1. Suatu proyek investasi menghabiskan dana sebesar Rp 600.000.

000, yang diperkirakan

berusia empat tahun. Investasi tersebut diproyeksikan akan memberikan keuntungan bagi
perusahaan selama 4 tahun sebagai berikut:
Tahun 1 = Rp 150.000.000,-
Tahun 2 = Rp 200.000.000,-
Tahun 3 = Rp 250.000.000,-
Tahun 4 = Rp 300.000.000,-
Dengan bunga 15% dan 20%, Berapa besar IRR nya?

2. Sebuah proyek investasi yang mempunyai usia ekonomi 5 tahun, akan mendapatkan
penerimaan-penerimaan selama 5 tahun dan bunga sebesar 18%. Rincian penerimaan sebagai
berikut:
a. Masing-masing penerimaan selama lima tahun terakhir adalah sebesar Rp 300.000, Rp
400.000, Rp 500.000, Rp 600.000 dan Rp Rp 700.000
b. Masing-masing tahun menerima jumlah yang sama sebesar Rp 500.000
Hitung besarnya PV tiap-tiap skenario!

3. Satya memiliki uang sebesar Rp 15.000.000,- saat ini. Satya berencana untuk menyimpan
uang tersebut selama 5 tahun di Bank Finance. Bunga simpan yang ditawarkan oleh bank
tersebut adalah 15% pertahun, dimana bunga tersebut dibayarkan secara bulanan. Hitung
berapa jumlah uang Satya pada 5 tahun lagi?

4. Perusahaan BARUNA mempunyai rencana produksi 2.400 unit barang jadi dalam 1bulan.
Untuk membuat 1 unit, maka dibutuhkan 2kg bahan baku dengan harga Rp 1.250,-/kg. Bahan
baku tersebut rata-rata disimpan digudang selama 10 hari sebelum diproduksi. Lama produksi
5 hari dan barang jadi berada di gudang sebelum terjual rata-rata 15 hari. Rata-rata piutang
tertagih selama 45 hari. Upah langsung perunit barang jadi sebesar Rp 1.500,- Biaya tunai
lainnya adalah biaya pemasaran tunai sebulan sebesar Rp 21.000.000,-. Biaya administrasi
dan umum sebulan Rp 16.500.000,- dan biaya lain-lain perbulan Rp 13.500.000,- Kas
minimal ditentukan sebesar Rp 5.000.000,- Hitung besarnya modal kerjanya.