PERSYARATAN KUALIFIKASI PENYEDIA

Penyedia Barang/Jasa dalam pelaksanaan pengadaan barang/jasa wajib memenuhi

persyaratan, yakni sebagai berikut :
1. Memiliki Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Komersial
(BG004), Kualifikasi Non Kecil, sub klasifikasi Besar, Jasa Pelaksanaan Konstruksi Pemasangan
Pendingin Udara (Air Conditioner, Pamanas dan Ventilasi (MK001), Jasa Pelaksanaan Konstruksi
Pemasangan Pipa Air (Plumbing) dalam Bangunan dan Saluran (MK002), Kualifikasi Non Kecil,
sub klasifikasi Besar, instalasi Tenaga Listrik Gedung dan Pabrik (EL010), Kualifikasi Non Kecil,
sub klasifikasi Besar sesuai dengan klasifikasi jasa pelaksanaan konstruksi yang masih berlaku
(proses perpanjangan tidak berlaku);
2. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) Kualifikasi Non Kecil, sub klasifikasi Besar yang masih
berlaku (proses perpanjangan tidak berlaku) dengan klasifikasi dan sub klasifikasi Jasa
Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya (BG004), Jasa Pelaksanaan Konstruksi
Pemasangan Pipa Air (Plumbing) dalam Bangunan dan Saluran (MK002), instalasi Tenaga Listrik
Gedung dan Pabrik (EL010).
3. Menyampaikan Sertifikat Manajemen Mutu/ISO 9001 & OHSAS 18001 series yang masih
berlaku sampai dengan jadwal penandatanganan kontrak yang ditetapkan oleh Pokja dalam
system LPSE (perpanjangan tidak berlaku) dan melampirkan hasil audit eksternal;
4. Menyampaikan Sertifikat ISO Lingkungan 14001 series yang masih berlaku sampai dengan
jadwal penandatanganan kontrak yang ditetapkan oleh Pokja dalam system LPSE
(perpanjangan tidak berlaku) dan melampirkan hasil audit eksternal;
5. Sertifikat SMK3 dari Kemenakertrans Republik Indonesia yang masih berlaku, sesuai PP No. 50
Tahun 2012 (bagi yang sedang proses perpanjangan tidak berlaku, scan asli) dan dapat
dibuktikan;
6. Menyampaikan Sertifikat Kepesertaan BPJS Ketenaga Kerjaan atau Jamsostek perusahaan dan
dapat dibuktikan (scan asli) dan bukti bayar iuran 3 (tiga) bulan terakhir;
7. Akte Pendirian Perusahaan beserta perubahannya (bila ada), harus dilampiri bukti pengesahan
dari Kementerian Hukum dan HAM;
8. Memiliki alamat yang dapat dijangkau (dibuktikan dengan Surat Keterangan Domisili)
9. NPWP Perusahaan.
10. Bukti telah melunasi kewajiban pajak tahun terakhir (SPT Tahunan tahun 2017)
11. Bukti lapor pajak 3 (tiga) bulan terakhir.
12. Bukti pengalaman melaksanakan kontrak pekerjaan sejenis, paling sedikit 1 (satu) pekerjaan
sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah
maupun swasta dibuktikan dengan melampirkan kontrak; dilengkapi Berita Acara Serah Terima
I & II, bukti potongan apajak (PPn & PPh);
13. Memiliki pengalaman pernah mengerjakan bangunan/gedung dengan melampirkan kontrak
dan BAST I & II.
14. Melampirkan Neraca perusahaan per 31 Desember 2017 diatas kop surat perusahaan yang
dibubuhi meterai Rp.6.000, ditandatangani oelh Pimpinan Perusahaan dan dicap perusahaan
serta Laporan Keuangan per 31 Desember 2016 yang telah diaudit oleh Akuntan Publik lengkap
dengan opini.
15. Dalam hal peserta melakukan kemitraan, peserta wajib mempunyai/mengunggah Perjanjian
Kerja Sama Operasi/kemitraan yang memuat persentase kemitraan dan perusahaan yang
mewakili kemitraan tersebut.
16. Perhitungan Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan yang sejenis (Jasa Konstruksi Bangunan
Komersial (BG004) dengan ketentuan :
a. KD = 3 NPt;
NPt = Nilai pengalaman tertinggi dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;
b. Dalam hal kemitraan yang diperhitungkan adalah KD perusahaan yang mewakili kemitraan;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai HPS;
d. Pengalaman perusahaan dinilai dari nilai kontrak dan status peserta pada saat
menyelesaikan kontrak sebelumnya;
e. Nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan sekarang dengan
present value menggunakan perhitungan sebagai berikut :
NPs = Npo x (ls/lo)
Nps = Nilai pekerjaan sekarang
Np = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk ekalasi (apabila ada) saat serah terima
Pertama.
Lo = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah terima pertama.
Ls = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi (bila belum ada dapat
diperhitungkan dengan regresi linier berdasarkan indeks bulan-bulan sebelumnya).
Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang sesuai yang merupakan komponen terbesar
dari pekerjaan.
17. Perhitungan Sisa Kemampuan Paket (SKP) dengan ketentuan :
a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan;
KP = Kemampuan untuk menangani paket pekerjaan;
b. Untuk usaha non-kecil KP = 6 atau KP = 1,2 N
c. Dalam hal kemitraan, yang diperhitungkan adalah SKP semua perusahaan yang bermitra.
18. Daftar pekerjaan yang sedang dilaksanakan.
19. Memiliki dukungan keuangan dari Bank Umum Pemerintah/ Swasta sebesar 10 % dari nilai total
Harga Perkiraan sendiri (HPS).
20. Struktur organisasi
21. Jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah terima pertama
Pekerjaan (PHO) lengkap dengan kurva S.
22. Jadwal pengiriman material.
23. Jadwal pengiriman alat.
24. Jadwal pengiriman tenaga kerja.
25. Network Planning (NP)
26. Formulir Pra Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja Kontrak (PRA-RK3K)
27. Program SMK 3 terkait pekerjaan dimaksud.
28. Program manajemen mutu terkait pekerjaan dimaksud.
29. Spesifikasi teknis material yang digunakan.
 TENAGA AHLI DAN DAFTAR PERALATAN

Berdasarkan peraturan Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional Nomor 1 Tahun 2014,
maka tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan pengadaan pekerjaan konstruksi kegiatan
ini adalah sebagai berikut :

No. Personil Pendidikan Jumlah Pengalaman

(orang) Serifikat Keahlian (Kode) (tahun)
1. Project Manager S1 Teknik Sipil 1 - Ahli Teknik Bangunan Gedung – Utama 15
(201)
- Ahli Manajemen Proyek – Utama (602)
- Ahli K3 Konstruksi – Madya (603)
2. Site Manager S1 Teknik Sipil 1 - Ahli Teknik Bangunan Gedung – Utama 10
(201)
- Ahli Manajamen Konstruksi – Utama
(601)
3. Tenaga Ahli Sipil S1 Teknik Sipil 1 Ahli Teknik Bangunan Gedung – Madya 8
(201)
4. Tenaga Ahli Arsitektur S1 Teknik 1 Arsitek – Utama (101) 8
Arsitektur
5. Tenaga Ahli Mekanikal S1 Teknik Mesin 1 - Ahli Teknik Plambing dan Pompa 7
Mekanikal – Madya (303)
- Ahli Sistem Tata Udara dan Refrigerasi –
Madya 302)
7. Tenaga Ahli Elektrikal S1 Teknik 1 Ahli Teknik Tenaga Listrik – Utama (401) 7
Elektro
8. Tenaga Ahli Green S1 T. 1 Ahli Teknik Lingkungan – Madya (501) 5
Building Lingkungan
9. Tenaga Ahli K3 S1 T. Sipil/S1 T. 1 Ahli K3 Konstruksi – Madya (603) 7
Arsitektur
10. Tenaga Ahli Sistem S1 T. Sipil/S1 T. 1 Ahli Sistem Manajemen Mutu – Madya 7
Manajemen Mutu Arsitektur (604)
Tenaga Ahli
 Tenaga Pelaksana
No Personil Pendidikan Jumlah Pengalaman
. (orang) Serifikat Keahlian (Kode) (tahun)
1. Pelaksana Struktur D3 T. 2 SKT Pelaksana Bangunan Gedung 5
Sipil/SMA/STM (TS051)
Bangunan
2. Pelaksana Arsitektur D3 T. Sipil/STM 1 SKT Pelaksana Bangunan Gedung 5
Bangunan (TA022)
3. Pelaksana Mekanikal D3 T. Mesin 1 SKT Pelaksana lapangan pekerjaan 5
/STM Mesin Bangunan Bertingkat Tinggi (TM044)
4. Pelaksana Elektrikal D3 T. Elektro / 1 SKT Teknisi Instalasi Listrik Penerangan 5
STM dan daya Fasa Satu (TE-021) / SKT
Teknisi Instalasi Listrik Penerangan dan
daya Fasa Tiga (TE-022)
5. Juru Gambar/Drafter STM/SLTA 1 SKT Juru gambar Arsitektur (TA-003) 5
sederajat
6. Estimator STM 1 SKT Quantity Surveyor (TL 003) 3
Bangunan/D3
Teknik
Sipil/Arsitektur
7. Mandor Plumbing STM/SLTA 1 SKT Mandor Plambing (TT 017) 3
sederajat
8. Kepala Tukang pasang STM/SLTA 1 SKT tukang pasang keramik (lantai dan 3
keramik sederajat dinding) (TA-007) )
9. Tukang Pasang Bata STM/SLTA 1 Tukang Pasang 3
sederajat Bta/Dinding/Bricklayer/Bricklaying
(Tukang Bata) (TA004)
10. Tenaga Administrasi SMK/SLTA 1 2
sederajat

Catatan :
1) Tenaga Ahli harus dilengkapi dengan Surat Pernyataan Tenaga Ahli/ Terampil yang ditandatangani
oleh yang bersangkutan diketahui Direktur perusahaan, Daftar Riwayat Hidup (CV), Ijazah,
Sertifikat Kompetisi Ahli (SKA), KTP, NPWP dan dapat dibuktikan;
2) Tenaga Teknis/Terampil, harus dilengkapi dengan Surat Pernyataan Tenaga Terampil yang
ditandatangani oleh yang bersangkutan diketahui Direktur perusahaan, Daftar Riwayat Hidup
(CV), Ijazah, Sertifikat Keterampilan Kerja (SKK/ SKT) dan KTP yang masih berlaku;
3) Tenaga lain/Pendukung yang diperlukan, harus dilengkapi dengan Ijazah dan KTP yang masih
berlaku. Semua data kelengkapan personil yang diperlukan harus dari hasil pemindaian dokumen asli
dan masih berlaku.
 Daftar peralatan utama minimal yang harus disediakan untuk pekerjaan ini

No Nama Peralatan Volume Spesifikasi

.
1. Bore Pile 2 unit Min. Dia. 80 cm
2. Tower Crane 1 unit Panjang JIB 50 m
3. Passenger Hoist 1 unit 2,4 Ton
4. Dump Truck Operasional 4 unit 7,5 m3
5. Diesel genset 1 unit 175 KVA
6. Concrete Mixer 2 unit 0,5 m3
7. Concrete Vibrator 2 unit Power 4 kw
8. Compressor 2 unit Kapasitas 5 HP
9. Pompa Air 1 unit 4”
10. Stemper 1 unit 80 kg
11. Scaffolding 1000 set
12. Water pass 3 unit
13. Auto Level 1 unit
14. Merger test 1 unit

Catatan :
1. Daftar peralatan harus disampaikan dan menjelaskan jenis alat, jumlah kapasitas, merk
dan tipe, tahun pembuatan, kondisi, lokasi sekarang dan status kepemilikan.
2. Jika peralatan milik sendiri dapat membuktikan kepemilikannya berupa bukti pembelian
peralatan.
3. Jika peralatan merupakan sewa jangka panjang, dapat disampaikan bukti surat perjanjian sewa
asli di atas materai (tanpa terikat pada pekerjaan yang dilelangkan/alat tersedia).
DAFTAR PEKERJAAN YANG DIBUAT ANALISA, SPESIFIKASI TEKNIS BAHAN YANG DISERTAI
SURAT DUKUNGAN DISTRIBUTOR DAN SYARAT TEKNIS LAINNYA

1. Pekerjaan yang dibuat analisa :

a. Bore Pile;
b. Besi Beton;
c. Bekisting;
d. Beton Ready Mix;
e. Pekerjaan Keramik
f. Pekerjaan Kusen
g. Pekerjaan Sanitari
h. Pekerjaan Cat
i. Pekerjaan Gypsum
j. Pekerjaan Kabel
k. Pekerjaan Pemipaan
i. Pekerjaan AC

Catatan :
1. Analisa harga satuan pekerjaan mengacu kepada SNI dengan mempertimbangkan
uraian kebutuhan alat yang digunakan.
2. Analisa harga satuan dilengkapi dengan sumber data harga material dari Produsen
/distributor/vendor supplier yang dapat dipertanggung jawabkan kebenarannya.
3. Upah pekerja dan penggunaan alat yang tertuang dalam analisa harga satuan
pekerjaan harus diurai berdasarkan koefisien dari masing-masing tenaga kerja dan alat
yang dibutuhkan sesuai dengan jenis pekerjaan. Harga satuan upah pekerja tidak
boleh dibawah Upah Minimum Sektoral Provinsi (UMSP) Tahun 2018.
 Pekerjaan yang dilampirkan Surat Dukungan dan Brosur (asli dan stempel basah)

a. Alat Bore Pile

b. Beton Ready Mix;
c. Besi Beton.
d. Keramik
e. Kusen
f. Sanitari
g. Cat
h. Gypsum
i. Kabel
j. Pemipaan
k. AC

Catatan :
1. Surat dukungan tersebut mencantumkan klausul pernyataan:
a. Jaminan ketersediaan barang sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan;
b. Jaminan kesesuaian spesifikasi;
I. KELUARAN YANG DIINGINKAN
Keluaran/Produk yang akan dihasilkan adalah :
1. Terbangunnya gedung perkantoran dan fasilitasnya yang siap digunakan sesuai dengan
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS), Gambar Kerja/DED;
2. Gambar as built drawing ukuran A1 jilid blueprint sebanyak 3 set beserta soft copynya dalam
format cad dan pdf;
3. Manual Book 2 set beserta soft copynya dalam format pdf
4. Surat-surat garansi.

Jakarta, ……………. 2019

Pejabat Pembuat Komitmen

………………………………………
NIP.