Nama : Muh. Rakip.

Nim : 41216002

Kelas : 3A D4 Jasa Konstruksi

Time Value of Money/ Nilai Waktu Uang

1. Present Toward Future

a. Ibu Rini meminjam uang di bank sebagai modal usaha sebanyak Rp. 20,000,000
dengan bunga sebesar 5% per tahunnya. Jangka waktu yang di berikan yaitu 5 tahun,
berapakah uang yang harus di bayarkan Ibu Rini ?
Penyelesaian ;
Dik = P = Rp. 20,000,000
i = 5%
n = 5 tahun
Dit = F = ...?
Peny = F = P (1+i)n
= 20,000,000 (1+5%)5
= 25.525.631
= Rp25.525.631,-

b. Bapak Budi seorang pensiunan mendepositkan uang pensiunannya sebesar

Rp.200,000,000,- pada Bank Danamon dengan suku bunga 15% per tahun.
Berapakah deposito Bapak Budi tersebut 3 tahun yang akan datang ?
Penyelesaian ;
Dik = P = Rp. 200,000,000
i = 15%
n = 3 tahun
Dit = F = ...?
Peny = F = P (1+i)n
= 200,000,000 (1+15%)3
= Rp304.175.000
= Rp304.175.000,-
c. Sorang siswa meminjam uang di koperasi sekolah sebesar Rp.250,000,- dengan nilai
suku bunga 1%. Berapa yang harus di bayar siswa tersebut jika di beri waktu 6 bulan
untuk melunasinya ?
Penyelesaian ;
Dik = P = Rp. 250,000
i = 1%
n = 6 bulan
Dit = F = ...?
Peny = F = P (1+i)n
= 250,000 (1+1%)0,5
= Rp304.175.000
= Rp304.175.000,-

d. Seseorang meminjam uang di bank untuk membuka usaha dengan nilai Rp.
50,000,000 dengan jangka waktu 6 tahun. Berapa yang harus di bayarkan orang
tersebut jika bungan yang di berikan 4%
Penyelesaian ;
Dik = P = Rp. 250,000
i = 1%
n = 6 bulan
Dit = F = ...?
Peny = F = P (1+i)n
= 250,000 (1+1%)0,5
= Rp304.175.000
= Rp304.175.000,-

e. Bapak Anto ingin membeli sepeda motor dan meminjam uang di koperasi sebesar
Rp. 18,000,000,- dan nilai suku bunga yang di berikan yaitu sebesar 3,5% dengan
jangko waktu 3 tahun. Berapa yang harus di bayarkan Bapak Anto ?
Penyelesaian ;
Dik = P = Rp. 250,000
i = 1%
n = 6 bulan
Dit = F = ...?
Peny = F = P (1+i)n
= 250,000 (1+1%)0,5
= Rp304.175.000
= Rp304.175.000,-
f. Joni menabung di bank untuk biaya pernikahannya sebanyak Rp. 85,000,000,- Suku
bunga yang ditetapkan ialah 12 % per tahun. 4 tahun kemudian Joni mengambil uang
tabungannya di bank dan melaksanakan pernikahannya. Berapakah uang tabungan
Joni saat itu?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 85,000,000,-
i = 12 %
n = 4 tahun
Dit : F = …?
Peny : F = P(1 + i)𝑛
= 85,000,000(1 + 12 %)4
= Rp. 133,749,146,-
= Rp. 133,749,000,-

g. Ibu Rani meminjam uang pada bank untuk biaya persalinan putrinya sebanyak Rp.
15,000,000,- dengan suku bunga 5 % per tahun dengan jangka waktu pembayaran 3
tahun. Maka berapa yang harus dibayar oleh Ibu Rani?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 15,000,000,-
i =5%
n = 3 tahun
Dit : F = …?
Peny : F = P(1 + i)𝑛
= 15,000,000(1 + 5 %)3
= Rp. 17,364,375,-
= Rp. 17,364,000,-

h. Untuk membuka usaha rumah makannya, Pak Hartono meminjam uang pada
Koperasi Desa untuk sebanyak Rp. 50,000,000,- dengan suku bunga 6 % per tahun.
Berapakah uang yang harus dibayarkan Pak Hartono 6 tahun lagi pada pihak Koperasi
Desa?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 50,000,000,-
i =6%
n = 6 tahun
Dit : F = …?
Peny : F = P(1 + i)𝑛
= 50,000,000(1 + 6 %)6
= Rp. 70,925,956,-
= Rp. 70,926,000,-
i. Ani mendepositkan uang dari hasil penjualan mobilnya pada Bank BNI sebanyak Rp.
125,000,000,-. Pihak bank menetapkan suku bunga sebesar 10 % per tahun. Maka
berapa uang deposit Ani 7 tahun kedepan?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 125,000,000,-
i = 10 %
n = 7 tahun
Dit : F = …?
Peny : F = P(1 + i)𝑛
= 125,000,000(1 + 10 %)7
= Rp. 243,589,638,-
= Rp. 243,590,000,-

j. Untuk merenovasi rumahnya, Septian berhutang pada Bank BTN sebanyak Rp.
45,000,000,- dengan perjanjian suku bunga sebesar 7 % dan jangka waktu pelunasan
selama 6 tahun. Maka berapa yang harus dibayar oleh Septian?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 45,000,000,-
i =7%
n = 6 tahun
Dit : F = …?
Peny : F = P(1 + i)𝑛
= 45,000,000(1 + 7 %)6
= Rp. 67,532,866,-
= Rp. 67,533,000,-
2. Future Towards Present

a. Rizal berencana membeli mobil seharga Rp.150,000,000,- pada 5 tahun yang akan
datang, berapa uang yang harus Rizal simpan di bank jika ingin membeli mobil
tersebut, jika diketahui bungan bank 3,5% ?
Penyelesaian ;
Dik = F = Rp. 150,000,000,-
i = 3,5%
n = 5 tahun
Dit = P = ...?
 1 
Peny = P  F n 
 1  i  
 1 
 150,000,000 5
 1  3,5% 
= 126.295.975
= Rp 126.295.975

b. Bapak Tono ingin membuka usaha setelah pensiun 6 tahun lagi, dia ingin memiliki
modal sebesar Rp. 140,000,000,- bila nilai bunga bank sebesar 4% berapakah uang
yang harus ia mulai tabung dari sekarang ?
Penyelesaian ;
Dik = F = Rp. 140,000,000,-
i = 4%
n = 6 tahun
Dit = P = ...?
 1 
Peny = P  F n 
 1  i  
 1 
 140,000,000 5
 1  4% 
= 110.644.034
= Rp110.644.034

c. Bila kita menginginkan uang di tabungan kita setelah 5 tahun, uangnya menjadi
Rp.200,000,000,- berapa uang yang harus di depositkan sekarang bila nilai suku
bunga 5% ?
Penyelesaian ;
Dik = F = Rp. 200,000,000,-
i = 5%
n = 5 tahun
 Dit = P = ...?
 1 
Peny = P  F n 
 1  i  
 1 
 200,000,000 5
 1  5% 
= 156.705.000
= Rp156.705.000

d. Dalam 3 tahun kedapan anak Bapak Rudi akan masuk perguruan tinggi, untuk itu
deperkirakan membutuhkan biaya sebesar Rp 50,000,000,-. Bila nilai suku bunga itu
3% berpa yang harus ia tabung mulai sekarang ?
Penyelesaian ;
Dik = F = Rp. 50,000,000,-
i = 3%
n = 3 tahun
Dit = P = ...?
 1 
Peny = P  F n 
 1  i  
 1 
 50,000,000 5
 1  3% 
= 45.757.000
= Rp45.757.000

e. Seoramg mahasiswa ingin membuka usaha 3 tahun yang akan datang setelah lulus,
diperkirakan biaya yang di butuhkan yaitu Rp 20,000,000,-. Berapa uang yang harus
ia setor sekarang bila bungan yang di berikan 2,5%
Penyelesaian ;
Dik = F = Rp. 20,000,000,-
i = 2,5%
n = 3 tahun
Dit = P = ...?
 1 
Peny = P  F n 
 1  i  
 1 
 20,000,000 3
 1  3% 
= 18.572.000
= Rp18.572.000
f. 4 tahun yang akan datang Saskia berencana membeli sebuah apartemen untuk
ibunya seharga Rp. 250,000,000,-, sehingga ia memutuskan untuk menabung uang di
bank yang suku bunganya ditetapkan sebanyak 4% per tahun. Maka berapa jumlah
uang yang harus Saskia tabung?
Penyelesaian :
Dik : F = Rp. 250,000,000,-
i =4%
n = 4 tahun
Dit : P = …?
1
Peny : P = F{(1+𝑖)𝑛 }
1
= 250,000,000{(1+4)4 }
= Rp. 213,701,048,-
= Rp. 213,701,000 ,-

g. Ridwan hari ini mengambil uang tabungannya sebanyak Rp. 135,000,000,- yang telah
disimpannya selama 5 tahun di bank dengan suku bunga 7%. Maka berapakah
jumlah uang yang ditabung Ridwan pada saat 5 tahun yang lalu?
Penyelesaian :
Dik : F = Rp. 135,000,000,-
i =7%
n = 5 tahun
Dit : P = …?
1
Peny : P = F{(1+𝑖)𝑛 }
1
= 135,000,000{(1+7)5 }
= Rp. 96,253,134,-
= Rp. 96,253,000,-

h. Untuk membuka usaha bengkelnya,, Jaka membutuhkan modal sebanyak Rp.

35,000,000,-. Ia baru akan membuka usahanya 1,5 tahun lagi setelah ia lulus kuliah.
Maka berapa jumlah uang yang harus ditabungnya saat ini bila suku bank sebesar
5%?
Penyelesaian :
Dik : F = Rp. 35,000,000,-
i =5%
n = 1,5 tahun
Dit : P = …?
1
Peny : P = F{(1+𝑖)𝑛 }
1
= 35,000,000{(1+5)1,5 }
 = Rp. 30,191,307,-
= Rp. 30,191,000,-

i. Riska akan membeli rumah milik sepupunya 5 tahun lagi dengan harga Rp.
460,000,000,-. Maka berapa uang yang harus didepositkannya di bank bila bunganya
ditentukan sebesar 15% per tahun?
Penyelesaian :
Dik : F = Rp. 465,000,000,-
i = 15 %
n = 5 tahun
Dit : P = …?
1
Peny : P = F{(1+𝑖)𝑛 }
1
= 465,000,000{(1+15)5 }
= Rp. 231,187,182,-
= Rp. 231,187,000,-

j. 4 tahun lagi, Pak Joko akan membeli laptop dengan harga Rp. 18,000,000,-. Maka
berapa yang harus ditabung Pak Joko di bank jika suku bunga bank ditetapkan
sebesar 6%?
Penyelesaian :
Dik : F = Rp. 18,000,000,-
i =6%
n = 4 tahun
Dit : P = …?
1
Peny : P = F{(1+𝑖)𝑛 }
1
= 18,000,000{(1+6)4 }
= Rp. 14,257,686,-
= Rp. 14,258,000,-
3. Capital Recovery Factor
a. Udin menabung uang sebesar Rp 20,000,000,- untuk biaya spp anaknya
di sebuah bank. Dengan periode 7 tahun. Jika tingkat suku bunga
sebanyak 7% berapa yang di bayarkan bank tiap tahunya ?
Penyelesaian ;
Dik = P = Rp. 20,000,000,-
i = 7%
n=7
Dit = A = ...?
 i 1  i n 
Peny = A  P 
 1  i   1
n

 7%1  7% 7 
A  20,000,000 
 1  7%   1 
7

= Rp3.711.064
= Rp3.711.064,-

b. PT. Prima Jaya mendapatkan sejumlah uang dari hasil penjualan barangnya sebesar
Rp. 250,000,000,- dan dalam periode 2 tahun, Sehingga berapa jumlah yang harus
diterima PT. Prima Jaya apabila tingkat suku bunga per tahun 10%
Penyelesaian ;
Dik = P = Rp. 250,000,000,-
i = 10%
n=2
Dit = A = ...?
 i 1  i n 
Peny = A  P 
 1  i   1
n

10%1  10% 2 
A  250,000,000 
 1  10%   1 
2

= 144.048.000
= Rp144.048.000,-

c. Adi mendepositkan uangnya di Bank untuk 5 tahun dan total tabungannya Rp.
15,000,000,- dan apabila suku bunganya 8% berapa yang di dapat Adi per tahun ?
Penyelesaian ;
Dik = P = Rp. 15,000,000,-
i = 8%
n=5
 Dit = A = ...?
 i 1  i n 
Peny = A  P 
 1  i   1
n

 8%1  8% 5 
A  15,000,000 
 1  8% 5  1 
= 3.757.000
= Rp3.757.000,-

d. Tono menginvestasikan uangnya pada tahun sebuah perusahaan sebesar Rp.

300,000,000,- dengan kontrak selama 4 tahun berapa yang di dapat tono per tahun,
apabila nilai suku bunganya 15%
Penyelesaian ;
Dik = P = Rp. 300,000,000,-
i = 15%
n=4
Dit = A = ...?
 i 1  i n 
Peny = A  P 
 1  i   1
n

15%1  15%4 
A  300,000,000 
 1  15%  1 
4

= 105.080.000
= Rp105.080.000,-

e. Udin menyimpan uang hasil penjualannya di bank sebanyak Rp. 30,000,000,- dengan
nilai suku bunga 6% pada januari 2015, berapa yang didapat Udin jika
pengambilannya tiap tahun dan dilakukan selama sepuluh tahun ?
Penyelesaian ;
Dik = P = Rp. 30,000,000,-
i = 6%
n = 10
Dit = A = ...?
 i 1  i n 
Peny = A  P 
 1  i   1
n

 6%1  6% 10 
A  30,000,000 
 1  6%   1 
10

= 4.076.000
= Rp4.076.000,-
f. 5 tahun yang akan datang Putra akan menikah, dan biaya yang ditabungnya di bank
ialah sebesar Rp. 150,000,000,-. Maka berapa yang besar uang yang akan diterima
Putra setiap tahunnya dari bank jika suku bunganya sebesar 15%?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 150,000,000,-
i = 15 %
n = 5 tahun
Dit : A = …?
𝑖(1+𝑖)𝑛
Peny : A = P{(1+𝑖)𝑛−1}
15(1+15)5
= 150,000,000{(1+15)5 −1}
= Rp. 44,747,333,-
= Rp. 44,747,000,-

g. Febi mendepositkan uangnya di bank selama 6 tahun sejumlah Rp. 180,000,000

untuk biaya kuliah adiknya. Maka berapa jumlah uang yang akan diterima oleh Febi
jika suku bunga bank sebesar 13% per tahun?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 180,000,000,-
i = 13 %
n = 6 tahun
Dit : A = …?
𝑖(1+𝑖)𝑛
Peny : A = P{(1+𝑖)𝑛−1}
13(1+13)6
= 180,000,000{(1+13)6 −1}
= Rp. 45,027,582,-
= Rp. 44,028,000,-

h. Hj Dari hasil penjualan asetnya, Pak Dimas akan menerima Rp. 500,000,000,- dari
bank dengan periode waktu selama 8 tahun. Maka berapa yang akan diterima Pak
Dimas setiap tahunnya jika suku bunga bank sebesar 20%?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 500,000,000,-
i = 20 %
n = 8 tahun
Dit : A = …?
𝑖(1+𝑖)𝑛
Peny : A = P{(1+𝑖)𝑛−1}
20(1+20)8
= 500,000,000{(1+20)8 −1}
= Rp. 130,304,711,-
= Rp. 130,305,000,-
i. Kj PT. Jaya Karya menerima keuntungan sebesar Rp. 850,000,000,- dari penjualan
produknya. Oleh pihak bank akan dibayarkan dengan suku bunga 25% dengan kurun
waktu 5 tahun. Maka berapa jumlah uang yang akan diterima oleh PT. Jaya Karya
setiap tahun?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 850,000,000,-
i = 25 %
n = 5 tahun
Dit : A = …?
𝑖(1+𝑖)𝑛
Peny : A = P{(1+𝑖)𝑛−1}
25(1+25)5
= 850,000,000{(1+25)5 −1}
= Rp. 316,069,729,-
= Rp. 316,070,000,-

j. Ibu Anti mendepositkan uang sebesar Rp. 56,000,000,- di bank untuk biaya
pengobatan pembangunan rumahnya yang akan berjalan selama 3 tahun. Maka
berapa yang akan diberikan bank padanya jika suku bunga bank sebesar 12%?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 56,000,000,-
i = 12 %
n = 3 tahun
Dit : A = …?
12(1+12)3
Peny : A = P{(1+12)3 −1}
12(1+12)3
= 56,000,000{(1+12)3 −1}
= Rp. 23,315,543,-
= Rp. 23,316,000,-
4. Present Wort Factor
a. Rini membuka usaha dan miminjam uang di Bank sebagai modal dan membayar
sejumlah Rp. 5,000,000,- tiap akhir tahun dengan tingkat bunga sebesar 5% dan
berkewajiban membyar selama 8 tahun berturut – turut berapa yang harus di bayar
Rini jika di bayar sekaligus
Penyelesaian ;
Dik = A = Rp. 5,000,000,-
i = 5%
n=8
Dit = P = ...?
 1  i n  1
Peny = P  A n 
 i 1  i  
 1  5% 8  1 
P  5,000,000 8 
 5%1  5%  
= 32.316.064
= Rp32.316.064

b. Jika kita menyimpan uang pada tahun 2008 sebanyak Rp. 500,000 dan dilakukan tiap
tahun selama 15 tahun berapa jumlah uang kita jika bunga bank diperkirakan
sebesar 7%
Penyelesaian ;
Dik = A = Rp. 500,000,-
i = 7%
n = 15
Dit = P = ...?
 1  i n  1
Peny = P  A n 
 i 1  i  
 1  7% 15  1 
P  500,000 15 
 7%1  7%  
= 4.554.000
= Rp4.554.000

c. Perusahaan Gluetec berkewajiban membayar uang modal yang di tanamkan di

perusahaan tersebut sebanyak Rp. 100,000,000 per akhir tahun selama 7 tahun
berturut – turut. Namun apabila perusahaan setuju membayar sekaligus dengan
bunga sebesar 15%, Berapa jumlah uang yang harus di bayarkan perusahaan
tersebut ?
 Penyelesaian ;
Dik = A = Rp. 100,000,000,-
i = 15%
n=7
Dit = P = ...?
 1  i n  1
Peny = P  A n 
 i 1  i  
 1  15% 7  1 
P  100,000,000 7 
15%1  15%  
= 416.042.000
= Rp416.042.000

d. Tono menyimpan uang hasil penjualannya di bank tiap akhir tahun di bank sebanyak
Rp 5,000,000,- dan ia lakukan selama 10 tahun. Berapa banyak tabungan Tono jika
tingkat bunga sebesar 5%
Penyelesaian ;
Dik = A = Rp. 5,000,000,-
i = 5%
n = 10
Dit = P = ...?
 1  i n  1
Peny = P  A n 
 i 1  i  
 1  5% 10  1 
P  5,000,000 10 
 5%1  5%  
= 38.609.000
= Rp38.609.000

e. Dinda menabung uang sebesar Rp 100,000,000,- setiap tahun ke dalam tabungan

kita dengan bunga 8% berapa yang dinda dapat jika diperkirakan dinda menabung
selama 6 tahun
Penyelesaian ;
Dik = A = Rp. 100,000,000,-
i = 8%
n=6
Dit = P = ...?
  1  i n  1
Peny = P  A n 
 i 1  i  
 1  8% 6  1 
P  100,000,000 6 
 8%1  8%  
= 462.288.000
= Rp462.288.000

f. Untuk membuka toko kuenya, Arika meminjam uang di bank selama 3 tahun dengan
pembayaran sebanyak Rp. 3,000,000,- per tahunnya. Maka berapakah total
pinjaman Arika selama 3 tahun tersebut jika suku bunga bank sebesar 5% per
tahunnya?
Penyelesaian :
Dik : A = Rp. 3,000,000,-
i =5%
n = 3 tahun
Dit : P = …?
(1+𝑖)𝑛 −1
Peny : P = A{ }
𝑖(1+𝑖)𝑛
(1+5)3 −1
= 3,000,000{ 5(1+5)3 }
= Rp. 8,169,744,-
= Rp. 8,170,000,-

g. Pak Sahlan membeli rumah di sebuah perumahan BTN dengan cicilan Rp.
140,000,000,- per tahun serta bunga 15% per tahun dan periode pembayaran selama
6 tahun. Jika Pak Sahlan menyanggupi untuk membayar sekaligus, maka berapa yang
harus dibayarnya pada bank?
Penyelesaian :
Dik : A = Rp. 140,000,000,-
i = 15 %
n = 6 tahun
Dit : P = …?
(1+𝑖)𝑛 −1
Peny : P = A{ }
𝑖(1+𝑖)𝑛
(1+15)6 −1
= 140,000,000{ 15(1+15)6 }
= Rp. 529,827,577,-
= Rp. 529,828,000,-
h. PT. Kayu Sejahtera meminjam modal dari bank untuk usaha mereka. Setiap akhir
tahun mereka melakukan pembayaran sebesar Rp. 60,000,000 pada bank,- selama 4
tahun berturut-turut. Jika bunga yang ditetapkan bank sebesar 20% maka berapa
total yang harus dibayar seluruhnya?
Penyelesaian :
Dik : A = Rp. 60,000,000,-
i = 20 %
n = 4 tahun
Dit : P = …?
(1+𝑖)𝑛 −1
Peny : P = A{ }
𝑖(1+𝑖)𝑛
(1+20)4 −1
= 60,000,000{ 20(1+20)4 }
= Rp. 155,324,074,-
= Rp. 155,324,000,-

i. Bagas meminjam uang pada Koperasi Desa untuk biaya renovasi rumahnya dengan
pembayaran sebanyak Rp. 250,000,000 setiap akhir bulan. Jika periode pembayaran
Bagas selama 1,5 tahun (18 bulan) dengan bunga 3%, maka berapa sebenarnya
jumlah yang harus dibayar Bagas pada Koperasi?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 250,000,-
i =3%
n = 1,5 tahun (18 bulan)
Dit : A = …?
𝑖(1+𝑖)𝑛
Peny : A = P{(1+𝑖)𝑛−1}
3(1+3)18
= 250,000{(1+3)18 −1}
= Rp. 3,438,378,-
= Rp. 3,438,000,-

j. Untuk biaya sekolah anaknya di kota, Pak Anwar meminjam uang di bank dengan
cicilan selama 5 tahun. Setiap akhir tahun Pak Anwar harus membayar sebanyak Rp.
7,000,000,-. Jika suku bank ditetapkan sebesar 10 %, maka berapa total yang harus
dibayarkan Pak Anwar pada bank?
Penyelesaian :
Dik : P = Rp. 7,000,000,-
i = 10 %
n = 5 tahun
Dit : A = …?
 𝑖(1+𝑖)𝑛
Peny : A = P{(1+𝑖)𝑛−1}
10(1+10)5
= 7,000,000{(1+10)5 −1}
= Rp. 26,535,507,-
= Rp. 26,536,000,-
5. Compound Amount Factor
a. Rani menabung uang sebesar Rp. 300,000 tiap tahun selama 8 tahun dengan tingkat
suku bunga 6%. Berapa besar uang yang akan terkumpul setelah akhir periode
tersebut ?
Penyelesaian ;
Dik = A = Rp. 300,000,-
i = 6%
n=8
Dit = F = ...?
 1  i n  1
Peny = F  A 
 i 
 1  5% 8  1
F  300,000 
 5% 
= 2.969.000
= Rp2.969.000

b. Bila Anto setiap tahun menabung uang sebesar Rp 2.000.000,00 selama 8 tahun
dengan tingkat bunga 6%. Berapa besar uang yang akan terkumpul setelah akhir
periode tersebut ?.
Penyelesaian ;
Dik = A = Rp. 2.000,000,-
i = 6%
n=8
Dit = F = ...?
 1  i n  1
Peny = F  A 
 i 
 1  6% 8  1
F  2.000,000 
 6% 
= 19.795.000
= Rp19.795.000

c. Berapa dana yang akan terkumpul pada akhir tahun ke 10 jika kita manambungkan
uang tiap tahun sebesar Rp 750,000,- selama 10 tahun dimulai tahun 2008 dengan
bunga 6%
Penyelesaian ;
Dik = A = Rp. 750,000,-
i = 6%
n = 10
 Dit = F = ...?
 1  i n  1
Peny = F  A 
 i 
 1  6% 10  1
F  750,000 
 6% 
= 9.886.000
= Rp9.886.000

d. Seorang peroko berumur 20 tahun mengeluarkan biaya Rp 20,000 per hari untuk
rokok dan Rp 7,300,000,- per tahun. Jika ia merokok sampai umur 50 tahun, berapa
uang ia keluarkan untuk rokok sampao umur 50 tahun jika diketahui suku buna 10%
Penyelesaian ;
Dik = A = Rp. 7,300,000,-
i = 10%
n = 30
Dit = F = ...?
 1  i n  1
Peny = F  A 
 i 
 1  10% 30  1
F  7,300,000 
 10% 
= 1.200.806.000
= Rp1.200.806.000

e. Seoranh pegawai swasta menyisihkan uang gajinya sebanyak Rp. 12,000,000,- untuk
di tabung. Bila suku bungan bank 2%, hitunglah uang pegawi tersebut setelah 3
tahun ?
Penyelesaian ;
Dik = A = Rp. 12,000,000,-
i = 2%
n=3
Dit = F = ...?
 1  i n  1
Peny = F  A 
 i 
 1  2% 3  1
F  12,000,000 
 2% 
= 36.725.000
= Rp36.725.000
f. Laras menabung di bank setiap tahun di bank sebesar Rp. 5,000,000,-. Apabila suku
bunga ditetapkan dari bank sebesar 5% per tahun, maka berapa banyak jumlah uang
tabungan Rani pada tahun ke 8 nanti?
Penyelesaian :
Dik : A = Rp. 160,000,000,-
i = 18 %
n = 15 tahun
Dit : F = …?
(1+𝑖)𝑛 −1
Peny : F = A{ }
𝑖
(1+18)15 −1
= 160,000,000{ }
18
= Rp. 9,754,442,565,-
= Rp. 9,754,443,000,-

g. Rian mendepositkan uangnya di bank untuk simpanan sebanyak Rp. 10,000,000,- per
tahun. Jika bunga bank ditetapkan sebesar 8,5% maka berapa deposito Rian pada
tahun ke-12?
Penyelesaian :
Dik : F = Rp. 150,000,000,-
i = 15 %
n = 5 tahun
Dit : A = …?
𝑖
Peny : A = F{(1+𝑖)𝑛−1}
15
= 150,000,000{(1+15)5 −1}
= Rp. 22,247,333,-
= Rp. 22,247,000,-

h. Kj4 tahun lagi Rina akan ke Korea Selatan. Karena itu ia mulai menabung mulai tahun
2019 ini. Jika ia menabung sebesar Rp. 3,000,000,- per tahun dengan suku bunga 6%
per tahun, maka berapa total tabungan Rina 4 tahun kemudian ?
Penyelesaian :
Dik : F = Rp. 100,000,000,-
i = 25 %
n = 2 tahun (24 bulan)
Dit : A = …?
 𝑖
Peny : A = F{(1+𝑖)𝑛−1}
25
= 100,000,000{(1+25)24 −1}
= Rp. 118,619,-
= Rp. 119,000,-

i. Untuk biaya persalinan istrinya, Kevin telah mulai menabung sejak bulan pertama
kehamilan istrinya. Ia menabung ke bank sebanyak Rp. 650,000,000,- per bulan
dengan suku bunga ditetapkan sebanyak 9% per bulan. Maka berapa banyak
tabungan Kevin saat istrinya akan bulan ke 9 nanti?
Penyelesaian :
Dik : F = Rp. 175,000,000,-
i = 20 %
n = 5 tahun
Dit : A = …?
𝑖
Peny : A = F{(1+𝑖)𝑛−1}
20
= 175,000,000{(1+20)5 −1}
= Rp. 23,516,448,-
= Rp. 23,516,000,-

j. Ibu Tika mendepositokan hasil bisnisnya setiap tahun ke bank selama 15 tahun. Jika
dana yang didepositokan ke bank sebesar Rp. 160,000,000,- tiap tahunnya dengan
suku bunga sebesar 18 %, maka berapa jumlah uang deposito Ibu Tika pada akhir
periode nanti?
Penyelesaian :
Dik : A = Rp. 155,000,000,-
i = 12 %
n = 4 tahun
Dit : F = …?
(1+𝑖)𝑛 −1
Peny : F = A{ }
𝑖
(1+12)4 −1
= 155,000,000{ }
12
= Rp. 32,431,338,-
= Rp. 32,431,000,-
6. Sinking Factor
a. Bapak Udin ingin mengumpulakn uang untuk membeli rumah setelah dia pensiun.
Deperkirakan 15 tahun lagi dia. Jumlah uang yang dia perlukan Rp 250,000,000,-
Tingkat suku bungan 10%. Berapa jumlah yang ia harus tabung tiap tahun ?
Penyelesaian ;
Dik = F = Rp. 250,000,000,-
i = 10%
n=8
Dit = A = ...?
 i 
Peny = A  F 
 1  i   1
n

 10% 
A  250,000,000 
 1  10%  1
8

= 21.861.000
= Rp21.861.000

b. Rani ingin membuka usaha kecil – kecilan setelah ia kuliah diperkirakan dana yang ia
butuhkan Rp 15,000,000,- dan diperkirakan lulus 4 tahun lagi berapa yang harus Rani
tabung tiap tahunya jika besar bunga 5%
Penyelesaian ;
Dik = F = Rp. 15,000,000,-
i = 5%
n=4
Dit = A = ...?
 i 
Peny = A  F 
 1  i   1
n

 5% 
A  15,000,000 
 1  5%  1
4

= 3.480.000
= Rp3.480.000

c. Kalau kita memperoleh bunga 15% dari tabungan, berapa yang harus kita simpan
sekarang sehingga kita dapat Rp.20,000,000 7 tahun yang akan datang?
Penyelesaian ;
Dik = F = Rp. 20,000,000,-
i = 15%
n=7
Dit = A = ...?
  i 
Peny = A  F 
 1  i   1
n

 15% 
A  20,000,000 
 1  15%  1
7

= 1.807.000
= Rp1.807.000

d. Berapa yang harus ditabungkan dengan bunga 6% tiap tahun selama 7 tahun untuk
mendapat dana sebesar Rp 10,000,000
Penyelesaian ;
Dik = F = Rp. 10,000,000,-
i = 6%
n=7
Dit = A = ...?
 i 
Peny = A  F 
 1  i   1
n

 6% 
A  10,000,000 
 1  6%  1
7

= 1.191.000
= Rp1.191.000

e. Rahmat ingin membuka usaha setelah pensiun yang diperkirakan 7 tahun lagi, ia
membutuhkan modal sebesar Rp. 100,000,000,- dengan besar bunga diketahui
sebesar 10%
Penyelesaian ;
Dik = F = Rp. 100,000,000,-
i = 10%
n=7
Dit = A = ...?
 i 
Peny = A  F 
 1  i   1
n

 10% 
A  100,000,000 
 1  10%  1
7

= 10.541.000
= Rp10.541.000
f. 5 tahun lagi Riris akan pergi ke Jepang untuk melanjutkan S2-nya. Setelah dihitung,
dia membutuhkan dana sebesar Rp. 150,000,000,-. Jika dia menabung di bank
dengan suku bunga sebesar 15%, maka berapa jumlah uang yang harus dibayar oleh
Riris setiap tahunnya?
Penyelesaian :
Dik : F = Rp. 150,000,000,-
i = 15 %
n = 5 tahun
Dit : A = …?
𝑖
Peny : A = F{(1+𝑖)𝑛−1}
15
= 150,000,000{(1+15)5 −1}

= Rp. 22,247,333,-
= Rp. 22,247,000,-

g. Vira dan Yani akan membuka butik pakaian mereka 2 tahun lagi dengan modal
sebesar Rp. 100,000,000,-. Jika mereka menabung di bank dengan suku bunga
sebesar 25% dan mereka akan menabung setiap akhir bulan, maka berapa yang
harus mereka bayar setiap bulannya?
Penyelesaian :
Dik : F = Rp. 100,000,000,-
i = 25 %
n = 2 tahun (24 bulan)
Dit : A = …?
𝑖
Peny : A = F{(1+𝑖)𝑛−1}
25
= 100,000,000{(1+25)24 −1}

= Rp. 118,619,-
= Rp. 119,000,-

h. K Untuk usaha barunya, Pak Hendra menabung di bank dengan suku bunga 20% tiap
tahunnya. Ia berencana menabung selama 5 tahun hingga putranya menyelesaikan
kuliahnya. Maka berapa jumlah uang yang harus dibayarkan Pak Hendra jika dana
yang ia butuhkan sebesar Rp. 175,000,000?
Penyelesaian :
 Dik : F = Rp. 175,000,000,-
i = 20 %
n = 5 tahun
Dit : A = …?
𝑖
Peny : A = F{(1+𝑖)𝑛−1}
20
= 175,000,000{(1+20)5 −1}

= Rp. 23,516,448,-
= Rp. 23,516,000,-

i. Sejak 4 tahun lalu Sindy telah menabung untuk membeli mobil seharga Rp.
155,000,000,-. Maka berapa yang telah dibayarkan oleh Sindy setiap tahunnya
selama 4 tahun ini jika suku bunga yang ditentukan bank sebesar 12%?
Penyelesaian :
Dik : A = Rp. 155,000,000,-
i = 12 %
n = 4 tahun
Dit : F = …?
(1+𝑖)𝑛 −1
Peny : F = A{ }
𝑖
(1+12)4 −1
= 155,000,000{ }
12

= Rp. 32,431,338,-
= Rp. 32,431,000,-

j. PT. Puri Beton akan mulai mengumpulkan dana perusahaan untuk proyek yang baru
akan dilaksanakan 6 tahun lagi. Maka berapa jumlah yang harus disetor oleh pihak
perusahaan setiap tahunnya jika suku bunga yang ditetapkan sebesar 25% dan dana
yang ingin dikumpulkan sebesar Rp. 950,000,000,-?
Penyelesaian :
Dik : A = Rp. 950,000,000,-
i = 25 %
n = 6 tahun
Dit : F = …?
 (1+𝑖)𝑛 −1
Peny : F = A{ }
𝑖
(1+25)6 −1
= 950,000,000{ }
25

= Rp. 84,378,524,-
= Rp. 84,379,000,-