KERANG KA ACU AN KERJ A

(K A K)

PEKERJAAN
PEMBANGUNAN GEDUNG RUMAH SAKIT PENDIDIKAN
UIN ALAUDDIN MAKASSAR

TAHUN ANGGARAN 2020-2021

UNIT/LEMBAGA : BALAI PRASARANA PERMUKIMAN WILAYAH SULAWESI SELATAN,

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

UNIT ORGANISASI : SATUAN KERJA PELAKSANAAN PRASARANA PERMUKIMAN

WILAYAH I
 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN
PEMBANGUNAN GEDUNG RUMAH SAKIT PENDIDIKAN
UIN ALAUDDIN MAKASSAR

TAHUN ANGGARAN 2020

KEMENTERIAN : Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan

NEGARA/LEMBAGA Rakyat
UNIT ORGANISASI : Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman
Wilayah I Direktorat Jenderal Cipta Karya

PROGRAM : Pembangunan Gedung Rumah Sakit Pendidikan

UIN Alauddin Makassar

SASARAN PROGRAM : Terlaksananya Kegiatan Pembangunan Gedung

Rumah Sakit Pendidikan UIN Alauddin Makassar

LOKASI KEGIATAN : Kota Makassar, Provinsi Sulawesi Selatan

KAWASAN : Rumah Sakit Pendidikan UIN Alauddin Makassar

1. LATAR BELAKANG

Pembangunan Sarana Prasarana yang semula dilaksanakan di bawah naungan

Kementerian Riset, Teknologi dan Pendidikan Tinggi (Ristekdikti), Kementerian Pendidikan
dan Kebudayaan (Dikbud), Kementerian Agama, dan Kementerian Perdagangan, akan
dilanjutkan implementasinya oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
(PUPR) pada Tahun Anggaran 2020, berdasarkan Peraturan Presiden No.43 tahun 2019
tentang Pembangunan, Rehabilitasi, atau Renovasi Pasar Rakyat, Prasarana Perguruan
Tinggi, Perguruan Tinggi Keagamaan Islam dan Satuan Pendidikan Dasar dan Menengah.
Kementerian PUPR bermaksud melakukan upaya percepatan Pembangunan,
Rehabilitasi atau Renovasi Sarana Prasarana Pendidikan dalam upaya untuk
meningkatkan sosial ekonomi masyarakat. Atas maksud tersebut di atas dengan
memperhatikan kondisi di lapangan, maka upaya yang dilakukan agar kegiatan tersebut
dapat dilaksanakan secara efektif dan bermanfaat bagi masyarakat adalah dengan terlebih
dahulu melakukan proses identifikasi, verifikasi lapangan, penyiapan pengorganisasian,
penyiapan desain dan konstruksi.
Dengan meningkatnya kegiatan dan layanan yang harus diberikan kepada masyarakat
Kota Makassar, maka dibutuhkan sarana fasilitas masyarakat yang lebih memadai
khususnya di bidang sarana dan prasarana Pendidikan. Oleh karena itu diperlukan
Bangunan Gedung yang akomodatif dan representative dari segi fungsi maupun estetika
dengan melanjutkan konstruksi dalam pelaksanaan (KDP) yang pelaksanaannya terhenti
beberapa tahun yang lalu (rata-rata di tahun 2015). Hal ini diharapkan mampu
meningkatkan persentasi mutu Pendidikan tinggi.
Rehabilitasi/Renovasi gedung rumah sakit pendidikan adalah pembangunan prasarana
pendidikan di bidang kesehatan dalam rangka peningkatan sarana dan prasarana fisik baik
secara kualitas maupun kuantitas yang diharapkan mampu menampung aktivitas dan
kenyamanan kegiatan pendidikan, penelitian, maupun pelayanan kesehatan.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

a. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Pelaksana Konstruksi
memuat penetapan sasaran, rencana kegiatan dan jadwal pelaksanaan pengadaan.
Masukan, Azas, Kriteria, Keluaran dan Proses harus dipenuhi dan diperhatikan
serta dinterpretasikan kedalam pelaksanaan tugas pembangunan.
b. Dengan Penugasan ini diharapkan pelaksana konstruksi nantinya dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang
memadai sesuai KAK ini.
 c. Maksud Pekerjaan ini mewujudkan Pembangunan Gedung Rumah Sakit
Pendidikan UIN Alauddin yang terletak di Kota Makassar dengan persyaratan teknis
dan metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan ketentuan
yang berlaku.
d. Tujuan pekerjaan pembangunan ini, terpenuhinya kebutuhan ruang pelayanan
kesehatan yang layak dalam meningkatkan kualitas pendidikan dan penelitian di
bidang pendidikan kesehatan.

3. TARGET/SASARAN
Target/Sasaran yang ingin dicapai dalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah tersedianya
kelas laik fungsi melalui pembangunan/rehabilitasi ruang/fasilitas lain sesuai kebutuhan
dan perencanaan.

4. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG DAN JASA

Nama organisasi yang yang menyelenggarakan/melaksanaan pengadaan pekerjaan
konstruksi.
a. Balai Prasarana Permukiman Wilayah Sulawesi Selatan
b. PPK. PSP POP, Satker Pelaksanaan Prasarana Permukiman Wilayah I Provinsi
Sulawesi Selatan

5. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA

a. Sumber dana yang diperlukan untuk membayar pengadaan pekerjaan konstruksi:
DIPA Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman Wilayah I Provinsi Sulawesi
Selatan Tahun Anggaran 2020-2021 (Multi Years Contract /MYC).
b. Total perkiraan Pagu Anggaran yang diperlukan: Rp.171.828.000.000,- (Seratus
tujuh puluh satu milyar delapan ratus dua puluh delapan juta ribu rupiah).

6. RUANG LINGKUP, LOKASI PEKERJAAN, FASILITAS PENUNJANG

a. Ruang lingkup pengadaan pekerjaan konstruksi : Lanjutan
Pembangunan/Rehabilitasi Gedung Rumah Sakit Pendidikan UIN Alauddin.
b. Pekerjaan yang dilaksanakan :
1 ) . pekerjaan struktur,
2). pekerjaan arsitektur,
3 ) . pekerjaan mekanikal, elektrikal dan plumbing (MEP),
4). pekerjaan sarana dan prasarana,
5). Pekerjaan site development.
 c. Lokasi pekerjaan konstruksi: Gedung Rumah Sakit Pendidikan Universitas Islam
Negeri (UIN) Alauddin, Jalan Sultan Alauddin, Kota Makassar, Provinsi Sulawesi
Selatan.

7. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi 360 (Tiga ratus enam
puluh) hari kalender dan masa pemeliharaan berlaku selama : 180 (seratus delapan
puluh) hari kalender.

8. TENAGA AHLI
Tenaga ahli yang dibutuhkan untuk melaksanakan pengadaan pekerjaan konstruksi,
minimal:
Jabatan dalam
Tingkat Pengalaman Kerja
pekerjaan yang Sertifikat
No Pendidikan/ Profesional
akan Kompetensi Kerja
Ijazah (Tahun)
dilaksanakan
1 S1 Teknik Project Manager 5 Tahun SKA Ahli
Sipil/Arsitek (1 orang) Manajemen Proyek
(602) tingkat Madya
2 S1 Teknik Site Manager 5 Tahun SKA Ahli
Sipil/Arsitektur (1 orang) Manajemen Proyek
(602) tingkat Madya
3 S1 Teknik TA Arsitek 3 Tahun SKA Ahli Arsitek
Arsitektur (1 orang) (101) tingkat Madya
4 S1 Teknik Sipil TA Sipil 3 Tahun SKA Ahli Teknik
(1 orang) Bangunan Gedung
(201) tingkat Madya
5 S1 Teknik TA Elektrikal 3 Tahun SKA Ahli Teknik
Elektro (1 orang) Tenaga Listrik (401)
tingkat Madya
6 S1 Teknik Mesin TA Mekanikal 3 Tahun SKA Ahli Teknik
(1 orang) Mekanikal (301)
tingkat Madya

7 S1 Teknik Sipil/ TA Quality 3 Tahun SKA Ahli

Arsitek Control Manajemen Mutu
(1 orang) (604) tingkat Madya
8 S1 dibidang TA K3 3 Tahun SKA Ahli K3
Teknik (1 orang) Konstruksi (603)
tingkat Madya
9 S1 Teknik Sipil TA Quantity 3 Tahun SKA Ahli
Surveyor Manajemen
(1 orang) Konstruksi (601)
tingkat Madya
10 S1 Teknik TA Arsitektur 3 Tahun SKA Ahli Arsitektur
Arsitektur Lansekap Lansekap (103)
Lansekap (1 orang) tingkat Madya
 Dalam menyelesaikan pekerjaannya tenaga ahli ini akan dibantu oleh beberapa tenaga
pendukung, minimal:

Jabatan dalam Pengalaman

Tingkat Sertifikat
No pekerjaan yang akan kerja professional
Pendidikan/Ijazah kompetensi kerja
dilaksanakan (tahun)

1 S1 Teknik Sipil Quality Control 2 -

D3 Sipil/ STM SKT Juru Hitung

2 Bangunan/SMK Estimator 2 Kuantitas
Bangunan

D3 Sipil / Arsitektur / SKT Juru

Operator
3 S1 Teknik Sipil / 2 Gambar/Draftman
CAD/Drafter
Arsitektur sipil
D3 Akuntansi / S1
4 Administrasi Proyek 2 -
Akuntansi / Ekonomi
D3 Sipil/ STM SKT Juru Ukur /
5 Bangunan/S MK Juru Ukur 2 Teknik Survey
Bangunan Pemetaan

9. PERALATAN UTAMA
Memiliki kemampuan menyediakan peralatan yang dibutuhkan terdiri dari, minimal:

Kepemilikan
No Jenis Kapasitas Jumlah
/status
1 Passenger Double minimal 1,3 ton 1 unit milik sendiri/sewa
Hoist beli/ sewa
2 Dumptruck minimal 10 m3 5 unit milik sendiri/sewa
beli/ sewa
3 Excavator Minimal 0,9 m3 1 unit milik sendiri/sewa
beli/ sewa
4 Scaffolding - 500 set milik sendiri/sewa
beli/ sewa
5 Genset Minimal 15 KVA 1 unit milik sendiri/sewa
beli/ sewa
6 Vibro roller Minimal 10,5 ton 1 unit milik sendiri/sewa
beli/ sewa

Peralatan/fasilitas sebagaimana tercantum pada tabel peralatan di atas adalah

peralatan/fasilitas minimal yang wajib ditawarkan/diajukan/disediakan oleh peserta
lelang dalam melakukan penawaran untuk pekerjaan ini.
10. TIME SCHEDULE
Pekerjaan Pembangunan Rumah Sakit Pendidikan UIN Alauddin ini dilaksanakan
dengan memperhatikan time schedule berikut ini:

Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan (Bulan)

No. Uraian Pekerjaan
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII
1. Pekerjaan Pendahuluan
2. Pelaksanaan Fisik
3. Pekerjaan Akhir

11. KELUARAN/PRODUK YANG DIHASILKAN

Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah :
1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya dan
ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan
dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran
penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta
penyelesaian kelengkapan pembangunan.
2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :
a. Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi
pelaksanaan pekerjaan.
b. Membuat Time Schedule/S Curve untuk pelaksanaan pekerjaan.
c. Melakukan kontrol terhadap kondisi eksisting di lapangan.
d. Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang
akan dilaksanakan.
e. Membuat Laporan Harian berisikan keterangan tentang :
 Tenaga kerja.
 Bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.
 Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.
 Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.
 Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.
 Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.
f. Membuat Laporan Mingguan, sebagai resume laporan harian
(kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja).
 g. Laporan Bulanan;
 Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran
termin; Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara
Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau
perubahan pekerjaan).
h. Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;
i. Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan.
j. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing).

12. TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa TKDN Barang & Jasa

Uraian (Rp) (%)
KDN KLN Total Barang/Jasa
(1) (2) (3) (4) (5)
Barang
- - - - -
A. Sub Total Barang - - - -
Jasa
- - - - -
B. Total Biasa (A+B) - - - -

13. RENCANA KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA (RK3K)

No Jenis/Tipe Pekerjaan Identifikasi Bahaya

1. Pek. Pasangan Bata dan plester aci  Gangguan pernafasan akibat debu
pasir/semen
 Gangguan pernafasan akibat debu pada
dinding
 Tertimpa reruntuhan dinding
 Tertimpa material

2. Pek. Pemasangan keramik  Pekerja terluka akibat terkena mesin

potong keramik
 Tersengat listrik
 Tertimpa material
 Gangguan pernafasan pada waktu
pemotongan

3. Pek. Pasang kusen dan pintu  Terjepit pintu atau kusen

 Tersengat listrik
 Terkena mesin bor
 Tertimpa pintu kayu
 Gangguan pernafasan pada waktu
pemotongan kusen alumunium
 No Jenis/Tipe Pekerjaan Identifikasi Bahaya
4. Pek. Pengecatan  Menghirup cat
 Kejatuhan material
 Pekerja jatuh
 Perancah runtuh

5. Pek. Pasang Railing  Tersengat listrik

 Tertimpa besi
 Terkena mesin potong
 Gangguan pernafasan
 Jatuh dari tangga
6. Pek. Pembesian  Tangan terkena mesin bander
 Terluka terkena besi
 Terjatuh dari ketinggian
7. Pek. Perancah  Perancah runtuh
 Terjatuh dari ketinggian
8. Pek. Rangka Baja Ringan  Tertimpa material baja
 Seling crane putus
 Terkena mesin gerinda
 Gangguan pernafasan Tersengat listrik
 Jatuh saat pemasangan baja
 Terkena percikan api las
 Tabung las kebakar
9. Pek. Plafon  Terkena debu
 Terjatuh dari ketinggian
 Tertimpa material
 Perancah roboh
10. Instalasi plumbing  Pekerja terjatuh dari ketinggian
 Pekerja tertimpa peralatan plumbing
 Terluka ketika bekerja dengan pipa
 Kebocoran berakibat banjir
11. Instalasi listrik  Terdapat percikan api dan menimbulkan
kebakaran
 Terkena sengatan listrik
12. Jaringan Hydrant  Tersengat Listrik
 Terjatuh ke lubang bak control,
 Tertimpa Material.

14. SPESIFIKASI TEKNIS / RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)

Terlampir

15. RAB DAN GAMBAR.

Terlampir.
16. PENUTUP
Kerangka Acuan Kerja ini menjadi pedoman secara umum bagi pelaksana konstruksi
dalam melaksanakan pekerjaan dan dapat selesai pada jadwal yang telah ditentukan
dengan kualitas sesuai yang telah ditetapkan.

Makassar, 30 Maret 2020

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
PPK. PSP POP,

M. YAMIN, ST., MSP.

Nip.19680508200701100