Admtek - Tpu Inhil

i
KATA PENGANTAR
Allhamdulillah, segala puji dan syukur Kami sampaikan kehadirat Allah S.W.T, atas
rahmat dan karunia-Nya , Sehingga Dokumen Penawaran Administrasi dan Teknis ini
dapat disusun sebagai syarat mengikuti Pelelangan Konsultan pekerjaan Konsultansi
Perencanaan Pengadaan Tanah Tempat Pemakaman Umum (TPU) Kec.
Tembilahan, pada Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi
Riau Tahun Anggaran 2019. Selaku Badan Usaha yang bergerak dibidang Jasa
Konsultansi Khususnya Pemetaan , PT. Hasanah Surveyor Raya turut serta dalam
proses pelelangan tersebut dengan harapan dapat memenangkan pelelangan ini dan
dapat menangani pekerjaan dengan kemampuan dan sajian yang terbaik sesuai
standar yang berlaku.
Oleh Karenanya sebagai gambaran awal atas kemampuan konsultan tersebut maka
bersama ini akan dipaparkan Dokumen Penawaran Administrasi dan Teknis
penanganan pekerjaan dimaksud diatas.
Pekanbaru, 18 November 2019

PT. Hasanah Surveyor Raya
ANWARI, ST
Direktur Utama
ii
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ............................................................................................................................. i
DAFTAR ISI .......................................................................................................................................... ii
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................................................. iv
DAFTAR TABEL .................................................................................................................................. v
BAB I. PROFIL PERUSAHAAN ..................................................................................................... 6

I.1. LATAR BELAKANG PERUSAHAAN ............................................................................ 6
I.2. ORGANISASI DAN MANAGEMEN .............................................................................. 6
I.3. BIDANG LAYANAN JASA KONSULTANSI KONSTRUKSI .......................................... 7
I.4. LEGALITAS PERUSAHAAN ........................................................................................ 8
I.5. DAFTAR PERALATAN PERUSAHAAN ..................................................................... 13
I.6. DAFTAR PENGALAMAN SEJENIS ........................................................................... 18
I.7. URAIAN PENGALAMAN SEJENIS ............................................................................ 37
BAB II. KEGIATAN ........................................................................................................................ 38

II.1. LATAR BELAKANG BELAKANG .............................................................................. 38
II.2. Maksud dan Tujuan .................................................................................................... 39
II.3. Sasaran ...................................................................................................................... 39
II.4. Lokasi ........................................................................................................................ 39
II.5. SUMBER PENDANAAN ............................................................................................ 39
II.6. Nama dan Organisasi................................................................................................. 39
II.7. Studi Terdahulu.......................................................................................................... 40
II.8. Referensi Hukum ........................................................................................................ 40
II.9. Ruang lingkup Pekerjaan ........................................................................................... 40
BAB III. PEMAHAMAN & TANGGAPAN TERHADAP KAK .................................................... 41

III.1. TANGGAPAN TERHADAP LATAR BELAKANG ....................................................... 41
III.2. MAKSUD, TUJUAN DAN SARAN.............................................................................. 41
III.3. Ruang lingkup Pekerjaan ........................................................................................... 41
III.3.1. Lingkup Tugas ............................................................................................. 41
III.3.2. Tanggung Jawab Perencanaan ...................................................................... 43
BAB IV. PENDEKATAN METODOLOGI ..................................................................................... 44

IV.1. Pengertian ................................................................................................................. 44
IV.1.1. Pengadaan Tanah ......................................................................................... 44
IV.1.2. Kepentingan umum ...................................................................................... 45
IV.1.3. Ganti Kerugian ............................................................................................. 48
IV.1.4. Pelepasan dan Pembebasan serta Pencabutan Hak atas Tanah. ...................... 48
IV.1.5. Hak Pemegang Hak Atas Tanah ................................................................... 50
IV.1.6. Konsultasi Publik ......................................................................................... 51
IV.2. Prinsip-Prinsip Pengadaan Tanah ............................................................................. 51
IV.2.1. Prinsip musyawarah ..................................................................................... 52
iii
IV.2.2. Prinsip Kepentingan Umum.......................................................................... 52

IV.2.3. Prinsip Pelepasan atau Penyerahan Hak Atas Tanah ..................................... 52
IV.2.4. Prinsip penghormatan terhadap Hak Atas Tanah ........................................... 53
IV.2.5. Prinsip Ganti Kerugian ................................................................................. 53
IV.2.6. Prinsip Rencana Tata Ruang ......................................................................... 53
IV.3. Dasar Hukum Pengadaan Tanah Untuk Kepentingan umum ...................................... 54
IV.4. Pelaksanaan Pengadaan Tanah ................................................................................. 55
IV.4.1. Inventarisasi dan Identifikasi Penguasaan, Pemilikan, Penggunaan, dan
Pemanfaatan Tanah .................................................................................................... 56
IV.4.2. Penilaian Ganti Kerugian .............................................................................. 57
IV.4.3. Musyawarah Penetapan Ganti Kerugian ....................................................... 58
IV.4.4. Pemberian Ganti Kerugian ........................................................................... 59
IV.5. Pelepasan Tanah Instansi ........................................................................................... 61
IV.6. Pelaksanaan Pengadaan Tanah ................................................................................. 63
BAB V. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN...................................................................... 65
BAB VI. TENAGA PELAKSANA DAN PENUGASANNYA ......................................................... 68

VI.1. KOMPOSISI PERSONIL DAN STRUKTUR ORGANISASINYA.................................. 68
VI.1.1. Komposisi Personil ...................................................................................... 68
VI.1.2. Struktur Organisasi Pelaksana Pekerjaan ...................................................... 70
BAB VII. SISTEM PELAPORAN ..................................................................................................... 71
BAB VIII. PENUTUP ........................................................................................................................... 72
LAMPIRAN ......................................................................................................................................... 73
iv
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Struktur Organisasi ................................................................................................ 70

v
DAFTAR TABEL
Tabel 1 Daftar Peralatan Perusahaan yang Dibutukan............................................................ 14

Tabel 2 Daftar Pengalaman Sejenis ........................................................................................ 19
Tabel 3 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan .................................................................................. 67
Tabel 4 Komposisi Personil ................................................................................................... 69
6
BAB I. PROFIL PERUSAHAAN
Sebagaimana salah satu persyaratan untuk melaksanakan pekerjaan yang akan

dilelangkan tercantum dalam Kerangka Acuan Kerja harus telah memiliki latar belakang
perusahaan yang sesuai dengan lingkup pekerjaan yang telah ditentukan pada Kerangka
Acuan Kerja (KAK), yang ditetapkan oleh Panitia Lelang.
Dalam hal ini PT. Hasanah Surveyor Raya memiliki gambaran Latar Belakang
Perusahaan sebagai berikut :
I.1. LATAR BELAKANG PERUSAHAAN
PT. HASANAH SURVEYOR RAYA merupakan perusahaan konsultan Swasta yang

beralamat di jalan H. Imam Munandar Perum Pratama Asri No. 06, Kelurahan
Tangkerang Timur, Kecamatan Tenayan Raya, Pekanbaru Riau Telp
0812764557609/0761-86363 email : hasanahsr245@gmail.com, berdiri tanggal 24 mei
2016, yang dahulunya menjadi PT. HASANAH SURVEYOR RAYA yang beralamat di
di jalan H. Imam Munandar Perum Pratama Asri No. 06, Kelurahan Tangkerang Timur,
Kecamatan Tenayan Raya, Pekanbaru – Riau, berdiri sejak tanggal 24 April 2011. Sesuai
dengan tujuan awal pendiriannya sebagai penyedia jasa konsultansi, PT. HASANAH
SURVEYOR RAYA memberikan layanan jasa konstruksi dengan mengusung
Perencanaan Wilayah dan Survey Pengukuran sebagai core concern. Namun demikian,
dengan dukungan sumber daya perusahaan yang ada, memungkinkan PT. HASANAH
SURVEYOR RAYA untuk merambah pada bidang- bidang pekerjaan yang lebih luas.
I.2. ORGANISASI DAN MANAGEMEN
Pemerintah dan perusahaan swasta sebagai mitra kerja utama PT. HASANAH
SURVEYOR RAYA telah memberikan kontribusi besar dalam menjaga kesinambungan
eksistensi perusahaan ini dalam 3 tahun terakhir. Kontribusi dimaksud adalah
kepercayaan yang diberikan baik oleh Pemerintah Pusat (Departemen Teknis) dan
Pemerintah Daerah melalui dinas-dinas terkait kepada PT. HASANAH SURVEYOR
7
RAYA untuk menggarap kegiatan/program yang memiliki signifikansi dengan jasa

konsultansi yang disediakan oleh perusahaan ini. Berikut struktur organisasi PT. Hasanah
Surveyor Raya.
I.3. BIDANG LAYANAN JASA KONSULTANSI KONSTRUKSI
PT. HASANAH SURVEYOR RAYA, sesuai dengan kapasitasnya menyajikan

layanan yang cukup luas dan setiap bidang pekerjaan yang meliputi :
Begitu besarnya Kepercayaan yang diperoleh PT. HASANAH SURVEYOR RAYA
baik dari instansi pemerintah/BUMN, swasta dan rekanan konsultan mendorong
perusahaan untuk menyediakan berbagai jenis layanan Konsultansi, hal tersebut disikapi
oleh perusahaan dengan membentuk 4 divisi :
Divisi Kontruksi
Bidang usaha dalam divisi ini adalah Arsitektur Bangunan, Arsitektur Lansekap, Sub
bidang arsitektur lainnya, Prasarana Keairan, Prasarana Transportasi, sub bidang Sipil
Lainnya, Telekomunikasi, Instalasi Tata Udara, Lift dan Eskalator, Isolasi
Termal dan suara, instalasi, Utilitas, Plumbing.
8
Divisi Tata Lingkungan

Penyajian rumusan berbagai aspek untuk suatu kegiatan yang akan dilaksanakan mutlak
diperlukan, hal tersebut untuk pedoman penilaian atau pedoman dasar dalam
menentukan skala prioritas kegiatan yang akan dilaksanakan. Terhadap
kebutuhan tersebut perusahaan melayani pekerjaan: Teknik Lingkungan,
Pengembangan Kota dan Wilayah, sub bidang Lainnya.
Divisi Studi, Survey dan Perencanaan

Kegiatan perusahaan di Divisi ini meliputi bidang :
Pengembengan Pertanian Dan Pedesaan, Transportasi, Pendidikan, Kependudukan,
Energi, Kehutanan, Kepariwisataan,Perindustrian Dan Pertambangan, Keuangan Dan Jasa
Lainnya.
Divisi Teknologi Informasi dan Komunikasi (ICT)

PT. HASANAH SURVEYOR RAYA senantiasa berpikir kreatif dan inovatif untuk
menjembatani dalam membangun /memecahkan problem umum dalam pengembangan
sistem informasi.
Salah satunya adalah memberikan pemahaman terbentuknya suatu arsitektur system
informasi dari mulai penentuan elemen dasar sistem informasi sebagai
pendukung infoware (data), yang kemudian dipetakan dalam dinamika kompleksitas
organiware.
I.4. LEGALITAS PERUSAHAAN
DATA LEGALITAS PERUSAHAAN
LANDASAN HUKUM PENDIRIAN BADAN USAHA

No. Akta Pendirian : 33
Tanggal : 24 April 2011
Nama Notaris : Feri Bakti, SH
No. Akta Perubahan : 05

Tanggal : 24 Mei 2016
9
Nama Notaris : Yarlinda Saleh, SH

No. Pengesahan Kemenkumham : AHU - 0026357. AH. 01. 01. TAHUN 2016
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

No. : 76. 281. 361. 6 - 211. 000
Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK)

No. : 1 – 344929 – 1471 – 4 – 02043
Tanggal : 12 Januari 2017
Massa Berlaku Izin Usaha : 13 Januari 2020
Kualifikasi Usaha : Jasa Konsultan
Klasifikasi Usaha : K1, K2
Tanda Daftar Perusahaan (TDP)

No. : 0401317011626
Kualifikasi Usaha : Jasa Konsultan
Klasifikasi Usaha : Kecil
Surat Izin Tempat Usaha (SITU/HO)

No. : 98/03.01/DPMTSP/I/2017
Surat Izin Usaha Perdagangan Menengah (SIUP)

No. : 101/M.04.01/DPMPTSP/1/2017
SERTIFIKAT BADAN USAHA (SBU)

Konsultansi Spesialis
No. : 3-1471-05-086-1-04-344929
Sub Bidang :- Jasa Survey Bawah Tanah (SP302)
10
- Jasa Survey Permukaan Tanah (SP303)

- Jasa Pembuatan Peta (SP304)
Masa Berlaku Izin Usaha : 21 April 2019
Instansi Pemberi Izin : PERKINDO
Perencanaan Rekayasa
No. : 1-1471-05-086-1-04-344929
Sub Bidang : - Jasa Nasehat dan Konstansi Rekayasa
Teknik (RE101)
- Jasa Desain Rekayasa untuk Pekerjaan
Teknik Sipil Air (RE103)
- Jasa Desain Rekayasa untuk Pekerjaan
Teknik Sipil Transportasi (RE104)
Perencanaan Arsitektur
No. : 1-1471-01-086-1-04-344929
Sub Bidang : - Jasa Nasehat dan dan Pra Desain Arsitektural
(AR101)
- Jasa Desain Arsitektural (AR 102)
Pengawasan Rekayasa
No. : 1-1471-02-086-1-04-344929
Tanggal : 24 Februari 2017
Sub Bidang : - Jasa Pengawas Pekerjaan Kontruksi Teknik
Sipil Transportasi (RE202)
Masa Berlaku Izin Usaha : 23 Februari 2020
11
Perencanaan Penataan Ruang

No. : 15-0012600
Tanggal : 31 Maret 2016
Sub Bidang : - Jasa Pengembangan Pemanfaatan Ruang
(PR 104)
Masa Berlaku Izin Usaha : 23 Februari 2020
Jasa Konsultansi Non- Konstruksi

Jasa Survey
No. : 1-1471-03-086-1-04-344929
Tanggal : 24 Februari 2017
Sub Bidang : - Survey Teristis (1.SS.01)
- Penginderaan Jauh / Fotogrametri (1.SS.02)
- Survey Hidrografi / Batimetri (1.SS.03)
- Sistem Informasi Geografi (1.SS.04)
- Survey Registrasi Kepemilikan
Tanah/Kadastral(1.SS.05)
- Survey Geologi (1.SS.06)
- Survey Pertanian (1.SS.07)
Masa Berlaku Izin Usaha : 30 Maret 2016

Jasa Studi, Penelitian & Bantuan Teknik

No. : 15-0012599
Sub Bidang : - Studi Makro (1.SI.01)
- Studi Kelayakan & Studi Mikro Lainnya
(1.SI.02)
- Studi Perencanaan Umum (1.SI.03)
- Jasa Penelitian (1.SI.04)
- Jasa Bantuan Teknik (1.SI.05)

12
Pengembangan Pertanian dan Pedesaan

No. : 15-0012602
Sub Bidang : - Prasarana Sosial & Pengembangan /
Partisipasi Masyarakat (1.01.01)
- Kredit & Kelembagaan Pertanian (1.01.02)
- Perkebunan dan Mekanisasi Pertanian
(1.01.03)
- Pembibitan (1.01.04)
- Pengendalian Hama/Penyakit Tanaman
(1.01.05)
- Peternakan (1.01.06)
- Kehutanan (1.01.07)
- Perikanan (1.01.08)
- Tanaman Keras & Pangan, & Produk Tanaman
Lain (1.01.09)
- Konservasi dan Penghijauan (1.01.10)
- Sub-bidang Pengembangan Pertanian
dan Perdesaan Lainnya (1.01.11)

Pengembangan Pertanian dan Pedesaan

No. : 15-0012601
Sub Bidang : - Telekomunikasi Darat (1.03.01)
- Telekomunikasi Satelit (1.03.02)
Pembibitan (1.01.04)
- Perangkat Keras (1.03.03)
- Konten (1.03.04)
- Aplikasi / Perangkat Lunak (1.03.05)
- Sub-bidang Telematika lainnya (1.03.06)

13
I.5. DAFTAR PERALATAN PERUSAHAAN
Sebagai suatu perusahaan profesional, kami konsultan akan menyiapkan daftar peralatan
yang nantinya akan mendukung dalam pelaksanaan pekerjaan Konsultansi Perencanaan
Pengadaan Tanah Tempat Pemakaman Umum (TPU) Kec. Tembilahan. Adapun peralatan
yang kami sediakan dapat dilihat pada Tabel II-1 dibawah ini.
14
Tabel 1 Daftar Peralatan Perusahaan yang Dibutukan
Tahun Kondisi Lokasi Bukti

No. Jenis Fasilitas / Peralatan / Perlengkapan Jumlah Kapasitas Merk / Type
Pembuatan Baik/Rusak Sekarang Kepemilikan
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1
Kantor 2 75 Rumah Pribadi 2010/2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
2
Drone 2 128 GB/32 GB DJI Phantom 4 2017/2018 100 Pekanbaru Milik Sendiri
3
Drone 1 32 GB DJI Phantom 3 2016 100 Pekanbaru Milik Sendiri
4
Global Position System (Real Time Kinematic) 4 128 GB CHC-80i 2017/2018 100 Pekanbaru Milik Sendiri
5 South H-66
GPS Geodetic Single Frekuensi 3 32 GB 2016 100 Pekanbaru Milik Sendiri
6
GPS Mapping 14 2 GB Juno / Mapping Wald 2009 100 Pekanbaru Milik Sendiri
7 Nikon / Digital/Sokka/Leica
Total Station 6 2 GB 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
8
Theodolite 3 Nikon Digital / Shokisha 2007 100 Pekanbaru Milik Sendiri
9 Wald Shokissa Shokissa
Handy Talky 20 2009 100 Pekanbaru Milik Sendiri
10
Waterpas 6 Baofeng F8u111604018 / Leica 2008 100 Pekanbaru Milik Sendiri
11
Kompas 5 Joyko CO-46LG / SUUNTO 2010 100 Pekanbaru Milik Sendiri
12 Kendaraan Roda 4 1 6 Orang Toyota Rush 2013 100 Pekanbaru Milik Sendiri
13 Kendaraan Roda 4 1 5 Orang Daihatsu Taff 1988 100 Pekanbaru Milik Sendiri
14
Kendaraan Roda 4 1 6 Orang Suzuki Ertiga 2015 100 Pekanbaru Milik Sendiri
15
Kendaraan Roda 4 1 6 Orang Honda Mobilio 2014 100 Pekanbaru Milik Sendiri
17 1 Mitsubishi Kuda 2002
Kendaraan Roda 4 6 Orang 100 Pekanbaru Milik Sendiri
18 1 Daihatsu Terios 2008
Kendaraan Roda 4 6 Orang 100 Pekanbaru Milik Sendiri
19 Kendaraan Roda 2 1 2 Orang Yamaha Mio Soul 2009 100 Pekanbaru Milik Sendiri
21
Kendaraan Roda 2 1 2 Orang Mio Automatic 2008 100 Pekanbaru Milik Sendiri
22
Kendaraan Roda 2 1 2 Orang Yamaha Mio 2009 100 Pekanbaru Milik Sendiri
23
Kendaraan Roda 2 1 2 Orang Suzuki Next 2012 100 Pekanbaru Milik Sendiri
15
No. Jenis Fasilitas / Peralatan / Perlengkapan Jumlah Kapasitas Merk / Type Tahun Kondisi Lokasi Bukti
24
Kendaraan Roda 2 1 2 Orang Yamaha 2012 100 Pekanbaru Milik Sendiri
25
Kendaraan Roda 2 1 2 Orang Yamaha 2015 100 Pekanbaru Milik Sendiri
26
Kendaraan Roda 2 1 2 Orang Honda Scoopy 2013 100 Pekanbaru Milik Sendiri
27
Kendaraan Roda 2 1 2 Orang Suzuki ShogunSP 2013 100 Pekanbaru Milik Sendiri
28
Kendaraan Roda 2 1 2 Orang Yamaha JupiterMX 2014 100 Pekanbaru Milik Sendiri
29
Kendaraan Roda 2 1 2 Orang Honda Revo 2014 100 Pekanbaru Milik Sendiri
30
Komputer 6 6 Unit Intel 2004 100 Pekanbaru Milik Sendiri
31
Laptop Acer Aspire 2 4739 Core i3 Acer Aspire 2012 100 Pekanbaru Milik Sendiri
32
Laptop Asus 2 N4030-370/GL552WV Asus 2010 100 Pekanbaru Milik Sendiri
33 Notebook Asus 1 X453MA-WXZ18D/PR / Core I -7 Asus 2014 Pekanbaru Milik sendiri
100
34
Laptop Lenovo 2 Ideapad Y70-70 Lenovo 2015 100 Pekanbaru Milik Sendiri
35
Printer Cannon G1000 PIXMA 1 A4 Canon 2004 100 Pekanbaru Milik Sendiri
36
Printer Cannon Pixma IP2770 2 A4 Canon 2010 100 Pekanbaru Milik Sendiri
37
Printer Cannon Pixma MP258 1 A4 Canon 2010 100 Pekanbaru Milik Sendiri
38
Printer Canon IX 4000 1 A4 Canon 2012 100 Pekanbaru Milik Sendiri
39
Printer Brother MFC5910DW 1 A4/AF/A3 Brother 2010 100 Pekanbaru Milik Sendiri
40
Printer Brother MFCj3520 1 A4/AF/A3 Brother 2013 100 Pekanbaru Milik Sendiri
41
Printer Epson L220 1 A4 Epson L1300 A4 2015 100 Pekanbaru Milik Sendiri
42
Printer HP Deskjet 1 A4 HP 2010 100 Pekanbaru Milik Sendiri
43
Printer Brother J6710DW 1 A3 Brother 2012 100 Pekanbaru Milik Sendiri
44
Scanner 1 A4 Canon 2011 100 Pekanbaru Milik Sendiri
45
Printer Epson L1300 A3 1 A3 Epson L1300 A3 2013 100 Pekanbaru Milik Sendiri
46
Ploter A0 1 A0 CanoniPF750 2011 100 Pekanbaru Milik Sendiri
47
Camera Digital Geotegging 8 128 MB Canon 2008 100 Pekanbaru Milik Sendiri
48
Camera Digital 3 DCC-Hx50V Sony 2009 100 Pekanbaru Milik Sendiri
16
No. Jenis Fasilitas / Peralatan / Perlengkapan Jumlah Kapasitas Merk / Type Tahun Kondisi Lokasi Bukti
49
Handycam 1 Sony 2005 100 Pekanbaru Milik Sendiri
50
Meteran 5 50 M Leica / Steel 2010 100 Pekanbaru Milik Sendiri
51
Laser Distan Meter 1 DISTO/731500 2011 100 Pekanbaru Milik Sendiri
52
Mesin Faximile 1 SHARP / UX-73 2008 100 Pekanbaru Milik Sendiri
53
Pesawat Telfon 2 SAHITEL / S95W 2008 100 Pekanbaru Milik Sendiri
54
Sondir 4 Sod Test 2011 100 Pekanbaru Milik Sendiri
55
Hand Bor 4 2014 100 Pekanbaru Milik Sendiri
56
Bor Mesin 1 2011 100 Pekanbaru Milik Sendiri
57
Dum DWK 1 2011 100 Pekanbaru Milik Sendiri
58 KSO PT.
1
Lab. Mektan 2013 100 Pekanbaru SUNILAC
59 1
Drone Phantom 3 Professinonal 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
60 1
Drone Phantom 4 Professinonal 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
61 1
Plotter A0 A0 CanonIPF771 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
62 2
Notebook Lenovo 320/80XU000RID (AMD A9 9420) Lenovo 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
63 2
Notebook Lenovo IP 320-14A8T A9 Lenovo 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
64 1
Notebook Asus X550IU-BX001D/B Asus 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
65 1
Notebook Asus ROG GL552V Asus 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
66 1
Printer Brother MFC-J3720 A4/AF/A3 Brother 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
67 1
Printer Epson L120 A4 Epson 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
68 1
Printer Epson L360 A4 Epson 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
69 10
GPS Mapping 2 GB Garmin 78 S 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
70 10
Kompas Suunto 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
71 1
Kendaraan Roda 2 2 Orang Honda Beat 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
72 Quard rotor "Parrot bebop 2
3 FPV" / Quard rotor "3DR Solo" /
Wahana Pesawat Udara Tanpa Awak UAV - Fixed wing " X8 skywalker" 2017 100 Pekanbaru Milik Sendiri
17
18
I.6. DAFTAR PENGALAMAN SEJENIS
Berikut ini adalah tabel daftar pengalaman PT. Hasanah Surveyor Raya yang berkaitan
dengan pekerjaan Pengukuran, Pemetaan dan Informasi Bidang Tanah Pendaftaran Tanah
Sistematis Lengkap 10.000 Bidang.
19
Tabel 2 Daftar Pengalaman Sejenis
Tgl
Bidang / Sub Pemberi Tugas / Pengguna Tugas Kontrak
Selesai
No Menur
Nama Paket Pekerjaan Lokasi
. ut
Bidang Pekerjaan Nama Alamat/Telepon No / Tgl Nilai
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
TAHUN 2018
Survey Teristis
Inventarisasi Karakteristik
(1.SS.01) Jasa Survey
Ekosistem Gambut Paket : 5 Badan Restorasi 19
(Survey tanah, survey Kalimantan Jl. Teuku Umar No. SPK.52/PPK-2/REN/9/2018
1. KHG Sungai Kahayan - Sungai Gambut Republik 581,878,000 Desemb
pemetaan, survey Tengah Blok A 17 Jakarta 10350 Tanggal 21 September 2018
Kapuas (Non Konsesi) Provinsi Indonesia er 2018
terestris, survey
Kalimantan Tengah Blok A
geologi);
Survey Teristis
Inventarisasi Karakteristik
(1.SS.01) Jasa Survey
Ekosistem Gambut Paket : 6 Badan Restorasi 26
(Survey tanah, survey Kalimantan Jl. Teuku Umar No. SPK.57/PPK-2/REN/9/2018
2. KHG Sungai Kahayan - Sungai Gambut Republik 485,507,000 Desemb
pemetaan, survey Tengah Blok B 17 Jakarta 10350 Tanggal 28 September 2018
Kapuas (Non Konsesi) Provinsi Indonesia er 2018
terestris, survey
Kalimantan Tengah Blok B
geologi);
Komplek
Badan
Perkantoran
Perencanaan
Belanja Jasa Konsultansi Tenaga Seentak Galah 19
Pembangunan, 027/37/SPK-
Ahli Penyusunan Dokumen Teknik Sipil Kabupaten Tebo Sarengkuh Dayung Septem
3 Penelitian dan FSTKP/BAPPELITBANGDA/2018 297,797,000
Feasibility Study Pembangunan Transportasi (RE104) Provinsi Jambi Jl. Lintas Tebo- ber
Pengembangan Tanggal 22 Juni 2018
Jembatan Teluk Kayu Putih Bungo km.12 2018
Daerah Kabupaten
Telp/Fax (0744)
Tebo
21610-21343
20
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Jasa Survey (Survey

tanah, survey
Belanja Jasa Konsultansi Biro Pemerintahan Jl. Jendral
pemetaan, survey
Survey Pengukuran dan dan Otonomi Sudirman No. 460
terestris, survey Kab. Bengkalis - 50/SPK/PEM-OTDA/V/2018 18 Juni
4 Pelacakan Batas Kab/Kota Daerah Pemerintah Telp. (0761) 33749, 26,840,000
geologi); Kab. Siak Tanggal 30 Mei 2018 2018
(Segmen Kab. Bengkalis - Kab. Provinsi Riau 33180 Fax. (0761)
Permukaan (SP303)
Siak) Sekretariat Daerah 33477
Survey Jasa Pembuatan
Peta (SP304)
Dinas Tanaman
Jasa Pengawas Jl. HR. Soebrantas
SID Rehabilitasi Jalan Produksi Kabupaten Pangan, 602.DIS-TPH-BUN/PSP/743 06 Juni
5 Pekerjaan Kontruksi No. 155, Simpang 37,796,000
Di Kabupaten Bengkalis Bengkalis Hortikultura dan Tanggal 23 April 2018 2018
Sipil Air (RE203) Baru, Pekanbaru
Perkebunan
Dinas Tanaman
SID Rehabilitasi Jalan Produksi Jasa Pengawas Kabupaten Jl. HR. Soebrantas
Pangan, 602.DIS-TPH-BUN/PSP/744 06 Juni
6 Di Kabupaten Kepulauan Pekerjaan Kontruksi Kepulauan No. 155, Simpang 37,822,400
Hortikultura dan Tanggal 23 April 2019 2018
Meranti Sipil Air (RE203) Meranti Baru, Pekanbaru
Perkebunan
TAHUN 2017
Kementerian
Agraria & Tata
Pengukuran, Pemetaan dan Ruang/Badan Jl. Pepaya No. 47 18
036/000-14.71/PPK/VIII/2017 2,363,350,00
1 Informasi Bidang Tanah (Paket - Kota Pekanbaru Pertanahan Telp. (0761) 23106 Desemb
21 Agustus 2017 0
1) Nasional Kantor Pekanbaru er 2017
Pertanahan Kota
Pekanbaru
Kementerian
Agraria & Tata Jl. Tuanku
Pengukuran Pemetaan dan
Ruang/Badan Tambusai 18
Informasi Bidang Tanah 02/SPMK-PTSL/ XIII/ 2017Tanggal 21 2,363,350,00
2 - Kota Dumai Pertanahan Kelurahan Bagan Desemb
Pendaftaran Tanah Sistematik Agustus 2017 0
Nasional Kantor Besar Kec. Bukit er 2017
Lengkap
Pertanahan Kota Kapur Dumai
Dumai
21
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
KHG Sungai Utar
– Sungai Serapat
Jasa Konsultansi Inventarisasi (Non Konsesi),
Karakteristik Ekosistem Kabupaten Barito
Jasa Survey (Survey
Gambut, Paket 5 : KHG Sungai Selatan,
tanah, survey Gedung
Utar – Sungai Serapat (Non Kabupaten Barito
pemetaan, survey Kementerian
Konsesi), Kabupaten Barito Timur Provinsi Badan Restorasi 21
terestris, survey Sekretariat Negara SPK. 28/ PPK.2/ REN/ 11/ 2017
3 Selatan, Kabupaten Barito Kalimantan Gambut Republik 963,515,300 Desemb
geologi); Lantai 2. Jl. Teuku Tanggal 07 November 2017
Timur Provinsi Kalimantan Tengah, dan Indonesia er 2017
Permukaan (SP303) Umar No. 10
Tengah, dan Kabupaten Hulu Kabupaten Hulu
Survey Jasa Pembuatan Jakarta 10350
Sungai Utara, Kabupaten Sungai Utara,
Peta (SP304)
Tabalong Provinsi Kalimantan Kabupaten
Selatan Tabalong Provinsi
Kalimantan
Selatan
Pemerintah
Pembuatan GCP, Ortorektifikasi Jasa Pembuatan Peta Jl. Sultan Alam 15
Kabupaten Tanah
Citra dan Peta Dasar Kawasan SP304 atau Sub Bidang Kabupaten Tanah Bagagarsyah 01/SP/KONSULTAN/DPU-TR/2017 Novem
4 Datar 296,505,000
Rambatan, Pariangan, Jasa Survei Informasi Datar Pagaruyung – Batu Tanggal 19 Juni ber
Dinas Pekerjaan
Salimpauang dan Sungai Tarab Geografi I.SS.04 Sangkar 2017
Umum
Jl. Jenderal
Jasa Survey Badan
Kabupaten Sudirman Labuhan 19
Survey dan Pemetaan Jalan-jalan Permukaan (SP303) Perencanaan
5 Labuhanbatu Batu Utara 050/0197/Bappeda/2017 19 Mei 2017 259,318,400 Agustus
Kabupaten Labuhanbatu Utara Survey Jasa Pembuatan Pembangunan
Utara Telp/Fax. (0624) 2017
Peta (SP304) Daerah
693658
Pemerintah
Kabupaten Tebo
Badan
Jasa Pengembangan Perencanaan Jl. Lintas Tebo – 027/03/SPK-CITRA MUARA TABIR/ 11
Penyusunan Data Citra RDTR
6 Pemanfaatan Ruang Kabupaten Tebo Pembangunan, Bungo KM 12 BAPELITBANGDA/ 2017 170,060,000 Oktober
Kec. Muara Tabir
(PR104) Penelitian dan Muara Tebo 14 Juni 2017 2017
Pengembangan
Daerah Kabupaten
Tebo
22
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Pemerintah
Kabupaten Bungo Jalan RM. Thaher
Penguatan Data Base Jalan Dan JASA SURVEY Sistem 21
Dinas Pekerjaan No.01 Telp. (0747) 010/K/BM-PUPR/2017
7 Pemetaan Jaringan Peningkatan Informasi Geografi Kabupaten Bungo 178,888,000 Agustus
Umum Dan 22154 Fax (0747) Tanggal 24 Mei 2017
Jalan (1.SS.04) 2017
Penataan Ruang 22155
Muara Bungo
Jasa Pembuatan Peta
Dinas
Database Dermaga Wilayah III (16002) Konsultansi 25
Kabupaten Perhubungan 550/SPK/Dishub/Pras/PPK/VIII/2017/4
8 (Kuindra, Concong, Tanah Konstruksi (Jasa 165,770,000 Desemb
Indragiri Hilir Kabupaten 4 Tanggal 28 Agustus 2017
Merah, Enok) Pembuatan Peta kode : er 2017
Indragiri Hilir
SP304)
Jasa Konsultansi Perencanaan Universitas Islam Universitas Islam Jl. HR. Soebrantas
Un. 04/PPK/KS.01.7/573/2017 02 Juni
9 Land Clearing Lokal Bersama - Negeri Sultan Negeri Sultan No. 155, Simpang 44,412,500
Tanggal 18 April 2017 2017
UIN SUSKA Riau Syarif Kasim Riau Syarif Kasim Riau Baru, Pekanbaru
Belanja Jasa Konsultansi Survey Biro Pemerintahan Jalan. Jendral
Jasa Survey
Pengukuran Dan Pelacakan dan Otonomi Sudirman No.460
Permukaan (SP303) Provinsi Riau – 6.1/SPK/PP/PEM-OTDA/IV/2017 11 Mei
10 Untuk Perapatan Pilar Batas Daerah Pemerintah Telp. (0761) 33749, 42,949,000
Survey Jasa Pembuatan Provinsi Jambi Tanggal 12 April 2017 2017
Antara Provinsi Riau – Provinsi Provinsi Riau 33180, 40302 Fax.
Peta (SP304)
Jambi Sekretariat Daerah (0761) 33477
Biro Pemerintahan Jalan. Jendral
Belanja Jasa Konsultansi Survey Jasa SurveyPermukaan Segmen Kota
dan Otonomi Sudirman No.460
Pengukuran Dan Pelacakan (SP303) Survey Jasa Pekanbaru – 6.2/SPK/PP/PEM- 11 Mei
11 Daerah Pemerintah Telp. (0761) 33749, 29,623,000
(Segmen Kota Pekanbaru – Pembuatan Peta Kabupaten OTDA/IV/2017Tanggal 12 April 2017 2017
Provinsi Riau 33180, 40302 Fax.
Kabupaten Kampar) (SP304) Kampar
Sekretariat Daerah (0761) 33477
Konsultan Dinas Perumahan
Perencanaan/Pendataan/Verifika Kawasan
12 si Rumah Sehat Layak Huni Permukiman dan 49,620,000
(RSLH) Kab. Pelalawan Pertanahan
Wilayah 1 Provinsi Riau
23
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Konsultan Dinas Perumahan
Perencanaan/Pendataan/Verifika Kawasan
13 si Rumah Sehat Layak Huni Permukiman dan 49,609,000
(RSLH) Kab. Pelalawan Pertanahan
Wilayah 2 . Provinsi Riau
Dinas Tanaman
Jl. H.R Soebrantas 29
SID Normalisasi Saluran Teknik Sipil Air Kabupaten Pangan, 602.5174/PP/PL/IX/2017 Tanggal 15
14 No. 4 Telp. (0761) 41,717,000 Oktober
Drainase di Kabupaten Kampar (RE103) Kampar Hortikultura dan September 2017
61054 Pekanbaru 2017
Perkebunan
TAHUN 2016
Biaya Inventarisasi Pengambilan
Titik-titik Koordinat Unsur Jasa Survey Pemerintah
Jl. Jenderal Ahmad
Buatan Dilapangan, Proses Permukaan (SP303) Kabupaten 100/TAPEM/SPP/VII/2016/01 11 Nov
1 Kab. Bengkalis Yani No.070 Telp. 243.540.000
Usulan Pembakuan Nama Survey Teristis Bengkalis 18 Juli 2016 2016
(0766) 21255
Rupabumi Unsur Buatan, (1.SS.01) Sekretariat Daerah
Pembuatan Hasil Laporan
Badan
Penanggulangan
Jasa Survey Bencana Daerah
Belanja Jasa Konsultan
Permukaan (SP303) dan Pemadam Jl. Jend A Yani No. 360/BPBD-PK/SPP/IX/2016/157 26 Des
2 Pembuatan Peta Rawan Kab. Bengkalis 597.575.000
Survey Jasa Pembuatan Kebakaran Bengkalis 09 Sept 2016 2016
Kebakaran Hutan dan Lahan
Peta (SP304) Pemerintah
Kabupaten
Bengkalis
Jalan
H.R.Soebrantas
No.4 Telp.(0761)
Perencanaan Pembuatan Sarana Jasa Survey
Dinas Pertanian 61054 - 61053
dan Prasarana Pengairan di Kab. Permukaan (SP303) 602/10074/PSP/XI/2016 17 Des
5 Provinsi Riau dan Peternakan Fax.(0761) 61052 47,877,500
Siak , Bengkalis dan Kepulauan Survey Teristis 18 Nov 2016 2016
Provinsi Riau Jalan Patimura
Meranti (1.SS.01)
No.2
Telp.44341,22817
Fax(0761)44342
24
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Dinas Tata Kota,
Jasa Survey Kebersihan dan Jalan Bridgen H.R
Konsultansi Pendataan Jaringan 25
Permukaan (SP303) Pertamanan Kota Soebrantas No 2 01 / SPK / PDTN.DK /DTKKP/2016
6 Listrik dan Lampu Jalan Untuk Kec. Dumai Timur 31.817.000 Maret
Survey Teristis Dumai , Telp/Fax (0765) 24 Februari 2016
Kecamatan Dumai Timur 2016
(1.SS.01) Pemerintah Kota 36499
Dumai
Dinas Tata Kota,
28
Jasa Survey Kebersihan dan Jalan Bridgen H.R
Konsultansi Pendataan Jaringan Maret
Permukaan (SP303) Kecamatan Dumai Pertamanan Kota Soebrantas No 2 07 / SPK / PDTN.DK /DTKKP/2016
7 Listrik dan Lampu Jalan Untuk 31,817,000 2016 -
Survey Teristis Kota Dumai , Telp/Fax (0765) 28 Maret 2016
Kecamatan Dumai Kota 27 April
(1.SS.01) Pemerintah Kota 36499
2016
Dumai
Dinas Pekerjaan
Jl. Raya Batu
Perencanaan Pembangunan Umum Pemerintah
Teknik Sipil Kecamatan Tambun - Rintis 05.PL/SPK-PRC/CK-PJJP/DPU/4.2016 18 Mei
8 Jalan dan Jembatan Pedesaan di Kabupaten 49.390.000
Transportasi (RE104) Palmatak No. 7 Tarempa 04 April 2016 2016
Kecamatan Palmatak Kepulauan
Selatan
Anambas
Dinas Pekerjaan
Kec. Siantan Jl. Raya Batu
Umum Pemerintah
Perencanaan Pembangunan Teknik Sipil Tengah Kab. Tambun - Rintis 01.PL/SPK-PRC/CK-PJJP/DPU/4.2016 18 Mei
9 Kabupaten 49.225.000
Jalan Lingkar Air Asuk Transportasi (RE104) Kepulauan No. 7 Tarempa 04 April 2016 2016
Kepulauan
Anambas Selatan
Anambas
Dinas Pekerjaan
Kec. Siantan Jl. Raya Batu
Perencanaan Pembangunan Umum Pemerintah
Teknik Sipil Tengah Kab. Tambun - Rintis 03.PL/SPK-PRC/CK-PJJP/DPU/4.2016 18 Mei
10 Jalan dan Jembatan Pedesaan di Kabupaten 49.142.500
Transportasi (RE104) Kepulauan No. 7 Tarempa 04 April 2016 2016
Kecamatan Siantan Kepulauan
Anambas Selatan
Anambas
Badan
Jasa Survey Perencanaan
Jasa Konsultansi Pembuatan Pematang Raya -
Permukaan (SP303) Kec. Tanah Jawa Pembangunan 003-19-SPPJK/UD-PETA/IX/BPPD- 27 Des
11 Peta Digital/Updating Peta Sumatera Utara 194.287.500
Survey Jasa Pembuatan Kab. Simalungun Daerah Pemerintah 2016 27 September 2016 2016
Kecamatan Tanah Jawa Telp. 0622-331280
Peta (SP304) Kabupaten
Simalungun
25
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Perencanaan Peningkatan Jalan Dinas Pekerjaan
Teknik Sipil Kecamatan Jl. Pertanian Telp. 82/SPK/PL-KONSL/PU-BM/IX/2016 49.876.
20 Lingkungan Pedesaan Kecatan Umum Kabupaten 49.876.000
Transportasi (RE104) Mandau (0766) 8001002 28 Sept 2016 000
Mandau D Bengkalis
Jasa Survey
Perencanaan Pelaksanaan Dinas Pekerjaan 22
Permukaan (SP303) Keamatan Bukit Jl. Pertanian Telp. 77/SPK/PL-KONSL/PU-BM/II/2016
21 Pengadaan Tanah untuk Umum Kabupaten 49.920.000 Maret
Survey Teristis Batu (0766) 8001002 22 Februari 2016
Workshop Bukit Batu Bengkalis 2016
(1.SS.01)
Jasa Survey
Permukaan (SP303) Kecamatan Jl. Pertanian Telp. 79/SPK/PL-KONSL/PU-BM/II/2016
22 Pengadaan Tanah Waduk Desa Umum Kabupaten 49.887.000 Maret
Survey Teristis Mandau (0766) 8001002 22 Februari 2016
Petani Kecamatan Mandau Bengkalis 2016
(1.SS.01)
Jasa Survey
Permukaan (SP303) Jl. Pertanian Telp. 78/SPK/PL-KONSL/PU-BM/II/2016
23 Pengadaan Tanah untuk Kecamatan Rupat Umum Kabupaten 49.898.000 Maret
Survey Teristis (0766) 8001002 22 Februari 2017
Workshop Rupat Bengkalis 2016
(1.SS.01)
Kantor Desa Desa
Pengukuran dan Pemetaan Persil Jasa Survey Desa Muara Dua
Muara Dua
Bidang Tanah Desa Muara Dua Permukaan (SP303) Kecamatan Siak 006/DS-MD/IX/2016 24 Nov
24 Kecamatan Siak Desa Muara Dua 59.500.000
Kecamatan Siak Kecil Survey Jasa Pembuatan Kecil Kabupaten 26 Sept 2016 2016
Kecil Kabupaten
Kabupaten Bengkalis Peta (SP304) Bengkalis
Bengkalis
TAHUN 2015
Kementrian
Pekerjaan Umum Jalan Rasuna Said
Jasa Survey Terbesar Seluruh dan Perumahan No. 85A Padang KU.08.08/P2JN-SB/SPK/V/23/2015 13-
1 Survey Kondisi Jembatan 629,805,000
Permukaan (SP303) Sumatra Barat Rakyat Direktorat Tel./Fax 0751- 15 Mei 2015 Nov-15
Jenderal Bina 7051556
Marga
Dinas Pertanian Jalan H.R
Penyusunan Data Spasial Sawah Survey Teristis dan Peternakan Soebrantas No.4 602.4782/KONT-PSP/VII/2015 08 Des
2 Kab. Rokan Hulu 430.040.000
Kabupaten Rokan Hulu (1.SS.01) Pemerintah Telp.(0761) 61054 23 Jul 2015 2015
Provinsi Riau Pekanbaru-Riau
26
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Badan Pengelola
Jalan Gadjah Mada
Survey Pengukuran dan Perbatasan Daerah
Survey Teristis No.200 02/SP-SPPBAD/BPPD-PBW/2015 01 Des
3 Pelacakan Batas Daerah Antar Provinsi Riau Provinsi Riau 351.560.000
(1.SS.01) Telp.(0761) 22480 04 Ags 2015 2015
Kab/Kota Provinsi Riau Pemerintah
Pekanbaru-Riau
Provinsi Riau
Survey Registrasi BPN RI Kantor Jalan Pepaya No.47
Pemetaan Indeks Grafik Bidang 334/000.14.71/PPBJ/VII/2015 30-Sep-
4 KepemilikanTanah/Kad Kota Pekanbaru Pertanahan Kota Telp (0761) 23106 149.854.000
Tanah Kota Pekanbaru 27 Juli 2015 15
astral (1.SS.05) Pekanbaru Fax (0761) 27575
Jalan Jendral
Pelacakan dan Perapatan Pilar
Sekretariat Daerah Sudirman
Batas Kelurahan Dalam Wilayah Survey Teristis 01/SPK-PPPB/PL/PEM/APBD/2015 31 Ags
5 Kota Pekanbaru Pemerintah Kota No.464 Telp. 49.310.000
Kecamatan Rumbai Kota (1.SS.01) 03 Jun 2015 2015
Pekanbaru 31543-38765
Pekanbaru
Pekanbaru
Jalan Datuk Setia
DED Perencanaan Tanah Dinas Sosial dan 120.A/SPK-
Jasa Survey Maharaja 26-Feb-
6 Pemakaman di TPU Tenayan Kota Pekanbaru Pemakaman PPT/PL/PEMKAM/APBD/2015 49.280.000
Permukaan (SP303) No. 6 Tel (0761) 15
Raya Kota Pelkanbaru 28 Jan 2015
22602 Pekanbaru
Komplek
Belanja Jasa Konsultansi Perkantoran Pemda
Sekretariat Daerah
Penelitian Studi Perencanaan Tanjung Agung 15/SPK/SETDA-ADMINPUM/2015 21 Des
7 Kabupaten Siak Pemerintah 47.806.000
Sistem Informasi Geospasial Umum (1.SI.03) Kec. Mempura 23 Okt 2015 2015
Kabupaten Siak
(SIG) Kabupaten Siak
Telp (0764) 20244
Jalan Jendral
Jasa Konsultansi Tim Sekretariat Daerah Sudirman
Jasa Survey 01/SPK-PNR/PL/PEM/APBD/2015 10 Des
8 Inventarisasi Nama Rupa Bumi Kota Pekanbaru Pemerintah Kota No.464 Telp. 47.509.000
Permukaan (SP303) 09 Nov 2015 2015
Unsur Buatan Kota Pekanbaru Pekanbaru 31543-38765
Pekanbaru
Komplek
Belanja Jasa Konsultansi Sekretariat Daerah Perkantoran
Studi Perencanaan 16/SPK/SETDA-ADMINPUM/201523 21 Des
9 Penelitian Penyusunan Data Kabupaten Siak Pemerintah PemdaTanjung 47,146,000
Umum (1.SI.03) OKT 2015 2015
Base Batas Wilayah Kab. Siak Kabupaten Siak Agung Kec.
MempuraKabupate
27
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
n SiakTelp (0764)
20244
Sekretariat Derah Jalan Sutan Syahrir

Penataan dan Penetapan Batas 05/PPK/Batas.Wilayah/Apum- PP/VIII-
Survey Teristis Kota Padang Pemerintah No.178 19 Okt
10 Antar 2015 39.248.000
(1.SS.01) Panjang Kota Padang Telp. (0752)82200 2015
Kelurahan Kota Padang Panjang 31 Ags 2015
Panjang Padang Panjang
Pembangunan Pagar Beton BBI Dinas Pertanian Jalan H.R
Hortikultura Padang Marpoyan dan Peternakan Soebrantas No.4
Jasa Nasihat dan Pra
Sepanjang 175 M dan UPT Benih Telp. (0761) 61052, 62.056/UPT.BENIH/III/2015 18-Apr-
11 Desain Arsitek (AR Kota Pekanbaru 39.248.000
Pembangunan Pagar Besi/Kawat Tanaman dan 61053, 20 Mar 2015 15
101)
, Pintu dan Portal (Lanjutan) Hortikultura 65560, 65978
Sepanjang 95M Provinsi Riau Pekanbaru Riau
Jalan H.R
Perencanan Pembangunan Soebrantas No.4
Jasa Nasihat dan Pra Dinas Cipta Karya, 640/SPK-PRC-PGS-
Gedung Serbaguna di RW.12 Telp. (0761) 61052, 30-Apr-
12 Desain Arsitek (AR Kab. Bengkalis Tata Ruang, Dan MANDAU/CIPTADA/IV/2015/01 28.870.000
Kel. Talang Mandi Kec. Mandau 61053, 15
101) Sumber Daya Air 01 April 2015
Kab. Bengkalis 65560, 65978
Pekanbaru Riau
Jalan Jendral
Jasa Pembuatan Peta 329/SPKADMPUM-PUM/XI/2015 28 Des
13 Jasa Penggandaan Peta Kota Pekanbaru Pemerintah Kota No.464 Telp. 19.400.000
(SP304) 25 Nov 2015 2015
Pekanbaru
Dinas Pertanian Jalan H.R
dan Peternakan Soebrantas No.4
Penyusunan Rencana
Survey Teristis UPT Benih Telp. (0761) 61052, 602.053/UPTBENIH/III/2015 18-Apr-
14 Peruntukan Lahan Kawasan BBI Kota Pekanbaru 14.600.000
(1.SS.01) Tanaman dan 61053, 20 Mar 2015 15
Holtikultura Padang Marpoyan
Hortikultura 65560, 65978
Provinsi Riau Pekanbaru Riau
28
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Jasa Pengawas Dinas Cipta Karya, Jalan S.M Amin 610/CIPTADA/SDA/SPK/PWS/DAK/0
Pengawasan Teknis Kegiatan Kabupaten 31 Des
15 Pekerjaan Kontruksi Tata Ruang, dan No. 92 (0761) 7/2015 13.406.700
Daerah Rawa Siak Kecil A, B, C Bengkalis 2015
Sipil Air (RE203) Sumber Daya Air 564550 Pekanbaru 16 Des 2015
Pengawasan Teknis Kegiatan Jasa Pengawas Dinas Cipta Karya, Jalan S.M Amin 610/CIPTADA/SDA/SPK/PWS/DAK/0
Kabupaten 31 Des
16 Daerah Rawa Siak Kecil A, B, Pekerjaan Kontruksi Tata Ruang, dan No. 92 (0761) 6/2015 13.382.600
Bengkalis 2015
C, D Sipil Air (RE203) Sumber Daya Air 564550 Pekanbaru 16 Des 2015
Jasa Pengawas Dinas Cipta Karya, Jalan S.M Amin 610/CIPTADA/SDA/SPK/PWS/DAK/0

Pengawasan Teknis Kegiatan Kabupaten 31 Des
17 Pekerjaan Kontruksi Tata Ruang, dan No. 92 (0761) 7/2015 13.406.700
Daerah Irigasi Uwai Pangoan Bengkalis 2015
Sipil Air (RE203) Sumber Daya Air 564550 Pekanbaru 16 Des 2015
Pengawasan Teknis Kegiatan Jasa Pengawas Dinas Cipta Karya, Jalan S.M Amin
Kabupaten 610/CIPTADA/SDA/SPK/PWS/DAK/0 31 Des
18 Daerah Irigasi Singkuang Sei. Pekerjaan Kontruksi Tata Ruang, dan No. 92 (0761) 12.667.600
Kampar 2/2015 16 Des 2015 2015
Sirah Penyasawan Sipil Air (RE203) Sumber Daya Air 564550 Pekanbaru
Dinas Pertanian
Perencanaan Teknis Rehab dan Jalan Kaharudin
Gedung Kantor UPT Jasa Nasihat dan Pra Peternakan UPT Nasution No.69
602.4743/UPT .PSBTPH/2015 20 Ags
19 Pengawasan dan Sertifikasi Desain Arsitek (AR Kota Pekanbaru Pengawasan dan Simpang Tiga Telp. 11.950.000
22 Jul 2015 2015
Benih Tanaman Pangan dan 101) Sertifikat Benih (0761) 674687
Hortikultura Kota Pekanbaru Tanaman Pangan Pekanbaru
Pekanbaru
Perencanaan Teknis Dinas Pertanian
Pembanguna dan Jalan Kaharudin
Pagar UPT Pengawasan dan Jasa Nasihat dan Pra Peternakan UPT Nasution No.69
602.4744/UPT .PSBTPH/2015 20 Ags
20 Sertifikasi Benih Tanaman Desain Arsitek (AR Kota Pekanbaru Pengawasan dan Simpang Tiga Telp. 10.000.000
22 Jul 2015 2015
Pangan dan Hortikultura 101) Sertifikat Benih (0761) 674687
Sepanjang 77,5 M Kota Tanaman Pangan Pekanbaru
Pekanbaru Pekanbaru
TAHUN 2014
Dinas Pekerjaan Jalan Pertanian
Penyusunan Peta Jaringan Air Jasa Pembuatan Peta Kabupaten 04/SP/PRN/KPA/PU-CK/IX/2014 30 Des
1 Umum Kab Telp. 286.000.000
Bersih Kec Mandau (SP304) Bengkalis 01 Sep 2014 2014
Bengkalis (0766)8001002
29
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Jalan Pamong
Paket 2 (Dua) Perencanaan
Dinas Pekerjaan KawasanBhakti 701/DPU-CK/PPI/PRC-
Teknis Pemetaan Pembangunan Jasa Pembuatan Peta 26-
2 Kec. Kuras Umum Kab Praja No. KTRK/2014/07.02 29 Agst 194,582,080
Seminisasi Kec. Pangkalan (SP304) Nov-14
Pelalawan 05Pangkalan 2014
Kuras
Kerinci
Integrasi Peta Bidang Tanah Ke
Program GEO KKP 519/000.14.71/PPBJ/IX/2014 15 Des
(Komputerisasi Kantor 02 Sep 2014 2014
Pertanahan)
Jasa Survey
Pelacakan dan Pengukuran Batas Sekretariat Daerah Jl. Lingkar (STA
Permukaan (SP303) Desa Batu Belah 100/TAPEM/KEG-FAS/BD-BB/16 03 Juli
4 Desa Batu Belah Kecamatan Pemerintah Kab 8+000) Bangkinang 49.984.000
Survey Teristis Kec Kampar 05 Mei 2014 2014
Kampar Kampar 28416
(1.SS.01)
Pelacakan dan Pengukuran Batas Jasa Survey

Sekretariat Daerah Jl. Lingkar (STA
Desa Permukaan (SP303) 100/Tapem/Keg-Fas/ BD-DK/002 22-
5 Kota Pekanbaru Pemerintah Kab 8+000) Bangkinang 49.940.000
Kumantan Kec. Bangkinang Survey Teristis 22 Sep 2014 Nov-14
Kampar 28416
Kota (1.SS.01)
Jalan Jendral
Pelacakan dan Perapatan Pilar Jasa Survey
Kec Rumbai Sekretariat Daerah Sudirman
Batas Antar Kelurahan Dalam Permukaan (SP303) 01/SPK-PPPB/PL/PEM/APBD/2014 31 Ags
6 Pesisir Kota Pemerintah Kota No.464 Telp. 48.839.000
Wilayah Kec Rumbai Pesisir Survey Teristis 03 Jun 2014 2014
Pekanbaru Pekanbaru 31543-38765
Kota Pekanbaru (1.SS.01)
Pekanbaru
Dinas Kehutanan Komplek
Jasa Nasihat dan Pra 010/SPK/KONS/HUTBUN-
Penyusunan Rancang Bangun dan Perkantoran Pemda 18 Ags
7 Desain Arsitek (AR Kabupaten Siak PPBJ/VII/2014 49.000.000
KPH Perkebunan Sei. Betung Siak 2014
101) 17 Juli 2014
Kabupaten Siak Sri Indra Pura
Jalan Pertanian
Dinas Pekerjaan
Perencanaan Peningkatan Jalan Teknik Sipil Telp. (0766) 51/SPK/PL-KONSL-PU- BM/IV/2014 14 Des
8 Kec. Bantan Umum Kabupaten 49.800.000
Poros Kecamatan Bantan A III Transportasi (RE104) 8001002 Fax 31 Okt 2014 2014
Bengkalis
(0766) 8001002
30
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Jalan Pertanian
Dinas Pekerjaan
9 Kec. Bantan Umum Kabupaten 49.800.000
Poros Kecamatan Bantan A II Transportasi (RE104) 8001002 Fax 31 Okt 2014 2014
Bengkalis
(0766) 8001002
Jalan Pertanian
Dinas Pekerjaan
10 Kec. Bengkalis Umum Kabupaten 49.700.000
Poros Kecamatan Bengkalis B II Transportasi (RE104) 8001002 Fax 31 Okt 2014 2014
Bengkalis
(0766) 8001002
Jalan Pertanian
Dinas Pekerjaan
Perencanaan Peningkatan Jalan Teknik Sipil Telp. (0766) 06/SPK/PL-KONSL-PU-BM/IV/2014 25-Apr-
11 Kec. Rupat Umum Kabupaten 49,610,000
Poros Kecamatan Rupat B Transportasi (RE104) 8001002 Fax 25 April 2014 14
Bengkalis
(0766) 8001002
Jalan Jendral
Pengadaan Tanah Untuk
Pelebaran Jalan Riau dan Tanah Survey Teristis 02/SPK-JRR/PL/PEM/APBD/2014 30-Jul-
Untuk Jalan Rusunawa menuju (1.SS.01) 01 Juli 2014 14
Sumber Sari
Pekanbaru
Pemerintah
Kabupaten
Penyusunan DED Pengadaan Jl. Diponegoro
Indragiri Hilir 610/DPU-SPK/KONS-
Tanah Untuk Embung/Waduk Jasa Survey No.743 Telp. 15 Des
13 Kab Inhil Dinas Pekerjaan P3SP/X/2014/01.03 49.500.000
Sumber Air Baku PDAM Kec. Permukaan (SP303) (0768) 24716 2014
Umum PPK 31 Okt 2014
Mandah Tembilahan
Bidang Sumber
Daya Air
Pemerintah
Jasa Konsultansi Perencanaan Jalan Veteran No. 602.51/DISBUN/SPK/XI/2014/PJ.144/
Teknik Sipil Air Kabupaten 17 Des
14 Trio Kab Inhil 11 Telp. (0761) 17 49.720.000
(RE103) Indragiri Hilir 2014
Tata Air 23332 03 Nov 2014
Dinas Perkebunan
Pemerintah
Tata Air 23332 03 Nov 2014
Dinas Perkebunan
31
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Pemerintah
Tata Air 23332 03 Nov 2014
Dinas Perkebunan
Pemerintah
Jalan Veteran No.
Jasa Konsultansi Perencanaan Teknik Sipil Air KabupatenIndragiri 602.51/DISBUN/SPK/XI/2014/PJ.146/ 02 Des
17 Kab Inhil 11 Telp. (0761) 29.755.000
TrioTata Air (RE103) HilirDinas 1703 Nov 2014 2014
23332
Perkebunan
Jalan Jendral
Pembakuan Nama Rupa Bumi Sekretariat Daerah Sudirman
Jasa Survey 01/SPK PNR/PL/PEM/APBD/2014 02 Okt
18 Unsur Kota Pekanbaru Pemerintah Kota No.464 Telp. 44.297.000
Permukaan (SP303) 01 Sept 2014 2014
Alami Kota Pekanbaru Pekanbaru 31543-38765
Pekanbaru
Pemerintah
80/SPP/KPA-
Jasa Pengawas Kabupaten
Pengawasan Pembuatan DAM Kec. Rupat, Jalan Pertanian SPK/KONSDISTANNAK/PLA/VII/20 7-Nov-
19 Pekerjaan Kontruksi Bengkalis Dinas 35.900.000
Parit Pinggir, Mandau No.561 14 14
Sipil Air (RE203) Pertanian dan
07 Agst 2014
Peternakan
Pemerintah
Pengawasan Optimalisasi Lahan 89/SPP/KPA-
di Kec. Bukit Batu Jalan Pertanian SPK/KONSDISTANNAK/PLA/VII/20 7-Nov-
20 Pekerjaan Kontruksi Bengkalis Dinas 27.900.000
Kecamatan Bukit Batu dan Siak dan Siak Kecil No.561 14 14
Kecil 07 Agst 2014
Peternakan
Jalan Datuk Setia
Dinas Sosial dan
DED Perencanaan Tanah Jasa Survey Maharaja 687/SPK-468 PEMKAM/VII/2014 30-Jul-
21 Kota Pekanbaru Pemakaman 29.622.000
Pemakaman di TPU Umban Sari Permukaan (SP303) No. 6 Tel (0761) 01 Juli 2014 14
Kota Pelkanbaru
22602 Pekanbaru
Pemerintah
86/SPP/KPA-
Pengawasan Pembangunan Jalan Pertanian SPK/KONSDISTANNAK/PLA/VII/20 7-Nov-
22 Pekerjaan Kontruksi Kec Rupat Bengkalis Dinas 13.900.000
Tanggul di Kecamatan Rupat No.561 14 14
07 Agst 2014
Peternakan
32
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Pemerintah
Biaya Konsultan Pengawasan 86/SPP/KPA-
Saluran Air di Lahan Cetak Jalan Pertanian SPK/KONSDISTANNAK/PLA/VII/20 7-Nov-
23 Pekerjaan Kontruksi Kec Pinggir Bengkalis Dinas 13.900.000
Sawah Baru di Desa Muaro No.561 14 14
Basung 07 Agst 2014
Peternakan
Perencaan Pembagunan Unit Dinas Pendidikan
Jasa Nasihat dan Pra Jl. Pamong Praja 027/PPK-
Sekolah Baru SMP LKMD Pemerintah 8-Apr-
24 Desain Arsitek (AR Kab Pelalawan No. 02 Pangkalan SPK/DISDIK/PRC/III/2014/002 38.005.000
Lubuk Keraji Timur Kec Bandar Kabupaten 14
101) Kerinci 10 Mar 2014
Petalangan Pelalawan
Dinas Pendidikan
Pengawasan Pembangunan TPA Jasa Nasihat dan Pra Jl. Pamong Praja 027/PPK-
Pemerintah 8-Sep-
25 Nurul Yaqin Keluruhan Kerinci Desain Arsitek (AR Kab Pelalawan No. 02 Pangkalan SPK/DISDIK/PRC/III/2014/003 8.701.803
Kabupaten 14
Timur Kec Pkl Kerinci 101) Kerinci 10 Jun 2014
Pelalawan
Pengawasan Rumah Dinas
Kepala Sekolah SMPN 2 Teluk
Dinas Pendidikan
Meranti Kec Teluk Meranti Jasa Nasihat dan Pra Jl. Pamong Praja 027/PPK-
Pemerintah 14 Des
26 Pengawasan Rumah Dinas Desain Arsitek (AR Kab Pelalawan No. 02 Pangkalan SPK/DISDIK/PGWS/IX/2014/033 17.824.950
Kabupaten 2014
Kepala Sekolah, Guru dan Jaga 101) Kerinci 15 Sept 2014
Pelalawan
sekolah SDN 021 Pangkalan
Panduk Kec Kerumutan
Dinas Pendidikan
Pengawasan Pembangunan Jasa Nasihat dan Pra Jl. Pamong Praja 027/PPK-
Pemerintah 27 Des
27 Kantor UPT Dinas Pendidikan Desain Arsitek (AR Kab Pelalawan No. 02 Pangkalan SPK/DISDIK/PGWS/IX/2014/045 16.854.000
Kabupaten 2014
Kec Bunut 101) Kerinci 08 Okt 2014
Pelalawan
Pengawasan Rumah Dinas Dinas Pendidikan
Jasa Nasihat dan Pra Jl. Pamong Praja 027/PPK-
Kepala Sekolah, Guru dan Jaga Pemerintah 02 Des
28 Desain Arsitek (AR Kab Pelalawan No. 02 Pangkalan SPK/DISDIK/PGWS/IX/2014/031 8.900.000
Sekolah SMAN 1 Teluk Meranti Kabupaten 2014
101) Kerinci 18 Sept 2014
Kelas Jauh Pelalawan
Dinas Pendidikan
Perencanaan Pembangunan Jasa Nasihat dan Pra Jl. Pamong Praja 027/PPK-
Pemerintah 8-Apr-
29 Musholla SMPN 2 Kuala Desain Arsitek (AR Kab Pelalawan No. 02 Pangkalan SPK/DISDIK/PRC/III/2014/001 26.889.500
Kabupaten 14
Kampar Kec Kuala Kampar 101) Kerinci 10 Mar 2014
Pelalawan
33
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Badan
Jasa Nasihat dan Pra Komplek 01/SPK.KPA/Bappeda-S/PWS-
Pengawasan Rehab Gedung Perencanaan 18-
30 Desain Arsitek (AR Kab Siak Perkantoran Pemda PRBGK/VI/2014 39.500.000
kantor Bapedda Siak Pembangunan Nov-14
101) Tanjung Agung 18 Jun 2014
Daerah Kab Siak
TAHUN 2013
Dinas Kebudayaan, Komplek
Pariwisata, Perkantoran Bhakti 027/KONTRAK/BUDPARPORA-
Paket 2 (Dua) Pemetaan Potensi Jasa Pembuatan Peta 18-
1 Kab Pelalawan Pemuda dan Pradja Pangkalan BUD/VIII/2013/01 378.043.600
Cagar Budaya (SP304) Nov-13
Olahraga Kab Kerinci Telp. 21 Agst 2013
Pelalawan (0761) 493755
Integrasi Peta Bidang Tanah Ke
Program GEO KKP 60/000.14.71/PPBJ/VI/2013 30 Okt
(Komputerisasi Kantor 13 Juni 2013 2013
Pertanahan)
Jl. Brigjen
Dinas Pekerjaan 09/SPK-KONSUL/PPK-
Perencanaan Drainase Jalan Teknik Sipil Air H.R.SoebrantasNo. 25-Apr-
3 Kota Dumai Umum Kota CK/DPU/2013 49.516.00
Hasanudin dan sekitarnya (RE103) 01 13
Dumai 27 Maret 2013
Tlp. 35022
Jl. Pramuka Desa
DED Infrastruktur Kawasan Jasa Nasihat dan Pra Dinas Tata Kota,
Sanggoro 072/PPK-TKTRP/SPK/XII/2013 10 Des
4 Permukiman Perdesaan Kec. Desain Arsitek (AR Kec. Mandau Tata Ruang dan 49.730.000
Telp.(0766)21271 10 Des 2013 2013
Mandau 101) Permukiman
Bengkalis
Jl. Pramuka Desa
DED Infrastruktur Kawasan Jasa Nasihat dan Pra Dinas Tata Kota,
Sanggoro 073/PPK-TKTRP/SPK/XII/2013 31 Des
5 Permukiman Perdesaan Kec. Desain Arsitek (AR Kec. Pinggir Tata Ruang dan 49.730.000
Telp.(0766)21271 10 Des 2013 2013
Pinggir 101) Permukiman
Bengkalis
Jl. Arifin Ahmad
DED Pembangunan
Dinas Bina Marga Komplek 614/SPK-SDAJK/PA-
Turap/Talud/Bronjong Tebing Teknik Sipil Air 11 Des
6 Kab. Kuansing dan Perkantoran PTTB/X/2013/41.1 49.300.000
Sungai Kuantan Desa PL. (RE103) 2013
Sumber Daya Air Pemda, Telp 28 Okt 2013
Komang (Arena pacu jalur)
(0760)561623
34
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Palacakan dan Perapatan Pilar
Batas Kel. antara Kel. Simpang
Baru dengan Kel. Tuah Karya,
Jalan Jendral
Kel. Tuah Karya dengan Kel. Jasa Survey
Sidomulyo Barat, Kel. Permukaan (SP303) 01/SPK-PPPB/PL/PEM/APBD/2013 28 Agst
Sidomulyo Barat dengan Kel. Survey Teristis 31 Mei 2013 2013
Delima dan Kel. Delima dengan (1.SS.01)
Pekanbaru
Kel. Simpang Baru, Dalam
Wlayah Kec. Tampan Kota
Pekanbaru
Jasa Pengawas Jl. Brigjen 130
Dinas Pekerjaan
Pengawasan Pembangunan Jalan Pekerjaan Kontruksi H.R.SoebrantasNo. 04/SPK/PGSN/DPU-BM/viii/2013 Hari
8 Kota Dumai Umum Kota 44.959.00
Kecamatan Dumai Timur Sipil Transportasi 01 27 Agst 2013 Kalende
Dumai
(RE202) Tlp. 35022 r
Jalan Jendral
Jasa Survey
Survey dan Pemetaan Lahan Sekretariat Daerah Sudirman
Permukaan (SP303) 231/SPK/PP-TAPEM/V/2013 29 Juli
9 Konflik di Kabupaten Bengkalis, Kab Bengkalis Pemerintah Kota No.464 Telp. 44.500.000
Survey Teristis 31 Mei 2013 2013
Provinsi Riau Pekanbaru 31543-38765
(1.SS.01)
Pekanbaru
Biaya Konsultan Pengawasan Jasa Pengawas Dinas Pertanian Jl. Pertanian No. 71/SPP/KONS-
2-Nov-
10 Jalan Pekerjaan Kontruksi Kec. Siak Kecil dan 561 DISTANNAK/VII/2013 41.900.000
13
Usaha Tani di Kec. Siak Kecil Sipil Air (RE203) Peternakan Bengkalis 23 Juli 2013
Biaya Konsultan Pengawasan Jasa Pengawas Dinas Pertanian 68/SPP/KONS-
Jalan Pertanian 2-Nov-
11 Pencetakan Sawah Baru di Pekerjaan Kontruksi Kec. Bantan dan DISTANNAK/VII/2013 35.800.000
No.561 13
Kecamatan Bantan Sipil Air (RE203) Peternakan 23 Juli 2013
Biaya Konsultan Pengawasan Jasa Pengawas Dinas Pertanian 65/SPP/KONS-
Jalan Pertanian 2-Nov-
12 Jalan Pekerjaan Kontruksi Kec Rupat dan DISTANNAK/VII/2013 29.800.000
No.561 13
Usaha Tani di Kec. Rupat Utara Sipil Air (RE203) Peternakan 23 Juli 2013
Perencanaan Pembangunan Jasa Survey
Biro Perlengkapan Jl. Jend Sudirman
Dermaga Apung, Kapal Patroli Permukaan (SP303) Pulau Jemur Kab 01/SPK/PRC-PPK/PL/II/2013 2-Mar-
13 Sekretariat Daerah (Kantor Gubernur 49,600,000
Serta Fasilitas Pendukung di Survey Teristis Rokan Hilir 01 Feb 2013 13
Provinsi Riau Riau)
Pulau Jemur Provinsi Riau (1.SS.01)
35
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
TAHUN 2012
PT.
Pemetaan Topografi Detail di JL. Jend. Sudirman
Kec.Batang PENGEMBANGA 435A / PIR / XII /2012 8-Feb-
1 Wilayah Izin Usaha No. 359 Gedung 195,000,000
Peranap NIN VESTASI 21 Des 2012 12
Pertambangan Eksplorasi Surya Dumai LT.9
RIAU (PIR)
PT.
Pemetaan Topografi Detail dan JL. Jend. Sudirman
PENGEMBANGA 20-Jul-
2 pembuatan Data Base diwilayah Kab.Kampar No. 359 Gedung 412A/PIR/IV/201219 Jul 2012 495,000,000
NIN VESTASI 12
IUP Eksplorasi Surya Dumai LT.9
RIAU (PIR)
Pelacakan dan Perapatan Pilar
Batas Wilayah Kelurahan Antara
Jalan Jendral
Kel. Rejosari dgn Kel. Sail, Kel. Jasa Survey
Sekretariat Daerah Sudirman …/SPK- PPPB/PL/TAPEM/APB
Sail dgn Kel.Kulim, Kel. Kulim Permukaan (SP303) 01 Ags
3 Kota Pekanbaru Pemerintah Kota No.464 Telp. D/2012 48,555,000
dgn Kel.Tangkerang timur dan Survey Teristis 2012
Pekanbaru 31543-38765 04 Mei 2012
Tangkerang Timur dengan Kel. (1.SS.01)
Pekanbaru
SailDalam Wilah Kec. Tenayan
Raya Kota Pekanbaru
Paket 3 (Tiga) - Perencanaan
Teknis Pembangunan
Semenisasi jalan Mangga Raya
BLP. Kec. PKL Kerinci
- Perencanaan Teknis
Pembangunan Semenisasi JL.
Jl. Maharaja Indra
Sirsak Raya Ujung Blok Dinas Cipta Karya 641/CKTR-BGL/PBPU-
Teknik Sipil No.379 14-Dec-
4 E1, E2,E3 - Perencanaan Teknis Kab Pelalawan &Tata Ruang PPI/SPK/PL/APBD- P/2012/07 47,594,250
Transportasi (RE104) PKL. Kerinci 12
Pembangunan Semenisasi JL. Kab.Pelalawan 31 Okt 2012
28300
Sekolah GG. Pendidi kan
KerinciKota Kec. PKL. Kerinci
- Perencanaan Teknis
Pembangunan Desa Semenisasi
Mekar Jaya Kec.
Pangkalan Kerinci
36
Tgl
Selesai
No Menur
. ut
Kontra
k
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Paket 25 (Dua Puluh Lima)
Jl. Maharaja Indra
Perencanaan Teknis Dinas Cipta Karya 6641/CKTR-BGL/PBPU-
Teknik Sipil No.379 14-Dec-
5 SemenisasiJalanLingkungan Kab Pelalawan &Tata Ruang SJLPD/SPK/PL/APBD-P/2012/50 31,893,125
Transportasi (RE104) PKL. Kerinci 12
Desa Kab.Pelalawan 31 Okt 2012
28300
Delik Kec. Pelalawan
Jl. Brigjen
Dinas Pekerjaan
Perencanaan Pembangunan Teknik Sipil H.R.SoebrantasNo. 10/SPK/PRNCN/DPU- BM/III/2012 3-Apr-
6 Kota Dumai Umum Kota 49,790,000
Jalan Kec. Dumai Barat Transportasi (RE104) 01 14 Maret 2012 12
Dumai
Tlp. 35022
Jl. Brigjen
Dinas Pekerjaan 12/PPK- SPK/PSDG/DPU-
Pembangunan Saluran Drainase Teknik Sipil H.R.SoebrantasNo.
7 Kota Dumai Umum Kota CK/III/2012 49,836,000 41007
/Gorong- gorong Transportasi (RE104) 01
Dumai 14 Maret 2012
Tlp. 35022
Jl. Brigjen
Dinas Pekerjaan 90 hari
Pengawasan Pile Teknik Sipil H.R.SoebrantasNo. /SPK/PGWS/DPU- SDA/VI/2012
8 Kota Dumai Umum Kota 9,686,600 kalende
Scale di Sungai Dumai Transportasi (RE104) 01 07 Juni 2012
Dumai r
Tlp. 35022
Jasa Survey DesaTalang
Survey Identifikasi Desain Jl. Cut Nyak Dien 027/Disbun-Sarpras
Permukaan (SP303) Jangkang,
9 Normalisasi Saluran Drainase Dinas Perkebunan No. 6 /109020/HS/06/20121 24,816,000 41107
Survey Teristis Kemuning
Sepanjang 6 Km Telp. (0761) 47513 18 Juni 2012
(1.SS.01) Indragiri
Paket 6 (Enam) Perencanaan Jl. Maharaja Indra
Dinas Cipta Karya 641/CKTR-BGL/PBPU-
Teknis Pembangunan Box. Teknik Sipil Air No.379 PKL.
10 Kab Pelalawan &Tata Ruang PSDG/SPK/PL/APBD-P/2012/190 31,966,000 41257
Culvert Sungai Ara Kec. (RE103) Kerinci
Kab.Pelalawan 31 Okt 2012
Pelalawan 28300
37
I.7. URAIAN PENGALAMAN SEJENIS
PT. Hasanah Surveyor Raya telah memiliki pengalaman dibidang layanan konsultan
khususnya pekerjaan Pengukuran dan Pemetaan. Berikut lampiran kontrak yang sesuai
dengan pekerjaan Konsultansi Perencanaan Pengadaan Tanah Tempat Pemakaman
Umum (TPU) Kec. Tembilahan
38
BAB II. KEGIATAN
II.1. LATAR BELAKANG
Gambaran Umum
Dengan meningkatnya pembangunan untuk kepentingan umum yang memerlukan tanah,

maka pengadaan perlu dilakukan secara tepat dan transparan dengan tetap
memperhatikan prinsip penghormatan terhadap hak-hak yang sah atas tanah sesuai
dengan UU No. 2 tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk
Kepentingan Umum, Perpres No. 71 tahun 2012, Perpres No. 40 tahun 2014, Perpres No.
99 Tahun 2014, Perpres Nomor 30 Tahun 2015, Perpres No. 148 Tahun 2015 tentang
Penyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum &
Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia No. 5 Tahun 2012
tentang Petunjuk Teknis Pelaksanaan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk
Kepentingan Umum.
Dalam Undang Undang & Peraturan Presiden tersebut dinyatakan bahwa pengadaan
tanah adalah kegiatan menyediakan tanah dengan cara memberikan Ganti Kerugian yang
layak dan adil kepada Pihak yang Berhak. Pengadaan tanah untuk kepentingan umum
dilaksanakan dengan melalui 4 (empat) tahapan yaitu :
1. Perencanaan (Dokumen Perencanaan)
2. Persiapan (Pembentukan Tim Persiapan dan Penetapan Lokasi)
3. Pelaksanaan (Pembayaran Ganti Kerugian) dan
4. Penyerahan Hasil (Pelepasan / Peralihan Hak).
Selanjutnya, dalam penyusunan dokumen perencanaan pengadaan tanah tersebut,

diperlukan Jasa Lembaga Konsultan guna membantu Pemerintah dalam hal pengambilan
keputusan mengenai dokumen yang harus dipenuhi dalam pengadaan tanah bagi
kepentingan umum. Tenaga Konsultan adalah lembaga/tim yang profesional untuk
menyusun dokumen perencanaan pengadaan tanah yang akan digunakan sebagai dasar
guna mempersiapkan semua kebutuhan yang harus dipenuhi dalam penyelenggaraan
39
pengadaan tanah ini. Untuk mewujudkan kegiatan tersebut Dinas Perumahan Rakyat dan
Kawasan Pemukiman Kabupaten Indragiri Hilir memerlukan jasa konsultansi dari
konsultan. Dimana hasil laporan perencanaan ini nantinya akan digunakan oleh Dinas
Perumahan Rakyat dan Kawasan Pemukiman Kabupaten Indragiri Hilir Provinsi Riau.
II.2. Maksud dan Tujuan

Maksud dari kegiatan penyusunan dokumen perencanaan ini adalah mendapatkan
gambaran pelaksanaan pekerjaan untuk Pengadaan Tanah Bagi Kepentingan
Umum yang sesuai dengan UU No. 2 tahun 2012 tentang pengadaan tanah bagi
kepentingan umum dan Perpres No. 71 tahun 2012. Dengan tujuan sebagai acuan
dan mengetahui proses dan mendapatkan data-data serta informasi yang
dibutuhkan dalam Kegiatan Pengadaan Tanah untuk Kawasan Pemakaman di
Kabupaten Indragiri Hilir, Provinsi Riau yang akan diberikan ganti kerugian.
II.3. Sasaran
Sasaran dari kegiatan ini adalah diterimanya Dokumen Perencanaan Pengadaan

Tanah yang akan dilaksanakan dalam Kegiatan Pengadaan Tanah untuk Kawasan
Pemakaman untuk Kepentingan Umum.
II.4. Lokasi
Lokasi kegiatan ini adalah:
No Nama Pekerjaan Lokasi

1 Konsultansi Perencanaan Pengadaan Kecamatan Tembilahan, Kabupaten
Tanah Tempat Pemakaman Umum Indragiri Hilir, Provinsi Riau
(TPU) Kec. Tembilahan
II.5. SUMBER PENDANAAN
APBD Kabupaten Indragiri Hilir Tahun Anggaran 2019
II.6. Nama dan Organisasi
Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Pemukiman Kab. Inhil

40
II.7. Studi Terdahulu
Sudi-studi terdahulu yang relevan dengan kegiatan pengadaan tanah untuk

pemakaman
II.8. Referensi Hukum

1. Undang-Undang No. 2 Tahun 2012 Tentang Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan
UntukKepentingan Umum;
2. Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 71 Tahun 2012 tentang Penyelenggaraan
Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum;
3. Peraturan Presiden No. 148 Tahun 2015 Tentang PerubahanKeempat Atas Peraturan
Presiden Republik Indonesia Nomor 71tahun 2012 tentang Penyelengaraan Pengadaan
Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum, Peraturan Presiden No. 30 Tahun
2015 Tentang Perubahan Ketiga Atas Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 71
tahun 2012 tentang Penyelengaraan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk
Kepentingan Umum, Peraturan Presiden No. 99 Tahun 2014 Tentang Perubahan Kedua
Atas Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 71 tahun 2012 tentang
Penyelengaraan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum,
4. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia No. 5 Tahun 2012
Tentang Petunjuk Teknis Pelaksanaan Pengadaan Tanah
II.9. Ruang lingkup Pekerjaan

A. Lingkup Pekerjaan
 Melakukan survey sosial ekonomi, kelayakan lokasi, analisis biaya, perkiraan
nilai tanah, dampak lingkungan dan sosial
 Menyusun rencana proses dokumen Pengadaan Tanah
 Melakukan kajian tata ruang untuk kesesuaian tanah terhadap RTRW
 Melakukan klarifikasi dan diskusi dengan Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan
Pemukiman Kabupaten Indragiri Hilir dalam pelaksanaan pekerjaan perencanaan
Pengadaan Tanah
 Melakukan perkiraan waktu pelaksanaan pengadaan tanah
 Melakukan Estimasi Harga Pengadaan Tanah
 Menjelaskan hasil pekerjaan kepada Tim Pengadaan Tanah Dinas Perumahan
Rakyat dan Kawasan Pemukiman Kabupaten Indragiri Hilir
 Menerbitkan laporan pekerjaan hasil penyusunan dokumen perencanaan
pengadaan tanah.
41
BAB III. PEMAHAMAN & TANGGAPAN TERHADAP KAK
III.1. TANGGAPAN TERHADAP LATAR BELAKANG
Secara umum kami memahami dan mengerti apa yang melatar belakangi adanya pekerjaan
Konsultansi Perencanaan Pengadaan Tanah Tempat Pemakaman Umum (TPU) Kec.
Tembilahan, yakni legalisasi aset berupa sertipikat hak atas tanah sehingga diharapkan dapat
membuka akses permodalan atau sumber ekonomi lainnya bagi penambahan modal usaha bagi
masyarakat dan dapat mengurangi potensi timbulnya sengketa tanah.
III.2. MAKSUD, TUJUAN DAN SARAN
Dengan dijelaskannya latar belakang diadakannya pekerjaan Konsultansi Perencanaan

Pengadaan Tanah Tempat Pemakaman Umum (TPU) Kec. Tembilahan, sangat jelas dan
gamblang bahwasanya pekerjaan ini mempunyai maksud dan bertujuan bahwa pekerjaan ini
Tembilahan berlokasi di Kab. Indragiri HilurProvinsi Riau, serta selaras dan kompetibel
terhadap Rencana Target legalisasi aset pada tahun 2019 yaitu sebanyak 10.000.000 Bidang
oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional .
III.3. Ruang lingkup Pekerjaan
III.3.1. Lingkup Tugas
Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh konsultan perencana adalah berpedoman
pada peraturan-peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. Penyusunan Dokumen
Perencanaan Pengadaan Tanah TPA Regional Pekanbaru – Kampar ini memuat persyaratan,
ketentuan teknis dan cara pengerjaan di dalam memilih dan menentukan lokasi tempat
pembuangan akhir sampah antara lain :
1. Kesesuaian dengan rencana tata ruang wilayah dan rencana pembangunan nasional dan
daerah, Lokasi rencana pembangunan yang berdasarkan pada rencana tata
ruang wilayah nasional, provinsi, dan/atau kabupaten kota, dan prioritas
42
pembangunan Kesesuaian lokasi rencana pembangunan dengan RT RW dan

prioritas pembangunan dapat diperoleh dari; Koordinasi dengan Pemerintah
Daerah dan instansi terkait lainnya; Untuk rencana pembangunan yg belum
ditetapkan dalam RTRW dan/atau prioritas pembangunan, maka Dinas PUPR
berkoordinasi lebih lanjut dengan Pemerintah Daerah dan Instansi terkait
lainnya untuk menyelesaikan permasalahan tsb; dan Dokumen perencanaan
pengadaan tanah yang dilampiri dengan peraturan RTRW dan prioritas lokasi
rencana pembangunan yang telah ditetapkan lengkap dengan peta.
2. Letak tanah,
Menggunakan wilayah administrasi negara pengadaan tanah berada (Provinsi,
Kabupaten/Kota, Kecamatan, dan Desa atau Kelurahan); dituangkan dalam peta
rencana lokasi pembangunan dengan menggunakan skala 1:10.000; dan peta
rencana lokasi merupakan peta rupa bumi yang memuat batas wilayah administrasi dari
provinsi, kabupaten/kota, dan desa/kelurahan;
3. Luas tanah yang dibutuhkan,
Perkiraan luas tanah yang dibutuhkan dalam pengadaan tanah dalam satuan m2; dan
perkiraan luas tanah diuraikan berdasarkan perkiraan luas tanah yang dibutuhkan per
wilayah administrasi rencana pengadaan tanah berada, terdiri dari: Desa/keluarahan,
Kecamatan, Kabupaten/Kota, dan Provinsi;
4. Gambaran umum status tanah,
Menguraikan data awal mengenai penguasaan dan pemilikan atas tanah; data pemilik
yang berhak (bidang tanah, nama pemilik, status kepemilikan, peruntukan tanah, dan objek
pengadaan lahan lainnya); pengumpulan data dilaksanakan melalui survei lapangan &
wawancara langsung dgn masyarakat yang terindikasi terkena pengadaan tanah; dan data
pemilik yang berhak dituangkan dalam bentuk tabel & peta data awal yg memuat informasi
bidang tanah, nama pemilik & objek pengadaan tanah lainnya;
5. Perkiraan waktu pelaksanaan pengadaan tanah,
- Jangka waktu tahap persiapan: sejak pembuatan dokumen perencanaan pengadaan
tanah sampai penetapan dokumen Pengadaan tanah;
- Jangka waktu tahap perencanaan menguraikan jangka waktu pelaksanaan:
sejak diterimanya dokumen perencanaan pengadaan tanah oleh gubernur sampai
pengumuman penetapan lokasi;
- Jangka waktu tahap pelaksanaan menguraikan perkiraan jangka waktu
pelaksanaan kegiatan: sejak diterimanya permohonan pelaksanaan pengadaan
tanah sampai penyerahan dokumen pengadaan tanah;
- Jangka waktu tahap penyerahan hasil menguraikan
- perkiraan jangka waktu pelaksanaan kegiatan: sejak pengajuan
pensertifikatan sampai dikeluarkannya sertifikat.
6. Perkiraan nilai tanah
Menguraikan perkiraan nilai ganti kerugian obyek
pengadaan meliputi tanah, ruang atas tanah dan bawah tanah, bangunan, tanaman, benda
yang berkaitan dengan tanah, dan/atau kerugian lain yang dapat dinilai; dihitung
berdasarkan standar penilaian nilai ganti kerugian pengadaan tanah bagi pembangunan
untuk kepentingan umum (SPI 306) atau standar penilaian tanah lainnya; dan penilaian dapat
melibatkan penilai publik, instansi terkait, atau lembaga lainnya yang berkompeten
dalam penilaian tanah;
7. Rencana penganggaran
43
Sumber dana pembiayaan dan mekanismenya dalam pengadaan tanah bagi pembangunan
untuk kepentingan umum;
III.3.2. Tanggung Jawab Perencanaan

Secara umum tanggungjawab konsultan perencanaan adalah minimal sebagai berikut:
1. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standar hasil
karya perencanaan yang berlaku mekanisme pertanggungan sesuai dengan ketentuan
perundang-undangan yang berlaku;
2. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah mengakomodasi batasan -
batasan yang telah diberikan oleh kegiatan, termasuk melalui KAK ini, seperti dari
segi pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu pekerjaan yang akan
diwujudkan;
3. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan, standar, dan
pedoman teknis yang berlaku;
44
BAB IV. PENDEKATAN METODOLOGI
IV.1. Pengertian
IV.1.1. Pengadaan Tanah
Istilah “pengadaan tanah” secara yuridis pertama kali dikenal sejak keluarnya
Keputusan Presiden (Keppres) No.55 Tahun 1993 tentang Pengadaan Tanah bagi Pelaksanaan
Pembangunan untuk Kepentingan Umum. Pengadaan Tanah adalah setiap kegiatan untuk
mendapatkan tanah dengan cara memberikan ganti kerugian kepada yang berhak atas tanah
tersebut Dalam Peraturan Presiden No. 36 Tahun 2005 sebagai penganti Keppres diatas,
disebutkan bahwa pengadaan tanah adalah setiap kegiatan untuk mendapatkan tanah
dengan cara memberikan ganti rugi kepada yang melepaskan atau menyerahkan tanah,
bangunan, tanaman, dan benda-benda yang berkaitan dengan tanah atau dengan pencabutan
hak atas tanah. Kemudian Perpres No. 65 Tahun 2006 mengubah lagi pengertian pengadaan
tanah setiap kegiatan untuk mendapatkan tanah dengan cara memberi ganti rugi kepada yang
melepaskan atau menyerahkan tanah, bangunan, tanaman, dan benda-benda yang berkaitan
dengan tanah.
Terakhir Pasal 1 angka 2 UU No. 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah bagi
Pembangunan untuk Kepentingan Umum menyatakan bahwa pengadaan tanah adalah kegiatan
menyediakan tanah dengan cara memberi ganti kerugian yang layak dan adil kepada pihak
yang berhak. Pihak yang berhak adalah pihak yang menguasai atau memiliki obyek
pengadaan tanah. Obyek Pengadaan Tanah adalah tanah, ruang atas tanah dan bawah tanah,
bangunan dan tanaman, benda yang berkaitan dengan tanah, atau lainnya yang dapat dinilai.
Pengertian Pengadaan tanah selanjutnya dijabarkan dalam Peraturan Presiden Nomor 71
Tahun 2012 tentang Penyelenggaraan Pengadaan Tanah Untuk Kepentingan Umum dan
Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 5 Tahun 2012 tentang Petunjuk Teknis
Pelaksanaan Pengadaan Tanah.
Dengan demikian dapat disimpulkan bahwa, pengadaan tanah adalah kegiatan pelepasan hak
atas tanah dengan memberikan ganti-rugi yang pemanfaatannya harus untuk kepentingan
umum.
45
IV.1.2. Kepentingan umum
Pasal 18 UUPA menyebutkan bahwa “ Untuk kepentingan umum, termasuk

kepentingan Bangsa dan Negara serta kepentingan bersama dari rakyat, hak-hak atas tanah
dapat dicabut, dengan memberi ganti kerugian yang layak dan menurut cara yang diatur
dengan Undang-Undang”. Pelaksanaan Pasal 18 ini diatur dalam Undang-Undang Nomor 20
Tahun 1961 tentang Pencabutan Hak Atas Tanah dan Benda-Benda Yang Ada Diatasnya dan
operasionalnya berdasarkan pada Instruksi Presiden Republik Indonesia Nomor 9 Tahun 1973
tentang Pelaksanaan Pencabutan Hak-Hak Atas Tanah dan Benda- Benda Yang Ada
Diatasnya.
Pasal 1 Undang-Undang no 20 Tahun 1961 menyebutkan bahwa : Untuk kepentingan
umum termasuk kepentingan Bangsa dan Negara serta kepentingan bersama dari rakyat,
demikian pula kepentingan pembangunan, maka Presiden dalam keadaan memaksa setelah
mendengar Menteri Agraria, Menteri Kehakiman dan Menteri yang bersangkutan dapat
mencabut hak-hak atas tanah dan benda-benda yang ada diatasnya.”.
Berdasarkan uraian tersebut diatas dapat dinyatakan bahwa kepentingan umum menurut
UUPA dan Undang-Undang No. 20 Tahun 1961 adalah dalam arti peruntukannya, yaitu untuk
kepentingan bangsa dan negara, kepentingan bersama dari rakyat dan kepentingan
pembangunan. Dengan kata lain kepentingan umum adalah kepentingan yang harus memenuhi
peruntukkannya dan harus dirasakan kemanfaatannya, dalam arti dapat dirasakan oleh
masyarakat secara keseluruhan baik langsung maupun tidak langsung.
Dalam Penjelasan Pasal 49 UU No. 9 Tahun 2004 Tentang Peradilan Tata Usaha Negara
disebutkan bahwa kepentingan umum adalah kepentingan Bangsa dan Negara atau
kepentingan masyarakat bersama dan atau kepentingan pembangunan. Kemudian UU No. 16
Tahun 2004 Tentang Kejaksaan Republik Indonesia dalam penjelasan huruf c menyebutkan
pula bahwa kepentingan umum adalah kepentingan Bangsa dan Negara dan/atau kepentingan
masyarakat luas. Menurut Arie Sukanti, kepentingan umum adalahkepentingan yang
menyangkut hajat hidup orang banyak, berfungsi melayani dan memenuhi kebutuhan
masyarakat.25
46
Karena pengadaan tanah merupakan perbuatan hukum publik maka kegiatan

pengadaan tanah pada prinsipnya ditujukan untuk kepentingan umum, bukan kepentingan
swasta. Oleh karena itu, setiap hukum pengadaan tanah selalu berjudul tentang
pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum.
Pengertian kepentingan umum merupakan salah satu isu sentral dalam pengadaan tanah,
karenanya hukum harus memberikan batasan yang tegas supaya tidak ditafsirkan oleh
pemerintah untuk kepentingan lain. Pada masa lalu baik masa Orde Lama maupun Orde Baru,
istilah kepentingan umum sering dijadikan tameng bagi pengusaha dengan menggunakan
corong pemerintah agar kepentingannya dalam perolehan tanah lancar. Hal inilah yang
pertama kali diterobos oleh Keppres No. 55 Tahun 1993 tentang Pengadaan Tanah bagi
Pelaksanaan Pembangunan untuk Kepentingan Umum. Keppres No.55 Tahun 1993
memberikan garisan yang tegas terhadap kepentingan umum. Kepentingan Umum adalah
seluruh kepentingan lapisan masyarakat. Keppres ini memberi kriteria setiap pembangunan
dapat dikatakan sebagai kepentingan umum. Ada 3 (tiga) kriteria pembangunan sebagai
kepentingan umum : (1) pembangunan itu dilakukan oleh pemerintah; (2) selanjutnya dimiliki
oleh pemerintah; serta (3) tidak digunakan untuk mencari keuntungan. Dalam Keppres ini
disebutkan ada 14 (empat belas) bentuk kegiatan pembangunan untuk kepentingan umum.
Keppres ini memberikan solusi jika kemudian terdapat pembangunan yang secara substansi
sebagai kepentingan umum tetapi tidak tercantum kedalam daftar yang 14 tersebut, Presiden
dapat mengeluarkan keputusan (beschikking) yang menyatakan pembangunan tersebut adalah
kepentingan umum. Jika pemerintah menganggap perlu ada kegiatan pembangunan yang
sangat penting (kepentingan umum) tetapi tidak terdapat di dalam daftar yang 14 tersebut,
seperti jalan tol, maka tidak perlu dengan cara mengganti Keppres No. 55 Tahun 1993.
Namun tawaran ini tidak ditempuh oleh pemerintah, sehingga untuk mengakomodasi jalan tol
saja misalnya pemerintah harus mengeluarkan Peraturan Presiden No. 36 Tahun 2005, dengan
mencabut Keppres No. 55 Tahun 1993.Penentuan kepentingan umum di dalam Keppres ini
sejalan dengan metode temuan Michael G. Kitay, yang mengatakan ada 2(dua) cara untuk
penentuan kepentingan umum : Pertama General guidelines, yaitu dengan cara memberikan
ketentuan umum terhadap kepentingan umum seperti kepentingan sosial, kepentingan umum,
kepentingan kolektif atau bersama. General guidelines ini diberikan oleh legislative,
lalu dalam pelaksanaannya eksekutiflah yang menentukan apa saja bentuk kepentingan
umum dimaksud seperti rumah sakit. Kedua List provisions yaitu penentuan kepentingan
umum secara eksplisit. Namun, Katay menyatakan selanjutnya bahwa kebanyakan negara-
47
negara sekarang menggabungkan kedua cara tersebut dalam pengaturan pengadaan

tanah. Disamping membuat pernyataan umum kepentingan umum juga sudah diturunkan ke
dalam daftar kegiatan secara limitatif.
Dalam penentuan pengertian kepentingan umum Perpres No. 36 Tahun 2005, sebagai
pengganti Keppres No. 55 Tahun 1993, memakai metode yang sama dengan Keppres.
Perbedaan di antara keduanya adalah isi ketentuan tersebut. Kepentingan umum adalah
kepentingan sebagian besar lapisan masyarakat.Perpres ini tetap menentukan kriteria
kepentingan umum, walaupun hanya satu, yaitu pembangunan yang dilaksanakan oleh
pemerintah atau pemerintah daerah. Perpres tersebut juga menentukan daftar kegiatan
kepentingan umum Perpres No. 36 diubah dengan Perpres No. 65 Tahun 2006 termasuk yang
salah satu diubah adalah tentang penentuan kepentingan umum. Adapun perubahan tentang
kepentingan umum dalam Perpres ini meliputi kriteria dan daftar kegiatan kepentingan umum.
Pembangunan kepentingan umum ada 2 (dua) kriteria yaitu, (1) yang dilaksanakan Pemerintah
atau Pemerintah Daerah; (2) yang selanjutnya dimiliki atau ”akan dimiliki” oleh Pemerintah
atau Pemerintah Daerah. Perpres No. 65 Tahun 2006 juga memuat daftar kegiatan
pembangunan kepentingan umum yang terbagi atas 7 (tujuh) kegiatan, termasuk juga jalan
umum dan jalan tol.
Pengertian kepentingan umum tersebut relatif lebih tegas dan berkepastian hukum
sebagaimana ditegaskan lebih lanjut pada Pasal 1 angka 6 UU No.2 Tahun 2012 dan Peraturan
Presiden No 71 Tahun 2012 Pasal 1 angka 6 yaitu Kepentingan Umum adalah kepentingan
bangsa, Negara dan masyarakat yang harus diwujudkan oleh pemerintah dan digunakan
sebesar-besarnya untuk kemakmuran rakyat. UU tersebut juga mengubah pengertian dan
ruang lingkup kepentingan umum, pembangunan kepentingan umum meliputi 18
(delapan belas) kegiatan. Kriteria kepentingan umum ditentukan : (1) diselenggarakan
oleh Pemerintah dan (2) tanahnya selanjutnya dimiliki Pemerintah atau Pemerintah Daerah
Melihat kepada beberapa kali perubahan pengertian, kriteria, dan kegiatan pembangunan
kepentingan umum tersebut diatas, dapat disimpulkan bahwa pengertian kepentingan umum
menjadi isu sentral dalam pengadaan tanah.
48
IV.1.3. Ganti Kerugian
Undang-Undang No.2 Tahun 2012 pada Pasal 1 angka 10 telah merumuskan Ganti kerugian
adalah penggantian yang layak dan adil kepada pihak yang berhak dalam proses pengadaan
tanah.
Ganti kerugian sebagai suatu upaya mewujudkan penghormatan kepada hak-hak dan
kepentingan perseorangan yang telah dikorbankan untuk kepentingan umum, dapat disebut
adil, apabila hal tersebut tidak membuat seseorang menjadi lebih kaya, atau sebaliknya
menjadi lebih miskin dari keadaan semula. Agar terasa adil bagi pemegang hak, seyogianya
berbagai kriteria tertentu itu diterapkan secara obyektif, dengan standar yang telah ditentukan
terlebih dahulu. Disamping itu, penentuan akhir besarnya ganti kerugian haruslah dicapai
secara musyawarah antara pemegang hak dan instansi yang
memerlukan tanah tersebut. Untuk bangunan, taksiran ganti kerugian hendaknya dengan
memperhitungkan biaya-biaya yang dikeluarkan untuk perbaikan seperlunya, setelah
diumumkannya pengadaan tanah tersebut.
Kebijakan mengenai pemberian ganti rugi sebenarnya tidaklah terbatas pada penggantian nilai
tanah, bangunan dan tanam- tanaman, tetapi juga seharusnya meliputi penilaian kerugian yang
bersifat immaterial dan kerugian yang timbul, seperti kegiatan usahanya, akibat perpindahan
ketempat lain, jumlah pelanggan dan keuntungan yang berkurang.
IV.1.4. Pelepasan dan Pembebasan serta Pencabutan Hak atas Tanah.
Dalam UU No. 20 tahun 1961 Pasal 2 ayat (1) disebutkan, bahwa:” Pengadaan tanah
untuk kepentingan umum oleh pemerintah atau pemerintah daerah dilaksanakan dengan cara a.
pelepasan dan penyerahan tanah, atau, b. pencabutan atas tanah.”
Pelepasan Hak menurut UU No. 2 Tahun 2012 dan PP No. 71 Tahun 2012 adalah kegiatan
pemutusan hubungan hukum dari pihak yang berhak kepada lembaga negara melalui Lembaga
Pertanahan atau Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Sedangkan pembebasan hak adalah pelepasan hubungan hukum antara subyek dengan tanah
berikut benda-benda yang diatasnya, yang dilaksanakan atas dasar musyawarah yang disertai
dengan pemberian ganti kerugian yang layak. Dalam ketentuan perundang-undangan,
pembebasan disebut dengan istilah pengadaan tanah ( Pasal 1 angka 3 Peraturan Presiden
No.36 Tahun 2005 jo Peraturan Peresiden No. 65 Tahun 2006).
49
Selanjutnya pencabutan hak dalam Hukum Tanah Nasional merupakan salah satu cara
perolehan tanah, yang pengertiannya adalah pelepasan hubungan hukum antara subyek
dengan tanah berikut dengan benda-benda lain yang ada diatasnya, yang dilakukan
dengan terpaksa manakala subyek pemegang hak tidak bersedia melepaskan tanahnya disertai
dengan pemberian ganti kerugian. Berarti disini pencabutan hak tidak sama dengan
pembebasan hak. Pencabutan hak atas tanah merupakan sarana untuk mengambil tanah
secara paksa, pihak yang punya tanah berhadapan bukan dengan sesama pihak yang
kedudukan hukumnya sederajat, melainkan berhadapan dengan penguasa. Dalam pencabutan
hak yang penting adalah tujuan pengambilan tanah tersebut, yaitu semata-mata untuk
kepentingan umum, di mana lokasi proyek tidak dapat dipindahkan ketempat lain, tetap
disertai pemberian ganti kerugian yang layak bagi pemegang haknya.
Menurut Abdurrahman pencabutan hak atas tanah untuk kepentingan umum
adalah merupakan “ cara yang terakhir ” untuk memperoleh tanah-tanah yang sangat
diperlukan guna keperluan tertentu untuk kepentingan umum, setelah berbagai cara melalui
jalan musyawarah dengan yang punya tanah menemui jalan buntu dan tidak membawa hasil
sebagaimana yang diharapkan sedangkan keperluan untuk penggunaan tanah dimaksud sangat
mendesak sekali. Sementara itu menurut Boedi Harsono, pencabutan hak adalah pengambilan
tanah kepunyaan suatu pihak oleh Negara secara paksa, yang mengakibatkan hak atas tanah itu
menjadi hapus, tanpa yang bersangkutan melakukan sesuatu pelanggaran atau lalai dalam
memenuhi sesuatu kewajiban hukum
Kebutuhan akan lahan tanah bagi pembangunan kalau pemilik tanah tidak mau
melepaskan hak atau juga tidak mau mengalihkan haknya yang telah dilakukan dengan
berbagai cara seperti dalam bentuk jual beli maupun tukar menukar dan lain-lain, maka dapat
ditempuh dengan penerapan ”asas pemisahan horizontal” sehingga tidak perlu dilakukan
pelepasan hak atau pengalihan hak. Dalam konsep asas pemisahan horizontal tanah dan
bagunan atau hasil karya diatasnya dapat dimiliki secara terpisah, pihak pemilik tanah
dapat memberi hak sewa atas tanah yang diperlukan dalam pembangunan itu. Dengan
demikian pemilik tanah tetap memiliki hak atas tanah dengan memperoleh nilai ekonomi dari
hak sewa itu sedangkan pihak yang membangun dapat melaksanakan pembangunan tanpa
gangguan selama masa sewanya.
Penerapan asas pemisahan horizontal secara konsisten dalam hukum pertanahan
Indonesia dapat menyelesaikan masalah kebutuhan lahan pertanahan bagi pembangunan.
Dalam pengadaan rumah dan bangunan tidak perlu dipermasalahkan hak atas tanahnya cukup
50
dengan hak sewa. Yang perlu dipikirkan adalah penerapan secara konsisten asas pemisahan
horizontal dengan memberikan identitas terpisah bagi rumah dan bangunan.
Sejalan dengan pemikiran Mochtar Kusumaatmadja yang mengatakan bahwa dalam
hukum tanah khususnya pembangunan gedung, konsep hukum adat tanah yang memisahkan
pemilikan tanah dengan bangunan dapat kiranya memberikan jalan keluar pada masalah yang
kini timbul dalam pembangunan gedung diatas tanah milik orang lain. Kemudian Mochtar
Kusumaatmaja mengatakan bahwa konsep ini akan memecahkan atau mencegah timbulnya
masalah yang sering mengalami pembebasan tanah yang dipaksakan agar pemilikan
rumah dan bangunan ada dalam satu tangan.
Hal ini dapat diterapkan pada masyarakat yang masih kuat hukum adatnya. Masyarakat
hukum adat mengenal asas hukum pertanahan, karena itu akan lebih mudah dari pada harus
dengan cara pelepasan hak. Seperti pengadaan tanah yang menggunakan hak ulayat pada
masyarakat yang kuat hukum adatnya harus berlandaskan dan tata cara yang berlaku dalam
hukum adat.
IV.1.5. Hak Pemegang Hak Atas Tanah
Undang-undang relatif membatasi hak para pemegang hak yang tanahnya diperlukan
untuk pembangunan. Pasal 55 UU No. 2 Tahun 2012 menyebutkan bahwa yang berhak atas
tanah mempunyai hak untuk mengetahui rencana penyelenggaraan pengadaan tanah; dan
memperoleh informasi mengenai pengadaan tanah. Diatur lebih lanjut dalam Perpres No. 71
Tahun 2012.
Mengingat bahwa musyawarah untuk mencapai kesepakatan dipengaruhi oleh
keterbukaan informasi terkait hal yang paling hakiki bagi pemegang hak, yakni kesejahteraan
sosial ekonominya pasca tanahnya dilepaskan untuk kepentingan umum, maka seyogyanya
dalam tahap konsultasi publik, dibutuhkan dialog terkait informasi penting mengenai , antara
lain:
a. Cara penilaian besarnya ganti kerugian terhadap tanah yang meliputi:
1) Tanah
2) “ruang atas dan bawah tanah”
3) Bangunan
4) Tanaman
5) benda yang berkaitan dengan tanah; dan/atau
51
6) kerugian lain yang dapat dinilai (Pasal 33 UU), diatur dalam Perpres No. 71 Tahun
2012.
b. Ganti kerugian dapat berbentuk:
1) uang;
2) tanah pengganti;
3) permukiman kembali;
4) kepemilikan saham; atau
5) bentuk lain yang disepakati oleh kedua belah pihak
c. Ganti kerugian dapat berbentuk:
1) keberatan terhadap rencana lokasi pengadaan tanah;
2) keberatan terhadap penawaran ganti kerugian.
Sesuai dengan UU No. 14/2008 tentang Keterbukaan Informasi Publik, maka informasi terkait
dengan 3 (tiga) hal tersebut di atas wajib disampaikan kepada masyarakat, utamanya karena
kebijakan pengadaan tanah berpengaruh terhadap masyarakat yang terkena dampak. Di sisi
lain, keterbukaan informasi akan mendorong partisipasi masyarakat dalam proses pengadaan
tanah. Oleh karena itu, hasil penilaian Penilai (laporan Penilai) terkait besarnya nilai ganti
kerugian (Pasal 34) di samping disampaikan kepada Lembaga Pertanahan, wajib disampaikan
kepada masyarakat.
IV.1.6. Konsultasi Publik
Konsultasi Publik merupakan proses komunikasi dialogis atau musyawarah antar pihak
yang berkepentingan guna mencapai kesepahaman dan kesepakatan dalam perencanaan
pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum.
IV.2. Prinsip-Prinsip Pengadaan Tanah
Prinsip atau acapkali dinamakan dengan azas-azas atau bahasa Inggrisnya

principle secara konteks hokum azas dinamakan principles dirumuskan sebagai sesuatu yang
ada di belakang atau di balik norma hukum yang memberikan arahan apa yang seyogianya
dilakukan, tertuang di dalam sebuah pasal/ ayat, bersifat umum, obyektif, logis. Tugasnya
untuk menyelesaikan pertentangan norma (conflict of norms) di dalam suatu sistem hukum
tertentu, sehingga harmonisasi dan sinkronisasi akan terwujud.
52
Pengadaan tanah untuk pembangunan kepentingan umum mengandung beberapa

prinsip yang harus diperhatikan dan ditaati agar pelaksanaannya mencapai tujuan untuk
sebesar-besarnya kemakmuran rakyat, antara lain:
IV.2.1. Prinsip musyawarah
Walaupun pengadaan tanah diselenggarakan untuk kepentingan umum, namun

pelaksanaanya harus berdasarkan musyawarah antara instansi pemerintah yang akan
membangun dengan pemilik atau penguasa tanah. Pengadaan tanah berbeda dengan
pencabutan atas tanah yang dipaksakan walaupun tanpa musyawarah, apalagi untuk kebutuhan
mendesak (Pasl 18 UUPA).Dengan demikian dapat dikatakan bahwa tiada pengadaan
tanah tanpa musyawarah. Karena itu, pengadaan tanah berbasis pada kesepakatan, tanpa
kesepakatan pada prinsipnya tidak ada pengadaan tanah. Kesepakatan dimaksud adalah
kesepakatan mengenai bentuk dan besarnya ganti kerugian. Jika tidak ada kesepakatan maka
salah satu pihak tidak boleh melakukan penitipan pembayaran(konsinyasi) ke pengadilan
negeri. Dalam hal ini berarti konsinyasi dikenal dalam hukum perdata, bukan dalam lapangan
hukum publik. Berdasarkan hal itu, penggunaan lembaga konsinyasi dalam pengadaan tanah
adalah tidak kontekstual.
IV.2.2. Prinsip Kepentingan Umum
Pengadaan tanah hanya dilakukan untuk kepentingan umum, jika kegiatan

pembangunan tersebut bukan untuk kepentingan umum, maka yang bersangkutan harus
mengurus kepentingannya sendiri dengan menghubungi pemilik tanah secara langsung,
tanpa bantuan panitia. Oleh karena itu, pengertian kepentingan umum menjadi hal yang sangat
penting ditegaskan dalam undang-undang.
IV.2.3. Prinsip Pelepasan atau Penyerahan Hak Atas Tanah
Karena pengadaan tanah tidak boleh dipaksakan, maka pelaksanaannya harus

berdasarkan pelepasan hak atas tanah dari pemegang hak. Pengadaan tanah hanya bisa
dilakukan jika pemegang hak bersedia melepaskan haknya dalam arti memutuskan hubungan
hukum antara dia dengan tanahnya, untuk selanjutnya diserahkan ke negara untuk dibangun.
Kesediaan ini biasanya dinyatakan setelah yang bersangkutan menerima ganti kerugian yang
layak sesuai kesepakatan. Jika ada pemegang hak yang dengan sukarela memberikan tanah
untuk pembangunan tanpa ganti kerugian, maka pengadaan tanah seperti itu dilakukan melalui
53
penyerahan hak. Jadi dapat dikatakan tiada pengadaan tanah seperti itu dilakukan melalui
penyerahan hak. Jadi dapat dikatakan tiada pengadaan tanah tanpa pelepasan hak, atau tidak
boleh pengadaan tanah dengan pencabutan hak.
IV.2.4. Prinsip penghormatan terhadap Hak Atas Tanah
Setiap pengadaan tanah harus menghormati keberadaan hak atas tanah yang akan
dijadikan tempat pembangunan. Oleh karena itu, setiap hak atas tanah baik yang sudah
bersertifikat maupun belum atau tanah adat, wajib dihormati. Sekecil apapun hak orang
atas tanah tersebut harus dihargai. Penghormatan itu tidak saja berlaku terhadap tanah yang
dilepaskan haknya langsung untuk pembangunan, termasuk juga hak atas tanah yang
terpengaruh oleh kegiatan pembangunan.
IV.2.5. Prinsip Ganti Kerugian
Pengadaan tanah dilakukan wajib atas dasar pemberian ganti kerugian yang layak
kepada pemegang hak berdasarkan kesepakatan dalam prinsip musyawarah. Tiada pengadaan
tanah tanpa ganti kerugian. Oleh karena itu penentuan bentuk dan besar ganti kerugian juga
merupakan aspek penting dalam pengadaan tanah. Oleh karenanya pemberian ganti rugi
harus mampu meningkatkan kesejahteraan pelepas hak secara ekonomi.
IV.2.6. Prinsip Rencana Tata Ruang

Karena pembangunan untuk kepentingan umum ditujukan untuk sebesar-besar
kemakmuran rakyat maka pelaksanaannya harus taat terhadap rencana tata ruang wilayah
setempat.
54
IV.3. Dasar Hukum Pengadaan Tanah Untuk Kepentingan umum
Berdasarkan Hak Menguasai Negara sebagaimana ditegaskan dalam Pasal 33 ayat (3)
UUD 1945 pemerintah dapat melakukan perolehan tanah. Pasal 28 H ayat (4) UUD 1945
Perubahan Kedua menyebutkan bahwa : “setiap orang yang berhak mempunyai hak milik
pribadi dan hak milik tersebut tidak boleh diambil alih secara sewenang-wenang oleh
siapapun”. Kemudian Pasal 28 J ayat (2) UUD 1945 pada Perubahan Kedua menegaskan
bahwa, “dalam menjalankan hak dan kebebasannya, setiap orang wajib tunduk kepada
pembatasan yang ditetapkan dengan undang-undang dengan maksud semata-mata untuk
menjamin pengakuan serta penghormatan atas hak dan kebebasan orang lain dan untuk
memenuhi tuntutan yang adil sesuai dengan pertimbangan moral, nilai-nilai agama, keamanan,
dan ketertiban hukum dalam suatu masyarakat demokratis”.
Pasal 6 UUPA, Pasal 18 UUPA dan UU No. 20 Tahun 1961, Peraturan pelaksanaan secara
berturut-turut atau landasan yuridis yang digunakan dalam pengadaan tanah adalah:
1. Peraturan Menteri Dalam Negeri No.15/1975 tentang Ketentuan-Ketentuan Mengenai Tata
Cara Pembebasan Tanah.
2. Peraturan Menteri Dalam Negeri No.2/1976 tentang Penggunaan Acara Pembebasan Tanah
Untuk Kepentingan Pemerintah Bagi Pembebasan Tanah Oleh Pihak Swasta
3. Peraturan Menteri Dalam Negeri No.2/1985 tentang Tata Cara Pengadaan Tanah Untuk
Keperluan Proyek Pembangunan Di Wilayah Kecamatan. ketiga peraturan di atas dicabut
dengan:
4. Keppres No.55/1993 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pelaksanaan Pembangunan Untuk
Kepentingan Umum. Keppres ini juga telah dicabut
5. Perpres No.36/2005 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pelaksanaan Pembangunan Untuk
Kepentingan Umum Perpres ini mencabut Keppres No.55/1993.
6. Perpres No.65/2006 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pelaksanaan Pembangunan Untuk
Kepentingan Umum Perpres ini mencabut Perpres No.36/2005.
7. Peraturan Kepala BPN No. 3 Tahun 2007 tentang Petunjuk Teknis Pengadaan Tanah Bagi
Pelaksanaan Pembangunan Untuk Kepentingan Umum
8. Undang-Undang No. 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk
Kepentingan Umum.
9. Peraturan Pemerintah No 71 Tahun 2012 tentang Penyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi
Pembangunan Untuk Kepentingan Umum.
10. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 5 Tahun 2012 tentang Petunjuk Teknis
Pelaksanaan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum.
55
Konsepsi hukum tanah Nasional di ambil dari hukum adat, yakni berupa konsepsi yang
komunalistik religius yang memungkinkan penguasaan tanah secara individual, dengan hak-
hak atas tanah yang bersifat pribadi, sekaligus mengandung unsur kebersamaan. Sebagaimana
disebutkan dalam Pasal 6 UUPA bahwa, ”hak atas tanah mempunyai fungsi sosial,
kemudian dalam penjelasan UUPA II.4 dijelaskan : ’Hak atas tanah apapun yang ada pada
seseorang, tidaklah dapat dibenarkan, bahwa tanahnya itu akan dipergunakan (atau tidak
dipergunakan) semata-mata untuk kepentingan pribadinya, apalagi kalau hal itu menimbulkan
kerugian bagi masyarakat. Penggunaan tanah harus disesuaikan dengan keadaannya dan sifat
dari haknya, hingga bermanfaat bagi kebahagiaan dan kesejahteraan yang mempunyainya
maupun bermanfaat bagi masyarakat dan negara.”
Melihat kepada penjelasan UUPA tersebut menurut aturan hukum Agraria tanah itu
mempunyai fungsi untuk kepentingan individu dan kepentingan umum. Semua hak atas tanah
mempunyai fungsi sosial maksudnya bukan hak milik saja tetapi semua hak atas tanah yang
dimaksud dalam Pasal 16 UUPA. Sehubungan dengan hal tersebut bahwa:
Seyogianya Pasal 6 itu semua “hak” agraria mempunyai fungsi sosial. Dalam hal ini tidak
hanya tanah saja tetapi hak –hak agraria selain tanah yang mencakup bumi, air, ruang angkasa
serta kekayaan alam yang terkandung didalamnya mempunyai fungsi sosial.
Dasar hukum fungsi sosial tersebut didasarkan pada pasal 33 ayat 3 UUD 1945 yang
menyebutkan bumi, air dan kekayaan alam yang terkandung didalamnya dikuasai oleh negara
dan dipergunakan sebesar-besarnya kemakmuran rakyat,” Melihat pada pasal tersebut, maka
tanah yang dimiliki seseorang bukan hanya memiliki fungsi sosial dan diperuntukkan bagi
pemiliknya saja, tetapi juga harus bermanfaat bagi bangsa Indonesia seluruhnya dan
sebaliknya setiap tanah tersebut dibutuhkan untuk kepentingan umum, maka pemilik dengan
sukarela harus menyerahkan tanahnya.
IV.4. Pelaksanaan Pengadaan Tanah
Gubernur bersama Instansi yang memerlukan tanah mengumumkan penetapan lokasi

pembangunan untuk kepentingan umum. Pengumuman dimaksudkan untuk pemberitahuan
kepada masyarakat bahwa di lokasi tersebut akan dilaksanakan pembangunan untuk
kepentingan umum. Penetapan lokasi pembangunan untuk Kepentingan umum tersebut bagi
Pihak yang Berhak hanya dapat mengalihkan hak atas tanahnya kepada Instansi yang
memerlukan tanah melalui Lembaga Pertanahan, maka berdasarkan penetapan lokasi
56
pembangunan untuk kepentingan umum, Instansi yang memerlukan tanah mengajukan

pelaksanaan Pengadaan Tanah kepada Lembaga Pertanahan.
Pengadaan tanah pada prinsipnya dilaksanakan oleh Lembaga Pertanahan, yang dalam
pelaksanaannya dapat mengikut sertakan atau berkoordinasi dengan pemerintah provinsi atau
pemerintah kabupaten/kota. Pelaksanaan Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud diatas
meliputi :
1. Inventarisasi dan Identifikasi Penguasaan, Pemilikan, Penggunaan, dan
Pemanfaatan Tanah
2. Penilaian Ganti Kerugian
3. Musyawarah Penetapan Ganti Kerugian
4. Pemberian Ganti Kerugian
5. Pelepasan Tanah Instansi
Beralihnya hak atas tanah kepada instansi yang memerlukan tanah dilakukan dengan
memberikan Ganti Kerugian yang nilainya ditetapkan saat nilai pengumuman penetapan
lokasi. Nilai pengumuman penetapan lokasi adalah Penilai dalam menentukan Ganti Kerugian
didasarkan nilai Objek Pengadaan Tanah pada tanggal pengumuman penetapan lokasi.
IV.4.1. Inventarisasi dan Identifikasi Penguasaan, Pemilikan, Penggunaan, dan

Pemanfaatan Tanah
Pelaksanaan Pengadaan Tanah pertama melakukan inventarisasi dan identifikasi

dilaksanakan untuk mengetahui Pihak yang Berhak dan Objek Pengadaan Tanah. Hasil
inventarisasi dan identifikasi memuat daftar nominasi Pihak yang Berhak dan Objek
Pengadaan Tanah. Pihak yang berhak meliputi nama, alamat dan pekerjaan pihak yang
menguasai/memiliki tanah. Objek Pengadaan Tanah meliputi letak, luas, status, serta jenis
penggunaan dan pemanfaatan tanah.
Inventarisasi dan Identifikasi Penguasaan, Pemilikan, Penggunaan, dan Pemanfaatan Tanah
meliputi kegiatan :
a. pengukuran dan pemetaan bidang perbidang tanah; dan
b. pengumpulan data Pihak yang Berhak dan Obyek Pengadaan Tanah.
Kegiatan tersebut dilaksanakan dalam waktu paling lama 30 (tiga puluh) hari kerja. Hasil
inventarisasi dan identifikasi penguasaan, pemilikan, penggunaan dan pemanfaatan tanah
diumumkan secara bertahap, parsial, atau keseluruhan di kantor desa/kelurahan, kantor
57
kecamatan, dan tempat Pengadaan Tanah dilakukan dalam waktu paling lama 14 (empat belas)
hari kerja.
Pengumuman meliputi subyek hak, luas, letak dan peta Objek Pengadaan Tanah,
apabila tidak menerima hasil inventarisasi sebagaimana pengumuman dimaksud, maka Pihak
yang Berhak dapat mengajukan keberatan kepada Lembaga Pertanahan dalam waktu
paling lama 14 (empat belas) hari kerja terhitung sejak diumumkan hasil inventarisasi.
Dalam hal terdapat keberatan atas hasil inventarisasi, dilakukan verifikasi dan perbaikan dalam
waktu paling lama 14 (empat belas) hari kerja terhitung sejak diterimanya pengajukan
keberatan atas hasil inventarisasi. Inventarisasi dan identifikasi dilaksanakan sesuai dengan
peraturan perundang-undangan.
Hasil pengumuman atau verifikasi ditetapkan oleh Lembaga Pertanahan dan
selanjutnya menjadi dasar penentuan Pihak yang Berhak dalam pemberian Ganti Kerugian.
IV.4.2. Penilaian Ganti Kerugian
Pasal 31 UU No. 2 Tahun 2012 menyebutkan bahwa, Lembaga Pertanahan menetapkan

Penilai sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. Kemudian Lembaga
pertanahan mengumumkan Penilai yang telah ditetapkan untuk melaksanakan penilaian Objek
Pengadaan Tanah.
Penilai yang telah ditetapkan wajib bertanggung jawab terhadap penilaian yang telah
dilaksanakan. Pelanggaran terhadap kewajiban Penilai terhadap penilaian yang telah
dilaksanakan dapat dikenakan sanksi administrasi dan/atau pidana.
Penilaian besarnya nilai Ganti Kerugian oleh Penilai dilakukan bidang per bidang tanah
meliputi :
a. tanah;
b. ruang atas tanah dan bawah tanah;
c. bangunan;
d. tanaman;
e. benda yang berkaitan dengan tanah; dan/atau
f. kerugian lain yang dapat dinilai
Kerugian lain yang dapat dinilai maksudnya adalah kerugian non fisik yang dapat
disetarakan dengan nilai uang, misalnya kerugian karena kehilangan usaha atau pekerjaan,
biaya pemindahan tempat, biaya alih profesi dan nilai atas property sisa.
58
Nilai Ganti Kerugian yang dinilai oleh Penilai merupakan nilai pada saat pengumuman
penetapan lokasi pembangunan untuk Kepentingan Umum. Besarnya nilai Ganti Kerugian
berdasarkan hasil penilaian Penilai disampaikan kepada Lembaga pertanahan dengan
berita acara. Nilai Ganti Kerugian berdasarkan hasil penilaian Penilai menjadi dasar
musyawarah penetapan ganti rugi.
Dalam Pasal 35 UU No. 2 Tahun 2012 disebutkan bahwa apabila dalam hal bidang
tanah tertentu yang terkena pengadaan tanah terdapat sisa yang tidak lagi dapat difungsikan
sesuai dengan peruntukan dan penggunaannya, Pihak yang berhak dapat meminta penggantian
secara utuh atas bidang tanahnya. Yang dimaksud dengan ”tidak lagi dapat difungsikan”
adalah bidang tanah yang tidak dapat lagi digunakan sesuai dengan peruntukan dan
penggunaan semula, misalnya rumah hunian yang terbagi sehingga sebagian lagi tidak dapat
digunakan sebagai rumah hunian. Sehubungan hal tersebut, pihak yang menguasai/ memiliki
tanah dapat meminta Ganti Kerugian atas seluruhnya.
IV.4.3. Musyawarah Penetapan Ganti Kerugian

Lembaga Pertanahan melakukan musyawarah dengan Pihak yang Berhak dalam waktu
paling lama 30 (tiga puluh) hari kerja sejak hasil penilaian dari penilai disampaikan kepada
Lembaga Pertanahan untuk menetapkan bentuk dan/atau besarnya Ganti Kerugian berdasarkan
hasil penilaian Ganti Kerugian.
Hasil kesepakatan dalam musyawarah tersebut menjadi dasar pemberian Ganti
Kerugian kepada Pihak yang Berhak yang dimuat dalam berita acara kesepakatan. Dalam hal
tidak terjadi kesepakatan mengenai bentuk dan/atau besarnya Ganti Kerugian Pihak yang
Berhak dapat mengajukan keberatan kepada Pengadilan negeri setempat dalam waktu paling
lama 14(empat belas) hari kerja setelah musyawarah penetapan Ganti Kerugian. Pengadilan
negeri memutus bentuk dan/atau besarnya Ganti Kerugian dalam waktu paling lama 30 (tiga
puluh) hari kerja sejak diterimanya pengajuan keberatan.
Sebagai pertimbangan dalam memutus putusan atas besarnya Ganti Kerugian, pihak
yang berkepentingan dapat menghadirkan saksi ahli di bidang penilaian untuk didengar
pendapatnya sebagai pembanding atas penilaian Ganti Kerugian.
Pihak yang keberatan terhadap putusan pengadilan negeri mengenai besarnya Ganti
Kerugian, maka dalam waktu paling lama 14(empat belas) hari kerja dapat mengajukan kasasi
kepada Mahkamah Agung RI. Dalam hal ini Mahkamah Agung wajib memberikan putusan
dalam waktu paling lama 30 (tiga puluh) hari kerja sejak permohonan kasasi diterima.
59
Putusan pengadilan negeri/ Mahkamah Agung yang telah memperoleh kekuatan hukum tetap
menjadi dasar pembayaran Ganti Kerugian kepada pihak yang mengajukan keberatan.
Dalam hal pihak yang Berhak menolak bentuk dan/atau besarnya Ganti Kerugian,
tetapi tidak mengajukan keberatan dalam waktu 14 (empat belas) setelah musyawarah
penetapan Ganti Kerugian, karena hukum Pihak yang Berhak dianggap menerima bentuk dan
besarnya Ganti Kerugian tersebut.
IV.4.4. Pemberian Ganti Kerugian

Pemberian Ganti Kerugian dapat diberikan dalam bentuk :
a. uang;
b. tanah pengganti;
c. permukiman kembali;
d. kepemilikan saham; atau
e. bentuk lain yang disetujui oleh kedua belah pihak.
Permukiman kembali maksudnya proses kegiatan penyediaan tanah kepada Pihak yang
Berhak ke lokasi lain sesuai dengan kesepakatan dalam proses Pengadaan Tanah. Sedangkan
”bentuk ganti kerugian melalui kepemilikan saham” adalah penyertaan saham dalam kegiatan
pembangunan untuk kepentingan umum terkait dan/atau pengelolaannya yang didasari
kesepakatan antarpihak. Bentuk lain yang disetujui oleh kedua belah pihak misalnya gabungan
dari(dua) atau lebih bentuk Ganti Kerugian.
Pasal 40 UU No.2 Tahun menyebutkan bahwa pemberian Ganti Kerugian atas Objek
Pengadaan Tanah diberikan langsung kepada Pihak yang Berhak. Meskipun pada prinsipnya
pemberian Ganti kerugian harus diserahkan langsung kepada Pihak yang Berhak atas Ganti
Kerugian. Namun apabila berhalangan, pihak yang Berhak karena hukum dapat memberikan
kuasa kepada pihak lain atau ahli waris. Penerima kuasa hanya dapat menerima kuasa dari satu
orang yang berhak atas Ganti Kerugian. Yang berhak atas Ganti Kerugian antara lain :
a. pemegang hak atas tanah;
b. pemegang hak pengelolaan;
c. nadzir, untuk tanah wakaf;
d. pemilik tanah bekas milik tanah adat;
e. masyarakat hukum adat;
f. Pihak yang menguasai tanah negara dengan itikad baik;
g. Pemegang dasar penguasaan atas tanah dan/atau
h. Pemilik bangunan, tanaman atau benda lain yang berkaitan dengan tanah.
60
Menurut ketentuannya Ganti Kerugian diberikan kepada pemegang Hak atas Tanah.
Untuk hak guna bangunan berada diatas tanah yang bukan miliknya, Ganti Kerugian diberikan
kepada pemegang hak guna bangunan atau hak pakai atas bangunan tanaman atau benda
lain yang berkaitan dengan tanah yang dimiliki atau dipunyainya sedangkan Ganti
Kerugian atas tanahnya diberikan kepada pemegang hak milik atau hak pengelolaan.
Ganti Kerugian atas tanah ulayat diberikan dalam bentuk tanah pengganti pemukiman
kembali, atau bentuk lain yang disepakati oleh masyarakat hukum adat yang bersangkutan.
Pihak yang menguasai tanah negara yang dapat diberikan Ganti Kerugian adalah pemakai
tanah negara yang sesuai dengan atau tidak melanggar ketentuan peraturan perundang-
undangan. Misalnya, bekas pemegang hak yang telah habis jangka waktunya yang masih
menggunakan atau memanfaatkan tanah yang bersangkutan, pihak yang menguasai tanah
negara berdasarkan sewa-menyewa atau pihak lain yang menggunakan atau memanfaatkan
tanah negara bebas dengan tidak melanggar ketentuan peraturan perundang-undangan.
Kemudian yang dimaksud dengan ”pemegang dasar penguasaan atas tanah” adalah
pihak yang memiliki alat bukti yang diterbitkan oleh pejabat yang berwenang yang
membuktikan adanya penguasaan yang bersangkutan atas tanah yang bersangkutan, misalnya
pemegang akta jual beli atas Hak atas Tanah yang belum dibalik nama, pemegang akta jual
beli atas hak milik adat yang belum diterbitkan sertifikat, dan pemegang surat izin menghuni.
Bangunan, tanaman, atau benda lain yang berkaitan dengan tanah yang belum atau tidak
dipunyai dengan Hak atas Tanah, Ganti Kerugian diberikan kepada pemilik bangunan,
tanaman, atau benda lain yang berkaitan dengan tanah.
Ganti Kerugian diberikan kepada Pihak yang berhak berdasarkan hasil penilaian yang
ditetapkan dalam musyawarah dan/ atau putusan pengadilan negeri/ Mahkamah Agung.
Pada saat pemberian Ganti Kerugian Pihak yang berhak menerima Ganti Kerugian wajib :
a. melakukan pelepasan hak; dan
b. menyerahkan bukti penguasaan atau kepemilikan Objek Pengadaan Tanah kepada
instansi yang memerlukan tanah melalui Lembaga Pertanahan.
Bukti tersebut merupakan satu-satunya alat bukti yang sah menurut hukum dan tidak
dapat diganggu gugat dikemudian hari. Pihak yang Berhak menerima Ganti Kerugian
bertanggung jawab atas kebenaran dan keabsahan bukti penguasaan atau kepemilikan yang
diserahkan dan bagi yang melanggarnya akan dikenai sanksi pidana sesuai dengan peraturan
perundang-undangan.
61
Tuntutan pihak lain atas Obyek Pengadaan Tanah yang telah diserahkan kepada instansi yang
memerlukan tanah menjadi tanggung jawab Pihak yang Berhak menerima Ganti Kerugian.
Dalam hal pihak yang Berhak menolak bentuk dan/atau besarnya Ganti Kerugian
berdasarkan hasil musyawarah, atau putusan pengadilan negeri/Mahkamah Agung, Ganti
Kerugian dititipkan di pengadilan negeri setempat. Penitipan Ganti Kerugian juga dilakukan
terhadap :
a. Pihak yang berhak menerima Ganti Kerugian tidak diketahui keberadaannya;
atau ;
b. Objek Pengadaan Tanah yang akan diberikan Ganti Kerugian :
1) sedang menjadi obyek perkara di pengadilan;
2) masih dipersengketakan pemilikannya;
3) diletakkan sita oleh pejabat yang berwenang; atau
4) menjadi jaminan di bank.
Pada saat pelaksanaan pemberian Ganti Kerugian dan Pelepasan Hak telah
dilaksanakan atau Pemberian Ganti Kerugian sudah dititipkan di pengadilan negeri,
kepemilikan atau Hak Atas Tanah dari Pihak yang Berhak menjadi hapus dan alat bukti
haknya dinyatakan tidak berlaku dan tanahnya menjadi tanah yang dikuasai langsung oleh
negara.
Ketentuan lain sehubungan dengan pemberian Ganti Kerugian diatur dalam Pasal
44 ayat (2) UU No. 2 Tahun 2012 yang menyebutkan bahwa Pihak yang Berhak menerima
Ganti Kerugian atau Instansi yang memperoleh tanahdalam Pengadaan Tanah untuk
Kepentingan Umum dapat diberikan insentif perpajakan yang diatur oleh Pemerintah atau
Pemerintah Daerah sesuai dengan kewenangannya.
IV.5. Pelepasan Tanah Instansi
Pelepasan Objek Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum yang dimiliki

pemerintah dilakukan berdasarkan kepada ketentuan peraturan perundang-undangan yang
mengatur pengelolaan barang milik negara/daerah68 . Sedangkan Pelepasan Objek Pengadaan
Tanah untuk Kepentingan Umum yang dikuasai oleh pemerintah atau dikuasai / dimiliki
Badan Usaha Milik Negara /Badan Usaha Milik Daerah dilakukan berdasarkan UU No. 2
Tahun 2012 dan untuk Pelepasan Objek Pengadaan Tanah tersebut semua dilakukan oleh
pejabat yang yang diberi pelimpahan kewenangan untuk itu.
62
Ganti Kerugian terhadap Pelepasan Objek Pengadaan Tanah tersebut diatas tidak
diberikan, kecuali :
a. Objek Pengadaan Tanah yang telah berdiri bangunan yang dipergunakan secara aktif untuk
penyelenggaraan tugas pemerintahan.
b. Objek Pengadaan Tanah yang dimiliki/dikuasai oleh Badan Usaha Milik Negara/ Badan
Usaha Milik Daerah dan/atau
c. Objek Pengadaan kas desa.
Mengenai Ganti Kerugian atas Objek Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada
huruf a dan huruf c diberikan dalam bentuk tanah dan atau bangunan atau relokasi. Ganti
Kerugian atas objek Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud huruf b dapat diberikan dalam
bentuk : uang, tanah pengganti, permukiman kembali, kepemilikan saham atau bentuk
lain yang disetujui oleh kedua belah pihak.
Nilai Ganti Kerugian yang diberikan dalam bentuk tanah atau bangunan atau relokasi maupun
dalam bentuk uang, tanah pengganti, pemukiman kembali, kepemilikan saham atau bentuk
lain yang disetujui oleh kedua belah pihak didasarkan atas penilaian Ganti Kerugian
yang dinilai oleh penilai pada saat pengumuman penetapan lokasi pembangunan untuk
kepentingan umum.
Pelaksanaan Pelepasan objek Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud diatas
ditentukan paling lama 60 (enam puluh) hari kerja sejak penetapan lokasi pembangunan untuk
kepentingan umum.71 Apabila pelepasan objek Pengadaan Tanah belum selesai dalam
tenggang waktu yang telah ditentukan, maka tanahnya dinyatakan telah dilepaskan dan
menjadi tanah negara dan dapat langsung digunakan untuk pembangunan bagi kepentingan
umum. Berikutnya bagi Pejabat yang melanggar ketentuan pelaksanaan Pelepasan objek
Pengadaan Tanah tersebut akan dikenakan sanksi administrasi sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.
63
IV.6. Pelaksanaan Pengadaan Tanah
Pelaksanaan kegiatan pengadaan tanah untuk Tempat pembuangan Akhir dilaksanakan secara
garis besar seperti berikut ini :
1. Penyiapan pelaksanaan
2. Inventarisiasi dan Identifikasi
3. Pengumuman
4. Verifikasi Peta Bidang dan Daftar Nominatif
5. Pengadaan Peniliai Pertanahan
6. Penaksiran Ganti Kerugian
7. Pemberitahuan Besarnya Ganti Kerugian dan Musyawarah Bentuk Ganti Kerugian
8. Validasi
9. Pembayaran Ganti Kerugian dan Pelepasan Hak
10. Penitipan Uang ganti kerugian ke Pengadilan
11. Penyerahan Hasil
64
Persiapan pelaksanaan meliuputi persiapan peralatan dan persiapan anggota.

Alat yang dibutuhkan dalam survey poengadaanb tanah meliputi :
1. GPS Geodetik metode RTK
2. Cira Satelit Resolusi Tinggi
3. GPS Handheld
4. Waterpass
5. Peta RTRW
6. Formulir
65
BAB V. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
Langkah awal dari pengelolaan proyek adalah penyusunan Jadwal Pelaksanaan Kegiatan
/Pekerjaan.
Pelaksanaan pekerjaan Konsultansi Perencanaan Pengadaan Tanah Tempat Pemakaman
Umum (TPU) Kec. Tembilahan ini adalah untuk Mendukung Dinas Perumahan Rakyat
dan Kawasan Permukiman Provinsi Riau Konsultan Perencana menyusun konsep (draft)
jadwal pelaksanaan pekerjaan secara global.
A. Tahap Persiapan Pekerjaan
Kegiatan yang dilakukan pada tahap ini minimal meliputi:
a. Koordinasi dengan pihak pemberi pekerjaan (Tim Teknis Dinas Perumahan
Rakyat dan Kawasan Permukiman Provinsi Riau)
b. Inventarisasi data, peta dasar, buku-buku dan dokumen lainnya sebagai
referensi acuan dalam penyempurnaan program dan pekerjaan.
c. Persiapan administrasi berkaitan perijinan dll untuk pelaksanaan
pekerjaan.
B. Perencanaan Pekerjaan.
a. Presentasi Rencana Kerja
b. Pengumpulan Bahan
c. Survey Pendahuluan
d. Pengukuran GCP*
e. Pemotretan Drone/Pengolahan Citra*
f. Pengolahan dan Pencetakan Peta Kerja
g. Mobilisasi tenaga dan alat
h. Pendaftaran sebagai Mitra pada Aplikasi KKP, wajib untuk Surveyor
Kadaster Berlisensi dan Asisten Surveyor Kadaster Berlisensi
* untuk seluruh wilayah kecuali wilayah kategori 5 (Pulau Jawa dan Bali)
C. Penyuluhan
D. Pembuatan Laporan
66
a. Pembuatan Laporan Akhir

Merupakan laporan yang memuat hasil pekerjaan perencanaan pengadaan
tanah, metoda pelaksanaan dan data-data serta informasi hasil survey
b. Dokumen Perencanaan.
Merupakan dokumen perencanaan berisi tentang maksud dan tujuan, peta
lokasi, dokumen kajian tata ruang, perkiraan waktu pengadaan tanah,
perkiraan harga tanah
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Konsultan pada kegiatan
Tembilahan, selengkapnya tersaji pada dibawah ini.
67
Tabel 3 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
BULAN KE-
NO URAIAN KEGIATAN I
1 2 3 4
I TAHAP PERSIAPAN
1 Studi Literatur
2 Penyusunan Rencana Kerja, Jadwal Kerja dan Personil
II SURVEI / OBSERVASI & PENGUMPULAN DATA
III PRESENTASI AW AL & PENYUSUNAN LAPORAN PENDAHULUAN
IV PENGOLAHAN DATA
V ANALISA DATA & PENYUSUNAN BURAM

1 Analisa bidang pasar wisata
2 Analisa perencanaan dan engineering
3 Analisa sosial ekonomi
4 Analisa bisnis dan hukum
VI PRESENTASI HASIL SURVEY & LAPORAN ANTARA
VII PENYUSUNAN RENCANA PENGEMBANGAN PARIW ISATA

1 Rencana Pengembangan Tujuan Wisata
2 Rencana Sarana Prasarana
3 Rencana Tahapan Pelaksanaan
4 Rencana Pengelolaan
VIII PRESENTASI DRAFT LAPORAN AKHIR
IX PERBAIKAN
X PENYERAHAN LAPORAN AKHIR & HASIL KESELURUHAN

68
BAB VI. TENAGA PELAKSANA DAN PENUGASANNYA
VI.1. KOMPOSISI PERSONIL DAN STRUKTUR ORGANISASINYA
VI.1.1. Komposisi Personil
Dalam pelaksanaan proyek yang berkaitan dengan pekerjaan Konsultansi Perencanaan

Pengadaan Tanah Tempat Pemakaman Umum (TPU) Kec. Tembilahan Tahun Anggaran
2019 diperlukan tenaga ahli agar dapat mencapai efisiensi dan efektifitas penggunaan
sumber daya yang ada sehingga pekerjaan dapat diselesaikan dengan baik dan tepat
waktu.
Dibawah ini merupakan tabel komposisi personil yang diperlukan untuk pekerjaan
Tembilahan.
69
Tabel 4 Komposisi Personil
TENAGA PELAKSANA YANG DIGUNAKAN DALAM PELAKSANAAN PEKERJAAN
Orang Bulan
Nama Personil Badan Usaha Kualifikasi Posisi Diusulkan Pendidikan
(O/B)
Hafidzur Rosyah Al PT. Hasanah Surveyor
Tenaga Berpengalaman Team Leader S1 1/3
Makhi, ST Raya
PT. Hasanah Surveyor
Yudi Haryadi, ST Tenaga Kompeten Ahli Planologi S1 1/3
Raya
Soya Afrionica, SE Tenaga Kompeten Estimator Biaya S1 1/3
Raya
Nurizwan Tenaga Kompeten Surveyor SMK 1/3
Raya
Ahmad Solihin Tenaga Kompeten Drafter SMA 1/3
Raya
Qori Maulana Tenaga Kompeten Operator Komputer SMK 1/3
Raya
70
VI.1.2. Struktur Organisasi Pelaksana Pekerjaan
Gambar 1 Struktur Organisasi

71
BAB VII. SISTEM PELAPORAN
Konsultan PT. Hasanah Surveyor Raya akan membuat laporan-laporan hasil-hasil

pelaksanaan pekerjaan tiap tahapan yang sesuai dengan konteks pekerjaan Konsultansi
Perencanaan Pengadaan Tanah Tempat Pemakaman Umum (TPU) Kec.
TembilahanProvinsi Riau Tahun Anggaran 2019.
Laporan-laporan ini merupakan bahan yang penting untuk mengevaluasi pekerjaan yang
telah berlangsung, atau sebagai alat rekam.
Adapun Laporan yang akan disusun adalah sebagai berikut:
Keluaran dalam kegiatan ini adalah sebagai berikut :
1. Laporan Akhir ,
Merupakan laporan yang memuat hasil pekerjaan perencanaan pengadaan tanah,
metoda pelaksanaan dan data-data serta informasi hasil survey
2. Dokumen Perencanaan
Merupakan dokumen perencanaan berisi tentang maksud dan tujuan peta lokasi,
dokumen kajian tata ruang, perkiraan waktu pengadaan tanah, perkiraan harga
tanah;
Seluruh laporan tersebut dibuat sebanyak 5 (lima) buku dan disampaikan kepada
Pengguna Jasa, selanjutnya diproses pengguna jasa sebagai dasar pembayaran.
72
BAB VIII. PENUTUP
Secara garis besar maksud dan tujuan Pekerjaan Konsultansi Perencanaan Pengadaan
Tanah Tempat Pemakaman Umum (TPU) Kec. Tembilahan adalah konsultan
menganggap perlu untuk menyusun sistem tata laksana pekerjaan melalui manajemen
organisasi pelaksanaan yang memuat uraian tugas dan tanggung jawab masing-masing
tenaga ahli, sehingga tercermin prosedur pelaksanaan secara optimal. Hal-hal yang
menyangkut tentang mobilisasi dan personil serta fasilitas dan sarana yang dibutuhkan,
semuanya diulas di dalam Dokumen Penawaran Adminsitrasi & Teknis. Akhirnya kepada
semua pihak kami minta maaf, seandainya ada hal – hal yang salah atau tidak pada
tempatnya dalam tulisan ini.
73
LAMPIRAN

Admtek - Tpu Inhil

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Admtek - Tpu Inhil

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

i

Pekanbaru, 18 November 2019

DAFTAR ISI .......................................................................................................................................... ii

DAFTAR GAMBAR ............................................................................................................................. iv

DAFTAR TABEL .................................................................................................................................. v

BAB I. PROFIL PERUSAHAAN ..................................................................................................... 6

BAB II. KEGIATAN ........................................................................................................................ 38

BAB III. PEMAHAMAN & TANGGAPAN TERHADAP KAK .................................................... 41

BAB IV. PENDEKATAN METODOLOGI ..................................................................................... 44

IV.2.2. Prinsip Kepentingan Umum.......................................................................... 52

BAB V. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN...................................................................... 65

BAB VI. TENAGA PELAKSANA DAN PENUGASANNYA ......................................................... 68

BAB VII. SISTEM PELAPORAN ..................................................................................................... 71

BAB VIII. PENUTUP ........................................................................................................................... 72

Gambar 1 Struktur Organisasi ................................................................................................ 70

Tabel 1 Daftar Peralatan Perusahaan yang Dibutukan............................................................ 14

BAB I. PROFIL PERUSAHAAN

Sebagaimana salah satu persyaratan untuk melaksanakan pekerjaan yang akan

I.1. LATAR BELAKANG PERUSAHAAN

PT. HASANAH SURVEYOR RAYA merupakan perusahaan konsultan Swasta yang

I.2. ORGANISASI DAN MANAGEMEN

RAYA untuk menggarap kegiatan/program yang memiliki signifikansi dengan jasa

I.3. BIDANG LAYANAN JASA KONSULTANSI KONSTRUKSI

PT. HASANAH SURVEYOR RAYA, sesuai dengan kapasitasnya menyajikan

Divisi Tata Lingkungan

Divisi Studi, Survey dan Perencanaan

Divisi Teknologi Informasi dan Komunikasi (ICT)

I.4. LEGALITAS PERUSAHAAN

DATA LEGALITAS PERUSAHAAN

LANDASAN HUKUM PENDIRIAN BADAN USAHA

No. Akta Perubahan : 05

Nama Notaris : Yarlinda Saleh, SH

Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK)

Tanda Daftar Perusahaan (TDP)

Surat Izin Tempat Usaha (SITU/HO)

Surat Izin Usaha Perdagangan Menengah (SIUP)

SERTIFIKAT BADAN USAHA (SBU)

- Jasa Survey Permukaan Tanah (SP303)

Perencanaan Penataan Ruang

Jasa Konsultansi Non- Konstruksi

Masa Berlaku Izin Usaha : 30 Maret 2016

Jasa Studi, Penelitian & Bantuan Teknik

Masa Berlaku Izin Usaha : 30 Maret 2016

Pengembangan Pertanian dan Pedesaan

Masa Berlaku Izin Usaha : 30 Maret 2016

Pengembangan Pertanian dan Pedesaan

Masa Berlaku Izin Usaha : 30 Maret 2016

I.5. DAFTAR PERALATAN PERUSAHAAN

Tabel 1 Daftar Peralatan Perusahaan yang Dibutukan

Tahun Kondisi Lokasi Bukti

I.6. DAFTAR PENGALAMAN SEJENIS

Tabel 2 Daftar Pengalaman Sejenis

Jasa Survey (Survey

Sekretariat Derah Jalan Sutan Syahrir

Jasa Pengawas Dinas Cipta Karya, Jalan S.M Amin 610/CIPTADA/SDA/SPK/PWS/DAK/0

Pelacakan dan Pengukuran Batas Jasa Survey

I.7. URAIAN PENGALAMAN SEJENIS

BAB II. KEGIATAN

II.1. LATAR BELAKANG

Dengan meningkatnya pembangunan untuk kepentingan umum yang memerlukan tanah,

Selanjutnya, dalam penyusunan dokumen perencanaan pengadaan tanah tersebut,