Nomor : 2302170162 2019

Tanggal : 16 JANUARI 2018

LAPORAN PENILAIAN

TANAH DAN BANGUNAN

RUMAH TINGGAL BAPAK PUJIONO

Jl. Wonokerso No. 07 RT 07 / RW 02, Kecamatan Pakisaji, Kabupaten Malang,

Provinsi Jawa Timur

TANGGAL PENILAIAN
30 November 2018

KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

BADAN PENDIDIKAN DAN PELATIHAN KEUANGAN
POLITEKNIK KEUANGAN NEGARA STAN
PRODIP III PBB / PENILAI
2019
 PENGANTAR

Yth. Dosen Mata Kuliah Penilaian Properti Residensial

Sehubungan dengan Pelaksanaan Ujian Akhir Semester Tahun 2019 pada Mata
Kuliah Penilaian Properti Residensial, dengan ini kami sampaikan laporan hasil penilaian
objek penilaian dengan tujuan menentukan Nilai Wajar dalam rangka penjualan. Laporan
Penilaian dengan keseluruhan isi beserta lampirannya menjelaskan rincian pendekatan dan
metode penilaian serta data pendukung yang digunakan dalam analisis penilaian dimaksud
sesuai dengan penelitian lapangan yang telah kami lakukan.
Setelah mempertimbangkan data dan informasi yang objektif, kami mengambil
simpulan bahwa Nilai Wajar tanah dan bangunan yang berlokasi di Jl. Wonokerso No. 07 RT
07 / RW02, Kecamatan Pakisaji, Kabupaten Malang, Provinsi Jawa Timur
Rp.583.715.600,00

( Lima Ratus Delapan Puluh Tiga Juta Tujuh Ratus Lima Belas Ribu Enam Ratus
Rupiah )

Kami menyatakan bahwa di dalam penilaian ini, kami tidak mempunyai kepentingan
apapun terhadap objek penilaian tersebut, baik saat ini maupun masa yang akan datang dan
setiap yang membatasi dinyatakan dalam laporan penilaian ini.

Hormat kami,
Ketua Tim Penilai

Dinda Rizki Paramudita

NPM 2302170162

KHUSUS PEMOHON 2
 DAFTAR ISI

Halaman
Halaman Judul …........................................................................................................... 1
Pengantar …................................................................................................................... 2
Daftar Isi …..................................................................................................................... 4
Pernyataan Penilai …..................................................................................................... 4
Asumsi dan Syarat Pembatas ….................................................................................... 5
Ringkasan Nilai ….......................................................................................................... 6
I. LINGKUP PELAKSANAAN PENILAIAN ............................................................. 8
A. Dasar Penugasan ............................................................................................ 8
B. Tujuan Penilaian ............................................................................................... 8
C. Tanggal Survei Lapangan dan Tanggal Penilaian ........................................... 8
D. Definisi Nilai ...................................................................................................... 8
E. Deskripsi Objek Penilaian ................................................................................ 8
E.1. Legalitas Objek Penilaian .......................................................................... 8
E.2. Lokasi Objek Penilaian .............................................................................. 9
E.3. Deskripsi dan Identifikasi Objek Penilaian ................................................ 9
F. Pendekatan Penilaian ...................................................................................... 10
G. Standar Penilaian ............................................................................................. 11
H. Sumber Informasi ............................................................................................. 11
II. ANALISIS DATA ..................................................................................................... 12
A. Analisis Data …................................................................................................. 12
SIMPULAN NILAI ................................................................................................... 14
LAMPIRAN .................................................................................................................... 16
A. Foto Objek Penilaian
B. Peta Objek Penilaian
C. Foto Objek Pembanding
D. Berita Acara Survei Lapangan
E. Fotocopy Sertifikat Tanah
F. Perhitungan Nilai Tanah
G. Perhitungan Nilai Bangunan
H. Data dan Dokumen Pendukung Lainnya
KHUSUS PEMOHON 3
 PERNYATAAN PENILAI

Tim Penilai menyatakan bahwa nilai yang dihasilkan adalah:

1. Berdasarkan pengetahuan dan data yang diperoleh dari hasil survei serta dari pihak-
pihak tertentu sebagai narasumber yang terpercaya.
2. Berdasarkan pernyataan atas fakta yang ada terkini, yang dinyatakan dalam laporan ini.
3. Berdasarkan atas analisis, opini, dan simpulan nilai yang dibatasi oleh asumsi, kondisi
dan syarat pembatas.
4. Berdasarkan pada kondisi tidak dipengaruhi kepentingan apapun pada saat ini dan
masa yang akan datang atas objek penilaian.
5. Berdasarkan pada peninjauan langsung terhadap objek penilaian dalam laporan ini.
6. Laporan ini disusun dengan berpedoman pada peraturan terkait.

KHUSUS PEMOHON 4
 ASUMSI DAN SYARAT PEMBATAS

Tim Penilai membuat asumsi sebagai berikut:

1. Penilaian dilakukan berdasarkan data dan informasi yang disampaikan oleh sumber
yang dapat dipercaya dan atas ketidakbenaran data dan/atau informasi tersebut bukan
menjadi tanggung jawab tim Penilai.
2. Objek penilaian dinilai sebagai objek yang bebas dari segala beban atasnya, kecuali
dinyatakan lain.
3. Keterangan yang diberikan oleh pihak lain dianggap relevan dan layak selama
berdasarkan analisis objektif yang dilakukan tim Penilai.
4. Penilaian dilaksanakan dengan mempertimbangkan batasan dan peraturan pemerintah
yang terkait dengan objek penilaian, kecuali dinyatakan lain.
5. Penggunaan tanah dan/atau bangunan serta sarana pelengkapnya dalam area objek
penilaian yang dinilai telah dirinci dalam laporan ini, kecuali dinyatakan lain.

Laporan Penilaian ini dibuat dengan syarat batasan umum sebagai berikut:

1. Nilai yang digunakan adalah dalam mata uang rupiah.

2. Laporan ini bersifat rahasia dan tidak dapat disebarluaskan baik secara keseluruhan
maupun sebagian tanpa izin dari tim Penilai dan pemberi tugas.
3. Penilaian ini hanya digunakan untuk tujuan sebagaimana disebutkan dalam laporan ini,
dan tim Penilai tidak bertanggung jawab terhadap penggunaan untuk tujuan lainnya.
4. Ketua dan anggota tim menandatangani simpulan nilai dan bertanggung jawab
sepenuhnya atas hasil laporan penilaian ini

KHUSUS PEMOHON 5
 RINGKASAN NILAI

Objek Penilaian : Tanah dan Bangunan

Alamat Objek Penilaian : Jl. Wonokerso No. 07 RT 07 / RW02, Kecamatan Pakisaji,
Kabupaten Malang, Provinsi Jawa Timur
Pemilik/Penguasa Objek : Bapak Pujiono
Luas Tanah : total 613 m2
Luas Bangunan : 205,5 m2
Jenis Hak : Sertifikat Hak Milik
Pendekatan Penilaian : Pendekatan data pasar dan pendekatan biaya

Pendekatan Data Pasar

No
Objek Penilaian Luas Nilai per m2 (Rp) Nilai Wajar (Rp)
.
Tanah dan
1 613 m2 Rp963.776,509 Rp590.795.000,00
Bangunan
TOTAL NILAI Rp590.795.000,00

Metode Biaya

No
Objek Penilaian Luas Nilai per m2 (Rp) Nilai Wajar (Rp)
.
1 Tanah 613 m2 Rp414.413,08 Rp254.054.000,00
Bangunan dan LOI
2 (Land and Other 205,5 m2 Rp1.581.226,28 Rp. 324.942.000,00
Improvement)
TOTAL NILAI Rp. 578.996.000,00

KHUSUS PEMOHON 6
Rekonsiliasi Nilai

No
Objek Penilaian Luas Nilai wajar Nilai Wajar (Rp)
.
1 Data Pasar 40% Rp590.795.000,00 Rp236.318.000,00
Rp578.996.000,0
2 Biaya 60% Rp347.397.600,00
0
TOTAL NILAI Rp.583.715.600,00

Penjelasan Rekonsiliasi
Karena dalam pengumpulan data pembanding, metode data pasar dirasakan kurang
akurat, maka kita memberi proporsi yang lebih rendah pada data pasar sebesar 40%
dan biaya sebesar 60%

KHUSUS PEMOHON 7
 I. LINGKUP PELAKSANAAN PENILAIAN

A. DASAR PENUGASAN
Dasar Penugasan adalah Pelaksanaan Ujian Akhir Semester Tahun 2019 pada Mata
Kuliah Penilaian Properti Residensial.

B. TUJUAN PENILAIAN
Tujuan penilaian adalah untuk mengemukakan pendapat atas Nilai Wajar tanah dan
bangunan terletak di Jl. Wonokerso No. 07 RT 07 / RW02, Kecamatan Pakisaji,
Kabupaten Malang, Provinsi Jawa Timur dalam rangka penjualan.

C. TANGGAL SURVEI LAPANGAN DAN TANGGAL PENILAIAN

Survei lapangan atas objek penilaian dilakukan pada tanggal 26 sd 30 November 2018
dan tanggal penilaian ditetapkan pada tanggal 30 November 2018

D. DEFINISI NILAI
Nilai Wajar adalah estimasi harga yang akan diterima dari penjualan aset atau
dibayarkan untuk penyelesaian kewajiban antara pelaku pasar yang memahami dan
berkeinginan untuk melakukan transaksi wajar pada tanggal Penilaian (PMK Nomor
111/PMK.06/2017 tentang Penilaian Barang Milik Negara).

E. DESKRIPSI OBJEK PENILAIAN

E.1. Aspek Legalitas
Objek Penilaian : Tanah dan Bangunan
Alamat Objek Penilaian : Jl. Wonokerso No. 07 RT 07 / RW02, Kecamatan
Pakisaji, Kabupaten Malang, Provinsi Jawa Timur
Nama Pemilik/Penguasa
Objek : Bapak Pujiono
Alamat Pemilik : Jl. Wonokerso No. 07 RT 07 / RW02, Kecamatan
Pakisaji, Kabupaten Malang, Provinsi Jawa Timur
Luas Tanah : total 613 m2
Nomor Dokumen Induk : SHM No. 12.30.19.04.1.00845
Tanggal Dokumen Induk : 05 November 1999
Atas Nama Dok. Induk : Pujiono
KHUSUS PEMOHON 8
 Luas Dokumen Induk : 613 m2
Tahun Perolehan Hak : 1999
Luas Bangunan : 205,5 m2
Nomor dan Tahun IMB : -

Berdasarkan peraturan daerah Kabupaten Malang no.3 tahun 2010 tentang

Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang, daerah Dusun Wonolerso,
Kwcamatan Pakisaji, kabupaten Malang, memiliki zooning yang diperuntukkan
sebagai permukiman/residensial..

E.2. Lokasi Objek Penilaian

Objek Penilaian terletak di Komplek Jl. Wonokerso No. 07 RT 07 / RW02,
Kecamatan Pakisaji, Kabupaten Malang, Provinsi Jawa Timur. Lokasi objek
penilaian berjarak 10 km dari Central Business District (CBD). Objek penilaian
merupakan rumah tinggal milik Bapak Pujiono.
Batas-batas objek penilaian dengan objek di sekitarnya adalah sebagai berikut:
 Sebelah Utara : berbatasan dengan rumah tinggal.
 Sebelah Selatan : berbatasan dengan rumah tinggal
 Sebelah Timur : berbatasan dengan jalan raya
 Sebelah Barat : berbatasan dengan tanah kosong
 Koordinat Geografis : -8,081780 LU; 112.611931
Fasilitas umum dan sosial yang ada di lingkungan objek penilaian adalah sebagai
berikut:
 Jaringan Listrik : Ada (PLN)
 Jaringan Telekomunikasi : Ada
 Jaringan Air Bersih : Ada, Sumur Bor dan PDAM
 Pusat Perbelanjaan : Ada, Mini Market.
 Sarana Kesehatan : Ada, Puskesmas Pakisaji
 Rumah Ibadah : Ada, Masjid.
 Sarana Pendidikan : SD/SMP/SMA Negeri

E.3. Deskripsi dan Identifikasi Objek Penilaian

1. Deskripsi Tanah
Objek Penilaian tanah milik Bapak Pujiono seluas total 613 m2. Bentuk tanah
persegi panjang, kontur tanah datar, elevasi tanah sejajar dengan jalan. Adapun

KHUSUS PEMOHON 9
 lebar jalan depan 4 m. Objek penilaian mudah dicapai karena tersedia fasilitas
jalan yang cukup baik. Konstruksi jalan di depannya adalah aspal dengan kondisi
jalan yang baik. Tanah ini berada sekitar 10 km dari pusat CBD yaitu Alun-Alun
kota malang. Tanah yang dinilai diatasnya berdiri sebuah bangunan rumah yang
samping kanan kirinya masih merupakan tanah kosong. Arah tanah menghadap
ke timur,. Sarana-sarana yang ada di sekitar tanah objek penilaian meliputi
jaringan listrik, jaringan telekomunikasi, jaringan air bersih, pusat perbelanjaan,
rumah sakit, rumah ibadah, dan sarana pendidikan.

2. Dekripsi Bangunan
Adapun bangunan diatasnya merupakan bangunan permanen satu lantai yang
difungsikan sebagai rumah tinggal 205,5 m2. Kondisi bangunan saat ini dalam
keadaan baik. Rumah ini dibangun pada tahun 1987 dan telah mengalami
renovasi pada tahun 2015. Komponen struktur utama bangunan berupa kayu,
komponen penutup atap genteng tanah liat , dinding bata merah, lantai keramik,
dan langit-langit gypsum dan asbes. Bangunan rumah tinggal ini juga dilengkapi
dengan fasilitas listrik PLN 900 watt, air sumur bor dan PDAM, dan pagar besi
serta batu bata di sekelilingnya. Bangunan menghadap ke timur dengan lebar
jalan aspal di depannya sebesar 4m. Bangunna berada sekitar 10 km dari pusat
CBD, Alun-alun Kota Malang. Sarana-sarana yang ada di sekitar bangunan
meliputi jaringan listrik, jaringan telekomunikasi, jaringan air bersih, pusat
perbelanjaan, rumah sakit, rumah ibadah, dan sarana pendidikan.

F. PENDEKATAN PENILAIAN
Metodologi penilaian untuk objek penilaian ini menggunakan pendekatan data pasar
untuk tanah dan pendekatan biaya untuk bangunan. Untuk memperoleh indikasi nilai
bangunan dilakukan dengan menggunakan pendekatan biaya metode New
Reconstruction/Replacement Cost (NRC) dan Depreciated Replacement Cost (DRC)
berdasarkan Daftar Komponen Penilaian Bangunan (DKPB) Tahun 2018 untuk wilayah
Kabupaten Malang. Detail mengenai metode tersebut adalah sebagai berikut:
1. Pendekatan Data pasar, dilakukan dengan cara mempertimbangkan data penjualan
dan atau penawaran di sekitar objek penilaian. Pendekatan ini dilakukan untuk
mendapatkan nilai jual dari suatu properti dengan membandingkannya terhadap
KHUSUS PEMOHON 10
 properti lain yang sejenis yang telah diketahui nilai jualnya. Pendekatan ini sesuai
diterapkan untuk menilai property umum atau yang banyaj diperjualbelikan di pasar,
misalnya rumah dan ruko.
Langkah-langkahnya adalah sebagai berikut :
- Pengumpulan dan Verifikasi Data untuk dijadikan data pembanding
- Seleksi data dan perbandingan data, serta menentukan factor-faktor
penyesuaian (lokasi, fisik dan lain-lain)
- Melakukan adjustment (penyesuaian) data pembanding terhadap properti
subjek dengan menggunakan faktor penyesuaian diatas.
- Rekonsiliasi Nilai hasil penyesuaian untuk mendapatkan indikasi nilai
properti.

Nilai Properti = Harga pasar properti pembanding ± adjustment

2. Pendekatan biaya dengan metode NRC dan DRC:

a. NRC adalah jumlah biaya yang dibutuhkan untuk membayar atau memperoleh
satu unit bangunan yang sama atau mirip dengan objek yang dinilai, baik
mengenai material, ukuran, disain, fungsi dan nilai ekonomis berdasarkan harga
yang berlaku pada saat penilaian dilaksanakan.
b. DRC adalah suatu metode dimana nilai objek penilaian diperoleh dari
penaksiran berdasarkan biaya pembuatan baru dikurangi dengan perkiraan
penyusutan dari tiga unsur penyusutan yaitu penyusutan fisik, penyusutan fungsi
dan penyusutan ekonomis.

G. STANDAR PENILAIAN
Pelaksanaan penilaian dilakukan dengan berpedoman pada prinsip penilaian yang
berlaku umum dan Peraturan Menteri Keuangan nomor 111/PMK.06/2017 tentang
Penilaian Barang Milik Negara. Standar laporan disusun berdasarkan Keputusan
Direktur Jenderal Kekayaan Negara Nomor: KEP-124/KN/2016 tentang Standar Laporan
Penilaian. Tidak terdapat inkonsistensi antara laporan penilaian ini dengan standar-
standar tersebut di atas.

H. SUMBER INFORMASI
Data yang digunakan dalam penilaian ini diperoleh dari hasil survei lapangan. Survei
terhadap objek penilaian didampingi oleh pemilik properti yaitu Bapak Pujiono, data
pembanding diperoleh dari pembanding sejenis di sekitar objek penilaian. Tim Penilai
telah melakukan verifikasi terhadap data tersebut baik secara legal formal maupun
melaui konfirmasi pada saat survei lapangan.

KHUSUS PEMOHON 11
 II. ANALISIS DATA

A. ANALISIS DATA

1. ANALISIS PASAR (MARKET ANALYSIS)

Dari pengamatan tim penilai, objek penilaian merupakan tanah dan bangunan yang
digunakan untuk rumah tinggal. Wilayah sekitar merupakan pemukiman berskala
sedang dengan fasilitas cukup lengkap meliputi lapangan olahraga dan sarana
ibadah. Objek penilaian juga berjarak dekat dengan pusat pendidikan tingkat SD
hingga SMA, puskesmas Pakisaji, serta fasilitas pendukung lainnya. Objek penilaian
dapat dicapai menggunakan kendaraan pribadi baik roda dua maupun roda empat.
Hanya saja, lokasi objek penilaian terbilang jauh dari pusat CBD. Dengan demikian,
posisi objek Penilaian dipandang kurang strategis.

2. ANALISIS PENGGUNAAN TERTINGGI DAN TERBAIK (HIGHEST AND BEST

USE ANALYSIS)
Penggunaan tertinggi dan terbaik (HBU) didefinisikan sebagai penggunaan yang
paling memungkinkan dari suatu objek penilaian, dimana secara aspek legal
dibenarkan, secara aspekfisik dimungkinkan, layak secara finansial dan dapat
memberikan manfaat tertinggi dari objek penilaian. Objek penilaian dianalisis
berdasarkan atas 4 variabel HBU yaitu:

 Aspek Legal
Berdasarkan pengamatan terhadap lingkungan sekitar, wilayah tersebut
merupakan kawasan residensial.

 Aspek Fisik
Berdasarkan lebar depan (frontage), kontur, elevasi, luas tanah, lokasi dan
aksesibilitas dari objek penilaian, secara fisik dimungkinkan daerah tersebut
dibangun sebagai perumahan.

 Aspek Keuangan
Dengan mempertimbangkan pasar properti di lokasi tersebut terutama untuk
perumahan, keberadaan properti tersebut secara finansial dinilai layak.

KHUSUS PEMOHON 12
  Aspek Maksimalisasi Produksi
Berdasarkan tinjauan maksimalisasi produksi, penggunaan properti tersebut
sebagai rumah memberikan keuntungan yang maksimal kepada pemilik properti
tersebut karena berada di lokasi yang strategis.
Kesimpulan, dari analisis di atas serta memperhatikan perkembangan daerah
sekitarnya, penggunaan tertinggi dan terbaik objek penilaian adalah untuk
perumahan.

KHUSUS PEMOHON 13
 III. SIMPULAN NILAI

Berdasarkan data/informasi, analisis, asumsi dan kondisi pembatas, menurut kami Nilai
Wajar tanah dan bangunan berikut bangunan rumah diatasnya seluas 205,5 m2 yang terletak
di Jl. Wonokerso No. 07 RT 07 / RW02, Kecamatan Pakisaji, Kabupaten Malang, Provinsi
Jawa Timur pada tanggal 30 November 2018 adalah sebagai berikut :

B. Metode Pendekatan Data Pasar sebesar

Rp590.795.000,00
( Lima Ratus Sembilan Puluh Juta Tujuh Ratus Sembilan Puluh Lima Ribu Rupiah)

C. Metode Pendekatan Biaya Sebesar :

Rp. 578.996.000,00
( Lima Ratus Tujuh Puluh Delapan JUta Sembilan Ratus Sembilan Puluh Enam Ribu
Rupiah )

D. Rekonsiliasi Nilai Sebesar:

Rp.583.715.600,00

( Lima Ratus Delapan Puluh Tiga Juta Tujuh Ratus Lima Belas Ribu Enam
Ratus Rupiah )

KHUSUS PEMOHON 14
 TIM PENILAI

NO NAMA / NIP JABATAN TANDA TANGAN

1 Dinda Rizki Paramudita

Ketua
NPM 2302170162

2 Eka Oktaviana Wulanjani

Anggota
NPM 2302170177

3 Ndanding Wicaksono
Anggota
NPM 2302170089

4 Simon Kristian L Tobing

NPM 2301170210
Anggota

KHUSUS PEMOHON 15
 LAMPIRAN

KHUSUS PEMOHON 16
 F O T O
A OBJEK PENILAIAN

KHUSUS PEMOHON 17
 Tampak Samping Kanan Objek
Tampak Depan Objek Penilaian
Penilaian

Tampak Samping Kiri Objek Penilaian Tampak Dalam Objek Penilaian

KHUSUS PEMOHON 18
 P E T A
B OBJEK PENILAIAN

KHUSUS PEMOHON 19
 OBJEK PENILAIAN

objek penilaian

Peta Objek Penilaian dan Sekitarnya

KHUSUS PEMOHON 20
 Objek Penilaian

Pembanding
tanah 1
Pembanding
tanah 3

Pembanding
tanah 2

Pembanding Pembanding
bangunan 2 bangunan 1

Pembanding
bangunan 3

Objek Penilaian

KHUSUS PEMOHON 21
 Foto
C Objek Pembanding

KHUSUS PEMOHON 22
Objek Pembanding Objek Pembanding Objek Pembanding
Tanah 1 Tanah 2 Tanah 3

Objek Pembanding Objek Pembanding Objek Pembanding

Bangunan 1 Bangunan 2 Bangunan 3

KHUSUS PEMOHON 23
 BERITA ACARA
D SURVEI LAPANGAN

KHUSUS PEMOHON 24
 KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA
BADAN PENDIDIKAN DAN PELATIHAN KEUANGAN
POLITEKNIK KEUANGAN NEGARA STAN
JALAN BINTARO UTAMA SEKTOR V BINTARO JAYA, TANGERANG SELATAN 15222
TELEPON (021) 7361654—58; FAKSIMILE (021) 7361653; SITUS www.pknstan.ac.id

BERITA ACARA
SURVEI LAPANGAN
NOMOR: BASLPK-124 /KNL_04.03/2018

Pada hari Senin s.d Jumat tanggal 26 November 2018 s.d 30 November 2018, Tim
Penilai Politeknik Keuangan Negara STAN sesuai surat tugas Nomor : ST-1701/
KNL_04.03/2018 tanggal 8 November 2018 telah melakukan survei lapangan atas
Rumah Milik Bapak Pujiono berupa tanah dan bangunan yang terletak di Desa Wonokerso
Rt.07 Rw.02 Pakisaji, Malang, Jawa Timur, dengan hasil sebagai berikut :

1. Objek Penilaian : Tanah dan Bangunan

2. Alamat Objek Penilaian : Desa Wonokerso Rt.07/02
Pakisaji, Malang, Jawa Timur.
3. Nama Pemilik/Penguasa : Pujiono
4. Jenis Dokumen dan Nomor Dokumen Induk : SHM No 12.30.19.04.1.00845
5. Luas Tanah : 613 m2
6. Batas-batas :
 Sebelah Utara : berbatasan dengan rumah tinggal.
 Sebelah Selatan : berbatasan dengan rumah tinggal
 Sebelah Timur : berbatasan dengan jalan raya
 Sebelah Barat : berbatasan dengan tanah kosong
 Koordinat Geografis : -8,081780 LU; 112.611931

7. Bentuk tanah : Persegi Panjang

8. Elevasi tanah : Diatas Jalan
9. Kontur tanah : Datar
10. Peruntukan tanah : Residensial
11. Aksesibilitas : Baik
12. Jarak dari CBD : 10 kilometer
KHUSUS PEMOHON 25
 13. Catatan lainnya :-8,081780;112.611931(lokasi)

Tim Penilai :

1)

Nama : Dinda Rizki Paramudita

NPM : 2302170162

Jabatan : Ketua Tim Penilai

2)

Nama : Eka Oktaviana Wulanjani

NPM : 2302170177

Jabatan : Anggota Tim Penilai

3)

Nama : Ndanding Wicaksono

NPM : 2302170089

Jabatan : Anggota Tim Penilai

3)

Nama : Simon Kristian L Tobing

NPM : 2302170210

Jabatan : Anggota Tim Penilai

KHUSUS PEMOHON 26
Mengetahui

1)

Nama : Eri Wahyudi, SST. M.PA

NIP :

Jabatan : Kepala Program Diploma III PBB/Penilai

2)

Nama : Warlan, S.E., M.Ec. Dev

NIP : 19760616 199903 1 003

Jabatan : Dosen Pembimbing Mata Kuliah Penilaian Properti Residensial

KHUSUS PEMOHON 27
 Fotokopi
E Sertifikat Tanah

KHUSUS PEMOHON 28
KHUSUS PEMOHON 29
KHUSUS PEMOHON 30
KHUSUS PEMOHON 31
 Perhitungan
F Nilai Tanah

KHUSUS PEMOHON 32
PERHITUNGAN DATA PASAR TANAH

KHUSUS PEMOHON 33
PERHITUNGAN DATA PASAR TANAH DAN BANGUNAN

KHUSUS PEMOHON 34
 Perhitungan
G Nilai Bangunan

KHUSUS PEMOHON 35
KHUSUS PEMOHON 36
KHUSUS PEMOHON 37
 DATA & DOKUMEN
H PENDUKUNG LAINNYA

KHUSUS PEMOHON 38
DENAH TANAH

KHUSUS PEMOHON 39
SITEPLAN

KHUSUS PEMOHON 40