00/2017
Tanggal: 30 Nopember 2017
LAPORAN PENILAIAN
Tanah Untuk Jalan Kereta Api/Lori
Balai Teknik Perkeretaapian Kelas I Wilayah Jawa Bagian Tengah
Bandarharjo (Nup 727)
TANGGAL PENILAIAN
30 November 2017
-1-1 Page
Nomor : LPK-1428/1/1/WKN.09/KNL01/01.00/2017
Tanggal: 30 Nopember 2017
LAPORAN PENILAIAN
Tanah Untuk Jalan Kereta Api/Lori
Balai Teknik Perkeretaapian Kelas I Wilayah Jawa Bagian Tengah
Bandarharjo (Nup 727)
TANGGAL PENILAIAN
30 November 2017
-1-1 P a g e
PERNYATAAN NILAI
Tim Penilai menyatakan bahwa niiai yang dihasilkan adalah :
1.Berdasarkan pengetahuan dan data yang diperoleh dari hasil survei serta dari pihak-pihak
2.Berdasarkan pemyataan atas fakta yang ada terkini, yang dinyatakan dalam laporan ini.
3.Berdasarkan atas analisis, opini, dan simpulan nilai yang dibatasi oleh asumsi, kondisi dan
syarat pembatas.
4.Berdasarkan pada kondisi tidak dipengaruhi kepentingan apapun pada saat ini dan masa
5.Berdasarkan pada peninjauan langsung terhadap objek penilaian dalam laporan ini.
1.Penilaian dilakukan berdasarkan data dan informasi yang disampaikan oleh sumber yang
dapat dipercaya dan atas ketidakbenaran data dan/atau informasi tersebut bukan menjadi
2.Objek penilaian dinilai sebagai objek yang bebas dari segala beban atasnya, kecuali
dinyatakan lain.
3.Keterangan yang diberikan oleh pihak lain dianggap reievan dan layak selama berdasarkan
5.Penggunaan tanah dan/atau bangunan serta sarana pelengkapnya dalam area objek
penilaian yang dinilai telah dirinci dalam iaporan ini, kecuali dinyatakan lain.
Laporan Penilaian ini dibuat dengan syarat batasan umum sebagai berikut:
2.Laporan ini bersifat rahasia dan tidak dapat disebarluaskan baik secara keseluruhan maupun
3.Penilaian ini hanya digunakan untuk tujuan sebagaimana disebutkan dalam laporan ini, dan
tim Penilai tidak bertanggung jawab terhadap penggunaan untuk tujuan lainnya.
4.Ketua dan anggota tim menandatangani simpulan nilai dan bertanggung jawab sepenuhnya
-2-|P ae e
RINGKASAN NILAI
Nama Satker : Balai Teknik Perkeretaapian Kelas 1 Wilayah Jawa Bagian Tengah
-3- I P a s e
RINGKASAN NILAI
Nama Satker : Balai Teknik Perkeretaapian Kelas I Wilayah Jawa Bagian Tengah
11.600.000,00 313.200.000,00
1 Tanah 2.01.03.07.007.727 27
•3- | P ag e
LINGKUP PELAKSANAAN PENILAIAN
Kep-337/WKN.09/KNL01/PKBMN/2017 tanggal 17
A. Dasar Penugasan
Nopember 2017
ST-526/WKN. 10/2017 tanggal 16 November 2017
E.Definisi Nilai Nilai Wajar adalah estimasi harga yang akan diterima dari
penjuaian aset atau dibayarkan untuk penyelesaian
kewajiban antara pelaku pasar yang memahami dan
berkeinginan untuk melakukan transaksi wajar pada tanggal
Penilaian.(PMK Nomor 111/PMK. 06/2017)
Luas 27
No. Dok. Kepemilikan Surat Pernyataan
G.Pendekatan Penilaian
H. Syarat Pengungkapan/
Disclosure
-4-| Page
II. ANALISIS DATA
Pasar tanah disekitar objek penilaian menunjukkan pasar tanah sudah berada di titik puncak
perkembangan pasar. Hal ini ditunjukkan dengan data penawaran tanah yang sangat
terbatas. Mengingat lokasi objek penilaian berada di kota Semarang, harga tanah cenderung
mangalami peningkatan.
wajar BMN berupa tanah Jalan Kereta Api/Lori terietak di Bandarharjo (Nup 727), pada
tanggal 30 November 2017 adalah sebesar:
Rp 313.200.000,00
TIM PENILAI
1
Raudatul Munawwarah / NIP 197501231995032001
-5- | P a g e
Lampiran
SURAT PERNYATAAN
Nomor: ^^MW
Dengan ini kami bertanggung jawab secara mutlak terhadap obyek yang dilakukan penilaian
kembaii adalah Barang Milik Negara (BMN) namun tidak memiliki dokumen kepemilikan/sertifikat,
dan saat ini digunakan untuk menunjang pelaksanaan tugas dan fungsi pada Kantor Balai Teknik
Perkeretaapian Kelas I Wilayah Jawa Bagian Tengah.
Pembina (IV/a)
NIP. 19750426 199803 1 002
Lampiran
SURAT TUGAS
NOMOR ST-526/WKN.10/2017
Jabatan Pelaksana
19 November 2017 s.d 01 Desember 2017
Tanggal Penugasan
SITI BADRIYAH /19690404 199403 2 001
4.Nama / NIP
Pangkat / Golongan Penata (Ill/c)
Jabatan Pelaksana
19 November 2017 s.d 01 Desember 2017
Tanggal Penugasan
R. NUGROHO EKO RAHYANTO /19740115 199402 1 002
5.Nama / NIP
Pangkat / Golongan Penata (Ill/c)
Jabatan Pelaksana
19 November 2017 s.d 01 Desember 2017
Tanggal Penugasan
IDA NURSANTI DEWI APRILINI /19750425 199602 2 002
6.Nama / NIP
Pangkat / Golongan Penata (Ill/c)
Jabatan Pelaksana
19 November 2017 s.d 01 Desember 2017
Tanggal Penugasan
AGUNG WIDODO /19810403 200312 1 001
7.Nama / NIP
Pangkat / Golongan Penata (Ill/c)
Jabatan Pelaksana
19 November 2017 s.d 01 Desember 2017
Tanggal Penugasan
PRASETYO /19750920 199703 1 002
8.Nama / NIP
Penata Muda Tk. I (Ill/b)
Pangkat / Golongan
Jabatan Pelaksana
19 November 2017 s.d 01 Desember 2017
Tanggal Penugasan
ARYANTO DWI NUGROHO /19850413 201012 1 003
9.Nama / NIP
Penata Muda Tk. I (Ill/b)
Pangkat / Golongan
Jabatan Pelaksana
19 November 2017 s.d 01 Desember 2017
Tanggal Penugasan
BINSAR ROSI KUSUMA /19850709 200701 1 001
10.Nama /NIP
Penata Muda (Ill/a)
Pangkat / Golongan
Pelaksana
Jabatan
19 November 2017 s.d 01 Desember 2017
Tanggal Penugasan
Untuk melaksanakan perjalanan dinas dalam rangka : Melaksanakan Bantuan Tenaga terkait Penialaian
Kembaii BMN pada KPKNL Semarang, dengan menggunakan Kendaraan Umum di SEMARANG. Biaya
perjalanan dinas ini dibebankan pada DIPA / POK KPKNL SEMARANG Tahun Anggaran 2017.
Surat Tugas ini disusun untuk dilaksanakan dan setelah selesai dilaksanakan, pelaksana segera
menyampaikan laporan. Kepada instansi terkait, kami motion bantuan demi kelancaran pelaksanaan tugas
tersebut.
Tembusan:
1.Kasubbag Kepegawaian
2.Kasubbag Keuangan
\v
SURAT TUGAS
NOMOR ST-2680/WKN.09/KNL.01/2017
r .i: v a i to
Lampiran
SALINAN
KEPUTUSAN
KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG SEMARANG
TENTANG
PEMBENTUKAN TIM PELAKSANA PENILAIAN KEMBALI BARANG MILIK NEGARA
PADA BALAI TEKNIK PERKERETAAPIAN KELAS I WILAYAH JAWA BAGIAN TENGAH
1185);
MEMUTUSKAN:
Menetapkan: KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN
NEGARA DAN LELANG SEMARANG TENTANG PEMBENTUKAN
TIM PELAKSANA PENILAIAN KEMBALI BARANG MILIK NEGARA
PADA BALAI TEKNIK PERKERETAAPIAN KELAS I WILAYAH JAWA
BAGIAN TENGAH
Pengelola Barang.
KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA
-2-
1 I i to !' ft I
i I , .U
] to ft , . '. J to I,
,i d l '' ' , 1 \,ki
' OI • .'' ft to v_ . "WA , NO.
sr '^
Meng
Tim Penil
1.
1.
Nama warah
03 2 001 .NIP
NIP
2.
Nomor URUT=11