[NOTA KESEPAKATAN] Januari 17, 2019

Memorandum of Agreement
(MoA)
Antara
PEMILIK DANA INVESTASI
Dengan
PELAKSANA PROYEK
Nomor : 17-1/MoA/MK-RH/I/2019

Pada hari ini Kamis, tanggal Tujuh belas, bulan Januari, tahun Dua ribu Sembilan Belas
(17- 01 - 2019), kami para pihak yang bertanda tangan dibawah ini :

1. MOHAMMAD KOSASIH pekerjaan Wiraswasta/Komisaris PT. Hanza Pandu

Mitra Karya, beralamat sesuai Kartu Tanda Penduduk dan Passpor terlampir,
bertindak untuk dan atas kedudukkannya selaku Pemilik/Penyedia Dana
Investasi, yang untuk selanjutnya dalam Nota Kesepakatan ini disebut PIHAK
PERTAMA, dan

2. SUDARMONO pekerjaan Pensiun/Direktur PT. BUMI ARGO KUSUMA beralamat

Dus. Krajan rt 04/01 Karangasem, wirosari, Grobogan Jateng (Kartu Tanda
Penduduk dan Passport terlampir), bertindak untuk dan atas kedudukkannya
selaku Owner Project (Pelaksana Proyek), yang untuk selanjutnya dalam Nota
Kesepakatan ini disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Bahwasanya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan hal - hal berikut :

1. Bahwa Pihak Pertama yang dimaksud dalam Nota Kesepakatan ini adalah Pemilik
dana tunai di Bank dalam negeri maupun Bank luar negeri yang peruntukkannya
merupakan dana investasi/modal kerja.

2. Bahwa PIHAK KEDUA, pada kapasitasnya selaku pribadi dan atau Perusahaan
secara bersama akan melaksanakan :

BUDI DAYA DAN PEMBANGUNAN PABRIK TEPUNG TAPIOKA DAN MOCAF,

PENGGEMUKAN SAPI DAN RUMAH SAKIT TYPE B

selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut PROJECT.

a. Bahwa untuk keperluan diatas, PIHAK KEDUA akan menerima penempatan dana
dari PIHAK PERTAMA Sebesar :
 [NOTA KESEPAKATAN] Januari 17, 2019
1

1. Rp. 4.500.000.000.000,- (empat trilyun lima ratus milyard rupiah) Di

Margolulyo kec. Margorejo, kab. Pati Jawa Tengah
diperuntukan guna kebutuhan Project.

2. Bahwa dana yang ditempatkan oleh Pihak Pertama dipastikan untuk digunakan
sebagai Modal Kerja Dan Modal Investasi untuk kemudian dikonversikan menjadi
penyertaan saham kepemilikan Pihak Pertama pada Project.

3. Bahwa Pihak Kedua yang dimaksud dalam n Kesepakatan ini bertindak selaku
Penerima Dana Adalah Penanggung Jawab Pelaksanaan Project.

4. Bahwa terhadap segala sesuatu yang menyangkut detail perincian perhitungan

investasi, cash-in-out-flow, pelaksanaan pembangunan proyek, dan konversi
kepemilikan saham, akan termuat pada Perjanjian Kontrak Kepemilikan&
Pengelolaan Pembangunan Project. Kepemilikan saham termaksud merupakan
satu kesatuan kontrak yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

5. Bahwa kedua belah pihak yang tersebut dalam Nota Kesepakatan ini tunduk dan
sanggup mengikukti aturan, peraturan serta syarat dan ketentuan yang tersebut
dan tercantum dalam Undang-Undang serta Peraturan Pemerintah yang mengatur
tentang hal terkait dan atau berkaitan Peraturan Pemerintah dan Undang-Undang
Investasi & Pengelolaan Pembangunan Project.

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat dan
setuju untuk membuat satu Nota Kesepakatan yang selanjutnya disebut sebagai MoA
(Memorandum of Agreement). Seluruh Dokumen Proyek, Perjanjian-Perjanjian &
Ketetapan Pemerintah beserta lampiran-lampirannya akan menjadi bagian yang tidak
terpisahkan dari Nota Kesepakatan ini, dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai
berikut :

PASAL 1
LINGKUP KEWAJIBAN
-----------------------------------------

A. Lingkup kewajiban untuk PIHAK PERTAMA dalam MoA ini adalah :

1. Menempatkan dana kedalam rekening Pihak Kedua untuk digunakan sebagai

modal kerja & modal investasi pembangunan Project.

2. Menjamin bahwa dana yang ditempatkan tidak berasal dari sumber yang ilegal,
non criminal, money laundring dan sah menurut tata aturan dan peraturan
perbankan yang berlaku.
3. Memberikan otoritas penuh kepada Pihak Kedua menggunakan dana tersebut
sebagai penyertaan modal investasi untuk dan atas nama Pihak Pertama
sebagai modal kerja&modal investasi pelaksanaan pembangunan proyek
sesuai cash-in-out-flow proyek dan dokumen-dokumen lain yang menjadi
bagian dokumen tidak terpisahkan dari Kesepakatan ini.
 [NOTA KESEPAKATAN] Januari 17, 2019
1

4. Pihak Pertama akan mendapatkan keuntungan usaha sebesar 70%

B. Lingkup kewajiban untuk PIHAK KEDUA dalam MoA ini adalah :

1. Memberikan semua dokumen yang dibutuhkan oleh Pihak Pertama yang

berkaitan dengan proses pelaksanaan antara lain : Company Profile, Bill
Quantity, Cost of project dan Kontrak Kerjasama Pembangunan &
Pengelolaan Project.

2. Menyerahkan Seluruh Asset Perusahaan kepada Pihak Pertama yang

dibiayai dari Investasi Pihak Pertama sebagai jaminan atas penggunaan dana
dimaksud pada Pembangunan Project.

3. Seluruh Asset tersebut akan dimiliki kembali oleh Pihak Kedua setelah Pihak
Pertama menerima pengembalian seluruh Investasi dengan waktu di
tetapkan 2 tahun, jika belum memungkinkan akan di roll over sampai dengan
kemampuan mengembalikan Investasi dimaksud.

4. Pihak Kedua menyiapkan landing Acound sebesar Rp.6.000.000.000,- di

rekening Pihak Penjamin

5. Pihak Kedua akan mendapatkan keuntungan usaha sebesar 30%.

PASAL 2
PROSES PELAKSANAAN DAN JANGKA WAKTU
----------------------------------------------------------

1. Pelaksanaan dimulai setelah Nota Kesepakatan ini ditandatangan oleh PARA

PIHAK, dan setelah PIHAK PERTAMA menyerahkan dokumen kepemilikan dana
dan memberikan otoritas penuh untuk melakukan perikatan dan mutasi atas dana
sebagaimana terinci pada Kesepakatan ini kepada PIHAK KEDUA.

2. Selama masa pembangunan (2 tahun ) Pihak Kedua mendapatkan grasperiot.

3. Lama BIP : 5 (Lima) tahun Penggunaan Modal Kerja dan Modal Investasi mengacu
kepada Rincian Detail Peruntukan sesuai Rencana Anggaran Biaya yang telah
ditandatangan dan menjadi bagian tidak terpisahkan dari Nota Kesepakatan
(MoA) ini. Persesuaian Anggaran dan pertanggung jawaban pelaksanaan
penggunaan dana Sepenuhnya menjadi tanggung jawab Pihak Kedua, baik
secara akuntabilitas financial dan secara hukum. Dengan profit sherin Pihak
Pertama 60% Pihak Kedua 40. Setelah BIP selesai dibalik dan pada tahun ke 11
semua barang jaminan dimbelikan pada Pihak Kedua dan Pihak Pertama tidak
memiliki saham lagi.

3. Para pihak setuju dan sepakat untuk menyelesaikan segala perselisihan yang
timbul secara musyawarah untuk mufakat, apabila tidak tercapai penyelesaian
secara musyawarah untuk mufakat, maka perselisihan yang timbul akan
diselesaikan melalui Pengadilan, untuk itu para pihak setuju memilih domisili
hukum yang umum dan tetap di kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta.
 [NOTA KESEPAKATAN] Januari 17, 2019
1

PASAL 3
KERAHASIAAN
------------------------------

1. Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan menjamin segala kerahasiaan data serta
dokumen yang berkaitan dengan pekerjaan ini termasuk kepada tenaga kerja,
relasi dan pihak ketiga lainnya dalam bentuk apapun dan harus disetujui oleh
kedua belah pihak.

2. Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan menjamin tidak akan mengungkapkan,
memperbanyak, menyebarluaskan, mengalihkan atau memberi data, dokumen,
catatan atau informasi kepada pihak lain dalam bentuk apapun tanpa persetujuan
tertulis dari kedua belah pihak.

3. Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan mengambil langkah-langkah yang

diperlukan untuk menyimpan, melindungi dan mengamankan semua data,
dokumen dan catatan atau informasi dari pihak lain yang dihasilkan dan berkaitan
dengan proses tersebut.

Demikian Nota Kesepakatan (MoA) ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) diatas materai
cukup dan masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani di
Jakarta pada tanggal dan hari yang tersebut diatas, apabila dikemudian hari diperlukan
Nota Kesepakatan ini akan diterjemahkan kedalam Bahasa Inggris dengan isi, ketentuan
dan kekuatan hukum yang sama.

PIHAK YANG BERSEPAKAT

PIHAK PERTAMA

Ditandatangani Oleh : MOHAMMAD KOSASIH

 [NOTA KESEPAKATAN] Januari 17, 2019
1

Nomor KTP/Passport : A 7438690 ______________

PIHAK KEDUA

Ditandatangani Oleh : SUDARMONO ........................

3315100705500002

SAKSI - SAKSI

1. .................... 2. .............