ escutheon psg 2.00 337,200 674,400.00
e Lockcase / Mortise Lock & Cylinder set 2.00 341,600 683,200.00
f Door Stopper bh 2.00 48,500 97,000.00
4 Pintu Pantry Type PP1 (800x2150) ; 1 unit
a Kusen aluminium clear anodized, tebal 1.15mm ; 3" m1 5.00 166,700 833,500.00
b natural ; bagian
Pintu kayu dalam
rangka kayukusen diberikan
kamper kayu pengisi,
; lapis plywood 6mm + m2 1.52 1,538,400 2,338,368.00
lengkap
teakwood terpasang
& kaca clear 6mm inlay + sticker
c Engsel SS Ball Bearing bh 3.00 72,200 216,600.00
sandblasted ; finishing melamic
d Lever Handle w/ escutheon psg 1.00 337,200 337,200.00
e Lockcase / Mortise Lock & Cylinder set 1.00 341,600 341,600.00
f Door Stopper bh 1.00 48,500 48,500.00
5 Pintu Shaft Type PS1 (500x2500) ; 1 unit
a Kusen kayu kamper 30x50 ; finishing cat duco m1 6.00 75,100 450,600.00
b Pintu kayu rangka kayu kamper ; lapis plywood 4mm + m2 1.25 1,140,500 1,425,625.00
c HPL (luar)
Engsel ; lipping
Piano solidsteel
stainless kamper ; finishing cat duco m1 2.50 116,900 292,250.00
bagian dalam
d Handle Tarik 50gr / 12cm / Ø1cm / SS bh 1.00 40,900 40,900.00
e Capit udang stainless steel bh 2.00 34,400 68,800.00

SUB JUMLAH 38,528,701.00

F. PEK. CUBICLE TOILET

1 Partisi kaca cubicle m2 15.40 995,600 15,332,240.00
2 Daun pintu kaca cubicle 65x195cm, termasuk engsel, unit 4.00 3,651,000 14,604,000.00
handle dan pengunci
3 Kaki cubicle stainless t=150mm, terpasang bh 15.00 207,200 3,108,000.00
4 Accessories stainless, terpasang bh 22.00 124,500 2,739,000.00
5 Pipa stainless steel, terpasang m1 10.50 82,700 868,350.00

SUB JUMLAH 36,651,590.00

G. PEK. PANTRY & JANITOR

1 Meja Beton tanpa finishing, tebal 8cm, lebar 60cm, m1 1.50 601,100 901,650.00
tulangan besi polos Ø10mm 2 lapis
2 Keramik Polished Uk. 400x400mm, pelapis meja beton m2 0.98 229,800 225,204.00
3 Kitchenzink SS 125x450x450mm, terpasang bh 1.00 389,400 389,400.00
4 Kran Bebek bh 1.00 367,600 367,600.00
5 Pemipaan Air Bersih Ø 0,5", PVC-AW, lengkap dengan m1 20.00 20,400 408,000.00
accessories, bobokan, galian, dan perapihan kembali,
6 Pemipaan Air Buangan Ø 2", PVC-AW, lengkap dengan m1 4.00 41,900 167,600.00
terpasang
accessories, bobokan, galian, dan perapihan kembali,
7 Coring dinding Ø2"-Ø4", untuk jalur pipa buangan dari titik 3.00 186,140 558,420.00
terpasang sampai ke saluran terbuka
8 pantry ke jalur stainless
Kran Dinding, pipa buangan
steel,luar
terpasang sesuai gambar unit 1.00 310,800 310,800.00
dan spesifikasi
9 Floor Drain, Stainless steel, Uk. 115x115x62, lengkap unit 2.00 425,300 850,600.00
terpasang

SUB JUMLAH 4,179,274.00

PROG OWNER ; 9
 KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

H. PEK. TOILET PRIA

1 Closet Duduk / Monoblok, Flush Tank Trim, Seat & unit 2.00 5,602,100 11,204,200.00
Cover, Stop Valve, Fixing Bracket, Uk.
720x380x619mm, Warna putih, lengkap dengan
accessories, terpasang sesuai gambar dan spesifikasi

2 Washtafel (Counter Lavatory), Uk. 590x345x415mm, unit 1.00 1,816,100 1,816,100.00

Under Conter, Warna putih, lengkap dengan
3 Urinal (Wall Hang) Moslem Type, Uk. 460x360x820 , unit 1.00 3,571,500 3,571,500.00
accessories termasuk kran dan tempat sabun,
Warna putih, lengkap dengan accessories, terpasang
4 Kran Dinding,
terpasang stainless
sesuai gambarsteel,
danterpasang
spesifikasisesuai gambar unit 2.00 310,800 621,600.00
sesuai gambar dan spesifikasi
dan spesifikasi
5 Kran Bilas Dinding (Jet Shower) unit 2.00 310,800 621,600.00
6 Meja Beton tanpa finishing, tebal 8cm, lebar 60cm, m 1
1.60 601,100 961,760.00
tulangan besi polos Ø10mm 2 lapis
7 Marmer blackgold pada meja beton, termasuk m1 1.60 2,008,360 3,213,376.00
pelubangan, beuvel, dan pemasangan sesua gambar
dan spesifikasi
8 Tissue Holder, Stainless Steel, Uk.165x85x98mm, unit 2.00 341,000 682,000.00
lengkap terpasang
9 Floor Drain, Stainless steel, lengkap terpasang unit 2.00 425,300 850,600.00
10 Cermin tebal 6mm, backing plywood 15mm, bagia tepi unit 1.00 715,200 715,200.00
cermin dibeuvel 25mm, perkuatan dengan pin iklan,
lipping solid kamper 20x30mm finish melamic, uk.
600x1200 ; terpasang
11 Robe Hook, stainless teel, terpasang sesuai gambar unit 2.00 110,500 221,000.00
dan spesifikasi
12 Coring lantai Ø4" untuk jalur pemipaan titik 5.00 186,140 930,700.00
13 Opening dinding untuk exhaust-fan, serta perapihan bh 1.00 250,000 250,000.00
kembali

SUB JUMLAH 25,659,636.00

I. PEK. TOILET WANITA

1 Closet Duduk / Monoblok, Flush Tank Trim, Seat & unit 2.00 5,602,100 11,204,200.00
Cover, Stop Valve, Fixing Bracket, Uk.
720x380x619mm, Warna putih, lengkap dengan
accessories, terpasang sesuai gambar dan spesifikasi

2 Washtafel (Under Lavatory), Uk. 590x345x415mm, unit 1.00 1,493,200 1,493,200.00

Under Conter, Warna putih, lengkap dengan
accessories termasuk kran dan tempat sabun,
terpasang sesuai gambar dan spesifikasi
3 Kran Dinding, stainless steel, terpasang sesuai gambar unit 2.00 310,800 621,600.00
dan spesifikasi
4 Kran Bilas Dinding (Jet Shower) unit 2.00 310,800 621,600.00
5 Meja Beton tanpa finishing, tebal 8cm, lebar 60cm, m1 0.80 601,100 480,880.00
tulangan besi polos Ø10mm 2 lapis
6 Marmer blackgold pada meja beton, termasuk m1 0.80 2,008,360 1,606,688.00
pelubangan, beuvel, dan pemasangan sesua gambar
dan spesifikasi
7 Tissue Holder, Stainless Steel, Uk.165x85x98mm, unit 2.00 341,000 682,000.00
lengkap terpasang
8 Floor Drain, Stainless steel, lengkap terpasang unit 2.00 425,300 850,600.00
9 Cermin tebal 6mm, backing plywood 15mm, bagia tepi unit 1.00 715,200 715,200.00
cermin dibeuvel 25mm, perkuatan dengan pin iklan,
lipping solid kamper 20x30mm finish melamic, uk.
600x1200 ; terpasang
10 Robe Hook, stainless teel, terpasang sesuai gambar unit 2.00 110,500 221,000.00
dan spesifikasi
11 Coring lantai Ø4" untuk jalur pemipaan titik 5.00 186,140 930,700.00
12 Opening dinding untuk exhaust-fan, serta perapihan bh 1.00 250,000 250,000.00
kembali

SUB JUMLAH 19,677,668.00

PROG OWNER ; 10
 KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

III.2. PEKERJAAN ELEKTRIKAL & MEKANIKAL

A. PEK. BONGKARAN
1 Bongkar Armatur Lampu ( semua Jenis ) Ls 1.00 300,000 300,000.00
2 Bongkar Armatur Lampu ( semua Jenis ) Ls 1.00 225,000 225,000.00

SUB JUMLAH 525,000.00

B. PEK. ELEKTRIKAL
1 Instalasi Penerangan dengan kabel NYM 3x2,5 mm2 ; titik 51.00 378,100 19,283,100.00
lengkap dengan clamp pipa, sekrup, pipa conduit high
impact 20 mm2, fisher ; terpasang sempurna, pada :

2 Instalasi Stop Kontak dengan kabel NYM 3x2,5 mm2 ; titik 12.00 397,900 4,774,800.00
lengkap dengan clamp pipa, sekrup, pipa conduit high
impact 20 mm2, fisher ; terpasang sempurna
3 Pekerjaan Instalasi Exhaust Fan dengan kabel NYM titik 2.00 397,900 795,800.00
3x2,5 mm2 ; lengkap dengan clamp pipa, sekrup, pipa
conduit high impact 20 mm2, fisher ; terpasang
sempurna
4 Pekerjaan instalasi Outlet Lantai (3 Slot) dengan Kabel titik 26.00 445,300 11,577,800.00
NYM 3 x 2,5 mm2,kabel Data UTP-CAT 6 dan Kabel
Telepon ITC 4 x 0,6 mm2 dalam PVC Under floor duct,
3 slot (power, data, & telepon)
5 Saklar Single / Tunggal ; satu arah ; 16A / 250V / putih ; bh 1.00 36,600 36,600.00
inbow dos metal galvanized
6 Saklar Serie / Double ; satu arah ; 16A / 250V / putih ; bh 6.00 44,400 266,400.00
inbow dos metal galvanized
7 Stop Kontak Dinding (Daya) dengan arde ; 10A / 250V / bh 9.00 38,900 350,100.00
putih ; inbow dos metal galvanized
8 Grid Switch 6 gang bh 1.00 200,600 200,600.00
9 Stop Kontak Lantai (3 Slot) dengan arde ; 16A / 250V / bh 26.00 735,600 19,125,600.00
stainless steel hairline ; inbow dos metal galvanized, 3
slot (power, data, & telepon)
10 PVC Under Floor Duct 7 cm ( 2 jalur ) dan fitting- m1 43.00 563,000 24,209,000.00
fittingnya
11 JB ( Junction Box ) dari metal bh 7.00 488,000 3,416,000.00
12 Lampu Dowlight LED 10W ; Dim. Ø145 x 65mm ; Hole
135-140mm ; AC 85-265V ; Power Factor ≥90% ; 1 Cob
Led ; Luminance 800lm ; terpasang pada :

a
Coffee Break Area set 4.00 366,900 1,467,600.00
b
Ruang Kerja set 6.00 366,900 2,201,400.00
c
Ruang Pelatihan set 15.00 366,900 5,503,500.00
d
Corridor set 4.00 366,900 1,467,600.00
e
Tangga set 4.00 366,900 1,467,600.00
f
Toilet dan Pantry set 9.00 366,900 3,302,100.00
13 Lampu Dowlight Existing direlokasi, pada : set 9.00 8,100 72,900.00
14 Panel Penerangan Lantai 3 (LP-3) - 1 unit, termasuk
pemasangan dan koneksi, yang terdiri dari :
a Panel Box (indoor), finish powder-coating with lock, uk. unit 1.00 1,597,000 1,597,000.00
600x500x200, wallmounted type,warna abu abu (1 bh)

b MCB 3P ; 63A - 10ka bh 1.00 987,000 987,000.00

c MCB 1P ; 16 A - 10ka bh 12.00 200,100 2,401,200.00
d MCB 1P ; 10 A - 10ka bh 9.00 200,100 1,800,900.00
e Bus / CU Bar : 5 x (15 x 3) lot 1.00 525,000 525,000.00
f Ampere Meter, analog,0 - 660 A bh 3.00 161,800 485,400.00
g Volt Meter, analog ,0 - 100 A bh 1.00 161,800 161,800.00
h Current Transformer 5A bh 3.00 158,000 474,000.00
i Selector Switch bh 1.00 196,700 196,700.00
j Fuse + Lampu Indikator set 3.00 58,200 174,600.00
k Kabel terminasi lot 1.00 375,000 375,000.00
l Kabel feeder dari LP-3 ke Panel Induk (LVMDP), NYY m1 20.00 399,400 7,988,000.00
4 x 25 mm2 + BC 16 mm2
15 Panel Tata Udara (PAC-3) = 1 unit, termasuk
pemasangan dan koneksi, yang terdiri dari :

PROG OWNER ; 11
 KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

a Panel Box (indoor), finish powder-coating with lock, uk. unit 1.00 1,364,700 1,364,700.00
600x400x200, wallmounted type, warna abu-abu (1 bh)

b MCB 3P ; 63A - 10ka bh 1.00 987,000 987,000.00

c MCB 1P ; 16 A - 10ka bh 9.00 200,100 1,800,900.00
d MCB 1P ; 10 A - 10ka bh 3.00 200,100 600,300.00
e Bus / CU Bar : 5 x (15 x 3) lot 1.00 525,000 525,000.00
f Ampere Meter, analog,0 - 660 A bh 3.00 161,800 485,400.00
g Volt Meter, analog ,0 - 100 A bh 1.00 161,800 161,800.00
h Current Transformer 5A bh 3.00 158,000 474,000.00
i Selector Switch bh 1.00 196,700 196,700.00
j Fuse + Lampu Indikator set 3.00 58,200 174,600.00
k Kabel terminasi lot 1.00 375,000 375,000.00
l Kabel feeder dari PAC-3 ke Panel Induk (LVMDP), NYY m1 20.00 399,400 7,988,000.00
4 x 25 mm2 + BC 16 mm2

SUB JUMLAH 131,818,500.00

C. PEK. INTALASI TATA UDARA

1 Instalasi power Exhaust-Fan dengan kabel NYM 3x2,5 titik 3.00 397,900 1,193,700.00
mm2 ; lengkap dengan clamp pipa, sekrup, pipa conduit
high impact 20 mm2, fisher ; terpasang sempurna

2 Instalasi power AC dengan kabel NYM 3x4mm2 ; titik 9.00 417,700 3,759,300.00
lengkap dengan clamp pipa, sekrup, pipa conduit high
impact 20 mm2, fisher ; terpasang sempurna

SUB JUMLAH 4,953,000.00

D. PEK. INTALASI DATA, TELEPON, & MATV

1 Instalasi titik telephone dengan kabel ITC 2x2x0,6mm2 titik 27.00 357,400 9,649,800.00
dalam pipa conduit dia 20mm2 (typical)
2 Instalasi titik Face plate dengan kabel UPT-CAT.6 titik 30.00 445,300 13,359,000.00
(straight) dalam pipa conduit dia 20mm2 (typical)
3 Pekerjaan Instalasi titik MATV dengan kabel Coaxsial titik 3.00 475,000 1,425,000.00
5C dalam pipa conduit dia 20mm2
4 TBTP bh 1.00 1,250,000 1,250,000.00
5 Telephone outlet, wall type (extention) bh 1.00 86,500 86,500.00
6 Face plate c/w RJ. 45 Conector bh 4.00 196,600 786,400.00
7 TV Outelt wall mount bh 3.00 86,500 259,500.00
8 Switch Hub 2x24 port, termasuk bracket, box, exhaust Unit 1.00 5,250,000 5,250,000.00
fan dan accessories lainnya, lengkap terpasang dan
berfungsi baik
9 Kabel feeder ITC 3x4 x 0,6 mm2, dari TBTelp ke PABX m1 50.00 35,000 1,750,000.00
(existing)
10 Kabel feeder Data , FO, dari Switch Hub ke Sever by owner
Utama

SUB JUMLAH 33,816,200.00

E. PEKERJAAN PLUMBING
E.1. PEK. INSTALASI PEMIPAAN AIR BERSIH
Pengadaan dan Pemasangan Pipa PVC AW Class (10
kg/cm2) dan sudah termasuk fitting-fitting pipa PVC-AW,
bracket, Fisher, cat pipa :
1 Dia. 40 mm (Shaff ) (Ø1½") m1 4.00 36,200 144,800.00
2 Dia. 40 mm (Ø1½") m1 4.00 36,200 144,800.00
3 Dia. 32 mm (Ø1¼") m1 4.00 33,300 133,200.00
4 Dia. 25 mm (Ø1") m1 4.00 27,400 109,600.00
5 Dia. 20 mm (ؾ") m1 4.00 20,400 81,600.00
6 Dia. 15 mm (ؽ") m1 32.00 20,400 652,800.00
7 Gate Valve dia 20 mm (ؾ") bh 2.00 203,300 406,600.00
8 Gate Valve dia 15 mm (ؽ") bh 2.00 165,900 331,800.00
9 Testing & Commisioning Ls 1.00 250,000 250,000.00

SUB JUMLAH 2,255,200.00

PROG OWNER ; 12
 KONSULTAN PERENCANA
NO ITEM PEKERJAAN SAT. VOLUME
HARGA SAT. (Rp) JML HARGA (Rp)

E.2. PEK. PEMIPAAN AIR KOTOR, AIR BEKAS, & VENT

Pengadaan dan Pemasangan Pipa PVC AW Class (10
kg/cm2) dan sudah termasuk titting-fitting pipa PVC-AW,
bracket, Fisher, cat pipa :
1 Dia. 50mm (Shaff) - Air Bekas m1 4.00 41,900 167,600.00
2 Dia. 100mm (Shaff ) - Air Kotor m1 8.00 69,200 553,600.00
3 Dia. 40mm (Shaft) - Vent Pipe m1 8.00 36,200 289,600.00
4 Dia. 100mm (Shaff ) - Air Kotor m1 12.00 69,200 830,400.00
5 Dia. 50mm (Shaff) - Air Bekas m1 18.00 41,900 754,200.00
6 Dia. 40 mm (Shaft) - Vent Pipe m1 12.00 36,200 434,400.00

SUB JUMLAH 3,029,800.00

JUMLAH TOTAL 847,142,109.00

III. PEKERJAAN PENGADAAN MEBELAIR

1 Meja direktur unit 6 13000000 78,000,000.00

2 Meja meeting unit 2 12500000 25,000,000.00
3
JUMLAH TOTAL 90,336,590.00

PROG OWNER ; 13
 DAFTAR HARGA SATUAN UPAH
KEGIATAN : PEKERJAAN REHABILITASI GEDUNG A LABORATORIUM
PUSAT PEMANTAUAN BUMI (P2B) PUSFATJA
LOKASI : Jl. Kalisari No. 8, Pekayon, Ps. Rebo, Jakarta 13710
TAHUN ANGGARAN : 2017

Harga Satuan Satuan

No Jenis Pekerjaan
(Rp) Orang/hari
1 2 3 4
1 Pekerja 92,937.20 Orang / hari
2 Tukang 109,471.43 Orang / hari
3 Kepala Tukang 126,036.42 Orang / hari
4 Mandor 142,586.65 Orang / hari
5 Operator 109,471.43 Orang / hari
6 Pembantu Operator 65,831.75 Orang / hari
7 Sopir 102,309.92 Orang / hari
8 Teknisi 72,414.93 Orang / hari
9 Mekanik 104,279.95 Orang / hari
10 Pembantu Mekanik 65,831.75 Orang / hari
11 Pengawas 142,586.65 Orang / hari
12 Tukang Jaja 104,279.95 Orang / hari
13 Satpam 65,831.75 Orang / hari

#REF!
#REF!
#REF!

#REF!
#REF!
 DAFTAR HARGA BAHAN

KEGIATAN : PEKERJAAN REHABILITASI GEDUNG A LABORATORIUM PUSAT PEMANTAUAN

BUMI (P2B) PUSFATJA
LOKASI : Jl. Kalisari No. 8, Pekayon, Ps. Rebo, Jakarta 13710
TAHUN ANGGARAN : 2017
Harga Satuan Bahan
No. Bahan Sat.
/ Upah
1 2 3 4

1 Kayu Borneo m3 3,269,250.00

2 Plat seng BJLS 25 Ibr 19,978.75
3 Paku 5 - 7 cm kg 13,077.00
4 Cat Minyak kg 25,427.50
5 Keramik Tile Uk. 400x400 unpolished m2 81,368.00
6 Semen warna muda kg 1,816.25
7 Homogenous Tile Uk. 300x300 m2 90,812.50
8 Keramik Tile Uk. 600x600 unpolished m2 127,137.50
9 Parquete Laminated motif kayu m2 152,565.00
10 Lem Kuning kg 23,248.00
11 Hebel m3 639,320.00
12 Semen MU zak 108,975.00
13 Semen Portland kg 1,380.00
14 Pasir pasang m3 181,625.00
15 Profil Allumunium m1 108,975.00
16 Skrup/Fixer bh 181.63
17 Sealent tube 25,427.50
18 Baut/revet kg 45,043.00
19 GYPSUMP 9 mm Ibr 54,487.50
20 cross-tee & main-tee btng 17,436.00
21 Penggantung bh 1,816.25
22 Tekstil tape m1 1,089.75
23 Compound kg 47,949.00
24 Paku Gypsump kg 2,542.75
25 Hollow 20X40X1.1 mm btng 12,350.50
26 Hollow 40X40X1.1 mm btng 18,162.50
27 Tekstil tape m1 1,089.75
28 Paku Gypsump kg 2,542.75
29 Kalsiboard 4 mm lbr 50,128.50
30 Playwood m2 152,565.00
31 HPL m2 83,547.50
32 Cat Tembok setara Vinilex kg 16,709.50
33 Amplas m1 12,350.50
34 Roll Cat bh 25,427.50
35 Kloset Duduk (lengkap terpasang) bh 1,961,550.00
36 Washtafel (Counter Lavatory) bh 1,089,750.00
37 Waterproofing membrant m2 108,975.00
38 Material Primer kg 25,427.50
39 Kabel NYM uk. 3 x 2,5 m 7,265.00
40 Pipa Conduit btg 4,359.00
41 T Doz bh 1,598.30

#REF!
#REF!
#REF!

#REF!
#REF!
 ANALISA BIAYA KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG DAN PERUMAHAN

Harga Satuan Jumlah Harga Jumlah Harga

No. Uraian Jenis Pekerjaan Sat. Koeft
Bahan / Upah Bahan Upah Bahan + Upah
1 2 3 4 5 6 7 8
1 1M2 PAPAN NAMA PROYEK
Kayu Borneo m3 0.13 3,269,250.00 425,002.50
Plat seng BJLS 25 Ibr 0.68 19,978.75 13,559.58
Paku 5 - 7 cm kg 0.25 13,077.00 3,269.25
Cat Minyak kg 1.00 25,427.50 25,427.50
Penullsan Is 1.00 46,725.88 46,725.88
Ongkas Pasang Is 1.00 46,725.88 46,725.88
Jumlah 467,258.83 93,451.77 560,710.59
Dibulatkan
2 1M2 BONGKARAN DINDING BATA
Pekerja oh 0.15 92,937.20 13,754.71
Mandor oh 0.01 142,586.65 2,110.28
Jumlah - 15,864.99 15,864.99
Dibulatkan
3 1M2 BONGKARAN PARTISI
Pekerja oh 0.07 92,937.20 6,877.35
Mandor oh 0.01 142,586.65 1,055.14
Jumlah - 7,932.49 7,932.49
Dibulatkan
4 1M2 BONGKARAN LANTAI
Pekerja oh 0.14 92,937.20 13,011.21
Mandor oh 0.01 142,586.65 1,996.21
Jumlah - 15,007.42 15,007.42
Dibulatkan
5 1M2 PAS. LANTAI KERAMIK UNPOLISHED UK. 400X400
Keramik Tile Uk. 400x400 unpolished m2 1.00 81,368.00 81,368.00
PC. kg 11.38 1,380.00 15,704.40
Pasir pasang m3 0.04 181,625.00 7,628.25
Semen warna muda kg 1.50 1,816.25 2,724.38
Pekerja org 0.62 92,937.20 57,621.07
Tukang batu org 0.35 109,471.43 38,315.00
Kepala Tukang batu org 0.04 126,036.42 4,411.27
Mandor org 0.03 142,586.65 4,277.60
Jumlah 107,425.03 104,624.94 212,049.97
Dibulatkan
6 1M2 PAS. LANTAI KERAMIK HOMOGENEUS UNPOLISHED UK. 300X300
Homogenous Tile Uk. 300x300 m2 1.00 90,812.50 90,812.50
PC. kg 11.38 1,380.00 15,704.40
Pasir pasang m3 0.04 181,625.00 7,628.25
Semen warna muda kg 1.50 1,816.25 2,724.38
Pekerja org 0.62 92,937.20 57,621.07
Tukang batu org 0.35 109,471.43 38,315.00
Kepala Tukang batu org 0.04 126,036.42 4,411.27
Mandor org 0.03 142,586.65 4,277.60
Jumlah 116,869.53 104,624.94 221,494.47
Dibulatkan
7 1M2 PAS. LANTAI KERAMIK POLISHED UK. 600X600
Keramik Tile Uk. 600x600 unpolished m2 1.00 127,137.50 127,137.50
PC. kg 11.38 1,380.00 15,704.40
Pasir pasang m3 0.04 181,625.00 7,628.25
Semen warna muda kg 1.50 1,816.25 2,724.38
Pekerja org 0.62 92,937.20 57,621.07
Tukang batu org 0.35 109,471.43 38,315.00
Kepala Tukang batu org 0.04 126,036.42 4,411.27
Mandor org 0.03 142,586.65 4,277.60
Jumlah 153,194.53 104,624.94 257,819.47
Dibulatkan
 Harga Satuan Jumlah Harga Jumlah Harga
No. Uraian Jenis Pekerjaan Sat. Koeft
Bahan / Upah Bahan Upah Bahan + Upah
1 2 3 4 5 6 7 8
8 1M2 PAS. LANTAI PARQUETE LAMINATED MOTIF KAYU
Parquete Laminated motif kayu m2 1.00 152,565.00 152,565.00
Lem Kuning kg 1.52 23,248.00 35,336.96
Pekerja org 0.41 92,937.20 38,414.04
Tukang batu org 0.21 109,471.43 22,624.10
Kepala Tukang batu org 0.14 126,036.42 17,365.02
Mandor org 0.04 142,586.65 5,893.58
Jumlah 187,901.96 84,296.74 272,198.70
Dibulatkan
9 1M2 PAS. DINDING HEBEL
Hebel m3 0.10 639,320.00 63,932.00
Semen MU zak 0.10 108,975.00 10,897.50
Alat Bantu ls 1.00 7,482.95 7,482.95
Pekerja oh 0.32 92,937.20 29,739.91
Tukang batu oh 0.10 109,471.43 10,947.14
Kepala Tukang batu oh 0.01 126,036.42 1,260.36
Mandor oh 0.02 142,586.65 2,138.80
Jumlah 82,312.45 44,086.21 126,398.66
Dibulatkan
10 1M2 PLESTERAN DINDING
PC. kg 5.48 1,380.00 7,562.40
Pasir pasang m3 0.02 181,625.00 3,450.88
Pekerja oh 0.20 92,937.20 18,587.44
Tukang batu oh 0.15 109,471.43 16,420.71
Kepala Tukang batu oh 0.02 126,036.42 1,890.55
Mandor oh 0.01 142,586.65 1,425.87
Jumlah 11,013.28 38,324.57 49,337.84
Dibulatkan
11 1M2 ACIAN DINDING
PC. kg 3.32 1,380.00 4,581.60
Pekerja oh 0.20 92,937.20 18,587.44
Tukang batu oh 0.15 109,471.43 16,420.71
Kepala Tukang batu oh 0.02 126,036.42 1,890.55
Mandor oh 0.01 142,586.65 1,425.87
Jumlah 4,581.60 38,324.57 42,906.17
Dibulatkan
12 1 M1 PAS. KUSEN ALUMUNIUM 3" NATURAL
Profil Allumunium m1 1.10 108,975.00 119,872.50
Skrup/Fixer bh 2.00 181.63 363.25
Sealent tube 0.06 25,427.50 1,525.65
Baut/revet kg 0.03 45,043.00 1,351.29
Pekerja oh 0.073 92,937.20 6,784.42
Tukang kayu oh 0.073 109,471.43 7,991.41
Kepala Tukang Kayu oh 0.007 126,036.42 920.07
Mandor oh 0.004 142,586.65 520.44
Jumlah 123,112.69 16,216.34 139,329.03
Dibulatkan
13 1 M2 PAS. LANGIT-LANGIT GYPSUMP 9MM Setara A+
GYPSUMP 9 mm Ibr 0.36 54,487.50 19,833.45
Rangka Plafond (cross-tee, main-tee & lengkap) btng 1.56 17,436.00 27,200.16
Penggantung bh 4.00 1,816.25 7,265.00
Tekstil tape m1 4.00 1,089.75 4,359.00
Compound kg 0.15 47,949.00 7,192.35
Paku Gypsump kg 0.11 2,542.75 279.70
Pekerja oh 0.18 92,937.20 16,728.70
Tukang kayu oh 0.32 109,471.43 35,030.86
Kepala Tukang kayu oh 0.03 126,036.42 4,033.17
Mandor oh 0.08 142,586.65 10,907.88
Jumlah 66,129.66 66,700.60 132,830.26
Dibulatkan
 Harga Satuan Jumlah Harga Jumlah Harga
No. Uraian Jenis Pekerjaan Sat. Koeft
Bahan / Upah Bahan Upah Bahan + Upah
1 2 3 4 5 6 7 8
14 1 M2 PAS. LANGIT-LANGIT GYPSUMP 9MM Setara A+
GYPSUMP 9 mm Ibr 0.36 54,487.50 19,833.45
Hollow 20X40X1.1 mm btng 1.50 12,350.50 18,525.75
Hollow 40X40X1.1 mm btng 0.50 18,162.50 9,081.25
Tekstil tape m1 4.00 1,089.75 4,359.00
Compound kg 0.15 47,949.00 7,192.35
Paku Gypsump kg 0.11 2,542.75 279.70
Pekerja oh 0.18 92,937.20 16,728.70
Tukang kayu oh 0.32 109,471.43 35,030.86
Kepala Tukang kayu oh 0.03 126,036.42 4,033.17
Mandor oh 0.08 142,586.65 10,907.88
Jumlah 59,271.50 66,700.60 125,972.10
Dibulatkan
15 1 M2 PAS. LANGIT-LANGIT KALSIBOARD 4 MM
Kalsiboard 4 mm lbr 0.38 50,128.50 19,048.83
Paku 1/2” ■ 1” kg 0.11 2,542.75 279.70
Pekerja oh 0.18 92,937.20 16,728.70
Tukang kayu oh 0.32 109,471.43 35,030.86
Kepala Tukang kayu oh 0.03 126,036.42 4,033.17
Mandor oh 0.08 142,586.65 10,907.88
Jumlah 19,328.53 66,700.60 86,029.13
Dibulatkan
16 1 M2 PAS. PLAFOND PLYWOOD LAPIS HPL
Playwood m2 1.00 152,565.00 152,565.00
HPL m2 1.00 83,547.50 83,547.50
Lem Kuning kg 1.52 23,248.00 35,336.96
Paku 1/2” ■ 1” kg 0.11 2,542.75 279.70
Pekerja oh 0.18 92,937.20 16,728.70
Tukang kayu oh 0.32 109,471.43 35,030.86
Kepala Tukang kayu oh 0.03 126,036.42 4,033.17
Mandor oh 0.08 142,586.65 10,907.88
Jumlah 271,729.16 66,700.60 338,429.76
Dibulatkan
17 1 M2 PENGECATAN PLAFOND ATAU TEMBOK -
Cat kg 0.36 16,709.50 6,015.42
Amplas m1 0.10 12,350.50 1,235.05
Roll Cat bh 0.03 25,427.50 635.69
Pekerja oh 0.063 92,937.20 5,855.04
Tukang cat oh 0.126 109,471.43 13,793.40
Kepala Tukang cat oh 0.006 126,036.42 794.03
Mandor oh 0.003 142,586.65 356.47
Jumlah 7,886.16 20,798.94 28,685.10
Dibulatkan
18 PAS. 1 BUAH CLOSET DUDUK/MONOBLOCK TOTO LENGKAP JET SHOWER
Kloset Duduk (lengkap terpasang) bh 1.00 1,961,550.00 1,961,550.00
Perlengkapan ( 6%xHarga Closet Duduk) Is 1.00 117,693.00 117,693.00
Pekerja org 1.00 92,937.20 92,937.20
Tukang batu org 1.50 109,471.43 164,207.15
Kepala Tukang batu org 1.50 126,036.42 189,054.64
Mandor org 0.16 142,586.65 22,813.86
Jumlah 2,079,243.00 469,012.85 2,548,255.85
Dibulatkan

Harga Satuan Jumlah Harga Jumlah Harga

No. Uraian Jenis Pekerjaan Sat. Koeft
Bahan / Upah Bahan + Upah
 Harga Satuan Jumlah Harga
No. Uraian Jenis Pekerjaan Sat. Koeft
Bahan / Upah Bahan Upah Bahan + Upah
1 2 3 4 5 6 7 8
19 PAS. 1 BUAH WASTAFEL UK 590X345X415
Washtafel (Counter Lavatory) bh 1.00 1,089,750.00 1,089,750.00
Perlengkapan (12%x Harga Wastafel) Ls 1.00 130,770.00 130,770.00
Semen Portland kg 6.00 1,380.00 8,280.00
Pasir pasang m3 0.01 181,625.00 1,816.25
Pekerja org 1.20 92,937.20 111,524.64
Tukang batu org 1.45 109,471.43 158,733.58
Kepala Tukang batu org 0.15 126,036.42 18,905.46
Mandor org 0.10 142,586.65 14,258.66
Jumlah 1,230,616.25 303,422.35 1,534,038.60
Dibulatkan
20 1 M2 PEK. WATERPROOFING
Waterproofing membrant m2 1.05 108,975.00 114,423.75
Material Primer kg 0.30 25,427.50 7,628.25
Alat Bantu (6%x Harga Waterprofing Membrant) ls 1.00 8,064.15 8,064.15
Pekerja org 0.02 92,937.20 1,858.74
Tukang cat org 0.20 109,471.43 21,894.29
Mandor org 0.01 142,586.65 1,425.87
Jumlah 130,116.15 25,178.90 155,295.05
Dibulatkan
21 1 TITIK INSTALASI PENERANGAN, NYM 3x2,5 mm2
Kabel NYM uk. 3 x 2,5 m 20.00 7,265.00 145,300.00
Pipa Conduit btg 6.00 4,359.00 26,154.00
T Doz bh 1.00 2,200.00 2,200.00
Upah Pemasangan ls 1.00 52,096.20 52,096.20
Jumlah 173,654.00 52,096.20 225,750.20
Dibulatkan
22 1 TITIK INSTALASI STOP KONTAK, NYM 3x2,5 mm2
Kabel NYM uk. 3 x 2,5 m 20.00 7,265.00 145,300.00
Pipa Conduit btg 6.00 4,359.00 26,154.00
Upah Pemasangan ls 1.00 51,436.20 51,436.20
Jumlah 171,454.00 51,436.20 222,890.20
Dibulatkan
23 1 TITIK INSTALASI Exhaust Fan, NYM 3x2,5 mm2
Kabel NYM uk. 3 x 2,5 m 20.00 7,265.00 145,300.00
Pipa Conduit btg 6.00 4,359.00 26,154.00
Upah Pemasangan ls 1.00 51,436.20 51,436.20
Jumlah 171,454.00 51,436.20 222,890.20
Dibulatkan

#REF!
#REF!
#REF!

#REF!
#REF!
NET WORK PLANNING

KEGIATAN : PEKERJAAN REHABILITASI GEDUNG A LABORATORIUM PUSAT PEMANTAUAN BUMI (P2B) PUSFATJA
LOKASI : Jl. Kalisari No. 8, Pekayon, Ps. Rebo, Jakarta 13710
TAHUN ANGGARAN : 2017

A
NO ITEM PEKERJAAN 120 120

A PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN LANTAI 1
B I.1 PEK. BONGKARAN
C I.1 PEK. DINDING
D I.1 PEK. FINISHING LANTAI
E I.1 PEK. FINISHING PLAFOND
F I.1 PEK. KUSEN, PINTU, & JENDELA
G I.1 PEK. CUBICLE TOILET
H I.1 PEK. PANTRY & JANITOR
I. I.1 PEK. TOILET PRIA
J I.1 PEK. TOILET WANITA
K ME.1 PEK. BONGKARAN
L ME.1 PEK. ELEKTRIKAL
M ME.1 PEK. INTALASI DAYA - TATA UDARA
N ME.1 PEK. INTALASI DATA, TELEPON, & MATV
O ME.1 PEKERJAAN PLUMBING
MULAI BONGKARAN PAS. DINDING PAS. PLAFOND SELESAI
PEKERJAAN LANTAI 2 0 0 - hr 14 14 - hr 28 42 - hr 28 70 120 120
B I.2 PEK. BONGKARAN
C I.2 PEK. DINDING
D I.2 PEK. FINISHING LANTAI
E I.2 PEK. FINISHING PLAFOND
F I.2 PEK. KUSEN, PINTU, & JENDELA
G I.2 PEK. CUBICLE TOILET
H I.2 PEK. PANTRY & JANITOR
I. I.2 PEK. TOILET PRIA
J I.2 PEK. TOILET WANITA
K ME.2 PEK. BONGKARAN
L ME.2 PEK. ELEKTRIKAL
M ME.2 PEK. INTALASI DAYA - TATA UDARA
N ME.2 PEK. INTALASI DATA, TELEPON, & MATV
O ME.2 PEKERJAAN PLUMBING

PEKERJAAN LANTAI 3
B I.3 PEK. BONGKARAN
C I.3 PEK. DINDING
D I.3 PEK. FINISHING LANTAI
E I.3 PEK. FINISHING PLAFOND
F I.3 PEK. KUSEN, PINTU, & JENDELA
G I.3 PEK. CUBICLE TOILET
H I.3 PEK. PANTRY & JANITOR
I. I.3 PEK. TOILET PRIA
J I.3 PEK. TOILET WANITA
K ME.3 PEK. BONGKARAN
L ME.3 PEK. ELEKTRIKAL
M ME.3 PEK. INTALASI DAYA - TATA UDARA
N ME.3 PEK. INTALASI DATA, TELEPON, & MATV
O ME.3 PEKERJAAN PLUMBING