APLIKASI SNI 1726-2012,SNI 7833-2012 &

SNI 7832-2012 PADA DESAIN GEDUNG PRACETAK

APLIKASI PADA BANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA
SEWA (RUSUNAWA)

OLEH : RIYANTO RIVKY & YESUALDUS PUT,ST

DISAMPAIKAN PADA “SOSIALISASI DAN PAMERAN_APLIKASI SNI PRACETAK DAN

PRATEGANG PADA BANGUNAN GEDUNG“

JAKARTA, 04-05 NOVEMBER 2014

1
Topik Presentasi
oPendahuluan
oMaksud & Tujuan
oStudi Kasus
oAcuan Normatif
oMetodologi Analisa
oSpesifikasi Material & Beban Desain
oPembebanan Akibat Gempa (EQ)
oPemodelan Struktur

2
Topik Presentasi
oAnalisa Struktur dengan metode Pracetak
oOutput Analisa
oAnalisa Harga Satuan (AHS) Pracetak SNI 7832-2012
oPenerapan SNI 7832-2012
oEfisiensi Struktur
oKesimpulan
oPenutup

3
Pendahuluan
Latar belakang
Penggunaan SNI 1726 – 2012 “Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa
Untuk Struktur Bangunan Gedung dan non Gedung” terhadap Desain
Gedung untuk dengan Sistem Metode Pracetak
Telah Terbitnya SNI Pracetak SNI 7832-2012
Metode Uji dan kriteria penerimaan sistem struktur pemikul momen
beton bertulang pracetak untuk bangunan gedung (SNI 7834;2012)
Tata Cara Perencanaan Beton Pracetak dan Beton Prategang untuk
BangunanGedung (SNI 7833;2012)
Tara Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak Untuk
Konstruksi Bangunan Gedung (SNI 7832;2012)
Adanya keinginan untuk menghasilkan suatu sistem struktur yang
optimum baik dari segi kehandalan struktur, biaya dan waktu
pelaksanaan terhadap hadirnya SNI terbaru

4
Maksud & Tujuan
Maksud dan tujuan
Untuk melakukan perencanaan struktur beton pracetak dengan
beberapa variasi bahan dan sistem struktur, serta melakukan
estimasi perhitungan harga struktur bangunan dari beberapa
alternatif desain sistem beton pracetak tersebut. Kemudian
dilakukan perbandingan harga struktur terhadap harga struktur
dengan metode beton konvensional.

5
Studi Kasus
Jenis Pekerjaan : Perencanaan Struktur
Jenis Bangunan : Gedung Bertingkat
Nama Proyek : Gedung Rusunawa
Jumlah Lantai : 5 lapis
Lokasi : Jakarta
Fungsi Bangunan : Hunian
Tinggi lantai dasar : 3.25 m
Tinggi lantai tipikal : 2.85 m
Dimensi Kolom : K300x500,
Dimensi Balok : B250x450mm, B250x450mm
Tebal pelat lantai : 130 mm (hunian), 100mm (ruang
koridor),
Roof Garden 200 mm
Tebal Dinding Geser : 200 mm
Kondisi Tanah : Tanah Lunak

6
Studi Kasus

7
 Acuan Normatif
☺ Sni 1726:2012, tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk
struktur bangunan gedung dan non gedung
☺ Peraturan pembebanan indonesi untuk gedung 1983
☺ Sni 7832:2012, tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan
beton pracetak untuk konstruksi bangunan gedung
☺ Sni 7833:2012, tata cara perancangan beton pracetak dan beton
prategang untuk bangunan gedung
☺ Sni 7834:2012, Metode Uji dan kriteria penerimaan sistem
struktur pemikul momen beton bertulang pracetak untuk
bangunan gedung
☺ Sni 03-2847-2002, tata cara perhitungan struktur beton untuk
bangunan gedung
☺ Sni 7394:2008, tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan
beton konvensional

8
Metodologi Analisa
Analisa dan perencanaan struktur dilakukan berdasarkan
peraturan / sni yang berlaku saat ini.
Penentuan dimensi-dimensi awal struktur dan mutu beton
berdasarkan konfigurasi arsitektur atau bentang-bentang
utama dan luas area yang membebani.
Dimensi dan mutu beton yang dipakai diperhitungkan juga
terhadap unsur kekakuan struktur secara keseluruhan

9
 Metodologi Analisa

MODEL 1 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT
PRACETAK : (TERHADAP HARGA 2013 & UPDATE HARGA 2014)
BENTANG UTAMA 4.5 M UTK ARAH PANJANG DAN 5.4 M UNTUK ARAH PENDEK
KOLOM 30/50, LT 1 – LT 5
BALOK 25/45 ; 20/40, LT 2 – LT ATAP
PELAT 12 CM, LT 2 – LT ATAP
SW 20 TEBAL CM, ARAH PENDEK DAN ARAH PANJANG DENAH
( SAMA DENGAN SISTEM STRUKTUR KONVENSIONAL KECUALI PADA PELAT LANTAI )

MODEL 2 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT HCS 15 CM :

BENTANG UTAMA 4.5 M UTK ARAH PANJANG DAN 5.4 M UNTUK ARAH PENDEK
KOLOM 30/50, LT 1 – LT 5
BALOK 25/45 ; 20/40, LT 2 – LT ATAP
HOLLOW CORE SLAB 15 CM, LT 2 – LT 5
PELAT PRACETAK 12 CM, LT ATAP
TEBAL SW 20 CM, ARAH PENDEK DAN ARAH PANJANG DENAH
( SAMA DENGAN SISTEM STRUKTUR KONVENSIONAL KECUALI PADA PELAT LANTAI )

MODEL 3 : STRUKTUR BETON PRACETAK POST TENSIONED

UNBONDED DENGAN PELAT HCS 26 CM :
BENTANG UTAMA 9 M UTK ARAH PANJANG DAN 5.4 M UNTUK ARAH PENDEK
KOLOM 40/60, LT 1 – LT 5
BALOK 30/60 ; 25/45, LT 2 – LT ATAP
HOLLOW CORE SLAB 26 CM, LT 2 – LT 5
PELAT PRACETAK 12 CM, LT ATAP
TEBAL SW 20 CM UTK ARAH PENDEK DAN 30 CM UTK ARAH PANJANG DENAH

10
Spesifikasi Material & Beban
Desain

11
Spesifikasi Material & Beban
Desain

12
Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
1. Peta Zonasi Gempa
Indonesia Kementerian
Pekerjaan Umum Juli 2010

Peta Zonasi Gempa Indonesia SNI

1726-2012 untuk SS

Peta Zonasi Gempa Indonesia SNI 1726-

2012 untuk S1

13
Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
2. Menentukan Nilai SS dan S1
Peta Zonasi Gempa
Kota Jakarta

14
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
3. Menentukan Kategori Risiko Bangunan dan Faktor Keutamaan, Ie

15
Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
4. Menentukan Kategori Desain Seismik (KDS)
Lokasi Gedung : Kota Jakarta
4. 1. Menentukan Koefisien Situs, Fa dan Fv
Lokasi : kota Jakarta

Sesuai dengan keterangan Gedung

diawal, Tipe Tanah Pada Lokasi
Gedung :
TANAH LUNAK

Pasal 5.3 SNI 1726:2012

16
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
Sesuai dengan keterangan Gedung diawal,
SS ~ 0,68g Tipe Tanah Pada Lokasi Gedung :
KOTA JAKARTA
Pasal 6 SNI 1726:2012

S1 ~ 0,29g

Melalui interpolasi di dapat :

Untuk SS = 0,68g Fa = 1,3
Untuk S1 = 0,29g Fv = 2,81

17
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
4. 2. Menentukan Nilai SDS dan SD1

Pasal 6.5 Kategori Desain Seismik, Hal 24 dari 23, :

SDS = 0,59g

SD1 = 0,544g

18
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
5. Membuat Spectrum Respons Disain

Pasal 6.4 Spektrum Respon Desain, Hal 24 dari 23, :

19
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
6. Menentukan Perkiraan Perioda Fundamental Alami
Untuk struktur dengan ketinggian < 12 tingkat dimana sistem penahan
gaya seismik terdiri dari rangka penahan momen beton atau baja
secara keseluruhan dan tinggi tingkat paling sedikit 3 m :

Untuk struktur dengan ketinggian > 12 tingkat :

Batas Perioda Maksimum :

Tmax = CU Ta
Rusunawa memiliki ketinggian < 12 tingkat namun tinggi tingkat rata-
rata tidak melebihi 3 m, sehingga dipakai rumus :

20
Pembebanan akibat Gempa
(EQ)

SD1 = 0,544g

Tipe struktur penahan

gaya lateral arah x dan
arah y adalah dinding
geser sehingga
termasuk tipe
Semua Sistem
Struktur Lainnya

21
Pembebanan akibat Gempa
(EQ)

22
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
7. Batasan Penggunaan Prosedur Analisis Gaya Lateral Ekivalen (ELF)

SDS = 0,59g

SD1 = 0,544g

23
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
8. Menentukan Faktor R, Cd, dan Ω0

Tipe Sistem Penahan Gaya Seismik :

Sistem ganda dengan Rangka Pemikul

Momen Menengah Mampu Menahan
Paling sedikit 25% gaya yang ditetapkan

Dinding Geser Beton Bertulang Khusus

Koefisien Modifikasi Respon : 6,5

Faktor Kuat Lebih : 2.5
Faktor Pembesaran :5

24
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
9. Menghitung Nilai Base Shear

Pasal 7.8.1 SNI 1726:2012

Pasal 7.8.1.1 SNI 1726:2012

Untuk S1 ≥ 0,6g, nilai CS harus

tidak kurang dari :

25
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
10. Menghitung Gaya Gempa Lateral, Fx
Pasal 7.8.3 SNI 1726:2012

T (sec) k
T ≤ 0.5 1
0.5 ≤ T ≤ 2.5 interpolasi
T ≥ 0.5 1

26
Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
Melalui interpolasi didapat nilai k
Nilai T ≤ 0,5, nilai k = 1

27
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
Pasal 7.3.4.2
11. Load Combination Pasal 7.4
SNI 1726:2012

SNI 1726:2012

Faktor Redudansi ρ untuk kategori

desain seismik D sampai F

Pasal 7.3.4.2, untuk struktur yang

dirancang pada kategori desain
seismik D, E, dan F nilai ρ harus sama
dengan 1,3

28
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
12. Menghitung Eksentrisitas

Faktor Pembesaran Torsi

29
 Pembebanan akibat Gempa
(EQ)
12. Menghitung Eksentrisitas

Jika Ax atau Ay ≤ 1 → Ax atau Ay = 1

30
Pemodelan Struktur

31
 Pemodelan Struktur

MODEL : STRUKTUR BETON METODE KONVENSIONAL:

DENAH KOLOM & SW DENAH KOLOM & SW LT.2

LT.1 -5

DENAH BALOK LT. DENAH BALOK LT.

2-5 ATAP

32
 Pemodelan Struktur

MODEL 1 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT PRACETAK :

DENAH KOLOM & SW DENAH KOLOM & SW LT.2

LT.1 -5

DENAH BALOK LT. DENAH BALOK

2-5 ATAP

33
 Pemodelan Struktur

MODEL 2 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT HCS 15 CM :

DENAH KOLOM & SW DENAH KOLOM & SW

LT.1 LT.2 - 5

DENAH BALOK LT. DENAH BALOK

2-5 ATAP

34
 Pemodelan Struktur

MODEL 3 : STRUKTUR BETON PRACETAK POST TENSIONED
UNBONDED DENGAN PELAT HCS 26 CM :

DENAH KOLOM & SW DENAH KOLOM & SW LT.2 -

LT.1 5

DENAH BALOK LT. DENAH BALOK

2-5 ATAP
35
Analisa Struktur dengan Metode
Pracetak
Sistem Pracetak Yang di Pakai Dalam Analisis adalah
sistem pracetak yang Lulus Ujian dan Telah Memenuhi
Tiga Kriteria Penerimaan sesuai dengan SNI 7834-2012

36
 Analisa Struktur dengan Metode
Pracetak
Pembebanan Akibat Gempa (SNI 1726-2012) berbeda dengan sistem struktur
konvensional bergantung dari sistem precast yang digunakan dan parameter hasil Uji Di
laboratorium

Tipe Sistem Penahan Gaya Seismik :

Sistem ganda dengan Rangka Pemikul Momen

Khusus Mampu Menahan Paling sedikit 25%
gaya yang ditetapkan

Dinding Geser Beton Bertulang Khusus

Koefisien Modifikasi Respon :7

Faktor Kuat Lebih : 2.5
Faktor Pembesaran : 5.5

Diambil contoh system pracetak yang memenuhi 3 kriteria SNI 7834-2012

37
Analisa Struktur dengan Metode
Pracetak

JENIS TANAH DIASUMSIKAN SEBAGAI TANAH LUNAK.

KATEGORI DESAIN SEISMIK, KDS = D

SISTEM STRUKTUR YANG DIPAKAI ADALAH SISTEM GANDA DENGAN NILAI FAKTOR
MODIFIKASI RESPON R = 7 (SNI 1726:2012)

PETA RESPON SPEKTRUM GEMPA WILAYAH JAKARTA

38
 Analisa Struktur dengan Metode
Pracetak
Parameter Faktor Reduksi kekuatan Berbeda dengan sistem struktur
konvensional yang di ambil 0,8 sedangkan sistem pracetak nilai yang di ambil
0,9

39
 Analisa Struktur dengan Metode
Pracetak
Pasal 7.3.4.2
SNI 1726:2012

Pasal 4.10.1.2.1
SNI 7833:2012

Kombinasi Pembebanan
sistem pracetak Berbeda Pasal 7.4
SNI 1726:2012

dengan sistem Konvensional

Tata Cara Perencanaan

Beton Pracetak dan
Beton Prategang untuk Pasal 4.10.1.2.1
SNI 7833:2012

BangunanGedung (SNI
7833;2012)

40
 Output Analisis
Konvensional vs Pracetak
Output Penulangan Kolom Desain

konvensional

Precast

41
Output Analisis
Konvensional vs Pracetak

konvensional

Precast
Output Penulangan Kolom Desain

42
Output Analisis
Konvensional vs Pracetak
Output
Penulangan
Balok Desain

konvensional

Precast

43
Output Analisis
Konvensional vs Pracetak

konvensional Precast

Perbandingan
Output Penulangan
KOLOM Desain

K-1 300x500 L=3,83 M

Beton Baja Tulangan
No Komponen (Vc) (Ws) Keterangan
m3 kg

1 Struktur Konvensional 0.58 96.35

2 Struktur Precast 0.58 84.01

3 Efisiensi terhadap Konvensional 0% 13%

44
Output Analisis
Konvensional vs Pracetak

konvensional Precast

G-1 250x450 L= 6,72 M

Beton Baja Tulangan
No Komponen (Vc) (Ws) Keterangan
m3 kg
Perbandingan
1 Struktur Konvensional 0.76 110.52 Output Penulangan
BALOK Desain

2 Struktur Precast 0.76 107.83

3 Efisiensi terhadap Konvensional 0% 2%

45
Output Analisis
Konvensional vs Pracetak

Perbandingan
Output Penulangan
konvensional PELAT Desain

Precast

46
 Output Analisis
Konvensional vs Pracetak
DAFTAR KOMPONEN KOLOM PRECAST
Pekerjaan : RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA
Lokasi : JAKARTA

DIMENSI (M) JUMLAH

NO. TYPE KOMPONEN TOTAL

L B H Lt.dsr/1 Lt.2 Lt.3 Lt.4 Lt.5 Dak/Atap Top

REKAPITULASI REPETISI KOMPONEN
Pekerjaan : RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA TIPE-24
A KOLOM
30.00 Lokasi : JAKARTA
1 K-1 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 30
2 K-1A 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 4 4.00
4.00
I. JUMLAH KOMPONEN PRECAST : = 1,492.00 unit
3 K-1B 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 4
4.00 - KOLOM = 396.00 unit
4 K-1C 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 4
5 K-1D 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 19 19.00 - BALOK = 604.00 unit

6 K-1S 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 1 1.00 - PELAT = 492.00 unit
7 K-1T 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 1 1.00
8 K-1Ta 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 1 1.00 II. RENCANA TOTAL JUMLAH MOULDING :
9 K-1Tb 300x500 L=3,83 M 0.3 0.5 3.85 1 1.00 - KOLOM = 20.00 unit
10 K-1R 300x300 L=3,83 M 0.3 0.3 3.85 2 2.00 - BALOK = 32.00 unit
11 K-2 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 30 30 30 90.00 - PELAT = 32.00 unit
12 K-2A 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 4 4 4 12.00 - TOTAL = 84.00 unit
13 K-2B 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 4 4 4 12.00

14 K-2C 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 4 4 4 12.00 III. REPETISI RATA-RAT PEMAKAIAN MOULDING :
15 K-2D 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 19 19 19 57.00
- KOLOM = 19.80 kali
16 K-2S 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 1 1 1 3.00
- BALOK = 18.88 kali
17 K-2T 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 1 1 1 3.00
- PELAT = 15.38 kali
18 K-2Ta 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 1 1 1 3.00
19 K-2Tb 300x500 L=2,80 M 0.3 0.5 2.85 1 1 1 3.00

20 K-2R 300x300 L=2,80 M 0.3 0.3 2.85 2 2 2 6.00

21 K-3 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 30 30.00

22 K-3A 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 4 4.00

23 K-3B 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 4 4.00 KOMPONENISASI

24 K-3C 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 4 4.00 PRACETAK
25 K-3D 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 19 19.00
26 K-3S 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 1 1.00

27 K-3T 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 1 1.00

28 K-3Ta 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 1 1.00

29 K-3Tb 300x500 L=3,00 M 0.3 0.5 3.00 1 1.00

30 K-3R 300x300 L=3,00 M 0.3 0.3 3.00 2 2.00

31 K-4 250x350 L=1,50 M 0.25 0.35 1.50 52 52.00

32 K-5 1500x150 L=0,8 M 0.15 0.15 0.80 9 9.00

67.00 67.00 67.00 67.00 67.00 61.00 - 396.00

47
 Perbandingan Vol Beton & Vol
Tulangan
Konvensional vs Pracetak
DAFTAR KOMPONEN BALOK PRECAST
KOMPONENISASI
Pekerjaan : RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA PRACETAK
Lokasi : JAKARTA

DIMENSI (M) JUMLAH

NO. TYPE KOMPONEN TOTAL
Dak/Ring
B H P Lt.dsr/1 Lt.2 Lt.3 Lt.4 Lt.5 Top
Balk
DAFTAR KOMPONEN PELAT LANTAI PRECAST
B. BALOK Pekerjaan : RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA
1 G-1 250x450 L= 6,72 M 0.25 0.45 6.72 16 16 16 16 64.00
2 G-1a 250x450 L= 4,94 M 0.25 0.45 4.94 7 8 8 8 8 39.00
Lokasi : JAKARTA
3 G-1b 250x450 L= 4,94 M 0.25 0.45 4.94 4 4 4 4 16.00
4 G-1c 250x450 L= 7,445 M 0.25 0.45 7.45 1 1.00
5 G-2 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 20 20 20 20 20 100.00
0.20 0.40 4.24 1 1 1 1 1 5.00
DIMENSI (M) JUMLAH
6 G-2a 200x400 L= 4,24 M
7 G-2b 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 2 2 2 2 2 10.00 NO. TYPE KOMPONEN TOTAL
8 G-2c 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 4 4 4 4 4 20.00
9 G-3a 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 9 12 12 12 45.00 P L T Lt.dsr/1 Lt.2 Lt.3 Lt.4 Lt.5 Dak Top
10 G-3b 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 9 12 12 12 45.00
11 G-3c 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 2 2.00
12 G-3d 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 2 2.00 C PLAT (SLAB)
13 G-3e 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 1 1.00
1 S1 4.29 1.65 0.13 72.00 72.00 72.00 72.00 288.00
14 G-3f 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 1 1.00
15 G-4a 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 4 4 4 4 16.00 2 S2A 4.29 1.72 0.13 11.00 11.00 11.00 11.00 44.00
16 G-4b 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 3 3 3 3 12.00
3 S2B 4.31 1.72 0.13 11.00 11.00 11.00 11.00 44.00
17 G-4c 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 3 3 3 3 12.00
0.25 0.45 3.74 1 1 1 1 1 5.00 4 S3A 4.29 2.27 0.13 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00
18 G-5a 250x450 L= 3,74 M
19 G-5b 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 1 1 1 1 1 5.00 5 S3B 4.29 2.27 0.13 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00
20 G-5c 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 1 1 1 1 4.00
6 S4 4.29 2.47 0.13 2.00 2.00 2.00 2.00 4.00 12.00
21 G-5d 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 1 1 1 1 4.00
22 G-6 200x400 L= 2,74 M 0.20 0.40 2.74 8 8 8 8 6 38.00 7 S5 2.79 2.21 0.13 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 10.00
23 G-6a 200x400 L= 2,74 M 0.20 0.40 2.74 1 1.00
8 S6 2.79 1.72 0.13 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 20.00
24 G-6b 200x400 L= 2,74 M 0.20 0.40 2.74 1 1.00
25 G-7 200x400 L= 2,045 M 0.20 0.40 2.05 2 2 2 2 8.00 9 S7 2.79 2.47 0.13 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 20.00
26 G-7a 200x400 L= 2,045 M 0.20 0.40 2.05 1 1.00 10 S8A 2.22 2.08 0.13 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00
27 G-7b200x400 L= 2,045 M 0.20 0.40 2.05 1 1.00
11 S8B 2.22 2.07 0.13 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00
28 G-8 250x450 L= 2,11 M 0.25 0.45 2.11 2 2 2 2 8.00
29 G-8a 250x450 L= 2,11 M 0.25 0.45 2.11 2 2.00 12 S9A 2.84 2.35 0.13 1.00 1.00
30 CG-1 250x450 L= 2,04 M 0.25 0.45 2.04 1 1 1 1 1 5.00 S9B 2.84 2.35 0.13 1.00 1.00
13
31 G-9 250x450 L= 7,70 M 0.25 0.45 7.70 16.00 16.00
0.25 0.45 4.94 4.00 4.00 14 S10 4.29 1.72 0.13 4.00 4.00
32 G-9a 250x450 L= 4,94 M
33 G-9b 250x450 L= 4,94 M 0.25 0.45 4.94 4.00 4.00 15 S11 4.29 2.07 0.13 20.00 20.00
34 G-10 200x400 L= 4,24 M 0.20 0.40 4.24 24.00 24.00
16 S12 2.79 1.75 0.13 4.00 4.00
35 G-11 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 4.00 4.00
36 G-12a 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 3.00 3.00 17 S13 2.79 1.75 0.13 2.00 2.00
37 G-12b 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 3.00 3.00 S14A 2.07 1.87 0.13 1.00 1.00
18
38 G-13a 250x450 L= 3,74 M 0.25 0.45 3.74 1.00 1.00
0.25 0.45 3.74 1.00 1.00 19 S14B 2.07 1.87 0.13 1.00 1.00
39 G-13b 250x450 L= 3,74 M
40 G-14 250x450 L= 4,29 M 0.25 0.45 4.29 6.00 6.00 20 S15 4.34 2.01 0.13 4.00 4.00
41 G-15 250x450 L= 1,91 M 0.25 0.45 1.90 6.00 6.00
42 RB-1 150x300 L= 5,29 M 0.15 0.30 5.29 10.00 10.00 112.00 110.00 110.00 110.00 46.00 4.00 492.00
43 RB-2 150x300 L= 4,39 M 0.15 0.30 4.39 48.00 48.00

106.00 106.00 106.00 106.00 110.00 70.00 604.00

48
 Output Analisis
Konvensional vs Pracetak
GRAND TOTAL ANALISA VOLUME BETON (Vc) + VOLUME BAJA TULANGAN (kg)

PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH & ATAS (KONVENSIONAL)

Proyek RUSUNAWA PU TIPE 24

Beton (Vc) Grouting Baja Tulangan (Ws)/kg Bendrat

No Komponen
m3 (zak) f6 f8 D10 D13 D16 D19 D22 (roll)
2.660 4.740 7.400 12.480 18.960 26.760 35.760 25.000

1 Komponen Pondasi Sumuran 0.00 0.00

2 Komponen Pile Cap 0.00 0.00 konvensional
3 Komponen Tie Beam (Sloof) 0.00 0.00

4 Komponen Kolom 159.91 36.40 10,479.37 34.82 14,857.69 1,256.65 533.30

5 Komponen Balok 244.01 0.00 17,889.03 16,779.68 693.37

6 Komponen Pelat lantai 521.79 68,027.61 1,360.55

7 Komponen Dinding Geser (SW) 47.53 1,870.72 37.41

8 Komponen Tangga 0.00 0.00

9 Komponen Grountank 0.00 0.00
Perbandingan
Output Penulangan
Total 973.24 1,370.52 0.00 36.40 96,396.01 1,905.54 31,637.37 1,256.65 0.00 2,624.64 Desain
GRAND TOTAL ANALISA VOLUME BETON (Vc) + VOLUME BAJA TULANGAN (kg)

PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH & ATAS (PRECAST)

Proyek RUSUNAWA PU TIPE 24

Beton (Vc) Grouting Baja Tulangan (Ws)/kg Bendrat

No Komponen
m3 (zak) f6 f8 D10 D13 D16 D19 D22 (roll)
2.660 4.740 7.400 12.480 18.960 26.760 35.760 25.000

1 Komponen Pondasi Sumuran 0.00 0.00

2 Komponen Pile Cap 0.00 0.00

3 Komponen Tie Beam (Sloof) 0.00 0.00
4 Komponen Kolom 159.91 36.40 9,666.03 34.82 13,900.84 1,050.60 493.77
5 Komponen Balok 244.01 912.12 17,889.03 15,644.63 688.92 Precast
6 Komponen Pelat lantai 521.79 7,033.16 48,196.65 1,104.60
7 Komponen Dinding Geser (SW) 47.53 1,870.72 37.41
8 Komponen Tangga 0.00 0.00 0.00 0.00
9 Komponen Grountank 0.00 0.00 0.00

49
Total 973.24 1,370.52 912.12 7,069.57 75,751.71 1,905.54 29,545.47 1,050.60 0.00 2,324.70
 Analisa Harga Satuan Pekerjaan
(SNI 7832-
7832-2012)
Konvensional vs Pracetak

Analisa Harga Satuan Pekerjaan

Pracetak Yang Membedakan
dengan AHS Pekerjaan Sistem
Konvensional

Tara Cara Perhitungan Harga Satuan

Pekerjaan Beton Pracetak Untuk
Konstruksi Bangunan Gedung (SNI
7832;2012)

50
 Analisa Harga Satuan Pekerjaan
(SNI 7832-
7832-2012)
Konvensional vs Pracetak

Membuat 1 m3 beton mutu f’c = 31,2 MPa (K 350),

Bahan SNI 7394:2008 (Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton)
448.000 kg Semen Portland @ Rp. 1,366 = Rp 611,890.05
667.000 kg Pasir beton @ Rp. 195.49 = Rp 130,388.97
1000.000 kg Kerikil @ Rp. 202 = Rp 202,489.63

215.000 L Air @ Rp. 110 = Rp 23,650.00

Sub total : = Rp 968,418.65
2
Upah SNI 7394:2008 (Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton)
2.100 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 205,839.90
0.350 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 40,409.95
0.035 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 4,652.48
0.105 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 15,790.11
Sub total : = Rp 266,692.44

Total upah+bahan : = Rp 1,235,111.09

Memasang Pembesian 1 Kg dengan Besi Polos atau Ulir

Bahan SNI 7394:2008 (Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton)

1.050 kg Besi Beton @ Rp. 10,886 = Rp 11,429.88

0.015 kg Kawat Beton @ Rp. 19,337 = Rp 290.05

Sub total : = Rp 11,719.93

Upah SNI 7394:2008 (Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton)
2
0.0070 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 686.13
0.0070 Oh Tukang besi @ Rp. 115,457 = Rp 808.20

0.0007 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 93.05

0.0004 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 60.15

Sub total : = Rp 1,647.53

Total upah+bahan : = Rp 13,367.47

AHS Pek Beton + Besi

51
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI
7832-
7832-2012)
Konvensional vs Pracetak
1 m2 bekisting untuk plat beton pracetak (5 kali pakai)

(analisa 6.10 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
Bahan

0.008 m3 Lantai kerja tebal 10cm @ Rp. 1,035,526 = Rp 8,284.21

9.394 kg Besi hollow (50x50x3)mm @ Rp. 14,003 = Rp 131,544.18

0.005 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,970,000 = Rp 14,850.00

0.080 lbr Phenol film 12mm @ Rp. 209,000 = Rp 16,720.00

1 m2 bekisting untuk kolom beton pracetak (10-12 kali pakai)
0.200 L minyak bekisting @ Rp. 7,700 = Rp 1,540.00

3 bh dinabolt Φ12 @ Rp. 12,100 = Rp 46,972.20 Bahan (analisa 6.12 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
3.882
Sub total : = Rp 219,910.59 0.004 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,970,000 = Rp 11,880.00
Upah (analisa 6.10 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
0.048 Lbr Phenol film 12mm @ Rp. 209,000 = Rp 10,032.00
0.007 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 686.13
0.076 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 8,774.73 0.046 m3 Paku 5-7cm @ Rp. 21,681 = Rp 997.33
0.008 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 1,063.42 0.200 lbr minyak bekisting @ Rp. 7,700 = Rp 1,540.00
0.001 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 150.38
0.693 BH dinabolt Φ12 @ Rp. 12,100 = Rp 8,385.30
Sub total : = Rp 10,674.67

Total upah+bahan : = Rp 230,585.26 4 Sub total : = Rp 32,834.63

Upah (analisa 6.12 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)

1 m2 bekisting untuk balok beton pracetak (10-12 kali pakai) 0.004 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 392.08
Bahan (analisa 6.11 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.038 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 4,387.37
0.005 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,970,000 = Rp 14,850.00
0.004 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 531.71
0.043 Lbr Phenol film 12mm @ Rp. 209,000 = Rp 8,987.00
0.001 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 150.38
0.046 m3 Paku 5-7cm @ Rp. 21,681 = Rp 997.33

0.200 lbr minyak bekisting @ Rp. 7,700 = Rp 1,540.00

Sub total : = Rp 5,461.54

0.693 BH dinabolt Φ12 @ Rp. 12,100 = Rp 8,385.30 Total upah+bahan : = Rp 38,296.16

3 Sub total : = Rp 34,759.63

Upah (analisa 6.11 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
0.004 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 392.08

0.038 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 4,387.37

0.004 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 531.71

0.001 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 150.38

Sub total :
Total upah+bahan :
=
=
Rp
Rp
5,461.54

40,221.16
AHS Pek Bekisting Pracetak

52
Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI
7832-
7832-2012)
Konvensional vs Pracetak
Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk pelat pracetak
Upah (analisa 6.13 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
0.053 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 5,195.01

5 0.018 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 2,078.23

0.005 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 751.91

Sub total : = Rp 8,025.14

Total upah+bahan : = Rp 8,025.14

Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk balok pracetak

Upah (analisa 6.14 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)

0.089 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 8,723.69

6 0.030 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 3,463.71

0.005 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 751.91

Sub total : = Rp 12,939.31

Total upah+bahan : = Rp 12,939.31

Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk kolom pracetak

Upah (analisa 6.15 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
0.071 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 6,959.35

7 0.024 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 2,770.97

0.005 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 751.91

Sub total : = Rp 10,482.23
Total upah+bahan : = Rp 10,482.23

AHS Upah pemasangan + Buka Bekisting Komponen Pracetak

53
 Analisa Harga Satuan Pekerjaan (SNI
7832-
7832-2012)
Konvensional vs Pracetak
Upah tuang/tebar 1 M3 komponen untuk pelat pracetak
Upah (analisa 6.16 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)

0.064 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 6,273.22

0.244 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 28,171.51
8 0.128 Oh Tukang vibrator @ Rp. 115,457 = Rp 14,778.50

0.034 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 4,519.55

0.073 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 10,977.89
Sub total : = Rp 64,720.66

Total upah+bahan : = Rp 64,720.66

Upah tuang/tebar 1 M3 komponen untuk balok pracetak

Upah (analisa 6.17 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)

0.069 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 6,763.31

0.242 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 27,940.59

9 0.138 Oh Tukang vibrator @ Rp. 115,457 = Rp 15,933.07

0.037 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 4,918.34

0.073 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 10,977.89

Sub total : = Rp 66,533.19

Total upah+bahan : = Rp 66,533.19

10 Upah tuang/tebar 1 M3 komponen untuk kolom pracetak

Upah (analisa 6.18 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)

0.061 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 5,979.16

0.213 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 24,592.34

0.122 Oh Tukang vibrator @ Rp. 115,457 = Rp 14,085.75

0.033 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 4,386.62

0.073 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 10,977.89

Sub total : = Rp 60,021.76

Total upah+bahan : = Rp 60,021.76

AHS Upah Tuang/Tebar Beton komponen Pracetak

54
 Analisa Harga Satuan Pekerjaan
(SNI 7832-
7832-2012)
Konvensional vs Pracetak

Erection untuk 1bh komponen pelat pracetak Erection untuk 1bh komponen kolom pracetak

Bahan (analisa 6.19 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) Bahan (analisa 6.21 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)

0.067 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 147,400.00 0.083 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 182,600.00

6.676 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 40,389.80 8.277 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 50,075.85

1.100 unit/hari Sewa pipe support @ Rp. 440 = Rp 484.00 2.200 unit/hari Sewa Scafolding @ Rp. 1,540 = Rp 3,388.00

Sub total : = Rp 188,273.80 Sub total : = Rp 236,063.85

Upah (analisa 6.19 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) Upah (analisa 6.21 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)

0.067 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 10,075.59 0.083 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 12,481.71
11 13
0.067 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 7,735.62 0.083 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 9,582.93

0.067 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 6,567.27 0.083 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 8,135.58

0.067 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 7,735.62 0.083 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 9,582.93

0.134 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 115,457 = Rp 15,471.24 0.166 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 115,457 = Rp 19,165.86

0.067 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 8,906.18 0.083 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 11,033.02

0.067 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 10,075.59 0.083 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 12,481.71

Sub total : = Rp 66,567.11 Sub total : = Rp 82,463.74

Total upah+bahan : = Rp 254,840.91 Total upah+bahan : = Rp 318,527.59

Erection untuk 1bh komponen balok pracetak

Bahan (analisa 6.20 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)

0.061 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 134,200.00

6.110 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 36,965.50
1.100 unit/hari Sewa Scafolding @ Rp. 1,540 = Rp 1,694.00

Sub total : = Rp 172,859.50

Upah (analisa 6.20 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
0.061 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 9,173.30 AHS Pekerjaan Erektion/instal Komponen Pracetak
12
0.061 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 7,042.88

0.061 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 5,979.16

0.061 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 7,042.88
0.122 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 115,457 = Rp 14,085.75

0.061 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 8,108.61

0.061 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 9,173.30

Sub total : = Rp 60,605.88

Total upah+bahan : = Rp 233,465.38

55
 Analisa Harga Satuan Pekerjaan
(SNI 7832-
7832-2012)
Konvensional vs Pracetak
langsir 1bh komponen untuk pelat pracetak (±20m) langsir 1bh komponen untuk balok pracetak (±20m)
Bahan (analisa 6.22 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) Bahan (analisa 6.23 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 41,800.00 0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 41,800.00
1.897 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 11,476.85 1.897 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 11,476.85
Sub total : = Rp 53,276.85 Sub total : = Rp 53,276.85
Upah (analisa 6.22 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) Upah (analisa 6.23 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
14 15
0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 2,857.26 0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 2,857.26
0.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 2,193.68 0.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 2,193.68
0.038 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 4,387.37 0.038 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 4,387.37
0.019 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 1,862.36 0.019 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 1,862.36

Sub total : = Rp 11,300.67 Sub total : = Rp 11,300.67

Total upah+bahan : = Rp 64,577.52 Total upah+bahan : = Rp 64,577.52

langsir 1bh komponen untuk kolom pracetak (±20m)

Bahan (analisa 6.24 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,200,000 = Rp 41,800.00
1.897 L Solar @ Rp. 6,050 = Rp 11,476.85
Sub total : = Rp 53,276.85
Upah (analisa 6.24 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
16
0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 150,382 = Rp 2,857.26
0.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 115,457 = Rp 2,193.68
0.038 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 4,387.37
0.019 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 1,862.36
Sub total : = Rp 11,300.67
Total upah+bahan : = Rp 64,577.52

AHS Pekerjaan Langsir Komponen Pracetak

56
 Analisa Harga Satuan Pekerjaan
(SNI 7832-
7832-2012)
Konvensional vs Pracetak
Bahan 1m3 grout
Bahan (analisa 6.26 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)

1850.000 kg Semen grouting @ Rp. 2,860 = Rp 5,291,000.00

17
400.000 L Air @ Rp. 110 = Rp 44,000.00

Sub total : = Rp 5,335,000.00 Memasang 1 titik bekisting sambungan (join)

Total bahan : = Rp 5,335,000.00 Bahan (analisa 6.28 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)

Bahan 1m3 Grout campuran/Mix grouting

0.012 m3 Kayu kaso 5/7 @ Rp. 2,970,000 = Rp 35,640.00

Bahan (analisa 6.25 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.) 0.004 m3 Papan cor @ Rp. 3,223,000 = Rp 12,892.00
1200.000 kg Semen grouting @ Rp. 2,860 = Rp 3,432,000.00 0.264 kg Paku 5-7 cm @ Rp. 21,681 = Rp 5,723.78
18 650.000 kg screening @ Rp. 187 = Rp 121,387.40
Sub total : = Rp 54,255.78
400.000 L Air @ Rp. 110 = Rp 44,000.00
20 Upah (analisa 6.28 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
Sub total : = Rp 3,597,387.40
0.147 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 14,408.79
Total bahan : = Rp 3,597,387.40
0.147 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 16,972.18
Upah 1 titik pekerjaan grouting pada join beton pracetak
0.015 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 1,993.92
Bahan (analisa 6.27 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
0.005 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 751.91
0.367 Oh Tukang batu @ Rp. 115,457 = Rp 42,338.08
19 0.074 Oh Kepala tukang @ Rp. 132,928 = Rp 9,836.67
Sub total : = Rp 34,126.80

0.037 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 5,564.13 Total upah+bahan : = Rp 88,382.59

Sub total : = Rp 57,738.89

Total bahan : = Rp 57,738.89 Upah 1 titik sambungan join dengan sling

Bahan (analisa 6.29 SNI 7832:2012 Tata Cara Perhit.Harga Sat.Pek. Beton Pracetak u/ Konstruksi Bang. Ged.)
0.220 Oh Pekerja @ Rp. 98,019 = Rp 21,564.18
0.220 Oh Tukang besi @ Rp. 115,457 = Rp 25,400.54
21
0.022 Oh Tukang kayu @ Rp. 115,457 = Rp 2,540.05

0.011 Oh Mandor @ Rp. 150,382 = Rp 1,654.20

Sub total : = Rp 51,158.98
Total bahan : = Rp 51,158.98

AHS Pekerjaan Grout + Memasang Bekisting Komponen Pracetak

57
 Analisa Harga Satuan Pekerjaan
(SNI 7832-
7832-2012)
Konvensional vs Pracetak

ANALISA PEKERJAAN JOINT BALOK + KOLOM UNTUK 1 TITIK

Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/Upah Total

Joint Balok + Kolom untuk 1 titik
ANALISA PEMASANGAN (ERECTION + LANGSIR)
Mix Grouting m3 0.0705 Rp 3,597,387.40 Rp 253,615.81
Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/Upah Total

Ereksi + Langsir 1 buah komponen pelat beton pracetak Upah Grouting bh 1 Rp 57,738.89 Rp 57,738.89

Ereksi bh 1 Rp 254,840.91 Rp 254,840.91

Bekisting Joint titik 1 Rp 88,382.59 Rp 88,382.59
Langsir bh 1 Rp 64,577.52 Rp 64,577.52
Upah Sambungan titik 1 Rp 51,158.98 Rp 51,158.98
Total Rp 319,418.43
Total Rp 450,896.26
Ereksi + Langsir 1 buah komponen kolom beton pracetak
Ereksi bh 1 Rp 318,527.59 Rp 318,527.59

Langsir bh 1 Rp 64,577.52 Rp 64,577.52 ANALISA PEKERJAAN JOINT KOLOM UNTUK 1 TITIK

Total Rp 383,105.11
Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/Upah Total
Ereksi + Langsir 1 buah komponen balok beton pracetak Joint Balok + Kolom untuk 1 titik
Ereksi bh 1 Rp 233,465.38 Rp 233,465.38
Grouting m3 0.0053 Rp 5,335,000.00 Rp 28,275.50
Langsir bh 1 Rp 64,577.52 Rp 64,577.52
Upah Grouting bh 1 Rp 57,738.89 Rp 57,738.89
Total Rp 298,042.90

Total Rp 86,014.39

58
 Analisa Harga Satuan Pekerjaan
(SNI 7832-
7832-2012)
Konvensional vs Pracetak
ANALISA UNTUK 1 KOMPONEN BETON KONVENSIONAL ANALISA UNTUK 1 KOMPONEN BETON PRACETAK

K-1 300x500 L=3,83 M K-1 300x500 L=3,83 M

Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/Upah Total Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/Upah Total

Beton Readymix K-350 m3 0.58 Rp 1,235,111.09 Rp 713,276.65 Beton Readymix K-350 m3 0.58 Rp 1,235,111.09 Rp 713,276.65

Upah tuang/tebar beton m3 0 Rp - Rp - Upah tuang/tebar beton m3 0.58 Rp 60,021.76 Rp 34,662.57

Baja tulangan Kg 96.35 Rp 13,367.47 Rp 1,288,020.68 Baja tulangan Kg 84.01 Rp 13,367.47 Rp 1,122,952.64

Buat bekisting m2 6.16 Rp 241,446.71 Rp 1,487,311.75 Buat bekisting m2 6.16 Rp 38,296.16 Rp 235,904.36

Buka pasang bekisting bh 0 Rp - Rp - Buka pasang bekisting bh 1 Rp 10,482.23 Rp 10,482.23

Total Rp 3,488,609.09 Total Rp 2,117,278.44

Pekerjaan Ereksi + Langsir bh 1 Rp 383,105.11 Rp 383,105.11

G-1 250x450 L= 6,72 M
Pekerjaan Joint Kolom bh 1 Rp 86,014.39 Rp 86,014.39
Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/Upah Total
Grand Total Harga 1 Komponen Kolom Terpasang Rp 2,586,397.94
Beton Readymix K-350 m3 0.76 Rp 1,235,111.09 Rp 933,743.98
Efisiensi terhadap harga Konvensional 26%
Upah tuang/tebar beton m3 0.76 Rp 66,533.19 Rp 50,299.09

Baja tulangan Kg 107.83 Rp 13,367.47 Rp 1,441,406.29 G-1 250x450 L= 6,72 M

Buat bekisting m2 7.73 Rp 40,221.16 Rp 310,829.14 Macam Pekerjaan (bahan) Satuan Koefisien Harga bahan/Upah Total

Buka pasang bekisting bh 1 Rp 12,939.31 Rp 12,939.31 Beton Readymix K-350 m3 0.76 Rp 1,235,111.09 Rp 933,743.98

Total Rp 2,749,217.81 Upah tuang/tebar beton m3 1 Rp - Rp -

Pekerjaan Ereksi + Langsir bh 1 Rp 298,042.90 Rp 298,042.90 Baja tulangan Kg 110.52 Rp 13,367.47 Rp 1,477,421.13

Pekerjaan Joint Kolom + Balok bh 1 Rp 34,662.57 Rp 34,662.57 Buat bekisting m2 7.73 Rp 244,746.71 Rp 1,891,402.60

Grand Total Harga 1 Komponen Balok Terpasang Rp 3,081,923.28 Buka pasang bekisting bh 1 Rp - Rp -

Efisiensi terhadap harga Konvensional 28% Total Rp 4,302,567.72

59
 Penerapan SNI 7832-
7832-2012
Konvensional vs Pracetak
II. PEKERJAAN STRUKTUR II. PEKERJAAN STRUKTUR

HARGA SATUAN JUMLAH HARGA HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME UNIT NO. URAIAN PEKERJAAN VOLUME UNIT
( Rp. ) ( Rp. ) ( Rp. ) ( Rp. )

A. LANTAI DASAR 249,703,192.43 II. PEKERJAAN STRUKTUR 177,978,561.77

A.1 PEKERJAAN PRODUKSI KOMPONEN KOLOM 249,703,192.43

K-1 300x500 L=3,83 M 30.00 Bh 3,649,467.00 109,484,009.92 A. LANTAI DASAR 177,978,561.77

K-1A 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 4,255,450.02 17,021,800.08
A.1 PEKERJAAN PRODUKSI KOMPONEN KOLOM 146,547,555.74
K-1B 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 4,255,450.02 17,021,800.08
K-1 300x500 L=3,83 M 30.00 Bh 2,117,278.44 63,518,353.33
K-1C 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 4,255,450.02 17,021,800.08
K-1A 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 2,594,870.05 10,379,480.19
K-1D 300x500 L=3,83 M 19.00 Bh 3,649,467.00 69,339,872.95
K-1B 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 2,594,870.05 10,379,480.19
K-1S 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 3,649,467.00 3,649,467.00
K-1C 300x500 L=3,83 M 4.00 Bh 2,594,870.05 10,379,480.19
K-1T 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 3,649,467.00 3,649,467.00
K-1D 300x500 L=3,83 M 19.00 Bh 2,117,278.44 40,228,290.44
K-1Ta 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 3,649,467.00 3,649,467.00
K-1S 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 2,117,278.44 2,117,278.44
K-1Tb 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 3,484,398.95 3,484,398.95
K-1T 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 2,117,278.44 2,117,278.44
K-1R 300x300 L=3,83 M 2.00 Bh 2,690,554.68 5,381,109.36
K-1Ta 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 2,117,278.44 2,117,278.44

K-1Tb 300x500 L=3,83 M 1.00 Bh 2,117,278.44 2,117,278.44

K-1R 300x300 L=3,83 M 2.00 Bh 1,596,678.80 3,193,357.61

A.2 PEKERJAAN EREKSI + JOINT KOLOM 31,431,006.02

1. Pekerjaan Ereksi (Instal Komponen) 67.00 Bh 383,105.11 25,668,042.04

2. Pekerjaan Joint Komponen 67.00 Bh 86,014.39 5,762,963.99

Pada RAB Pekerjaan Struktur ditambahkan item

pekerjaan Erection/instal, Pekerjaan Joint

60
 Efisiensi Struktur
Konvensional vs Pracetak

REKAPITULAS I
RE NCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) - P EKERJAAN STRUKTUR

Pekerjaan : Perencanaan Detail Engineering Desain RUSUNAWA T-24 (METODE KONVENSIONAL)

lokasi : JAKARTA
Satuan Kerja :-
Kegiatan : Penyediaan Ruman Susun
Tahun Anggaran : -

II. PEKERJAAN STRUKTUR RE KA PIT UL AS I

R ENCA NA A NGGA RA N BIAYA (R AB) - PE KE RJ A AN ST R UK TUR
JUMLAH HARGA
NO. URAIAN PEKERJAAN
( Rp. )
Pekerjaan : Perencanaan Detail Engineering Desain RUSUNAWA T-24 (METODE PRECAST)
lokasi : JAKARTA
II. PEKERJAAN STRUKTUR Satuan Kerja :-
A. PEKERJAAN LANTAI DASAR 249,703,192.43 Kegiatan : Penyediaan Ruman Susun
B. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 2 1,129,368,395.03 Tahun Anggaran : -
C. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 3 1,129,907,715.53
D. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 4 1,129,907,715.53 II. PEKERJAAN STRUKTUR
E. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 5 1,058,113,903.53
JUMLAH HARGA
G. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ATAP 610,378,000.86 NO. URAIAN PEKERJAAN
( Rp. )
I. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ROOFTANK 184,792,844.48

II. PEKERJAAN STRUKTUR

SUB TOTAL : 5,492,171,767.38 A. PEKERJAAN LANTAI DASAR 177,978,561.77
B. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 2 757,811,293.72
C. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 3 748,114,358.39
D. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 4 748,114,358.39
E. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 5 751,057,075.25
G. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ATAP 484,330,274.27
I. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ROOFTANK 139,117,474.04

SUB TOTAL : 3,806,523,395.83

61
 Efisiensi Struktur
Konvensional vs Pracetak

SETELAH MELAKUKAN ANALISA PERBANDINGAN HARGA PEKERJAAN STRUKTUR

STRUKTUR TERHADAP BEBERAPA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS (UPPER STRUCTURE)

Proyek RUSUNAWA PU TIPE 24
PEMODELAN SEPERTI DIATAS, MAKA
DILAKUKAN ESTIMASI PERHITUNGAN No POSISI LANTAI Struktur KONVENSIONAL Struktur PRECAST

BIAYA STRUKTUR ATAS DENGAN HASIL

1 PEKERJAAN LANTAI DASAR 249,703,192.43 177,978,561.77
SBB :
2 PEKERJAAN LANTAI 2 1,129,368,395.03 757,811,293.72

3 PEKERJAAN LANTAI 3 1,129,907,715.53 748,114,358.39

PERBANDINGAN VOLUME BETON vs VOLUME BAJA TULANGAN

4 PEKERJAAN LANTAI 4 1,129,907,715.53 748,114,358.39
PEKERJAAN STRUKTUR ATAS (UPPER STRUCTURE)
Proyek RUSUNAWA PU TIPE 24
5 PEKERJAAN LANTAI 5 1,058,113,903.53 751,057,075.25
Beton Baja Tulangan
No Komponen (Vc) (Ws) Keterangan
m3 kg
6 PEKERJAAN LANTAI DAK 610,378,000.86 484,330,274.27

1 Struktur Konvensional 973.24 131,231.97

7 PEKERJAAN LANTAI ROOF 184,792,844.48 139,117,474.04

2 Struktur Precast 973.24 116,198.60

TOTAL HARGA PEKERJAAN STRUKTUR 5,492,171,767.38 3,806,523,395.83

3 Efisiensi terhadap Konvensional 0% 11%

EFISIENSI TERHADAP KONVENSIONAL 31%

Harga Yang Di Gunakan Untuk Analisa adalah Harga Satuan DKI Periode 2013

62
 Efisiensi Struktur
Konvensional vs Pracetak

MODEL STRUKTUR KONVENSIONAL (harga update 2014) :

ESTIMASI HARGA STRUKTUR RUSUN PU TYPE 24, METODE KONVENSIONAL
VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA TOTAL HARGA
KOLOM
BETON 148.98 M3 1,241,226 184,914,117 845,375,792
BESI 28476.62 KG 13,367 380,660,245
BEKESTING 1678.62 M2 166,685 279,801,430
BALOK
BETON 224.50 M3 1,241,226 278,653,206 1,128,411,915
BESI 38306.30 KG 13,367 512,058,277
BEKESTING 1986.65 M2 169,985 337,700,432
PELAT
BETON 456.42 M3 1,241,226 566,517,771 2,241,000,457
BESI 54,410.44 KG 13,367 727,329,757
BEKESTING 3,551.58 M2 266,685 947,152,929
SHEAR WALL
BETON 72.35 M3 1,241,226 89,805,179 358,618,039
BESI 10708.51 KG 13,367 143,145,710
BEKESTING 753.92 M2 166,685 125,667,150

TOTAL HARGA = 4,573,406,203

HARGA / M2 = 1,216,364

63
 Efisiensi Struktur
Konvensional vs Pracetak

STRUKTUR BETON PRACETAK

MODEL 1 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT PRACETAK :
ESTIMASI HARGA STRUKTUR RUSUN PU TYPE 24, METODE PRACETAK MODEL 1
VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA TOTAL HARGA
KOLOM
BETON 149.06 M3 1,241,226 185,018,380 618,660,258
BESI 27302.37 KG 13,367 364,963,577
BEKESTING 1357.77 M2 38,296 51,997,303
ERECTION 149.06 M3 111,907 16,680,998
BALOK
BETON 198.17 M3 1,241,226 245,979,110 887,496,458
BESI 39690.03 KG 13,367 530,555,208
BEKESTING 2310.29 M2 40,221 92,922,424
ERECTION 198.17 M3 91,030 18,039,716
PELAT
BETON 383.30 M3 1,241,226 475,768,059 1,717,976,005
BESI 35,700.87 KG 13,367 477,230,267
BEKESTING 3,191.23 M2 230,585 735,851,293
ERECTION 383.30 M3 75,988 29,126,386
SHEAR WALL
BETON 72.35 M3 1,241,226 89,805,179 358,618,039
BESI 10708.51 KG 13,367 143,145,710
BEKESTING 753.92 M2 166,685 125,667,150

TOTAL HARGA = 3,582,750,760

HARGA / M2 = 952,885

64
 Efisiensi Struktur
Konvensional vs Pracetak

STRUKTUR BETON PRACETAK
MODEL 2 : STRUKTUR BETON PRACETAK DENGAN PELAT HCS 15 CM :
ESTIMASI HARGA STRUKTUR RUSUN PU TYPE 24, METODE PRACETAK MODEL 2
VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA TOTAL HARGA
KOLOM
BETON 149.06 M3 1,241,226 185,018,380 614,675,261
BESI 27004.26 KG 13,367 360,978,580
BEKESTING 1357.77 M2 38,296 51,997,303
ERECTION 149.06 M3 111,907 16,680,998
BALOK
BETON 234.30 M3 1,241,226 290,824,569 867,319,632
BESI 35578.54 KG 13,367 475,594,978
BEKESTING 1978.35 M2 40,221 79,571,476
ERECTION 234.30 M3 91,030 21,328,610
PELAT
HCS + ERECTION 3,149.12 M2 350,000 1,102,192,000 1,739,043,076
TOPING 5 CM
BETON 154.03 M3 1,241,226 191,183,549
BESI 6644.77 KG 21,281 141,407,626

BETON 68.09 M3 1,241,226 84,514,737

BESI 6315.32 KG 13,367 84,419,790
BEKESTING 564.44 M2 230,585 130,151,406
ERECTION 68.09 M3 75,988 5,173,968
SHEAR WALL
BETON 72.35 M3 1,241,226 89,805,179 358,618,039
BESI 10708.51 KG 13,367 143,145,710
BEKESTING 753.92 M2 166,685 125,667,150

TOTAL HARGA = 3,579,656,008

HARGA / M2 = 952,061

65
 Efisiensi Struktur
Konvensional vs Pracetak
ESTIMASI HARGA STRUKTUR RUSUN PU TYPE 24, METODE PRACETAK MODEL 3
VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA TOTAL HARGA
KOLOM
BETON 150.79 M3 1,241,226 187,161,356 578,164,362
BESI 24921.19 KG 13,367 333,133,218
BEKESTING 1070.49 M2 38,296 40,995,582
ERECTION 150.79 M3 111,907 16,874,206
BALOK
BETON 260.73 M3 1,241,226 323,623,809 920,785,390
BESI 36200.03 KG 13,367 483,902,753
BEKESTING 1964.45 M2 40,221 79,012,301
ERECTION 260.73 M3 91,030 23,734,054
STRAND 350.42 KG 30,000 10,512,473
PELAT
HCS + ERECTION 3,245.47 M2 350,000 1,135,914,500 1,772,765,576
TOPING 5 CM
BETON 154.03 M3 1,241,226 191,183,549
BESI 6644.77 KG 21,281 141,407,626

BETON 68.09 M3 1,241,226 84,514,737

BESI 6315.32 KG 13,367 84,419,790
BEKESTING 564.44 M2 230,585 130,151,406
ERECTION 68.09 M3 75,988 5,173,968

STRUKTUR BETON PRACETAK SHEAR WALL
BETON 78.74 M3 1,241,226 97,729,166 360,637,728
MODEL 3 : STRUKTUR BETON
BESI 10228.91 KG 13,367 136,734,690
PRACETAK POST TENSIONED
UNBONDED DENGAN PELAT HCS BEKESTING 756.96 M2 166,685 126,173,873
26 CM :
TOTAL HARGA = 3,632,353,055
HARGA / M2 = 966,077

66
Efisiensi Struktur
Konvensional vs Pracetak

STRUKTUR BETON PRACETAK MODEL 1 TERHADAP STRUKTUR

BETON KONVENSIONAL DIPEROLEH EFISIENSI HARGA
STRUKTUR SEBESAR 21.66 %

STRUKTUR BETON PRACETAK MODEL 2 TERHADAP STRUKTUR

BETON KONVENSIONAL DIPEROLEH EFISIENSI HARGA
STRUKTUR SEBESAR 21.73 %

STRUKTUR BETON PRACETAK MODEL 3 TERHADAP STRUKTUR

BETON KONVENSIONAL DIPEROLEH EFISIENSI HARGA
STRUKTUR SEBESAR 20.58 %

67
 Kesimpulan
Dari hasil yang telah dilakukan Terdapat penghematan/efisiensi terhadap
volume struktur khususnya di pembesian antara metode konvensional
dengan metode pracetak

Dari segi volume beton (Vc), efisiensi tidak terlalu besar karena tidak
dilakukan perubahan terhadap dimensi komponen struktur

Dari segi volume besi tulangan (Ws), efesiensi yang terjadi 11% - 22%
dibandingkan dengan metode konvensional

Dari Hasil Penerapan SNI 7832-2012, efesiensi yang terjadi +/- 30%
dibandingkan dengan metode konvensional dikarenakan penggunaan
bekisting pracetak lebih lama

Penghematan Besar Terjadi Karena Desain Prototipe Integratif antara
Arsitektur, Sipil dan Utilitas. Desain Arsitektur disusun berdasarkan Modul
Struktur yang Efisien

68
Penutup
Dari hasil Analisa desain yang dilakukan dapat diketahui
Penggunaan sistem pracetak terdapat efisiensi selain dari
waktu serta penggunaan cetakkan

69
Sekian & Terima Kasih
Jakarta, 05 November 2014

70