KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA

KANTOR KEMENTERIAN AGAMA KABUPATEN BANYUMAS

Alamat : Jalan Mayjen D.I. Panjaitan No. 1 Purwokerto 53141
Telepon. (0281) 636068 Fax (0281) 636220 Situs : http://banyumas.kemenag.go.id
E-mail : kabbanyumas@jkemenag.go.id

BAHAN LAPORAN PEMANTAUAN & EVALUASI

PROYEK YANG DIBIAYAI MELALUI
PENERBITAN SURAT BERHARGA
SYARIAH NASIONAL (SBSN)
TAHUN ANGGARAN 2019

PEKERJAAN REVITALISASI DAN PEMBANGUNAN

PUSAT LAYANAN HAJI DAN UMRAH TERPADU
KABUPATEN BANYUMAS

KANTOR KEMENTERIAN AGAMA

KABUPATEN BANYUMAS

2019
 KERANGKA ACUAN KERJA
(KAK)

PEKERJAAN : PENGADAAN JASA KONSULTANSI PERENCANA

REVITALISASI DAN PEMBANGUNAN GEDUNG PUSAT
LAYANAN HAJI DAN UMRAH TERPADU MELALUI DANA
SBSN TAHUN ANGGARAN 2019

1. LATAR BELAKANG 1. Setiap bangunan gedung negara harus

diwujudkan dengan sebaik - baiknya, sehingga
mampu memenuhi secara optimal fungsi
bangunannya, andal, ramah lingkungan dan
dapat sebagai teladan bagi lingkungannya,
serta berkontribusi positif bagi perkembangan
arsitektur di Indanesia.
2. Setiap bangunan gedung negara harus
direncanakan, dirancang dengan sebaik -
baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria
teknis bangunan yang layak dari segi mutu,
biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan
gedung negara.
3. Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan
gedung negara perlu diarahkan secara baik
dan menyeluruh, sehingga mampu
menghasilkan karya perencanaan teknis
bangunan yang memadai dan layak diterima
menurut kaidah, norma serta tata laku
profesional.
4. Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) untuk pekerjaan
perencanaan pedu disiapkan secara matang
sehingga memang mampu mendorong
perwujudan karya perencanaan yang sesuai
dengan kepentingan kegiatan.
5. Pemegang mata anggaran adalah Pemerintah
Republik Indonesia yang dalam hal ini adala
kementerian Agama Republik Indonesia
6. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah
merupakan bagian lingkup Satuan Kerja
Kantor Kementerian Agama Kabupaten
Banyumas Seksi Penyelenggara Haji dan
Umrah
7. Untuk penyelenggaraan satuan kerja
termaksud, dibentuk Organisasi Pengelola
Satuan kerja berdasarkan Surat Keputusan
Kepala Kantor Kementerian Agama
Kabupaten Banyumas Nomor Tahun 2019
Tanggal Januari 2019 tentang
Pengangkatan Pejabat Pembuat Komitmen,
Pejabat Pengadaan dan Tim Teknis Revitalisasi
Pembangunan Gedung Pelayanan Haji dan
Umrah Terpadu Kantor Kementerian Agama
Kabupaten Banyumas
2. Maksud dan Tujuan 1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) / Pengarahan
Penugasan ini dimaksud sebagai petunjuk
bagi Penyedia Jasa Konsultansi, untuk dapat
memahami tujuan dari penguna jasa
konsultan yang memuat masukan, kriteria,
proses dan keluaran yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta setiap bangunan gedung
negara harus diujudkan dengan sebaik-
baiknya sehingga mampu memenuhi secara
optimal fungsi bangunannya, andal, ramah
lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi
lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi
perkembangan arsitektur di Indonesia.
2. Setiap bangunan gedung negara harus
direncanakan, dirancang dengan sebaik –
baiknya, sehingga dapat memenuhi criteria
teknis bangunan yang layak dari segi mutu,
biaya dan criteria administrasi bagi bangunan
gedung negara.
3. Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan
negara perlu diarahkan secara baik dan
menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan
karya perencanaan teknis bangunan yang
memadai dan layak diterima menurut kaidah,
norma serta tata laku profesional.
4. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan
perencanaan perlu disiapkan secara matang
sehingga memang mampu mendorong
terwujudnya karya perencanaan yang sesuai
dengan kepentingan kegiatan.
5. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan
petunjuk bagi konsultan perencana yang
memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan
proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan
serta diinterprestasikan ke dalam
pelaksanaan tugas perencanaan.
6. Dengan penugasan ini diharapakan konsultan
perencana dapat melaksanakan tanggung
jawabnya dengan baik untuk menghasilkan
keluaran yang memadai sesuai KAK ini.

3. Target / Sasaran Sasaran dari perencanaan ini adalah :

1. Terarahnya pelaksanaan pekerjaan
revitalisasi dan pembangungan gedung
pusat layanan haji dan umrah terpadu Kantor
Kementerian Agama Kabupaten Banyumas.
2. Terkendalikannya proses perencanaan
konstruksi dan pelaksanaan konstruksi
secara berkualitas, tepat waktu, dalam
batas biaya yang tersedia, serta
diselenggarakan secara tertib administrasi dan
teknis.
 3. Menghasilkan perencanaan berupa desain
purwarupa (prototype) gedung pusat layanan
haji dan umrah diperuntukan bagi calon
jemaah haji , dalam rangka memperlancar
proses haji dan umrah di Kantor Kementrian
Agama Kabupaten Banyumas

4. Nama Organisasi Nama organisasi yang menyelenggarakan/

Pengadaan Barang/Jasa melaksanakan pekerjaan pengadaan Konsultan
Perencana teknis:
a. K/L/D/I : Kementerian Agama
b. Satker/SKPD : Kantor Kementrian Agama
Kabupaten Banyumas
c. PPK : PPK Kantor Kementrian Agama
Kabupaten Banyumas (417427)

5. Sumber Dana dan a. Sumber Dana : bersumber dari DIPA Kantor

Perkiraan Pembiayaan
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan
6. Ruang Lingkup 1. Lingkup Kegiatan
Pengadaan
Kementrian Agama Kabupaten Banyumas
Tahun Anggaran 2019 Nomor
025.04.2.417427/2019 Tanggal 5 Desember
2018
Rp. 55.535.000,00 (Lima puluh lima juta lima
ratus tiga puluh lima ribu rupiah) digunakan
untuk :
1. honorarium tenaga ahli dan tenaga
penunjang;
2. materi dan penggandaan laporan;
3. pembelian dan sewa peralatan;
4. sewa kendaraan;
5. biaya rapat;
6. perjalanan lokal maupun luar kota;
7. biaya komunikasi;
8. asuransi atau pertanggungan (professional
indemnity insurance); dan
7. pajak dan iuran daerah lainnya.
Lingkup kegiatan yang dilaksanakan adalah
Perencanaan teknis dengan desain purwarupa
(prototype) untuk revitalisasi dan
pembangungan gedung pusat layanan haji dan
umrah terpadu Kantor Kementerian Agama
Kabupaten Banyumas.

2. Lingkup Tugas
Lingkup tugas yang harus dilaksanakan
oleh konsultan Perencanaan teknis dengan
desain purwarupa (prototype) adalah
berpedoman pada ketentuan yang berlaku,
khususnya pedoman teknis Pembangunan
Gedung Negara, Peraturan Menteri Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
22/PRT.M/2018 tanggal 14 September 2018
yang dapat meliputi tugas-tugas perencanaan
teknis yang terdiri dari :
a. Pengembangan Rancangan, meliputi:
1) pengembangan arsitektur bangunan
gedung berupa gambar rencana
arsitektur, beserta uraian konsep dan
 visualisasi desain dua dimensi dan
desain tiga dimensi;
2). sistem struktur, beserta uraian
konsep dan
perhitungannya;
3). sistem mekanikal, elektrikal
termasuk Informasi dan
Teknologi (IT), sistem pemipaan
(plumbing), tata
lingkungan beserta uraian konsep dan
perhitungannya;
4). penggunaan bahan bangunan secara
garis besar dengan mempertimbangkan
nilai manfaat, ketersediaan bahan,
konstruksi, nilai ekonomi, dan rantai
pasok; dan
5). perkiraan biaya konstruksi berdasarkan
sistem bangunan yang dari bentuk
gambar, diagram sistem, dan laporan
tertulis.

b. Rancangan Detail
1) gambar detail arsitektur, detail struktur,
detail utilitas dan landskap yang telah
dibuat sebelumnya ;
2) Rencana Kerja dan Syarat (RKS) yang
meliputi:
1. persyaratan umum;
2. persyaratan administratif; dan
3. persyaratan teknis termasuk
spesifikasi teknis.
3) rincian volume pelaksanaan
pekerjaan, Rencana Anggaran Biaya
(RAB) pekerjaan konstruksi (Engineering
Estimate); dan
4) laporan perencanaan yang meliputi:
1. laporan arsitektur;
2. laporan perhitungan struktur
termasuk laporan penyelidikan
tanah (soil test);
3. laporan perhitungan mekanikal,
elektrikal, dan system pemipaan
(plumbing);
4. laporan perhitungan Informasi dan
teknologi;
5. laporan tata lingkungan; dan
6. laporan perhitungan Bangunan
Gedung Hijau.
c. Dokumen Teknis meliputi gambar
detail,Rencana Kerja dan Syarat (RKS), dan
rincian volume pelaksanaan pekerjaan
7. Produk yang dihasilkan Dokumen yang dihasilkan Perencanaan Teknis
Meliputi :
a. Dokumen pengembangan rancangan;
b. Dokumen rancangan detail;
c. Dokumen teknis dengan nilai pagu biaya
kontruksi sebesar Rp 1.379.940.000,00 (Satu
 milyar tiga ratus tujuh puluh sembilan juta
sembilan ratus empat puluh ribu rupiah)
dengan masa pekerjaan 5 (lima) bulan
d. kontrak kerja perencana konstruksi;

8. Waktu pelaksanaan yang Jangka waktu pelaksanaan kegiatan ini

diperlukan diperkirakan selama 30 (tiga puluh) hari kalender.

9. Tenaga Ahli yang Tenaga ahli yang dibutuhkan adalah :

dibutuhkan a. Team Leader sebanyak 1 (satu) orang, yaitu
orang yang bertanggung jawab agar tim dapat
bekerja secara harmonis dan optimal serta
mengontrol agar pelaksanaannya sesuai
rencana, dengan kualifikasi minimal S.1
Teknik Sipil dengan Sertifikat Keahlian (SKA)
Madya, serta berpengalaman minimal 5 (Lima)
tahun dalam SKA Bangunan Gedung Madya;;
b. Ahli Arsitektur sebanyak 1 (satu) orang,
minimal S.1 Tekhnik Arsitek dengan keahlian
Ahli Arsitek - Muda, serta berpengalaman
minimal 3 (tiga) Tahun, yang bertugas
membantu tim leader dalam melakukan
rancangan gedung/ bangunan dan utilty
lainnya.
c. Ahli Elektrikal/Mekanikal sebanyak 1 (satu)
orang, dengan Kualifikasi minimal S.1 Tekhnik
Elektro dengan keahlian SKA Teknik Tenaga
Listrik Muda, serta berpengalaman minimal
3(tiga) Tahun, yang bertugas membantu tim
leader dalam elektrikal dan utility lainnya.
Tenaga Teknis yang dibutuhkan:
a. Surveyor sebanyak 1 (satu) orang, dengan
pendidikan STM/SMK Bangunan, pengalaman
2 (dua) tahun, yang bertugas membuat
rencana yang akan diaplikasikan dengan
nyata dalam menerjemahkan bentuk dan
ukuran gambar kedalam kontruksi bangunan.
b. Drafter sebanyak 1 (satu) orang, dengan
pendidikan STM/SMK Bangunan, pengalaman
2 (dua) tahun yang bertugas membuat
pedoman dalam menghitung rencana anggaran
biaya bangunan serta pelaksanaan bangunan
c. Administrasi sebanyak 1 (satu) orang, dengan
minimal pendidikan SMA/SMK/MA/Sederjat
pengalaman 2 (dua) tahun yang bertugas
membuat persiapan sampai dengan
berakhirnya kegiatan pelaksanaan konsultan
perencana terutama dalam hal keuangan.

10. Pendekatan dan Pendekatan/penghampiran masalah terkait

Metodologi dengan kebutuhan jasa konsultansi dan
metodologi untuk menyelesaikan masalah terkait
dengan pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan
Teknis Revitalisasi dan pembangungan gedung
pusat layanan haji dan umrah terpadu Kantor
Kementerian Agama Kabupaten Banyumas;
 11. Laporan Kemajuan Laporan yang harus dipenuhi dalam pengadaan
Pekerjaan jasa konsultansi,
meliputi:
a. dokumen pengembangan rancangan
b. dokumen rancangan detail
c. Dokumen Teknis dari :
1) Rencana Kerja dan Syarat (RKS),
2) volume pelaksanaan pekerjaan
Laporan dibuat sebanyak 3 (tiga) buah termasuk
untuk dokumen Lelang Kontruksi

Purwokerto, 6 Maret 2019

Diketahui dan disetujui oleh Pejabat Pembuat Komitmen
Kepala Kantor Kementerian Agama
Kabupaten Banyumas
Selaku Kuasa Pengguna Anggaran,

Drs. H. IMAM HIDAYAT, M.Pd.I AJI KUSWANTO

NIP. 196201251994031002 NIP. 198409232005011001