Latihan soal

Time Value of Money

By:
Eviatiwi K.S, SE, MM
O Future Value
1oo rb --- 5th ---- ?????
O Present Value
10th akan terima 100 jt - nilai uang skg brp?
 Future Value
O 

Contoh
Ali mempunyai uang Rp. 100.000 ditabung selama tiga tahun di bank dengan
bunga 10% per tahun. Berapa besar tabungan untuk tahun ke-1, tahun 2, tahun 3
Pn = 100.000 (1+10%)^1
= 100.000 x (1,1)
= 110.000
Pn = 100.000 (1+10%)^2
=100.000 x (1,21)
= 121.100
 Jika bunga majemuk digandakan secara m
kali/tahun
O 
Misal: bunga diberikan secara bulanan berapa uang ali
pada tahun ke-3
 Future Value dari Annuitas
O 
 

O Future value
100.000  ditahun ke-3 jadi berapa
Future value annuitas
1: 100.000
2. 100.000
3.100.000
ditahun ke-3 jadi berapa
 Contoh
O Sebuah perusahaan hiburan akan memberi royalty pada pemilik lagu
setiap akhir tahun sebesar Rp 25 juta (A) selama 6 tahun dengan bunga
12%. Seandainya royalty tersebut dibayar sekaligus pada akhir tahun ke
6, maka jumlah uang yang harus dibayar oleh perusahaan adalah sebesar
1  25 juta
2  25 jt
3  25 jt
4  25 jt
5  25 jt
6  25 jt
Pan = A ((1+i)^n)-1)/I
= 25 jt ((1+12%)^6)-1))/12%
= 25 juta x 8,115
= 202.879.726
 Sinking Fund Factor

Untuk
O   menghitung jumlah uang tetap yang harus dibayar setiap
tahun (A) apabila pada akhir tahun tertentu harus dapat
mengumpulkan sejumlah uang yang telah ditetapkan

Contoh nikah 3 th lagi butuh uang 300 juta, 10%

Per tahun harus nabung berapa?
A = 300 jt x (10%/((1+10%)^3)-1))
= 300 jt x 0,30211
= 90,633,000
 Contoh:
O Berapa jumlah uang yang harus dicadangkan setiap
tahun agar pada akhir tahun ke 6 suatu prusahaan bisa
membeli investasi sebesar 202,8797 juta jika tingkat
bunga sebesar 12 %
O Seorang ayah merencanakan pernikahan untuk puterinya
yang pertama. Pernikahan direncanakan 5 th yang akan
datang dg biaya resepsi sebesar 300 juta. Berapa uang
yang harus ditabung per tahun agar biaya resepsi itu
dapat terwujud. (asumsi suku bunga 10% per tahun)
 Present Value
O 
 Contoh:
O Ali ditawarkan akan menerima pembayaran sebesar
Rp. 300.000 pada akhir tahun ke-5 dengan suku bunga
10% per tahun. Berapa nilai sekarang uang tersebut.
 PV dari Annuitas
O 
 Contoh
O Perusahaan peternakan harus menyewa lahan dengan
kesepakatan harga Rp 5 juta dengan pembayaran per
tahun selama 5 tahun. Seandainya uang sewa tersebut
dibayar sekarang dg tk bunga 12 %/tahun maka
jumlah sewa yang harus dibayar adalah
 Capital Recover Factor

O 
 Contoh
O Seorang peternak, kredit sapi perah sebesar Rp 500 juta
harus diangsur setiap tahun sekali dengan jumlah yang
tetap selama 5 tahun. Apabila tk bunga 5% per tahun
maka jumlah angsurannya
 Latihan Soal
1. Debitur meminjam uang sebesar Rp. 10.000.000 dengan
bunga majemuk selama 5 tahun, maka tentukanlah nilai
uang pada tahun ke-5 jika kreditur mensyaratkan bunga
sebesar 7%?
2. Seseorang menabung setiap akhir tahun sebesar Rp.
10.000.000 selama 4 tahun dengan bunga 6% per tahun,
maka jumlah tabungan tahun ke-4 adalah?
3. Pak Anto menawarkan kepada Anda uang sebesar Rp.
2.000.000 per tahun selama 5 tahun untuk pengembalian
uang yang akan ia pinjam. Anda mensyaratkan bunga sebesar
15% per tahun. Jika Pak Anto mengajukan pinjaman sebesar
Rp. 7.000.000. apakah Anda akan menerima tawaran tsb?
4. Seseorang akan menerima uang dari modal yang
dipinjamkannya dengan bunga 10% selama 4 tahun
berturut-turut dengan nilai sebagai berikut:
Tahun 1: 1.000.000
Tahun 2: 1.200.000
Tahun 3: 1.500.000
Tahun 4: 900.000
Berapa nilai sekarang uang yang diterima orang tsb?
5. Abidin baru saja meminjam uang di Bank sebesar Rp.
14.000.000 yang harus diangsur kembali selama 3 tahun.
Dengan jumlah angsuran yang sama dengan bunga 15%.
Jika angsuran dibayarkan per tahun berapa besar angsuran
pak Abidin?
6. Tuan A setiap tahun menyimpan uangnya di bank Rp.
50.000.000 dapat bunga yang dibayar pada akhir tahun
sebesar 10% berapa nilai future value jika keputusan dia
itu dilakukan selama 10 tahun?
7. Si A ingin mengumpulkan uang untuk membeli rumah
jika ia bekerja nanti. Direncanakan ia akan membeli
rumah 10 tahun yang akan datang dan harga rumah
diperkirakan Rp 141.668.255,00. Berapa uang yang
harus ia tabung setiap tahunnya untuk mencapai jumlah
tersebut pada 10 tahun yang akan datang bila tingkat
bunga diperhitungkan 10% 
8. Setelah membayar uang muka sepeda motor
sebesar 2 juta, Adi harus mencicil sisa hutang
selama 5 tahun dari gajinya. Harga motor
tersebut adalah 25 juta pada saat ini.
Berapakah besarnya nilai cicilan Adi selama 5
tahun, apabila nilainya tetap. Bunga yang
harus dibayar Adi adalah 3% per bulan