Member of :

- OFFICE BUILDING (CBD)-

- SHOP HOUSE & APARTMENT -
OFFICE:
- 12 x 14 (8 lantai) = 6 unit
- 9 x 14 (8 lantai) = 24 unit
- 9 x 12 (8 lantai) = 110 unit

SHOP HOUSE
- 3 x 7 = 208 unit

APARTEMEN:
- 6 x 7 = 252 unit
- 4.5 x 7 = 1.418 unit
- 3 x 7 = 2.840 unit
 LOCATION
Samping TOL Waru- Juanda
Luas Lahan = 98.468 m2
21 Oktober 2015
21 Oktober 2015
1 Desember 2015
15 Maret 2016
15 Maret 2016
15 Maret 2016
DENAH
OFFICE BUILDING (CBD)
Apartemen 1 Bedroom (3x7 m)
Apartemen 2 Bedroom (4,5 x7 m)
Apartemen 2 Bedroom (6 x7 m)
DESIGN INTERIOR
1 Bedroom
1 Bedroom
1 Bedroom
DESIGN INTERIOR
2 Bedroom
2 Bedroom
2 Bedroom
2 Bedroom
KONSEP
KONSEP
2012, Tanah 6,8 ha (Beli)  60M (Installment)
 1. Royal Park 3 ha  Cash Flow  20M (MD Program)
Harga Dasar / Modal

2013
 2.Royal Town 2 ha  Jual 2,3jt/m2  46M
 3.New Mount Afatar 1,2 ha  Jual 5jt/m2  60M

2015
 4. Sisa 6000  Harga Pasaran 2,5jt/m2  15M
KONSEP BISNIS

 Harga Perkantoran Rp. 10 M/unit

 Harga Apartemen belakang perkantoran
seharusnya minimal 5% dari harga 1 unit
Perkantoran
 Harga per unit Apartemen seharusnya
Rp. 500 juta
PRICE LIST MITRA DEVELOPER
HIS – OFFICE BUILDING (CBD)
OFFICE BUILDING (CBD)
OFFICE BUILDING (CBD)
KEUNTUNGAN MENJADI MITRA DEVELOPER

1. Penyertaan modal AWAL hanya 10% dari harga

jual.
2. Menjadi MITRA DEVELOPER (MD) dengan
mendapatkan 2 opsi setelah 6 bulan sejak UM
LUNAS :
KEUNTUNGAN MENJADI MITRA DEVELOPER
a. Memiliki unit, dengan mendapatkan harga tunai
special. Bisa juga angsuran In House selama 36
bulan / 100 bulan.
Contoh unit yg menghadap Jalan Raya dari harga jual
19,4 M dengan MD menjadi 9,603 M

b. Mendapatkan opsi BUYBACK dari pilih unit

dengan mendapatkan jasa keuntungan 25%
dalam 1 tahun atau keuntungan 100% dalam
3tahun.
Cara Pembelian MITRA DEVELOPER (MD)

1. Booking Fee Rp. 10 jt

Rekening untuk (MD) Office Building :
BCA a/n SIPOA INTERNASIONAL JAYA
511.011.7762
2. Pilih Unit berdasarkan kecepatan transfer dan
mulai pilih unit tgl 29 Maret 2016.
3. 7 Hari setelah pilih unit harus melunasi Uang Muka.
4. Setelah UM lunas, tanda tangan akta perjanjian di
Notaris.
PRICE LIST AMABRO
HIS – Apartment & Shop House
Shop House
hanya 208 Unit
Apartemen
PROGRAM AMABRO
CARA PEMBELIAN UNIT SHOPHOUSE & APARTEMEN

 Registrasi Rp. 25jt

 Pembelian dengan 1 nama minimal 5 unit,

max 20 unit.
Jika pembelian lebih dari 20 unit, biaya registrasi
Rp. 50 jt
CARA PEMBELIAN UNIT SHOPHOUSE & APARTEMEN

 Pilih unit dengan percepatan transfer.

 Setelah pilih unit ada 2 cara :
1. CASH = Rp. 165.000.000
2. Angsuran = Rp. 12 bln x Rp. 15.000.000
 Pilih unit tanggal 28 & 29 Maret 2016
 Bebas biaya peralihan / balik nama 1x dalam
1 tahun setelah Surat Tanda Terima Pesanan
(STTP) keluar. Setelah 1 tahun akan dikenakan
biaya peralihan 15 % .
CARA PEMBELIAN UNIT SHOPHOUSE & APARTEMEN

 Rekening untuk Apartemen & Shophouse :

BCA a/n SIPOA INTERNASIONAL JAYA
511.032.2552
 Untuk Program AMABRO diatas tidak ada
buyback & tidak bisa kembali unitnya.
 Sertifikat Strata Title SHM untuk Apartemen
& Shop House
 Serah terima akhir Desember 2019
TERIMA KASIH
 SALAM SUKSES

SIPOA Authorized Sole Agent :